物業(yè)管理消防安全知識講座課件

物業(yè)管理消防安全知識講座歡迎各位前來參加物業(yè)管理消防安全知識的探討11/9/20221公安部第61號令《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和廣州市人民政府第1號令《廣州市區(qū)分所有建筑物消防安全管理規(guī)定》明確了物業(yè)管理單位的消防安全職責范圍。目前，相當部分物業(yè)管理人員沒有經(jīng)過消防培訓，不懂消防設(shè)施的操作使用，不知道自己在消防安全工作中應(yīng)該扮演什么角色，從而使自己處于被動，甚至危險的位置上。本次講座重點學習：物業(yè)管理單位消防安全職責；防火巡查、檢查的內(nèi)容；怎樣撲救初起火災(zāi)等內(nèi)容。物業(yè)管理公司消防安全知識課程介紹11/9/20222建立健全消防安全制度，實行防火安全責任制，確定本單位及內(nèi)設(shè)各部門、各崗位的消防安全管理人，對本單位工作人員進行消防培訓；對業(yè)主或非業(yè)主使用人開展防火宣傳教育，督促、指導業(yè)主或非業(yè)主使用人履行消防安全責任；根據(jù)實際需要建立由本單位工作人員組成的義務(wù)消防隊，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演練；組織防火檢查，開展日常防火巡查，及時消除火災(zāi)隱患；按照國家有關(guān)規(guī)定完善消防設(shè)施和消防安全標志，配置滅火器材，定期組織檢查維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施和器材完好、有效；保障疏散通道、安全出口暢通無阻；依法應(yīng)當履行的其他職責。物業(yè)管理單位消防安全職責有哪些？11/9/20223防火巡查的內(nèi)容用火、用電有無違章情況；安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志、應(yīng)急照明是否完好；消防設(shè)施、器材和消防安全標志是否在位、完整；常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用；消防安全重點部位的人員在崗情況；其他需要檢查的內(nèi)容。11/9/20225防火檢查內(nèi)容火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實情況；安全疏散通道、疏散指示標志、應(yīng)急照明和安全出口情況；消防車通道、消防水源情況；滅火器材配置及有效情況；用火、用電有無違章情況；重點工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況；消防安全重點部位的管理情況；易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物資的防火安全情況；消防（控制室）值班情況和設(shè)施運行、記錄情況；防火巡查情況；消防安全標志的設(shè)置情況和完好、有效情況；其他需要檢查的內(nèi)容。11/9/20226核心提示物業(yè)管理單位應(yīng)當對擴建、改建和裝修工程施工單位配置相應(yīng)的滅火器材，加強用火、用電和易燃易爆化學危險品使用的管理，確保施工過程的消防安全。物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)或者業(yè)主、非業(yè)主使用人或業(yè)主會告訴存在公共消防安全隱患的，應(yīng)當及時改正或采取補救措施排除。發(fā)現(xiàn)違反消防安全管理規(guī)定的單位和個人，應(yīng)當立即報告公安消防機構(gòu)處理。業(yè)主、非業(yè)主使用人發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理單位不履行或不嚴格履行消防安全職責的有權(quán)要求其糾正；對不糾正的，可以向公安消防機構(gòu)舉報。物業(yè)管理單位不履行法規(guī)規(guī)定的職責造成火警，給業(yè)主、非業(yè)主使用人造成損害的，應(yīng)當依法承擔責任。11/9/20227初起火災(zāi)的撲救報警早，損失??；邊報警，邊撲救；先控制，后消滅；先救人，后救物；防中毒，防窒息；聽指