中山市房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶(hù)分析（6.8）

中山市房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶(hù)分析中山房訊客戶(hù)調(diào)查報(bào)告中山市房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶(hù)分析（6.8）共12頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁(yè)!按置業(yè)性質(zhì)劃分這次接受調(diào)查群體，私企員工為主體占47%，國(guó)企，外企員工，分別占13%以及11%?？蛻?hù)分析中山市房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶(hù)分析（6.8）共12頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁(yè)!按置業(yè)目的劃分調(diào)查顯示，首次置業(yè)客戶(hù)占據(jù)了46%，另外改善型自住也有17%，自住投資兩用的占27%?？蛻?hù)分析中山市房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶(hù)分析（6.8）共12頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁(yè)!按期望價(jià)格劃分調(diào)查顯示，意向客戶(hù)心理價(jià)位，4500-5500占61%，4000-4500以及5500-6500分別占17%以及10%?？蛻?hù)分析中山市房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶(hù)分析（6.8）共12頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁(yè)!按影響購(gòu)買(mǎi)因素劃分價(jià)格與地段這2個(gè)傳統(tǒng)的購(gòu)房重要因素依然占了很大比例，分別29%與24%，另外配套也占了21%?？蛻?hù)分析中山市房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶(hù)分析（6.8）共12頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁(yè)!調(diào)查分析通過(guò)上述調(diào)查報(bào)告的分析，中山市的市場(chǎng)客戶(hù)應(yīng)該有著明顯的需求特征以及群落特點(diǎn)。中山房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶(hù)主要是目前事業(yè)有了相當(dāng)?shù)幕A(chǔ)，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)能力，但由于中心生活圈產(chǎn)品價(jià)格大幅上漲，他們承受力發(fā)生危機(jī)，或者客觀理性地對(duì)價(jià)值判斷后改變?cè)瓉?lái)的置業(yè)決策；以及目前中檔產(chǎn)品客戶(hù)對(duì)目前產(chǎn)品的價(jià)值期望沒(méi)有得到滿足的一群人。除了必須具有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，以及追求優(yōu)越的生活環(huán)境的心理訴求之外，同時(shí)還具備一定的文化素養(yǎng)、品位鑒賞能力、開(kāi)闊的視野等特性，由于他們擁有一定的知識(shí)或者具有非常廣的閱歷，能夠引導(dǎo)整個(gè)中間階層的生活觀念及價(jià)值理念。我們把這一群人稱(chēng)作為——“城市中堅(jiān)”或“社會(huì)主流”。一、“中堅(jiān)階層”依然是中山房地產(chǎn)客戶(hù)主力軍客戶(hù)分析中山市房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶(hù)分析（6.8）共12頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁(yè)!

通過(guò)上述調(diào)查報(bào)告的分析，限價(jià)半年之后，超過(guò)半數(shù)的受訪者認(rèn)為中山的樓價(jià)回歸合理，很多受訪者表示，現(xiàn)在，在城區(qū)也能找到5字頭而至4字頭的單位，這在限價(jià)之前簡(jiǎn)直是鳳毛麟角。從調(diào)查中不難看出，中山由于限價(jià)政策，導(dǎo)致一批房源價(jià)格的下調(diào)，以及產(chǎn)品類(lèi)型的轉(zhuǎn)變，導(dǎo)致更多購(gòu)房者有能力選擇合適自己的房子。大多受訪者任務(wù)今年下半年是置業(yè)的好時(shí)機(jī)，并且將購(gòu)房時(shí)間定在國(guó)慶前后這個(gè)傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，拭目而待開(kāi)發(fā)商節(jié)前后的優(yōu)惠政策以及較大幅度的讓利促銷(xiāo)。調(diào)查分析三、超半數(shù)受訪者認(rèn)為中山房?jī)r(jià)回歸合理，下半年成剛需購(gòu)房高峰客戶(hù)分析中山市房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶(hù)分析（6.8）共12頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁(yè)!按期待面積劃分調(diào)查顯示，最受歡迎的是100-119平的面積，占34%，其次是90-99平以及120-139平，分別占25%以及20%。客戶(hù)分析中山市房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶(hù)分析（6.8）共12頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁(yè)!三房依然是剛需主流戶(hù)型，占了54%，另外兩房的小戶(hù)型也倍受青睞，占31%左右；按期望戶(hù)型劃分客戶(hù)分析中山市房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶(hù)分析（6.8）共12頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁(yè)!限價(jià)半年后，樓價(jià)是否合理根據(jù)調(diào)查，超過(guò)半數(shù)52%受訪者認(rèn)為限價(jià)半年之后，中山樓市回歸合理，另外38%受訪者認(rèn)為樓價(jià)依然偏貴?？蛻?hù)分析中山市房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶(hù)分析（6.8）共12頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁(yè)!通過(guò)上述調(diào)查報(bào)告的分析，從戶(hù)型，價(jià)格，面積三大方面的市調(diào)中反應(yīng)，100-119平米的三房，價(jià)格大概在4500-5500之間的產(chǎn)品，備受青睞，超過(guò)半數(shù)的受訪者表示對(duì)這類(lèi)型的產(chǎn)品有逼切的購(gòu)買(mǎi)欲望以及需求。自大戶(hù)型產(chǎn)品走低以后，城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回歸合理，各大開(kāi)發(fā)商將中心轉(zhuǎn)移到市場(chǎng)需求更大的剛需戶(hù)型，而不是改善型乃至是享受型的大戶(hù)型單位，根據(jù)市國(guó)土資源局資料，5月份受到一批項(xiàng)目的入市刺激，以及原有項(xiàng)目達(dá)到一定的優(yōu)惠力度，5月全市成交全面飄紅。調(diào)查分析二、“剛需戶(hù)型”依舊是市場(chǎng)需求