某住宅小區(qū)節(jié)能分部質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

工程名稱：新疆某住宅小區(qū)4#住宅樓編制人：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人：新疆XX工程建設(shè)監(jiān)理有限公司2010年月日工程概況：建設(shè)工程名稱：新疆某住宅小區(qū)4#樓建設(shè)工程地點(diǎn)：新疆XX市XX鎮(zhèn)政府西南方建筑面積：3018.53m2建設(shè)工程結(jié)構(gòu)類型：磚混建設(shè)工程計(jì)劃開(kāi)/竣工期：建設(shè)工程質(zhì)量要求：合格施工單位名稱：新疆XX建筑安裝有限責(zé)任公司（項(xiàng)目經(jīng)理：XXX質(zhì)檢員：XXX）建設(shè)單位：新疆XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：新疆XX建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：新疆XX工程建設(shè)監(jiān)理理有限公司質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)：新疆XX工程質(zhì)量監(jiān)督站首先對(duì)施工單位的人員進(jìn)行檢查，要求施工單位管理人員必須齊全。檢查施工單位技術(shù)管理人員對(duì)工人技術(shù)交底資料，監(jiān)理人員通過(guò)詢問(wèn)施工單位的工人，了解工人對(duì)工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，特別對(duì)節(jié)能分項(xiàng)工程（墻體節(jié)能、屋面節(jié)能、門窗節(jié)能、采暖節(jié)能）是否了解，如工人對(duì)以上要求和標(biāo)準(zhǔn)不知道，監(jiān)理人員可以要求施工單位調(diào)換專業(yè)技術(shù)人員和質(zhì)檢人員上崗。監(jiān)理人員堅(jiān)持到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)建設(shè)工程施工階段中關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序及隱蔽工程，薄弱環(huán)節(jié)，質(zhì)量不穩(wěn)定的工序，堅(jiān)持全程旁站。對(duì)外墻外保溫著重檢查內(nèi)容：1、外墻外保溫材料進(jìn)場(chǎng)要有出廠合格證、使用說(shuō)明書(shū)、型式檢驗(yàn)報(bào)告及進(jìn)廠檢驗(yàn)記錄。2、材料進(jìn)場(chǎng)后其規(guī)格、型號(hào)、性能必須與設(shè)計(jì)文件相符3、EPS板、XPS板、粘結(jié)砂漿、抹面砂漿、網(wǎng)格布、柔性防水膩?zhàn)樱仨毎匆?jiàn)證取樣計(jì)劃，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣，并護(hù)送到有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行復(fù)檢。4、現(xiàn)場(chǎng)三次拉拔試驗(yàn)，（1、基層與粘接砂漿，2、粘接砂漿與苯板，3、苯板與抹面砂漿。）一次抗沖擊試驗(yàn)，其結(jié)果必須滿足設(shè)計(jì)要求?；鶎訅w的處理：基層墻體符合GB50411-2007《建筑施工節(jié)能質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和設(shè)計(jì)要求，墻體表面無(wú)污物及妨礙粘結(jié)的物質(zhì)，不平整處應(yīng)用普通砂漿抹平，平整度不得超過(guò)2㎜。基層墻體的含水率不得大于10%。2、粘貼聚苯板應(yīng)按順砌方式粘貼，豎縫應(yīng)逐行錯(cuò)縫，聚苯板在陰陽(yáng)角處應(yīng)互相交錯(cuò)，并保證墻角垂直度，粘貼層厚度3～4㎜，邊粘貼邊找平聚苯板，墊上木條用橡皮榔頭均勻敲打，并用鋁合金靠尺檢驗(yàn)，使聚苯板接縫緊密平整。聚苯板粘結(jié)固化時(shí)間至少24小時(shí)。用抹子等工具在預(yù)粘的聚苯板周圍抹上寬50㎜高10㎜的粘結(jié)劑；中間再均勻抹上8個(gè)直徑為100㎜厚度為10㎜粘結(jié)劑。然后立即將抹好粘結(jié)劑聚苯板貼在墻上，用2m靠尺壓實(shí)、壓產(chǎn)。以保證其平整度。板縫之間應(yīng)壓實(shí)、壓平，不留縫隙，對(duì)于超出2㎜的部位應(yīng)用聚苯板條或發(fā)泡聚氨酯填平。聚苯板之間不留頭灰。3、在粘貼好的聚苯板面層抹罩面干粉砂漿，面積略大于一塊網(wǎng)格布的面積（網(wǎng)格布不應(yīng)有多于打拆部分，否則會(huì)造成起包，平面搭接最小為50㎜。鋪設(shè)網(wǎng)格布前應(yīng)先檢查窗戶周邊、墻邊、墻角是否順直），抹面砂漿的厚度必須一次性抹夠3～4㎜，將網(wǎng)格布置于其上，網(wǎng)格布凹面朝向墻面，從中央向四周先左后右上下鋪平，將玻纖網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{中，并把網(wǎng)格布中擠出的砂漿抹平，以遮蓋網(wǎng)格布，看到網(wǎng)格布的格子而看不到網(wǎng)格布的顏色為準(zhǔn)，網(wǎng)格布不應(yīng)外露和皺褶，注意邊抹邊壓平，不壓光或不收光。薄抹灰總厚度不大于4㎜。門窗洞口、陰陽(yáng)角、增強(qiáng)層部位、伸縮縫及裝飾縫等具體作法，嚴(yán)格參照《外溫保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144—2004），《聚苯板薄抹面外保溫施工技術(shù)操作規(guī)程》（XJJ008—2002新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）等圖集和規(guī)程。壓埋網(wǎng)格布時(shí)，水平方向搭接長(zhǎng)度不得低于100㎜；縱向搭接長(zhǎng)度不得低于200㎜。門窗洞口四周均加貼一塊400㎜×200㎜的呈45度斜增強(qiáng)網(wǎng)格布。首層做加強(qiáng)型網(wǎng)格，搭接長(zhǎng)度不大于10㎜。首層陽(yáng)角做金屬護(hù)角。經(jīng)施工單位自檢評(píng)定，項(xiàng)目監(jiān)理復(fù)核，外墻外保溫子分項(xiàng)可評(píng)定為合格項(xiàng)目。對(duì)屋面節(jié)能著重檢查內(nèi)容：1、屋面節(jié)能材料進(jìn)場(chǎng)要有出廠合格證、使用說(shuō)明書(shū)、型式檢驗(yàn)報(bào)告及進(jìn)廠檢驗(yàn)記錄。2、材料進(jìn)場(chǎng)后其規(guī)格、型號(hào)、性能必須與設(shè)計(jì)文件相符，屋面節(jié)能按見(jiàn)證取樣計(jì)劃，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣，并護(hù)送到有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行復(fù)檢。3、板材分兩層錯(cuò)縫鋪設(shè)，保溫層鋪設(shè)應(yīng)平整，坡向應(yīng)正確，與墻面保溫充分銜接。4、高出屋面的造型應(yīng)與墻面保溫做法相同，盡量減少熱橋出現(xiàn)。經(jīng)施工單位自檢評(píng)定，項(xiàng)目監(jiān)理復(fù)核，屋面保溫子分項(xiàng)可評(píng)定為合格項(xiàng)目。對(duì)門窗節(jié)能著重檢查內(nèi)容：1本工程門窗均采用專業(yè)生產(chǎn)廠家的成品，不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)制作。2、門窗進(jìn)場(chǎng)要有出廠合格證、使用說(shuō)明書(shū)、型式檢驗(yàn)報(bào)告及進(jìn)廠檢驗(yàn)記錄。3、門窗進(jìn)場(chǎng)后其規(guī)格、型號(hào)、性能必須與設(shè)計(jì)文件相符，門窗進(jìn)場(chǎng)后按見(jiàn)證取樣計(jì)劃，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣，并護(hù)送到有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行復(fù)檢。4、進(jìn)場(chǎng)后加強(qiáng)成品保護(hù)防止損壞、碰撞，并遠(yuǎn)離明火點(diǎn)集中堆放，在安裝過(guò)程中輕拿輕放；安裝前要有詳盡的技術(shù)交底，落實(shí)責(zé)任；5、安裝時(shí)，要彈出窗洞口豎向中心線，窗洞口下邊線和墻中心線，其窗洞口下邊線按500mm線走，并保證每個(gè)房間內(nèi)（三個(gè)窗戶）的下口標(biāo)高一致，這樣才能保證窗臺(tái)板在一個(gè)水平線上。窗洞口豎向中心線在室外用經(jīng)緯儀投測(cè)，確保上下中心線重心不偏移；6、防腐處理門窗框兩側(cè)的防腐處理應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行?？烧迟N塑料薄膜進(jìn)行保護(hù)，避免填縫水泥砂漿直接與塑鋼窗表面接觸，產(chǎn)生電化學(xué)反應(yīng)，腐蝕塑鋼窗。塑鋼窗安裝時(shí)若采用連接鐵件固定，鐵件應(yīng)進(jìn)行防腐處理，連接件最好選用不銹鋼件。混凝土墻體可用射釘槍將鐵腳與墻體固定。不論采用哪種方法固定，鐵腳至窗角的距離不應(yīng)大于200㎜，中間鐵腳間距不應(yīng)大于600㎜。7、窗框與墻體縫隙塑鋼窗固定好后，應(yīng)及時(shí)處理門窗框與墻體縫隙。采用聚脂脂發(fā)泡材料嵌嚴(yán)密封后，用1：3水泥砂漿填實(shí)，填嵌時(shí)用力不應(yīng)過(guò)大，防止窗框受力后變形。8門窗工程控制要點(diǎn)：A、門框門邊口距離墻的縫寬超過(guò)30㎜時(shí)應(yīng)用細(xì)石混凝土堵縫，門框外邊口距墻的縫寬不足30㎜時(shí)應(yīng)用干硬性水泥砂漿堵縫；B、門框外邊與墻的縫寬超過(guò)30㎜時(shí)縫內(nèi)加木磚不少于2根釘子，上下錯(cuò)開(kāi)。固定門框的釘子釘進(jìn)木磚50㎜，（釘帽砸扁）并釘正；C、門框與墻間縫填堵砂漿，豆石混凝土?xí)r兩框間加支撐防止木門受潮走型。木框靠墻一側(cè)做防腐。9、門扇安裝門扇安裝的偏差限制A、框與扇、扇與扇接觸處高低差允許偏差2㎜；B、門窗扇對(duì)口和扇與框間留縫寬度1.5～2.5㎜;C、框與扇上縫留縫寬度允許偏差1.0～1.5㎜;D、門扇與地面間留縫寬度允許偏差外門4～5㎜；E、門扇與地面間留縫寬度允許偏差內(nèi)門3～5㎜；F、門拉手距地面0.8～1.1m，（門鎖安裝地到鎖中為0.95m）開(kāi)槽位置準(zhǔn)確，開(kāi)啟靈活，槽邊整齊、美觀。10門鎖安裝A、門鎖心、鎖窩位置正確、開(kāi)槽尺寸準(zhǔn)確安裝牢固、開(kāi)啟靈活，門扇鎖心與門扇面平整，釘帽擰緊、臥平整體安裝牢固；B、門（鎖窩）位置安裝正確與鎖心相互吻合，與框表面平整、方正。螺釘帽擰口方向基本一致。經(jīng)施工單位自檢評(píng)定，項(xiàng)目監(jiān)理復(fù)核，門窗節(jié)能子分項(xiàng)可評(píng)定為合格項(xiàng)目。對(duì)采暖節(jié)能著重檢查內(nèi)容：（一）、主要材料要求所有材料均應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范中的要求，施工前除應(yīng)對(duì)照“分包合同文件”中材料清單及設(shè)計(jì)圖紙核定生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格型號(hào)，且與提供給監(jiān)理方的樣品相一致外，還應(yīng)滿足：1．設(shè)計(jì)施工圖紙和有關(guān)技術(shù)文件齊全。2．有完整的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)，并已完成技術(shù)交底。3．施工現(xiàn)場(chǎng)臨水、臨電設(shè)施已按施工準(zhǔn)備安裝連接到位。4．有關(guān)涉及地面的電氣及供水、下水、中水系統(tǒng)支管安裝完畢，且最高處不得高于地面30mm，與地暖支管交叉處不得高于15mm。5．地面已清理干凈，廚房、生問(wèn)己做完閉水試驗(yàn)并以過(guò)驗(yàn)收。6．邊角保溫、絕熱層鋪設(shè)(1)邊角保溫鋪設(shè)地帶地面與墻而夾角應(yīng)清理干凈。(2)邊角保溫采用聚苯乙烯泡沫塑料材料，厚20mm，沿外墻四周鋪設(shè)，并用絕熱層聚苯板擠牢、用膠帶粘緊。(3)將保溫板依次緊密鋪設(shè)于施工地面上，如遇不規(guī)則情況，根據(jù)實(shí)際做裁剪：將縱預(yù)留接搭接部分用膠帶粘牢。(4)如鋪設(shè)部位有高于地而的物體，應(yīng)按物體形狀預(yù)留，并用保溫板碎材填充平整，用鋁箔鋪設(shè)粘牢。(5)鋪設(shè)完的絕熱層應(yīng)平整，不得起鼓，邊緣不得翹起。4．加熱管鋪設(shè)(1)加熱管按設(shè)計(jì)施工圖紙標(biāo)定的管間距、長(zhǎng)度及走向敷設(shè)，加熱管保持水平，不得出現(xiàn)“死折”及橫向扭曲；管材彎曲半徑不得大于300mm。(2)用塑料鎖同件將加熱管固定在保溫苯板上，間距為：直管處不大于600mm，彎曲處不大于250mm。(3)加熱管與分(集)水器連接時(shí)要壓緊，緊固時(shí)閥門與支杠連接處應(yīng)用呆板手反向用力同應(yīng)，以防止連接處開(kāi)膠松動(dòng)。(4)分(集)水器與加熱管供、同水管連接明管段加裝波紋保護(hù)套管，套管應(yīng)高山地而不小于300mm。(5)鋪設(shè)完畢的加熱管應(yīng)橫平豎直，彎曲角度心保持一致。5．壓力試驗(yàn)(1)壓力試驗(yàn)應(yīng)以每套分(集)水器為單位。(2)對(duì)支管及每個(gè)環(huán)路分別進(jìn)行吹掃，時(shí)間不得少于1min，直至次日測(cè)管內(nèi)無(wú)任何雜物為合格。(3)用氣壓泵緩慢升壓軍O．6Mpa，升壓過(guò)程中隨時(shí)觀察與檢查是臺(tái)有滲漏現(xiàn)象，升壓時(shí)間不得少于15min，當(dāng)升至O．6Mpa時(shí)，停止升壓，并關(guān)閉所有閥門。1小時(shí)后壓力降至小于0．05Mpa，然后再泄壓劍_廠作壓力O．4MPa作外觀檢查，各接口處無(wú)滲漏為合格。6．伸縮節(jié)安裝、回填混凝土(1)按施工圖紙安裝伸縮節(jié)，固定牢固。長(zhǎng)度不小丁300mm。(2)掛“地暖施工警示牌”并派專人監(jiān)督回填混凝土全過(guò)程。(3)同填混凝土的幾點(diǎn)要求：a．材料要求①同填豆石混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C20：②澆筑時(shí)，豆石混凝土坍落度不得大于3cm：③豆石混凝土采用機(jī)械攪拌，并必須拌合均勻。④水泥標(biāo)號(hào)不低于325號(hào)⑤骨料：粗骨料采用卵石，其粒徑應(yīng)不大于15mm，含泥量<2％：細(xì)骨料宜用中砂或粗砂；⑥混凝必須添加膨脹劑，膨脹劑應(yīng)具有出廠合格證及產(chǎn)晶技術(shù)資料，并符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求，用量參照膨脹劑的使用說(shuō)明。b．施工操作要求基層檢驗(yàn)批經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，且必須干凈、干燥。低溫?zé)崴匕遢椛涔┡到y(tǒng)壓力試驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行豆石混凝土填充層澆筑。豆石混凝土填充層卵石粒徑不宜大于10毫米，水泥沙漿體積比不小于1：3，水泥混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于C20，應(yīng)確保填充層厚度達(dá)到設(shè)計(jì)要求數(shù)值，防止影響地板整體強(qiáng)度。填充層施工時(shí)必須采取有效措施，防止施工機(jī)具壓傷熱管，在熱管上必須鋪竹膠合板混凝土人力車入內(nèi)，嚴(yán)禁重型施工機(jī)具直接從熱管上進(jìn)場(chǎng)，填充操作應(yīng)使用木制工具輕輕夯實(shí)，切忌協(xié)作粗暴，大力強(qiáng)夯，此到工序完成，經(jīng)壓力試驗(yàn)合格后，證明施工中對(duì)加熱管無(wú)損壞，方可進(jìn)行下道工序。填充層施工養(yǎng)護(hù)工程中，系統(tǒng)應(yīng)保持不小于0.4mpa的壓力，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于48小時(shí)。①回填豆石混凝土?xí)r，應(yīng)在所鋪設(shè)地暖的作業(yè)面上，合理架設(shè)跳板，用手推車運(yùn)輸或者肩挑人打，防止一切有可能損壞加熱管的因素。②鋪設(shè)于絕熱層上鋼絲網(wǎng)應(yīng)平整，對(duì)齊網(wǎng)格。遇到不規(guī)則處用鐵鉗按所需形狀剪出。③在豆石混凝土回填I(lǐng)d后，在常溫下進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，一般不少于7d，使其在濕潤(rùn)的情況下硬化。7．調(diào)試方案具備供熱條件的，調(diào)式在竣工驗(yàn)收后現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行；不具備供熱條件的，可延期調(diào)試。調(diào)試應(yīng)在建設(shè)單位酉己合下進(jìn)行。(1)供暖前期a．采用集中供熱。b．供水溫度為55℃，回水溫度為45℃，溫差為10℃左右。c．統(tǒng)最大工作壓力不得超過(guò)O．8MPa。d．應(yīng)保證地暖系統(tǒng)內(nèi)介質(zhì)的流速為0．25m／s。e．地暖在試運(yùn)行時(shí)，首先應(yīng)沖洗外網(wǎng)及支管，以防止異物進(jìn)入地暖環(huán)路系統(tǒng)，造成堵塞。具體做法應(yīng)從分水器前斷開(kāi)，將供水支管和凹水支管連接，進(jìn)行外網(wǎng)系統(tǒng)仝面清洗，直至清水流山為止，方可與地暖系統(tǒng)分水器連接。f．待地暖系統(tǒng)注水時(shí)，應(yīng)注意注水的速度不能過(guò)快，以免帶進(jìn)過(guò)多的空氣，造成系統(tǒng)排氣不暢。注水時(shí)應(yīng)松開(kāi)分水器上的放風(fēng)閥，使系統(tǒng)內(nèi)的空氣排出，直全清水流出后再將放風(fēng)閥關(guān)閉。地暖系統(tǒng)在注水時(shí)慮一個(gè)單元或單層樓注水，應(yīng)檢查進(jìn)、回水閥足甭開(kāi)啟，以上須有施工人員在場(chǎng)，直到全部注滿，系統(tǒng)處于運(yùn)行狀態(tài)為止。g．冬季試運(yùn)行時(shí)，府嚴(yán)格控制水溫，首次運(yùn)行時(shí)的供水湍度應(yīng)設(shè)定存25℃～30℃之間。運(yùn)行一周后，每24小時(shí)將供水溫度調(diào)高5～8℃，直至升到所設(shè)計(jì)的供水溫度。(2)正常工況a．室內(nèi)各房間溫度均勻，無(wú)過(guò)冷過(guò)熱現(xiàn)象，各房問(wèn)均可達(dá)到20℃±2℃。b．供／回水溫差lO℃左右。c．分水器及埋管沒(méi)有跑、漏、滴、灑水等現(xiàn)象。d．地表溫度：瓷磚類28℃±2℃，木地板、地毯類24℃±2℃。e．放風(fēng)閥能夠常放氣。f．地面無(wú)鼓起、開(kāi)裂現(xiàn)象。(3)故障處理a．溫度不均勻①對(duì)照地暖施]：圖，確定該房間由哪只環(huán)路所帶，通過(guò)人工調(diào)節(jié)分水器上的閉門，以控制流量的大小來(lái)控制室溫的高低。②同一組分水器的流量、阻力要基本匹配，不可太大或太小。③非專業(yè)人員不得自行調(diào)節(jié)球閥。b．供水管不熱①首先檢查過(guò)濾器是否堵塞。②檢查環(huán)路是否堵塞。③檢查供／回水立管是否堵塞。④檢查供／回水立管與分水器是否接反。C．回水管不熱①首先從回水管上放風(fēng)閥處大量放水，直至熱水出來(lái)。②或者把不熱的那只管從連接處斷開(kāi)，直接放水。③還有一種現(xiàn)象可能是管材堵塞，可用空壓機(jī)把異物吹出。④若有某個(gè)環(huán)路不熱，可能是管線過(guò)長(zhǎng)?？稍谄渌鼛字话妓苌显鲈O(shè)球閥，并適當(dāng)減少流量，供證該環(huán)路供水量。d．漏水①找漏點(diǎn)方法：?jiǎn)喂茉噳嚎纱_定哪只管漏水，對(duì)照施工圖可確定大敏范圍。②單管注水打壓至0．8MPa，然后用醫(yī)用聽(tīng)診器在鎖定范圍內(nèi)探聽(tīng)，聲音異常處即為漏點(diǎn)，局部打開(kāi)后連接。。③修好后，應(yīng)繼續(xù)打壓，并運(yùn)行24小時(shí)后連接處無(wú)滲漏再回填。④同時(shí)應(yīng)在圖紙上標(biāo)明漏點(diǎn)位置，若條件許町，可在漏點(diǎn)處做一個(gè)可開(kāi)啟的檢修口。(4)．其它事項(xiàng)a．地暖在正常使用時(shí)，供水溫度不允許有大的升降，當(dāng)木地板的地表溫度超過(guò)26℃時(shí)或石材地面超過(guò)30℃時(shí)應(yīng)立刻降低供水溫度。b．地暖系統(tǒng)的環(huán)境溫度應(yīng)不小丁5℃，以防止由于環(huán)境溫度過(guò)低而造成地暖系統(tǒng)內(nèi)的水結(jié)冰。c．有地暖的房間要防止重壓，當(dāng)每平方米的荷載超過(guò)兩噸時(shí)，應(yīng)采取鋪設(shè)跳板或其它有效措施。d．冬季非采暖的房間在正常運(yùn)行一段時(shí)間后，應(yīng)將管內(nèi)水吹出，關(guān)閉所有閥門，至夏季時(shí)應(yīng)注水保養(yǎng)。e．鑒于管材受溫度和壓力的影響而產(chǎn)生形變的特性，每個(gè)采暖期間，都應(yīng)有專人經(jīng)常性地把分水器及前端齊閥門、連接件多次冉擰緊一次。