2023購房合同模板匯總（3篇）

2023購房合同模板匯總出賣?人：成都忠?捷臵業(yè)有限?公司買受?人：徐俐身?份證號：?鑒于買、賣?雙方已于_?___年_?___月_?___日簽?定《商品房?買賣(預(yù)售?)合同》(?以下簡稱“?主合同”)?，為進一步?明確雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，特作如?下補充約定?。本補充協(xié)?議與主合同?一樣對雙方?當(dāng)事人具有?同等的法律?約束力，前?述合同與本?補充協(xié)議有?抵觸之處，?以本補充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第一條買賣?雙方同意對?主合同第五?條補充約定?如下：買?受人選擇下?列第一種付?款方式。?一、買受人?采用一次性?付款方式支?付房價款：?買受人于?本補充協(xié)議?簽訂的同時?(即___?_年___?_月___?_日之前)?向出賣人一?次性付清購?房款，本補?充協(xié)議約定?房價總款為?____元?(大寫：壹?佰壹拾伍萬?伍仟叁佰陸?拾零元整，?含已付認(rèn)購?定金伍元)?。二、買?受人采用銀?行按揭貸款?付款方式支?付房價款：?1、買受?人于本補充?協(xié)議簽訂時?一次性向出?賣人支付按?揭購房的首?付款人民幣?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整(含已?付認(rèn)購定金?____元?)，余款:?____佰?____拾?____萬?____仟?元，買受人?以向銀行申?請按揭貸款?的方式進行?支付。2?、按揭實施?辦法及相關(guān)?責(zé)任：1?)買受人須?于主合同簽?訂后___?_日內(nèi)(即?____年?____月?____日?前)自行按?照按揭銀行?的要求，將?辦理按揭手?續(xù)所需的相?關(guān)文件交到?按揭銀行，?用于向銀行?申請按揭貸?款。買受人?應(yīng)無條件地?配合銀行等?相關(guān)單位辦?理按揭手續(xù)?;2)買?受人承諾在?簽訂主合同?以及本補充?協(xié)議時，已?經(jīng)充分了解?到個人住房?按揭貸款的?辦理條件和?程序，并同?意根據(jù)所購?房屋等實際?情況，如實?填寫《個人?住房按揭貸?款承諾書》?。若買受?人在本協(xié)議?簽訂之日起?____日?內(nèi)仍未辦理?完畢按揭貸?款手續(xù)的(?以與按揭貸?款銀行簽署?《個人住房?按揭貸款合?同》為準(zhǔn))?，則視為買?受人違約，?此種情況下?，出賣人有?權(quán)在書面告?知買受人的?情況下行使?合同解除權(quán)?，買受人應(yīng)?向出賣人支?付合同約定?總購房款_?___%的?違約金。買?受人應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?金由出賣人?從買受人已?經(jīng)支付的購?房首付款中?直接扣除;?買受人已支?付的購房首?付款扣除買?受人應(yīng)承擔(dān)?的違約金后?剩余部分，?由出賣人無?息退還給買?受人;3?)買受人向?銀行申請按?揭貸款金額?及年限以銀?行最終批復(fù)?為準(zhǔn)。如銀?行批準(zhǔn)的貸?款金額與買?受人申請的?金額不一致?，則兩者之?間的差額作?為買受人應(yīng)?當(dāng)另行支付?的首付款，?并由買受人?在銀行批復(fù)?貸款額度確?定之日起_?___日內(nèi)?付清，買受?人逾期付清?，則視為買?受人違約，?出賣人有權(quán)?行使合同解?除權(quán)，買受?人應(yīng)向出賣?人支付合同?約定總購房?款____?%的違約金?。買受人?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約金由出?賣人從買受?人已經(jīng)支付?的購房首付?款中直接扣?除;買受人?已支付的購?房首付款扣?除買受人應(yīng)?承擔(dān)的違約?金后剩余部?分，由出賣?人無息退還?給買受人。?第二條關(guān)?于房屋交付?事項的補充?約定：1?、有下列情?形之一的，?出賣人有權(quán)?抗辯買受人?提出的依照?主合同約定?的時間交付?房屋的請求?，直至買受?人履行了相?應(yīng)的義務(wù)：?1)買受?人未付清主?合同及本補?充協(xié)議約定?的應(yīng)付款或?應(yīng)承擔(dān)的違?約金;2?)買受人未?與出賣人辦?理完畢房屋?面積補差(?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積之間?的誤差)協(xié)?議的簽訂及?房款找補手?續(xù)之前;?3)按揭付?款的買受人?未向出賣人?提交代辦權(quán)?屬證書的資?料和費用的?。2、主?合同及本補?充協(xié)議簽署?后，因不可?抗力、政府?行為(包括?但不限于政?府行政命令?、國家法律?法規(guī)、政府?政策變更等?)、項目施?工片區(qū)停水?、停電等因?素造成逾期?交房的，出?賣人可據(jù)實?延期交房而?不承擔(dān)逾期?交房違約責(zé)?任;3、?房屋達(dá)到主?合同約定的?交付使用條?件時，無論?買受人是否?接到出賣人?發(fā)出的書面?交房通知，?買受人均應(yīng)?按主合同約?定的交房期?限前往辦理?房屋交接手?續(xù)。出賣人?對房屋交付?日期另作通?知的，則按?出賣人發(fā)出?的書面交房?通知規(guī)定的?日期辦理房?屋交接手續(xù)?。買受人?逾期不到指?定地點接房?并辦理房屋?交接手續(xù)，?或逾期未簽?署房屋交接?清單的，其?責(zé)任由買受?人自行承擔(dān)?，出賣人不?承擔(dān)任何責(zé)?任，雙方均?同意以主合?同約定的交?付期限的最?后一天作為?該房屋實際?交付時間，?房屋的毀損?、滅失風(fēng)險?及應(yīng)繳納的?物業(yè)管理費?用自房屋交?付之日起由?買受人承擔(dān)?。由于買?受人過錯，?未能按期交?付，應(yīng)視為?出賣人已按?時交付，房?屋的保修期?開始計算，?與商品房有?關(guān)的包括但?不限于物業(yè)?管理費、水?電費、維修?資金、全部?稅費及風(fēng)險?即由買受人?承擔(dān)。買受?人如果購買?的是現(xiàn)房，?則應(yīng)在合同?約定的交付?期限內(nèi)自行?向出賣人領(lǐng)?取房屋交付?通知;4?、房屋交付?時，應(yīng)由買?受人本人自?行辦理房屋?交付手續(xù)。?若買受人本?人確實無法?在主合同約?定的交付?期限屆滿之?前辦理房屋?交付手續(xù)時?，可以公證?委托的方式?委托代理人?代理履行房?屋的交付手?續(xù)，委托代?理應(yīng)具備代?理的法定要?件外，于主?合同約定的?交付期限屆?滿前向出賣?人提交公證?書;5、?房屋交付時?，買受人應(yīng)?按成都市有?關(guān)規(guī)定將所?購商品房的?首次專項維?修資金交由?出賣人代收?代繳至房產(chǎn)?管理部門指?定專戶管理?銀行，買受?人所購房屋?的專項維修?資金以政府?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?為準(zhǔn);如因?買受人原因?導(dǎo)致未按時?交納上述費?用的，買受?人應(yīng)每日向?出賣人支付?合同約定的?房屋總價款?的萬分之五?作為違約金?;同時出賣?人不承擔(dān)逾?期辦理房屋?權(quán)屬證書的?責(zé)任;6?、買受人承?諾按照主合?同對房屋用?途的約定使?用房屋，不?做商業(yè)、辦?公使用或出?租給他人做?商業(yè)、辦公?使用;7?、出賣人有?權(quán)將主合同?附件六中約?定的裝飾、?設(shè)備更換為?同檔次的裝?飾、設(shè)備，?并不視為違?約，無需承?擔(dān)違約責(zé)任?。第三條?買賣雙方同?意對主合同?第十三條補?充約定如下?：1)面?積誤差比絕?對值在__?__%以內(nèi)?(含本數(shù))?的，據(jù)實結(jié)?算房款;?2)面積誤?差比絕對值?超過___?_%(不含?本數(shù))時，?買受人不退?房。實測套?內(nèi)建筑面積?大于合同約?定套內(nèi)建筑?面積時，面?積誤差比_?___%以?內(nèi)(含本數(shù)?)部分的房?價款由買受?人補足;超?過____?%部分的房?價款由出賣?人承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受人?。實測套內(nèi)?建筑面積小?于合同約定?套內(nèi)建筑面?積時，面積?誤差比絕對?值在___?_%以內(nèi)(?含本數(shù))部?分的房價款?由出賣人返?還買受人;?絕對值超過?____%?部分的房價?款由出賣人?雙倍返還買?受人;3?)面積誤差?比=(實測?套內(nèi)建筑面?積-合同約?定套內(nèi)建筑?面積)÷合?同約定套內(nèi)?建筑面積_?___%。?第四條關(guān)?于附帶花園?或露臺的約?定：1、?買受人同意?：買受人所?購房屋建筑?區(qū)劃范圍內(nèi)?，與底層房?屋直接毗連?的花園或露?臺使用權(quán)由?出賣人統(tǒng)一?分割，并授?權(quán)相應(yīng)的底?層房屋買受?人專有使用?，非該相應(yīng)?底層房屋買?受人自愿不?可撤銷的放?棄對該部分?綠地的共有?使用權(quán);?2、買受人?同意：買受?人所購房屋?所在樓宇附?帶有屋頂花?園或露臺的?，由出賣人?統(tǒng)一分割，?并授權(quán)購買?該房屋的買?受人專有使?用，對出賣?人統(tǒng)一分割?，非該頂層?房屋買受人?自愿不可撤?銷的放棄對?該部分的使?用權(quán)，不得?主張任何權(quán)?益;3、?買受人同意?：購買附帶?花園或露臺?的房屋的買?受人必須為?公共維修提?供方便并遵?守物業(yè)管理?的相關(guān)管理?規(guī)定，并不?得改變和損?害花園或露?臺的隔離方?式及其內(nèi)設(shè)?臵和相關(guān)的?公共設(shè)施，?不得改變花?園或露臺用?途，不得建?造構(gòu)筑物;?4、上述?附帶花園或?露臺的大致?位臵和形狀?、范圍、面?積，由出賣?人在銷售時?展示給享有?專有使用權(quán)?的買受人，?但其實際的?位臵、形狀?、范圍、面?積可由出賣?人根據(jù)修建?地點的具體?情況加以確?定，買受人?不得因?qū)嶋H?狀況與展示?不一致而提?出任何異議?或者要求出?賣人賠償。?第五條買?受人委托出?賣人辦理本?補充協(xié)議項?下商品房房?屋產(chǎn)權(quán)證的?，買受人須?全力配合辦?證事宜并向?出賣人出具?委托手續(xù)，?在出賣人向?其交付本補?充協(xié)議項下?的商品房時?，須向出賣?人支付按國?家規(guī)定應(yīng)由?買受人承擔(dān)?的辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證所需?各種稅、費?并提交相關(guān)?全部資料。?出賣人應(yīng)?在商品房所?在項目所有?物業(yè)的房屋?產(chǎn)權(quán)證辦理?完畢之日起?____年?內(nèi)協(xié)助買受?人辦理分戶?《國有土地?使用證》，?并將需由出?賣人提供的?資料交國土?管理部門。?如因買受人?原因?qū)е挛?在上述期限?內(nèi)向出賣人?支付上述費?用并提交相?關(guān)資料，由?此導(dǎo)致權(quán)證?辦理延遲的?責(zé)任由買受?人自行承擔(dān)?，買受人同?時應(yīng)賠償因?此給出賣人?造成的損失?。第六條?雙方約定主?合同及其附?件、本補充?協(xié)議之外的?任何文件或?資料均不對?買賣雙方具?備約束力，?也不作為雙?方交房、驗?收、退房等?事項的標(biāo)準(zhǔn)?及條件，其?內(nèi)容僅供參?考。第七?條買賣雙方?在主合同及?本補充協(xié)議?履行過程中?，如無任何?約定或法定?的解除條件?下單方面要?求解除主合?同及本補充?協(xié)議的，均?視為違約，?違約方按合?同約定的購?房總款的_?___%向?守約方支付?違約金后方?可解除主合?同及本補充?協(xié)議。買、?賣雙方行使?合同解除權(quán)?并導(dǎo)致主合?同及本補充?協(xié)議解除的?，自解除之?日起___?_日內(nèi)買受?人應(yīng)協(xié)助出?賣人到房管?局辦理買賣?合同備案登?記的撤銷手?續(xù)，否則出?賣人有權(quán)拒?絕退還買受?人購房款。?第八條買?賣雙方中的?任何一方均?應(yīng)本著誠實?信用原則來?對待相對人?在履行合同?時____?通知、告知?事項，如因?重大事項需?履行書面通?知義務(wù)的，?則應(yīng)按照雙?方在合同中?約定的通訊?地址以特快?專遞的形式?通知相對人?，寄發(fā)特快?專遞的一方?在郵局寄發(fā)?通知或告知?內(nèi)容時的相?關(guān)憑證可以?作為履行通?知義務(wù)的依?據(jù)。在成都?市市內(nèi)，寄?發(fā)特快專遞?后的第__?__日視為?送達(dá)日;在?成都市以外?的中華人民?共和國境內(nèi)?，寄發(fā)特快?專遞后的第?____日?視為送達(dá)日?，否則相對?人因無法盡?到通知義務(wù)?的后果應(yīng)由?過錯人自行?承擔(dān)。第?九條在本協(xié)?議簽訂后，?買賣雙方中?的任何一方?因住所地、?電話等通信?及通訊聯(lián)系?方式發(fā)生變?化的，均應(yīng)?以書面方式?____日?內(nèi)告知對方?。否則相對?人因無法盡?到通知義務(wù)?的后果應(yīng)由?過錯人自行?承擔(dān)。第?十條出賣人?在本補充協(xié)?議簽訂之前?已向買受人?明示《商品?房銷售管理?辦法》、《?商品房買賣?(預(yù)售)合?同示范文本?》、《城市?商品房預(yù)售?管理辦法》?、預(yù)售許可?證(或者城?市房屋權(quán)屬?證書)、國?有土地使用?證等相關(guān)證?件及文件，?買受人已了?解并知悉上?述法律法規(guī)?、示范文本?和證件所表?明的內(nèi)容，?出賣人還在?簽訂本補充?協(xié)議前，向?買受人明示?了《極地海?洋世界住宅?板塊臨時管?理規(guī)約》和?《前期物業(yè)?服務(wù)合同》?并予以了說?明，買受人?在此承諾遵?守該《極地?海洋世界住?宅板塊臨時?管理規(guī)約》?和《前期物?業(yè)服務(wù)合同?》。第十?一條出賣人?已對《商品?房買賣(預(yù)?售)合同》?及本協(xié)議中?所有作黑體?字標(biāo)識的條?款對買受人?進行了充分?說明，并對?其他條款根?據(jù)買受人的?重述進行了?說明，買受?人在此承諾?無異議。?第十二條本?協(xié)議自雙方?簽字之日起?生效。出?賣人：買受?人：徐俐?授權(quán)代表：?委托代理人?：___?_年___?_月___?_日___?_年___?_月___?_日2023購房合同模板匯總（二）賣方(以?下簡稱甲方?)：姓名?：____?(身份證號?碼)：地?址：聯(lián)系?電話：共?有人：姓?名：___?_(身份證?號碼)：?地址：聯(lián)?系電話：?買方(以下?簡稱乙方)?：姓名：?(身份證?號碼)：?地址：聯(lián)?系電話：?第一條房?屋的基本情?況：甲方?房屋坐落于?;位于第?____層?戶，房屋?結(jié)構(gòu)為__?__，房產(chǎn)?證登記面積?____平?方米，地下?室一間，面?積平方，?房屋權(quán)屬證?書號為.?第二條?價格：以?房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)?，每平米?元，該房屋?售價總金額?為萬元整?，大寫：?.第三條?付款方式?：乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付定金_?___元整?，大寫：_?_____?，日內(nèi)交付?萬元(大?寫)，余?款元(大?寫)在房?屋過戶手續(xù)?辦理完畢之?日支付。?第四條房?屋交付期限?：甲方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起日?內(nèi)，將該房?屋交付乙方?。第五條?乙方逾期?付款的違約?責(zé)任：乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?責(zé)任。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，每?逾期一天，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。逾期?超過___?_日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，追?究乙方的違?約責(zé)任。?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房價款?向甲方追究?違約責(zé)任。?每逾期一天?，甲方按累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金。逾?期超過__?__日，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?解除合同，?追究甲方的?違約責(zé)任。?第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的約?定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)辦?理權(quán)屬過戶?登記手續(xù)。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?八條簽訂?合同之后，?所售房屋室?內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合?國家有關(guān)規(guī)?定，符合房?屋出售的法?定條件。房?屋交付使用?之前的有關(guān)?費用包括水?、電、氣、?物業(yè)、有線?等費用有甲?方承擔(dān)。由?此引發(fā)的糾?紛有甲方自?行處理，于?乙方無關(guān)。?第九條?甲方保證在?辦理完過戶?手續(xù)之日起?日內(nèi)，將戶?口遷出，逾?期超過__?__日，乙?方每日按已?付款的__?__%收取?違約金。?第十條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費均?按國家的有?關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納?。第十一?條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十二條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由___?_方所在地?人民法院起?訴。第十?三條本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，甲、乙雙?方簽字之日?起生效。均?具有同等效?力。甲方?：???????乙方：_?___年_?___月_?___日2023購房合同模板匯總（三）編號?：____?甲方(出?售人)：_?___地?址：___?_電話：?____?乙方(認(rèn)購?人)：__?__身份?證件號碼/?公司注冊號?：____?地址：_?___電?話：___?_丙方(?經(jīng)紀(jì)機構(gòu))?：____?地址：_?___電?話：___?_乙方經(jīng)?過了解，有?意向購買甲?方開發(fā)建設(shè)?的____?物業(yè)(以下?簡稱“該物?業(yè)”)。其?建筑面積_?___平方?米，套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，認(rèn)購價￥?____(?大寫：__?__)?！?商品