經營場地租賃合同范本（3篇）

第15頁共15頁經營場地租賃合同范本甲方(出?租方)__?_乙方(?承租方)_?__根據?《___合?同法》、《?西安市城市?公共經營場?所安全管理?工作實施細?則》等有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙?方就租賃場?地從事經營?的有關事宜?經協(xié)商達成?協(xié)議如下：?第一條經?營場地1?.1甲方出?租給乙方的?場地位于，?面積約為㎡?.1.2?甲方僅提供?經營場所，?不負責裝修?，乙方裝修?時不得擅自?改變房屋現?有結構，以?防造成不安?全隱患。租?賃期滿后，?除可移動的?設施外，其?他裝修乙方?不得拆除毀?壞，應無償?歸甲方所有?。第二條?經營范圍?為規(guī)范管理?，甲乙雙方?協(xié)商一致，?乙方租賃經?營場地僅用?于以下服務?：乙方不得?擅自改變經?營場地用途?，不得擴大?、變更經營?范圍。第?三條租賃期?限3.1?該場地租賃?期為___?年，自__?_年__月?__日起至?___年_?_月__日?止。3.?2租賃期內?，乙方單方?解除合同的?，甲方不予?退還剩余租?金和保證金?。3.3?租賃期滿，?甲方有權收?回場地，乙?方應如期清?場交還。?第四條租金?及支付方式?4.1租?金及支付方?式本合同?租金實行按?年度支付制?，租金標準?為每年元;?本合同簽?定之日一次?性付清一年?租金，以后?逐年遞增_?__%.一?次付清三年?租金的無遞?增。開戶?行：賬號?：4.2?水電、物業(yè)?、電梯等費?用按照規(guī)定?收取。4?.3國家行?政機關對乙?方經營行為?收取的相關?稅費由乙方?自行承擔。?第五條履?約保證金?5.1為保?證乙方在租?賃期內，誠?信經營，合?法合約使用?租賃場地，?合同簽訂后?___個工?作日內，乙?方需向甲方?交納___?元人民幣作?為履約保證?金。5.?2保證金用?于擔保乙方?經營行為而?造成甲方所?遭受的損失?，包括信譽?、形象受損?、行政處罰?、涉訴、顧?客投訴、銷?售商品質量?和安全問題?引發(fā)的甲方?賠償責任、?乙方違約行?為所造成的?賠償等。?5.3如乙?方單方解除?合同，乙方?應及時妥善?處理，消除?影響，甲方?可對乙方處?以每次元的?罰款，并有?權不經過乙?方同意從保?證金中扣除?罰款和支付?處理的相關?費用。情節(jié)?嚴重的，甲?方可以解除?合同并沒收?入全部履約?保證金。?5.4履約?保證金被甲?方扣減或沒?收的，乙方?應當從收到?甲方扣減或?沒收履約保?證金__通?知之日起三?日內補足或?重新交納同?等數額的履?約保證金;?逾期不交納?的，甲方有?權單方解除?本合同，由?此產生的一?切后果與責?任由乙方承?擔。5.?5租賃期滿?后，如乙方?未發(fā)生__?_條約定的?情形的，甲?方無息退還?保證金。?5.6如因?乙方原因而?導致合同解?除、終止的?，甲方將不?予退還履約?保證金。?第六條雙方?權利義務?6.1甲方?權利義務?1)依法制?訂有關治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?營業(yè)時間等?內容的各項?規(guī)章制度并?負責監(jiān)督實?施。2)?協(xié)助各級行?政管理機關?對違反有關?規(guī)定的乙方?進行監(jiān)督、?教育、整頓?。3)應?按約定為乙?方提供場地?及相關配套?設施和經營?條件，保障?乙方正常經?營。4)?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經營活?動。5)?應對市場進?行商業(yè)管理?，維護并改?善市場的整?體形象。?6)應對市?場進行物業(yè)?管理，并負?責經營設施?的建設及維?護，包括：?建筑物(包?括公共區(qū)域?及租賃場地?)的管理及?維修保養(yǎng);?對乙方裝修?的___和?監(jiān)督;水、?空調、電梯?、管道、線?路、設施及?系統(tǒng)的管理?、維修及保?養(yǎng);公共區(qū)?域清潔管理?;等。6?.2乙方權?利義務1?)有權監(jiān)督?甲方履行合?同約定的各?項義務。?2)應具備?合法的經營?資格，并按?照工商行政?管理部門核?準的經營范?圍依法亮證?照經營。?3)應自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。4?)應按期支?付租金并承?擔因經營產?生的各項稅?費。5)?應愛護并合?理使用市場?內的各項設?施，如需改?動應先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應承擔修?復或賠償責?任。6)?應按照約定?的用途，本?著公平合理?、誠實信用?的原則依法?經營，不得?損害國家利?益及其他經?營者和消費?者的合法權?益，并承擔?因違法經營?造成的一切?后果。7?)將場地轉?讓給第三人?或和其他租?戶交換場地?的，應先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定辦理相?關手續(xù)，并?不得出租、?轉讓、轉借?營業(yè)執(zhí)照。?8)應按?照甲方的要?求提供有關?本人或本企?業(yè)的備案資?料。9)?建筑物外立?面及建筑物?內部非乙方?承租場地范?圍內的廣告?發(fā)布權歸甲?方所有，未?經甲方同意?，乙方不得?以任何形式?在上述范圍?內進行廣告?宣傳。第?七條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權解除?合同，乙方?應按照的標?準支付違約?金：1.?在租賃期限?內因違法經?營被有關行?政管理部門?吊銷、收回?經營證照的?。2.未?按照約定的?用途使用場?地，經甲方?次書面通知?未改正的。?3.利用?場地加工、?銷售假冒偽?劣商品的。?4.進行?其他違法活?動或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。5.?將場地擅自?轉租、轉讓?、轉借給第?三人，或和?其他租戶交?換場地的。?6.逾期?日末支付租?金或水電、?物業(yè)費、等?費用的。?7.違反合?同協(xié)議的有?關約定的。?8.未經?甲方同意連?續(xù)日未開展?經營活動的?。9.違?反甲方依法?制訂的規(guī)章?制度情節(jié)嚴?重或拒不服?從甲方管理?的。甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除合圊?的，應提前?日書面通知?對方，經協(xié)?商一致后辦?理鋸除租賃?手續(xù)，并按?照的標準向?對方支付違?約金。因甲?方自身原因?提前解除合?同的，應按?約定支付違?約金，并退?還保證金。?第八條其?他違約責任?8.1甲?方未按約定?提供場地或?用水、用電?等市場內的?經營設施或?條件致使乙?方不能正常?經營的，應?減收相應租?金，乙方有?權要求甲方?繼續(xù)履行合?同或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應的損失。?8.2乙?方未按照約?定支付租金?或水電等費?用的，應每?日向甲方支?付遲延租金?或費用%的?違約金。?第九條續(xù)租?9.1乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，應提?前日書面通?知甲方，甲?方應在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?進行書面答?復。甲方同?意續(xù)租的，?雙方應重新?簽訂租賃合?同。租賃?期滿前甲方?未做出書面?答復的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金標準同?本合同。?9.2租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?在同等條件?下對場地的?優(yōu)先租賃權?;如乙方無?意續(xù)租的，?應在租賃期?滿前日內書?面通知甲方?，乙方若未?提前通知甲?方，甲方有?權扣除部分?履約保證金?;乙方有違?約行為的，?是否續(xù)租由?甲方決定。?第十條租?賃場地的交?還租賃期?滿未能續(xù)約?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應于租?賃期滿或合?同終止后日?內將租賃的?場地及甲方?提供的配套?設施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方拒不?交還的，甲?方有權采取?必要措施予?以收回，由?此造成的摜?失由乙方承?擔。第十?一條爭議解?決方式本?合同發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?或申請有關?部門調解解?決，協(xié)商或?調解解決不?成的，按下?列方式解決?：1.提?交___仲?裁;2.?依法向人民?法院起訴。?第十二條?本合同經甲?、乙雙方簽?字蓋章，乙?方交納保證?金后生效，?本合同一式?份，甲方份?，乙方份。?第十三條?雙方對合同?內容的變更?或補充應采?用書面形式?，并由雙方?簽字蓋章作?為合同附件?，附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?人(章)_?__承租人?(章)__?_法定代?表人：__?_法定代表?人：___?___號?碼：___?___號碼?：___?電話：__?_電話：_?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?___營業(yè)?執(zhí)照號碼：?___委?托代理人：?___委托?代理人：_?__日期?：___日?期：___?經營場地租賃合同范本（二）出租?人(甲方)?：___?承租人(乙?方)：__?_甲方愿?意將___?的房屋租賃?給乙方。雙?方根據國家?相關法律、?法規(guī)，遵循?平等、自愿?、公平和誠?實的原則，?經協(xié)商一致?，訂立本合?同，達成如?下協(xié)議：?第一條租賃?地址及面積?甲方出租?的房屋位于?：租賃面?積為平方米?。第二條?租賃期限?租期年，自?年月日起至?年月日止?。第三條?租金費用?1.每月租?金為人民幣?元整(大寫?：元)。租?金支付方式?為現金。?第四條甲方?權利和義務?1.依法?制訂有關治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、經營時間?等內容的各?項規(guī)章制度?并負責監(jiān)督?實施。2?.甲方應按?本合同約定?將經營場地?及相關服務?設施按時交?付乙方使用?，并按約定?收取租金及?各項費用。?3.租賃?期內，乙方?如有以下行?為甲方可提?前收回場地?：(1)?拖欠租金日?以上;(?2)利用經?營場地進行?非法活動;?(3)擅?自改變場地?建筑面積和?檔口面積;?(4)在?本場所內與?他人鬧事和?不服從管理?。4.在?乙方期滿后?，甲方負責?對經營場地?進行檢查驗?收，驗收合?格方可將保?證金如數返?還(不計息?)，如乙方?未交清費用?，可將保證?金抵扣所欠?款項，如保?證金不足以?抵扣所欠款?項，應向乙?方追回。?第五條乙方?權利和義務?1.乙方?應按合同約?定向甲方交?付租金及其?他費用，辦?理有關手續(xù)?后有權在經?營場地合法?經營。2?.乙方應嚴?格遵守場所?各項規(guī)章制?度，服從管?理。乙方在?檔內經營的?物品應自行?整理、擺放?、妥善保管?。工作時間?因乙方管理?不善、存放?不當而造成?貨物遺失、?被盜與甲方?無關，甲方?不作任何補?償。3.?經營場地內?的設施不得?隨意改動，?如需改動或?重新裝修，?須征得甲方?同意后才可?施工。場內?設施如有損?壞，應自行?維修。4?.乙方不得?將經營場地?作經濟擔保?或抵押。?5.應按照?甲方的要求?提供有關本?人或企業(yè)的?備案資料，?包括___?明等。第?六條違約責?任1.乙?方逾期交付?租金的，每?逾期一日，?甲方按月租?金額的%按?日收取滯納?金，拖__?_以上，甲?方有權收回?場地，并無?需向乙方退?還保證金。?2.租賃?期間，任何?一方未征得?另一方的同?意而單方面?解除合同，?另一方有權?要求賠償損?失。第七?條爭議解決?方式本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決或申請有?關部門調解?解決，協(xié)商?或調解解決?不成的，按?下列第種方?式解決(只?能選擇一種?)：(1?)向___?相關仲裁機?構申請仲裁?;(2)?向當地人民?法院起訴。?第八條其?他約定事項?1.因不?可抗拒或國?家政策原因?致本合同不?能繼續(xù)履行?需要解除的?，雙方在結?清各項費用?后方可解除?合同。因國?家征用該場?地的，乙方?應無條件交?回所承擔的?檔位，甲方?無需作任何?補償。如國?家給予補償?的，按有關?規(guī)定處理。?2.乙方?與他人的債?權與甲方無?關，如因乙?方與他人的?債務糾紛造?成甲方損失?，乙方應賠?償甲方的相?關損失，包?括并不止限?于由此產生?的交通費、?律師費等訴?訟費用。?3.甲方單?方制訂的規(guī)?章制度也作?為本合同的?附件，但國?家法律、政?策另有規(guī)定?的除外。?4.雙方對?本合同內容?的變更或補?充應采用書?面形式，并?由雙方簽字?蓋章作為合?同附件，附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?5.如因?火災、盜搶?等其他不可?抗拒因素造?成的損失，?甲方對乙方?無需賠償。?6.租賃?期滿前三個?月，如雙方?續(xù)約，應重?新簽訂租賃?合同。在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先權，甲方?不得另租他?人。第九?條本合同未?盡事項，雙?方可簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。第十條?本合同一式?貳份，自甲?方、乙方簽?字后生效，?雙方各執(zhí)一?份。出租?方(蓋章、?簽字)：_?__承租方?(蓋章、簽?字)：__?____?年__月_?_日__?_年__月?__日經營場地租賃合同范本（三）出租人(?甲方)承?租人(乙方?)根據《?___合同?法》等有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙?方就租賃場?地從事經營?的事宜經協(xié)?商達成協(xié)議?如下：第?一條租賃場?地乙方承?租甲方__?_(層/廳?)___號?場地，面積?___平方?米，用途以?營業(yè)執(zhí)照核?準的經營范?圍為準;庫?房___平?方米，庫房?位置為__?_.第二?條租賃期限?自___?年__月_?_日起至_?__年__?月__日止?，共計__?年__個月?;其中免租?期為自__?_年__月?__日起至?___年_?_月__日?。第三條?租金本合?同租金實行?(一年/半?年/季/月?)支付制，?租金標準為?___;租?金支付方式?為(現金/?支票/匯票?/___)?;第一次租?金的支付時?間為___?年__月_?_日，第二?次租金的支?付時間為_?__年__?月__日至?___年_?_月__日?，___.?第四條保?證___證?金屬于雙方?約定事項?自本合同簽?訂之日起_?__日內，?乙方(是/?否)應支付?本合同約定?租金總額_?__%計_?__元的保?證金，作為?履行合同和?提供商品服?務質量的擔?保。乙方支?付保證金的?，甲方則以?市場當年租?金總額的_?__%作為?市場整體性?的對應保證?金，作為履?行合同的擔?保。保證金?的交付、保?管、支取、?返還等事宜?見合同附件?。第五條?保險甲方?負責投保的?范圍為：公?共責任險、?火災險、_?__.乙?方自行投保?的范圍為：?___第?六條甲方權?利義務1?、依法制訂?有關治安、?消防、衛(wèi)生?、用電、營?業(yè)時間等內?容的各項規(guī)?章制度并負?責監(jiān)督實施?。2、協(xié)?助各級行政?管理機關對?違反有關規(guī)?定的乙方進?行監(jiān)督、教?育、整頓，?直至單方解?除合同。?3、應按約?定為乙方提?供場地及相?關配套設施?和經營條件?，保障乙方?正常經營。?4、除有?明確約定外?，不得干涉?乙方正常的?經營活動。?5、應對?市場進行商?業(yè)管理，維?護并改善市?場的整體形?象，包括：?對商品品種?的規(guī)劃和控?制、功能區(qū)?域的劃分、?商品檔次的?定位、商品?經營的管理?及質量管理?;服務質量?管理;營銷?管理;形象?設計;市場?調研;公共?關系協(xié)調;?糾紛調解;?人員培訓;?___.。?6、應對?市場進行物?業(yè)管理，并?負責市場內?的安全防范?和經營設施?的建設及維?護，包括：?建筑物(包?括公共區(qū)域?及租賃場地?)的管理及?維修保養(yǎng);?對乙方裝修?的___和?監(jiān)督;水、?電、氣、空?調、電梯、?扶梯等設備?、管道、線?路、設施及?系統(tǒng)的管理?、維修及保?養(yǎng);清潔管?理;保安管?理并負責市?場的公共安?全;消防管?理;內外各?種通道、道?路、停車場?的管理;_?__.7?、做好市場?的整體廣告?宣傳，并保?證全年廣告?宣傳費用不?低于市場全?年租金總額?的___%?.___.?第七條乙?方權利義務?1、有權?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項義務?。2、應?具備合法的?經營資格，?并按照工商?行政管理部?門核準的經?營范圍亮證?照經營。?3、應按照?約定的用途?開展經營活?動，自覺遵?守甲方依法?制訂的各項?規(guī)章制度及?索票索證制?度，服從甲?方的監(jiān)督管?理。4、?應按期支付?租金并承擔?因經營產生?的各項稅費?。5、應?愛護并合理?使用市場內?的各項設施?，如需改動?應先征得甲?方同意，造?成損壞的還?應承擔修復?或賠償責任?。6、應?按照各級行?政管理部門?的規(guī)定，本?著公平合理?、誠實信用?的原則合法?經營，不得?損害國家利?益及其他經?營者和消費?者的合法權?益，并承擔?因違法經營?造成的一切?后果。7?、將場地轉?讓給第三人?或和其他租?戶交換場地?的，應先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定辦理相?關手續(xù)，并?不得出租、?轉讓、轉借?、出賣營業(yè)?執(zhí)照。8?、應按照甲?方的要求提?供有關本人?或本企業(yè)的?備案資料。?9、建筑?物外立面及?建筑物內部?非乙方承租?場地范圍內?的廣告發(fā)布?權歸甲方所?有，未經甲?方同意，乙?方不得以任?何形式進行?廣告宣傳。?第八條合?同的解除?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權?解除合同，?乙方應按照?___的標?準支付違約?金：1、?不具有合法?經營資格的?，包括因違?法經營被有?關行政管理?部門吊銷、?收回經營證?照的。2?、未按照約?定的用途使?用場地，經?甲方___?次書面通知?未改正的。?3、利用?場地加工、?銷售假冒偽?劣商品的。?4、進行?其他違法活?動累計達_?_次或被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的。5?、將場地擅?自轉租、轉?讓、轉借給?第三人，或?和其他租戶?交換場地的?。6、逾?期___日?未支付租金?的。7、?違反保證金?協(xié)議的有關?約定的。?8、未經甲?方同意連續(xù)?___日未?開展經營活?動的。9?、違反甲方?依法制訂的?規(guī)章制度情?節(jié)嚴重或拒?不服從甲方?管理的。?___.?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?合同的，應?提前___?日書面通知?對方，經協(xié)?商一致后辦?理解除租賃?手續(xù)，按照?___的標?準向對方支?付違約金，?其他手續(xù)由?乙方自行辦?理。因甲方?自身原因提?前解除合同?的，除按約?定支付違約?金外，還應?減收相應的?租金，并退?還保證金及?利息。第?九條其他違?約責任1?、甲方未按?約定提供場?地或用水、?用電等市場?內的經營設?施致使乙方?不能正常經?營的，應減?收相應租金?，乙方有權?要求甲方繼?續(xù)履行或解?除合同，并?要求甲方賠?償相應的損?失。2、?甲方未按約?定投保致使?乙方相應的?損失無法得?到賠償的，?甲方應承擔?賠償責任。?3、乙方?未按照約定?支付租金的?，應每日向?甲方支付遲?延租金__?_%的違約?金。__?_.第十?條免責條款?因不可抗?力或其他不?可歸責于雙?方的原因，?使場地不適?于使用或租?用時，甲方?應減收相應?的租金。?如果場地無?法復原的，?本合同自動?解除，應退?還保證金及?利息