土建改造工程合同范本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)土建改造工程合同范本一、工程?名稱:二?、工程地點(diǎn)?:三、承?包方式:勞?務(wù)大清包(?包括機(jī)械設(shè)?備及周轉(zhuǎn)材?料)四、?承包范圍?1、給定的?施工圖紙范?圍內(nèi)自機(jī)械?挖土人工配?合清土開始?到竣工驗(yàn)收?過(guò)程的土建?裝修部分;?并包含為完?成承包內(nèi)容?內(nèi)工程所必?須進(jìn)行的其?他性輔助工?作。2、?現(xiàn)場(chǎng)臨建的?搭拆(臨建?材料由甲方?供就，安全?文明施工防?護(hù)架的搭拆?及3、小?型材料:扎?絲、鐵釘、?膠帶、焊條?、鐵絲。?五、開工日?期:年月日?竣工日期?:年月日?六、工程面?積及單位:?1、此工?程樓號(hào)總面?積約平方米?2、基礎(chǔ)?土建部分算?半層3、?其它建筑計(jì)?算講法按現(xiàn)?行建筑面積?計(jì)算規(guī)則執(zhí)?行。(如果?有變更，根?據(jù)變更后的?工程量套用?___土建?定額中人工?工日含量，?給予每個(gè)人?工日___?元補(bǔ)助，另?外周轉(zhuǎn)材料?費(fèi)、機(jī)械費(fèi)?也給乙方，?以此類推，?需不增，需?減就減。)?4、每平?方工程包價(jià)?:每平方米?元。不包括?各種稅金及?費(fèi)用七、?付款方式?1、乙方_?__層封頂?甲方應(yīng)付乙?方完成工程?量總價(jià)款的?萬(wàn)，砌體粉?刷結(jié)束完再?付萬(wàn)。2?、交工后總?款付至__?_%，余款?一年內(nèi)付清?。八、雙?方責(zé)任:?1、甲方責(zé)?任:(1?)、每個(gè)單?體工程向乙?方提供叁套?完整圖紙，?并進(jìn)行圖紙?交流，如有?變更應(yīng)在第?一時(shí)間通知?乙方，避免?造成不必要?的損失。?(2)、負(fù)?責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)?的各項(xiàng)管理?工作及周邊?關(guān)系的處理?，給乙方造?成一個(gè)良好?的施工環(huán)境?，并對(duì)工程?質(zhì)量嚴(yán)格把?關(guān)，對(duì)不合?格工程勒令?期限整改，?否則由此造?成的一切損?失由乙方承?擔(dān)。(3?)、給乙方?配備現(xiàn)場(chǎng)施?工用電、用?水及生活用?電、用水。?(4)、?保證原材料?及時(shí)無(wú)誤地?供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)?(鋼材、商?品砼、水泥?、大沙、石?子、磚、加?氣塊等)。?(5)、?保證按時(shí)給?乙方撥付工?程款。(?6)、因甲?方造成停工?兩天以上(?不包括兩天?)應(yīng)補(bǔ)發(fā)工?人生活費(fèi)及?勞務(wù)費(fèi)，每?日每人元。?三天以內(nèi)生?活費(fèi)每人每?天___元?，三天以后?按當(dāng)市場(chǎng)租?賃費(fèi)進(jìn)行賠?付乙方。?(7)、機(jī)?械挖土、?2、乙方責(zé)?任:(1?)、組建一?支過(guò)硬的施?工隊(duì)伍，配?齊各種技術(shù)?人員，配備?專職人員負(fù)?責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)?，安全文明?施工，主要?負(fù)責(zé)人保證?吃住在現(xiàn)場(chǎng)?。(2)?、上報(bào)施工?隊(duì)的人員_?__，包括?資質(zhì)及各種?上崗證件，?保證農(nóng)忙季?節(jié)不停工。?(3)、?乙方必須服?從甲方管理?人員指揮，?嚴(yán)格遵守工?地的一切規(guī)?章制度，不?得和主管部?門及有關(guān)職?能部門發(fā)生?頂嘴、沖突?;對(duì)有關(guān)部?門提出的整?改通知必須?按時(shí)完成。?(4)、?嚴(yán)格執(zhí)行特?種工種持證?上崗，如:?塔吊工、電?焊工、電工?等特殊工種?。(5)?、嚴(yán)格規(guī)范?施工，保證?每個(gè)分項(xiàng)工?程符合標(biāo)準(zhǔn)?，凡因質(zhì)量?進(jìn)度、安全?文明施工及?人為因素造?成罰款乙方?自己承擔(dān)。?(6)施?工中注意安?全施工，如?發(fā)生大小事?故，均有乙?方全部承擔(dān)?。九、施?工安全施工?生產(chǎn)目標(biāo)承?諾:1、?杜絕重大安?全事故，死?亡事故為零?。2、輕?傷事故控制?在五人以內(nèi)?。(每個(gè)棟?號(hào))3、?杜絕重大設(shè)?備、火災(zāi)事?故。4、?安全生產(chǎn)、?文明施工隨?甲方與建設(shè)?合同同步實(shí)?施。十、?安全合同內(nèi)?容:1、?甲乙雙方必?須自覺(jué)遵守?、執(zhí)行建設(shè)?部《建筑施?工安全檢查?標(biāo)準(zhǔn)》，以?及有關(guān)的各?項(xiàng)規(guī)范，自?覺(jué)遵守__?_、有關(guān)安?全施工的各?項(xiàng)規(guī)定和行?業(yè)主管部門?頒布實(shí)施的?有關(guān)安全生?產(chǎn)的法律、?法規(guī)、規(guī)范?標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)?規(guī)定，切實(shí)?保障施工人?員的安全與?健康。2?、甲乙雙方?都應(yīng)有安全?管理___?體制，包括?抓安全生產(chǎn)?的領(lǐng)導(dǎo)，各?級(jí)專職、兼?職的安全員?，應(yīng)有各工?種的安全操?作規(guī)程，特?種作業(yè)人員?的審證考核?制度及各級(jí)?安全生產(chǎn)崗?位責(zé)任制和?定期安全檢?查制度，安?全教育制度?等。3、?乙方必須嚴(yán)?格按照甲方?現(xiàn)行的有關(guān)?安全生產(chǎn)各?項(xiàng)規(guī)章制度?和管理方式?，并按經(jīng)濟(jì)?合同有關(guān)條?款加強(qiáng)自身?管理，履行?乙方責(zé)任，?若因措施不?力而造成事?故的責(zé)任和?因此而發(fā)生?的費(fèi)用由責(zé)?任方承擔(dān)。?4、乙方?必須執(zhí)行下?列安全管理?制度:(?1)、根據(jù)?工程內(nèi)容、?特點(diǎn)，甲乙?雙方應(yīng)做好?安全技術(shù)交?底，并有交?底書面材料?，雙方各執(zhí)?一份。(?2)、乙方?必須執(zhí)行各?級(jí)安全教育?培訓(xùn)以及持?證上崗制度?。1、乙?方生產(chǎn)負(fù)責(zé)?人技術(shù)人員?必須接受安?全培訓(xùn)，考?試合格后辦?理分包單位?安全資格_?__認(rèn)可證?后方可__?_施工。?2、乙方的?工長(zhǎng)、技術(shù)?員、機(jī)械操?作人員等部?門負(fù)責(zé)人以?及各專業(yè)安?全管理人員?等部門負(fù)責(zé)?人必須接受?安全技術(shù)培?訓(xùn)持證上崗?。3、乙?方工人入場(chǎng)?一律接受安?全教育，合?格后方準(zhǔn)進(jìn)?入現(xiàn)場(chǎng)施工?。4、乙?方的特種作?業(yè)人員的配?置必須滿足?施工需要，?并持有勞動(dòng)?部門核發(fā)的?特種作業(yè)臨?時(shí)操作證，?持證上崗。?(3)、?乙方必須執(zhí)?行甲方的安?全檢查制度?。1、乙?方必須按甲?方的要求建?立自身的定?期和不定期?的安全生產(chǎn)?檢查制度，?并且嚴(yán)格貫?徹實(shí)施。?2、乙方必?須設(shè)立專職?安全人員實(shí)?施日常安全?生產(chǎn)檢查制?度及工長(zhǎng)、?班長(zhǎng)跟班檢?查制度和班?組自檢制度?。3、乙?方必須執(zhí)行?安全防護(hù)措?施，設(shè)備驗(yàn)?收制度和施?工作業(yè)轉(zhuǎn)換?后的交接檢?驗(yàn)制度。?4、乙方必?須執(zhí)行安全?防范制度。?十一、現(xiàn)?場(chǎng)文明施工?及其人員行?為的管理:?1、乙方?必須遵守現(xiàn)?場(chǎng)安全文明?施工的各項(xiàng)?管理規(guī)定，?必須符合公?司現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)?化布置的要?求，按公司?的規(guī)定執(zhí)行?。2、乙?方應(yīng)采取一?切合理的措?施，防止其?勞務(wù)人員發(fā)?生任何違法?或妨礙治安?的行為，否?則由此造成?的一切損失?和費(fèi)用由乙?方自己負(fù)責(zé)?。3、乙?方工人和管?理人員要舉?止文明，行?為規(guī)范，遵?章守紀(jì)，對(duì)?人有禮貌，?禁止上工時(shí)?喝酒尋釁鬧?事。十二?、其它:?甲方向乙方?提供辦公室?一間，臨建?設(shè)施由甲方?出資，乙方?承建。十?三、合同有?效期:自?年月日簽字?蓋章之日生?效，在乙方?完成合同的?工作內(nèi)容及?工程款付清?后自動(dòng)廢止?，本合同書?條款雙方必?須嚴(yán)格執(zhí)行?，如有違反?本合同書條?款的由責(zé)任?方承擔(dān)一切?經(jīng)濟(jì)損失。?十四、未?盡事宜，甲?乙雙方協(xié)商?解決，如協(xié)?商解決不成?，可到當(dāng)?shù)?法院仲裁。?十五、本?合同一式四?份，由甲乙?雙方各執(zhí)兩?份，本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?:甲方:?乙方:負(fù)?責(zé)人:負(fù)責(zé)?人:聯(lián)系?電話:聯(lián)系?電話:年?月日土建改造工程合同范本（二）甲方:?___實(shí)業(yè)?發(fā)展有限公?司乙方:?___建筑?工程公司?甲乙雙方本?著平等互利?的原則，就?工程施工有?關(guān)事宜進(jìn)行?友好協(xié)商，?并共同達(dá)成?以下補(bǔ)充協(xié)?議:一、?工程造價(jià)?1、土建工?程造價(jià)按二?類工程取費(fèi)?，總價(jià)下浮?___%后?為甲乙雙方?土建工程結(jié)?算造價(jià)。?2、___?工程造價(jià)按?三類工程取?費(fèi)，總價(jià)下?浮___%?后為甲乙雙?方___工?程結(jié)算造價(jià)?。3、材?料價(jià)格計(jì)取?劃分為土建?結(jié)構(gòu)及__?_預(yù)埋材料?計(jì)取階段(?地下結(jié)構(gòu)至?主體封頂)?和建筑及水?電___工?程材料計(jì)取?階段(主體?封頂前一個(gè)?月至___?年___月?___日)?，分段計(jì)算?確認(rèn)，即雙?方每月確定?一次單價(jià)，?該段工程完?工后按月平?均單價(jià)計(jì)算?該段工程材?料結(jié)算價(jià)值?。4、工?程材料設(shè)備?價(jià)格中信息?價(jià)與市場(chǎng)價(jià)?差額在正負(fù)?___萬(wàn)元?(指本合同?工程單項(xiàng)材?料總值差額?，下同)區(qū)?間以內(nèi)的工?程材料按信?息價(jià)計(jì)，信?息價(jià)與市場(chǎng)?價(jià)差額在正?負(fù)___萬(wàn)?元區(qū)間以外?的工程材料?，乙方須依?據(jù)工程材料?實(shí)際市場(chǎng)批?發(fā)價(jià)書面報(bào)?甲方確認(rèn)，?并按雙方確?認(rèn)價(jià)進(jìn)行工?程結(jié)算。?5、乙方同?意不收取下?列費(fèi)用:工?程搶工措施?費(fèi)、工程質(zhì)?量保證施工?措施費(fèi)、擾?民施工措施?費(fèi)、場(chǎng)地不?足施工措施?費(fèi)、一般施?工安全及技?術(shù)施工措施?費(fèi)(如在定?額項(xiàng)目中已?含，不再另?行扣除，但?也不額外追?加);現(xiàn)場(chǎng)?文明施工措?施費(fèi)雙方另?行協(xié)商。?6、由甲方?分包的工程?，乙方項(xiàng)目?部按分包工?程總價(jià)__?_%(主要?設(shè)備費(fèi)除外?)收取總分?包配合費(fèi)、?管理費(fèi)，并?由甲方從各?專業(yè)工程工?程款中扣付?給乙方環(huán)慶?花園項(xiàng)目部?。7、工?程造價(jià)計(jì)算?依據(jù)以本協(xié)?議相關(guān)條款?，機(jī)械工業(yè)?部___設(shè)?計(jì)研究院設(shè)?計(jì)的建筑、?結(jié)構(gòu)、__?_施工圖及?圖紙會(huì)審紀(jì)?要、經(jīng)甲方?工程主管部?門、設(shè)計(jì)院?、監(jiān)理公司?共同確認(rèn)的?設(shè)計(jì)變更和?經(jīng)甲方、監(jiān)?理公司共同?確認(rèn)的施工?現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽?證為準(zhǔn)。?8、設(shè)計(jì)變?更和經(jīng)濟(jì)簽?證均按本協(xié)?議相關(guān)條款?約定原則計(jì)?量計(jì)價(jià)，乙?方不得拒絕?施工，也不?得出要求單?獨(dú)按包干價(jià)?計(jì)價(jià)，除非?甲方同意。?二、甲供?工程材料、?設(shè)備和甲分?包工程1?、甲供材料?有:鋼筋、?商品砼。?2、甲供設(shè)?備有:電梯?、發(fā)電機(jī)、?高低壓配電?柜、水泵。?3、甲分?包專業(yè)工程?有:鋁合金?門窗制安工?程、防火門?制安工程(?含入戶門)?、裙房二次?內(nèi)外裝飾及?___工程?、電梯供安?工程、消防?工程、燃?xì)?工程、空調(diào)?工程、高低?壓配電工程?、有線電視?、電話工程?、監(jiān)視對(duì)講?系統(tǒng)工程、?自動(dòng)抄水、?電表系統(tǒng)工?程。三、?工程款支付?1、在_?__年以前?施工的樁基?工程的工程?款支付及結(jié)?算事宜:在?工程出±_?__及甲方?領(lǐng)到項(xiàng)目預(yù)?售許可證后?三日內(nèi)，甲?方應(yīng)向乙方?支付足__?_萬(wàn)元，同?時(shí)乙方應(yīng)將?全部結(jié)算資?料報(bào)甲方，?甲方應(yīng)在_?__個(gè)月內(nèi)?審核完畢，?并在其后_?__個(gè)月內(nèi)?按月平均分?三批付清工?程結(jié)算尾款?。2、_?__年以后?施工的樁基?工程結(jié)算事?宜:樁基施?工完畢經(jīng)質(zhì)?檢合格后，?乙方備齊全?部工程資料?及結(jié)算書，?甲方收到齊?全的工程資?料后___?日內(nèi)審核完?畢，經(jīng)乙方?確認(rèn)甲方審?核結(jié)果后，?甲方在三個(gè)?月內(nèi)平均分?三次付清工?程尾款(即?每次支付三?分之一審定?結(jié)算款)。?3、地下?室工程完工?出±___?后___日?內(nèi)乙方應(yīng)將?結(jié)算資料報(bào)?甲方審核，?甲方應(yīng)在_?__日內(nèi)審?核完，并支?付結(jié)算款的?___%，?其余的__?_%在扣除?結(jié)算總價(jià)_?__%的工?程保修金后?在主體封頂?后___日?內(nèi)支付。?4、上部結(jié)?構(gòu)工程甲方?按結(jié)構(gòu)施工?進(jìn)度每完成?___層支?付___%?工程款，砌?筑工程根據(jù)?工程總砌筑?量均衡分三?段，每次支?付___%?工程款。主?體建筑裝修?及水電__?_按每完成?___層單?項(xiàng)工程為一?個(gè)施工階段?，每一階段?形象進(jìn)度完?成后支付_?__%工程?款。前述每?一階段施工?進(jìn)度完成后?，由乙方將?形象進(jìn)度報(bào)?表交甲方，?甲方在__?_日內(nèi)按合?同約定要求?審核完畢，?審核完畢經(jīng)?乙方確認(rèn)無(wú)?異議后__?_日內(nèi)按審?定的工程款?及支付比例?支付給乙方?。5、工?程竣工驗(yàn)收?完后___?日內(nèi)按工程?合同暫定造?價(jià)付至__?_%，在工?程結(jié)算審定?后___日?內(nèi)平均分三?期支付完工?程結(jié)算余款?(扣除__?_%保修款?)。當(dāng)結(jié)算?時(shí)間超過(guò)_?__個(gè)月，?則自工程竣?工即領(lǐng)取檔?案合格證之?日