XX自書房產(chǎn)遺囑范文

1、XX自書房產(chǎn)遺囑范文王衛(wèi)國老人（化名）有一子一女，分別名為王家軍（化名）、王家萍（化名）。王家軍有一獨子名叫王衛(wèi)民（化名）。王衛(wèi)國在67歲時留有遺囑，遺囑內(nèi)容如下：在本人百年之后，將本人所有的位于朝陽區(qū)萬豐家園的房屋給予孫子王衛(wèi)民。文件抬頭明確標明“遺囑”二字，并在文件尾部留有王衛(wèi)國本人的簽名、捺印及日期。XX年3月份，王衛(wèi)國老人去世，王衛(wèi)民要求按照遺囑繼承爺爺留給自己的房屋，但其姑王家萍提出異議，認為父親王衛(wèi)國留下的不是遺囑，該套房產(chǎn)應當按照法定繼承在王家軍和自己之間分配。律師分析本案中爺爺王衛(wèi)國打算通過遺囑的形式將房子留給孫子王衛(wèi)民，其通過自書“遺囑”的形式對自己的真實意愿進行了表達，但其

2、所寫文件并不是遺囑。遺囑是立遺囑人（被繼承人）將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。因此遺囑只能將個人財產(chǎn)給予法定繼承人。繼承法規(guī)定的法定繼承人包括：第一順位繼承人（配偶、子女、父母）和第二順位繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），而本案中作為孫子的王衛(wèi)民并不是爺爺王衛(wèi)國的法定繼承人，因此王衛(wèi)國所書寫的文件雖然名為遺囑，但實質(zhì)不是遺囑。該份文件雖然不屬于遺囑，但其內(nèi)容系老人的真實意思表示。根據(jù)繼承法中關于遺贈的規(guī)定：“公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人”，因此在爺爺王衛(wèi)國去世后，應按其遺愿認定涉案房產(chǎn)歸孫子王衛(wèi)民所有。北京市東友律師事務所公司業(yè)務部北京市東友律

3、師事務所至誠源自法之正義業(yè)精始于品質(zhì)卓越DongYouLawFirm寫遺囑首先要能保證立遺囑人是具有完全民事行為能力的人，而且識字，能夠親筆書寫，能夠正確表達并理解自己的意思。第二，立遺囑人所處分的財產(chǎn)一定是其具有所有權(quán)的合法財產(chǎn)，不能處分他人的財產(chǎn)。第三，立遺囑時一定要寫清楚財產(chǎn)的具體情況，例如，多少錢，存在哪個銀行賬戶下，對于房產(chǎn)來說，一定要寫清楚房屋坐落地址，樓層，門牌號，房產(chǎn)證的編號等。必要時還可以在遺囑后面附上房產(chǎn)證復印件。第四，如果訂立自書遺囑，一定要親筆書寫遺囑，如果不會寫，可以找他人代寫，但是這就屬于代書遺囑的形式了，需要找兩個以上的無利害關系的見證人進行見證遺囑才符合形式要件

4、。另外立完遺囑，立遺囑人要在遺囑落款處簽上自己的名字，最好還能夠按自己的手印，并且寫清楚的日期。通常情況下，如果符合以上這些法律要件，該遺囑基本上就是合法有效的。同時遺囑的內(nèi)容不能有違法以及違反公序良俗等內(nèi)容。自書遺囑，只要是立遺囑人親筆書寫，遺囑的內(nèi)容合法，沒有處分他人的合法財產(chǎn)，有自己的簽名，手印，簽訂日期，也就是說內(nèi)容合法，形式合法的情況下，不公證也是有效的。公證遺囑只是效力最高的遺囑，但并不是說所有的遺囑都需要公證。自書遺囑在法律上是允許的，但問題是自己寫遺囑有時會不按照法律規(guī)定的形式要件來寫，最終導致遺囑無效引起糾紛的時有發(fā)生。為了避免自己寫遺囑導致遺囑無效的后果，準備自書遺囑的朋友

5、一定要注意以下三個問題。這三個問題也是法律規(guī)定的自書遺囑的三個形式要件，缺一不可。一、遺囑人親筆書寫遺囑人必須親筆書寫，不能用打印的，也不能讓別人代寫。書寫時字跡要清晰，語義要準確，不要使用摸棱兩可的語言。最好別用鉛筆書寫，用毛筆、鋼筆或簽字筆都行，這樣不易被人篡改。二、簽名寫完遺囑后，遺囑人一定別忘了簽上自己的姓名，這不能讓別人代簽，也不能用捺手印來代替簽名。三、注明年、月、日寫完遺囑后，遺囑人必須寫清楚立遺囑的時間，這個時間包括立遺囑的年、月和日。年、月、日三項都得寫清楚，漏掉其中任何一項都不行。常見的錯誤是只寫年、月而沒寫日，這樣的遺囑也是無效的。相關法律法規(guī)：遺囑所謂遺囑是指遺囑人生前

6、在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。遺囑共有以下幾個特征：1、遺囑是單方法律行為,即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預期法律后果的法律行為。2、遺囑人必須具備完全民事行為能力，限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設立遺囑。3、設立遺囑不能進行代理。遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，并要有兩個以上見證人在場見證。4、急情況下，才能采用口頭形式，而且要求有兩個以上的見證人在場見證，危急情況解除后，遺囑人能夠以書面形式或錄

7、音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。5、遺囑是遺囑人死亡時才發(fā)生法律效力的行為。因為遺囑是遺囑人生前以遺囑方式對其死亡后的財產(chǎn)歸屬問題所作的處分，死亡前還可以加以變更、撤銷，所以，遺囑必須以遺囑人的死亡作為生效的條件。6、如果遺囑人沒有事實死亡，而是在具備相關的法律條件下，經(jīng)有關利害關系人的申請，由_宣告死亡后，遺囑也發(fā)生法律效力，利害關系人可以處分遺囑當事人的財產(chǎn)。如果在短期內(nèi)遺囑人重新出現(xiàn)，那相應的財產(chǎn)可以退還遺囑人;如果時間較長，類如超過兩年以上以及財產(chǎn)出現(xiàn)了無法退還的情況，則受益人應當對遺囑人的基本生活在其受益的范圍內(nèi)提供幫助，但法定義務人不受此限。中華人民_繼承法第17條2款規(guī)定：

8、“自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日?！备鶕?jù)這項規(guī)定，自書遺囑的要求如下，(1)須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名；(2)須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文；(3)必須注明年、月、日，三項缺一不可。自書遺囑并不需要見證人。但是，打印出遺囑，然后只是簽名，注明年、月、日，它的效力是有爭議的，看具體情況而定，如果有相反證據(jù)證明該打印的遺囑并非本人真實意思表示，很可能被認定為無效遺囑。如果有數(shù)份遺囑，經(jīng)過公證的遺囑效力最高；如果有數(shù)份經(jīng)過公證的遺囑，日期為最后日期的那份遺囑效力最高。最好是能夠自己書寫，因為有個人的筆跡為證。房產(chǎn)給了孫子，遺囑為何被判無效？這得題主提供更多的【情況反映】？本人以

9、為，如果房主的法定第一順序繼承人中有人具有法定的應當?shù)玫皆摲慨a(chǎn)的事由的(比如房主的法定第一順序繼承人中有人沒有勞動能力、沒有其他生活、沒有住房且一直與房主同住)，就有可能導致房主以遺囑的形式將該房產(chǎn)贈予給孫子的遺產(chǎn)處理行為被法院認定為無效。法律有話說侃法依據(jù)法院判決及法律規(guī)定，法理W情理W社會道義。簡析如下：第一，遺囑分類。法律規(guī)定的遺囑分為自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等。第二，案情描述有些像代書遺囑，實則不是。代書遺囑通常是指立遺囑人不能寫字時有由別人代筆，表達立遺囑人真實意思。但代書遺囑應由立遺囑人簽名，如果連署名都不是你母親，恐怕不符合法律對代書遺囑的要求。第三，是否理解成口頭

10、遺囑？口頭遺囑，是立遺囑人不能寫字，口頭說明對遺產(chǎn)分配方案，需要有見證人，遺囑有效，但是一旦危險期一過，能夠?qū)懽謺r必須補寫遺囑，此時即便不寫，也口頭遺囑也已失效。第四，自書遺囑。是自己寫的遺囑，真實意思表示。第五，立遺囑的基本條件。一般應當是完全行為能力人，遺囑內(nèi)容是真實意思表示，處置的財產(chǎn)是完全屬于自己所有，沒有產(chǎn)權(quán)爭議。第六，本案中臨終遺產(chǎn)分配有效的條件：1，你母親沒法寫字，口頭表述由別人記錄，此后一直昏迷未能蘇醒，或者神智沒有清醒無法正確表達，以口頭遺囑形式處理。2，_遺囑對待，因為所有繼承人都認可，那么就按照所有人都放棄繼承權(quán)的方式處理，房子就是你繼承了，只要大家都不和你爭，遺囑有沒有

11、還重要嗎？如果人家和你爭，我認為遺囑效力和生效條件，你可以從上面回復得出。/法律有話說，法理W情理，了解更多專業(yè)觀點，請點擊右上角“關注”/什么是自書遺囑？自書遺囑是指遺囑人親筆制作的書面遺囑，是遺囑人生前對其遺產(chǎn)或其他事務所作的處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。自然人在遺書中涉及死后個人財產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實意思的表示，有本人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，視為自書遺囑。自書遺囑的效力立遺囑人必須具備完全民事行為能力，限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，其所立遺囑無效。根據(jù)繼承法第17條第2款規(guī)定的規(guī)定，自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。也就是

12、說，自書遺囑必須符合下面三點：(1)須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名;(2)須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文;(3)必須注明年、月、日，三項缺一不可。手印倒不是必須的。但不符合上述條件的自書遺囑，是無效的。如果你姥姥沒有立遺囑把房產(chǎn)給她的親侄子，你母親又對你姥姥盡了贍養(yǎng)義務，那么，你母親就是唯一合法繼承人。如果你姥姥立了把房產(chǎn)給她的親侄子的有效遺囑，那么，她親侄子就是房產(chǎn)的合法繼承人。自書遺囑是有法律效力的，不需要見證人、不需要公證也有效力！繼承法第17條2款規(guī)定：“自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日?！备鶕?jù)這項規(guī)定，自書遺囑的要求是：（1）須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名；（2）須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文；（3）必須注明年、月、日，三項缺一不可。自書遺囑并不需要見證人。但是，打印出遺囑，然后只是簽名，注明年、月、日，它的效力是有爭議的，看具體情況而定，如果有相反證據(jù)證明該打印的遺囑并非本人真是意思表示，很可能被認定為無效遺囑。如果有數(shù)份遺囑，經(jīng)過公證的遺囑效力最高；如果有數(shù)份經(jīng)過公證的遺囑，日期為最后日期的那份遺囑效力最高。最好是能夠自己書寫，應該有個人的筆跡為證