物業(yè)管理員月工作計(jì)劃

第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)管理員月工作計(jì)劃作為一個(gè)?物業(yè)管理員?，為居民創(chuàng)?造良好的小?區(qū)環(huán)境，帶?領(lǐng)居民把自?己的家園建?設(shè)好是我的?責(zé)任。以往?的工作中我?帶領(lǐng)全體工?作人員順利?將工作展開(kāi)?，并在小區(qū)?居民的配合?下有效實(shí)施?了各項(xiàng)業(yè)務(wù)?工作，新年?里我已擬定?物業(yè)總監(jiān)個(gè)?人工作計(jì)劃?:一、三個(gè)?小區(qū)公共事?務(wù)方面1?、全面推行?租賃經(jīng)營(yíng)服?務(wù)工作,召?開(kāi)全體工作?人員總動(dòng)員?會(huì),明確租?賃服務(wù)意義?目的,統(tǒng)一?思想,__?_學(xué)習(xí)相關(guān)?業(yè)務(wù)推廣內(nèi)?容和業(yè)務(wù)辦?理操作流程?,確保工作?正常進(jìn)展。?2、為提?高費(fèi)用收繳?率,確保財(cái)?務(wù)良性循環(huán)?,以專(zhuān)題會(huì)?議形式__?_各物業(yè)助?理、前臺(tái)人?員、領(lǐng)班級(jí)?以上人員進(jìn)?行學(xué)習(xí)《各?種費(fèi)用追繳?工作流程》?。3、以?專(zhuān)題會(huì)議形?式,___?三個(gè)小區(qū)管?理骨干及相?關(guān)工作人員?___學(xué)習(xí)?《案例通報(bào)?管理制度》?、《案例通?報(bào)操作流程?圖》及相關(guān)?作業(yè)表格,?明確責(zé)任關(guān)?系,杜絕各?種同類(lèi)負(fù)面?案例再次發(fā)?生,全面提?高管理服務(wù)?質(zhì)量，這也?是___年?工作計(jì)劃中?的重中之重?。4、制?定《保安器?材管理規(guī)定?》,包括對(duì)?講機(jī)、巡更?棒、門(mén)崗電?腦等,并認(rèn)?隊(duì)真貫徹實(shí)?施,明確責(zé)?任關(guān)系,誰(shuí)?損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)?,杜絕各種?不合理使用?現(xiàn)象。5?、回顧三個(gè)?小區(qū)從去年?___月份?以來(lái)各方面?情況,以對(duì)?比分析、尋?找差距,為?下一步工作?提高作出更?可行的具體?措施。二?、___華?庭項(xiàng)目1、?全力抓好3?0-35幢?物業(yè)移交工?作,確保業(yè)?主滿意。?2、督促管?理處及時(shí)做?好26-2?9幢摩托車(chē)?位車(chē)牌的制?作及___?;并督促管?理處及時(shí)頒?發(fā)通知,要?求業(yè)主在_?__月__?_日前到管?理處辦妥租?賃停放手續(xù)?,該區(qū)域摩?托車(chē)從__?_月___?日起全面執(zhí)?行收費(fèi)。執(zhí)?行前協(xié)調(diào)保?安做好落實(shí)?工作。3?、繼續(xù)跟進(jìn)?26-29?幢綠化種植?工作。4?、督促及時(shí)?做好部份綠?化帶殘缺空?白補(bǔ)種工作?。5、督?促工程部做?好30-3?5幢相關(guān)附?屬工程,如?:道路、園?林綠化、監(jiān)?控中心、倉(cāng)?庫(kù)、車(chē)位規(guī)?劃等。6?、做好個(gè)別?崗位人員調(diào)?整和招聘工?作(如:綠?化組長(zhǎng)到位?、管理處負(fù)?責(zé)骨干到位?等),確保?項(xiàng)目工作正?常運(yùn)行。?7、擬定"?___華庭?首屆業(yè)主委?員會(huì)成立方?案"及籌備?會(huì)一系列工?作措施,為?創(chuàng)建"市優(yōu)?"工作打好?基礎(chǔ)。三?、___居?項(xiàng)目1、對(duì)?第三期部分?摩托車(chē)不配?合管理工作?進(jìn)行加強(qiáng),?發(fā)揮標(biāo)識(shí)識(shí)?別作用,強(qiáng)?化憑辦理租?賃手續(xù)方可?停放,加強(qiáng)?收費(fèi)工作。?2、加強(qiáng)?第四、五期?摩托車(chē)租賃?辦理管理工?作,杜絕各?種長(zhǎng)期免費(fèi)?停車(chē)現(xiàn)象,?維護(hù)秩序正?常。3、?與財(cái)務(wù)協(xié)調(diào)?,及時(shí)做好?壞帳處理。?4、督促?全面檢測(cè)該?項(xiàng)目紅外報(bào)?警系統(tǒng)情況?,找出問(wèn)題?所在,并做?好相應(yīng)改善?,確保系統(tǒng)?的靈敏度和?正常運(yùn)行。?5、對(duì)個(gè)?別業(yè)主在私?家花園內(nèi)亂?搭亂建的屋?棚動(dòng)員拆除?,以免影響?整體觀容。?6、督促?完善該項(xiàng)目?小區(qū)商鋪的?資料管理。?7