工程實測實量標準和操作指引

PAGEPAGE9工程實測實量標準和操作指引干過工程的大家應(yīng)該都知道，許多公司都會有實測實量這一項。無論是建設(shè)中的模板尺寸、梁截面尺寸，板筋間距，混凝土澆筑完成后的樓板厚度檢測，混凝土結(jié)構(gòu)的垂直度、平整度和砌體的垂平度，以及水電預(yù)埋尺寸、門窗洞口尺寸、陰陽角方寸。實測實量很有必要，以后移交裝修以及交樓業(yè)主都是有用的。結(jié)合我司標準和我自己的理解，淺談一下實測實量工作。管理辦法（一）數(shù)據(jù)上墻：為便于現(xiàn)場管理，建筑工程實測實量中“混凝土結(jié)構(gòu)”、“砌體工程”、“抹灰工程”、“給排水工程”、“電氣工程”等建筑實體工程的實測實量指標要求在現(xiàn)場對實測數(shù)據(jù)上墻。上墻數(shù)據(jù)應(yīng)包含檢查項、三方實測結(jié)果（含施工單位、監(jiān)理、甲方）、檢查人員、檢查日期等信息，并真實反映現(xiàn)場質(zhì)量水平。施工單位以戶為單位100%檢查并將結(jié)果上墻，并如實填寫檢查時間。j監(jiān)理單位應(yīng)100%檢查施工單位實測情況并將20%實測實量數(shù)據(jù)記錄在《質(zhì)量實測合格率評估記錄》上，并且監(jiān)理應(yīng)將實測結(jié)果上墻，并如實填寫檢查時間。項目管理部應(yīng)100%檢查施工單位及監(jiān)理的檢查記錄表并隨機抽檢10%數(shù)據(jù)記錄在《質(zhì)量實測合格率評估記錄》上，并將實測結(jié)果上墻。上墻表格見下表：表1適用于混凝土工程、砌體工程、抹灰工程，表樣尺寸為16.0cm×10.0cm（寬×高）。表2適用于給排水工程、電氣工程表樣尺寸16cm×11.6cm（寬×高）（二）施工單位及監(jiān)理應(yīng)在下表規(guī)定時間內(nèi)完成現(xiàn)場實測實量工作（三）施工單位應(yīng)按照上述“表1”及“表2”制作印章上墻。施工單位、監(jiān)理、甲方對檢查合格的用“√”填寫上墻，檢查不合格的用“―”填寫上墻。同時，施工單位、監(jiān)理、甲方應(yīng)將檢查源數(shù)據(jù)記錄在質(zhì)量實測合格率評估記錄表上。（四）“表1”“表2”檢查的合格標準參照下表：數(shù)據(jù)管理實測數(shù)據(jù)應(yīng)及時記錄、歸檔和備案，施工單位、監(jiān)理及項目管理部均需對現(xiàn)場實測實量工作承擔相應(yīng)責任，并進行動態(tài)管理。（一）施工單位：應(yīng)及時將實測實量數(shù)據(jù)結(jié)果上報監(jiān)理存檔，并制定整改措施。（二）監(jiān)理：對施工單位實測數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，并對其數(shù)據(jù)的真實性進行核查。每月25日前將本月度施工單位及監(jiān)理的實測實量數(shù)據(jù)（本月26日至下月25日為一個檢查周期）上報至項目管理部，對于不合格部分項目工程部應(yīng)采取有效措施督促施工單位進行整改。（三）項目管理部：應(yīng)監(jiān)督監(jiān)理落實實測實量的開展，并對其數(shù)據(jù)的真實性進行核查。每月按按不同的項目及施工單位對實測實量進行評比。操作指引1、混凝土結(jié)構(gòu)及砌筑工程（一）檢查內(nèi)容：混凝土結(jié)構(gòu)及砌筑工程表面平整度、垂直度、混凝土結(jié)構(gòu)樓板厚度偏差、砌筑工程結(jié)構(gòu)構(gòu)造。（二）實測實量前的準備工作1、混凝土結(jié)構(gòu)實測實量前應(yīng)將蜂窩、麻面、脹模的部位先進行處理。對于小蜂窩沖刷干凈后，用1:2水泥砂漿抹面壓實。對于較大蜂窩，要先鑿除蜂窩處薄弱松散部分混凝土及突出骨料顆粒，并用鋼絲刷或壓力水洗刷干凈，再用比原結(jié)構(gòu)高一等級的微膨脹細石混凝土填塞搗實。2、砌筑結(jié)構(gòu)實測實量前應(yīng)將墻體表面清理干凈去除多余砂漿、污物，并對砌筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造進行檢查，包括構(gòu)造柱、圈梁、門洞過梁、窗臺壓頂、斜頂磚、衛(wèi)生間陽臺底部反坎、墻體底部標準磚、砌體拼縫、拉結(jié)筋等。3、對于不符合構(gòu)造要求的做法應(yīng)單獨記錄并上報。（三）表面平整度（混凝土結(jié)構(gòu)及砌筑工程）1、指標說明：反映層高范圍內(nèi)墻體表面平整程度。評判標準：[0，8]mm。2、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺、5米鋼卷尺。3、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）墻體：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區(qū)。（2）當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度，每次實測結(jié)果作為一個計算點。（3）當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間位置水平放靠尺測量1次表面平整度，每次實測結(jié)果作為一個計算點。4、示例：平整度測量示意圖（第四、第五尺僅限于有門洞時）（四）垂直度（混凝土結(jié)構(gòu)及砌筑工程）1、指標說明：反映層高范圍內(nèi)墻體、砼柱表面垂直的程度。混凝土結(jié)構(gòu)評判標準：[0，8]mm，砌體結(jié)構(gòu)評判標準：[0，5]mm。2、測量工具：2米靠尺、5米鋼卷尺。3、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）墻體：任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)。（2）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到墻體頂部位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為該指標合格率的2個計算點。（3）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實測值分別作為該指標合格率的3個計算點。（4）砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為該指標合格率的2個計算點。4、示例：墻垂直度測量示意圖柱垂直度測量示意圖（五）樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）1、指標說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。評判標準：[－5，8]mm。2、測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）。3、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一跨板作為1個實測區(qū)。每個實測區(qū)取1個樣本點，取點位置為板塊短邊中間、長邊1/3位置。（2）測量所抽查跨板的樓板厚度，當采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當采用破損法測量時，可用電鉆在板塊中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標的1個點。4、示例：（六）結(jié)構(gòu)構(gòu)造（砌筑工程）1、指標說明：反映砌體墻面構(gòu)造柱、水平系梁及反坎設(shè)置的偏差。2、合格標準：（1）構(gòu)造柱；填充墻長度超過5m或墻長大于2倍層高時，高層建筑的樓梯間構(gòu)造柱間距≤4m，其他≤5m；支承在懸臂梁或懸臂板上的墻體，墻端及外墻應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱的間距不大于3m；在寬度大于2.4m的洞口兩側(cè)、重型門(廠房門、車庫門、人防門、及門洞寬大于1.5m的安全門和防火門等)的兩側(cè)、長度超過2.5m(墻厚100者為1.2m)的獨立墻體的端部，應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；窗洞高度超過2.4m且其后無橫墻支撐的窗間墻，應(yīng)在窗間墻兩側(cè)設(shè)置構(gòu)造柱；墻高度超過6m(b≤120時為墻高超過4.5m)時，且無翼墻(側(cè)墻)的墻段長度超過3m時應(yīng)設(shè)置通高構(gòu)造柱，構(gòu)造柱間距不宜超過3m。（2）水平腰梁；墻高度超過4m（厚度b≤120的墻高度超過3m）時，墻體半高處(一般結(jié)合門窗洞口上方過梁位置)應(yīng)設(shè)置與主體結(jié)構(gòu)墻柱連接且沿墻全長貫通的鋼筋混凝土水平腰梁；墻高度超過6m(b≤120時為墻高超過4.5m)時，沿墻高宜不超過每隔2m設(shè)置一道腰梁。（3）反檻：陽臺及衛(wèi)生間墻體底部設(shè)置200mm混凝土反坎，其余部位墻體底部設(shè)置3皮實心磚。測量工具：目測，5米鋼卷尺3、測量方法和數(shù)據(jù)記錄所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)，同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體構(gòu)造柱、水平系梁及反坎設(shè)置情況，通過卷尺檢查所有墻體構(gòu)造柱、水平腰梁及反檻位置。全部都按要求設(shè)置記為合格，有一處沒按要求設(shè)置記為不合格。2、抹灰工程（一）檢查內(nèi)容：表面平整度、垂直度、陰陽角、房間開間進深、空鼓開裂。（二）實測實量前的準備工作1、實測實量前應(yīng)將墻體表面清理干凈去除多余砂漿、污物，并對正在施工的抹灰墻體各工序進行檢查，包括基層處理、掛設(shè)加強網(wǎng)、界面處理、找規(guī)矩、做灰餅、設(shè)沖筋、做護角、分層抹灰、壓入耐堿網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)、收面抹光、養(yǎng)護等。其中界面處理建議采用機械噴漿或甩漿以保證質(zhì)量。對于應(yīng)做而未做的工序及不符合要求的工序做法應(yīng)單獨記錄并上報。（三）表面平整度（抹灰工程）1、指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。評判標準：[0,4]mm。2、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺、5米鋼卷尺。3、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻作為1個實測區(qū)。（2）當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺