管理系統(tǒng)工程第九章建設項目可行性a

第九章建設項目可行性分析

第一節(jié)可行性研究的概念

通過調查研究，全面分析與項目有關的各種因素，組合設計出多個可能的方案，并對各個方案的經濟效果進行分析，最后評選出滿意方案和最佳時機，為決策者提供論證該項目上馬的必要性、可能性、有效性和合理性等決策依據。

可行性研究回答的不僅是某一事情能否做到，而且要回答是否應該做？什么時間做？如何去做？所以，可行性研究必須對各種影響因素，盡可能地以貨幣為尺度，進行全面的、定量的分析。

可行性研究是決策前的研究，具有預測性的特點。在研究中，它必須對許多不確定因素作出假設和判斷。所以，主觀因素必然存在，其結果也不可能是精確和完整的，這是可行性研究的局限性。第二節(jié)可行性研究的作用及工作程序

一、可行性研究的作用

1作為建設項目投資決策的依據；

2作為編制設計任務書的依據；

3作為籌集資金，向銀行貸款的依據；

4作為建設項目與各協(xié)作單位簽訂合同和有關協(xié)議的依據；5作為環(huán)保審查的依據；

6作為申請建設執(zhí)照的依據；

7作為施工組織、進度安排及竣工檢驗的依據；

8作為企業(yè)組織管理，機構設置，定員定崗定編，職工培訓的依據。

二、項目發(fā)展周期三、可行性研究的階段和內容四、可行性研究的工作程序五、可行性研研究報告書格格式六、財務評價價和國民經濟濟評價可行性研究的的中心問題是是經濟評價，，它是一個投投資項目是否否可行的重要要依據。整個個可行性研究究都是圍繞著著這一目的而而逐步完成的的，因此選擇擇適當?shù)脑u價價方法至關重重要。1．財務評價財務評價是從從企業(yè)的角度度,根據國家家現(xiàn)行財稅制制度和價格體體系，分析計計算項目直接接發(fā)生的財務務效益和費用用，編制財務務報表，計算算評價指標，，考察項目的的盈利能力、、清償能力、、以及外匯平平衡等財務狀狀況，據以判判別項目的財財務可行性。。財務務評評價價的的特特點點是是用用現(xiàn)現(xiàn)行行價價格格為為基基礎礎的的預預測測價價格格估估算算利利益益和和費費用用。。財務評價價的程序序：（（1）基基礎數(shù)據據準備投投資、、銷售收收入、生生產成本本、利潤潤、稅金金、計算算期等。。（用輔輔助報表表反映））

例：：

固定定資產投投資估算算表流流動資金金估算表表

投資資計劃與與資金籌籌措表單單位產產品成本本估算表表

總成成本費用用估算表表

固定定資產折折舊費用用估算表表

無形形及遞延延資產攤攤銷估算算表銷銷售收入入和銷售售稅金及及附加估估算表借借款還還本付息息計算表表等。。（2）編編制基本本財務報報表用用于分分析項目的盈盈利能力力、清償償能力、、以及外外匯平衡衡等財務務狀況。。

例:

現(xiàn)金金流量表表（全部部投資、、自有資資金）損損益表表

資金金來源與與運用表表

資產產負債表表

外匯匯平衡表表等（3）財財務評價價指標的的計算與與評價反映盈利利能力的的指標：：靜態(tài)指標標：全全部投資資回收期期（全部部投資現(xiàn)現(xiàn)金流量量表）；；投資利利潤率；；投資利利稅率；；資本金金利潤率率（損益益表）。。動態(tài)指標標：財務務內部收收益率；；財務凈凈現(xiàn)值。。反映償債債能力的的指標：：靜態(tài)指標標：借借款償還還期（資資金來源源與運用用表）；；

資產產負債率率；流動動比率；；速動比比率（資資產負債債表）。。

（4）不確確定性分分析分分析項項目可能能面臨的的風險及及在不確確定情況況下的抗抗風險能能力。包包括：：盈虧平平衡分析析、敏感感性分析析、概率率分析等等。（（5）作作出項目目財務評評價的最最終結論論2．國民經經濟評價價國民經濟濟評價的的標準，，不是單單純從該該項目本本身的獲獲利能力力出發(fā)，，而是從從整個社社會的角角度出發(fā)發(fā)，考慮慮項目對對國家和和社會的的貢獻程程度。因因而，它它比財務務評價復復雜的多多。二者者的差異異在于當當項目用用市場價價格估算算利益和和費用之之后，如如果用市市場價格格分析就就稱為財財務評價價，如果果用經濟濟價格進進行分析析就稱為為經濟評評價，由由于價格格調整的的目的和和方法不不同，在在國外出出現(xiàn)了類類似于經經濟價格格的其他他價格，，如影子子價格、、計算價價格或效效率價格格、社會會價格等等。綜上所述述，財務務評價是是從企業(yè)業(yè)的角度度，對項項目投產產后獲利利能力的的一種預預測，而而經濟評評價是從從國家和和社會利利益的角角度，以以資源的的合理分分配和利利用為前前提，對對一個具具體項目目的評價價，一般般地要優(yōu)優(yōu)先考慮慮國民經經濟評價價而不是是考慮財財務評價價結果。。不過，，對國民民經濟評評價角度度看是肯肯定的，，而從財財務評價價看是否否定的項項目，問問題就復復雜得多多。這時時候就有有一個政政策上的的問題：：國家是是否給予予補貼而而是項目目得以實實施。對對非非盈利性性的項目目，如學學校、醫(yī)醫(yī)院等公公共工程程，這時時只能進進行經濟濟評價而而無法進進行財務務評價。。3.不確確定性分分析（（1）盈盈虧平衡衡分析：：平衡點點產量。。

（2）敏感感性分析析：投資資、年收收入、年年費用、、壽命、、貼現(xiàn)率率，凈現(xiàn)現(xiàn)值、內內部收益益率。（（3））概率分分析：凈凈現(xiàn)值期期望值；；凈現(xiàn)值值大于等等于零的的累積概概率。七、財務務評價與與國民經經濟評價價的區(qū)別別投資總額額估算資金總額額銷售收入入、成本本、稅金金和利潤潤估算9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。1月月-231月月-23Sunday,January1,202310、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。13:28:1013:28:1013:281/1/20231:28:10PM11、以我獨獨沈久，，愧君相相見頻。。。1月-2313:28:1013:28Jan-2301-Jan-2312、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。13:28:1013:28:1013:28Sunday,January1,202313、乍見翻疑夢夢，相悲各問問年。。1月-231月-2313:28:1013:28:10January1,202314、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國國見見青青山山。。。。01一一月月20231:28:10下下午午13:28:101月月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月231:28下下午午1月-2313:28January1,202316、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財財富富。。。。2023/1/113:28:1013:28:1001January202317、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時時，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點點的射線線向前。。。1:28:10下午午1:28下午午13:28:101月-239、沒有失敗敗，只有暫暫時停止成成功！。1月-231月-23Sunday,January1,202310、很多事事情努力力了未必必有結果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒有。。。13:28:1013:28:1013:281/1/20231:28:10PM11、成功就是日日復一日那一一點點小小努努力的積累。。。1月-2313:28:1013:28Jan-2301-Jan-2312、世間成事，，不求其絕對對圓滿，留一一份不足，可可得無限完美美。。13:28:1013:28:1013:28Sunday,January1,202313、不知香香積寺，，數(shù)里入入云峰。。。1月-231月-2313:28:1013:28:10January1,202314、意志堅強的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。01一月20231:28:11下午13:28:111月-2315、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。一月231:28下午午1月-2313:28January1,202316、少少年年十十五五二二十十時時，，步步行行奪奪得得胡胡馬馬騎騎。。。。2023/1/113:28:1113:28:1101January202317、空山新雨后后，天氣晚來來秋。。1:28:11下午1:28下下午13:28:111月-239、楊柳散和和風，青山山澹吾慮。。。1月-231月-23Sunday,January1,202310、閱閱讀讀一一切切好好書書如如同同和和過過去去最最杰杰出出的的人人談談話話。。13:28:1113:28:1113:281/1/20231:28:11PM11、越是沒沒有本領領的就越越加自命命不凡。。1月-2313:28:1113:28Jan-2301-Jan-2312、越越是是無無能能的的人人，，越越喜喜歡歡挑挑剔剔別別人人的的錯錯兒兒。。13:28:1113:28:1113:28Sunday,January1,202313、知人者智智，自知者者明。勝人人者有力，，自勝者強強。1月-231月-2313:28:1113:28:11January1,202314、意志志堅強強的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥塊一一樣任任意揉揉捏。。01一一月月20231:28:11下下午13:28:111月-2315、最具挑挑戰(zhàn)性的的挑戰(zhàn)莫莫過于提提升自我我。。一月231:28下午午1月-2313:28January1,202316、業(yè)余生生活要有有意義，，不要越越軌。2023/1/113:28:1113:28:1101Januar