工程造價(jià)調(diào)查報(bào)告

1、.-. word.zl-. word.zl-第一局部工程造價(jià)調(diào)查報(bào)告一 工程工程造價(jià)的目的和意義在投資決策階段工程造價(jià)確實(shí)定與控制可以進(jìn)展多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比擬，擇優(yōu)確定最正確建立方案，建立科學(xué)決策體系，合理確定投資估算，客觀、認(rèn)真地作好工程評(píng)價(jià)從而有助于防止由于依據(jù)缺乏、方法不當(dāng)、盲目決策造成的失誤， 以便把有限的資源真正用于經(jīng)濟(jì)效益好的建立工程、優(yōu)選出最正確方案，到達(dá)控制造價(jià)的目的。在設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)確實(shí)定與控制可以優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，在設(shè)計(jì)中加強(qiáng)技術(shù)經(jīng)在施工階段工程造價(jià)確實(shí)定與控制可以把工程工程投資控制在承包合同價(jià)或投資估算，并力求在規(guī)定的工期生產(chǎn)出質(zhì)量好、造價(jià)低的建立或建筑產(chǎn)品。施工階段工程

2、造價(jià)控制的主要方法是：進(jìn)展施工招投標(biāo)、合理選擇承建商，優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、優(yōu)選施工方案，合理安排與使用建立資金，嚴(yán)格控制工程變更，處理好工程索賠等?？傊?，工程造價(jià)確實(shí)定與控制可以采用各種有效措施加強(qiáng)對(duì)工程本錢的管理， 對(duì)工程質(zhì)量、平安方面的控制，對(duì)整個(gè)工程工程的管理都具有十分重要的意義， 對(duì)我的綜合應(yīng)用能力也是一次檢驗(yàn)，因此我選擇了區(qū)中心區(qū)六號(hào)地塊嘉寶錦園 A 幢工程工程量清單及工程報(bào)價(jià)這個(gè)題目。二 了解社會(huì)需求及崗位需要1. 體需求量大且有增長(zhǎng)趨勢(shì)。這有兩方面原因：一方面，省乃至全國(guó)的國(guó)生產(chǎn)總值近年來一直保持年平均 9左右的增長(zhǎng)速度，固定資產(chǎn)投資是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增同體制的 XX(所)、建筑工程公司等

3、紛紛成立，增加了對(duì)工程造價(jià)從業(yè)人員的總量 需 求 。 2對(duì)從業(yè)人員的素質(zhì)要求有所提高。無論是技術(shù)、知識(shí)、質(zhì)量，還是管理、對(duì)工程造價(jià)專業(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)生來說，除了具備“高素質(zhì)、復(fù)合型外，還要有小型 XX(所)、建筑管理企業(yè)、企事業(yè)單位的基建部門及房地產(chǎn)開發(fā)公司、市政三 正確定位人才培養(yǎng)方向，明確培養(yǎng)目標(biāo)和規(guī)格雖然工程造價(jià)專業(yè)的整體就業(yè)形勢(shì)較好，但在充分調(diào)研的根底上正確定位人才培養(yǎng)方向、明確培養(yǎng)目標(biāo)還是非常重要的。如果把社會(huì)調(diào)研比做“力的大小， XX(建筑業(yè)管理企業(yè)部門、企事業(yè)單位的基建部門及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等建立業(yè)主單 位、建筑安裝施工單位和裝飾公司從事工程造價(jià)的相關(guān)工作。 2學(xué)生培養(yǎng)規(guī)格。高職工程造

4、價(jià)專業(yè)應(yīng)促進(jìn)學(xué)生的全面開展。就素質(zhì)而言，學(xué)四 研究現(xiàn)狀改革開放以來,我國(guó)的工程建立標(biāo)準(zhǔn)定額和工程造價(jià)管理工作以逐步適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為目標(biāo),按照調(diào)放結(jié)合、配套改革、小步快走、逐步到位的指導(dǎo)90 年代，我國(guó)逐步由方金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，取費(fèi)改按工程類別計(jì)取等等。例如現(xiàn)在實(shí)行的工程量清單計(jì)價(jià)，它改變了以工程預(yù)算定額為計(jì)價(jià)依據(jù)的計(jì)計(jì)價(jià)更真實(shí)。當(dāng)然其中也存在這一些問題，由于目前建筑市場(chǎng)不夠完善，特別是投資體制的原因以及投資代理人行為的不規(guī)，一些采用工程量清單計(jì)價(jià)方式投標(biāo)的工程， “中標(biāo)價(jià)并不是一定是真正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)價(jià)。不過隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷開展完善， 相信清單計(jì)價(jià)將成為建筑市場(chǎng)的主要計(jì)價(jià)方式。再例如廣聯(lián)達(dá)等工程造

5、價(jià)軟件的件開發(fā)研究工作的軟件公司的繼續(xù)開展， 21電腦技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，未來的工程造價(jià)管理必將成為信息化管理。的深化和開放程度越來越高。五 現(xiàn)行的建立工程造價(jià)確定方法存在的弊端1、建立工程造價(jià)難以反映價(jià)值規(guī)律的客觀要求價(jià)值規(guī)律要求按社會(huì)必要?jiǎng)跁r(shí)間是不可能人為規(guī)定的，必須通過生產(chǎn)條件互不一樣的生產(chǎn)者之間的競(jìng)爭(zhēng)形律的客觀要求的。2、建立工程造價(jià)難以反映市場(chǎng)的供求關(guān)系現(xiàn)行定價(jià)方法規(guī)定，建立工程造不能合理確實(shí)定建立工程造價(jià)。3、建立工程造價(jià)難以表達(dá)競(jìng)爭(zhēng)原那么按照公平、公開、公正的原那么實(shí)行毫無差異的價(jià)格是難以表達(dá)競(jìng)爭(zhēng)原那么的。4、建立工程造價(jià)難以表達(dá)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原那么建立工程是一種特殊的商品，其原那么，影響

6、承包商提高質(zhì)量的積極性，難以表達(dá)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原那么。5整個(gè)建立市場(chǎng)還不能在充分的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中形成。存在的問題，首先可從以下幾個(gè)方面進(jìn)展：1、統(tǒng)一全國(guó)建立工程分局部項(xiàng)名稱、容、計(jì)量單位、計(jì)算規(guī)那么，使工程減少承發(fā)包方計(jì)價(jià)的糾紛。2、全面實(shí)行定額的量?jī)r(jià)別離，把發(fā)布量?jī)r(jià)合一的概預(yù)算定額制度，改為發(fā)從而使不斷變化的價(jià)格同相對(duì)穩(wěn)定的實(shí)物消耗量相別離。3、定額消耗量應(yīng)劃分為由規(guī)定的法令性強(qiáng)制執(zhí)行的實(shí)體性消耗及企業(yè)根據(jù)自身?xiàng)l件結(jié)合規(guī)定自主制定的措施性消耗兩局部，以利于施工企業(yè)展開競(jìng)爭(zhēng)。4、在統(tǒng)一工程分局部項(xiàng)名稱、計(jì)量單位、計(jì)算規(guī)那么的根底上，推行實(shí)物接軌。5、建立全國(guó)性的工程造價(jià)信息網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)發(fā)布各種人工、材料、機(jī)械設(shè)備指導(dǎo)作用。六 研究方案及預(yù)期結(jié)果1、編制對(duì)象介紹：工程其中分為安裝工程、裝飾工程、土建工程等單位工例如，土建工程分為：根底工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程等分部工程。2報(bào)價(jià)那么：1的各分部、分項(xiàng)局部的計(jì)價(jià)。2物超高增加人工、機(jī)械降效、措施工程局