GBT50353--最新建筑面積計算規(guī)則含實例

2014年最新建筑面積計算規(guī)則根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<2012年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂修訂計劃>的通知》（建標(biāo)[2012]5號）的要求，規(guī)范編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，修訂了本規(guī)范。本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.計算建筑面積的規(guī)定。本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.增加了建筑物架空層的面積計算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層；2.取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定，增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計算規(guī)定；3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規(guī)定；4.增加了凸（飄）窗的建筑面積計算要求；5.修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計算規(guī)定；6.刪除了原室外樓梯強調(diào)的有永久性頂蓋的面積計算要求；7.修訂了陽臺的面積計算規(guī)定；8.修訂了外保溫層的面積計算規(guī)定；9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計算規(guī)定；10.增加了門廊的面積計算規(guī)定；11.增加了有頂蓋的采光井的面積計算規(guī)定。本規(guī)范由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見和建議，請寄送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所（地址：北京市三里河路9號，郵編：100835）。本規(guī)范主編單位：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所本規(guī)范參編單位：北京市建設(shè)工程造價管理處遼寧省建設(shè)工程造價管理總站黑龍江省建設(shè)工程造價管理總站浙江省建設(shè)工程程造價管理總總站四川省建設(shè)工程程造價管理總總站陜西省建設(shè)工程程造價總站本規(guī)范主要起草草人員：李艷艷海王海宏胡曉麗陳國立徐成高吳宏偉王玉波胡建明明程萬里杜浐陽白潔如劉大同趙彬澤仁江江措3目次\o"編輯本段"編輯1

總則……………………………12

術(shù)語……………………………23

計算建筑面面積的規(guī)定…………………………5本規(guī)范用詞說明明…………………8附：條文說明………………………9Contentts1

GenerralPrrovisiions…………………………12

Termss………………23

Calcuulatioonrullesoffconsstructtionaarea…………5ExplanaationofWoordingginTThisCCode…………………88Additioon:ExpplanattionoofProovisioons……………………991

總則1．0．1為為規(guī)范工業(yè)與與民用建筑工工程建設(shè)全過過程的建筑面面積計算，統(tǒng)統(tǒng)一計算方法法，制定本規(guī)規(guī)范。1．0．2本本規(guī)范適用于于新建、擴建建、改建的工工業(yè)與民用建建筑工程建設(shè)設(shè)全過程的建建筑面積計算算。1．0．3建建筑工程的建建筑面積計算算，除應(yīng)符合合本規(guī)范外，尚尚應(yīng)符合國家家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2

術(shù)語2．0．1建建筑面積cconstrructioonareea建筑物（包括墻墻體）所形成成的樓地面面面積。2．0．2自自然層flloor按樓地面結(jié)構(gòu)分分層的樓層。2．0．3結(jié)結(jié)構(gòu)層高sstructturesstoryheighht樓面或地面結(jié)構(gòu)構(gòu)層上表面至至上部結(jié)構(gòu)層層上表面之間間的垂直距離離。2．0．4圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)bbuildiingennclosuure圍合建筑空間的的墻體、門、窗窗。2．0．5建建筑空間sspace以建筑界面限定定的、供人們們生活和活動動的場所。2．0．6結(jié)結(jié)構(gòu)凈高sstructturennetheeight樓面或地面結(jié)構(gòu)構(gòu)層上表面至至上部結(jié)構(gòu)層層下表面之間間的垂直距離離。2．0．7圍圍護(hù)設(shè)施eenclossureffaciliities為保障安全而設(shè)設(shè)置的欄桿、欄欄板等圍擋。2．0．8地地下室baasemennt室內(nèi)地平面低于于室外地平面面的高度超過過室內(nèi)凈高的的1/2的房間間。2．0．9半半地下室ssemi-bbasemeent室內(nèi)地平面低于于室外地平面面的高度超過過室內(nèi)凈高的的1/3，且不不超過1/22的房間。2．0．10架空層sttiltffloor僅有結(jié)構(gòu)支撐而而無外圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的開敞空空間層。2．0．11走廊corrridorr建筑物中的水平平交通空間。2．0．12架空走廊eelevattedcoorridoor專門設(shè)置在建筑筑物的二層或或二層以上，作作為不同建筑筑物之間水平平交通的空間間。2．0．13結(jié)構(gòu)層sttructuurelaayer整體結(jié)構(gòu)體系中中承重的樓板板層。2．0．14落地櫥窗frencchwinndow突出外墻面且根根基落地的櫥櫥窗。2．0．15凸窗（飄窗窗）bayywinddow凸出建筑物外墻墻面的窗戶。2．0．16檐廊eavvesgaalleryy建筑物挑檐下的的水平交通空空間。2．0．17挑廊oveerhanggingccorriddor挑出建筑物外墻墻的水平交通通空間。2．0．18門斗airrlockk建筑物入口處兩兩道門之間的的空間。2．0．19雨篷cannopy建筑出入口上方方為遮擋雨水水而設(shè)置的部部件。2．0．20門廊porrch建筑物入口前有有頂棚的半圍圍合空間。2．0．21樓梯staairs由連續(xù)行走的梯梯級、休息平平臺和維護(hù)安安全的欄桿（或或欄板）、扶扶手以及相應(yīng)應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)構(gòu)組成的作為為樓層之間垂垂直交通使用用的建筑部件件。2．0．22陽臺ballcony附設(shè)于建筑物外外墻，設(shè)有欄欄桿或欄板，可可供人活動的的室外空間。2．0．23主體結(jié)構(gòu)mmajorstruccture接受、承擔(dān)和傳傳遞建設(shè)工程程所有上部荷荷載，維持上上部結(jié)構(gòu)整體體性、穩(wěn)定性性和安全性的的有機聯(lián)系的的構(gòu)造。2．0．24變形縫deeformaationjointt防止建筑物在某某些因素作用用下引起開裂裂甚至破壞而而預(yù)留的構(gòu)造造縫。2．0．25騎樓oveerhangg建筑底層沿街面面后退且留出出公共人行空空間的建筑物物。2．0．26過街樓ovverheaadbuiildingg跨越道路上空并并與兩邊建筑筑相連接的建建筑物。2．0．27建筑物通道道passsage為穿過建筑物而而設(shè)置的空間間。2．0．28露臺terrrace設(shè)置在屋面、首首層地面或雨雨篷上的供人人室外活動的的有圍護(hù)設(shè)施施的平臺。2．0．29勒腳pliinth在房屋外墻接近近地面部位設(shè)設(shè)置的飾面保保護(hù)構(gòu)造。2．0．30臺階steep聯(lián)系室內(nèi)外地坪坪或同樓層不不同標(biāo)高而設(shè)設(shè)置的階梯形形踏步。3

計算建筑面面積的規(guī)定3．0．1建建筑物的建筑筑面積應(yīng)按自自然層外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積之和計計算。結(jié)構(gòu)層層高在2.220m及以上上的，應(yīng)計算算全面積；結(jié)結(jié)構(gòu)層高在22.20m以以下的，應(yīng)計計算1/2面積。3．0．2建建筑物內(nèi)設(shè)有有局部樓層時時，對于局部部樓層的二層層及以上樓層層，有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面積積計算，無圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底底板水平面積積計算，且結(jié)結(jié)構(gòu)層高在22.20m及及以上的，應(yīng)應(yīng)計算全面積積，結(jié)構(gòu)層高高在2.200m以下的，應(yīng)應(yīng)計算1/22面積。3．0．3對對于形成建筑筑空間的坡屋屋頂，結(jié)構(gòu)凈凈高在2.110m及以上上的部位應(yīng)計計算全面積；；結(jié)構(gòu)凈高在在1.20mm及以上至2..10m以下下的部位應(yīng)計計算1/2面積；；結(jié)構(gòu)凈高在在1.20mm以下的部位位不應(yīng)計算建建筑面積。3．0．4對對于場館看臺臺下的建筑空空間，結(jié)構(gòu)凈凈高在2.110m及以上上的部位應(yīng)計計算全面積；；結(jié)構(gòu)凈高在在1.20mm及以上至2..10m以下下的部位應(yīng)計計算1/2面積；；結(jié)構(gòu)凈高在在1.20mm以下的部位位不應(yīng)計算建建筑面積。室室內(nèi)單獨設(shè)置置的有圍護(hù)設(shè)設(shè)施的懸挑看看臺，應(yīng)按看看臺結(jié)構(gòu)底板板水平投影面面積計算建筑筑面積。有頂頂蓋無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的場館看看臺應(yīng)按其頂頂蓋水平投影影面積的1//2計算面積積。3．0．5地地下室、半地地下室應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計算算。結(jié)構(gòu)層高高在2.200m及以上的的，應(yīng)計算全全面積；結(jié)構(gòu)構(gòu)層高在2..20m以下下的，應(yīng)計算算1/2面積。3．0．6出出入口外墻外外側(cè)坡道有頂頂蓋的部位，應(yīng)應(yīng)按其外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積的1//2計算面積積。3．0．7建建筑物架空層層及坡地建筑筑物吊腳架空空層，應(yīng)按其其頂板水平投投影計算建筑筑面積。結(jié)構(gòu)構(gòu)層高在2..20m及以以上的，應(yīng)計計算全面積；；結(jié)構(gòu)層高在在2.20mm以下的，應(yīng)應(yīng)計算1/22面積。3．0．8建建筑物的門廳廳、大廳應(yīng)按按一層計算建建筑面積，門門廳、大廳內(nèi)內(nèi)設(shè)置的走廊廊應(yīng)按走廊結(jié)結(jié)構(gòu)底板水平平投影面積計計算建筑面積積。結(jié)構(gòu)層高高在2.200m及以上的的，應(yīng)計算全全面積；結(jié)構(gòu)構(gòu)層高在2..20m以下下的，應(yīng)計算算1/2面積。3．0．9對對于建筑物間間的架空走廊廊，有頂蓋和和圍護(hù)設(shè)施的的，應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積計計算全面積；；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)設(shè)施的，應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)底板板水平投影面面積計算1//2面積。3．0．10對于立體書書庫、立體倉倉庫、立體車車庫，有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積計算建建筑面積；無無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有有圍護(hù)設(shè)施的的，應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水平平投影面積計計算建筑面積積。無結(jié)構(gòu)層層的應(yīng)按一層層計算，有結(jié)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)層面面積分別計算算。結(jié)構(gòu)層高高在2.200m及以上的的，應(yīng)計算全全面積；結(jié)構(gòu)構(gòu)層高在2..20m以下下的，應(yīng)計算算1/2面積。3．0．11有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的舞臺燈光光控制室，應(yīng)應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積計算。結(jié)結(jié)構(gòu)層高在22.20m及及以上的，應(yīng)應(yīng)計算全面積積；結(jié)構(gòu)層高高在2.200m以下的，應(yīng)應(yīng)計算1/22面積。3．0．12附屬在建筑筑物外墻的落落地櫥窗，應(yīng)應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積計算。結(jié)結(jié)構(gòu)層高在22.20m及及以上的，應(yīng)應(yīng)計算全面積積；結(jié)構(gòu)層高高在2.200m以下的，應(yīng)應(yīng)計算1/22面積。3．0．13窗臺與室內(nèi)內(nèi)樓地面高差差在0.455m以下且結(jié)結(jié)構(gòu)凈高在22.10m及及以上的凸（飄）窗，應(yīng)應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積計算11/2面積。3．0．14有圍護(hù)設(shè)施施的室外走廊廊（挑廊），應(yīng)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底底板水平投影影面積計算11/2面積；；有圍護(hù)設(shè)施施（或柱）的的檐廊，應(yīng)按按其圍護(hù)設(shè)施施（或柱）外外圍水平面積積計算1/22面積。3．0．15門斗應(yīng)按其其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面積積計算建筑面面積，且結(jié)構(gòu)構(gòu)層高在2..20m及以以上的，應(yīng)計計算全面積；；結(jié)構(gòu)層高在在2.20mm以下的，應(yīng)應(yīng)計算1/22面積。3．0．16門廊應(yīng)按其其頂板的水平平投影面積的的1/2計算建建筑面積；有有柱雨篷應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)板水平平投影面積的的1/2計算建建筑面積；無無柱雨篷的結(jié)結(jié)構(gòu)外邊線至至外墻結(jié)構(gòu)外外邊線的寬度度在2.100m及以上的的，應(yīng)按雨篷篷結(jié)構(gòu)板的水水平投影面積積的1/2計算建建筑面積。3．0．17設(shè)在建筑物物頂部的、有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的樓梯間、水水箱間、電梯梯機房等，結(jié)結(jié)構(gòu)層高在22.20m及及以上的應(yīng)計計算全面積；；結(jié)構(gòu)層高在在2.20mm以下的，應(yīng)應(yīng)計算1/22面積。3．0．18圍護(hù)結(jié)構(gòu)不不垂直于水平平面的樓層，應(yīng)應(yīng)按其底板面面的外墻外圍圍水平面積計計算。結(jié)構(gòu)凈凈高在2.110m及以上上的部位，應(yīng)應(yīng)計算全面積積；結(jié)構(gòu)凈高高在1.200m及以上至至2.10mm以下的部位位，應(yīng)計算11/2面積；；結(jié)構(gòu)凈高在在1.20mm以下的部位位，不應(yīng)計算算建筑面積。3．0．19建筑物的室室內(nèi)樓梯、電電梯井、提物物井、管道井井、通風(fēng)排氣氣豎井、煙道道，應(yīng)并入建建筑物的自然然層計算建筑面面積。有頂蓋蓋的采光井應(yīng)應(yīng)按一層計算算面積，且結(jié)結(jié)構(gòu)凈高在22.10m及及以上的，應(yīng)應(yīng)計算全面積積；結(jié)構(gòu)凈高高在2.100m以下的，應(yīng)應(yīng)計算1/22面積。3．0．20室外樓梯應(yīng)應(yīng)并入所依附附建筑物自然然層，并應(yīng)按按其水平投影影面積的1//2計算建筑筑面積。3．0．21在主體結(jié)構(gòu)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外外圍水平面積積計算全面積積；在主體結(jié)結(jié)構(gòu)外的陽臺臺，應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水平平投影面積計計算1/2面積。3．0．22有頂蓋無圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車車棚、貨棚、站站臺、加油站站、收費站等等，應(yīng)按其頂頂蓋水平投影影面積的1//2計算建筑筑面積。3．0．23以幕墻作為為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的建筑物，應(yīng)應(yīng)按幕墻外邊邊線計算建筑筑面積。3．0．24建筑物的外外墻外保溫層層，應(yīng)按其保保溫材料的水水平截面積計計算，并計入入自然層建筑筑面積。3．0．25與室內(nèi)相通通的變形縫，應(yīng)應(yīng)按其自然層層合并在建筑筑物建筑面積積內(nèi)計算。對對于高低聯(lián)跨跨的建筑物，當(dāng)當(dāng)高低跨內(nèi)部部連通時，其其變形縫應(yīng)計計算在低跨面面積內(nèi)。3．0．26對于建筑物物內(nèi)的設(shè)備層層、管道層、避避難層等有結(jié)結(jié)構(gòu)層的樓層層，結(jié)構(gòu)層高高在2.200m及以上的的，應(yīng)計算全全面積；結(jié)構(gòu)構(gòu)層高在2..20m以下下的，應(yīng)計算算1/2面積。3．0．27下列項目不不應(yīng)計算建筑筑面積：1與建筑物內(nèi)內(nèi)不相連通的的建筑部件；；2騎樓、過街街樓底層的開開放公共空間間和建筑物通通道；3舞臺及后臺臺懸掛幕布和和布景的天橋橋、挑臺等；；4露臺、露天天游泳池、花花架、屋頂?shù)牡乃浼把b飾飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件件；5建筑物內(nèi)的的操作平臺、上上料平臺、安安裝箱和罐體體的平臺；6勒腳、附墻墻柱、垛、臺臺階、墻面抹抹灰、裝飾面面、鑲貼塊料料面層、裝飾飾性幕墻，主主體結(jié)構(gòu)外的的空調(diào)室外機機擱板(箱)、構(gòu)件、配配件，挑出寬寬度在2.110m以下的的無柱雨篷和和頂蓋高度達(dá)達(dá)到或超過兩兩個樓層的無無柱雨篷；7窗臺與室內(nèi)內(nèi)地面高差在在0.45mm以下且結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高在2..10m以下下的凸（飄）窗，窗窗臺與室內(nèi)地地面高差在00.45m及及以上的凸（飄）窗；；7室外爬梯、室室外專用消防防鋼樓梯；8無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的觀光電梯梯；9建筑物以外外的地下人防防通道，獨立立的煙囪、煙煙道、地溝、油油(水)罐、氣柜、水水塔、貯油((水)池、貯倉、棧棧橋等構(gòu)筑物物。本規(guī)范用詞說明明1為便于在執(zhí)執(zhí)行本規(guī)范條條文時區(qū)別對對待，對要求求嚴(yán)格程度不不同的用詞說說明如下：1)表示很嚴(yán)格格，非這樣做做不可的：正面詞采用“必必須”，反面詞采用用“嚴(yán)禁”。2)表示嚴(yán)格，在在正常情況下下均應(yīng)這樣做做的：正面詞采用“應(yīng)應(yīng)”，反面詞采用用“不應(yīng)”或“不得”。3)表示允許稍稍有選擇，在在條件許可時時首先應(yīng)這樣樣做的：正面詞采用“宜宜”，反面詞采用用“不宜”。4）表示有選擇擇，在一定條條件下可以這這樣做的，采采用“可”。2條文中指明明應(yīng)按其他有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行行的寫法為：：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。中華人民共和國國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程建筑面面積計算規(guī)范范GB/T500353-22013條文說明修訂說明《建筑工程建筑筑面積計算規(guī)規(guī)范》（GBB/503553-20113）,經(jīng)住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)部22013年××月××日以第××號公告批批準(zhǔn)發(fā)布。本規(guī)范是在《建建筑工程建筑筑面積計算規(guī)規(guī)范》（GBB/503553-20005）的基礎(chǔ)礎(chǔ)上修訂而成成，上一版的的主編單位是是住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)定額研究所所，主要起草草人員是胡曉曉麗、王彭林林、徐金泉、王王海宏、李艷艷海、白潔如如、徐佩清、李李學(xué)范、朱連連。為便于規(guī)劃、設(shè)設(shè)計、施工、科科研、學(xué)校等等單位有關(guān)人人員在使用本本規(guī)范時能正正確理解和執(zhí)執(zhí)行條文規(guī)定定，《建筑工工程建筑面積積計算規(guī)范》編編制組按順序序，編制了包包括條文規(guī)定定的目的、依依據(jù)以及執(zhí)行行中需注意的的有關(guān)事項等等內(nèi)容的條文文說明。本條條文說明不具具備與規(guī)范正正文同等的法法律效力，僅僅供使用者在在理解和把握握規(guī)范條文規(guī)規(guī)定時參考。目次1

總則………………2

術(shù)語…………………3

計算建筑面面積的規(guī)定………………1

總則1．0．1

我我國的《建筑筑面積計算規(guī)規(guī)則》最初是是在20世紀(jì)70年代制訂訂的，之后根根據(jù)需要進(jìn)行行了多次修訂訂。19822年國家經(jīng)委委基本建設(shè)辦辦公室(822)經(jīng)基設(shè)字58號印發(fā)了了《建筑面積積計算規(guī)則》，對對20世紀(jì)70年代制訂訂的《建筑面面積計算規(guī)則則》進(jìn)行了修修訂。19995年建設(shè)部部發(fā)布《全國國統(tǒng)一建筑工工程預(yù)算工程程量計算規(guī)則則》(土建工程GJJDGZ-1011-95)，其其中含“建筑面積計計算規(guī)則”，是對19882年的《建建筑面積計算算規(guī)則》進(jìn)行行的修訂。22005年建建設(shè)部以國家家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布了了《建筑工程程建筑面積計計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）。此次修訂是在總總結(jié)《建筑工工程建筑面積積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）實施情況的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，鑒于建筑發(fā)展中出現(xiàn)的新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)、新的施工方法，為了解決建筑技術(shù)的發(fā)展產(chǎn)生的面積計算問題，本著不重算，不漏算的原則，對建筑面積的計算范圍和計算方法進(jìn)行了修改統(tǒng)一和完善。1．0．2

本本條規(guī)定了本本規(guī)范的適用用范圍。條文文中所稱建設(shè)設(shè)全過程是指指從項目建議議書、可行性性研究報告至至竣工驗收、交交付使用的過過程。2

術(shù)語2．0．1

建建筑面積包括括附屬于建筑筑物的室外陽陽臺、雨篷、檐檐廊、室外走走廊、室外樓樓梯等。2．0．5

具具備可出入、可可利用條件（設(shè)設(shè)計中可能標(biāo)標(biāo)明了使用用用途，也可能能沒有標(biāo)明使使用用途或使使用用途不明明確）的圍合合空間，均屬屬于建筑空間間。2．0．13

特指整體結(jié)結(jié)構(gòu)體系中承承重的樓層，包包括板、梁等等構(gòu)件。結(jié)構(gòu)構(gòu)層承受整個個樓層的全部部荷載，并對對樓層的隔聲聲、防火等起起主要作用。2．0．14

落地櫥窗是是指在商業(yè)建建筑臨街面設(shè)設(shè)置的下檻落落地、可落在在室外地坪也也可落在室內(nèi)內(nèi)首層地板，用用來展覽各種種樣品的玻璃璃窗。2．0．15

凸窗（飄窗窗）既作為窗，就就有別于樓（地地）板的延伸伸，也就是不不能把樓（地地）板延伸出出去的窗稱為為凸窗（飄窗窗）。凸窗（飄飄窗）的窗臺應(yīng)只只是墻面的一一部分且距（樓樓）地面應(yīng)有有一定的高度度。2．0．16

檐廊是附屬屬于建筑物底底層外墻有屋屋檐作為頂蓋蓋，其下部一一般有柱或欄欄桿、欄板等等的水平交通通空間。2．0．19

雨篷是指建筑筑物出入口上上方、凸出墻墻面、為遮擋擋雨水而單獨獨設(shè)立的建筑筑部件。雨篷篷劃分為有柱柱雨篷（包括括獨立柱雨篷篷、多柱雨篷、柱柱墻混合支撐撐雨篷、墻支支撐雨篷）和和無柱雨篷（懸懸挑雨篷）。如如凸出建筑物物，且不單獨獨設(shè)立頂蓋，利利用上層結(jié)構(gòu)構(gòu)板（如樓板板、陽臺底板板）進(jìn)行遮擋擋，則不視為雨篷，不不計算建筑面面積。對于無無柱雨篷，如如頂蓋高度達(dá)達(dá)到或超過兩兩個樓層時，也也不視為雨篷，不不計算建筑面面積。2．0．20

門廊是在建建筑物出入口口，無門、三三面或二面有有墻，上部有有板（或借用用上部樓板）圍圍護(hù)的部位。2．0．24

變形縫是指指在建筑物因因溫差、不均均勻沉降以及及地震而可能能引起結(jié)構(gòu)破破壞變形的敏敏感部位或其其它必要的部部位，預(yù)先設(shè)設(shè)縫將建筑物物斷開，令斷斷開后建筑物物的各部分成成為獨立的單單元，或者是是劃分為簡單單、規(guī)則的段段，并令各段段之間的縫達(dá)達(dá)到一定的寬寬度，以能夠夠適應(yīng)變形的的需要。根據(jù)據(jù)外界破壞因因素的不同，變變形縫一般分分為伸縮縫、沉沉降縫、抗震震縫三種。2．0．25

騎樓是指沿沿街二層以上上用承重柱支支撐騎跨在公公共人行空間間之上，其底底層沿街面后后退的建筑物物。2．0．26過過街樓是指當(dāng)當(dāng)有道路在建建筑群穿過時時為保證建筑筑物之間的功功能聯(lián)系，設(shè)設(shè)置跨越道路路上空使兩邊邊建筑相連接接的建筑物。2．0．28

露臺應(yīng)滿足足四個條件：：一是位置，設(shè)設(shè)置在屋面、地地面或雨篷頂頂，二是可出出入，三是有有圍護(hù)設(shè)施，四四是無蓋，這這四個條件須須同時滿足。如如果設(shè)置在首首層并有圍護(hù)護(hù)設(shè)施的平臺臺，且其上層層為同體量陽陽臺，則該平平臺應(yīng)視為陽陽臺，按陽臺臺的規(guī)則計算算建筑面積。2．0．30

臺階是指建建筑物出入口口不同標(biāo)高地地面或同樓層層不同標(biāo)高處處設(shè)置的供人人行走的階梯梯式連接構(gòu)件件。室外臺階階還包括與建建筑物出入口口連接處的平平臺。3

計算建筑面面積的規(guī)定3．0．1

建建筑面積計算算，在主體結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)形成的的建筑空間，滿滿足計算面積積結(jié)構(gòu)層高要要求的均應(yīng)按按本條規(guī)定計計算建筑面積積。主體結(jié)構(gòu)構(gòu)外的室外陽陽臺、雨篷、檐檐廊、室外走走廊、室外樓樓梯等按相應(yīng)應(yīng)條款計算建建筑面積。當(dāng)當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)本本身在一個層層高范圍內(nèi)不不等厚時，以以樓地面結(jié)構(gòu)構(gòu)標(biāo)高處的外外圍水平面積積計算。3．0．2

建建筑物內(nèi)的局局部樓層見圖圖1。圖1建筑物內(nèi)內(nèi)的局部樓層層1——圍護(hù)設(shè)施施；2——圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)；3———局部樓層3．0．4

場場館看臺下的的建筑空間因因其上部結(jié)構(gòu)構(gòu)多為斜板，所所以采用凈高高的尺寸劃定定建筑面積的的計算范圍和和對應(yīng)規(guī)則。室室內(nèi)單獨設(shè)置置的有圍護(hù)設(shè)設(shè)施的懸挑看看臺，因其看看臺上部設(shè)有有頂蓋且可供供人使用，所所以按看臺板板的結(jié)構(gòu)底板板水平投影計計算建筑面積積?！坝许斏w無無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的場館看臺”所稱的“場館”為專業(yè)術(shù)語語，指各種“場”類建筑，如如：體育場、足足球場、網(wǎng)球球場、帶看臺臺的風(fēng)雨操場場等。3．0．5

地地下室作為設(shè)設(shè)備、管道層層按本規(guī)范第第3.0.226條執(zhí)行；；地下室的各各種豎向井道道按本規(guī)范第第3.0.119條執(zhí)行；；地下室的圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂垂直于水平面面的按本規(guī)范范第3.0..18條規(guī)定定執(zhí)行。3．0．6

出出入口坡道分分有頂蓋出入入口坡道和無無頂蓋出入口口坡道，出入入口坡道頂蓋蓋的挑出長度度，為頂蓋結(jié)結(jié)構(gòu)外邊線至至外墻結(jié)構(gòu)外外邊線的長度度；頂蓋以設(shè)設(shè)計圖紙為準(zhǔn)準(zhǔn)，對后增加加及建設(shè)單位位自行增加的的頂蓋等，不不計算建筑面面積。頂蓋不不分材料種類類（如鋼筋混混凝土頂蓋、彩彩鋼板頂蓋、陽陽光板頂蓋等等）。地下室室出入口見圖圖2。圖2地下室出出入口1——計算1//2投影面積積部位；2———主體建筑筑；3——出入口口頂蓋；4——封閉出入入口側(cè)墻；55——出入口口坡道3．0．7

本本條既適用于于建筑物吊腳腳架空層、深深基礎(chǔ)架空層層建筑面積的的計算，也適適用于目前部部分住宅、學(xué)學(xué)校教學(xué)樓等等工程在底層層架空或在二二樓或以上某某個甚至多個個樓層架空，作作為公共活動動、停車、綠綠化等空間的的建筑面積的的計算。架空空層中有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑筑空間按相關(guān)關(guān)規(guī)定計算。建建筑物吊腳架架空層見圖33。圖3建筑物吊吊腳架空層1——柱；2———墻；3——吊腳架架空層；4———計算建筑筑面積部位3．0．9

無無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的架空走廊見見圖4。有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的架空走走廊見圖5。圖4無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的架空走走廊1——欄桿；22——架空走走廊圖5有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的架空走走廊1——架空走廊廊3．0．10

本條主要規(guī)規(guī)定了圖書館館中的立體書書庫、倉儲中中心的立體倉倉庫、大型停停車場的立體體車庫等建筑筑的建筑面積積計算規(guī)定。起起局部分隔、存存儲等作用的的書架層、貨貨架層或可升升降的立體鋼鋼結(jié)構(gòu)停車層層均不屬于結(jié)結(jié)構(gòu)層，故該該部分分層不不計算建筑面面積。3．0．14

檐廊見圖6。圖6檐廊1——檐廊；22——室內(nèi)；；3——不計算算建筑面積部部位；4———計算1/2建筑面面積部位3．0．15

門斗見圖7。圖7門斗1——室內(nèi)；22——門斗3．0．16

雨篷分為有柱柱雨篷和無柱柱雨篷。有柱柱雨篷，沒有有出挑寬度的的限制，也不不受跨越層數(shù)數(shù)的限制，均均計算建筑面面積。無柱雨雨篷，其結(jié)構(gòu)構(gòu)板不能跨層層，并受出挑挑寬度的限制制，設(shè)計出挑挑寬度大于或或等于2.110m時才計算建筑面面積。出挑寬寬度，系指雨雨篷結(jié)構(gòu)外邊線線至外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊線的寬寬度，弧形或或異形時，取取最大寬度。3．0．18

本規(guī)范的20005版條文文中僅對圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)向外傾傾斜的情況進(jìn)進(jìn)行了規(guī)定，本本次修訂后條條文對于向內(nèi)內(nèi)、向外傾斜斜均適用。在在劃分高度上上，本條使用用的是“結(jié)構(gòu)凈高”，與其他正正常平樓層按按層高劃分不不同，但與斜斜屋面的劃分分原則相一致致。由于目前前很多建筑設(shè)設(shè)計追求新、奇奇、特，造型型越來越復(fù)雜雜，很多時候候根本無法明明確區(qū)分什么么是圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)、什么是屋屋頂，因此對對于斜圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)與斜屋頂頂采用相同的的計算規(guī)則，即即只要外殼傾傾斜，就按結(jié)結(jié)構(gòu)凈高劃段段，分別計算算建筑面積。斜斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)見見圖8。圖8斜圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)1——計算1//2建筑面積積部位；2———不計算建建筑面積部位位3．0．19

建筑物的樓樓梯間層數(shù)按按建筑物的層層數(shù)計算。有有頂蓋的采光光井包括建筑物物中的采光井井和地下室采采光井。地下下室采光井見見圖9。圖9地下室采采光井1——采光井；；2——室內(nèi)；；3——地下室室3．0．20

室外樓梯作作為連接該建建筑物層與層層之間交通不不可缺少的基基本部件，無無論從其功能能、還是工程程計價的要求求來說，均需需計算建筑面面積。層數(shù)為為室外樓梯所所依附的樓層層數(shù)，即梯段段部分投影到到建筑物范圍圍的層數(shù)。利利用室外樓梯梯下部的建筑筑空間不得重重復(fù)計算建筑筑面積；利用用地勢砌筑的的為室外踏步步，不計算建建筑面積。3．0．21

建筑物的陽陽臺，不論其其形式如何，均均以建筑物主主體結(jié)構(gòu)為界界分別計算建建筑面積。3．0．23

幕墻以其在在建筑物中所所起的作用和和功能來區(qū)分分，直接作為為外墻起圍護(hù)護(hù)作用的幕墻墻，按其外邊邊線計算建筑筑面積；設(shè)置置在建筑物墻墻體外起裝飾飾作用的幕墻墻，不計算建