東莞酒店發(fā)展和總結(jié)

1、東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞酒店發(fā)展和總結(jié)摘 要東莞作為一個(gè)地級(jí)城市，卻能壓倒上海，北京，成為中國(guó)五星級(jí)酒店最密集的城市，這在中國(guó)酒店業(yè)，甚至是世界酒店業(yè)的一個(gè)異類(lèi)，可以說(shuō)是一個(gè)奇跡。因此該ppt將以東莞五星級(jí)酒店作為研究對(duì)象，在分析了東莞五星級(jí)酒店的發(fā)展現(xiàn)狀之后，對(duì)其發(fā)展良好的原因進(jìn)行探討。摘 要東莞作為一個(gè)地級(jí)城市，卻能壓倒上海，北京，成為中國(guó)五星目 錄第1章 緒論 第2章 SWOT分析的含義第3章 東莞五星級(jí)酒店業(yè)現(xiàn)狀分析第4章 對(duì)東莞酒店業(yè)SWOT分析第5章 東莞酒店業(yè)發(fā)展良好的原因 第6章 東莞豐泰花園酒店案例分析 第7章 東莞酒店行業(yè)行動(dòng)方案建議第8章 關(guān)于東莞酒店發(fā)展希望討論的幾個(gè)問(wèn)題

2、第9章 結(jié)論附錄：東莞五星級(jí)酒店列表目 錄第1章 緒論 第1章 緒論 1.1 文獻(xiàn)綜述 1.1.1 東莞酒店業(yè)發(fā)展原因眾多 1.1.2 東莞酒店業(yè)獨(dú)有的特點(diǎn) 1.1.2.1 依靠制造業(yè)形成龐大的酒店格局 1.1.2.2 東莞酒店業(yè)最大的特點(diǎn)是民營(yíng)資本挑大梁，唱主角 1.2 東莞酒店業(yè)“危機(jī)論” 1.3 研究框架1.4 術(shù)語(yǔ)說(shuō)明1.4.1 “東莞現(xiàn)象第1章 緒論 1.1 文獻(xiàn)綜述東莞酒店業(yè)發(fā)展原因眾多東莞市旅游飯店協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)彭日東提出東莞市星級(jí)酒店蓬勃發(fā)展，與該市的外向型經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展密不可分。東莞市現(xiàn)有外商投資企業(yè)14000多家，外貿(mào)出口連續(xù)8年位居全國(guó)大中城市第三位。外向型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展為東莞帶來(lái)了

3、日益繁多的商務(wù)考察團(tuán)和會(huì)展活動(dòng)。東莞市旅游局局長(zhǎng)李善奴認(rèn)為東莞酒店里兩類(lèi)客人最多，一是商務(wù)客人、外地客人多；二是周五、六、日，粵A、B、C、D的車(chē)牌多，說(shuō)明從周邊城市過(guò)來(lái)度假的客人多。他看到，“兩小時(shí)生活圈”將在未來(lái)都市人的生活中占據(jù)重要地位。而東莞正好就在深圳和廣州人的兩小時(shí)生活圈內(nèi)。東莞酒店業(yè)發(fā)展原因眾多東莞市旅游飯店協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)彭日東提出東莞東莞酒店業(yè)獨(dú)有的特點(diǎn) 依靠制造業(yè)形成龐大的酒店格局美國(guó)拉斯維加斯酒店眾多，但它是建立在發(fā)達(dá)的娛樂(lè)業(yè)和賭博業(yè)之上的，東莞卻在一個(gè)工廠(chǎng)林立的地方涌現(xiàn)這么多的酒店，這在全世界都不多見(jiàn)。東莞酒店業(yè)最大的特點(diǎn)是民營(yíng)資本挑大梁、唱主角東莞酒店絕大多數(shù)是民營(yíng)資本投資，

4、這也與其他很多地方星級(jí)酒店國(guó)有化和外資化背景大相徑庭。 東莞酒店業(yè)獨(dú)有的特點(diǎn) 依靠制造業(yè)形成龐大的酒店格局依靠制造業(yè)形成龐大的酒店格局美國(guó)拉斯維加斯酒店眾多，但它是建立在發(fā)達(dá)的娛樂(lè)業(yè)和賭博業(yè)之上的，東莞卻在一個(gè)工廠(chǎng)林立的地方涌現(xiàn)這么多的酒店，這在全世界都不多見(jiàn)。依靠制造業(yè)形成龐大的酒店格局美國(guó)拉斯維加斯酒店眾多，但它是東莞酒店業(yè)最大的特點(diǎn)是民營(yíng)資本挑大梁、唱主角東莞酒店絕大多數(shù)是民營(yíng)資本投資，這也與其他很多地方星級(jí)酒店國(guó)有化和外資化背景大相徑庭。 東莞酒店業(yè)最大的特點(diǎn)是民營(yíng)資本挑大梁、唱主角東莞酒店絕大多東莞酒店業(yè)“危機(jī)論” 粵海國(guó)際酒店管理集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)李華生提出東莞酒店業(yè)已經(jīng)走過(guò)春秋戰(zhàn)

5、國(guó)時(shí)代，危機(jī)時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨?，F(xiàn)在有很多地區(qū)在學(xué)習(xí)東莞，如惠州、番禺、中山等地，娛樂(lè)休閑等產(chǎn)品同質(zhì)化。而來(lái)自港澳的客人總量是一定的，城市高速公路網(wǎng)的建成，到哪里都方便。 三正集團(tuán)董事長(zhǎng)莫紹棠認(rèn)為東莞的酒店市場(chǎng)已趨于飽和，并告誡后來(lái)者投資前要考慮清楚，權(quán)衡得失。“雖然目前大家日子還過(guò)得去，但是我們已經(jīng)感到危機(jī)了。”他表示，現(xiàn)成的“蛋糕”不好吃了，要積極出去尋找“蛋糕”吃才對(duì)。東莞酒店業(yè)“危機(jī)論” 粵海國(guó)際酒店管理集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)李研究框架東莞酒店業(yè)發(fā)展的特殊性在于它位于東莞，換成全國(guó)的其他區(qū)鎮(zhèn)級(jí)城市絕對(duì)不可能會(huì)有產(chǎn)生如此神奇的“東莞現(xiàn)象”，要了解東莞酒店業(yè)的發(fā)展首先得了解東莞這個(gè)特殊的城鎮(zhèn)。了解了

6、東莞的基本經(jīng)濟(jì)情況后。通過(guò)對(duì)東莞的10余家五星級(jí)酒店進(jìn)行電話(huà)調(diào)查或?qū)嵉卣{(diào)查，發(fā)現(xiàn)業(yè)內(nèi)人士普遍對(duì)酒店業(yè)的發(fā)展持樂(lè)觀(guān)態(tài)度，這是與外界提出的“危機(jī)論”截然相反。因此本文將首先分析東莞酒店業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，再在以有資料的基礎(chǔ)上分析了東莞酒店業(yè)發(fā)展良好的原因，研究目的是希望對(duì)東莞酒店業(yè)的發(fā)展有一個(gè)總結(jié)，使得對(duì)整個(gè)局面有更深入的理解，在未來(lái)發(fā)展過(guò)程中揚(yáng)長(zhǎng)避短，再創(chuàng)輝煌業(yè)績(jī)。研究框架東莞酒店業(yè)發(fā)展的特殊性在于它位于東莞，換成全國(guó)的其術(shù)語(yǔ)說(shuō)明在本文中，出現(xiàn)的主要屬于有“東莞現(xiàn)象 術(shù)語(yǔ)說(shuō)明在本文中，出現(xiàn)的主要屬于有“東莞現(xiàn)象 “東莞現(xiàn)象”廣東東莞十年來(lái)酒店業(yè)以令人吃驚的速度迅速發(fā)展，目前擁有九十五家星級(jí)酒店，東莞現(xiàn)

7、在有近20家五星級(jí)酒店，數(shù)量?jī)H次于北京、上海，名列全國(guó)第三，酒店業(yè)專(zhuān)家稱(chēng)此為“東莞現(xiàn)象”。 “東莞現(xiàn)象”廣東東莞十年來(lái)酒店業(yè)以令人吃驚的速度迅速發(fā)展，第2章 SWOT分析的含義第2章 SWOT分析的含義SWOT分析代表分析企業(yè)優(yōu)勢(shì)（strength）、劣勢(shì)（weakness）、機(jī)會(huì)（opportunity）和威脅（threats）。SWOT分析實(shí)際上是將對(duì)企業(yè)或行業(yè)內(nèi)外部條件各方面內(nèi)容進(jìn)行綜合和概括，進(jìn)而分析組織的優(yōu)劣勢(shì)、面臨的機(jī)會(huì)和威脅的一種方法。其中，優(yōu)劣勢(shì)分析主要是著眼于企業(yè)自身的實(shí)力及其與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的比較，而機(jī)會(huì)和威脅分析將注意力放在外部環(huán)境的變化及對(duì)企業(yè)的可能影響。外部環(huán)境的同一變化給

8、具有不同資源和能力的企業(yè)帶來(lái)的機(jī)會(huì)與威脅卻可能完全不同，因此，兩者之間又有緊密的聯(lián)系。 第2章 SWOT分析的含義SWOT分析代表分析企業(yè)優(yōu)勢(shì)（strength）、劣勢(shì)（第3章 東莞五星級(jí)酒店業(yè)現(xiàn)狀分析2.1 東莞市經(jīng)濟(jì)分析 2.1.1 東莞市生產(chǎn)總值大幅增加 2.1.2 東莞市工業(yè)發(fā)展迅猛 2.1.2.1 外資型工業(yè)迅猛發(fā)展，行為主體多元化 2.1.2.2 行業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整和優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)集中度明顯提高 2.1.3 制造業(yè)帶動(dòng)酒店行業(yè)的飛速發(fā)展2.2 “東莞現(xiàn)象”的主要特點(diǎn) 2.2.1 全年的高住房率 2.2.2 高餐飲業(yè)收入2.3 東莞五星級(jí)酒店行業(yè)現(xiàn)狀 2.3.1 東莞五星級(jí)酒店的數(shù)量規(guī)模

9、2.3.2 東莞酒店業(yè)十年的發(fā)展歷程 2.3.3 東莞五星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)良好 2.3.4 東莞酒店業(yè)存在的問(wèn)題 2.3.4.1 人才瓶頸 2.3.4.2 對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的依賴(lài)性重 2.3.4.3 服務(wù)水平有待提高第3章 東莞五星級(jí)酒店業(yè)現(xiàn)狀分析2.1 東莞市經(jīng)濟(jì)分析東莞市生產(chǎn)總值大幅增加一位研究遙感技術(shù)的外國(guó)科學(xué)家曾發(fā)出這樣的驚嘆：“10多年前從衛(wèi)星地圖上看、廣州和深圳之間還是一片空白、幾年間在這片空白處冒出了一座城市”、這座城市就是東莞。1985年9月撤縣設(shè)市,1988年1月,東莞升格為不設(shè)縣的地級(jí)市,現(xiàn)下轄32個(gè)鎮(zhèn)區(qū)（28鎮(zhèn)+4城區(qū)）。全市陸地面積2465平方公里。東莞是一個(gè)典型的移民城市,全市戶(hù)

10、籍人口只有168萬(wàn),而非戶(hù)籍人口卻將近1000萬(wàn)。東莞綜合實(shí)力更是名列全國(guó)大中城市第12位，地級(jí)市第一位。不但如此，而且東莞每個(gè)鎮(zhèn)都成了明星鎮(zhèn)區(qū)。2019年全國(guó)綜合實(shí)力千強(qiáng)鎮(zhèn)，東莞28鎮(zhèn)全部上榜.是中國(guó)千強(qiáng)鎮(zhèn)最多的地級(jí)市，其中虎門(mén)鎮(zhèn)排名全國(guó)第二.長(zhǎng)安第九，石龍第十九，東莞有3個(gè)上榜全國(guó)千強(qiáng)鎮(zhèn)20強(qiáng)，知名度甚至比一些城市還要高1。東莞是一個(gè)創(chuàng)造奇跡的地方。東莞2019年GDP2624億元，增長(zhǎng)19.1%,城鎮(zhèn)收入25320元，農(nóng)村收入10530元。 東莞每百戶(hù)居民家庭擁有汽車(chē)達(dá)52輛，位居中國(guó)第一。表 1-1 2000年2019年 東莞生產(chǎn)總值(絕對(duì)值)東莞市生產(chǎn)總值大幅增加一位研究遙感技術(shù)的外

11、國(guó)科學(xué)家曾發(fā)出這表 1-1 2000年2019年 東莞生產(chǎn)總值(絕對(duì)值) 單位:億元表 1-1 2000年2019年 東莞生產(chǎn)總值(絕對(duì)值)外資型工業(yè)迅猛發(fā)展，行為主體多元化改革開(kāi)放以來(lái)，由于大量引進(jìn)外資和技術(shù)，給東莞的工業(yè)帶來(lái)了蓬勃生機(jī)。2019年?yáng)|莞擁有外資型實(shí)際投資企業(yè)14080家，占全市工業(yè)企業(yè)的64.2%，完成工業(yè)總產(chǎn)值1971.74億元，占全市的81.8%，與1985年相比，外資型工業(yè)產(chǎn)值占全市的比重提高76.7個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，我市工業(yè)企業(yè)的所有制結(jié)構(gòu)發(fā)生了深刻的變化，形成了以港澳臺(tái)及外商投資為重點(diǎn)，多種經(jīng)濟(jì)成份共同發(fā)展的多元化格局。外資型工業(yè)迅猛發(fā)展，行為主體多元化

12、改革開(kāi)放以來(lái)，由于大量引行業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整和優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)集中度明顯提高改革開(kāi)放以前，東莞工業(yè)以食品加工、煙花炮竹、建筑材料、紡織服裝等輕工業(yè)為主，1978年，在全市工業(yè)總產(chǎn)值中，輕工業(yè)占75.0%，重工業(yè)占25.0%。改革開(kāi)放以后，在外資型工業(yè)的帶動(dòng)下工業(yè)行業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整和優(yōu)化，重工業(yè)迅速發(fā)展，特色產(chǎn)品凸現(xiàn)。全市輕、重工業(yè)比重約各占一半。東莞?jìng)鹘y(tǒng)工業(yè)退居次要地位，形成了以電子通訊設(shè)備、電氣機(jī)械及器材、紡織服裝、儀器儀表類(lèi)制造、電力、塑料制品、造紙、文體用品、皮革類(lèi)、五金、建材、醫(yī)藥保健、飲料等行業(yè)為支柱的門(mén)類(lèi)齊全的工業(yè)體系。東莞電子及通訊產(chǎn)品的生產(chǎn)在世界上已占有重要的地位。如電腦磁頭、電腦掃描儀、

13、電腦驅(qū)動(dòng)器、高級(jí)交流電容器、微型馬達(dá)、錄像磁頭、石英鐘等產(chǎn)品產(chǎn)量占世界市場(chǎng)份額達(dá)20%40%。另外，鞋類(lèi)、服裝、玩具、家具等產(chǎn)品的產(chǎn)量在世界上也占有重要地位，工業(yè)產(chǎn)品大部分銷(xiāo)往國(guó)際市場(chǎng)，東莞已發(fā)展成為一個(gè)國(guó)際性的加工制造業(yè)基地。行業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整和優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)集中度明顯提高改革開(kāi)放以前，東制造業(yè)帶動(dòng)酒店行業(yè)的飛速發(fā)展制造業(yè)基地的打造和外向型經(jīng)濟(jì)的培育，需要一定高檔旅游酒店作為服務(wù)配套，這是東莞酒店業(yè)得以孕育和繁榮的溫床。在制造業(yè)的帶動(dòng)下,東莞的酒店行業(yè)創(chuàng)造了奇跡。制造業(yè)帶動(dòng)酒店行業(yè)的飛速發(fā)展制造業(yè)基地的打造和外向型經(jīng)濟(jì)的全年的高住房率東莞市旅游局局長(zhǎng)李善奴表示，東莞酒店業(yè)沒(méi)有明顯的淡季旺季之分，開(kāi)

14、房率逐年上升，2019年全年達(dá)到58.86%，這在業(yè)界算是了不起的，為酒店贏(yíng)利增添了砝碼。東莞的各大高星級(jí)酒店因?yàn)閺V交會(huì)住房率都在90%以上。最新的資料顯示，今年10月15日-30日的第102屆廣交會(huì)，東莞五星級(jí)酒店入住率達(dá)八成以上，另外，由于像虎門(mén)服交會(huì)、電博會(huì)等東莞的部分會(huì)展將在近期開(kāi)幕，入住高峰將持續(xù)至11月底。全年的高住房率東莞市旅游局局長(zhǎng)李善奴表示，東莞酒店業(yè)沒(méi)有明高餐飲業(yè)收入本地消費(fèi)能力強(qiáng)盛和發(fā)達(dá)的商務(wù)活動(dòng)，令餐飲在東莞酒店業(yè)的收入中占據(jù)了特殊位置。2019年至2019年，東莞旅游部門(mén)通過(guò)對(duì)部分星級(jí)酒店進(jìn)行收入結(jié)構(gòu)調(diào)查。2019年，115家星級(jí)酒店?duì)I業(yè)額為37億元，其中餐飲收入達(dá)1

15、6.3億元、客房收入10.5億元、其他收入6.2億元。餐飲消費(fèi)在東莞高星級(jí)酒店收入中所占的比例在全國(guó)來(lái)講算是很特殊的，也是個(gè)奇跡。東莞旅游部門(mén)曾對(duì)部分星級(jí)酒店5桌以上的宴會(huì)數(shù)量做過(guò)一項(xiàng)調(diào)查：長(zhǎng)安國(guó)際酒店一年2萬(wàn)桌；東莞賓館一年為1.2萬(wàn)桌；宏遠(yuǎn)酒店一年為2.2萬(wàn)桌，占整個(gè)酒店收入的57%。而整個(gè)東莞高星級(jí)酒店的餐飲收入平均不低于酒店收入的35%。高餐飲業(yè)收入本地消費(fèi)能力強(qiáng)盛和發(fā)達(dá)的商務(wù)活動(dòng)，令餐飲在東莞東莞五星級(jí)酒店的數(shù)量規(guī)模東莞星級(jí)飯店業(yè)以其驚人的發(fā)展速度，形成了中國(guó)最集中、條件最好、規(guī)模最大的飯店產(chǎn)業(yè)集群，使東莞市因而成為全球星級(jí)飯店最密集的城市之一，創(chuàng)造了中國(guó)飯店業(yè)發(fā)展歷史上的獨(dú)特的“東

16、莞現(xiàn)象”。所謂“東莞現(xiàn)象”，指的是說(shuō)東莞，這座只有2465平方公里，由33個(gè)鎮(zhèn)組成的城市，擁有98多家星級(jí)酒店，其中五星標(biāo)準(zhǔn)的有20多家。目前，謹(jǐn)次于中國(guó)最重要的城市北京和上海，居全國(guó)第三；從1990年到2019年的十六年間，東莞星級(jí)酒店增長(zhǎng)了18倍，居廣東省首位，五星級(jí)酒店增長(zhǎng)了15倍，居全國(guó)首位。至2019年，東莞市的五星級(jí)酒店數(shù)量有望突破40家。東莞五星級(jí)酒店的數(shù)量規(guī)模東莞星級(jí)飯店業(yè)以其驚人的發(fā)展速度，東莞酒店業(yè)十年的發(fā)展歷程中國(guó)第一家鄉(xiāng)鎮(zhèn)四星級(jí)酒店的寮步金凱悅大酒店2019年在東莞開(kāi)始營(yíng)業(yè)，東莞星級(jí)酒店開(kāi)始了突發(fā)猛進(jìn)。在這10年的發(fā)展現(xiàn)已成規(guī)模。第一階段：2019年至2019年，民營(yíng)資

17、本在東莞酒店業(yè)低迷期介入，東莞寮步鎮(zhèn)的金凱悅大酒店成為中國(guó)第一間鄉(xiāng)鎮(zhèn)四星級(jí)飯店，引發(fā)民間資本對(duì)東莞酒店業(yè)的投資熱。 第二階段：2000年至2019年，民間資本大規(guī)模進(jìn)入，令東莞酒店業(yè)投資“井噴”，形成民營(yíng)酒店產(chǎn)業(yè)集群。 五星等星級(jí)酒店迅速增多，令東莞旅游局亦一度表示擔(dān)心。李善奴曾發(fā)表文章，吿誡東莞民間投資者對(duì)酒店業(yè)要“冷靜入市”，但政府文件也阻擋不了民營(yíng)資本的進(jìn)入。 接著，東莞酒店的旺勢(shì)引來(lái)了世界知名的酒店業(yè)巨頭：2019年全球知名國(guó)際飯店業(yè)巨頭世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)喜達(dá)屋（Starwood）集團(tuán)旗下品牌喜來(lái)登，第一次與中國(guó)民營(yíng)資本合作，經(jīng)營(yíng)位于厚街鎮(zhèn)的東莞喜來(lái)登大酒店。 2019年底，休閑特色的東莞

18、索菲特御景灣酒店掛牌，成為法國(guó)雅高飯店集團(tuán)旗下索菲特（Sofitel）品牌飯店之一。第三階段：2019年后，酒店數(shù)量仍持續(xù)增加，單間規(guī)模更成規(guī)模，進(jìn)入行業(yè)的多為世界酒店巨頭。東莞業(yè)的酒店進(jìn)入成熟發(fā)展階段。2019年3月份，著名國(guó)際酒店品牌希爾頓同匯景集團(tuán)簽約，聯(lián)手打造的五星級(jí)厚街希爾頓酒店正式進(jìn)入前期規(guī)劃階段。目前，該項(xiàng)目已獲有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，計(jì)劃明年下半年動(dòng)工，預(yù)計(jì)2019年正式營(yíng)業(yè)。厚街希爾頓酒店建成后將成為希爾頓集團(tuán)自1988年進(jìn)入中國(guó)以來(lái)簽約的最大規(guī)模的酒店，也是希爾頓在全球運(yùn)營(yíng)的最大規(guī)模酒店之一。除厚街希爾頓酒店之外，東莞在建或規(guī)劃中的五星級(jí)酒店還有莞城瀚森國(guó)際酒店、華南MALL香格里拉

19、大酒店、石碣富盈酒店、沙田福華大酒店等10余家，已開(kāi)業(yè)的準(zhǔn)五星級(jí)酒店有松山湖凱悅酒店、大朗帝豪花園酒店、虎門(mén)豐泰花園酒店、塘廈三正半山酒店等16家，已掛牌的五星級(jí)酒店有南城銀城酒店、厚街嘉華大酒店、虎門(mén)龍泉國(guó)際大酒店等15家，預(yù)計(jì)在2019年，東莞五星級(jí)、準(zhǔn)五星級(jí)酒店總量將達(dá)到40家以上。東莞酒店業(yè)十年的發(fā)展歷程中國(guó)第一家鄉(xiāng)鎮(zhèn)四星級(jí)酒店的寮步金凱東莞五星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)良好從東莞已開(kāi)業(yè)的高星級(jí)酒店來(lái)看，日常開(kāi)房率大都維持在六七成，遇到電博會(huì)、名家具展、廣交會(huì)等展會(huì)，部分酒店還會(huì)出現(xiàn)爆滿(mǎn)的情況。與外地高星級(jí)酒店主要依靠客房收入的經(jīng)營(yíng)模式有所不同，東莞的酒店普遍是客房、娛樂(lè)、餐飲“三條腿”走路，休閑娛樂(lè)

20、功能突出。低廉的客房?jī)r(jià)位使東莞的高星級(jí)酒店具備了明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，基于本地發(fā)達(dá)的外向型經(jīng)濟(jì)，這里聚集的眾多臺(tái)港客商及海外商務(wù)客商，為酒店帶來(lái)了源源不斷的客源；而珠三角完善的交通路網(wǎng)所構(gòu)筑的“一小時(shí)生活圈”，也引來(lái)了大量周邊城市的休閑客源。近年來(lái)酒店越建越豪華，單店規(guī)模越來(lái)越大，但大多數(shù)酒店的經(jīng)營(yíng)狀況良好。東莞五星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)良好從東莞已開(kāi)業(yè)的高星級(jí)酒店來(lái)看，日常開(kāi)人才瓶頸雖然東莞民資酒店已找到了發(fā)展方向，但在整個(gè)發(fā)展過(guò)程中也遇到了一些問(wèn)題。目前東莞的民資酒店中存在的最大問(wèn)題是人才的引進(jìn)和對(duì)人才的培訓(xùn)。高速發(fā)展的東莞酒店業(yè)，必然帶來(lái)人才需求的緊缺。在我們的調(diào)查訪(fǎng)問(wèn)中，人才需求是每個(gè)酒店現(xiàn)在面對(duì)的主要

21、問(wèn)題之一，人才流動(dòng)率的問(wèn)題在酒店管理中也相當(dāng)突出。人才需求的緊缺使得各飯店之間“挖角”的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，特別是在新酒店即將開(kāi)張時(shí)，這一現(xiàn)象更為明顯。同時(shí)，“挖角”現(xiàn)象也造成了“低職高就”，甚至“角色錯(cuò)位”等連鎖反應(yīng)。除此之外，酒店在對(duì)自身員工的培訓(xùn)方面也存在誤區(qū)。有的酒店的管理階層多為同一姓氏，三姑、四爺?shù)慕H模式并不少見(jiàn)，其間所謂的培訓(xùn)只是表面功夫。這種酒店管理者的“近親繁殖”、“師傅帶徒弟”的培訓(xùn)方式將會(huì)限制了東莞酒店業(yè)的發(fā)展。人才瓶頸雖然東莞民資酒店已找到了發(fā)展方向，但在整個(gè)發(fā)展過(guò)程對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的依賴(lài)性重東莞酒店的特別之處不是靠著本市豐富的旅游資源，文化底蘊(yùn)，而是依靠著強(qiáng)勁的制作業(yè)。近年來(lái)東

22、莞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整給東莞酒店業(yè)的客流量帶來(lái)不利的影響。近些年來(lái)，東莞嚴(yán)重的用工荒、土地價(jià)格日益上漲，給東莞的城市競(jìng)爭(zhēng)力帶來(lái)很多挑戰(zhàn)，東莞的酒店業(yè)也受到相應(yīng)的影響。對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的依賴(lài)性重東莞酒店的特別之處不是靠著本市豐富的旅服務(wù)水平有待提高由于東莞酒店工資及其它福利的下降導(dǎo)致許多酒店無(wú)法按星級(jí)酒店的要求招聘到所需人才。許多酒店不得不降低要求招聘人才，從而導(dǎo)致東莞整個(gè)酒店業(yè)服務(wù)質(zhì)量的下降。曾經(jīng)有人對(duì)東莞五星級(jí)酒店的評(píng)價(jià)是：有五星級(jí)的設(shè)備，卻沒(méi)有五星級(jí)的服務(wù)員。因此，東莞酒店業(yè)要想在全國(guó)酒店業(yè)發(fā)展中起決定性、領(lǐng)導(dǎo)性作用，乃至在全球酒店業(yè)中樹(shù)立自已的品牌，在現(xiàn)有設(shè)備領(lǐng)先的情況下加快提高服務(wù)水平。服務(wù)水平有

23、待提高由于東莞酒店工資及其它福利的下降導(dǎo)致許多酒第4章 對(duì)東莞酒店業(yè)SWOT分析第4章 對(duì)東莞酒店業(yè)SWOT分析第4章 對(duì)東莞酒店業(yè)SWOT分析優(yōu)勢(shì)（strengths）分析劣勢(shì)（weaknesses）分析機(jī)會(huì)（opportunities）分析 威脅（threats）分析 第4章 對(duì)東莞酒店業(yè)SWOT分析優(yōu)勢(shì)（strengths）優(yōu)勢(shì)（strengths）分析 豐富的旅游資源（自然景觀(guān)、人文景觀(guān)等），國(guó)外游客的大幅增加，WTO與國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，國(guó)家政局穩(wěn)定，社會(huì)綜合治理成效顯著，人力成本低，物價(jià)水平偏低，高收入人群增多，周末旅游和假日經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)，即將實(shí)行的帶薪年假等等。 東莞酒店發(fā)展和總結(jié)

24、劣勢(shì)（weaknesses）分析規(guī)模（東莞本地酒店數(shù)量多）品牌（企業(yè)品牌和產(chǎn)品品牌，單一切知名度低） 投資主體單一，產(chǎn)品定位不明（細(xì)分市場(chǎng)），服務(wù)個(gè)性 化研究不夠，管理標(biāo)準(zhǔn)化不足（市場(chǎng)管理、市場(chǎng)研究、 競(jìng)爭(zhēng)研究、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、商標(biāo)品牌、促銷(xiāo)管理、廣告管理 等）， 營(yíng)銷(xiāo)手段相對(duì)單一（網(wǎng)上預(yù)定、免費(fèi)電話(huà)、聯(lián)合 促銷(xiāo)等），經(jīng)營(yíng)人才職業(yè)化，政策與收費(fèi)，高投入低產(chǎn) 出，無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)（如五星標(biāo)準(zhǔn)四星收費(fèi)等）。 劣勢(shì)（weaknesses）分析機(jī)會(huì)（opportunities）分析 政企分開(kāi)、軍企脫鉤，政策與市場(chǎng)準(zhǔn)入（審批取消、投 資相關(guān)的部分稅費(fèi)取消，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的降低，加快旅游業(yè) 的發(fā)展等），專(zhuān)業(yè)化管理的起步，投資

25、主體多元化正在 形成，城鎮(zhèn)居民收入的提高，國(guó)內(nèi)外游客的增加，國(guó)內(nèi) 旅游熱潮的興起，旅游學(xué)科的興起（旅游學(xué)院、專(zhuān)業(yè)和 課題的增加），中高等學(xué)歷人員就業(yè)觀(guān)念的轉(zhuǎn)變（三年 來(lái)的招聘過(guò)程）等 機(jī)會(huì)（opportunities）分析 威脅（threats）分析 國(guó)外財(cái)團(tuán)及酒店管理集團(tuán)的進(jìn)入（酒店是一窗口，多品牌、高中低檔），資金實(shí)力比較弱，酒店內(nèi)部管理系統(tǒng)缺乏（MIS、HRMS、RS、SMAS等），東莞房地項(xiàng)目的轉(zhuǎn)型（公寓酒店化管理或直接轉(zhuǎn)為酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店的興起）、分時(shí)度假系統(tǒng)的進(jìn)入等。東莞酒店發(fā)展和總結(jié)第5章 東莞酒店業(yè)發(fā)展良好的原因第5章 東莞酒店業(yè)發(fā)展良好的原因第5章 東莞酒店業(yè)發(fā)展良好的原因

26、3.1 外部原因 3.1.1 優(yōu)越地理位置 3.1.2 龐大消費(fèi)群體 3.1.3 民營(yíng)資本充足，投資環(huán)境寬松 3.1.4 東莞居民消費(fèi)能力上升3.2 內(nèi)部原因第5章 東莞酒店業(yè)發(fā)展良好的原因 3.1 外部原因優(yōu)越地理位置東莞粵港澳金三角的優(yōu)越的地理位置，為東莞酒店業(yè)的發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)。優(yōu)越的地理位置是東莞的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。在一小時(shí)車(chē)程范圍內(nèi)，可抵達(dá)國(guó)際大都會(huì)香港，可抵達(dá)華南最大的現(xiàn)代化城市廣州，可抵達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)、國(guó)際城市深圳，以及珠三角其他城市。而服務(wù)業(yè)的最佳服務(wù)半徑就是一小時(shí)車(chē)程以?xún)?nèi)。區(qū)位優(yōu)勢(shì)為東莞酒店業(yè)的發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)。而在價(jià)格方面，相對(duì)于周邊城市廣州、深圳、港澳的同等級(jí)的酒店，酒

27、店的消費(fèi)價(jià)格要低得多，從而不但吸引很多粵、港、澳高端消費(fèi)群體的到來(lái)，還出現(xiàn)許多港人、澳人在東莞購(gòu)樓消費(fèi)的現(xiàn)象，這從某種程度上也刺激了東莞酒店業(yè)的發(fā)展。優(yōu)越地理位置東莞粵港澳金三角的優(yōu)越的地理位置，為東莞酒店業(yè)龐大消費(fèi)群體東莞的外向型工業(yè)發(fā)達(dá)，商務(wù)活動(dòng)十分頻繁，為酒店業(yè)的發(fā)展提供了一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定且具相當(dāng)實(shí)力的龐大消費(fèi)群體。東莞有著發(fā)達(dá)的外向型經(jīng)濟(jì)、充滿(mǎn)活力的民營(yíng)企業(yè)，形成了以電子、鞋業(yè)、家具、玩具、印刷、塑膠、五金、制衣等多個(gè)產(chǎn)業(yè)群體。2019年實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值5512億元，出口總額473.8億美元。東莞的商務(wù)活動(dòng)十分頻繁。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每年因公到東莞進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)的人數(shù)就超過(guò)800萬(wàn)余人次，2019年上升

28、到1156萬(wàn)人次。僅2019年，東莞就舉辦了62場(chǎng)展會(huì)，總成交額達(dá)350億元。東莞的會(huì)展業(yè)也在蓬勃發(fā)展中。2019年，市政府出臺(tái)了關(guān)于促進(jìn)會(huì)展業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)，作出了大力發(fā)展會(huì)展業(yè)、打造會(huì)展城市的戰(zhàn)略決策。如2019年?yáng)|莞的展覽排期就幾乎是沒(méi)有間斷的，于是東莞的酒店業(yè)沒(méi)有明顯的淡旺季之分，參展人員為酒店提供了源源不斷的客流。東莞發(fā)達(dá)的外向型工業(yè)和頻繁的商務(wù)活動(dòng)為酒店業(yè)的發(fā)展提供了一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定且具相當(dāng)實(shí)力的龐大消費(fèi)群體。龐大消費(fèi)群體東莞的外向型工業(yè)發(fā)達(dá)，商務(wù)活動(dòng)十分頻繁，為酒店民營(yíng)資本充足，投資環(huán)境寬松東莞為酒店業(yè)投資者創(chuàng)造了一個(gè)寬松、和諧的環(huán)境，民營(yíng)資本源源不斷地注入酒店業(yè)。與國(guó)內(nèi)大多高星級(jí)酒店國(guó)

29、有化或外資化起源形成鮮明對(duì)比的是，東莞酒店卻是民營(yíng)資本唱主角。民營(yíng)資本的大舉進(jìn)入，使得東莞酒店業(yè)以其驚人的發(fā)展速度創(chuàng)造了中國(guó)酒店發(fā)展史上獨(dú)具特色的“東莞現(xiàn)象”。 東莞市政府也提出要保護(hù)民營(yíng)資本的利益，給酒店業(yè)一個(gè)寬松、和諧的投資環(huán)境，把東莞酒店業(yè)看成是東莞城市化的標(biāo)志和社會(huì)活動(dòng)的重要場(chǎng)所。民營(yíng)資本充足，投資環(huán)境寬松東莞為酒店業(yè)投資者創(chuàng)造了一個(gè)寬松東莞居民消費(fèi)能力上升富起來(lái)的東莞人也樂(lè)意進(jìn)星級(jí)酒店消費(fèi)。遇到婚嫁等喜事，東莞人以進(jìn)高星級(jí)酒店擺酒席為時(shí)尚；而周末假期，一些本地老板常帶上一家老少到星級(jí)酒店用餐，甚至渡假。東莞居民消費(fèi)能力上升富起來(lái)的東莞人也樂(lè)意進(jìn)星級(jí)酒店消費(fèi)。遇內(nèi)部原因 由于都是新興的

30、星級(jí)酒店,在硬件配套設(shè)施(客房條件,餐飲條件,娛樂(lè),休閑配套等)旗鼓相當(dāng)?shù)牡臈l件下,都努力挖掘自身的USP(Unique Selling Proposition 獨(dú)特的銷(xiāo)售主張)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。富盈酒店位于莞深高速路口，由于其交通便利，吸引了許多客商前來(lái)商住、餐飲、娛樂(lè)、休閑、健身。金凱悅大酒店(鳳崗),五星,位于鳳深大道商業(yè)心臟地帶,商業(yè)興盛給金凱悅大酒店帶來(lái)源源不斷的世界各地的高端商務(wù)客。銀城酒店，位于東莞市新城市中心區(qū),是東莞首家5星級(jí)酒店,也是東莞市的標(biāo)志性建筑之一;商務(wù)型的定位,立足城區(qū),各種商務(wù)配套設(shè)施齊全;頂層的大地觀(guān)景酒廊,俯瞰東莞市區(qū)全景。與富盈、金凱悅身處鬧市完全不同的御景灣酒店

31、打的是“靜”牌。坐落于虎英郊野公園恬靜翠綠花園之中，依傍幽靜閑適的高爾夫球場(chǎng)，擁有目前東莞市最大的室外游泳池，從而成為許多喜靜人士的最佳選擇。麗城假日酒店則以“古典”見(jiàn)長(zhǎng)。該酒店客房、大堂全部是紅木制成的明清仿古家具，造型古樸典雅，景德鎮(zhèn)的陶瓷藝術(shù)品無(wú)處不在，成為該酒店濃縮東方藝術(shù)的點(diǎn)睛之筆。龍泉國(guó)際大酒店總共擁有各種豪華客房800間，是目前東莞房間數(shù)最多的五星級(jí)酒店。由于虎門(mén)經(jīng)濟(jì)十分發(fā)達(dá)，因而該酒店最具特色的就是,具有能同時(shí)容納2500人的多功能宴會(huì)廳,13國(guó)語(yǔ)言同聲傳譯功能的國(guó)際會(huì)議中心,商務(wù)中心,成為東莞商務(wù)會(huì)議的首選。東莞最小的五星級(jí)酒店，第一家臺(tái)資五星級(jí)酒店虎門(mén)豪門(mén)大飯店一樣擁有追捧

32、者，該酒店18世紀(jì)歐洲巴洛克式建筑風(fēng)格，及憑窗遠(yuǎn)眺可將虎門(mén)全景盡收眼底的景致，引吸了不少客人入住。坐落于樟木頭鎮(zhèn)飛云山麓的三正半山酒店，是全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)首家五星級(jí)酒店，打的也是休閑拍，顧客在酒店內(nèi)，可享受天鵝湖歌舞劇院，天池桑拿，露天室內(nèi)游泳池、健身中心、休閑、娛樂(lè)、康體等健全設(shè)施。長(zhǎng)安國(guó)際酒店是世界一流酒店組織成員之一（中國(guó)國(guó)內(nèi)共有五家：上海花園酒店，北京貴賓樓飯店，廣州白天鵝酒店，云南麗江悅榕莊酒店，東莞長(zhǎng)安國(guó)際酒店），采用園林式的建筑格局，酒店外觀(guān)體現(xiàn)了現(xiàn)代新古典主義風(fēng)格，樹(shù)木蒼蔥，綠樹(shù)紅花四季交相輝映。內(nèi)部原因 由于都是新興的星級(jí)酒店,在硬件配套設(shè)施(客房條件,第6章 東莞豐泰花園酒店案例分

33、析第6章 東莞豐泰花園酒店案例分析第6章 東莞豐泰花園酒店案例分析 雖然東莞星級(jí)酒店很多，行業(yè)的發(fā)展迅猛，競(jìng)爭(zhēng)激烈，但是酒店界業(yè)內(nèi)人士卻與門(mén)外人有著不同看法，持著更一種樂(lè)觀(guān)的心態(tài)去應(yīng)對(duì)。他們無(wú)一不對(duì)酒店行業(yè)未來(lái)走勢(shì)看好，對(duì)自身的酒店充滿(mǎn)信心。東莞豐泰花園酒店，是一間商務(wù)度假型酒店，以環(huán)境優(yōu)美見(jiàn)稱(chēng)。酒店成立于2019年，在酒店行業(yè)發(fā)達(dá)的東莞，已經(jīng)做出了非凡的成就，年均入住率達(dá)到80%，在顧客中享有口碑。酒店經(jīng)理吳經(jīng)理認(rèn)為，東莞的五星級(jí)酒店的數(shù)量其實(shí)比北京，廣州都合理，因?yàn)樗袕?qiáng)大的工業(yè)支撐。GDP超過(guò)20億可以有一家5星級(jí)酒店，而東莞2019年GDP突破2千億元，達(dá)2182億元，照這樣算17間五

34、星級(jí)，確實(shí)很合理。第6章 東莞豐泰花園酒店案例分析 雖然東莞星級(jí)酒店很多，行第6章 東莞豐泰花園酒店案例分析 一間酒店的競(jìng)爭(zhēng)力和優(yōu)勢(shì)，更多的決定于酒店自身的定位，而政府的征稅優(yōu)惠影響有限。豐泰花園酒店自身定位為商務(wù)度假型酒店，與國(guó)際知名連鎖飯店喜來(lái)登不同，它的目標(biāo)顧客是中高收入人群，即金字塔中部，而喜來(lái)登則是金字塔上部。因此，豐泰花園酒店的顧客群體更加廣，且上一定檔次。在價(jià)格上，其標(biāo)房是喜來(lái)登的一半，而管理費(fèi)用更是其十分之一。它的商務(wù)性體現(xiàn)在簽訂和約企業(yè)，為商務(wù)住客提供房?jī)r(jià)優(yōu)惠。為提高酒店檔次，滿(mǎn)足商務(wù)住客需求，限量性受理群體游客，甚至在香港僅接待兩大旅行社新華和永安。在廣告的質(zhì)量上，豐泰花園

35、酒店傾向于電視宣傳，而不是大眾化的報(bào)紙，數(shù)量上寧少勿多。第6章 東莞豐泰花園酒店案例分析 一間酒店的競(jìng)爭(zhēng)力和優(yōu)勢(shì)，第6章 東莞豐泰花園酒店案例分析 未來(lái)酒店業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈而激烈，但只要有實(shí)力，能把壓力轉(zhuǎn)成動(dòng)力，并不斷升級(jí)就能處于不敗之地。隨著物價(jià)上漲，更多星級(jí)酒店的建立，豐泰花園酒店提供誘人的房?jī)r(jià)在未來(lái)還是能保持一定的優(yōu)勢(shì)，對(duì)比起周邊城市同等級(jí)酒店，豐泰花園酒店的房間價(jià)格仍具有20%-30%的升價(jià)空間。用吳經(jīng)理的話(huà)說(shuō)，是把錢(qián)用在適當(dāng)?shù)牡胤缴狭?。酒店在成立時(shí)，已經(jīng)具備一流的硬件設(shè)施，流行高檔的設(shè)計(jì)，使其在未來(lái)中長(zhǎng)期內(nèi)不會(huì)落伍，正確的規(guī)劃，大大降低酒店成本。如果按最新建造一家相當(dāng)規(guī)模的五星級(jí)酒店計(jì)算，一

36、個(gè)億的銀行貸款一個(gè)月的利息就高達(dá)50在萬(wàn)，一年下來(lái)就比其他競(jìng)爭(zhēng)者多600萬(wàn)成本。而酒店管理方面，豐泰花園酒店選擇的是國(guó)內(nèi)的廣州新中酒店管理有限公司，一年是90萬(wàn)的管理費(fèi)用，而一些選擇國(guó)外知名酒店管理機(jī)構(gòu)如雅高，喜來(lái)登等的同級(jí)酒店，成本就高的多，達(dá)到9至10倍。第6章 東莞豐泰花園酒店案例分析 未來(lái)酒店業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈而激烈，第6章 東莞豐泰花園酒店案例分析 在控制成本之余，如何達(dá)到最佳效應(yīng)，發(fā)揮最佳優(yōu)勢(shì)，是一項(xiàng)更困難的工作。軟件的建設(shè)對(duì)于豐泰花園酒店來(lái)說(shuō)，是現(xiàn)在以及未來(lái)重點(diǎn)努力之處。聘用一家現(xiàn)成的專(zhuān)業(yè)酒店管理公司，比起自己從事，一手一腳建立管理程序，構(gòu)設(shè)模型，有利得多。廣州新中酒店管理有限公司比豐泰花

37、園酒店更具有管理方面的比較優(yōu)勢(shì)，比起國(guó)際大牌管理機(jī)構(gòu)，在絕對(duì)優(yōu)勢(shì)和成本收益相比下，豐泰花園酒店的選擇更切合自身的實(shí)際需求。因而，酒店建立了員工培訓(xùn)機(jī)制，提高員工的管理，英語(yǔ)能力，對(duì)其儀態(tài)，行為舉止嚴(yán)格要求。這是個(gè)優(yōu)勝劣汰的社會(huì)，有實(shí)力的酒店，自信地昂首群雄。第6章 東莞豐泰花園酒店案例分析 在控制成本之余，如何達(dá)到第7章 東莞酒店行業(yè)行動(dòng)方案建議 抓住三大機(jī)遇，不斷拓展自己的生存 空間。 迎接三大挑戰(zhàn)，快速提高自己的實(shí)力。 運(yùn)用三大對(duì)策，走向國(guó)際市場(chǎng)。 第7章 東莞酒店行業(yè)行動(dòng)方案建議 抓住三大機(jī)遇，不斷拓展自 抓住三大機(jī)遇，不斷拓展自己的生存 空間。 1、國(guó)際市場(chǎng)帶來(lái)的機(jī)遇 2、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)帶來(lái)

38、的新機(jī)遇 3、東莞酒店市場(chǎng)帶來(lái)的機(jī)遇 抓住三大機(jī)遇，不斷拓展自己的生存 空間。 迎接三大挑戰(zhàn)，快速提高自己的實(shí)力。 1、入世的挑戰(zhàn) 2、知識(shí)經(jīng)濟(jì)的挑戰(zhàn) 3、世界一體化的挑戰(zhàn) 迎接三大挑戰(zhàn)，快速提高自己的實(shí)力。 運(yùn)用三大對(duì)策，走向國(guó)際市場(chǎng)。 1、培養(yǎng)人才，提高素質(zhì)。 2、完善內(nèi)功，激發(fā)活力。 3、強(qiáng)化外功，增加實(shí)力 運(yùn)用三大對(duì)策，走向國(guó)際市場(chǎng)。 第8章 關(guān)于東莞酒店發(fā)展希望討論的幾個(gè)問(wèn)題第8章 關(guān)于東莞酒店發(fā)展希望討論的幾個(gè)問(wèn)題希望討論的問(wèn)題消費(fèi)傾向?qū)频陿I(yè)的影響？政策導(dǎo)向?qū)频陿I(yè)發(fā)展的推動(dòng)作用？西方管理方式的引入對(duì)傳統(tǒng)文化的影響？東莞的酒店管理集團(tuán)進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的障礙？政企分開(kāi)和軍企脫鉤后，這些

39、酒店如何進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作？可行性如何？希望討論的問(wèn)題第9章 結(jié)論第9章 結(jié)論第9章 結(jié)論東莞十年來(lái)酒店業(yè)以令人吃驚的速度迅速發(fā)展，目前東莞擁有九十五家星級(jí)酒店，近20家五星級(jí)酒店，數(shù)量?jī)H次于北京、上海，名列全國(guó)第三，創(chuàng)造了令人矚目的“東莞現(xiàn)象”。 酒店的急速發(fā)展也增加了專(zhuān)家對(duì)東莞酒店業(yè)的擔(dān)憂(yōu)，提出了東莞酒店業(yè)“危機(jī)論”。本文通過(guò)對(duì)東莞酒店業(yè)的現(xiàn)狀及原因進(jìn)行分析，得出東莞酒店的發(fā)展前景看好。它的快速發(fā)展是有東莞強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)支持，也是符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的。第9章 結(jié)論東莞十年來(lái)酒店業(yè)以令人吃驚的速度迅速發(fā)展，目前附錄：東莞五星級(jí)酒店列表東莞塘廈三正半山酒店(五星級(jí))東莞索菲特御景灣酒店(五星級(jí))東莞太子

40、酒店(五星級(jí))東莞松山湖凱悅酒店(五星級(jí))東莞麗城假日酒店(五星級(jí))東莞新都會(huì)怡景酒店(五星級(jí))東莞麗逸酒店(準(zhǔn)五星)東莞豐泰花園酒店(準(zhǔn)五星)長(zhǎng)安海悅花園大酒店(五星級(jí))海悅花園酒店（東莞厚街店）(準(zhǔn)五星)東莞裕元花園酒店(準(zhǔn)五星)東莞喜來(lái)登大酒店(五星級(jí))東莞帝豪花園酒店(五星級(jí))東莞龍泉國(guó)際大酒店(五星級(jí))東莞嘉華大酒店(五星級(jí))東莞豪門(mén)大飯店(五星級(jí))東莞長(zhǎng)安國(guó)際酒店(五星級(jí)) 東莞銀豐假日酒店(準(zhǔn)五星)東莞匯景酒店(準(zhǔn)五星)東莞樟木頭三正半山酒店(五星級(jí)) 東莞富盈酒店(五星級(jí))東莞鳳崗金凱悅大酒店(五星級(jí))東莞長(zhǎng)安蓮花山莊(五星級(jí))東莞帝豪假日酒店(準(zhǔn)五星)東莞南北花園酒店(準(zhǔn)五星

41、)東莞東城國(guó)際酒店(準(zhǔn)五星)東莞會(huì)展國(guó)際大酒店(五星級(jí))東莞石龍金凱悅大酒店(五星級(jí))東莞銀豐花園酒店(準(zhǔn)五星) 東莞宏遠(yuǎn)酒店(準(zhǔn)五星)東莞悅?cè)R花園酒店(五星級(jí)) 東莞凱景酒店(五星級(jí))東莞虎門(mén)東方索菲特酒店 (準(zhǔn)五星)東莞華爾登國(guó)際酒店(五星級(jí))東莞品悅酒店 (準(zhǔn)五星)東莞康帝俱樂(lè)部酒店(準(zhǔn)五星)索菲特東莞峰景高爾夫酒店(五星級(jí))東莞名店銀座商務(wù)酒店 (五星級(jí))東莞歐亞國(guó)際酒店(準(zhǔn)五星)附錄：東莞五星級(jí)酒店列表東莞塘廈三正半山酒店(五星級(jí))東莞東莞塘廈三正半山酒店(五星級(jí))東莞塘廈三正半山酒店是以山水湖泊與半山建筑為主題設(shè)計(jì)集商務(wù)、會(huì)議、娛樂(lè)、休閑度假于一體的國(guó)際生態(tài)園林酒店，酒店于2019

42、年6月開(kāi)業(yè)，標(biāo)間面積32-38平方米。酒店地處塘廈地址：東莞 塘廈鎮(zhèn) 迎賓大道201919區(qū) 201903東莞塘廈三正半山酒店(五星級(jí))東莞塘廈三正半山酒店是以山水湖東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞索菲特御景灣酒店(五星級(jí))東莞索菲特御景灣酒店座落于虎英郊野公園恬靜翠綠的花園之中，依傍幽靜閑適的高爾夫球場(chǎng)，東莞索菲特御景灣酒店的超豪華服務(wù)集高雅與傳統(tǒng)于一體，為您提供無(wú)與倫比的享受。BR地址：東莞 東城區(qū) 迎賓路8號(hào) 201906區(qū) 201913東莞索菲特御景灣酒店(五星級(jí))東莞索菲特御景灣酒店座落于虎東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞太子酒店(五星級(jí))太子酒店位于東莞黃江，距莞城僅30分鐘車(chē)程，交通極為便利。東莞太

43、子酒店擁有各式豪華客房及套房，每個(gè)房間都足夠?qū)挸ǎ瑐溆刑卮蟠?、沙發(fā)、保險(xiǎn)箱、小酒吧等，設(shè)施一應(yīng)俱全。所有的地址：東莞市 黃江鎮(zhèn)江北路201904區(qū) 201907東莞太子酒店(五星級(jí))太子酒店位于東莞黃江，距莞城僅30分鐘東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞松山湖凱悅酒店?yáng)|莞松山湖凱悅酒店業(yè)已正式對(duì)外試營(yíng)業(yè)，酒店的客房、咖啡廳、大堂酒吧、松山茶居、沁園貴賓廳房和宴會(huì)廳已于 2019年 8月1日正式對(duì)外開(kāi)放。沿湖而建的室外泳池連水上樂(lè)園設(shè)施地址：東莞 松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)中心區(qū)沁園路201902區(qū) 201913東莞松山湖凱悅酒店?yáng)|莞松山湖凱悅酒店業(yè)已正式對(duì)外試營(yíng)業(yè)，酒店?yáng)|莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞麗城假日酒店(五星級(jí))

44、東莞常平麗城假日酒店是一家國(guó)際五星級(jí)商務(wù)度假型酒店；毗鄰風(fēng)光秀麗的隱賢山莊，依山傍水、湖光山色，一派歐陸風(fēng)范的主題建筑和迷人的自然風(fēng)光構(gòu)成無(wú)比和諧、寧?kù)o的畫(huà)面，令人無(wú)限神地址：東莞市 常平鎮(zhèn) 隱賢山莊大道8號(hào)201912區(qū) 201912東莞麗城假日酒店(五星級(jí))東莞常平麗城假日酒店是一家國(guó)際五星東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞新都會(huì)怡景酒店(五星級(jí))東莞新都會(huì)怡景酒店是（香港）展基集團(tuán)按國(guó)際五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)興建的集住房、餐飲、娛樂(lè)、休閑、商務(wù)功能為一體的豪華商務(wù)酒店。位于東莞市工業(yè)重鎮(zhèn)塘廈，占地面積27730平方米，按五地址：東莞市 塘廈鎮(zhèn) 環(huán)市東路6號(hào)201919區(qū) 201903東莞新都會(huì)怡景酒店(五星級(jí))

45、東莞新都會(huì)怡景酒店是（香港）展基東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞麗逸酒店(準(zhǔn)五星)東莞麗逸酒店位于東莞市行政中心廣場(chǎng)北端，緊鄰市建設(shè)銀行大樓，與市行政辦事中心、市體育館、市圖書(shū)館、東莞國(guó)際會(huì)展中心、玉蘭大劇院等標(biāo)志性建筑共同勾繪出寬廣恢弘、流光溢彩的城地址：東莞 南城區(qū) 體育路7號(hào) 201907區(qū) 201913東莞麗逸酒店(準(zhǔn)五星)東莞麗逸酒店位于東莞市行政中心廣場(chǎng)北端東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞豐泰花園酒店(準(zhǔn)五星)東莞豐泰花園酒店開(kāi)業(yè)時(shí)間2019年10月25日，樓高7層，共有客房總數(shù)436間（套），標(biāo)間面積40平米。豐泰花園酒店擁有許多城市酒店所無(wú)法媲美的獨(dú)特魅力，設(shè)計(jì)風(fēng)格上充分考地址：東莞 虎門(mén)鎮(zhèn) 原1

46、07國(guó)道大板地路段 201914區(qū) 201909東莞豐泰花園酒店(準(zhǔn)五星)東莞豐泰花園酒店開(kāi)業(yè)時(shí)間2019年?yáng)|莞酒店發(fā)展和總結(jié)長(zhǎng)安海悅花園大酒店(五星級(jí))長(zhǎng)安海悅花園大酒店座落于東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)二環(huán)路口，不論是商務(wù)洽談，市區(qū)購(gòu)物或觀(guān)光旅游，均能迅速抵達(dá)。 酒店擁有408間客房，包括經(jīng)濟(jì)客房、標(biāo)準(zhǔn)客房、豪華客房、套房及109間海地址：東莞 長(zhǎng)安鎮(zhèn) 霄邊管理區(qū)德政路129號(hào) 201917區(qū) 201902長(zhǎng)安海悅花園大酒店(五星級(jí))長(zhǎng)安海悅花園大酒店座落于東莞市長(zhǎng)東莞酒店發(fā)展和總結(jié)海悅花園酒店（東莞厚街店）(準(zhǔn)五星)厚街海悅花園大酒店是香港海悅酒店管理集團(tuán)的下屬酒店。我們的目標(biāo)是成為東莞市，甚至廣東省最

47、出色，最受歡迎的國(guó)際五星級(jí)商旅精品酒店。在裝潢上強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)約雅致，在服務(wù)上注重細(xì)節(jié)特色地址：東莞市 厚街海悅花園大酒店201916區(qū) 201901海悅花園酒店（東莞厚街店）(準(zhǔn)五星)厚街海悅花園大酒店是香港東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞裕元花園酒店(準(zhǔn)五星)裕元花園酒店是一家商務(wù)、會(huì)議型酒店，占地面積超過(guò)六萬(wàn)五千平方公尺，距離深圳黃田國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅四十分鐘車(chē)程。 酒店主館樓高八層，副館五層，加上雍雅山莊高級(jí)豪華住辦兩用之別墅型長(zhǎng)地址：東莞 黃江鎮(zhèn) 黃江鎮(zhèn)莞樟路201904區(qū) 201907東莞裕元花園酒店(準(zhǔn)五星)裕元花園酒店是一家商務(wù)、會(huì)議型酒店?yáng)|莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞喜來(lái)登大酒店(五星級(jí))東莞喜來(lái)登大酒店矗立

48、于繁華的厚街鎮(zhèn)，是東莞第一家國(guó)際五星級(jí)酒店，位于東莞國(guó)際會(huì)展中心和廣東現(xiàn)代國(guó)際展覽中心之間。酒店地處繁華的商業(yè)和購(gòu)物區(qū)，由世界著名的室內(nèi)設(shè)計(jì)師伯德那設(shè)地址：東莞 厚街鎮(zhèn) 256省道莞太路段 201916區(qū) 201901東莞喜來(lái)登大酒店(五星級(jí))東莞喜來(lái)登大酒店矗立于繁華的厚街鎮(zhèn)東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞帝豪花園酒店(五星級(jí))帝豪花園酒店屬帝豪企業(yè)集團(tuán)旗下企業(yè)，是一家嚴(yán)格按照白金五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造的大型商務(wù)酒店。酒店位于東莞未來(lái)的經(jīng)濟(jì)、科技中心松山湖高科技開(kāi)發(fā)區(qū)，緊鄰莞深、?；⒏咚僖约熬┚盆F路、廣地址：東莞 大朗鎮(zhèn) 美景中路769號(hào) 201909區(qū) 201915東莞帝豪花園酒店(五星級(jí))帝豪花園酒店屬帝

49、豪企業(yè)集團(tuán)旗下企業(yè)東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞龍泉國(guó)際大酒店(五星級(jí))龍泉國(guó)際大酒店位于旅游勝地虎門(mén)鎮(zhèn)，是一座按國(guó)際五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造的集娛樂(lè)、休閑、美食、購(gòu)物、商旅、會(huì)議、度假于一體的大型酒店。酒店投資近9億元人民幣，占地面積八萬(wàn)多平方米，建地址：東莞市 虎門(mén)鎮(zhèn) 連升路金洲段201914區(qū) 201909東莞龍泉國(guó)際大酒店(五星級(jí))龍泉國(guó)際大酒店位于旅游勝地虎門(mén)鎮(zhèn)東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞嘉華大酒店(五星級(jí))東莞嘉華大酒店位置優(yōu)越、設(shè)備齊全、交通便利，是國(guó)家旅游局正式批準(zhǔn)的五星級(jí)酒店。酒店格調(diào)高雅，設(shè)施一流，集住房、餐飲、娛樂(lè)、休閑、商務(wù)功能為一體。 酒店位于東莞市厚街鎮(zhèn)家具地址：東莞 厚街鎮(zhèn) 家具大道口2

50、01916區(qū) 201901東莞嘉華大酒店(五星級(jí))東莞嘉華大酒店位置優(yōu)越、設(shè)備齊全、交東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞豪門(mén)大飯店(五星級(jí))東莞豪門(mén)大飯店座落于廣東省東莞市虎門(mén)鎮(zhèn)中心，飯店采用十八世紀(jì)歐洲巴洛克式建筑風(fēng)格，是虎門(mén)鎮(zhèn)首家按國(guó)際五星標(biāo)準(zhǔn)興建的商務(wù)旅游飯店。飯店擁有豪華客房248間，以及風(fēng)格迥異的餐地址：廣東省 東莞市 虎門(mén)鎮(zhèn) 虎門(mén)大道121號(hào)201914區(qū) 201909東莞豪門(mén)大飯店(五星級(jí))東莞豪門(mén)大飯店座落于廣東省東莞市虎門(mén)東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞長(zhǎng)安國(guó)際酒店(五星級(jí)) 東莞長(zhǎng)安國(guó)際酒店是由東莞市長(zhǎng)安國(guó)際酒店有限公司獨(dú)家投資興建和管理的豪華商務(wù)型五星級(jí)酒店，由“香港構(gòu)思”專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，

51、樓高20層，占地面積5.5萬(wàn)平方米，是當(dāng)?shù)刈罹咛氐刂罚簴|莞 長(zhǎng)安鎮(zhèn) 錦繡路1號(hào) 201917區(qū) 201902 東莞長(zhǎng)安國(guó)際酒店(五星級(jí)) 東莞長(zhǎng)安國(guó)際酒店是由東莞市長(zhǎng)安國(guó)東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞銀豐假日酒店(準(zhǔn)五星)東莞市銀豐假日酒店，座落于廣東省東莞市東城區(qū)環(huán)市東路（桑園路段），距市中心僅5分鐘車(chē)程，距廣州深圳市50分鐘車(chē)程，交通十分方便。酒店總占地面積為5萬(wàn)平方米，建筑面積為3萬(wàn)地址：東莞 東城區(qū) 環(huán)城東路（桑園路段） 201915區(qū) 201913東莞銀豐假日酒店(準(zhǔn)五星)東莞市銀豐假日酒店，座落于廣東省東東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞匯景酒店(準(zhǔn)五星)東莞匯景酒店地處素有“嶺南魚(yú)米之鄉(xiāng)”之美稱(chēng)的東

52、莞西南水鄉(xiāng)洪梅鎮(zhèn)，集客房、商務(wù)會(huì)議、餐飲、娛樂(lè)、康樂(lè)、沐足于一體。中西合璧的園林式建筑風(fēng)格，天賦水鄉(xiāng)的清新之美，便利的交地址：東莞 洪梅鎮(zhèn) 迎賓大道一號(hào)201923區(qū) 201910東莞匯景酒店(準(zhǔn)五星)東莞匯景酒店地處素有“嶺南魚(yú)米之鄉(xiāng)”之東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞樟木頭三正半山酒店(五星級(jí)) 東莞樟木頭三正半山酒店座落在景色秀麗的飛云山，矗立于山林之間，是三正國(guó)際酒店管理公司精心打造五星級(jí)酒店。酒店毗鄰深圳、廣州，交通便利。全新裝修后的樟木頭三正半山酒店，致力地址：東莞 樟木頭 石新大道201921區(qū) 201906東莞樟木頭三正半山酒店(五星級(jí)) 東莞樟木頭三正半山酒店座落東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞

53、富盈酒店(五星級(jí))東莞富盈酒店是一家五星級(jí)的商務(wù)型酒店，位于東莞厚街鎮(zhèn)和東莞市區(qū)交界處，正對(duì)東莞大道及廣深高速公路東莞出口，交通極為便利。東莞富盈酒店獨(dú)特華貴的建筑裝潢構(gòu)思，處地址：東莞 厚街鎮(zhèn) 廣深高速公路東莞東出口東莞大道交匯處201916區(qū) 2019東莞富盈酒店(五星級(jí))東莞富盈酒店是一家五星級(jí)的商務(wù)型酒店，東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞鳳崗金凱悅大酒店(五星級(jí))鳳崗金凱悅大酒店是東莞市名冠企業(yè)集團(tuán)屬下的第二家金凱悅酒店，亦是集團(tuán)第一間被國(guó)家旅游局正式評(píng)定為國(guó)際五星級(jí)酒店。 酒店樓高16層，擁有328間設(shè)備完善的各類(lèi)客房。每間客房地址：東莞 鳳崗鎮(zhèn) 鳳深大道66-68號(hào)201913區(qū) 20190

54、4東莞鳳崗金凱悅大酒店(五星級(jí))鳳崗金凱悅大酒店是東莞市名冠企東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞長(zhǎng)安蓮花山莊(五星級(jí))東莞長(zhǎng)安蓮花山莊，是一家集房務(wù)、餐飲、會(huì)議、休閑、娛樂(lè)等多功能度假式五星級(jí)旅游涉處酒店，是東莞市和長(zhǎng)安鎮(zhèn)的最重要接待場(chǎng)所之一。 她位于珠江口東南岸、廣深經(jīng)濟(jì)走廊中部的全國(guó)地址：廣東省 東莞 長(zhǎng)安鎮(zhèn)蓮花山麓201917區(qū) 201902東莞長(zhǎng)安蓮花山莊(五星級(jí))東莞長(zhǎng)安蓮花山莊，是一家集房務(wù)、餐東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞帝豪假日酒店(準(zhǔn)五星)東莞帝豪假日酒店是東莞長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)投資建造的一家商務(wù)型酒店，位于東莞市莞長(zhǎng)公路東側(cè)地段，毗鄰大嶺山鎮(zhèn)行政中心和文化廣場(chǎng)，交通便利。酒店設(shè)計(jì)風(fēng)格獨(dú)特，占地面積470

55、00平方地址：東莞 大嶺山鎮(zhèn) 廣發(fā)路1號(hào) 201908區(qū) 201921東莞帝豪假日酒店(準(zhǔn)五星)東莞帝豪假日酒店是東莞長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)投資東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞南北花園酒店(準(zhǔn)五星)東莞市南北花園酒店”是由南北集團(tuán)投資3億多元按國(guó)際五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)精心打造的五星級(jí)酒店，酒店享有“東江之珠”的石碣鎮(zhèn)明珠中路?？傮w占地面積21100平方米，建筑面積38000平地址：東莞 石碣鎮(zhèn) 明珠中路 201901區(qū) 201925東莞南北花園酒店(準(zhǔn)五星)東莞市南北花園酒店”是由南北集團(tuán)投東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞東城國(guó)際酒店(準(zhǔn)五星)東城國(guó)際酒店位于東莞市東城區(qū)東城東路3號(hào)的主要干道上，旁邊有廣深高速公路、107國(guó)道、東莞大道

56、，交通發(fā)達(dá)，距東莞國(guó)際會(huì)展中心僅5分鐘車(chē)程。東城國(guó)際酒店的超豪華地址：東莞 莞城鎮(zhèn) 東城區(qū)東城東路23號(hào)201915區(qū) 201920東莞東城國(guó)際酒店(準(zhǔn)五星)東城國(guó)際酒店位于東莞市東城區(qū)東城東東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞會(huì)展國(guó)際大酒店(五星級(jí))“東莞市會(huì)展國(guó)際大酒店”位于廣東省東莞市新城市商務(wù)中心區(qū)會(huì)展北路。緊鄰東莞大道，與東莞市國(guó)際會(huì)展中心毗鄰而居，行政中心遙遙相望。其優(yōu)越的地理位置，優(yōu)雅完整的周?chē)h(huán)境，先進(jìn)地址：東莞 莞城 新城區(qū)中心會(huì)展北路 201916區(qū) 201901東莞會(huì)展國(guó)際大酒店(五星級(jí))“東莞市會(huì)展國(guó)際大酒店”位于廣東東莞酒店發(fā)展和總結(jié)東莞石龍金凱悅大酒店(五星級(jí))金凱悅大酒店（東莞石龍）隸屬于廣東名冠集團(tuán)，與金凱悅大酒店（東莞寮步）、金凱悅大酒店（東莞鳳崗）直接受管于金凱悅酒店管理有限公司。金凱悅大酒店（東莞石龍）是石龍鎮(zhèn)地址：東莞 石龍鎮(zhèn) 莞龍公路西湖路段 201911區(qū) 201920東莞石龍金凱悅大酒店(五星級(jí))金凱悅大酒店（東莞石龍