同開發(fā)警務(wù)加油站的合作協(xié)議

共同開發(fā)昆明市警務(wù)加油（氣）站的合作協(xié)議甲方：云南中石油昆侖天然氣利用有限公司乙方：為謀求共贏、促進共同發(fā)展，甲、乙雙方經(jīng)過充分醞釀和協(xié)商，決定共同合作開發(fā)云南省警務(wù)加油（氣）站項目，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方就共同開發(fā)云南省警務(wù)加油（氣）站項目達成以下協(xié)議。一、合作雙方云南中石油昆侖天然氣利用有限公司（以下簡稱甲方）是中石油在云南省負責加油加氣站開發(fā)的專業(yè)公司。（以下簡稱乙方）是有志進行加油（氣）站建設(shè)的企業(yè)。二、合作原則與目的甲乙雙方以互惠、互信、互利為原則，充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢進行合作，先期在云南省內(nèi)共同開發(fā)四座警務(wù)加油（氣）站項目（以下簡稱項目）；其后，陸續(xù)在云南省范圍內(nèi)開發(fā)其他加油站，加氣站項目。三、合作內(nèi)容及方式1、甲方負責根據(jù)云南省政府、省公安廳的規(guī)劃，完成四座警務(wù)加油（氣）站的土地落實、手續(xù)辦理、設(shè)計工作，并在每一座警務(wù)加油（氣）站建設(shè)完成后，協(xié)調(diào)中石油云南銷售公司共同完成該座警務(wù)加油（氣）站的回購工作。2、乙方負責將上述四座警務(wù)加油（氣）站部分建設(shè)資金人民幣2000萬元，作為保證金，按照本協(xié)議的約定支付到甲方帳戶（注：本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)及時將其帳戶信息提供給乙方）。在本協(xié)議簽署之日起5個工作日內(nèi)，乙方將保證金計2000萬元付入甲方帳戶。3、在甲方的監(jiān)督與指導下，乙方負責加油加氣站的工程發(fā)包、過程管理、工程建設(shè)、設(shè)施設(shè)備的采購和安裝事宜，保證按時優(yōu)質(zhì)、高效完成項目建設(shè)。4、上述四座警務(wù)加油（氣）站的油站部分將由甲方協(xié)調(diào)中石油云南銷售分公司進行回購，而四座警務(wù)加油（氣）站的氣站部分將由甲方進行回購。5、四座警務(wù)加油（氣）站站點回購價格如下（注：以下記載的各加氣站的回購價格，為甲、乙雙方商定的回購包干價。以下記載的各加油站的回購價格，為甲方負責為乙方實現(xiàn)的最低回購價;對于各加油站最終的回購價高于以下記載價格及乙方成本后的“溢價款”，由甲乙雙方按照甲方占50%、乙方占50%的比例分享）：1）?孫井警務(wù)油氣聯(lián)建站地址：昆玉及玉元高速公路k80+800處（左幅）加油站占地4畝（凈用地）加油站總回購價格：￥3820萬元2）.桃源警務(wù)油氣聯(lián)建站地址：昆玉及玉元高速公路k92+90處（右幅）加油站占地4畝（凈用地）加油站總回購價格：￥3500萬元3）.新平警務(wù)油氣聯(lián)建站地址：昆玉及玉元高速公路k148+100處（右幅）加油站占地4畝（凈用地）加油站總回購價格：￥3050萬元4）.青龍廠警務(wù)油氣聯(lián)建站地址：昆玉及玉元高速公路k180+200處（左幅）加油站占地4畝（凈用地）加油站總回購價格：￥3150萬元6、氣站部分由甲乙雙方另行簽訂合同為準。7、特別說明：（1）以上的回購價格所對應(yīng)的土地面積如有增減，則該回購價格按照增減的土地面積和乙方為甲方實際取得該土地的每畝綜合價金，相應(yīng)予以調(diào)增、調(diào)減;（2）以上的回購價格所對應(yīng)的加油（氣）站的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修標準，為中檔，且加油站、加氣站的級別均為三級站；（3）上述回購價格具有包干性質(zhì)，超支甲方不補、節(jié)余乙方不退；乙方負責在前述回購價格范圍內(nèi)完成各加油（氣）站的建設(shè)，如各站的實際成本費用超出前述回購價格，均由乙方自行承擔、而與甲方無關(guān)。鑒于加油站的回購存在資產(chǎn)過戶稅費成本，該資產(chǎn)過戶過程中甲方作為賣方名下的有關(guān)稅費均由乙方承擔。（4）在每個站建設(shè)過程中，由于經(jīng)甲方認同的設(shè)計變更等原因?qū)е略撜窘ㄔO(shè)成本增加，則按照該增加的成本費用據(jù)實調(diào)增上述約定的該站回購價格。（5）以上所對應(yīng)的土地實際取得時價格如高出本合同簽訂之時的預(yù)測價5%，則該回購價格按實調(diào)增。（6）以上所對應(yīng)的土地價款由甲方全部代為支付后，根據(jù)代付款比例，在應(yīng)當支付乙方的回購款中扣回。（7）為保證甲方能夠順利回購上述油氣站，甲方代支付土地款及乙方購買設(shè)備后的票據(jù)均以甲方名義開具。8、項目中的加氣站由甲方進行回購，該回購款支付給乙方、并由乙方享有，具體支付方式為：在每個加氣站占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的權(quán)屬批文辦理到甲方名下之日起15個工作日內(nèi)，甲方支付該站回購款的50%給乙方；在每個加氣站通過甲方驗收或具備開業(yè)條件之日起30日內(nèi)，甲方再支付該站回購款的30%給乙方；在該站運營之日起1個月內(nèi)，甲方再支付該站回購款的15%給乙方；剩余的5%的回購價款作為該站的質(zhì)保金，在該加氣站正常運營滿1年之日起30日內(nèi)支付給乙方。加氣站合同另行簽訂補充協(xié)議。9、項目中的加油站由甲方保證中石油云南銷售分公司進行回購，具體操作方式為以甲方名義將各加油站轉(zhuǎn)讓給中石油云南銷售分公司；該回購款最終支付給乙方、并由乙方享有；具體的回購款支付方式和比例，參照上述加氣站回購款的支付方式和比例；由甲方協(xié)調(diào)中石油云南銷售分公司支付給乙方（如其中任何一個加油站的回購存在本協(xié)議約定的“溢價款”，則乙方應(yīng)按每次收款的比例將甲方應(yīng)分享的溢價款相應(yīng)支付給甲方）。10、各個站點的回購價款的支付是彼此獨立的；任何一方不得以其中一個或幾個站點的任何事項為由，拒絕或拖延其它任何站點的任何一部分回購價款的支付。四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方負責項目的“土地落實”，是指就每一座站的具體位置、占地范圍，均由甲方負責取得規(guī)劃部門的規(guī)劃定點批復文件和行業(yè)主管部門的立項批復文件，并促成國土部門對該地塊依法進行出讓和甲方獲得該地塊的使用權(quán)。甲方表明：在乙方的保證金計2000萬元付入甲方賬戶之日起45個工作日內(nèi)，甲方負責負責國土部門啟動對該四個站點的土地使用權(quán)按法定程序予以公開出讓的程序。2、甲方負責項目的“手續(xù)辦理”，是指甲方負責按照基本建設(shè)程序及時辦理各站點的各項基本建設(shè)手續(xù)，乙方對此予以配合。（1）在每一座站點的“土地落實”事項辦結(jié)后30日內(nèi)，甲方應(yīng)當取得該站的施工許可證、并將該站的項目地塊交付給乙方依法確定的施工單位進場施工；（2）在每一座站點的土建、安裝、裝飾裝修等工程建設(shè)完工之日起1個月內(nèi)，甲方應(yīng)當辦理完畢該站的經(jīng)營證照手續(xù)、并使該站具備開業(yè)條件。3、鑒于甲方負責辦理項目的土地落實、手續(xù)辦理、設(shè)計工作需要支付成本費用，雙方商定，將本協(xié)議約定的各站點回購價格的3%作為甲方辦理前述事項的費用，并由甲方包干使用；對于每個加油站的前述3%回購價款，由乙方在收到該站的第一筆回購價款時全額支付給甲方；對于每個加氣站的前述3%回購價款，由甲方在向乙方支付該站的第一筆回購價款時直接予以扣除。4、在本協(xié)議簽署之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方移交與項目有關(guān)的前期全部資料，包括項目的相關(guān)批文等，供乙方進行項目的施工建設(shè)準備工作。5、甲方應(yīng)提供各站施工現(xiàn)場臨時供水和供電的接口，保證項目地塊無界址糾紛，項目產(chǎn)權(quán)明晰。6、甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)各站施工現(xiàn)場與周邊的關(guān)系，消除項目周邊單位或居民對開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證建設(shè)工作順利進行。7、甲方自己的債務(wù)由其自行承擔。如因甲方的原因或者債務(wù)影響并造成本項目的損失時，該損失由甲方承擔。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方負責按進度支付本協(xié)議約定的四座警務(wù)加油（氣）站的全部建設(shè)與安裝過程的資金，并負責項目施工建設(shè)的具體工作。在乙方依法確定的施工單位進入每個站點依法施工之日起6個月內(nèi)，乙方負責完成該站點的工程內(nèi)容，但由于甲方辦理項目有關(guān)手續(xù)遲延導致工期延長的除外。2、乙方參與上述昆明市四座警務(wù)加油（氣）站的手續(xù)辦理，并按照雙方的約定，享受相關(guān)收益。3、乙方應(yīng)將保證金總額計人民幣2000萬元，按照本協(xié)議約定支付到甲方賬戶。甲方賬戶信息：賬戶全稱：云南中石油昆侖天然氣利用有限公司開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行昆明市盤龍支行銀行賬號：24-0####2204、乙方自己的債務(wù)由其自行承擔。如因乙方的原因或者債務(wù)影響并造成本項目的損失時，該損失由乙方承擔。5、在各站點建設(shè)過程中，乙方應(yīng)將其支付項目款項后取得的甲方名下的各種合法票據(jù)提供給甲方。對于各個加氣站，如乙方依法提供給甲方的前述票據(jù)的總金額不足該站的回購價款，則對于差額部分應(yīng)當由乙方依法向甲方補開足合法票據(jù)。五、合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，且有效期至本合同約定的項目事項辦理完畢之日止。六、違約責任1、本協(xié)議執(zhí)行期間，雙方應(yīng)全面、忠實履行本協(xié)議。2、如有下列違約行為之一的，違約方應(yīng)向相對方支付違約金100萬元：（1）一方違法擅自解除本合同；（2）一方違約導致相對方依法或者依約解除本合同，或由于一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行而解除；3、本協(xié)議簽署后，如甲方再就本協(xié)議約定項目或其中任何一部分與第三方簽署相同或類似的協(xié)議，則視為甲方根本違約，甲方應(yīng)支付違約金100萬元給乙方。4、如在各站點建成后，乙方拒不同意甲方、中石油云南銷售分公司按照本合同條件予以回購，則視為乙方根本違約，乙方應(yīng)每座站點支付違約金100萬元給甲方。如在各站點建成后，甲方或中石油云南銷售分公司拒不按照本合同條件回購各站，則視為甲方根本違約，甲方除每座站點支付違約金100萬元給乙方外，同時，項目范圍內(nèi)的各加油（氣）站權(quán)屬歸乙方所有，乙方并有權(quán)經(jīng)營和取得收益。5、除上述關(guān)于違約責任的特別約定外，任何一方違反本合同的其他約定，則違約方應(yīng)當按照另一方的要求全面糾正違約行為，并賠償另一方的損失。七、協(xié)議的終止和不可抗力1、本協(xié)議在約定的有效期間屆滿時自動終止；終止后，雙方可繼續(xù)商討合作。2、由于政治原因、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見因素，或其發(fā)生及后果不能防止或避免的不可抗拒因素影響本協(xié)議的履行或不能按照預(yù)定條件履行的，遇上不可抗拒因素的一方應(yīng)當立即通知對方，因不可抗力致使本協(xié)議終止時，簽約雙方應(yīng)共同對本項目做出妥善安排，并將損失減少到最低限度，雙方均不承擔違約責任。八、糾紛處理雙方在合作期間如有糾紛，首先可協(xié)商解決；如無法達成一致，則任何一方5/6均