第二十章 用益物權(quán)總論.法律課件電子教案_第1頁
第二十章 用益物權(quán)總論.法律課件電子教案_第2頁
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第二十章用益物權(quán)總論第一節(jié)用益物權(quán)的意義第二節(jié)用益物權(quán)的種類第一節(jié)用益物權(quán)的意義一、用益物權(quán)的概念和特點用益物權(quán)是指以一定范圍內(nèi)的使用、收益為目的而在他人之物上設(shè)立的定限物權(quán)。用益物權(quán)具有以下法律特點：1.用益物權(quán)是一種定限物權(quán)。2.用益物權(quán)的成立和實現(xiàn)以占有他人之物為前提。包括兩層含義：①用益物權(quán)只存在于他人之物上，為他物權(quán)的一種；②用益物權(quán)的成立和實現(xiàn)須有對他人之物的占有，只有實際占有了標(biāo)的物，用益物權(quán)人才能實現(xiàn)對標(biāo)的物的使用和收益。3.用益物權(quán)的標(biāo)的物一般限于不動產(chǎn)。4.用益物權(quán)的設(shè)立目的是對物進行使用和收益。二、物權(quán)性的用益與債權(quán)性的用益在對他人之物的使用、收益的方式上，除了設(shè)定用益物權(quán)外，還可以通過設(shè)定債權(quán)性用益合同來實現(xiàn)。債權(quán)性的用益，如有償?shù)淖赓U和無償?shù)慕栌玫?。債?quán)性的用益與物權(quán)性的用益，在權(quán)利的性質(zhì)、成立要件、效力、轉(zhuǎn)讓的條件與限制、存續(xù)期間、標(biāo)的物修繕義務(wù)、受侵害時的保護等方面均有不同。三、用益物權(quán)的社會作用一方面，社會成員對物質(zhì)資料的所有存在差異，所有人在一定條件下不必或者不能直接利用標(biāo)的物；另一方面，非所有人在一定條件下又急需利用該物，同時又不想或不能取得該物的所有權(quán)。返回第二節(jié)用益物權(quán)的種類一、國外的用益物權(quán)種類二、我國的用益物權(quán)制度我國《物權(quán)法》中最后分設(shè)專章，重點規(guī)定了土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)四種用益物權(quán)，同時，在用益物權(quán)的“一般規(guī)定”中也明確了

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