商貿(mào)基地建設項目EC招標文件

青島西海岸新區(qū)建設工程總承包招標文件[公開招標]項目名稱：中英商貿(mào)基地建設項目（工程總承包）招標人：青島英創(chuàng)建設發(fā)展有限公司（蓋章）代理單位：山東世元工程管理有限公司（蓋章）日期：2018年10月26日序號資料及及文件名稱份數(shù)提交日期1初步設計圖及概算算3甲方要求開始設計計后15日歷天2總圖及單體施工圖圖設計12甲方要求開始設計計后20日歷天3精裝修、景觀、智智能化（含室室外）初設圖圖紙、概算及及施工圖12甲方要求開始設計計后25日歷天初設及及概算、300日歷天施工工圖4室外雨、污水，消消防給水施工工圖12甲方要求開始設計計后15日歷天5.2.6圖紙要要求;請請照圖、消防防、環(huán)保、衛(wèi)衛(wèi)生防疫等設設計內(nèi)容需滿滿足報建部門門要求，圖紙紙數(shù)量按業(yè)主主方要求提供供；基基礎施工圖，12套；施施工圖審查用用圖，根據(jù)報報建部門需要要提供套數(shù)；；審審圖合格的正正式施工圖，12套；綠綠建評審相應應圖紙，根據(jù)據(jù)需要提供套套數(shù)；正正式變更圖紙紙，滿足需求求。5.3設計階段審審查5.2.1設計審查階階段及審查會會議時間本合同工程的設計計階段（名稱稱）：中英商商貿(mào)基地建設設項目（工程程總承包）設計審查階段及其其審查會議的的時間安排：：施工圖審查查，承包人提提供圖紙后110日內(nèi)。第6條工程物資6.1工程物物資的提供6.1.1發(fā)發(fā)包人提供的的永久性工程程的設備、材材料和部件類別、估算數(shù)量或或（和）規(guī)格格清單：根據(jù)據(jù)雙方確認的的施工圖預算算提出6.1.2承承包人提供永永久性工程的的設備、材料料和部件類別、估算數(shù)量或或（和）規(guī)格格清單：根據(jù)據(jù)雙方確認的的施工圖預算算提出6.2工程物物資保管與剩剩余6.2.1工工程物資保管管委托承包人保管的的工程物資的的類別和估算算數(shù)量：無承包人提交保管、維維護方案的時時間：無由發(fā)包人提供的庫庫房、堆場、設設施及設備：：無第7條施工7.1對發(fā)包包人的義務7.1.1提提供基準坐標標資料提供的基準坐標資資料的內(nèi)容和和時間：內(nèi)容容：由項目所所在地規(guī)劃主主管部門提供供的基準控制制點、基準控控制標高和基基準坐標控制制線；時間：：發(fā)包人在合合同簽訂后77日內(nèi)提交給給承包人，并并且雙方現(xiàn)場場交驗。7.1.2進進場條件和進進場日期承包人的進場條件件：本合同生生效并接到發(fā)發(fā)包人開工指指令后即可進進場。承包人的進廠日期期：進場條件件滿足后7日內(nèi)7.1.3臨臨時用水電等等提供和節(jié)點點鋪設發(fā)包人能夠滿足施施工臨時用水水、電等類別別和數(shù)量：承承包人提出具具體需求，發(fā)發(fā)包人提供水電等節(jié)點位置資資料的提交時時間：/發(fā)包人提供給臨時時水、電等類類別和取費單單價：執(zhí)行相相應規(guī)定。7.1.4由由發(fā)包人履行行的其他義務務：無7.2對承包包人的義務7.2.1施施工組織設計計提交工程總體施工工組織設計的的份數(shù)和時間間：合同生效效后7日內(nèi)需要提交主要單項項工程、分部部分項工程施施工組織設計計的名稱、份份數(shù)和時間：：按發(fā)包人代表及監(jiān)監(jiān)理人的要求求執(zhí)行。施工組織設計及施施工方案中發(fā)發(fā)生的與造價價有關的措施施費用需簽證證后方可計取取。7.2.2提提交臨時占地地資料提交臨時占地資料料的時間：無無7.2.3提提供臨時用水水電等資料承包人需要水電等等品質(zhì)、正常常用量、高峰峰量和使用時時間：根據(jù)發(fā)發(fā)包人及監(jiān)理理人批準的施施工組織設計計確定。7.2.4安安全文明控制制：1、承包人做做好現(xiàn)場安全全文明措施，在施工過程中嚴格執(zhí)行省安全文明施工管理條例，確保獲得“山東省建筑施工安全文明示范工地”獎。2、承包人須建立健全并實施施工管理制度和安全文明施工保證體系。3、危險性較大的分部分項工程專項方案、超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程需經(jīng)專家論證、專項方案需經(jīng)過專家審批。4、根據(jù)建筑行業(yè)專職安全員配備標準本項目專職安全員數(shù)量不少于2人且按專業(yè)配備。5、設計必須嚴格執(zhí)行有關安全的法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，防止因設計不當導致建設和生產(chǎn)安全事故發(fā)生，承包人需對勘查設計文件滿足施工安全要求負責。6、承包人需根據(jù)園區(qū)發(fā)展需求和發(fā)包人要求等主動做好各項觀摩活動的相關工作。7.2.5質(zhì)質(zhì)量控制：11、根據(jù)施工工圖紙、國家家及相關施工工規(guī)范的要求求嚴格控制施施工質(zhì)量，現(xiàn)現(xiàn)場各專業(yè)必必須配備有酒酒店施工經(jīng)驗驗的管理人員員，嚴格按照照創(chuàng)國家相關關規(guī)定選擇分分包隊伍。22、承包人須須建立健全并并實施施工質(zhì)質(zhì)量管理體系系。3、嚴格控制制材料、設備備質(zhì)量，對進進場材料、設設備的相關手手續(xù)進行檢查查核實，檢查查不合格、手手續(xù)不完整，不不予以進場。4、根據(jù)工程進展需要，當有進入施工現(xiàn)場進行與本項目相關施工作業(yè)而非承包人的分包單位及人員時，承包人在做好成品保護的同時，需做好各工序交叉協(xié)調(diào)工作，若出現(xiàn)成品破壞，責任由承包人承擔。7.2.6進進度控制：11、根據(jù)發(fā)包包人進度目標標認真編制項項目總進度計計劃，項目實實施過程中對對總計劃根據(jù)據(jù)項目實施具具體要求以月月、周為單位位進行細化，明明確人、材、機機各時間節(jié)點點具體需求，并并嚴格按照計計劃實施項目目建設。2、根據(jù)周、月月計劃核對現(xiàn)現(xiàn)場工程實際際推進情況，若若發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過過程中不能完完成計劃節(jié)點點時，應及時時檢查分析原原因并采取補補救措施。33、建立現(xiàn)場場施工進度報報告系統(tǒng)，以以周、月為周周期編制、整整理進度報告告，報監(jiān)理人人和發(fā)包人，得得以了解工程程進度情況，以以便對現(xiàn)場存存在的問題進進行研究，做做出決定。44、承包人須須遵守項目編編制的項目進進度管理辦法法。7.2.7工程程保修期階段段控制：1、承包人負負責工程保修修期內(nèi)施工安安全、質(zhì)量、進進度的控制，保保修期內(nèi)安排排專業(yè)工程師師（接物業(yè)公公司通知后224小時內(nèi)到到場）對工程程質(zhì)量缺陷進進行維修，并并以書面形式式向發(fā)包人匯匯報維修工作作結果。2、承包人需需參加工程保保修期內(nèi)的質(zhì)質(zhì)量回訪，并并將回訪記錄錄提交給發(fā)包包人。7.2.8由承包包人履行的其其他義務：承承包人負責處處理項目周邊邊居民的關系系及糾紛。7.3人力和機機具資源7.3.1人人力資源計劃劃一覽表的格格式、內(nèi)容、份份數(shù)和提交時時間：按發(fā)包包人及監(jiān)理人人要求的格式式、內(nèi)容、份份數(shù)提交，提提交時間為工工程施工開工工前七日。人力資源實際進場場的報表格式式、份數(shù)和報報告期：按發(fā)發(fā)包人及監(jiān)理理人要求的格格式、內(nèi)容、份份數(shù)提交，提提交時間為每每月5日提交上月月報表7.3.2主主要機具計劃劃一覽表的格格式、內(nèi)容、份份數(shù)和提交時時間：按發(fā)包包人及監(jiān)理人人要求的格式式、內(nèi)容、份份數(shù)提交，提提交時間為工工程施工開工工前七日。主要機具實際進場場的報表格式式、份數(shù)和報報告期：按發(fā)發(fā)包人及監(jiān)理理人要求的格格式、內(nèi)容、份份數(shù)提交，提提交時間為每每月5日提交上月月報表7.4質(zhì)量與與檢驗7.4.1質(zhì)檢檢部位與參檢檢方三方參檢的部位、標標準及表格形形式：按行業(yè)業(yè)或有關部門門相關規(guī)范執(zhí)執(zhí)行兩方參檢的部位、標標準及表格形形式：按行業(yè)業(yè)或有關部門門相關規(guī)范執(zhí)執(zhí)行承包人自檢的部位位、標準及表表格形式：按按行業(yè)或有關關部門相關規(guī)規(guī)范執(zhí)行第三方檢查的部位位、標準及表表格形式：按按行業(yè)或有關關部門相關規(guī)規(guī)范執(zhí)行7.5隱蔽工工程和中間驗驗收部位7.5.1隱隱蔽工程和中中間驗收。需要質(zhì)檢的隱蔽工工程和中間驗驗收部位的分分類、部位、質(zhì)質(zhì)檢內(nèi)容、標標準、表格和和參檢方的約約定：進場施施工前須對現(xiàn)現(xiàn)場原始地貌貌進行照相、錄錄像。隱蔽工工程、中間驗驗收部位必須須經(jīng)發(fā)包人和和監(jiān)理單位出出具驗收合格格文件方可進進行下道工序序的施工，同同時做好相應應影像資料。未未經(jīng)驗收擅自自施工的工程程將在結算審審計時扣除該該部分工程量量。結算審計計時以發(fā)包方方及監(jiān)理方出出具的書面材材料為依據(jù)。7.6健康、安安全、環(huán)境7.6.1健健康、安全、環(huán)環(huán)境管理提交健康、安全、環(huán)環(huán)境管理計劃劃的份數(shù)和時時間：1份，合同簽簽訂后20日內(nèi)。第8條竣工試驗本合同工程包含竣竣工試驗。竣竣工試驗的內(nèi)內(nèi)容為：垂直直運輸及各系系統(tǒng)設備的竣竣工試驗以及及按相關規(guī)范范規(guī)定、中國國綠色建筑二二星級或三星星級設計標識識、被動房PPHI認證要要求的竣工試試驗。工程驗收標準：本本工程按照設設計要求、國國家現(xiàn)行工程程施工驗收規(guī)規(guī)范標準和被被動房PHII認證要求進進行評定驗收收，如達不到到以上標準，由由承包人負責責整改至以上上規(guī)定的工程程驗收標準，費費用不作調(diào)整整。8.1竣工試試驗的義務8.1.1承承包人的一般般義務（1）竣工試驗方案提交竣工試驗方案案的份數(shù)和時時間：份數(shù)：：滿足要求；；時間：竣工工試驗前7日。第9條工程接收9.1工程接接收9.1.1按按單項工程或或（和）按工工程接收（1）按單項工程或（和和）工程接收收按工程接收的日期期：/以下一段，替換上上一段）按單項工程接收的的順序和日期期分別為：接接收單項工程程的先后順序序及時間安排排，或接收工工程的時間安安排由雙方按按工程進度協(xié)協(xié)商確定。（或，以下一段，替替換上一段）（2）本工程不存在竣竣工試驗按工程的接收日期期為：/（或，以下一段，替替換上一段）按單項工程接收的的順序和日期期分別為：/9.1.2接接收工程提交交的資料提交竣工試驗資料料的類別、內(nèi)內(nèi)容、份數(shù)和和時間：類別別、內(nèi)容：按按照有關規(guī)定定執(zhí)行；份數(shù)數(shù)：套；時間間：竣工試驗驗結束后900日內(nèi)。承包人人還應將所有有圖紙制作成成電子版并向向發(fā)包人提供供一套電子版版本和相應的的打印文本。第10條竣工后試驗驗10.1責任任與義務10.1.1發(fā)包人的義義務其他義務和工作：：無10.1.2承包人的義義務（1）提交給發(fā)包人的的竣工后試驗驗方案的份數(shù)數(shù)和時間：無無（2）其他義務和工作作：無10.2竣工工后試驗程序序10.2.1竣工工后試驗日期期的通知單項工程或（和）工工程竣工后試試驗開始日期期：無10.3竣工工后試驗及試試運行考核10.3.1試試運行考核（1）試運行考核周期期：無小時（或天天、周、月、年年）10.4未能能通過考核（1）未能通過試運行行考核的賠償償1）承包人提供生產(chǎn)產(chǎn)工藝技術或或建筑設計未未能通過試運運行考核的賠賠償單項工程的賠償金金額（或賠償償公式）分別別為：//（或，以下一段，替替換上一段）工程的賠償金額（或或賠償公式）：：/2）發(fā)包人提供生產(chǎn)產(chǎn)工藝技術或或建筑藝術造造型未能通過過試運行考核核的賠償承包人承擔相關責責任的賠償金金額（或賠償償公式）分別別為：/10.5考核驗驗收證書10.5.1本合同同按單項工程程和工程頒發(fā)發(fā)竣工后試驗驗及考核驗收收證書。第11條缺陷責任期期與保修11.1質(zhì)量量保修金額11.1.1質(zhì)量保修金金額質(zhì)量保修金額為本本項目最終結結算審定額的的：3%。質(zhì)量保修金額的暫暫扣方式：自自結算價款中中扣除。11.2缺陷陷責任期工程缺陷責任期為為24個月，缺缺陷責任期自自工程通過竣竣工驗收之日日起計算。單單位工程先于于全部工程進進行驗收，單單位工程缺陷陷責任期自單單位工程驗收收合格之日起起算。第12條工程竣工驗驗收12.1竣工工資料及竣工工驗收報告12.1.1竣工工資料和竣工工驗收報告竣工驗收報告的格格式、份數(shù)和和提交時間：：按照相關規(guī)規(guī)定執(zhí)行完整竣工資料的格格式、份數(shù)和和提交時間：：承包人提供供叁套完整的的竣工檔案資資料（包含影影像資料），并并負責收集、匯匯總所有分包包工程的檔案案資料，負責責整理向城建建檔案館、備備案部門移交交相關資料，費費用已包含在在投標報價中中，不再單獨獨計取。第13條變更和合同同價格調(diào)整13.1變更范范圍13.1.1其他他變更根據(jù)本工程特點，商商定的其他變變更范圍：1場地平整由由承包人負責責組織，實際際發(fā)生費用由由發(fā)包人承擔擔，以確認的的施工圖預算算為準。2實現(xiàn)三通一一平前，為施施工所產(chǎn)生的的取水、發(fā)電電費用（包括括相關設備的的采購費或租租賃費、運行行費用等），由由發(fā)包人負責責。承包人應合理地努努力去消除或或減緩不可抗抗力或立法的的變更因素的的影響。承包包人也應努力力使產(chǎn)生的延延誤降至最小小，但在。由由此產(chǎn)生的變變更沒有發(fā)包包人認可的情情況下，不得得自己或要求求分包人大幅幅度產(chǎn)生其它它額外費用以以降低延誤。除非發(fā)包人要求承承包人加速施施工或發(fā)生不不可抗力或立立法的變更，承承包人未經(jīng)發(fā)發(fā)包人同意不不得要求以轉轉包或附加成成本的方式確確保工程在保保證的竣工日日期之前完成成。13.2.設設計變更13.2.1施工工中如有設計計變更，需由由設計方出具具設計變更通通知，并須經(jīng)經(jīng)建設單位和和相關單位簽簽證，并作為為結算依據(jù)。13.2.2承承包人請求設設計變更時，必必須提出書面面報告并附相相關圖紙，監(jiān)監(jiān)理工程師和和發(fā)包人現(xiàn)場場代表審核同同意后，執(zhí)行行相關發(fā)包人人內(nèi)部的簽證證規(guī)定。但承包人提出的因因施工難度大大、無法施工工等原因而要要求的設計變變更，若使工工程費用增加加，則增加的的費用由承包包人承擔。13.2變更更價款確定13.2.1對每每項變更價款款的計算方法法約定：因發(fā)發(fā)包人原因造造成的變更導導致工程費用用增加，原則則上由發(fā)包人人簽價確認，若若承包對該簽簽價存在異議議，則須在工工程竣工驗收收后由發(fā)包人人委托的第三三方造價咨詢詢單位按照合合同及相關規(guī)規(guī)定確定。承承包人不得有有停工或者其其他不利于工工程的行為，否否則發(fā)生一次次扣罰不少于于中標價款的1%，且工期期不得順延。13.2.2工程程合同價款的的變更：（11）與招標資資料不符的情情況發(fā)生后，須須按照發(fā)包人人設計變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證辦理理有關規(guī)定，在在工程隱蔽前前或證據(jù)滅失失前辦理現(xiàn)場場簽證，現(xiàn)場場簽證由發(fā)包包人組織辦理理。（2）現(xiàn)場簽證辦理程程序：承包方方用A4紙整理好好簽證資料（簽簽證資料中應應包括照片、設設計變更、現(xiàn)現(xiàn)場測量等）后后，首先由監(jiān)監(jiān)理單位簽字字認可后提交交發(fā)包方工地地代表審核（專專業(yè)監(jiān)理工程程師及總監(jiān)均均需簽字），在在發(fā)包方工地地代表及項目目負責人審核核同意后，由由發(fā)包人工地地代表按發(fā)包包人設計變更更、現(xiàn)場簽證證辦理的有關關規(guī)定組織辦辦理會簽。會會簽完成后方方能進行隱蔽蔽工程的施工工。必要時須須配有相應影影像資料。不符合上述約定的的為無效簽證證，不做為工工程結算依據(jù)據(jù)。所有與經(jīng)濟結算相相關的文件須須加蓋公章或或經(jīng)授權的項項目章，且經(jīng)經(jīng)發(fā)包人內(nèi)部部審核程序并并由發(fā)包人指指定的兩人簽簽署后方可作作為結算依據(jù)據(jù)。第14條合同總價和和付款14.1擔保保14.1.1履履約保函（詳詳見附件4）1）提交履約保函的的格式、金額額和時間：金金額：合同價價的5%；時間：：中標通知書書發(fā)出之日起起十日內(nèi)。2）關于履約保證金金的返還：①簽訂合同后，承承包人需按合合同要求按時時進場。不按按合同要求進進場的，每拖拖一天從履約約金中扣罰不不少于中標價價款的0.1%。無無故不執(zhí)行合合同的，扣罰罰全部履約保保證金。②項目建設過程中中，有違約行行為的，每發(fā)發(fā)現(xiàn)一次，扣扣罰履約保證證金的0.55%。③工程竣工驗收合合格后，一次次性無息返還還履約保證金金余額。④因承包人違約行行為，發(fā)包人人扣除履約保保證金的，不不影響本合同同中有關違約約的相關規(guī)定定的適用，發(fā)發(fā)包人有權根根據(jù)合同規(guī)定定追究承包人人的法律責任任。14.1.2支支付保函發(fā)包人不提交支付付保函。14.1.3預預付款保函承包人不提交預付付款保函。提交預付款保函的的格式、金額額和時間：//14.2預付付款14.2.1預付款金額額預付款的金額為：：無。14.2.2預預付款抵扣預付款的抵扣方式式、抵扣比例例和抵扣時間間安排：/14.3工程程進度款包人根據(jù)工程形象象進度向承包包人支付工程程款，項目進進度款按工程程形象進度審審核價款30%—50%支付，第第一次支付時時間為工程施施工至主體封封頂后；竣工工驗收合格，取取得竣工驗收收證書后支付付至實際完成成合格工程量量的55%；竣工工驗收合格，取取得竣工驗收收證書后支付付至實際完成成合格工程量量的55%；完成成結算審計后后撥付至結算算定案值的997%；剩余余3%為質(zhì)保金金，工程質(zhì)量量缺陷責任期期滿24個月后并并完成工程移移交，根據(jù)規(guī)規(guī)定無息撥付付余款。發(fā)包人根據(jù)工程形形象進度向承承包人支付設設計費，施工工圖設計完成成并通過相關關部門審核后后付至審核設設計費的50%；綠建、被被動房認證通通過后付至審審核設計費的的60%；完成結結算審計后付付至結算定案案值的1000%。承包人每月5日前前向發(fā)包人提提交上一月度度工程量結算算書和進度付付款申請單并并提供：1）提供與進進度款金額等等額的增值稅稅專用發(fā)票和和收據(jù)；2）發(fā)包人現(xiàn)現(xiàn)場負責人、監(jiān)監(jiān)理方簽字確確認的工程量量進度確認函函副本一份。14.3.2承包包人應按承包包人應按青西西新財源辦【2018】4號文件及青國經(jīng)合管發(fā)【2018】68號文件規(guī)定納稅。14.4質(zhì)量量保修金額14.4.1質(zhì)量保修金金的支付質(zhì)量保修金的形式式、金額和時時間：質(zhì)量保保修金由發(fā)包包人自結算價價款中扣除。金金額：建安費費結算值的33%。時間：：竣工驗收并并取得竣工驗驗收備案證書書后，質(zhì)量保保修期開始。14.4.2本合同工程程的質(zhì)量保修修期執(zhí)行相關關規(guī)定。14.5按月月工程進度申申請付款按月付款申請報告告的格式、內(nèi)內(nèi)容、份數(shù)和和提交時間：：/14.6按付付款計劃表申申請付款付款期數(shù)、每期付付款金額、每每期需達到的的主要計劃形形象進度和主主要計劃工程程量進度：格格式：雙方商商定；份數(shù)：：1份；付款申請報告的格格式、內(nèi)容、份份數(shù)和提交時時間：格式、內(nèi)內(nèi)容：雙方商商定；份數(shù)：：1份；時間：：主要節(jié)點完完成14.7竣工結結算：14.7.1承包人應在在工程驗收后后28日內(nèi)向發(fā)發(fā)包方及監(jiān)理理方分別遞交交裝訂好的結結算書一套，逾逾期提交的扣扣工程審計后后結算值的11%。14.7.2承包人應提提高工程竣工工結算的編制制水平，避免免高估冒算，竣竣工結算審減減額超過5%%的，執(zhí)行山山東省建設工工程工程量清清單編制等計計價項目造價價咨詢服務收收費標準中的的相關規(guī)定。在在工程結算審審計過程中，如如工程審計的的審減額超過過決算審定值值10%的，將將追加扣除結結算審定值的的2%。14.7.3本合合同設計費用用以最終建安安工程結算價價款并依據(jù)投投標取費標準準進行結算，施施工費用在施施工圖審核通通過后由發(fā)包包人委托的第第三方造價咨咨詢?nèi)藢Τ邪颂釄蟮墓すこ填A算進行行審核，以確確定施工價款款。工程費用用=施工圖預算算審定值×【1-（投標限價-中標價）/投標限價】。最終工程費用以結算審計值為準。承包人須在施工圖審核通過后60日內(nèi)上報蓋章版的施工圖預算。14.7.4施工工圖設計完成成后，發(fā)包人人委托造價咨咨詢單位與中中標人共同進進行預算控制制價編制。材材料、設備詢詢價工作按發(fā)發(fā)包人內(nèi)部詢詢價制度進行行詢價。預算算控制價編制制完成后，承承包人應在660天內(nèi)完成成對預算控制制價的確認，逾逾期不予確認認的，以造價價咨詢單位出出具的預算控控制價為準，承承包人應無條條件接受。14.8計價價依據(jù)14.8.1報價價貨幣：本工工程投標報價價采用的幣種種為人民幣。14.8.2設計計報價依據(jù)（1）《工程勘察設計計收費標準》（2002年修訂本）；（2）《青島市人民政政府關于繼續(xù)續(xù)降低經(jīng)營服服務性收費標標準的通告》（青青政字[20013]433號）；14.8.3施工工計價依據(jù)（1）《建設工程工程程量清單計價價規(guī)范》（GGB505000-20113）；（2）《山東省建設工工程工程量清清單計價規(guī)則則》（魯建發(fā)發(fā)〔20111〕3號）；（3）《青島市建設工工程工程量清清單計價實施施細則》（青青建管字〔22011〕43號）；（4）計價辦法、定額額：《建筑工程施工發(fā)發(fā)包與承包計計價管理辦法法》（住房和和城鄉(xiāng)建設部部令第16號）、《房屋建筑與裝飾飾工程工程量量計算規(guī)范》（GB50854-2013）《通用安裝工程工工程量計算規(guī)規(guī)范》（GBB508566-20133）《建筑工程建筑面面積計算規(guī)范范》（GB550353--2013）《工程建設標準解解釋管理辦法法》（建標[[2014]]65號）《山東省建設工程程造價管理辦辦法》（山東東省人民政府府令第2522號）《青島市建筑工程程管理辦法》（青青島市人民政政府令第2009號）《山東省建設工程程費用項目組組成及計算規(guī)規(guī)則》（魯建建標字[20016]400號）計價辦法、定額：：《山東省建筑工程程工程量清單單計價辦法》《山東省裝飾裝修修工程工程量量清單計價辦辦法》《山東省安裝工程程工程量清單單計價辦法》執(zhí)行魯建標字〔22016〕40號文件發(fā)發(fā)布的《山東東省建設工程程費用項目組組成及計算規(guī)規(guī)則》《山東省建筑工程程價目表》（2017）《山東省安裝工程程價目表》（2017）《山東省市政工程程價目表》（2017）《青島市價目表》（2017）《山東省建筑工程程消耗量定額額》（20116）、《山東省安裝工程程消耗量定額額》（20116）、《山東省市政工程程消耗量定額額》（20116）《青島市工程結算算資料匯編》（2017年）《山東省人工、材材料、機械臺臺班單價表（2017）》（魯建標字【2017】5號）、《關于調(diào)整社會保保障費費率的的通知》（魯魯標定字[22016]333號）、青建管字〔20117〕36號《關于于發(fā)布我市建建設工程定額額人工綜合工工日單價及有有關規(guī)費計取取標準的通知知》山東省住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設廳《關關于調(diào)整建設設工程計價依依據(jù)增值稅稅稅率的通知》

魯建標字〔2018〕12號魯建標函〔20117〕23號《山東東省住房和城城鄉(xiāng)建設廳關關于調(diào)整山東東省建筑和市市政工程安全全文明施工費費費率標準的的通知》（5）施工現(xiàn)場情況、工工程特點及擬擬定的投標施施工組織設計計或施工方案案；（6）與建設項目相關關的標準、規(guī)規(guī)范等技術資資料；（7）市場價格信息及及工程造價管管理機構發(fā)布布的工程造價價信息；（8）其他的相關資料料。第15條保險15.1承包包人的投保15.1.1合合同雙方商定定，由承包人人負責投保的的保險種類、保保險范圍、投投保金額、保保險期限和持持續(xù)有效的時時間：法律、行行政法規(guī)規(guī)定定的強制性保保險。15.2一切切險和第三方方責任土建工程一切險的的投保方及對對投保的相關關要求：按相相關規(guī)定執(zhí)行行。安裝工程及竣工試試驗一切險的的投保方及對對投保的相關關要求：按相相關規(guī)定執(zhí)行行。第三者責任險的應應投保方及對對投保的相關關要求：按相相關規(guī)定執(zhí)行行。第16條違約責任16.1質(zhì)量量獎罰：合同同工期內(nèi)竣工工驗收達不到到合格的，罰罰雙方確定的的工程施工費費的2％，工程質(zhì)質(zhì)量不合格，必必須返修至合合格，由此產(chǎn)產(chǎn)生的相應賠賠償責任由承承包方承擔。16.2工期期獎罰：工程程不設工期提提前獎。因發(fā)發(fā)包方原因造造成的工程工工期拖延，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理單位簽證證后，工期順順延；因承包包方原因造成成的工期拖延延，每滯后一一天，罰雙方方確定的工程程施工費的22％。16.3施工工過程中，發(fā)發(fā)包人每發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一次造成降降低工程設計計標準的質(zhì)量量問題，罰雙雙方確定的工工程施工費的的1％。16.4如承承包人在施工工過程中不能能按投標承諾諾或合同約定定履約，發(fā)包包人將保留另另行發(fā)包或部部分另行發(fā)包包的權利。16.5未經(jīng)經(jīng)發(fā)包人書面面同意，承包包人不得更換換項目經(jīng)理，否否則發(fā)包人有有權解除該合合同，并不支支付工程款，給給發(fā)包人造成成損失的，由由承包人承擔擔。16.6承包包人在施工過過程中的一切切安全措施必必須到位，如如因承包人原原因引起的安安全事故，一一切責任由承承包人負責。給給發(fā)包人造成成損失的，發(fā)發(fā)包人有權從從承包人工程程款中直接扣扣除并有權對對承包人進行行處罰，罰款款金額根據(jù)事事故大小，從從￥10000.00元（壹壹仟元）至￥￥1000000.00元元（壹拾萬元元）不等。16.7如承承包人在施工工過程中不能能按投標承諾諾或合同約定定履約的，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人合理理催告后7日內(nèi)仍不能能完全履行合合同的，發(fā)包包人有權單方方面解除合同同，發(fā)包人將將保留另行發(fā)發(fā)包或部分另另行發(fā)包的權權利，承包人人應向發(fā)包人人支付本合同同金額10%%的違約金。16.8承包包人負責賠償償發(fā)包人對于于發(fā)生在本合合同下或與本本合同有關的的因承包人、其其雇員或其代代表的任何方方式的作為或或不作為，無無論這種作為為或不作為是是因涉及侵權權、違反合同同或其它原因因引起，從而而導致發(fā)包人人因此而遭受受任何性質(zhì)的的訴訟、行政政訴訟、索賠賠、要求、損損失、損害、瑕瑕疵、費用和和任何形式的的開支，包括括律師費和其其它開支。該該賠償不受本本工程完工、本本合同到期和和終止的限制制。16.9施工期期間，承包人人負責場區(qū)內(nèi)內(nèi)外、運輸?shù)赖缆返那鍜吖すぷ?，如因污污染道路或清清掃不及時等等原因致使發(fā)發(fā)包人受到政政府職能部門門處罰，發(fā)包包人則加倍處處罰承包人，每每發(fā)生一次，繳繳納違約金不不低于2萬元。第17條合同生效及及爭議和裁決決17.1商商定的仲裁機機構（名稱）和和地點：青島島仲裁委員會會17.2本合同經(jīng)經(jīng)發(fā)承包人法法定代表人或或其授權代表表簽字并加蓋蓋雙方合同章章后生效。17.3本合同正正本一式捌份份。第18條補充條款18.1本項目目包含的承包包內(nèi)容包括但但不限于：1本項目采用“設計計-采購-施工”一體體化的工程總總承包模式。即即包括本項目目的初步設計計、概算文件件編制、施工工圖設計及所所有設計審批批等相關服務務、與工程項項目相關的設設備材料采購購、施工（包包括室外配套套、景觀綠化化、裝飾裝修修、智能化工工程、達到國國標綠建二星星或三星、被被動房PHII認證等所有有施工內(nèi)容）及及相關手續(xù)辦辦理、工程竣竣工驗收備案案和缺陷保修修等全部工作作。2本工程的設計范圍圍及相關設計計服務。1）規(guī)劃用地區(qū)域內(nèi)內(nèi)的總圖、建建筑單體初步步設計及施工工圖設計，室室外雨、污水水、消防給水水施工圖設計計及各專業(yè)管管線施工圖設設計的協(xié)調(diào)和和最后的匯總總整合，景觀觀、精裝修初初設及概算、施施工圖設計，智智能化初設及及施工圖設計計。3）本服務包含幕墻墻設計、泛光光照明設計、廚廚房、洗衣房房等專項設計計。4）設計深度滿足22016年建建設部頒布《建建筑工程設計計文件編制深深度規(guī)定》及及設計任務書書的要求。5）設計服務：解決決施工中設計計相關的技術術問題，解答答建設單位咨咨詢的與設計計有關的技術術問題，協(xié)助助建設單位辦辦理與設計有有關的各種報報批手續(xù)。3有關的技術服務：：按建設單位位要求培訓技技術管理、操操作和維護人人員，試運行行期間的技術術指導直至達達標驗收；傳傳授技術訣竅竅；承擔項目目建成投產(chǎn)后后的技術服務務工作；操作作、維護、檢檢修手冊的編編制等服務。4指標測試、質(zhì)量保保證期內(nèi)表現(xiàn)現(xiàn)出的任何缺缺陷的修復以以及投產(chǎn)后112個月內(nèi)對對本工程的運運行監(jiān)控和維維修。5．配合發(fā)包人進行行中國綠色建建筑二星或三三星級標識、被被動房PHII認證等相關關認證的申報報工作。7.本項目合同同價款包括設設計費與建筑筑安裝工程費費，合同價格格包含了管理理和技術風險險、法律風險險和市場風險險，合同履行行過程中不因因上述因素調(diào)調(diào)整合同價格格。承包人報報價表中所有有價格包括：：施工措施、設設備、勞務、管管理、材料、施施工、制作、安安裝、運輸、倉倉儲、保管、維維護、進出場場、缺陷修復復、保險、利利潤、稅金、政政策性文件規(guī)規(guī)定及合同明明示或暗示的的與本工程有有關的所有一一切風險、責責任和義務等等所應有的費費用。承包人人為完成本合合同所應繳納納的所有規(guī)費費、稅金及費費用均含在合合同價格中。8.承包人應確保保該項目獲得得國家綠色建建筑二星或三三星級標識認認證和被動房房PHI認證，因因承包人原因因致使本項目目未獲得國家家綠色建筑二二星或三星級級標識認證和和被動房PHHI認證，承承包人須按合合同價款的55%支付違約約金。9.承包人應文明明施工、確保保施工安全。因因承包人原因因發(fā)生的安全全事故責任均均由承包人承承擔，與發(fā)包包人無關。給給發(fā)包人造成成損失的，由由承包人承擔擔賠償責任。10.本項目的簽簽證工作應執(zhí)執(zhí)行發(fā)包人相相應規(guī)定。凡凡不符合發(fā)包包人規(guī)定的簽簽證不予認可可。發(fā)包人應應在開工前將將其簽證規(guī)定定告知承包人人。11.備件1）.承包人必須自費提提供至質(zhì)量保保修期滿所需需全部備件，并并在開工通知知生效日之后后盡快（但不不論如何不應應遲于30天內(nèi)）向向發(fā)包人提供供所有其將為為工程采購的的設備所需的的所有備件清清單。確保在在質(zhì)量保修期期滿時有充分分的備件庫存存。為了操作作和維護工程程，承包人必必須向發(fā)包人人提供零件號號碼清單，包包括零件制造造人名稱。2）.發(fā)包人代表可以向向承包人發(fā)出出通知（在備備件期的任何何時候）要求求承包人按照照技術規(guī)范中中規(guī)定的適用用備件的相應應價格提供備備件。3）.發(fā)包人代表有權單單方面決定是是否需要任何何一些或全部部備件。3.如果發(fā)包人代代表向承包人人發(fā)出通知，則則：(a)承包人必須須在收到通知知后在技術規(guī)規(guī)范中或者該該通知指定的的該備件的交交付周期內(nèi)將將通知里寫明明的備件提供供給發(fā)包人；；以及(b)備件的費用用由雙方協(xié)商商確定，質(zhì)保保期內(nèi)的備件件由承包人免免費提供。4.承包人保證在在質(zhì)量保修期期間全部備件件的性能并確確保隨時都有有足夠數(shù)量的的備件。18.2合同修訂1.非經(jīng)發(fā)包人代代表指示，承承包人不得修修訂合同。2.發(fā)包人代表經(jīng)經(jīng)發(fā)包人書面面特別授權，可可以要求修訂訂合同，承包包人須執(zhí)行合合同修訂且受受修訂后合同同的約束。3.承包人認為必必要或需要時時，可以向發(fā)發(fā)包人的代表表提出修訂合合同的建議。發(fā)發(fā)包人代表可可酌情批準或或拒絕承包人人的該等建議議。4.對于因承包人人未能履行本本合同義務而而作出的任何何必要的合同同修訂，承包包人無權要求求發(fā)包人對此此作任何額外外補償，也無無權要求增加加合同價款，同同時承包人無無權要求對施施工計劃作任任何變更。5.任何修訂都不不能使本合同同無效。承包包人承認，對對合同的修訂訂可能導致本本工程任何一一部分或多個個部分被遺漏漏，對此承包包人同意發(fā)包包人可就該部部分另聘第三三方進行施工工，合同價款款相應扣減。同同時，承包人人承認，工程程任何一個或或多個部分的的遺漏將不會會成為承包人人聲稱發(fā)包人人已放棄本合合同的依據(jù)，不不管遺漏部分分的工程范圍圍和時間安排排如何。6.如果承包人合合理認為合同同修訂有可能能危害到設備備不能達到工工程的性能保保證時，承包包人必須立即即提請發(fā)包人人代表注意，向向其解釋原因因并詳細說明明此種修訂將將會對工程性性能保證的相相關組成部分分造成的影響響。發(fā)包人須須盡快作出以以下決定之一一：(a)撤消修訂；；(b)指示承包人人執(zhí)行此修訂訂，并確認其其發(fā)包人已接接受對性能保保證的修改；；或(c)指示承包人人執(zhí)行此修訂訂，但確認性性能保證不得得修改。7.除非發(fā)包人向向承包人發(fā)出出通知，承包包人不得對性性能保證作出出任何形式的的改變、修改改或變更。18.3暫列列金額每筆暫列金額只應應按照發(fā)包人人的指示全部部或部分地使使用，合同價價格應相應進進行調(diào)整。付付給承包人的的總金額應只只包括發(fā)包人人已指示的，與與暫列金額有有關的工作、供供貨或服務的的應付款項。發(fā)發(fā)包人付款前前，承包人應應出示充分的的發(fā)票、憑證證和帳單或收收據(jù)等證明。本本合同價不包包含暫列金額額，暫列金額額由發(fā)包人另另行支付。18.4承包包人在向發(fā)包包人申請付款款時，應向發(fā)發(fā)包人提交證證據(jù)證明其已已經(jīng)根據(jù)其與與供應人和分分包人簽署的的合同的約定定按期足額支支付了有關款款項；另外，還還應提交證據(jù)據(jù)證明其已經(jīng)經(jīng)根據(jù)其與員員工（包括但但不限于合同同工和農(nóng)民工工）的合同按按期足額支付付了工資。否否則，發(fā)包人人有權拒絕付付款。如有拖拖欠本工程的的任何直接或或間接的供應應人任何款項項或發(fā)包人收收到本工程的的任何直接或或間接的供應應人要求支付付有關款項，發(fā)發(fā)包人有權要要求承包人在在5個自然日內(nèi)內(nèi)提供證據(jù)證證明其已經(jīng)按按時、足額支支付了有關款款項，否則，發(fā)發(fā)包人有權直直接向該供應應人支付有關關款項，并要要求承包人按按照發(fā)包人直直接支付該供供應人的金額額的120％對發(fā)發(fā)包人承擔違違約責任。發(fā)發(fā)包人有權從從應付給承包包人的任何款款項中扣除該該等由發(fā)包人人墊付的款項項和相應的違違約金額或要要求承包人在在一周內(nèi)支付付給發(fā)包人。由于承包人、分包包人拖欠雇員員工資造成的的一切后果均均由承包人負負責，發(fā)包人人概不負責。18.5臨時時建筑(a)承包人將按按在開工通知知生效日后的的90天內(nèi)，在在現(xiàn)場建造或或提供所有為為工程所必要要的臨時建筑筑，包括但不不限于帶有必必要的設施和和服務項目的的辦公樓，（合合稱為“臨時時建筑”）。(b)如果承包人人不能在第118.12(a)條規(guī)規(guī)定的時限內(nèi)內(nèi)完成臨時建建筑的修建，承承包人應提供供一個最多供供10名發(fā)包人人生產(chǎn)或操作作人員使用的的辦公場所供供發(fā)包人使用用，直至臨時時建筑建成可可用。(c)承包人進一一步保證，上上文第18..12(aa)條以及18..12(bb)條所述的的臨時建筑或或供發(fā)包人使使用的辦公場場所應當符合合中國法律的的所有相關要要求，并應符符合當?shù)氐陌舶踩靶l(wèi)生狀狀況要求。18.6付款并并不意味著發(fā)發(fā)包人放棄和和驗收工程(a)發(fā)包人根據(jù)據(jù)本合同所支支付的款項，并并不構成發(fā)包包人在付款時時或之后，放放棄其擁有的的任何索賠或或其它權利，此此處的索賠包包括針對承包包人未決的留留置權、他項項權利和賠償償義務。(b)結束日前，發(fā)發(fā)包人根據(jù)本本合同支付的的款項不能認認為或視為發(fā)發(fā)包人已經(jīng)檢檢驗了工程或或檢查了工程程的質(zhì)量和數(shù)數(shù)量，或發(fā)包包人知道或已已經(jīng)確定承包包人如何使用用或將以前支支付的款項用用于何處，也也不能視為或或認為發(fā)包人人認可或驗收收了任何工程程或發(fā)包人放放棄其擁有的的任何索賠或或其它權利。所所有支付款項項將有待后期期的進度檢查查和付款中修修正或調(diào)整。18.7分包人人的付款承包人應及時按照照有關的分包包合同條款的的規(guī)定向分包包人支付分包包人應得的款款項。承包人人應保證在與與各分包人簽簽訂的相關合合同中要求各各分包人以同同樣的方式向向其工人、供供貨人和下家家分包人及時時支付款項。承承包人應全額額賠償發(fā)包人人所遭受的任任何因承包人人或分包人未未能及時付款款、或者由于于承包人或分分包人的雇員員而給發(fā)包人人造成的所有有損失，以使使得發(fā)包人免免受損失。因承包人或分包人人未能及時付付款致使發(fā)包包人涉訴，發(fā)發(fā)包人被裁決決直接向分包包人或實際施施工人直接支支付有關款項項的，承包人人應按照發(fā)包包人直接支付付金額的1220%對發(fā)包包人補償，并并承擔發(fā)包人人律師費、訴訴訟費及應訴訴支出的其他他費用等損失失。18.8缺項清清單(a)缺項清單準準備(i)在發(fā)包人接接收工程之前前，承包人和和發(fā)包人應檢檢查本工程，并并且承包人應應準備并向發(fā)發(fā)包人提供一一份沒有完成成的不足項目目的草稿清單單（“缺項清清單草稿”）作作為檢查的結結果，連同完完成和/或修正缺項項清單草稿上上每一個項目目預計需要的的時間和費用用；承包人進進一步保證，根根據(jù)行業(yè)內(nèi)的的最佳慣例，在在沒有這些項項目的情況下下在人業(yè)上還還是可不受影影響地運行的的；否則發(fā)包包人應有權拒拒絕接收本工工程，且承包包人應在發(fā)包包人屆時要求求的時間期限限內(nèi)完成該等等項目。(ii)承包人應應根據(jù)其質(zhì)量量保證手冊準準備缺項清單單草稿并送交交發(fā)包人進行行審核。發(fā)包包人應在收到到缺項清單草草稿之后合理理期限內(nèi)予以以審核并對缺缺項清單草稿稿做出評價，然然后承包人應應在收到評價價之后不遲于于10天發(fā)出一一份令發(fā)包人人滿意的定稿稿的清單（“缺缺項清單”）。(b)缺項清單完完成如果承包人沒有按按期完成缺項項清單中的項項目，并且發(fā)發(fā)包人合理地地確定承包人人沒有能力或或未能完成這這些項目，那那么，在通知知承包人后發(fā)發(fā)包人可以（但但不一定有義義務）完成缺缺項清單項目目或找第三方方來完成缺項項清單項目，在在這種情況下下，發(fā)包人可可以根據(jù)缺項項清單所列的的未完成的項項目從本合同同的資金、保保留金或其他他應付的款項項中扣除所有有費用。(c)缺項清單項項目的修正(i)在發(fā)包人收收到缺項清單單之后，承包包人和發(fā)包人人應立即認定定承包人完成成缺項清單項項目的進度，該該進度應使承承包人在可行行的情況下最最短期限內(nèi)完完成該等工作作而不干擾污污水處理廠的的運行。發(fā)包包人應讓承包包人合理地接接近或進入本本工程以根據(jù)據(jù)上述進度履履行擔保責任任義務，但是是這種接近或或進入不應影影響本工程的的運營和操作作。(ii)只有經(jīng)發(fā)發(fā)包人事先書書面許可，承承包人才可以以進行可能改改變工程范圍圍或技術規(guī)范范的對于工程程或設備的更更改。如果存存在由于工程程或設備設計計缺陷導致的的缺項清單項項目，承包人人應自費更換換這些工程和和設備，并就就該等缺陷而而已（或將）給給發(fā)包人造成成的損失承擔擔全部責任。(d)缺項清單扣扣留款發(fā)包人應扣留保留留金直到最后后結束的延長長的質(zhì)保期結結束。在此期期間，承包人人和發(fā)包人應應就缺項清單單達成一致意意見。當該延延長的質(zhì)保期期結束時，發(fā)發(fā)包人將在根根據(jù)本合同的的任何其他有有關保留金的的條款或沖銷銷（或抵消）權權在保留金中中扣除相應款款項后，將剩剩余的保留金金支付給承包包人。18.9.1違約約、終止和中中止(a)如果承包人人發(fā)生以下情情況，發(fā)包人人可以立即書書面通知承包包人而終止本本合同，但并并不影響發(fā)包包人的任何其其它權利或索索賠：(i)發(fā)生破產(chǎn)行行為；或(ii)非經(jīng)發(fā)包包人書面同意意，擅自轉讓讓、質(zhì)押或抵抵押本合同及及本合同下的的任何權益和和權利以及承承包人履行合合同義務所應應收的任何款款項。(b)如果承包人人發(fā)生以下情情況之一，發(fā)發(fā)包人可以向向承包人發(fā)出出要求違約補補償?shù)耐ㄖ?，而而不影響發(fā)包包人對本合同同下所可能擁擁有的任何其其它權利。如如果承包人在在收到通知的的20個工作日日內(nèi)（或在雙雙方同意的任任何其它期限限內(nèi)）未能對對其違約予以以補償或未能能采取充分措措施予以補償償，發(fā)包人可可以立即向承承包人發(fā)出終終止合同的通通知（且這一一終止并不應應影響任何發(fā)發(fā)包人在本合合同項下的權權利或救濟）：：(i)無正當理由由未能在開工工通知生效日日后及時開工工，或在開工工后停工累計計超過15天；(ii)拒絕或不不能按項目進進度所要求的的方式提供施施工所需的足足夠材料、服服務或人員，從從而不能充分分保證項目的的竣工日期或或性能保證值值；或(iii)違反本本合同的任何何適用的條款款；且承包人進一步保保證其在本第第(b)條項項下的補正時時間應確保在在項目進度之之內(nèi)，其因補補正工程瑕疵疵或上述違約約事項而導致致項目進度滯滯后的情況下下，承包人應應賠償發(fā)包人人因此而遭受受的全部損失失。(c)發(fā)包人的權權利如果發(fā)包人根據(jù)第第18.166條的規(guī)定選選擇終止合同同，發(fā)包人可可以雇用任何何其他人員和和公司（“更更換的承包人人”）來按照照本合同的條條款和所有分分包合同（分分包合同所規(guī)規(guī)定的所有義義務）完成工工程建設，發(fā)發(fā)包人可按第第18.166(d)(iiv)項的規(guī)規(guī)定選擇向更更換的承包人人轉讓本合同同義務的方式式。若發(fā)包人人要求，承包包人應自費為為發(fā)包人提供供更換的承包包人，他們有有權繼續(xù)使用用承包人使用用的相關所有有專利和/或保密資料料，或發(fā)包人人認為完成工工作所需的任任何資料。在在這種終止時時，承包人則則無權得到本本合同項下除除第18.116(e)條條規(guī)定外的任任何進一步付付款。(d)承包人一般般義務若發(fā)包人根據(jù)本合合同第18..16條的規(guī)規(guī)定選擇終止止合同，承包包人應自費按按照發(fā)包人要要求完成與受受影響的工程程有關的下列列服務：(i)停止所有進進一步的工作作，發(fā)包人終終止合同通知知中規(guī)定為保保護已完成的的工程所需的的其他工作和和不得停工的的工程除外；；(ii)協(xié)助發(fā)包包人準備已使使用或存放在在現(xiàn)場的所有有設備的存貨貨清單；(iii)終止所所有分包合同同，下文第((iv)項中中要轉讓給發(fā)發(fā)包人的分包包合同除外；；(iv)將尚不屬屬于發(fā)包人所所有的工程、發(fā)發(fā)包人指定的的所有分包工工程以及其它它合同（包括括擔保）無任任何對價地轉轉讓給發(fā)包人人或發(fā)包人指指定的任何更更換的承包人人。若需要，將將承包人擁有有的、與本工工程有關且可可轉讓的所有有政府授權文文件、專利和和其它保密權權利（如有的的話）轉讓給給發(fā)包人；(v)按照發(fā)包人人要求從現(xiàn)場場撤退其雇員員，清理現(xiàn)場場所有的任何何形式的殘留留物、垃圾和和雜物，以保保持一個干凈凈和安全的環(huán)環(huán)境；(vi)在合同終終止日向發(fā)包包人交付發(fā)包包人合理要求求的所有設計計和其它資料料以便于發(fā)包包人完成建設設本工程和生生產(chǎn)；(vii)提供為為完成本工程程建設和生產(chǎn)產(chǎn)所需要的專專利部件；(viii)無償償?shù)靥峁┏邪嗽诂F(xiàn)場擁擁有的與工程程有關的任何何施工設備，期期限是發(fā)包人人認為工程施施工和完工所所需的合理期期限。(e)付款義務(i)若發(fā)包人根根據(jù)第18..16條的規(guī)規(guī)定終止合同同，承包人有有權獲得以下下款項支付：：(x)在合同同終止日，與與已完成的工工程相對應的的合同價格；；和(y)發(fā)包人人在終止合同同通知中指定定的為保護已已完成的工程程所需的其他他工作和不得得停工的工程程（若有）進進行施工而可可能發(fā)生的必必要成本，減減去所有先前前分配到工程程中去的累計計已付的金額額。在合同終終止日之前發(fā)發(fā)生的依本合合同之規(guī)定承承包人對發(fā)包包人應付的任任何款項將相相應扣減。發(fā)發(fā)包人須在按按第18.116條終止合合同后的合理理期限內(nèi)，向向承包人書面面確認本條所所述的各自的的應收及應付付金額。(ii)本合同按按第18.116條終止后后，如果工程程由發(fā)包人繼繼續(xù)完成，發(fā)發(fā)包人必須確確定并書面證證明發(fā)包人繼繼續(xù)完成工程程所需的合理理成本。如果果本條所述的的承包人有權權獲得的款項項支付加上發(fā)發(fā)包人繼續(xù)完完成工程所需需的合理成本本之和超過了了本合同價格格，超過部分分一經(jīng)發(fā)包人人要求將成為為承包人欠發(fā)發(fā)包人的債務務。該債務可可由發(fā)包人從從任何其它應應付給承包人人的款項進行行相應扣減，也也可追索至本本合同下的保保留金。如果果雙方對于合合理成本的金金額無法達成成一致的，雙雙方應共同聘聘請雙方認可可的有資質(zhì)的的獨立第三方方審計師對該該等金額進行行獨立審計，相相關費用由承承包人承擔。該該等獨立審計計師獨立審計計出的金額應應作為最終結結果。18.9.2發(fā)包包人可選擇的的解約(a)權利發(fā)包人可以提前三三(3)個月書書面通知承包包人終止本合合同；其他情情況下，本合合同非經(jīng)雙方方一致書面同同意不得解除除。承包人在在接到通知后后，除非通知知中另有說明明，否則應：：盡快（但最遲不得得遲于發(fā)包人人發(fā)出通知后后三(3)個月）停停止所有進一一步的工作，發(fā)發(fā)包人終止合合同通知中規(guī)規(guī)定為保護已已完成的工程程所需的其他他工作和不得得停工的工程程（如有）除除外；不再簽訂購買設備備的定單或關關于設備的分分包合同；立即以發(fā)包人滿意意的條件盡一一切合理的努努力取消所有有定單、分包包合同和租賃賃合同；向發(fā)包人交付于終終止日之前為為本工程所準準備的所有設設計及其資料料，包括所有有的圖紙、計計劃、技術說說明、研究、報報告等資料；；按照發(fā)包人要求從從現(xiàn)場撤退其其雇員，清理理現(xiàn)場所有的的任何形式的的殘留物、垃垃圾和雜物，以以保持一個干干凈和安全的的環(huán)境；此后只執(zhí)行發(fā)包人人為保存和保保護已在進行行的工程和保保護已在現(xiàn)場場的或正在轉轉運途中的設設備所必需而而指定的工程程部分（如適適用）。(b)補救措施承包人在此明確放放棄其對于發(fā)發(fā)包人根據(jù)第第18.177條規(guī)定對合合同的終止導導致的未完工工工程所預期期的利潤損失失的索賠。但但發(fā)包人同意意，在本合同同依照第188.17條之之約定被解除除時，承包人人可以請求發(fā)發(fā)包人補償其其因發(fā)包人單單方面解約而而直接導致的的成本或費用用的增加，但但具體補償?shù)牡臄?shù)額須經(jīng)有有資質(zhì)且由雙雙方認可的獨獨立第三方審審計或評估后后由發(fā)包人和和承包人經(jīng)協(xié)協(xié)人一致后同同意（且因聘聘請該等第三三方審計或評評估的費用應應由承包人承承擔）。盡管管有前述規(guī)定定，承包人承承諾其將盡最最大努力縮減減或避免其成成本或費用因因發(fā)包人單方方面解約而增增加。18.10工程中中止(a)發(fā)包人中止止工程(i)發(fā)包人可以以隨時書面通通知承包人中中止正在進行行的工程或工工程的一部分分。承包人應應該根據(jù)發(fā)包包人的書面通通知以及發(fā)包包人可能要求求的方式中止止正在進行的的工程或工程程的一部分一一段時間，并并應按發(fā)包人人的合理要求求，在工程中中止期間對工工程進行適當當?shù)谋Ｗo，確確保其安全。除除非發(fā)包人另另有指示，否否則承包人應應在停工期間間將其人員和和人力留在現(xiàn)現(xiàn)場或附近，準準備在接到發(fā)發(fā)包人的進一一步指示時繼繼續(xù)工作；(ii)發(fā)包人可可以隨時在中中止后通知承承包人開始進進行先前中止止的工程；(iii)接到復復工的通知后后，承包人應應該檢驗受停停工影響的設設備，并且應應該由發(fā)包人人出資修復停停工期而受磨磨損或質(zhì)量遭遭損的設備（除除非損壞是由由承包人違反反保護工程安安全的義務造造成的），并并應繼續(xù)前面面停工的工程程。(b)中止的調(diào)整整和補償根據(jù)以上按發(fā)包人人的要求進行行的停工，承承包人有責任任對工程進度度、保證的竣竣工日期以及及規(guī)定的所有有其他日期進進行估算和相相應的調(diào)整，以以反映由于停停工而造成的的任何拖期。發(fā)發(fā)包人應同意意前述合理調(diào)調(diào)整，并對承承包人因為該該等中止或其其調(diào)整而增加加的成本或費費用進行補償償。18.11發(fā)包人人違約若發(fā)包人無正當理理由拖延支付付到期的合同同價格連續(xù)長長達三(3))個月承包人人有權暫停施施工。18.12賠償責責任(a)承包人的賠賠償責任承包人代表其自己己、分支機構構、繼承者、指指定機構、管管理人員、指指導人員、雇雇員、分包人人和代理人（“承承包人賠償人人”）同意賠賠償并保護發(fā)發(fā)包人、其分分支機構、繼繼承者、指定定機構、管理理人員、指導導人員、雇員員和代理人不不受(i)由于承承包人賠償人人的疏忽或蓄蓄意的失當行行為造成的對對身體的傷害害（包括死亡亡）或對第三三方的財產(chǎn)破破壞，(iii)由于承包包人賠償人不不遵守環(huán)境或或安全法規(guī)或或由于承包人人賠償人泄露露或釋放有害害物質(zhì)導致的的對身體的傷傷害（包括死死亡）或對第第三方的財產(chǎn)產(chǎn)（包括承包包人的財產(chǎn)）破破壞，或(iiii)由于于承包人賠償償人違反本合合同或項目合合同而給發(fā)包包人造成的任任何和全部損損失、損壞（包包括發(fā)包人遭遭受任何第三三方索賠、上上訴、法律行行為、訴訟和和負債的影響響（包括所有有的訴訟費用用，法庭費用用和合理的律律師費用））。設計人對設計文件件出現(xiàn)的遺漏漏或錯誤負責責修改或補充充。由于設計計人設計錯誤誤造成工程質(zhì)質(zhì)量事故損失失，設計人除除負責采取補補救措施外，應應免收受損失失部分的設計計費，向發(fā)包包人支付合同同價款20%%的違約金，并并根據(jù)損失程程度向發(fā)包人人支付賠償金金，賠償金由由發(fā)包人、設設計人商定為為實際損失的的100％。同時設計計人應賠償因因設計成果質(zhì)質(zhì)量不合格給給發(fā)包人及第第三方造成的的直接和間接接損失，并承承擔相應的法法律責任。如如因此造成工工期延誤的，設設計人還應向向發(fā)包人承擔擔違約責任。由于設計人原因，延延誤了設計文文件交付時間間，每延誤一一天，應減收收該項目應收收設計費的千千分之二。逾逾期超過十日日以上的，甲甲方有權解除除合同，乙方方除應退還甲甲方已支付的的費用外，還還應承擔賠償償責任。合同生效后，設計計人要求終止止或解除合同同，設計人應應承擔合同總總價款30%%的違約金，違違約金不足以以彌補甲方損損失的，應補補足賠償。設計人員派駐的工工地代表處理理問題不及時時，未按發(fā)包包人下發(fā)的工工作聯(lián)系單要要求辦理的，每每出現(xiàn)一次視視情節(jié)嚴重程程度扣減設計計費20000元～50000元。(b)發(fā)包人的賠賠償責任若發(fā)包人無正當理理由未按時支支付到期的合合同價格且該該等不支付的的行為并非由由于有爭議的的賬單事項、承承包人未按約約定開具發(fā)票票、承包人未未及時支付分分包人款項、承承包人拖欠雇雇工工資或者者承包人的其其他不履約行行為所導致的的，則發(fā)包人人除了支付應應付的合同價價格部分外，還還應當就該等等遲延支付期期限按照到期期支付日當天天或下一個工工作日(若到期支付付日為非工作作日)的中國人民民銀行公布的的同期人民幣幣存款利率計計算出違約金金并支付給承承包人。18.13知識產(chǎn)產(chǎn)權18.13.1關于發(fā)包人人提供給承包包人的設計工工作成果、圖圖紙、發(fā)包人人為實施工程程自行編制或或委托編制的的技術規(guī)范以以及反映發(fā)包包人關于合同同要求或其他他類似性質(zhì)的的文件的著作作權的歸屬：：歸發(fā)包人所所有。關于發(fā)包人提供的的上述文件的的使用限制的的要求：僅限限于本合同目目的，且使用用期限至工程程竣工以及歸歸檔完成止。18.13.2關于承包人人為實施工程程所編制文件件的著作權的的歸屬：發(fā)包包人。關于承包人提供的的上述文件的的使用限制的的要求：僅限限于合同目的的且使用期限限至工程竣工工以及歸檔完完成止。18.13.3承包人在施施工過程中所所采用的專利利、專有技術術、技術秘密密的使用費的的承擔方式：：均由承包人人承擔，且費費用已包含在在合同價款中中。承包人保保證在履行合合同過程中不不侵犯對方及及第三方的知知識產(chǎn)權。(a)承包人明確確保證并聲明明，其將賠償償發(fā)包人及其其各個相關的的分支機構、繼繼承者、指定定機構、官員員、指導人員員、雇員和代代理人不受承承包人或其任任何分包人根根據(jù)本合同履履約過程中發(fā)發(fā)生的由于專專利侵權或其其他專利權的的不恰當使用用造成的，或或與承包人或或其任何分包包人提供的設設備或其任何何部件的所有有權或使用有有關的（包括括但不限于與與任何設備一一起使用任何何這類部件，或或由任何設備備修改、補充充或影響）任任何的和全部部索賠的影響響，并保護發(fā)發(fā)包人免受任任何損失。(b)在不限制本本條上述(aa)款的前提提下，如果任任何這樣的索索賠影響了承承包人的履約約責任或設備備的連續(xù)操作作，則承包人人應自擔費用用及時取得其其對工程的履履約權利，以以便不對工程程的進度或設設備的連續(xù)操操作造成影響響。18.14通知每一方應立即以書書面形式將來來自任何第三三方的可能包包括在18..19中說明明的賠償規(guī)定定中的索賠通通知給另一方方。在不限制制上述內(nèi)容普普遍性的前提提下，在發(fā)包包人收到與承承包人履約有有關的專利權權或任何其他他專有權利侵侵權的任何索索賠通知后，發(fā)發(fā)包人應立即即書面通知承承包人。由承承包人負責解解決索賠事宜宜，并賠償發(fā)發(fā)包人所有損損失。同樣，承承包人在收到到可能影響承承包人履約的的專利權或其其他專有權利利的侵權索賠賠后也應及時時書面通知發(fā)發(fā)包人。承包包人的通知義義務不能免除除其由于專利利侵權或其他他專利權的不不恰當使用給給發(fā)包人造成成損失應承擔擔的損害賠償償、消除影響響的義務。除暫定價材料設備備、設計變更更外，承包人人采購的材料料、設備單價價結算時均不不做調(diào)整。承承包人采購的的材料、設備備應在進場前前將其相關資資料、樣本、樣樣品報發(fā)包人人審核，經(jīng)發(fā)發(fā)包人同意后后方可組織進進場。承包人人應預留發(fā)包包人合理審核核時間（一般般情況下，普普通材料為七七個工作日，主主要材料和非非標準材料為為十五個工作作日，小型設設備為十五個個工作日，大大中型設備為為二十五個工工作日，非標標設備或定制制設備為四十十個工作日）。若若發(fā)包人及工工程師認為承承包人提交的的材料、設備備市場價格過過于偏離中標標價格的，有有權要求承包包人重新提交交，承包人重重新提交的審審核期限自提提交之日起重重新以上述標標準計算。如如承包人兩次次提交材料、設設備均偏離中中標價格的，發(fā)發(fā)包人有權將將該種材料、設設備變更為發(fā)發(fā)包人采購，承承包人不得計計取任何費用用，該筆費用用從合同價款款予以扣除，因因發(fā)包人采購購導致工期延延誤或承包人人誤工等損失失的，由承包包人承擔責任任。18.15若承包包人未能按合合同約定采購購符合要求的的材料、設備備或施工的，發(fā)發(fā)包人有權將將承包人承包包范圍內(nèi)的專專業(yè)工程或材材料、設備變變更為發(fā)包人人直接發(fā)包或或采購，承包包人不得因此此而簽證和計計取任何費用用，該筆費用用從合同價款款予以扣除。18.16承包人人應指派一名名總公司副總總以上職務的的人員為本項項目牽頭負責責人，對本項項目施工過程程進行總體把把控。發(fā)包人人認為承包人人項目負責人人或項目部成成員不能勝任任本項目的，可可向該牽頭負負責人書面提提出，承包人人須在接到發(fā)發(fā)包人通知后后三個工作日日內(nèi)提出新的的人選由發(fā)包包人選擇，并并于發(fā)包人確確定人選后三三個工作日內(nèi)內(nèi)人員更換到到位。該牽頭人應每月至至少一次至工工地現(xiàn)場進行行檢查，項目目實施過程中中出現(xiàn)重大問問題時，該牽牽頭人應按發(fā)發(fā)包人要求駐駐場解決問題題。承包人未能達到上上述要求時，承承包人按照每每次100000元的額度度承擔違約金金。18.17如果發(fā)發(fā)包人認為有有必要，承包包人需在項目目班子中配備備具有工程類類中級職稱及及海外施工經(jīng)經(jīng)驗的技術負負責人一名，并并不得以此增增加任何費用用。18.18承包商商應該考慮雨雨季、地下水水及暗渠臨時時排水方案等等因素發(fā)生的的費用，結算算時不做調(diào)整整。合同價格格中已考慮施施工圍擋及警警示標志費，合合同價格中已已考慮此項費費用，結算時時不予調(diào)整。承承包人應自行行考慮現(xiàn)場堆堆放區(qū)等問題題。承包人應加強管理理，保護好道道路及周邊現(xiàn)現(xiàn)有設施、管管線、鋪裝及及綠化等。承包人應自行考慮慮工期緊急應應采取的措施施，考慮各種種不利因素，采采取措施，保保證按期完工工。18.19本項目目撥付的工程程款不得挪作作他用，必須須?？顚Ｓ茫l(fā)發(fā)包人有權跟跟蹤監(jiān)督其資資金流向，對對勞務隊伍和和合法分包的的資金要及時時到位，若無無故拖欠5日以上的，發(fā)發(fā)包人有權直直接撥付，并并在下月進度度款中扣除。若若給發(fā)包方造造成損失和不不利影響（如如被勒令停工工、通報批評評、罰款等）所所有損失由承承包方承擔，并并要求其承擔擔合同金額110%的違約約金。18.20本工程程質(zhì)量驗收不不合格，甲方方有權拒收，由由此造成的包包括返工、重重建和賠款等等相應的賠償償責任由承包包人承擔。18.21若本工工程因承包人人原因在質(zhì)量量安全大檢查查或工程質(zhì)量量監(jiān)督執(zhí)法檢檢查中被通報報，或者在開開發(fā)區(qū)質(zhì)量安安全較差工程程曝光臺網(wǎng)上上曝光，每發(fā)發(fā)生一次，繳繳納違約金55萬元。若承承包人拒不繳繳納違約金，發(fā)發(fā)包人有理由由延期甚至不不支付工程進進度款，且由由此造成的一一切后果，均均由承包人承承擔。18.22承擔施施工場地安全全保衛(wèi)工作及及提供和維修修非夜間施工工使用的照明明、圍護設施施的責任和要要求：承包人人按施工現(xiàn)場場標準化管理理的規(guī)定，做做好施工場地地防護工作，發(fā)發(fā)生的照明、圍圍擋圍護、覆覆蓋、警衛(wèi)等等防護費用已已包含在合同同價款中，竣竣工結算不再再計取。如承承包人未按規(guī)規(guī)范、標準要要求防護而出出現(xiàn)安全事故故，造成工程程、財產(chǎn)損失失和人身傷害害，由承包人人承擔全部責責任。18.23工程竣竣工或者合同同解除后100日內(nèi)，承包包人根據(jù)發(fā)包包人的要求拆拆除全部或部部分臨時設施施清理現(xiàn)場至至原貌，滿足足發(fā)包人環(huán)境境要求，如不不拆除，視同同遺棄，可隨隨意處置，由由此產(chǎn)生的一一切費用均由由承包人承擔擔。18.24交工前前清潔施工現(xiàn)現(xiàn)場的要求：：①執(zhí)行青島市建筑筑施工現(xiàn)場環(huán)環(huán)境衛(wèi)生管理理規(guī)定。承擔擔因違反有關關規(guī)定造成的的損失和罰款款。②工程竣工驗收合合格后10日內(nèi)，承承包人必須根根據(jù)發(fā)包人的的要求拆除全全部臨時設施施清理現(xiàn)場至至原貌，經(jīng)發(fā)發(fā)包人認可后后全部撤離現(xiàn)現(xiàn)場。③承包人如未按以以上要求清場場及撤離，承承包人應給予予發(fā)包人經(jīng)濟濟賠償。賠償償費用按承包包人占用的施施工場地，以以每天每平方方米10元計取。若若發(fā)包人委托托他人對承包包人的施工場場地進行清理理，所發(fā)生的的費用由承包包人負擔。因因承包人未能能及時清場造造成發(fā)包人工工期延誤及其其他損失由承承包人承擔。18.25材料設設備采購18.25.1承承包人負責采采購的材料設設備，應符合合設計和有關關標準、規(guī)程程、規(guī)范以及及綠建二星或或三星標識認認證的要求，并并提供產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量合格證明明以及上述標標準、規(guī)程、規(guī)規(guī)范和要求所所需的資料，承承包人對其采采購的材料設設備質(zhì)量負責責。凡青島市市或開發(fā)區(qū)有有備案要求的的材料必須提提供備案證。18.25.2承承包人應按照照國家綠色建建筑二星或三三星標識認證證和國家級質(zhì)質(zhì)量獎項要求求進行材料、設設備采購和施施工，并在報報價中予以考考慮，合同履履行過程中，承包人不得以任何因按上述要求進行施工而發(fā)生的費用要求進行簽證或變更合同價款。18.25.3因因承包人原因因導致本項目目未通過國家家綠色建筑三三星級認證和和未獲得國家家級質(zhì)量獎項項，承包人須須按合同總造造價的5%向發(fā)包人人支付違約金金，并對發(fā)包包人的損失承承擔賠償責任任。18.25.4承承包人采購材材料設備的約約定：承包人人采購的主要要材料以及價價格未確定的的材料，承包包人在采購前前應提請發(fā)包包人確認。材材料進場，發(fā)發(fā)包人代表、監(jiān)監(jiān)理工程師現(xiàn)現(xiàn)場抽、檢驗驗合格后方可可使用。未經(jīng)經(jīng)檢驗或檢驗驗不合格的材材料不得用于于工程中。承承包人采購用用于本工程的的材料、構件件及成品、半半成品，質(zhì)量量必須符合國國家規(guī)定的質(zhì)質(zhì)量、驗收等等標準以及設設計要求和合合同約定，并并按照相關法法規(guī)、規(guī)定及及合同約定具具備產(chǎn)品合格格證、備案證證等資料。發(fā)發(fā)包人及監(jiān)理理人對質(zhì)量有有問題材料有有否決權，主主要材料須提提供樣品，認認可后由監(jiān)理理工程師封存存?zhèn)洳?。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)承包人未經(jīng)經(jīng)同意使用與與封樣不一致致材料的，發(fā)發(fā)包人有權要要求承包人返返工更換合格格材料，造成成工期拖延和和經(jīng)濟損失由由承包人承擔擔。由承包商負責采購購的設備和材材料，承包商商應當承擔在在設備材料保保修期間內(nèi)質(zhì)質(zhì)保義務，該該質(zhì)保期限內(nèi)內(nèi)，材料設備備銷售商、生生產(chǎn)商承擔連連帶責任。承承包商應當在在設備材料出出現(xiàn)故障或者者瑕疵的時候候，應發(fā)包人人或其代理人人的要求，承承包人應當派派人或者承包包人安排設備備材料的供應應商/生產(chǎn)商派人人在3個自然日內(nèi)內(nèi)到場排除故故障或者解決決問題。承包人負責采購的的設備和材料料，同時應遵遵照國家、省省、市及開發(fā)發(fā)區(qū)相關規(guī)范范、法律、法法規(guī)等規(guī)定。18.26承包人人需對該項目目安全文明施施工負責，加加強內(nèi)部安全全管理以及分分包單位安全全管理，落實實各項安全防防護措施，確確保在工程建建設中不發(fā)生生重大安全生生產(chǎn)和人員傷傷亡事故。承承包人對該項項目實施過程程中發(fā)生的安安全生產(chǎn)事故故負全責，并并承擔相應的的賠償責任。18.27承包人人應在發(fā)貨前前不少于211天前，將任任何設備或每每項其他主要要貨物將交付付至現(xiàn)場的日日期通知發(fā)包包人；18.28承包人人應與發(fā)包人人簽訂《安全全協(xié)議》作為為本合同附件件，知悉并同同意遵守發(fā)包包人的《安全全施工文明獎獎罰管理規(guī)定定》。18.29若發(fā)包包人根據(jù)項目目需求，有權權將清單中的的某項設備或或材料單獨采采購。19關于材料設備備批價的約定定：施工過程程中發(fā)生的批批價若發(fā)承包包雙方未能達達成一致意見見，則以發(fā)包包人委托的第第三方造價咨咨詢單位意見見為準或者待待項目竣工結結算時以竣工工結算值為準準。承包人不不得因此有停停工或者類似似的行為，否否則需全額賠賠償給發(fā)包人人造成的損失失，并按照本本合同規(guī)定予予以處罰。工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：：承包人（全稱）：：為保證中英商貿(mào)基基地建設項目目（工程總承承包）在合理理使用期限內(nèi)內(nèi)正常使用，根根據(jù)《中華人人民共和國建建筑法》、《建建設工程質(zhì)量量管理條例》、《建建設工程價款款結算暫行辦辦法》、《建建設工程質(zhì)量量保證金管理理暫行辦法》，發(fā)發(fā)包人和承包包人經(jīng)協(xié)人一一致，簽訂工工程質(zhì)量保修修書。承包人人在質(zhì)量保修修期內(nèi)按照有有關規(guī)定及雙雙方約定承擔擔工程質(zhì)量保保修責任。一、工程質(zhì)量保修修范圍質(zhì)量保修范圍包括括地基基礎工工程、主體結結構工程、屋屋面防水工程程、有防水要要求的衛(wèi)生間間、房間和外外墻面的防滲滲漏工程、給給排水管道工工程、電氣管管線工程、設設備安裝工程程、供熱和供供冷系統(tǒng)工程程、裝飾裝修修工程以及雙雙方約定的其其他項目。具體質(zhì)量保修范圍圍，雙方約定定如下：承包包人施工范圍圍內(nèi)的全部內(nèi)內(nèi)容二、工程質(zhì)量保修修期質(zhì)量保修期從工程程實際竣工之之日算起。單單項竣工驗收收的工程，按按單項工程分分別計算質(zhì)量量保修期。雙方約定本工程質(zhì)質(zhì)量保修期如如下：地基基礎工程、主主體結構工程程為設計文件件規(guī)定的合理理使用年限；；屋面防水工程、有有防水要求的的衛(wèi)生間、房房間和外墻面面的防滲漏工工程為55年；給排水管道工程、電電氣管線工程程、設備安裝裝工程為2年；；供熱和供冷系統(tǒng)工工程為22個采暖暖期、供冷期期；裝飾裝修工程為2年年；其他項目保修期約約定：按國家家省市相關規(guī)規(guī)定執(zhí)行除上述約定外，承承包人承包的的其他工程項項目保修期限限均不得低于于2年。如果因為某項缺陷陷或損害達到到使工程、分分項工程或電電廠的某項主主要設備(視情況而定定，并在接收收以后)不能按其原原定目的使用用的程度，發(fā)發(fā)包人有權對對工程或某一一分項工程的的質(zhì)量保修期期限獲得一個個延長期。但但質(zhì)量保修期期限的延長不不得超過兩年年。三、工程質(zhì)量保修修責任1.屬于保修期期范圍內(nèi)的項項目，在保修修期內(nèi)，承包包人應在接到到保修通知之之日起7天內(nèi)派人修修理。承包人人不在約定期期限內(nèi)派人修修理，發(fā)包人人可委托其他他人員修理。2.發(fā)生緊急搶搶修事故的，承承包人接到事事故通知后，應應立即到達事事故現(xiàn)場搶修修。四、工程質(zhì)量保修修費用工程質(zhì)量保修費用用及相關的損損害賠償責任任由造成質(zhì)量量缺陷的責任任方承擔。五、工程質(zhì)量保證證金（保修金金）工程質(zhì)量保證金（保保修金）一般般不超過施工工合同價款的的3％，發(fā)包人人承包人約定定本工程的工工程質(zhì)量保修修金為施工結結算價款的33％，具體為為：幣種：人民幣金額(大寫)：/元(小寫)：//元元質(zhì)量保修金銀行利利率為：無息息六、工程質(zhì)量保修修金的預留本工程竣工結算后后，發(fā)包人按按照合同約定定向承包人支支付工程結算算價款并預留留保修金。七、工程質(zhì)量保修修金的支付工程實際竣工驗收收滿24月后（一一般不超過224個月），承承包人向發(fā)包包人申請返還還保修金，發(fā)發(fā)包人在接到到承包人返還還保修金申請請后14天內(nèi)會同同承包人按照照合同約定的的內(nèi)容進行核核實。如無異異議，發(fā)包人人應在核實后后14天內(nèi)，將將剩余工程質(zhì)質(zhì)量保修金無無息支付給承承包人，但并并不免除承包包人在保修期期內(nèi)的保修責責任。八、其他發(fā)包人承包人約定定的其他工程程質(zhì)量保修事事項：如果承包人未能在在合理的時間間內(nèi)修補任何何缺陷或損害害，發(fā)包人可可確定一個合合理的日期，要要求在或不遲遲于該日期修修補好缺陷或或損害，并應應將該日期合合理通知承包包人。如果承包人在該通通知的日期之之前仍未修好好任何缺陷或或損害，且此此項修補工作作由承包人承承擔實施的費費用，發(fā)包人人可以（自行行選擇）：(a)以合理的方方式由發(fā)包人人自己或他人人進行此項工工作，費用由由承包人承擔擔；承包人應應向發(fā)包人支支付修補缺陷陷或損害而引引致的費用；；(b)與承包人人人定或確定合合同價格的合合理的減少額額；或(c)如果上述缺缺陷或損害實實質(zhì)上使發(fā)包包人喪失了工工程或任何主主要部分的某某一實質(zhì)性利利益時，終止止整個合同，或或其有關不能能按原定意圖圖使用的該主主要部分。發(fā)發(fā)包人還應有有權在不損害害根據(jù)合同或或其他規(guī)定所所具有的任何何其他權利的的情況下，收收回工程或該該部分工程（視視情況而定）全全部已付總額額，加上融資資費用和拆除除工程、清理理現(xiàn)場、以及及將設備和材材料退還給承承包人所支付付的費用。3.如果缺陷或損損害不能在現(xiàn)現(xiàn)場被迅速地地修補，承包包人可以經(jīng)發(fā)發(fā)包人同意，將將有缺陷或損損害的各項設設備移出現(xiàn)場場進行修復。此此項同意可以以要求承包人人按該設備的的全部重置成成本，增加履履約擔保的金金額，或提供供其他適宜的的擔保。4.補救措施(a)如果在基本本質(zhì)保期或延延長的質(zhì)保期期之內(nèi)發(fā)現(xiàn)工工程有質(zhì)量缺缺陷，發(fā)包人人應立即通知知承包人。如如果發(fā)包人要要求，承包人人應立即開始始進行修正或或更換適當工工程和設備。發(fā)發(fā)包人不承擔擔任何費用（包包括但不限于于對被更換的的處于基本質(zhì)質(zhì)保期或延長長的質(zhì)保期內(nèi)內(nèi)的設備或其其部件征收的的進口稅費）。(b)承包人在收收到發(fā)包人該該通知后，承承包人和發(fā)包包人應立即人人定一個承包包人履行其保保證義務的進進度以使承包包人在合理的的期限內(nèi)完成成這種工作而而不影響本工工程整體運行行。發(fā)包人應應（或促使屆屆時受托經(jīng)營營本工程的實實體）讓承包包人能完全自自由地進入本本工程