002-租戶外擺位管理辦法

1、 PAGE 3內(nèi)部文件嚴禁外傳深圳市益益田商業(yè)業(yè)管理有有限公司司租戶外擺擺位管理理辦法編制部門門:營運部部編制時間間:二七年十月二十日深圳市益益田商業(yè)業(yè)管理有有限公司司租戶外外擺位管管理辦法法制度名稱稱基本營運運規(guī)則編號SY-ZZD-YY-220088-0111目錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc193873016 一、基本本規(guī)定 PAGEREF _Toc193873016 h 11 HYPERLINK l _Toc193873017 二、受理理流程 PAGEREF _Toc193873017 h 22 HYPERLINK l _Toc193873018 三、其

2、他他 PAGEREF _Toc193873018 h 2 HYPERLINK l _Toc193873019 四、附件件 PAGEREF _Toc193873019 h 2 HYPERLINK l _Toc193873020 五、制度度制訂、監(jiān)督與與執(zhí)行 PAGEREF _Toc193873020 h 33附件：益田假假日廣場場外擺位位使用申申請表修改時間間修改頁碼碼修改狀態(tài)態(tài)修改人審批人編制人：成欽田田日期：220077.100.200審核人： 成欽欽田日期：220077.100.300批準人：日期：版本號20088-1深圳市益田商業(yè)管理有限公司制度名稱租戶外擺位管理辦法編號SY-ZD-YY

3、-2008-011頁碼第 PAGE 3頁 共3頁版本2008-1租戶外擺擺位管理理辦法為加強對對假日廣廣場租戶戶經(jīng)營類類及非經(jīng)經(jīng)營類外外擺位的的管理，維護商商場的整整體形象象，規(guī)范范和明確確租戶外外擺位的的審批流流程，特特制定本本辦法。一、基本本規(guī)定1、 租租戶凡在在合同約約定的租租區(qū)范圍圍以外區(qū)區(qū)域擺放放用做經(jīng)經(jīng)營用途途的桌椅椅、柜臺臺、展架架等皆屬屬于經(jīng)營營性外擺擺位。凡凡在合同同約定租租區(qū)范圍圍之外擺放放用做非非直接經(jīng)經(jīng)營用途途的展架架立牌宣宣傳物件件等屬于于非經(jīng)營營性外擺擺位。2、我司司原則上上只受理理餐飲、娛樂及及其他有有特殊需需要的租租戶提出出的外擺擺位申請請。3、有經(jīng)經(jīng)營性或或非

4、經(jīng)營營性外擺擺位需求求的租戶戶，需事事先向營營運部提提交外擺擺位申請請，經(jīng)我我司審批批同意后后方可擺擺放。對對擅自擺擺放的租租戶，我我司隨時時要求撤撤回并將將采取必必要的懲懲罰措施施。4、經(jīng)我我司審批批同意設(shè)設(shè)置的經(jīng)營性性外擺位位和涉及收收費項目目的非經(jīng)營營性外擺擺位租戶戶，均需需與我司司簽訂外外擺位租租賃協(xié)議議。所有有外擺位位協(xié)議均均為臨時時協(xié)議，期限根根據(jù)具體體情況再再定，一一般不超超過122個月。5、 所所有經(jīng)營營性外擺擺位均需需收取：物業(yè)管理理費和推推廣費：即每平平方米（使用面面積）元元。租金：營營運部視視具體情情況（如如位置、經(jīng)營內(nèi)內(nèi)容等）與租戶戶進行協(xié)商商，按公公司流程程報商業(yè)業(yè)公

5、司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)審核核同意后后執(zhí)行。 6、對對非經(jīng)營營性外擺擺位，營營運部根根據(jù)具體體情況提提出收費費（包括括費用收收取標準準）或免免費的提提案與租租戶先進進行協(xié)商商，按公司司流程報報商業(yè)公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)審核同同意后，由雙方方簽定相相關(guān)協(xié)議議，營運運部負責(zé)責(zé)具體落落實執(zhí)行行。 7、經(jīng)經(jīng)公司核核準，確確定為免免費的非非經(jīng)營性性外擺位位，為簡簡化流程程，提高高效率，不必簽簽署協(xié)議議。但營營運部需需與租戶戶深入溝溝通并密密切監(jiān)督督，確保保按照我我司要求求進行擺擺放。8、所有有外擺位位均屬于于臨時性性擺放性性質(zhì)，如如遇商場場舉行大大型推廣廣活動暫暫時影響響其擺放放，租戶需需無條件件支持與與配合。二、受理理流程租戶

6、提交交書面申申請至營營運部，營運部部向其發(fā)發(fā)出益益田假日日廣場外外擺位使使用申請請表（見附件件）；租戶將填填寫完的的申請請表及及設(shè)計方方案和效效果圖提提交給營營運部。營運部初初步審核核并提出出意見后后提交公公司總經(jīng)經(jīng)理及董董事長審審批。公司審批批通過后后，涉及及收費的的，營運運部負責(zé)責(zé)與租戶戶簽訂外外擺位租租賃協(xié)議議，并按按租賃合合同簽訂訂的程序序執(zhí)行。協(xié)議簽訂訂后，我我司營運運部及物物管中心心與外擺擺位租戶戶召開協(xié)協(xié)調(diào)會，協(xié)助并并監(jiān)督租租戶實施施。三、其他他1、 經(jīng)經(jīng)批準擺擺放的外外擺位視視為租戶戶租區(qū)的的延伸和和擴展，租戶需需自行負負責(zé)外擺擺位區(qū)域域的管理理事宜，有必要要的，我我司建議議和

7、要求求租戶購購買相關(guān)關(guān)保險以以規(guī)避各各類風(fēng)險險并承擔擔第三者者在外擺擺位區(qū)域域發(fā)生的的損失責(zé)責(zé)任。2、 租租戶如存存在嚴重重違反益益田假日日廣場管管理規(guī)定定并拒不不整改的的行為，我司有有權(quán)根據(jù)據(jù)實際情情況，提提前終止止租戶外外擺位的的使用權(quán)權(quán)。3、 由由于租戶戶對外擺擺位管理理不善致致使商場場各種設(shè)設(shè)施設(shè)備備遭受損損失的，租戶須須按價賠賠償。4、所有有外擺位位租戶必必須嚴格格按照我我司的規(guī)規(guī)定執(zhí)行行，不得得隨意改改變其區(qū)區(qū)域范圍圍或擴大大其功能能。四、附件件附件1：益田田假日廣廣場外擺擺位使用用申請表表五、制度度制訂、監(jiān)督與與執(zhí)行本規(guī)則由由益田商商業(yè)管理理有限公公司營運運部制定定，并負負責(zé)修改改、解釋釋；本規(guī)則自自發(fā)布之之日起執(zhí)執(zhí)行。附件1：益田假日日廣場外外擺位使使用申請請表 申申請日期期：租戶名稱稱：（公公章）租戶申請