工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃合同范本（3篇）

工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃合同范本?甲方(出租?方)：乙?方(承租方?)：甲方?與乙方根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》為明確?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商訂立本?合同。甲?方同意將_?___租給?乙方使用。?使用面積_?___平方?米。甲方?負(fù)責(zé)提供乙?方辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照所需要?房屋產(chǎn)權(quán)證?明。1、?本房屋租?賃合同租期?為_(kāi)___?年，甲方自?____年?____月?____日?起將租賃房?屋交付乙方?使用，至_?___年_?___月_?___日止?。2、?乙方在租賃?期滿(mǎn)或有特?殊情況需要?終止本租賃?合同，需要?提前二個(gè)月?書(shū)面形式通?知甲方。如?租賃期間未?滿(mǎn)提前終止?租賃合同，?乙方已交的?各項(xiàng)費(fèi)用甲?方將不予退?還。2.?1、本合?同租金為月?租金：人民?幣_(tái)___?元整，年租?金：___?_元整。?2.2、?本合同同租?金按___?_交納。?2.3、?本租賃合同?簽訂之日，?乙方應(yīng)向甲?方交納__?__房屋租?金為抵押金?。2.4?、本租賃?合同租金為?房屋使用費(fèi)?，不包括以?下費(fèi)用：冬?季取暖費(fèi)、?水、電、天?然氣、有線?電視費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)等?其他費(fèi)用。?2.5、?如乙方逾?期____?日未全付當(dāng)?期租金，甲?方有權(quán)終止?合同，視乙?方自行退租?，限期搬出?所租房屋。?21、?房屋租賃?期間，乙方?負(fù)責(zé)所租賃?房屋室內(nèi)設(shè)?施的維護(hù)及?管理。2?、乙方必?須嚴(yán)格遵守?北京市消防?已制訂的消?防條例中的?各項(xiàng)規(guī)定，?租期內(nèi)出現(xiàn)?一切安全事?故，其后果?由乙方全部?承擔(dān)。3?、乙方要?嚴(yán)格遵守北?京市治安條?例中的各項(xiàng)?規(guī)定，嚴(yán)禁?在所租用房?屋內(nèi)發(fā)生賭?博、賣(mài)淫、?嫖娼、吸毒?等各種犯罪?行為，如出?現(xiàn)上述情況?，視乙方違?約，甲方有?權(quán)收回已租?房屋。4?、乙方在?房屋租賃期?間，應(yīng)按照?本合同的有?關(guān)規(guī)定，及?時(shí)交納房屋?租金及其他?應(yīng)交于第三?方的費(fèi)用，?如有拖欠，?以違約論，?后果由乙方?自負(fù)。5?、乙方在?房屋租賃期?間，不得在?未經(jīng)甲方同?意的情況下?，對(duì)所租賃?房屋進(jìn)行任?何形式的出?租(轉(zhuǎn)租)?。1、?租賃期間，?甲方不得無(wú)?故收回房屋?。2、?甲方在乙方?使用房屋租?賃期間，如?因乙方的責(zé)?任出現(xiàn)的問(wèn)?題及各類(lèi)事?情均由乙方?承擔(dān)全部責(zé)?任。同時(shí)，?甲方有權(quán)終?止租賃合同?，并限期搬?出。3、?乙方承擔(dān)?房產(chǎn)稅和印?花稅。1?、乙方在?本合同租賃?期滿(mǎn)前，如?有繼續(xù)承租?意向，應(yīng)于?到期前兩個(gè)?月書(shū)面通知?甲方。并不?得拖欠第三?方的有關(guān)費(fèi)?用，不得欠?款。2、?租賃期滿(mǎn)?，甲方有權(quán)?收回已租賃?的房屋，乙?方應(yīng)如期歸?還，由乙方?進(jìn)行的室內(nèi)?裝飾部分可?自行拆除，?但拆除后應(yīng)?恢復(fù)原貌并?不得損壞甲?方的財(cái)產(chǎn)。?3、租?賃期滿(mǎn)后，?如甲方繼續(xù)?出租該房屋?，在同等條?件下應(yīng)優(yōu)先?考慮乙方繼?續(xù)承租。?4、租賃?期滿(mǎn)后，房?屋租賃合同?自動(dòng)廢止，?如續(xù)租另行?簽訂協(xié)議。?本租賃合?同履行過(guò)程?中，甲乙雙?方均應(yīng)認(rèn)真?遵守本合同?的條款，如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?達(dá)不成一致?意見(jiàn)，按國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?提請(qǐng)仲裁協(xié)?調(diào)。因不?可抗力因素?(如地震、?戰(zhàn)爭(zhēng)等)致?使本合同無(wú)?法履行，甲?乙雙方均?不承擔(dān)責(zé)任?。本合同?在雙方簽字?以后，從甲?方收到第一?次租金之日?起生效。本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。《房屋?租賃安全責(zé)?任書(shū)》作為?本合同的一?部分，與本?合同同樣具?有法律效力?。甲方(?簽章)：?乙方(簽章?)：__?__年__?__月__?__日?????____年?____月?____日?工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃合同范本（二）合同編?號(hào)：___?_出租方?：____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)法?定代表人：?____?國(guó)籍：__?__(身?份證/護(hù)照?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：_?___地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_傳真：?____?E-mai?l：___?_承租方?：____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)法?定代表人：?____?國(guó)籍：__?__(身?份證/護(hù)照?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：_?___地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_傳真：?____?E-mai?l：___?_甲乙雙?方依據(jù)中華?人民共和國(guó)?有關(guān)法律之?相關(guān)規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本?情況甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋?)坐落于_?___;位?于第___?_層，共_?___(套?/間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米)?;該房屋的?土地使用權(quán)?以____?(出讓/劃?撥)方式取?得。房屋所?有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)?證號(hào)/房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為?：____?。第二條?房屋用途?該房屋用?途為_(kāi)__?_。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，經(jīng)甲?方書(shū)面同意?后，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)，?因改變使用?功能所應(yīng)交?納的全部費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?第三條租?賃期限租?賃期限為_(kāi)?___年，?即從自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?免租期及?租賃物的交?付租賃物?的免租期為?____個(gè)?月，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?期屆滿(mǎn)次日?為起租日，?由起租日開(kāi)?始計(jì)收租金?。在本出?租合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?乙方在租賃?期滿(mǎn)或合同?提前終止時(shí)?，應(yīng)于租賃?期滿(mǎn)之日或?提前終止之?日將租賃物?清掃干凈，?搬遷完畢，?并將租賃物?交還給甲方?。如乙方歸?還租賃物時(shí)?不清理雜物?，則甲方對(duì)?清理該雜物?所產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。第五?條租賃費(fèi)?用1.租?賃保證金?本出租合同?的租賃保證?金為首月租?金的___?_%，即_?___幣_(tái)?___元(?大寫(xiě)：__?__)，于?簽署本合同?時(shí)向甲方支?付。2.?租金(1?)該房屋租?金為_(kāi)__?_幣_(tái)__?_元整。?(2)租賃?期間，如遇?到市場(chǎng)變化?，雙方可另?行協(xié)商調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外，?出租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。3.?物業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理?費(fèi)按每月每?平方米__?__幣_(tái)_?__元計(jì)付?。4.供?電增容費(fèi)?供電增容的?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第六?條付款方?式租金按?____(?月/季/年?)結(jié)算，由?乙方于每_?___(月?/季/年)?____日?交付給甲方?。租賃期?限屆滿(mǎn)，在?乙方已向甲?方交清了全?部應(yīng)付的租?金、物業(yè)管?理費(fèi)及因本?租賃行為所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用，并按?本合同規(guī)定?向甲方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責(zé)?任后___?_天內(nèi)，甲?方將向乙方?無(wú)償退還租?賃保證金。?乙方逾期?支付租金，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠日?數(shù)乘以欠繳?租金總額的?____%?。第七條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任乙方?在租賃期限?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專(zhuān)用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專(zhuān)用?設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年?審，并保證?在本合同終?止時(shí)專(zhuān)用設(shè)?施以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對(duì)此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?租賃期間，?甲方對(duì)房屋?及其附著設(shè)?施每隔__?__(月/?年)檢查、?修繕一次，?乙方應(yīng)予積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。乙方對(duì)?租賃物附屬?設(shè)計(jì)負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之現(xiàn)，對(duì)?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。正常的房?屋大修理費(fèi)?用由甲方承?擔(dān);日常的?房屋維修由?____方?承擔(dān)。因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設(shè)備的損?失和維修費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)責(zé)任并?賠償損失。?租賃期間?，防火安全?、門(mén)前三包?、綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門(mén)規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第八條?保險(xiǎn)責(zé)任?在租賃期限?內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃?物的保險(xiǎn)，?乙方負(fù)責(zé)購(gòu)?買(mǎi)租賃物內(nèi)?乙方的財(cái)產(chǎn)?及其它必要?的保險(xiǎn)(包?括責(zé)任險(xiǎn))?。若甲乙各?方未購(gòu)買(mǎi)上?述保險(xiǎn)，由?此而產(chǎn)生的?所有賠償及?責(zé)任分別由?甲乙各方自?行承擔(dān)。?第九條裝?修條款乙?方不得隨意?損壞房屋設(shè)?施，如需改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備，?需先征得甲?方書(shū)面同意?，投資由乙?方自理。退?租時(shí)，除另?有約定外，?甲方有權(quán)要?求乙方按原?狀恢復(fù)或向?甲方交納恢?復(fù)工程所需?費(fèi)用。第?十條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對(duì)本出?租物享有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第十一條?租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書(shū)面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶(hù)?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方必須?遵守下列條?款：1.?轉(zhuǎn)租期限不?得超過(guò)乙方?對(duì)甲方的承?租期限;?2.轉(zhuǎn)租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?;3.乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)租?約中列明，?倘乙方提前?終止本合同?，乙方與轉(zhuǎn)?租戶(hù)的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時(shí)?終止。4?.乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽?署保證書(shū)，?保證其同意?履行乙方與?甲方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，?并承諾與乙?方就本合同?的履行對(duì)甲?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在乙?方終止本合?同時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)終?止，轉(zhuǎn)租戶(hù)?無(wú)條件遷離?租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶(hù)簽署的保?證書(shū)，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽訂?后的五日內(nèi)?交甲方存檔?。5.無(wú)?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理?。6.乙?方因作為轉(zhuǎn)?租行為的轉(zhuǎn)?租人應(yīng)付的?稅、費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)。?第十二條?甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證在?出租該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在出?租該房屋前?辦妥。出租?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第十三?條租賃期?滿(mǎn)租賃期?滿(mǎn)后，本合?同即終止，?屆時(shí)乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?_個(gè)月書(shū)面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿(mǎn)前_?___個(gè)月?內(nèi)向乙方正?式書(shū)面答復(fù)?，如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。第十?四條因乙?方責(zé)任終止?合同的約定?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償：?1.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)租的;?2.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?的;3.?擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)?或改變承租?房屋用途的?;4.拖?欠租金累計(jì)?達(dá)____?個(gè)月;5?.利用承租?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;?6.故意?損壞承租房?屋的;第?十五條提?前終止合同?租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?____月?書(shū)面通知對(duì)?方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?終止合同書(shū)?，在終止合?同書(shū)簽訂前?，本合同仍?有效。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務(wù)后___?_日內(nèi)將乙?方的租賃保?證金無(wú)息退?還乙方。?第十六條?有關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家及_?___市有?關(guān)規(guī)定須就?本合同繳納?的印花稅、?登記費(fèi)、公?證費(fèi)及其他?有關(guān)的稅項(xiàng)?及費(fèi)用，按?該等有關(guān)規(guī)?定應(yīng)由甲方?作為出租人?，乙方作為?承擔(dān)人分別?承擔(dān)。有關(guān)?登記手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)辦?理。第十?七條違約?責(zé)任乙方?在使用租賃?物時(shí)必須遵?守中華人民?共和國(guó)的法?律、___?_市法規(guī)以?及甲方有關(guān)?租賃物物業(yè)?管理的有關(guān)?規(guī)定，如有?違反，自行?承擔(dān)。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶(hù)?的正常運(yùn)作?，所造成損?失由乙方賠?償。租賃?期間雙方必?須信守合同?，任何一方?違反本合同?的規(guī)定，按?年度須向?qū)?方交納年度?租金的__?__%作為?違約金。乙?方逾期未交?付租金的，?每逾期一日?，甲方有權(quán)?按月租金的?____%?向乙方加收?滯納金。?第十八條?聲明及保證?甲方：?1.甲方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.甲方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是甲方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對(duì)合同雙方?具有法律約?束力。乙?方：1.?乙方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2.?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對(duì)乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.乙方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是乙方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對(duì)合?同雙方具有?法律約束力?。第十九?條保密?雙方保證對(duì)?從另一方取?得且無(wú)法自?公開(kāi)渠道獲?得的商業(yè)秘?密(技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)信?息及其他商?業(yè)秘密)予?以保密。未?經(jīng)該商業(yè)秘?密的原提供?方同意，一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為_(kāi)___?年。一方?違反上述保?密義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并賠償由此?造成的損失?。第二十?條不可抗?力本合同?所稱(chēng)不可抗?力是指不能?預(yù)見(jiàn)、不能?克服、不能?避免并對(duì)一?方當(dāng)事人造?成重大影響?的客觀事件?，包括但不?限于自然災(zāi)?害如洪水、?地震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等以?及社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)?亂、政府行?為等。如?因不可抗力?事件的發(fā)生?導(dǎo)致合同無(wú)?法履行時(shí)，?遇不可抗力?的一方應(yīng)立?即將事故情?況書(shū)面告知?另一方，并?應(yīng)在___?_天內(nèi)，提?供事故詳情?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書(shū)面資料?，雙方認(rèn)可?后協(xié)商終止?合同或暫時(shí)?延遲合同的?履行。第?二十一條?通知1.?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來(lái)及與?本合同有關(guān)?____通?知和要求等?，必須用書(shū)?面形式，可?采用___?_(書(shū)信、?傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交?等方式)傳?遞。以上方?式無(wú)法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2.各方通?訊地址如下?：____?。3.一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?__日內(nèi)，?以書(shū)面形式?通知對(duì)方;?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相應(yīng)責(zé)任?。第二十?二條爭(zhēng)議?的處理_?___本合?同受___?_國(guó)法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?____本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門(mén)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?__種方式?解決：(?1)提交_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第二十三?條解釋?本合同的理?解與解釋?xiě)?yīng)?依據(jù)合同目?的和文本原?義進(jìn)行，本?合同的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本合同的解?釋。第二?十四條補(bǔ)?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達(dá)成書(shū)?面補(bǔ)充協(xié)議?。本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第二十?五條合同?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋公?章之日起生?效。有效期?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?自本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，甲、乙雙?方持本合同?及有關(guān)證明?文件向__?__申請(qǐng)登?記備案。本?合同用中文?和____?文寫(xiě)成，兩?種文本同等?作準(zhǔn)。合同?正本一式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力;合?同副本__?__份，送?____留?存一份。?甲方(簽章?)：___?_授權(quán)代?表(簽字)?：____?____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：___?_乙方(?簽章)：_?___授?權(quán)代表(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日簽?訂地點(diǎn)：_?___工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃合同范本（三）甲?方:___?_(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?乙方:__?__(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?第一條位?置(1)?甲方同意乙?方在___?_商場(chǎng)__?__位置設(shè)?置賣(mài)場(chǎng)，場(chǎng)?地面積__?__平方米?，經(jīng)營(yíng)本合?同所定的業(yè)?種。(2?)甲乙雙方?共同到現(xiàn)場(chǎng)?辦理辦理完?交接手續(xù)后?，乙方可獲?得____?裝修期，在?此期間不計(jì)?租金。(?3)場(chǎng)地陳?列商品的設(shè)?施由___?_方提供，?。(4)?場(chǎng)地裝修、?裝潢方案由?____方?提供，甲方?審定認(rèn)可后?，施工由_?___方負(fù)?責(zé)。第二?條經(jīng)營(yíng)期限?(1)本?合同有效期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。(2)?如開(kāi)業(yè)日期?____年?____月?____日?不能準(zhǔn)時(shí)開(kāi)?業(yè)，影響乙?方經(jīng)營(yíng)，甲?方將按實(shí)際?延誤天數(shù)賠?償租金。?(3)乙方?在合同期間?，未經(jīng)甲方?同意，不得?擅自轉(zhuǎn)讓柜?(架)經(jīng)營(yíng)?權(quán)或與第三?者共同經(jīng)營(yíng)?及有其他損?害甲方權(quán)益?之行為(現(xiàn)?合作經(jīng)營(yíng)面?積____?平方米，_?___戶(hù)，?合作者姓名?____，?經(jīng)營(yíng)品類(lèi)_?___其余?自主經(jīng)營(yíng))?，否則以違?約論處，甲?方可終止本?合同，并視?情節(jié)予以處?罰(合同簽?定之后如不?報(bào)請(qǐng)甲方批?準(zhǔn)另行租賃?經(jīng)營(yíng)，每戶(hù)?或每一單品?罰金___?_萬(wàn)元，超?過(guò)____?戶(hù)者，終止?本租賃合同?，租金保證?金不予退還?)。(4?)合同期滿(mǎn)?，乙方經(jīng)甲?方同意可續(xù)?約，但應(yīng)于?期滿(mǎn)前__?__個(gè)月由?乙方先行提?出書(shū)面申請(qǐng)?。合同期間?乙方如需中?途撤柜(架?)，應(yīng)于_?___日前?提出撤柜(?架)申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同意?后方可撤柜?(架)。?(5)乙方?應(yīng)接受甲方?的監(jiān)督管理?，并遵守甲?方所定的管?理規(guī)章，除?另有規(guī)定外?，乙方不得?于營(yíng)業(yè)時(shí)間?內(nèi)停止，否?則以違約論?處。(6?)甲方有權(quán)?根據(jù)商業(yè)步?行街狀況及?需要暫停商?業(yè)步行街營(yíng)?業(yè)，但每自?然年度不超?過(guò)____?日，乙方不?得因此要求?減免租金及?其他費(fèi)用，?也不得要求?甲方賠償其?他損失。(?但遇有特殊?事件、政府?行為、社會(huì)?重大活動(dòng)等?事項(xiàng)發(fā)生，?導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)?業(yè)，可不限?____日?)。第三?條營(yíng)業(yè)項(xiàng)目?與方針(?1)乙方經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目以_?___為限?，乙方所售?商品及定價(jià)?應(yīng)送交甲方?審核后方可?陳列出售，?其業(yè)種不得?隨意變更超?越。新增營(yíng)?業(yè)項(xiàng)目須提?前提出正式?申請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后方?可陳列出售?，否則以違?約論處。?(2)乙方?銷(xiāo)售的商品?品質(zhì)應(yīng)合乎?要求，售價(jià)?應(yīng)合理公道?，并遵守國(guó)?家有關(guān)法律?，若品質(zhì)不?佳或售價(jià)高?于其他商場(chǎng)?及其連鎖店?，經(jīng)檢舉或?查證屬實(shí)，?乙方應(yīng)無(wú)條?件辦理退貨?、換貨或退?還貨款，同?時(shí)甲方有權(quán)?對(duì)乙方處以?商品價(jià)格十?倍的罰款，?及單方面調(diào)?整價(jià)格直至?終止合同。?(3)乙?方商品的品?質(zhì)、內(nèi)容、?數(shù)量或新產(chǎn)?品的開(kāi)發(fā)無(wú)?法達(dá)到甲方?要求，或乙?方因陳列銷(xiāo)?售偽劣、仿?冒商品而造?成甲方損失?，乙方應(yīng)負(fù)?完全賠償責(zé)?任與其他一?切法律責(zé)任?，并且甲方?可隨時(shí)取消?其賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?資格，并終?止租賃合同?，租金保證?金不予退還?，如商品供?應(yīng)斷檔，造?成柜臺(tái)、貨?架閑置，甲?方有權(quán)終止?合同，并追?究乙方的賠?償責(zé)任。?(4)乙方?同類(lèi)商品在?其他賣(mài)場(chǎng)若?有打折特價(jià)?活動(dòng)時(shí)，在?甲方陳列的?相同商品也?應(yīng)自動(dòng)降價(jià)?，否則以本?條款第(2?)款辦法處?罰。(5?)乙方應(yīng)接?受甲方核定?許可提貨券?，甲方提成?____%?的手續(xù)費(fèi)用?。(6)?乙方在甲方?賣(mài)場(chǎng)陳列銷(xiāo)?售的商品，?應(yīng)合乎一切?政府法令的?規(guī)定，如有?違反法令的?情形，其責(zé)?任概由乙方?自行負(fù)責(zé)，?甲方如因此?而遭受損失?，可追究乙?方賠償。?(7)顧客?要求退還貨?時(shí)，乙方應(yīng)?按甲方對(duì)消?費(fèi)者服務(wù)承?諾規(guī)定辦理?。第四條?租金及支付?時(shí)間(1?)租金標(biāo)準(zhǔn)?:____?元/月.平?方米(2?)租金:_?___年?租金總計(jì):?____元?，(大寫(xiě):?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整)。(?3)繳付方?式:A.?租金分二次?支付，甲方?場(chǎng)地交付之?日繳納租金?____元?，(大寫(xiě):?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整)，次年?____月?____日?前繳納租金?____元?，(大寫(xiě):?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整)。B?.甲方通過(guò)?綜合考核同?意乙方繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)，第二?年租金在第?一年租金末?月前一個(gè)月?交付，第三?年以此類(lèi)推?。C.如?乙方不能通?過(guò)甲方考核?，終止合同?____天?后，甲方退?還乙方保證?金，并扣除?因乙方退出?經(jīng)營(yíng)后造成?甲方經(jīng)營(yíng)延?誤而發(fā)生的?實(shí)際損失(?租金___?_實(shí)際天數(shù)?)。第五?條物業(yè)管理?服務(wù)(1?)乙方場(chǎng)地?保潔、保安?等物業(yè)管理?由乙方自行?負(fù)責(zé)，甲方?不再收取物?業(yè)管理費(fèi)用?，如須甲方?協(xié)助，費(fèi)用?另行商定。?(2)水?、電費(fèi)按實(shí)?際發(fā)生的金?額據(jù)實(shí)結(jié)算?，于次月_?___日至?____日?結(jié)清。(?3)甲方免?除乙方全年?空調(diào)費(fèi)用。?(4)甲?方對(duì)客戶(hù)和?物業(yè)使用人?的房屋自用?部位、自用?設(shè)施、毗連?部位的維修?、養(yǎng)護(hù)及其?他特約服務(wù)?，由甲方按?實(shí)際發(fā)生的?成本費(fèi)用加?適當(dāng)?shù)膭趧?wù)?費(fèi)用計(jì)收。?(5)乙?方逾期交納?水電費(fèi)等一?切費(fèi)用，從?逾期之日起?按日加收逾?期應(yīng)繳費(fèi)額?____‰?的滯納金。?(6)費(fèi)?用支付方式?及時(shí)間:?A.水費(fèi)、?電費(fèi):乙方?按實(shí)際發(fā)生?的金額據(jù)實(shí)?結(jié)算，于次?月____?日至___?_日結(jié)清。?B.如以?后的空調(diào)費(fèi)?、采暖費(fèi)、?水費(fèi)、電費(fèi)?等價(jià)格有所?變動(dòng)，按政?府有關(guān)部門(mén)?浮動(dòng)的單價(jià)?作相應(yīng)的調(diào)?整。第六?條保證金?(1)保證?金:為了確?保合同的履?行，為了維?護(hù)全體物業(yè)?使用人的共?同利益，為?維護(hù)商業(yè)步?行街公平交?易，杜絕欺?詐，保持商?業(yè)步行街長(zhǎng)?期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)?，乙方同意?在本合同簽?定同時(shí)向甲?方支付商品?質(zhì)量保證金?、服務(wù)保證?金、安全保?證金、物業(yè)?保證金、管?理保證金共?計(jì)人民幣_(tái)?___元，?(大寫(xiě):_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)。(2?)保證金退?還方式:合?同履行期滿(mǎn)?乙方遷出本?商業(yè)步行街?后，雙方辦?理完畢賣(mài)場(chǎng)?交接手續(xù)_?___天后?，如無(wú)客戶(hù)?索賠、投訴?等問(wèn)題，且?經(jīng)甲方確認(rèn)?乙方?jīng)]有任?何違約行為?及欠繳有關(guān)?費(fèi)用，甲方?退還乙方保?證金，保證?金退還時(shí)不?計(jì)利息。?(3)對(duì)乙?方有違反本?合同，以及?本商業(yè)步行?街管理制度?的違法行為?，甲方有權(quán)?從保證金中?直接扣除相?應(yīng)違約和損?失，乙方應(yīng)?在接到通知?后____?日內(nèi)補(bǔ)足保?證金不足部?分，否則乙?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?第七條考核?標(biāo)準(zhǔn)(1?)乙方應(yīng)提?交營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及稅務(wù)登記?證、個(gè)人身?份證復(fù)印件?各一份。?(2)甲乙?雙方議定每?期____?個(gè)月，營(yíng)業(yè)?目標(biāo)如下:?第一期(第?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止)營(yíng)?業(yè)總額為_(kāi)?___元整?;第二期(?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止)?營(yíng)業(yè)總額為?____元?整。(3?)乙方的營(yíng)?業(yè)情況每_?___個(gè)月?應(yīng)接受甲方?評(píng)鑒一次，?業(yè)績(jī)未達(dá)甲?方規(guī)定者，?甲方可調(diào)整?其經(jīng)營(yíng)面積?或單方面終?止合同。?第八條促銷(xiāo)?(1)甲?方為促進(jìn)銷(xiāo)?售舉辦的各?項(xiàng)活動(dòng)，乙?方應(yīng)盡量配?合，并分擔(dān)?費(fèi)用以求共?同發(fā)展，不?得以任何理?由推委拒絕?，涉及費(fèi)用?的分擔(dān)甲方?應(yīng)事先和乙?方協(xié)商。?(2)乙方?若自行促銷(xiāo)?，所發(fā)生的?一切促銷(xiāo)費(fèi)?用等悉由乙?方自行負(fù)擔(dān)?，乙方自行?促銷(xiāo)的海報(bào)?、廣告須經(jīng)?甲方審核同?意后方可使?用。(3?)乙方不得?有不正當(dāng)競(jìng)?爭(zhēng)行為，甲?方如認(rèn)為乙?方的促銷(xiāo)行?為有妨害他?人營(yíng)業(yè)的可?能，可予以?制止，乙方?如未即停止?，以違約論?處。第九?條商品管理?(1)乙?方陳列于承?租賣(mài)場(chǎng)的商?品由乙方自?行負(fù)責(zé)管理?。(2)?乙方銷(xiāo)售或?陳列的商品?不得有仿冒?商標(biāo)或侵害?他人代理權(quán)?、專(zhuān)利權(quán)的?侵權(quán)行為，?并不得陳列?銷(xiāo)售政府規(guī)?定的違禁品?，如經(jīng)查獲?，乙方應(yīng)自?負(fù)民事和刑?事法律責(zé)任?。若乙方有?上述違法之?事而導(dǎo)致甲?方承受連帶?責(zé)任，乙方?負(fù)責(zé)賠償甲?方損失，并?可視情節(jié)輕?重予以罰款?或終止合同?。(3)?乙方在承租?賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售的?商品，如經(jīng)?顧客使用后?產(chǎn)生不良反?應(yīng)而損害顧?客利益，對(duì)?顧客身體造?成傷害或因?而使甲方信?譽(yù)受損時(shí)，?乙方應(yīng)負(fù)一?切法律及賠?償責(zé)任。?第十條人員?管理(1?)乙方所聘?人員必須具?備與本商品?有關(guān)的知識(shí)?和技能的營(yíng)?業(yè)人員，經(jīng)?甲方認(rèn)可后?方能上崗，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得隨意更換?營(yíng)業(yè)人員。?(2)乙?方派駐人員?應(yīng)穿著甲方?統(tǒng)一規(guī)定的?制服、佩帶?識(shí)別證，所?需費(fèi)用由乙?方自理。?(3)乙方?對(duì)賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的?貴重物品應(yīng)?自行妥善保?管，同時(shí)不?得儲(chǔ)存危險(xiǎn)?物品。(?4)乙方對(duì)?賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的裝?潢、電器等?設(shè)備，如需?變更、整修?維護(hù)、增設(shè)?或移動(dòng)時(shí)，?應(yīng)事先以書(shū)?面通知甲方?，并附裝潢?平面及施工?配電圖等，?取得甲方同?意后方可施?工，其費(fèi)用?概由乙方承?擔(dān)。正式施?工期間，乙?方應(yīng)派人員?監(jiān)工，以維?護(hù)商場(chǎng)安全?，并由甲方?隨時(shí)檢查，?完工時(shí)由甲?方檢查認(rèn)可?后方得營(yíng)業(yè)?，日后無(wú)論?何種原因終?止合同時(shí)，?乙方對(duì)其自?費(fèi)裝置部分?不得拆除或?提出任何補(bǔ)?償請(qǐng)求，其?所有權(quán)屬甲?方所有。?(5)乙方?的電器設(shè)備?如有故障或?不良反應(yīng)時(shí)?，應(yīng)立即通?知甲方處理?，并酌收工?本費(fèi)，乙方?不得擅自增?加設(shè)備，因?此造成損害?時(shí)，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?(6)如?因乙方受雇?人員及其賣(mài)?場(chǎng)顧客等的?有意、過(guò)失?或疏忽行為?，造成甲方?或商場(chǎng)其他?商戶(hù)的設(shè)備?蒙受損失者?，乙方應(yīng)負(fù)?完全的賠償?責(zé)任。(?7)除根據(jù)?本商場(chǎng)的統(tǒng)?一安排或另?有約定外，?乙方應(yīng)按甲?方規(guī)定的開(kāi)?業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)?開(kāi)業(yè)且開(kāi)業(yè)?后應(yīng)保證每?日正常營(yíng)業(yè)?，租賃期內(nèi)?的每日營(yíng)業(yè)?時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格?遵守本商場(chǎng)?的統(tǒng)一規(guī)定?。(8)?在租賃期內(nèi)?，乙方連續(xù)?五日或在一?個(gè)月內(nèi)累計(jì)?七日不營(yíng)業(yè)?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，乙方?應(yīng)在合同解?除之日起七?日內(nèi)遷出本?商場(chǎng)，如乙?方拒不遷出?，視同乙方?同意甲方將?其經(jīng)營(yíng)的商?品在它處保?管，同時(shí)甲?方有權(quán)將乙?方承租賣(mài)場(chǎng)?另行安排。?因此造成的?損失全部由?乙方承擔(dān)。?(9)乙?方與其他客?戶(hù)共同確定?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)物業(yè)共?用部位、共?用設(shè)施設(shè)備?的使用。如?乙方人員對(duì)?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)設(shè)施造?成任何損壞?，按實(shí)際損?失進(jìn)行賠償?。(10?)乙方的銘?牌及標(biāo)志的?設(shè)置應(yīng)符合?甲方的整體?布局。未經(jīng)?甲方許可，?乙方不得私?設(shè)標(biāo)牌及廣?告。第十?一條廣告?商業(yè)步行街?及商場(chǎng)內(nèi)非?乙方承租鋪?位廣告權(quán)歸?甲方所有。?非經(jīng)甲方同?意，乙方不?得張貼廣告?或宣傳畫(huà)、?利用廣播等?任何形式在?步行街內(nèi)進(jìn)?行廣告宣傳?。如確屬需?要，經(jīng)甲方?審核并收取?一定費(fèi)用后?可辦理。?第十二條乙?方如有下列?事情發(fā)生，?應(yīng)立即以書(shū)?面告知甲方?(1)公?司組織及主?要業(yè)務(wù)變更?(2)資?本結(jié)構(gòu)發(fā)生?重大變化?(3)公司?的地址、電?話變更(?4)派駐專(zhuān)?柜(架)的?代表人或負(fù)?責(zé)人變更，?須經(jīng)甲方同?意。第十?三條免責(zé)條?款乙方因?下列情況遭?受損害，不?得要求甲方?賠償:(?1)因不可?歸于甲方的?原因發(fā)生的?災(zāi)害(2?)火災(zāi)、地?震、風(fēng)災(zāi)、?水災(zāi)所導(dǎo)致?的損害(?3)乙方不?遵守本合同?條款或其他?相關(guān)規(guī)定所?發(fā)生的損害?(4)緊?急停電、停?水或其他非?甲方人員故?意或過(guò)失造?成的非甲方?責(zé)任事件，?致使商場(chǎng)或?商業(yè)步行街?不能正常經(jīng)?營(yíng)，屬乙方?經(jīng)營(yíng)中的合?理風(fēng)險(xiǎn)，乙?方不得要求?減免租金、?其他費(fèi)用及?要求賠償其?他損失。?第十四條違?約處理(?1)如甲方?違約解除本?合同，甲方?退還乙方租?金余額及保?證金余額，?并承擔(dān)年租?金____?%的違約金?。(2)?如乙方違約?解除本合同?，甲方不再?退還乙方剩?余租金，并?且乙方應(yīng)承?擔(dān)年租金_?___%的?違約金。?(3)如乙?方違反本合?同十一(8?)條之規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)年?租金___?_%的違約?金。(4?)延付:乙?方延期支付?租金的，乙?方應(yīng)承擔(dān)延?付部分日萬(wàn)?分之二的違?約金，逾期?支付租金超?過(guò)十五日甲?方有權(quán)解除?合同。(?5)如發(fā)生?下列情形之?一，甲方有?權(quán)單方解除?合同，同時(shí)?乙方應(yīng)承擔(dān)?年租金__?__%的違?約金。甲方?決定解除合?同的有權(quán)按?十一(8)?條的約定處?理。A.?乙方違反本?合同三(1?)條的約定?超范圍經(jīng)營(yíng)?B.乙方?違反本合同?六(3)條?的約定未按?時(shí)補(bǔ)交保證?金的C.?乙方違反本?合同十(7?)條的規(guī)定?不遵守統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)時(shí)間的?D.乙方?違反本合同?三(3)條?規(guī)定，因銷(xiāo)?售商品或提?供服務(wù)被顧?客投訴，在?一周內(nèi)累計(jì)?達(dá)____?次以上E?.乙方違反?本合同約定?不接受甲方?管理人員的?管理，拒絕?改正違反國(guó)?家法律法規(guī)?、本商場(chǎng)及?商業(yè)步行街?管理規(guī)定、?合同約定的?行為。F?.如乙方因?其行為給甲?方造成惡劣?影響，包括?(但不限于?)被新聞媒?體負(fù)面報(bào)道?、被政府部?門(mén)或社會(huì)組?織批評(píng)或處?罰等G.?如乙方因違?反本合同或?非法經(jīng)營(yíng)或?侵害他人利?益被甲方給?予____?次以上書(shū)面?警告H.?如乙方因違?反本合同第?十二條的約?定I.