代建合同范本（3篇）VIP

第10頁(yè)共10頁(yè)代建合同范本根據(jù)《?___合同?法》、《_?__規(guī)定》?、《___?管理辦法》?，為保證政?府投資建設(shè)?代建項(xiàng)目的?順利實(shí)施，?充分發(fā)揮政?府投資效益?，嚴(yán)格控制?投資概算，?經(jīng)委托人、?代建人與使?用人三方協(xié)?商同意，簽?訂本合同。?一、項(xiàng)目?概況項(xiàng)目?名稱:項(xiàng)?目批文:?項(xiàng)目總投資?:(萬(wàn)元人?民幣)(以?批準(zhǔn)的投資?概算或經(jīng)批?準(zhǔn)的調(diào)整投?資額為準(zhǔn)，?含上地、建?安工程費(fèi)用?及相關(guān)規(guī)費(fèi)?等)。建?設(shè)地點(diǎn):。?建設(shè)規(guī)模?:。建設(shè)?內(nèi)容:。?建設(shè)工期:?。二、代?建方式和代?建工作范圍?與內(nèi)容1?、代建方式?。(①前?期工作代理?，②建設(shè)實(shí)?施代建，③?全過(guò)程代建?)2、代?建工作范圍?與內(nèi)容。?(①前期工?作代理范圍?與內(nèi)容:_?__項(xiàng)目可?研、工程勘?察、初步設(shè)?計(jì)編制;辦?理可研報(bào)告?、初步設(shè)計(jì)?、土地征用?、拆遷、環(huán)?保、消防等?手續(xù)。②建?設(shè)實(shí)施代建?范圍與內(nèi)容?:___施?工圖設(shè)計(jì)、?施工、監(jiān)理?、設(shè)備材料?選購(gòu)等;辦?理工程規(guī)劃?許可證、施?工許可證、?消防、園林?綠化、市政?等手續(xù);工?程合同的洽?談簽訂與履?約的監(jiān)督管?理;編制年?度計(jì)劃，投?資計(jì)劃、用?款計(jì)劃申請(qǐng)?;工程中間?驗(yàn)收、編制?工程決算報(bào)?告、竣工驗(yàn)?收、基建建?帳、資產(chǎn)和?建設(shè)檔案移?交、工程保?修等。⑧全?過(guò)程代建是?指包含以上?兩方面的范?圍與內(nèi)容。?)三、代?建項(xiàng)目管理?目標(biāo)投資?控制金額:?(萬(wàn)元人民?幣)(以批?準(zhǔn)的初步設(shè)?計(jì)投資概算?或代建單位?投標(biāo)報(bào)價(jià)為?準(zhǔn))。工?程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?:。建設(shè)?工期要求(?自正式開(kāi)工?之日起計(jì))?:。代建?管理期限(?合同簽約后?)(①個(gè)日?歷天②至本?項(xiàng)目前期工?作結(jié)束③至?本項(xiàng)目保修?期結(jié)束)。?四、代建?管理費(fèi)費(fèi)?率:%(①?按項(xiàng)目投資?額②按實(shí)際?中標(biāo)價(jià))。?金額(大寫(xiě)?):元人民?幣。￥:元?。五、本?合同由以下?文件組成:?1、三方?認(rèn)可的有關(guān)?工程的變更?、洽商等書(shū)?面文件或協(xié)?議修正文件?2、委托?代建合同書(shū)?3、合同?條款4、?附加條款?5、中標(biāo)通?知書(shū)6、?投標(biāo)文件及?其附件7?、招標(biāo)文件?及其附件(?詢標(biāo)紀(jì)要)?等8、初?步設(shè)計(jì)__?_批復(fù)文件?9、國(guó)家?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范及有關(guān)?技術(shù)文件?構(gòu)成本合同?的文件若存?在歧義或不?一致時(shí)，則?按上述排列?進(jìn)行解釋。?六、本合?同中的有關(guān)?詞語(yǔ)含義與?本合同[合?同條款]中?賦予它們的?定義相同。?七、委托?人承諾，遵?守本合同中?的各項(xiàng)約定?，為代建人?提供項(xiàng)目建?設(shè)的必要條?件。八、?代建人承諾?，遵守本合?同中的各項(xiàng)?約定，按照?代建工作范?圍和內(nèi)容，?承擔(dān)代建任?務(wù)。九、?使用人承諾?，遵守本合?同中的各項(xiàng)?約定，協(xié)助?代建人完成?代建工作。?十、在項(xiàng)?目實(shí)施過(guò)程?中，三方可?根據(jù)合同履?行的實(shí)際情?況，簽訂本?合同的補(bǔ)充?條款。委托?方、使用方?和代建方三?方共同認(rèn)可?的有關(guān)工程?的變更、洽?商等書(shū)面文?件或協(xié)議修?正文件，也?將視為合同?書(shū)的組成部?分，具有同?等的法律效?力。十一?、本合同一?式份，具有?同等法律效?力，委托人?、代建人和?使用人各執(zhí)?份。甲方?(公章):?___乙方?(公章):?___法?定代表人(?簽字):_?__法定代?表人(簽字?):___?___年?__月__?日___年?__月__?日代建合同范本（二）?甲方:乙?方:根據(jù)?《___合?同法》、《?___市融?資代建項(xiàng)目?管理暫行辦?法》及其他?相關(guān)法律、?法規(guī)，遵循?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?信的原則，?雙方經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商、洽?談，就該代?建項(xiàng)目達(dá)成?一致意見(jiàn)，?訂立本合同?。一、建?設(shè)規(guī)模及投?資總額1?、項(xiàng)目名稱?:工程2?、建設(shè)規(guī)模?:3、建?設(shè)內(nèi)容:?4、建設(shè)地?點(diǎn):5、?項(xiàng)目總投資?:(以上?內(nèi)容以政府?批復(fù)和批準(zhǔn)?的投資概算?為準(zhǔn))二?、項(xiàng)目代建?內(nèi)容及方式?1、代建?內(nèi)容:乙?方作為該項(xiàng)?目的融資代?建單位，負(fù)?責(zé)整個(gè)項(xiàng)目?的建設(shè)管理?任務(wù)，具體?包括:(?1)項(xiàng)目的?融資工作;?(2)前期?報(bào)建審批、?規(guī)劃設(shè)計(jì)及?辦理相關(guān)許?可證等;(?3)開(kāi)工前?的三通一平?;(4)用?地紅線以內(nèi)?的征地、拆?遷工作及所?有建安工程?、配套設(shè)施?工程;(5?)竣工驗(yàn)收?、工程移交?及工程財(cái)務(wù)?決算編制工?作;(6)?與項(xiàng)目建設(shè)?相關(guān)的其它?事項(xiàng)。2?、代建方式?:(1)?甲方負(fù)責(zé)委?派工地代表?對(duì)本項(xiàng)目的?實(shí)施進(jìn)行監(jiān)?督、管理、?協(xié)調(diào)工作，?根據(jù)項(xiàng)目管?理規(guī)劃的內(nèi)?容對(duì)項(xiàng)目進(jìn)?行跟蹤管理?。(2)?乙方負(fù)責(zé)根?據(jù)工程特點(diǎn)?，編制《項(xiàng)?目管理規(guī)劃?》;并承擔(dān)?該項(xiàng)目的施?工的全過(guò)程?管理，直至?工程竣工、?工程移交及?工程財(cái)務(wù)決?算編制工作?。3、融?資方式:(?全過(guò)程融資?代建和建設(shè)?實(shí)施階段管?理代建)?三、代建項(xiàng)?目的工期質(zhì)?量要求1?、代建項(xiàng)目?工期約定:?年月日——?年月日。?2、代建項(xiàng)?目質(zhì)量約定?(1)項(xiàng)?目合格率_?__%。?(2)獲市?優(yōu)良及其以?上獎(jiǎng)勵(lì)的工?程項(xiàng)目，甲?方按該項(xiàng)目?獲獎(jiǎng)部分工?程造價(jià)的_?__%獎(jiǎng)勵(lì)?乙方。(?3)不合格?工程，乙方?除無(wú)條件返?修至合格外?另按該項(xiàng)目?工程建造價(jià)?___%給?予處罰。?四、雙方責(zé)?任及權(quán)限?1、甲方責(zé)?任與權(quán)限?(1)負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)乙方項(xiàng)?目供地、拆?遷工作，協(xié)?調(diào)辦理建設(shè)?項(xiàng)目的立項(xiàng)?、勘察、規(guī)?劃、設(shè)計(jì)、?招標(biāo)、監(jiān)理?、質(zhì)量監(jiān)督?、三通一平?等前期工作?及相關(guān)辦證?手續(xù)。(?2)負(fù)責(zé)監(jiān)?督項(xiàng)目建設(shè)?進(jìn)度、質(zhì)量?、控制項(xiàng)目?成本，負(fù)責(zé)?項(xiàng)目實(shí)施過(guò)?程中的重大?變更審核等?工作。2?、乙方的責(zé)?任及權(quán)限?(1)負(fù)責(zé)?按項(xiàng)目的融?資計(jì)劃按時(shí)?融資，并按?工程進(jìn)度及?時(shí)支付資金?給參建單位?。(2)?負(fù)責(zé)按規(guī)定?招標(biāo)選擇符?合資質(zhì)條件?的施工單位?，負(fù)責(zé)辦理?施工許可證?等各項(xiàng)相關(guān)?施工手續(xù)。?(3)負(fù)?責(zé)在本合同?簽訂后__?_天內(nèi)向甲?方提交完整?的代建建設(shè)?項(xiàng)目施工_?__方案，?包括項(xiàng)目管?理機(jī)構(gòu)、項(xiàng)?目質(zhì)量、安?全保證體系?、項(xiàng)目運(yùn)作?程序及資_?__證措施?。(4)?負(fù)責(zé)在工程?項(xiàng)目進(jìn)行施?工招標(biāo)前，?完成施工圖?設(shè)計(jì)___?備案和施工?圖預(yù)算__?_工作，并?將相關(guān)資料?報(bào)甲方。?(5)負(fù)責(zé)?每月末__?_個(gè)工作日?內(nèi)向甲方遞?交經(jīng)總監(jiān)理?工程師和財(cái)?政委派會(huì)計(jì)?簽字確認(rèn)的?有關(guān)投資完?成額、進(jìn)度?、質(zhì)量情況?的月度報(bào)表?(詳見(jiàn)附表?);向甲方?遞交本月完?成的征地、?拆遷以及各?種實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用清單?及合同。?(6)負(fù)責(zé)?將單項(xiàng)工程?變更費(fèi)用在?___萬(wàn)元?以上的變更?項(xiàng)目，及時(shí)?將相關(guān)資料?報(bào)甲方審核?。(7)?負(fù)責(zé)在約定?的時(shí)間內(nèi)按?合同約定的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完?成本合同所?確定的代建?范圍內(nèi)的所?有建安工程?及其配套設(shè)?施的建設(shè)。?(8)負(fù)?責(zé)按國(guó)家、?省、市有關(guān)?規(guī)定，做好?現(xiàn)場(chǎng)文明施?工、安全生?產(chǎn)。確保按?甲方要求將?建安工程定?額直接費(fèi)的?___%作?為文明施工?安全生產(chǎn)措?施費(fèi)，用在?該代建項(xiàng)目?，不挪作他?用，杜絕發(fā)?生重大安全?事故。(?9)負(fù)責(zé)在?工程完工后?___初驗(yàn)?工作，初驗(yàn)?合格后按有?關(guān)規(guī)定進(jìn)行?竣工驗(yàn)收及?移交工作，?并負(fù)責(zé)辦理?有關(guān)竣工驗(yàn)?收登記備案?手續(xù);負(fù)責(zé)?按國(guó)家保修?規(guī)定做好保?修期內(nèi)的質(zhì)?量保修工作?。五、工?程建設(shè)成本?結(jié)算的確定?1、工程?建設(shè)成本包?括:征地費(fèi)?用、拆遷費(fèi)?用、建安工?程費(fèi)、前期?報(bào)建、審批?、咨詢費(fèi)及?行政規(guī)費(fèi)等?、項(xiàng)目代建?管理費(fèi)、項(xiàng)?目貸款利息?、所應(yīng)繳納?的稅費(fèi)與其?它財(cái)務(wù)費(fèi)用?。2、建?安工程費(fèi)、?配套設(shè)施費(fèi)?按現(xiàn)執(zhí)行公?布的___?、___年?江西省相關(guān)?定額(土建?、裝飾、_?__、市政?、園林綠化?)與相應(yīng)的?費(fèi)用定額按?相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算取費(fèi);本?著節(jié)約、合?理的原則，?公開(kāi)招標(biāo)確?定項(xiàng)目的具?體取費(fèi)費(fèi)率?。前期報(bào)建?、審批、規(guī)?劃___、?招投標(biāo)費(fèi)、?行政事業(yè)性?規(guī)費(fèi)，質(zhì)監(jiān)?、安監(jiān)、檢?測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)、?監(jiān)理費(fèi)、規(guī)?劃設(shè)計(jì)費(fèi)等?費(fèi)用，根據(jù)?省、市有關(guān)?部門(mén)規(guī)定要?求按照__?_市政府_?__年__?_號(hào)文精神?執(zhí)行減免拆?扣后，按實(shí)?計(jì)取結(jié)算。?3、融資?代建費(fèi)用按?《___市?人民政府_?__市融資?代建項(xiàng)目管?理暫行辦法?___》(?洪府廳發(fā)[?___]_?__號(hào))執(zhí)?行。六、?工程資金的?管理1、?乙方根據(jù)當(dāng)?年市政府主?導(dǎo)投資推進(jìn)?的重大重點(diǎn)?項(xiàng)目投資計(jì)?劃中確定的?建設(shè)項(xiàng)目資?金需求按項(xiàng)?目建設(shè)進(jìn)度?適時(shí)融入資?金，確保項(xiàng)?目建設(shè)的資?金需要，如?需提前融資?必須報(bào)政府?批準(zhǔn)后實(shí)施?。2、乙?方按照《公?司法》、《?基本建設(shè)財(cái)?務(wù)管理規(guī)定?》等法律法?規(guī)，對(duì)項(xiàng)目?建設(shè)資金進(jìn)?行管理。市?財(cái)政局委派?項(xiàng)目會(huì)計(jì)對(duì)?項(xiàng)目資金實(shí)?施會(huì)計(jì)核算?和日常監(jiān)督?。七、決?算審核及工?程驗(yàn)收1?、竣工驗(yàn)收?:項(xiàng)目完成?后，乙方_?__初驗(yàn)，?初驗(yàn)合格后?按有關(guān)規(guī)定?___竣工?驗(yàn)收。2?、竣工驗(yàn)收?合格后，乙?方負(fù)責(zé)在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)向?市財(cái)政局辦?公竣工工程?決算和財(cái)務(wù)?決算。3?、工程竣工?財(cái)務(wù)決算經(jīng)?市財(cái)政局審?核批復(fù)后，?工程建設(shè)投?資款根據(jù)《?___市人?民政府__?_市融資代?建項(xiàng)目管理?暫行辦法_?__》(洪?府廳發(fā)[_?__]__?_號(hào))有關(guān)?精神辦理。?八、獎(jiǎng)懲?措施1、?乙方在項(xiàng)目?建設(shè)管理過(guò)?程中，應(yīng)當(dāng)?嚴(yán)格依法進(jìn)?行勘察、設(shè)?計(jì)、施工、?監(jiān)理、設(shè)備?材料采購(gòu)等?招標(biāo)工作。?未經(jīng)批準(zhǔn)擅?自邀請(qǐng)招標(biāo)?或不招標(biāo)的?，造成嚴(yán)重?后果的，可?以依法終止?《項(xiàng)目融資?代建合同》?，由此造成?的損失由融?資代建單位?賠償，并依?法追究相關(guān)?責(zé)任。2?、乙方按本?合同第四條?第二款第六?項(xiàng)中的規(guī)定?辦理變更手?續(xù)，若未按?此規(guī)定擅自?變更或變更?后未及時(shí)按?規(guī)定告知甲?方的，其所?發(fā)生的項(xiàng)目?及費(fèi)用在工?程決算時(shí)一?律不予認(rèn)可?，其費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?因擅自變更?而影響到工?程質(zhì)量的，?要依法追究?其相關(guān)責(zé)任?。3、項(xiàng)?目如期建成?且竣工驗(yàn)收?合格，并經(jīng)?竣工財(cái)務(wù)決?算審核批準(zhǔn)?后，如經(jīng)過(guò)?科學(xué)管理或?采用新技術(shù)?、新工藝、?新材料，使?工程決算比?經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)?算有節(jié)余，?節(jié)余資金的?___%作?為對(duì)乙方的?獎(jiǎng)勵(lì)，在項(xiàng)?目不可預(yù)見(jiàn)?費(fèi)中列支。?九、其他?1、本合?同未盡事宜?，雙方本著?友好協(xié)商的?原則，協(xié)商?處理。并訂?立書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議，作為?本合同的附?件，享有與?本合同同等?的法律效力?。2、本?合同條款若?與政府出臺(tái)?的新政策、?新規(guī)定有沖?突的，按新?政策、新規(guī)?定執(zhí)行。?3、本合同?一式玖份，?正本叁份，?副本陸份，?具有同等法?律效力，自?簽訂之日起?生效。代建合同范本（三）甲方:?乙方:?甲方與__?_壯族自治?區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)?院___年?___月_?__日簽訂?了___壯?族自治區(qū)工?業(yè)設(shè)計(jì)院_?__市古城?路___號(hào)?職工住宅小?區(qū)危舊房改?造(以下簡(jiǎn)?稱本項(xiàng)目)?《投資和代?建合同書(shū)》?(見(jiàn)附件)?，甲、乙雙?方在平等、?互利、自愿?的基礎(chǔ)上，?共同承接本?項(xiàng)目投資和?代建工作，?為了更好明?確雙方的權(quán)?利和義務(wù)，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，就投和代?建有關(guān)事宜?達(dá)成以下協(xié)?議:一、?甲、乙雙方?按照甲方與?___壯族?自治區(qū)工業(yè)?設(shè)計(jì)院__?_年___?月___日?簽訂的本項(xiàng)?目《投資和?代建合同書(shū)?》約定進(jìn)行?投資和代建?。二、本?項(xiàng)目資金籌?集本項(xiàng)目?住宅部分的?資金，可由?廣丁壯族自?治區(qū)工業(yè)設(shè)?計(jì)院通過(guò)銷(xiāo)?售非還建住?房及其他措?施來(lái)籌集。?其中一期住?宅部分資金?先由乙方墊?付，待一期?工程竣工后?___天內(nèi)?，___壯?族自治區(qū)工?業(yè)設(shè)計(jì)院通?過(guò)銷(xiāo)售非還?建住房及其?他措施籌集?資金一次退?還。但一期?非還建住戶?款項(xiàng)及還建?住戶款項(xiàng)及?還建住戶中?超面積部分?的款項(xiàng)，同?期到位并于?工程建設(shè)中?。本項(xiàng)目?二期住宅部?分的全部資?金可由__?_壯族自治?區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)?院通過(guò)銷(xiāo)售?非還建住房?面積及其他?措施來(lái)籌集?，按甲、乙?雙方約定的?時(shí)間、程序?進(jìn)人民法院?提請(qǐng)?jiān)V訟。?如因拆遷原?因，導(dǎo)致本?合同未能正?常履行并因?此項(xiàng)目無(wú)法?正常推進(jìn)，?本合同自行?終止。甲方?不承擔(dān)違約?責(zé)任。十?一、本合同?一式肆份，?甲、乙雙方?各執(zhí)兩份。?十二、本?合同未盡事?宜，雙方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，有