產業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案

1、產業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案一15310 平方公里，總人口萬2022 年底。衡陽歷史悠久，文化底蘊及其深厚。由于地處衡山之南，因山南水北為“陽二園區(qū)現(xiàn)狀分析1、位置及范圍：衡陽植物園位于衡陽市雁峰區(qū)，緊靠衡昆高速、市外環(huán)路，距離市中心53500400-10002191091102長茂盛，林業(yè)生產集約度高，具體由衡陽市林業(yè)局組織實施與具體執(zhí)行。3、存在的問題區(qū)域周邊存在化工、燈泡制造等企業(yè)污染源。區(qū)域內山丘之間跨度過小，功能布局空間有限。區(qū)域規(guī)劃紅線范圍內，民居修建審批失控。三開發(fā)條件分析1、建設條件氣候：屬于中亞熱帶季風潮濕氣候，光照平均時數(shù)162918.52831368.4PH值5.7-6.性強，耕地土

2、層深厚，適宜建設植物園。水：衡陽植物園靠近湘江，地下水資源豐富，結合噴灌可滿足工程供水需要。由以上分析可知：規(guī)劃中的衡陽植物園內陽光、水資源豐富，土壤肥沃，水旱災難發(fā)生頻率低，投入產出率高，具備現(xiàn)代生態(tài)林業(yè)及植物園建設的優(yōu)越條件。2、交通條件45樞紐城市之一，京珠高速、衡昆高速衡棗、107北京至廣州、322衡陽至廣西憑祥友情關，直至越南連接湘贛閩南部澳京珠高速復線潭衡及衡臨武段、衡南岳等高速大路在建中。鐵路：境內京廣鐵路與京廣港高速鐵路武廣段四線并行，將來的衡陽將會成為南方最大的鐵路樞紐。民航：市區(qū)距長沙黃花國際機場約17023、區(qū)位條件衡陽植物園距離衡陽市中心只有5 公里，與旅游勝地南岳較近

3、，距離蔡倫、王船山、羅榮桓等名人故居一步之遙，隨著衡陽創(chuàng)立中國優(yōu)秀旅游城市步伐的加快，衡陽植物園作為現(xiàn)代生態(tài)林業(yè)休閑觀光景點必將吸引遠近游客前來觀光休閑。4、市場條件23400一個中等省區(qū)的人口規(guī)模。隨著周末及假日經濟的形成，本地及周邊客源市場潛力巨大。二、市場分析與定位一旅游進展趨勢分析1、由傳統(tǒng)的觀光旅游市場向休閑度假市場過渡；2、由旅行社為主導的市場向散客自主旅游過渡；3、由走馬觀花的消費方式向深度體驗消費過渡；4、由城市休閑市場向近郊和景區(qū)休閑度假；5、由城市商務會議向景區(qū)休閑商務會議過渡。中國經濟日益重視擴大內需的樂觀作用，將旅游作為拉動內需的有效手段，擬定國民休閑旅游打算，旅游產業(yè)

4、迎來的進展階段。衡陽植物園的建設，融入現(xiàn)代旅游概念，正好符合國內外形勢進展的需要。二衡陽市旅游市場分析1、衡陽市旅游產品構造單一，且旅游消費水準低，實施產品升級迫在眉捷。2、南岳旅游精品線路的幅射作用不行無視，推動旅游消費鏈延長，市場開發(fā)潛力頗大；3 據(jù)此，本工程規(guī)劃與實施，對打造衡陽雁城城市名片，進一步提升其獨具特色？文化品位，將發(fā)揮不行估量的效應。三目標市場定位整體以國內市場為主體，關心拓展港澳臺和日韓市場以及文化觀光的國際客源市場過境游客。其中，國內市場近期以衡陽、長株潭等本地及周邊市場為主，中遠期開拓珠三角、長三角等經濟興旺地區(qū)市場，以及港澳臺、日韓、東南亞等國際市場。三、規(guī)劃設計理念

5、1、建立生態(tài)型園林景觀，打造城市生態(tài)綠核2、強調人性化設計，讓植物園真正成為市民休憩消遣的天地3、用現(xiàn)代景觀元素，表現(xiàn)城市深厚的大雁文化內涵4、將不同性質的園林元素，整合為植物園的整體景觀5、表達山與水的靈動、內與外的交融6、引入都市旅游概念，工程設計充分考慮經濟效益四、規(guī)劃目標與定位一進展目標1、為市民和游客供給一個科普環(huán)保教育、生態(tài)休閑消遣的開放性場所。2、衡陽市城郊周末休閑旅游目的地。3、打造一個具有強大進展?jié)摿Α⑹韧庵默F(xiàn)代生態(tài)植物園，4、通過植物園的進展，提升衡陽城市形象、增加城市競爭力。二規(guī)劃定位以生態(tài)和安康為依托，以大雁文化為主線，以地域植物生態(tài)景觀為特色，立足于衡陽植物園獨

6、特的自然生態(tài)格局，用共性化、國際化的理念，把旅游的六大要素與大雁文化有機結合，打造為面對市內外旅游市場，集欣賞、游樂、休閑、教育、科研等功能為一體的概念植物園。五、整體規(guī)劃設想一規(guī)劃主線大雁文化主線闡釋：以大雁文化為底蘊的現(xiàn)代生態(tài)植物園為主線。主線內涵：回歸之雁，落葉歸根 雁歸衡陽，落葉歸根二名稱設計衡陽植物世界“衡陽植物園”“衡陽植物世界巡游者眼中傳統(tǒng)的“植物園”印象中擺脫出來，構建的園區(qū)形象。的名稱更具有奇特性，更顯大氣， 更顯現(xiàn)代韻味。三整體布局 “一環(huán)兩塊、四區(qū)十六園”1、一環(huán)：即：園內車行道形成的一條環(huán)線。2、兩塊：即：綜合巡游科普板塊近期規(guī)劃板塊，生態(tài)公益林區(qū)板塊遠期規(guī)劃板塊。依據(jù)

7、建設時序安排及統(tǒng)籌治理的需要，劃分兩大功能板塊，這是以“城市綠肺”概念為特色劃分的城市兩大綠色板塊：近期規(guī)劃板塊者的休閑游憩和植物科普教育區(qū)域。遠期規(guī)劃板塊與科研科普的生態(tài)基地。3、四區(qū)：依據(jù)植物園不同的特色和功能，依據(jù)旅游概念將近期規(guī)劃板塊打造四個功能區(qū)： 綜合治理區(qū)紅色：為游客供給旅游效勞，兼具園區(qū)行政治理；植物展覽區(qū)綠色：闡釋人與自然的和諧共生； 科研試驗 區(qū)黃色：植物園科研試驗治理中心；消遣休閑區(qū)藍色：大型休閑、消遣設施區(qū)域。 4、十六園因地制宜，在植物展覽區(qū)中設計布局十六個專類主題園：百竹園、草本花卉園、藤本植物區(qū)、藥用植物園、溫室展覽區(qū)、中華孑遺植物園、亞熱帶丘陵植物區(qū)、彩葉植物園

8、、盆景園、水生植物園、芳香植物園、百果園、裸子植物區(qū)、品植物呈現(xiàn)區(qū)、異域植物呈現(xiàn)區(qū)、引種馴化區(qū)。四景觀構造基于衡陽植物園特色，提出“山、林、花、園”的景觀要素，突出園區(qū)得天獨厚的自然山林環(huán)境，悠久而獨特的歷史與地域文化底蘊。建構“兩雁齊飛，綠帶相隨，點帶結合”的景觀總體構造，將綠色引入城市。六、功能分區(qū)與工程規(guī)劃一綜合治理區(qū)主色調：紅色規(guī)劃思路：為游客供給旅游效勞，兼具園區(qū)行政治理規(guī)劃工程：入口廣場、名人文化園、植物博物館含游客接待中心、大雁綠雕。二植物展覽區(qū)主色調：綠色規(guī)劃思路：闡釋人與自然的和諧共生；規(guī)劃工程：草本花卉園、藤本植物區(qū)、藥用植物園、溫室展覽區(qū)、中華孑遺植物園、亞熱帶丘陵植物區(qū)

9、、彩葉植物園、盆景園、水生植物園、芳香植物園、百果園、松濤園、裸子植物區(qū)。三科研試驗區(qū)主色調：黃色規(guī)劃思路：植物園科研試驗治理中心，規(guī)劃既有科研中心、科普培訓中心、植物及林產品展覽館、種子標本庫、科技效勞倉庫等建筑設施，又有生產溫室、溫控苗床、露地苗圃等科研試驗基地，還有引種馴化基地。規(guī)劃工程：科研中心、品植物呈現(xiàn)區(qū)、異域植物呈現(xiàn)區(qū)、引種馴化區(qū)。四消遣休閑區(qū)主色調：藍色規(guī)劃思路：大型休閑、消遣設施區(qū)域；規(guī)劃工程：北入口廣場、綠雕迷、兒童樂園、百竹園。七、形象籌劃與營銷一形象籌劃1、園區(qū)主題鳴雁衡陽 繽紛植物世界大觀園取“鳴雁直木”成語，意指此園均為“良材地；繽紛植物世界則為園區(qū)制造一種奇特感及

10、奇特的想象空間，以此作為主題內涵。綠色生態(tài)理念將使衡陽更具“國家園林城市”的內涵，對旅游者、常住者、投資者具有強大的吸引力，利于提升衡陽市城市競爭力。2、形象籌劃安康和生態(tài)活力與激情園區(qū)擁有較優(yōu)的地理位置、自然環(huán)境、資源優(yōu)勢和文化底蘊，在“鳴雁衡陽繽紛植物世界”的主題之下，賜予了人們安康生活，永久布滿活力的形象感受。朝著湖南最大的植物生態(tài)群落基地和科普休閑營地方向進展，園區(qū)將成為衡陽市的地標景區(qū)之一。3、形象感受體驗一處布滿自然韻味和文化內涵的“植物世界完全跳出城市生活節(jié)奏，遠離都市的喧嘩、繁華與擁擠，獨享安靜； 充分感受到閑適，秀麗和愉悅。讓人與自然充分接觸的空間，一個綠色周末，原始感受，藝

11、術熏陶，給您一個全休閑品位。 4、特色與內涵特色城在生態(tài)中暢想家在自然中呼吸內涵 獨特的文化韻味自然的生活空間生態(tài)的人居環(huán)境時尚的都市風貌二品牌塑造山林、植物、歡快、生態(tài)交織而成的夢幻植物王國。滿溢的城市綠色空間；精典的植物生態(tài)群落；特色的大雁文化內涵；和諧的自然生態(tài)家園。釋義：1、山林：城市中的山林和公園為城市供給了充盈的綠色空間。2、植物：探究繽紛植物世界的衡陽植物園成為城市的亮點。3、歡快：多類型的參與體驗，將歡快在城市與巡游者之間傳遞。4、生態(tài)：綠色縈繞之中的人居環(huán)境表達了生態(tài)自然的居住體驗。三營銷策略主要通過以下方式進展營銷：1、人員促銷2、公共關系3、互聯(lián)Internet4、媒體廣

12、告四節(jié)事活動籌劃春節(jié)進展大型花卉展；情人節(jié)兒童節(jié)植樹節(jié)國慶黃金周植物園嘉年華八、專項規(guī)劃一道路交通系統(tǒng)規(guī)劃具體依據(jù)巡游交通要求，在滿足道路技術參數(shù)和功能要求的根底上，劃分出以下三級道4734l2鋪裝材料和鋪砌方式則多種多樣。二專項豎向規(guī)劃道路豎向規(guī)劃除應滿足道路與排水的縱坡的要求外，還應結合周邊用地的場地標高一起考慮，使其連接合理，避開大量填挖土方。三水系規(guī)劃規(guī)劃區(qū)域內各景源通過寬闊的水面、流淌的水系和一系列的濱水景觀形成的景觀節(jié)點及景觀軸線來組織，通過廣場空間、小品場地、草坪綠地、湖泊及其岸線等不同視覺沖擊的空間組合形成各種不同的景觀。四管線綜合設計1、給水管規(guī)劃2、排水管規(guī)劃3、電力電訊規(guī)

13、劃九、主要經濟指標及建筑設計一主要經濟指標二建筑分類與布局三重點建筑設計十、綠地系統(tǒng)及植物配置設計一綠地系統(tǒng)規(guī)劃依據(jù)土地性質和區(qū)域功能特征，合理規(guī)劃景觀布局和相應的隔離功能，將通道式防護、通道遮蔭、通道欣賞、健身休息等功能融會貫穿到大的綠地生態(tài)背景中去，取得構造上的完整性和功能上的高效性。二各分區(qū)植物配置設計1、綜合治理區(qū)：2、植物展覽區(qū)：3、科研試驗區(qū)4、消遣休閑區(qū)十一、規(guī)劃實施及生態(tài)保護建議一四季林相設計建議二分期建設實施建議1、近期規(guī)劃2、中遠期規(guī)劃三生態(tài)保護規(guī)劃建議1、依法保護原則2、適度開發(fā)利用原則3、實行分級保護原則4、生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃優(yōu)先原則5、留意綜合環(huán)境保護原則6、游人數(shù)量把

14、握原則十二、大雁文化分析與整合一文化與旅游的關系旅游是斜坡球體論，文化是拉力。園區(qū)要突破傳統(tǒng)植物園的進展模式，注入旅游文化， 將衡陽地域文化傳奇進展整合，并與植物園結合，形成植物園的特色文化內涵。整合一個文化傳奇與游園導游詞結合起來，增加游客巡游體驗度。規(guī)劃中的衡陽植物園以生態(tài)植物為景觀依托，以大雁文化為根本內涵，以現(xiàn)代旅游為主要功能，在旅游中注入文化，這樣植物園才更有生命力。二大雁文化與城市進展V” 型，要么排成“一”字型。由此，形成一種值得深思和借鑒的大雁文化。大雁文化的核心， 就是團結奮進、共謀進展。衡陽因“北雁南飛，至此歇翅?；囟妹?，大雁文化是城市進展的靈魂與內涵，但是衡陽卻始終沒有

15、集中呈現(xiàn)大雁文化、表達城市靈魂與內涵的地方。衡陽植物園以大雁文化為主線，正好彌補城市進展中急需填補的缺陷。三大雁文化整合思路城市戰(zhàn)略衡陽市，如同大雁振翅，蓄勢初發(fā)，扶搖直上。城市進展衡陽人，如同大雁陣群，團結奮進，共謀進展。城市旅游植物園，如同大雁歇憩，滿目青翠，流連忘返。四大雁文化故事整合十三、投資估算園區(qū)投資主要包括巡游工程及效勞設施、道路交通、配套工程、綠化工程、工程其他費用，以及不行預見費用等六個局部，以上預算是在工程規(guī)劃的根底上所供給的參考投資預算框架，并不是指規(guī)劃及施工設計方面較為具體的投資估算，且不包含土地征用、居民拆遷及安置等費用。產業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案二*830師出謀劃策，以“建設

16、產業(yè)城”為目標，將國際成功閱歷和區(qū)域實際狀況相結合，勾畫出50國內著名城市經營籌劃機構王志綱工作室園區(qū)的進展戰(zhàn)略、策略爭辯及定位。國內頂級資本運作詢問機構北京和君創(chuàng)業(yè)爭辯詢問固安園區(qū)的經營模式設計、資源導入與整合專題的爭辯。全球四大專業(yè)詢問公司之一德國羅蘭。貝格固安工業(yè)園區(qū)的產業(yè)定位爭辯，并確立電子信息產業(yè)、汽車零部件產業(yè)、現(xiàn)代裝備制造業(yè)為核心的三大產業(yè)方向。 士城市進展理念爭辯，在滿足人們對城市資源的高效利用的同時，充分發(fā)揮城市的根本功能，充分顧及人與自然、社會的關系。都市主義創(chuàng)始人、美國DPZ 建筑設計事務所創(chuàng)立者伊麗莎白女士率領DPZ 設計團隊將最先進的城市運營理念運用到園區(qū)規(guī)劃中，固安工業(yè)園區(qū)也因此成為全球“都市主義運動”的重要成員，開頭了工業(yè)與人類和諧進展的宏大探究。國內優(yōu)秀甲級資質規(guī)劃院：天津城市規(guī)劃設計院在 DPZ 的根底上，對園區(qū)規(guī)劃進一步深化，并獲得國家審批核準。至此，固安工業(yè)園區(qū)的城市建設進入實質階段。世界環(huán)境景觀規(guī)劃設計領域的首領企業(yè)：美國EDSA 公司*年對起步區(qū)進展總體概念規(guī)劃，形成了以休閑、消遣性典型工程為主要構成的，最大限度保存現(xiàn)有村莊肌理和獨立進展模式的，以景觀為先導的