售樓管理實(shí)施辦法

1、售樓治理實(shí)施手冊(cè)產(chǎn)品版本EAS V7.0.3系統(tǒng)名稱房地產(chǎn)模塊名稱售樓治理變更記錄Ver. No日期編制/修訂審核批準(zhǔn)修改的章節(jié)號(hào)目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc340329883 1總述 PAGEREF _Toc340329883 h 7 HYPERLINK l _Toc340329884 2公共資料講明 PAGEREF _Toc340329884 h 7 HYPERLINK l _Toc340329887 2.1CRM業(yè)務(wù)組織設(shè)置 PAGEREF _Toc340329887 h 7 HYPERLINK l _Toc340329888 2.1.1功能介紹

2、 PAGEREF _Toc340329888 h 7 HYPERLINK l _Toc340329889 2.1.2操作路徑 PAGEREF _Toc340329889 h 8 HYPERLINK l _Toc340329890 2.1.3操作講明 PAGEREF _Toc340329890 h 8 HYPERLINK l _Toc340329891 2.2房源 PAGEREF _Toc340329891 h 9 HYPERLINK l _Toc340329892 2.2.1項(xiàng)目資料 PAGEREF _Toc340329892 h 9 HYPERLINK l _Toc340329893 2.2

3、.2房源基礎(chǔ)資料 PAGEREF _Toc340329893 h 10 HYPERLINK l _Toc340329894 3項(xiàng)目預(yù)備 PAGEREF _Toc340329894 h 11 HYPERLINK l _Toc340329896 3.1項(xiàng)目建立 PAGEREF _Toc340329896 h 11 HYPERLINK l _Toc340329897 3.2營銷團(tuán)隊(duì) PAGEREF _Toc340329897 h 12 HYPERLINK l _Toc340329898 3.3樓棟設(shè)置 PAGEREF _Toc340329898 h 12 HYPERLINK l _Toc340329

4、899 3.4房源治理 PAGEREF _Toc340329899 h 13 HYPERLINK l _Toc340329900 3.4.1如何生成房間 PAGEREF _Toc340329900 h 13 HYPERLINK l _Toc340329901 3.4.2導(dǎo)入房間信息 PAGEREF _Toc340329901 h 15 HYPERLINK l _Toc340329902 3.5房間面積錄入 PAGEREF _Toc340329902 h 16 HYPERLINK l _Toc340329903 3.6售樓功能設(shè)置 PAGEREF _Toc340329903 h 16 HYPER

5、LINK l _Toc340329904 3.7房間輔助資料 PAGEREF _Toc340329904 h 19 HYPERLINK l _Toc340329905 3.8客戶輔助資料 PAGEREF _Toc340329905 h 19 HYPERLINK l _Toc340329906 3.9商機(jī)輔助資料 PAGEREF _Toc340329906 h 20 HYPERLINK l _Toc340329907 3.10按揭方案設(shè)置 PAGEREF _Toc340329907 h 21 HYPERLINK l _Toc340329908 3.11入伙方案設(shè)置 PAGEREF _Toc340

6、329908 h 21 HYPERLINK l _Toc340329909 3.12產(chǎn)權(quán)辦理方案 PAGEREF _Toc340329909 h 22 HYPERLINK l _Toc340329910 3.13補(bǔ)差方案設(shè)置 PAGEREF _Toc340329910 h 23 HYPERLINK l _Toc340329911 3.14代收費(fèi)用設(shè)置 PAGEREF _Toc340329911 h 23 HYPERLINK l _Toc340329912 3.15變更緣故設(shè)置 PAGEREF _Toc340329912 h 24 HYPERLINK l _Toc340329913 3.16問卷

7、定義 PAGEREF _Toc340329913 h 25 HYPERLINK l _Toc340329914 4價(jià)格治理 PAGEREF _Toc340329914 h 26 HYPERLINK l _Toc340329916 4.1業(yè)務(wù)講明 PAGEREF _Toc340329916 h 26 HYPERLINK l _Toc340329917 4.2系統(tǒng)應(yīng)用流程 PAGEREF _Toc340329917 h 27 HYPERLINK l _Toc340329918 4.3定價(jià)治理 PAGEREF _Toc340329918 h 27 HYPERLINK l _Toc340329919

8、4.3.1功能介紹 PAGEREF _Toc340329919 h 27 HYPERLINK l _Toc340329920 4.3.2操作路徑 PAGEREF _Toc340329920 h 27 HYPERLINK l _Toc340329921 4.3.3操作講明 PAGEREF _Toc340329921 h 27 HYPERLINK l _Toc340329922 4.4付款方案 PAGEREF _Toc340329922 h 27 HYPERLINK l _Toc340329923 4.4.1功能介紹 PAGEREF _Toc340329923 h 27 HYPERLINK l _

9、Toc340329924 4.4.2操作路徑 PAGEREF _Toc340329924 h 27 HYPERLINK l _Toc340329925 4.4.3操作講明 PAGEREF _Toc340329925 h 27 HYPERLINK l _Toc340329926 4.5定價(jià)方案 PAGEREF _Toc340329926 h 27 HYPERLINK l _Toc340329927 4.5.1功能介紹 PAGEREF _Toc340329927 h 27 HYPERLINK l _Toc340329928 4.5.2操作路徑 PAGEREF _Toc340329928 h 28

10、HYPERLINK l _Toc340329929 4.5.3操作講明 PAGEREF _Toc340329929 h 28 HYPERLINK l _Toc340329930 4.6底價(jià)操縱 PAGEREF _Toc340329930 h 28 HYPERLINK l _Toc340329931 4.6.1功能介紹 PAGEREF _Toc340329931 h 28 HYPERLINK l _Toc340329932 4.6.2操作路徑 PAGEREF _Toc340329932 h 28 HYPERLINK l _Toc340329933 4.6.3操作講明 PAGEREF _Toc34

11、0329933 h 28 HYPERLINK l _Toc340329934 4.7折扣定義 PAGEREF _Toc340329934 h 28 HYPERLINK l _Toc340329935 4.7.1功能介紹 PAGEREF _Toc340329935 h 28 HYPERLINK l _Toc340329936 4.7.2操作路徑 PAGEREF _Toc340329936 h 28 HYPERLINK l _Toc340329937 4.7.3操作講明 PAGEREF _Toc340329937 h 29 HYPERLINK l _Toc340329938 4.8折扣方案 PAG

12、EREF _Toc340329938 h 29 HYPERLINK l _Toc340329939 4.8.1功能介紹 PAGEREF _Toc340329939 h 29 HYPERLINK l _Toc340329940 4.8.2操作路徑 PAGEREF _Toc340329940 h 29 HYPERLINK l _Toc340329941 4.8.3操作講明 PAGEREF _Toc340329941 h 29 HYPERLINK l _Toc340329942 5客戶治理 PAGEREF _Toc340329942 h 30 HYPERLINK l _Toc340329944 5.

13、1業(yè)務(wù)講明 PAGEREF _Toc340329944 h 30 HYPERLINK l _Toc340329946 5.2系統(tǒng)應(yīng)用流程 PAGEREF _Toc340329946 h 30 HYPERLINK l _Toc340329947 5.3客戶臺(tái)帳 PAGEREF _Toc340329947 h 30 HYPERLINK l _Toc340329948 5.3.1功能介紹 PAGEREF _Toc340329948 h 30 HYPERLINK l _Toc340329949 5.3.2操作路徑 PAGEREF _Toc340329949 h 31 HYPERLINK l _Toc3

14、40329950 5.3.3操作講明 PAGEREF _Toc340329950 h 31 HYPERLINK l _Toc340329951 5.4線索治理 PAGEREF _Toc340329951 h 33 HYPERLINK l _Toc340329952 5.4.1功能介紹 PAGEREF _Toc340329952 h 33 HYPERLINK l _Toc340329953 5.4.2操作路徑 PAGEREF _Toc340329953 h 33 HYPERLINK l _Toc340329954 5.4.3操作講明 PAGEREF _Toc340329954 h 33 HYPE

15、RLINK l _Toc340329955 5.5客戶商機(jī) PAGEREF _Toc340329955 h 33 HYPERLINK l _Toc340329956 5.5.1功能介紹 PAGEREF _Toc340329956 h 33 HYPERLINK l _Toc340329957 5.5.2操作路徑 PAGEREF _Toc340329957 h 34 HYPERLINK l _Toc340329958 5.5.3操作講明 PAGEREF _Toc340329958 h 34 HYPERLINK l _Toc340329959 5.6商機(jī)跟進(jìn) PAGEREF _Toc34032995

16、9 h 34 HYPERLINK l _Toc340329960 5.6.1功能介紹 PAGEREF _Toc340329960 h 34 HYPERLINK l _Toc340329961 5.6.2操作路徑 PAGEREF _Toc340329961 h 35 HYPERLINK l _Toc340329962 5.6.3操作講明 PAGEREF _Toc340329962 h 35 HYPERLINK l _Toc340329963 5.7問卷填寫 PAGEREF _Toc340329963 h 35 HYPERLINK l _Toc340329964 5.7.1功能介紹 PAGEREF

17、 _Toc340329964 h 35 HYPERLINK l _Toc340329965 5.7.2操作路徑 PAGEREF _Toc340329965 h 35 HYPERLINK l _Toc340329966 5.7.3操作講明 PAGEREF _Toc340329966 h 35 HYPERLINK l _Toc340329967 6交易治理 PAGEREF _Toc340329967 h 35 HYPERLINK l _Toc340329969 6.1業(yè)務(wù)講明 PAGEREF _Toc340329969 h 35 HYPERLINK l _Toc340329970 6.2系統(tǒng)應(yīng)用流

18、程 PAGEREF _Toc340329970 h 36 HYPERLINK l _Toc340329971 6.3選房治理 PAGEREF _Toc340329971 h 36 HYPERLINK l _Toc340329972 6.3.1功能介紹 PAGEREF _Toc340329972 h 36 HYPERLINK l _Toc340329973 6.3.2操作路徑 PAGEREF _Toc340329973 h 36 HYPERLINK l _Toc340329974 6.3.3操作講明 PAGEREF _Toc340329974 h 36 HYPERLINK l _Toc34032

19、9975 6.4推盤治理 PAGEREF _Toc340329975 h 39 HYPERLINK l _Toc340329976 6.4.1功能介紹 PAGEREF _Toc340329976 h 39 HYPERLINK l _Toc340329977 6.4.2操作路徑 PAGEREF _Toc340329977 h 40 HYPERLINK l _Toc340329978 6.4.3操作講明 PAGEREF _Toc340329978 h 40 HYPERLINK l _Toc340329979 6.5抵押操縱 PAGEREF _Toc340329979 h 41 HYPERLINK

20、l _Toc340329980 6.5.1功能介紹 PAGEREF _Toc340329980 h 41 HYPERLINK l _Toc340329981 6.5.2操作路徑 PAGEREF _Toc340329981 h 42 HYPERLINK l _Toc340329982 6.5.3操作講明 PAGEREF _Toc340329982 h 42 HYPERLINK l _Toc340329983 6.6銷售操縱 PAGEREF _Toc340329983 h 43 HYPERLINK l _Toc340329984 6.6.1功能介紹 PAGEREF _Toc340329984 h

21、43 HYPERLINK l _Toc340329985 6.6.2操作路徑 PAGEREF _Toc340329985 h 44 HYPERLINK l _Toc340329986 6.6.3操作講明 PAGEREF _Toc340329986 h 44 HYPERLINK l _Toc340329987 6.7房間預(yù)留 PAGEREF _Toc340329987 h 49 HYPERLINK l _Toc340329988 6.7.1功能介紹 PAGEREF _Toc340329988 h 49 HYPERLINK l _Toc340329989 6.7.2操作路徑 PAGEREF _To

22、c340329989 h 49 HYPERLINK l _Toc340329990 6.7.3操作講明 PAGEREF _Toc340329990 h 49 HYPERLINK l _Toc340329991 6.8預(yù)約排號(hào) PAGEREF _Toc340329991 h 49 HYPERLINK l _Toc340329992 6.8.1功能介紹 PAGEREF _Toc340329992 h 49 HYPERLINK l _Toc340329993 6.8.2操作路徑 PAGEREF _Toc340329993 h 49 HYPERLINK l _Toc340329994 6.8.3操作講

23、明 PAGEREF _Toc340329994 h 49 HYPERLINK l _Toc340329995 6.9認(rèn)購治理 PAGEREF _Toc340329995 h 49 HYPERLINK l _Toc340329996 6.9.1功能介紹 PAGEREF _Toc340329996 h 49 HYPERLINK l _Toc340329997 6.9.2操作路徑 PAGEREF _Toc340329997 h 50 HYPERLINK l _Toc340329998 6.9.3操作講明 PAGEREF _Toc340329998 h 50 HYPERLINK l _Toc34032

24、9999 6.10認(rèn)購治理 PAGEREF _Toc340329999 h 50 HYPERLINK l _Toc340330000 6.10.1功能介紹 PAGEREF _Toc340330000 h 50 HYPERLINK l _Toc340330001 6.10.2操作路徑 PAGEREF _Toc340330001 h 50 HYPERLINK l _Toc340330002 6.10.3操作講明 PAGEREF _Toc340330002 h 50 HYPERLINK l _Toc340330003 6.11簽約治理 PAGEREF _Toc340330003 h 50 HYPER

25、LINK l _Toc340330004 6.11.1功能介紹 PAGEREF _Toc340330004 h 50 HYPERLINK l _Toc340330005 6.11.2操作路徑 PAGEREF _Toc340330005 h 51 HYPERLINK l _Toc340330006 6.11.3操作講明 PAGEREF _Toc340330006 h 51 HYPERLINK l _Toc340330007 6.12變更治理 PAGEREF _Toc340330007 h 51 HYPERLINK l _Toc340330008 6.12.1功能介紹 PAGEREF _Toc34

26、0330008 h 51 HYPERLINK l _Toc340330009 6.12.2操作路徑 PAGEREF _Toc340330009 h 51 HYPERLINK l _Toc340330010 6.12.3操作講明 PAGEREF _Toc340330010 h 51 HYPERLINK l _Toc340330011 6.13網(wǎng)上備案 PAGEREF _Toc340330011 h 51 HYPERLINK l _Toc340330012 6.13.1功能介紹 PAGEREF _Toc340330012 h 51 HYPERLINK l _Toc340330013 6.13.2操

27、作路徑 PAGEREF _Toc340330013 h 51 HYPERLINK l _Toc340330014 6.13.3操作講明 PAGEREF _Toc340330014 h 52 HYPERLINK l _Toc340330015 6.14客戶自助查詢 PAGEREF _Toc340330015 h 52 HYPERLINK l _Toc340330016 6.14.1功能介紹 PAGEREF _Toc340330016 h 52 HYPERLINK l _Toc340330017 6.14.2操作路徑 PAGEREF _Toc340330017 h 52 HYPERLINK l _

28、Toc340330018 6.14.3操作講明 PAGEREF _Toc340330018 h 52 HYPERLINK l _Toc340330019 7銷售服務(wù) PAGEREF _Toc340330019 h 52 HYPERLINK l _Toc340330021 7.1業(yè)務(wù)講明 PAGEREF _Toc340330021 h 52 HYPERLINK l _Toc340330022 7.2系統(tǒng)應(yīng)用流程 PAGEREF _Toc340330022 h 52 HYPERLINK l _Toc340330023 7.3按揭服務(wù) PAGEREF _Toc340330023 h 52 HYPER

29、LINK l _Toc340330024 7.3.1功能介紹 PAGEREF _Toc340330024 h 52 HYPERLINK l _Toc340330025 7.3.2操作路徑 PAGEREF _Toc340330025 h 53 HYPERLINK l _Toc340330026 7.3.3操作講明 PAGEREF _Toc340330026 h 53 HYPERLINK l _Toc340330027 7.4產(chǎn)權(quán)服務(wù) PAGEREF _Toc340330027 h 53 HYPERLINK l _Toc340330028 7.4.1功能介紹 PAGEREF _Toc3403300

30、28 h 53 HYPERLINK l _Toc340330029 7.4.2操作路徑 PAGEREF _Toc340330029 h 53 HYPERLINK l _Toc340330030 7.4.3操作講明 PAGEREF _Toc340330030 h 53 HYPERLINK l _Toc340330031 7.5入伙服務(wù) PAGEREF _Toc340330031 h 53 HYPERLINK l _Toc340330032 7.5.1功能介紹 PAGEREF _Toc340330032 h 53 HYPERLINK l _Toc340330033 7.5.2操作路徑 PAGERE

31、F _Toc340330033 h 53 HYPERLINK l _Toc340330034 7.5.3操作講明 PAGEREF _Toc340330034 h 54 HYPERLINK l _Toc340330035 7.6面積補(bǔ)差 PAGEREF _Toc340330035 h 54 HYPERLINK l _Toc340330036 7.6.1功能介紹 PAGEREF _Toc340330036 h 54 HYPERLINK l _Toc340330037 7.6.2操作路徑 PAGEREF _Toc340330037 h 54 HYPERLINK l _Toc340330038 7.6

32、.3操作講明 PAGEREF _Toc340330038 h 54 HYPERLINK l _Toc340330039 8財(cái)務(wù)治理 PAGEREF _Toc340330039 h 54 HYPERLINK l _Toc340330041 8.1業(yè)務(wù)講明 PAGEREF _Toc340330041 h 54 HYPERLINK l _Toc340330042 8.2系統(tǒng)應(yīng)用流程 PAGEREF _Toc340330042 h 54 HYPERLINK l _Toc340330043 8.3收付治理 PAGEREF _Toc340330043 h 54 HYPERLINK l _Toc340330

33、044 8.3.1功能介紹 PAGEREF _Toc340330044 h 54 HYPERLINK l _Toc340330045 8.3.2操作路徑 PAGEREF _Toc340330045 h 55 HYPERLINK l _Toc340330046 8.3.3操作講明 PAGEREF _Toc340330046 h 55 HYPERLINK l _Toc340330047 8.4收付款單 PAGEREF _Toc340330047 h 55 HYPERLINK l _Toc340330048 8.4.1功能介紹 PAGEREF _Toc340330048 h 55 HYPERLINK

34、 l _Toc340330049 8.4.2操作路徑 PAGEREF _Toc340330049 h 55 HYPERLINK l _Toc340330050 8.4.3操作講明 PAGEREF _Toc340330050 h 55 HYPERLINK l _Toc340330051 8.5銀行放款 PAGEREF _Toc340330051 h 55 HYPERLINK l _Toc340330052 8.5.1功能介紹 PAGEREF _Toc340330052 h 55 HYPERLINK l _Toc340330053 8.5.2操作路徑 PAGEREF _Toc340330053 h

35、 55 HYPERLINK l _Toc340330054 8.5.3操作講明 PAGEREF _Toc340330054 h 56 HYPERLINK l _Toc340330055 8.6出納匯總 PAGEREF _Toc340330055 h 56 HYPERLINK l _Toc340330056 8.6.1功能介紹 PAGEREF _Toc340330056 h 56 HYPERLINK l _Toc340330057 8.6.2操作路徑 PAGEREF _Toc340330057 h 56 HYPERLINK l _Toc340330058 8.6.3操作講明 PAGEREF _T

36、oc340330058 h 56 HYPERLINK l _Toc340330059 8.7票據(jù)治理 PAGEREF _Toc340330059 h 56 HYPERLINK l _Toc340330060 8.7.1功能介紹 PAGEREF _Toc340330060 h 56 HYPERLINK l _Toc340330061 8.7.2操作路徑 PAGEREF _Toc340330061 h 56 HYPERLINK l _Toc340330062 8.7.3操作講明 PAGEREF _Toc340330062 h 56 HYPERLINK l _Toc340330063 8.8代收費(fèi)用

37、治理 PAGEREF _Toc340330063 h 57 HYPERLINK l _Toc340330064 8.8.1功能介紹 PAGEREF _Toc340330064 h 57 HYPERLINK l _Toc340330065 8.8.2操作路徑 PAGEREF _Toc340330065 h 57 HYPERLINK l _Toc340330066 8.8.3操作講明 PAGEREF _Toc340330066 h 57 HYPERLINK l _Toc340330067 8.9違約金治理 PAGEREF _Toc340330067 h 57 HYPERLINK l _Toc340

38、330068 8.9.1功能介紹 PAGEREF _Toc340330068 h 57 HYPERLINK l _Toc340330069 8.9.2操作路徑 PAGEREF _Toc340330069 h 57 HYPERLINK l _Toc340330070 8.9.3操作講明 PAGEREF _Toc340330070 h 57總述售樓治理屬于房地產(chǎn)行業(yè)中的一個(gè)細(xì)分治理領(lǐng)域，與租賃治理、成本進(jìn)度治理并稱房地產(chǎn)行業(yè)三大業(yè)務(wù)治理領(lǐng)域。售樓治理作為房地產(chǎn)行業(yè)中的一個(gè)獨(dú)立治理領(lǐng)域，包含了項(xiàng)目儲(chǔ)客、集中開盤、日常銷售、事務(wù)治理、財(cái)務(wù)收款五個(gè)業(yè)務(wù)時(shí)期，不論是房地產(chǎn)領(lǐng)域中的住宅項(xiàng)目、商業(yè)項(xiàng)目、園區(qū)項(xiàng)

39、目、旅游項(xiàng)目或養(yǎng)老項(xiàng)目，只要該項(xiàng)目適用地產(chǎn)銷售模式治理，均可使用本系統(tǒng)。本業(yè)務(wù)指引中的流程圖，框圖含義如下：淺藍(lán)色背景，表示系統(tǒng)差不多實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)。橙色背景，表示系統(tǒng)外需處理的業(yè)務(wù)或打印內(nèi)容。公共資料講明CRM業(yè)務(wù)組織設(shè)置功能介紹業(yè)務(wù)背景：房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模有大有小，關(guān)于一些大中型房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營過程中，會(huì)因?yàn)楦鞣N緣故成立多個(gè)不同的項(xiàng)目開發(fā)子公司進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，但這些項(xiàng)目開發(fā)僅作為核算主體，在銷售方面則是統(tǒng)一的一個(gè)主體，由此就會(huì)產(chǎn)生了同一個(gè)區(qū)域內(nèi)的多個(gè)銷售項(xiàng)目在財(cái)務(wù)關(guān)系中分屬不同的殼公司，但在售樓業(yè)務(wù)中又要集中處理的需求。本功能即是針對(duì)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)組織的基礎(chǔ)設(shè)置，在財(cái)務(wù)組織結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上建立符合售樓業(yè)務(wù)需要的

40、售樓業(yè)務(wù)組織架構(gòu)，核心目的用于指定各個(gè)級(jí)次的組織所涉及的業(yè)務(wù)范疇。例如：某房地產(chǎn)公司各級(jí)組織為其中重慶本部及平級(jí)各項(xiàng)目開發(fā)公司均為財(cái)務(wù)實(shí)體組織，各個(gè)項(xiàng)目的核算均歸屬與財(cái)務(wù)實(shí)體公司，但銷售業(yè)務(wù)統(tǒng)一由重慶本部人員治理，因此就需要在重慶本部上級(jí)設(shè)立一個(gè)重慶地產(chǎn)的虛擬銷售組織用來發(fā)生售樓業(yè)務(wù)。操作路徑EAS主界面，選擇【營銷服務(wù)治理】【公共資料】【CRM業(yè)務(wù)組織設(shè)置】。操作講明在集團(tuán)級(jí)進(jìn)入【CRM業(yè)務(wù)組織設(shè)置】界面：售樓組織與客戶治理組織不等同與EAS銷售組織，但前提必須是銷售組織，銷售實(shí)體組織默認(rèn)為售樓組織及客戶治理組織，界面中所顯示的均為銷售組織。選中要設(shè)定為客戶治理組織或售樓組織的分錄，點(diǎn)擊“修

41、改”按鈕，將客戶治理組織或售樓組織復(fù)選框選中或取消選中后保存即可。功能邏輯講明：是否封存，指該銷售組織在EAS組織結(jié)構(gòu)中是否差不多被封存。是否歷史，指該組織原本是銷售組織，但后來被取消了銷售組織屬性。售樓組織，調(diào)整可不能阻礙數(shù)據(jù)庫差不多存儲(chǔ)的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，但會(huì)阻礙售樓組織的上下級(jí)數(shù)據(jù)匯報(bào)關(guān)系，調(diào)整后需要調(diào)整營銷團(tuán)隊(duì)設(shè)置，否則可能導(dǎo)致數(shù)據(jù)不可查?？蛻糁卫斫M織，集團(tuán)默認(rèn)為客戶治理組織且可不修改，用戶可指定集團(tuán)以下各級(jí)客戶治理組織，調(diào)整將會(huì)對(duì)數(shù)據(jù)庫中客戶資料重新按組織結(jié)構(gòu)整理，請(qǐng)慎重操作?？蛻糁卫斫M織被勾選后，即系統(tǒng)中在該組織級(jí)存儲(chǔ)客戶資料，當(dāng)在客戶臺(tái)帳中增加一個(gè)客戶即會(huì)同步在其項(xiàng)目所屬組織的上級(jí)銷售組

42、織（勾選了客戶治理組織）中分不增加一條客戶資料，要緊應(yīng)用目的為實(shí)現(xiàn)同組織不同業(yè)務(wù)分支（租賃、物業(yè)等）的客戶共享的同時(shí)又不阻礙原屬業(yè)務(wù)客戶資料的需求，現(xiàn)時(shí)期產(chǎn)品建議不設(shè)定。 溫馨提醒：受限與EAS銷售組織只能在實(shí)體發(fā)生業(yè)務(wù)，單純實(shí)現(xiàn)虛體組織發(fā)生業(yè)務(wù)不能專門好解決售樓業(yè)務(wù)的匯報(bào)關(guān)系，因此做此功能。目前CRM組織僅維護(hù)了售樓組織，以后可能會(huì)擴(kuò)展到CRM的各個(gè)業(yè)務(wù)分支，如租賃、客服、物業(yè)、租賃組織等。房源項(xiàng)目資料功能介紹項(xiàng)目資料是建立房源信息的銷售項(xiàng)目信息，在系統(tǒng)中要緊為基礎(chǔ)信息登記，建立后會(huì)阻礙產(chǎn)生多個(gè)模塊項(xiàng)目樹中的項(xiàng)目。操作路徑EAS主界面，選擇【營銷服務(wù)治理】【公共資料】【項(xiàng)目資料】。操作講明在

43、集團(tuán)統(tǒng)一設(shè)置，進(jìn)入【項(xiàng)目資料】界面：在項(xiàng)目資料主界面中點(diǎn)擊新增，進(jìn)入項(xiàng)目資料編輯界面 溫馨提醒：項(xiàng)目資料與售樓治理中的項(xiàng)目建立區(qū)不在于項(xiàng)目資料是集團(tuán)統(tǒng)一維護(hù)，用以規(guī)范售樓、租賃、物業(yè)各子模塊的項(xiàng)目，售樓項(xiàng)目建立后會(huì)自動(dòng)同步到公共項(xiàng)目資料，其它業(yè)務(wù)模塊則對(duì)統(tǒng)一項(xiàng)目發(fā)生業(yè)務(wù)時(shí)，只能引用而不可新增，如新增則系統(tǒng)視為不同項(xiàng)目資料。房源基礎(chǔ)資料功能介紹房源基礎(chǔ)資料是設(shè)置房源集團(tuán)內(nèi)統(tǒng)一的公用資料，其中包含戶型類不、房間朝向、建筑結(jié)構(gòu)、建筑性質(zhì)，該類基礎(chǔ)資料建立后，各個(gè)組織統(tǒng)一引用。操作路徑戶型類不：EAS主界面，選擇【營銷服務(wù)治理】【公共資料】【戶型類不】。房產(chǎn)差不多參數(shù)，可依照房產(chǎn)設(shè)計(jì)的類不定義，可被用

44、于客戶意向戶型選項(xiàng)以及房產(chǎn)差不多屬性。例如：三房兩廳、兩房兩廳房間朝向：EAS主界面，選擇【營銷服務(wù)治理】【公共資料】【房間朝向】。房產(chǎn)差不多參數(shù)，房間的朝向如南北，西南等，設(shè)置房間資料時(shí)需用到此參數(shù)，房間朝向可在定價(jià)方案中作為房間定價(jià)調(diào)價(jià)的因素之一建筑結(jié)構(gòu)：EAS主界面，選擇【營銷服務(wù)治理】【公共資料】【建筑結(jié)構(gòu)】。房產(chǎn)差不多參數(shù)，如：鋼架結(jié)構(gòu)、組合拼裝結(jié)構(gòu)等建筑性質(zhì)：EAS主界面，選擇【營銷服務(wù)治理】【公共資料】【建筑性質(zhì)】。房產(chǎn)差不多參數(shù)，按房源的差不多用途性質(zhì)，如：商業(yè)、居住、醫(yī)療、會(huì)所等 溫馨提醒：編碼及名稱在集團(tuán)范圍內(nèi)不同意重復(fù)。項(xiàng)目預(yù)備項(xiàng)目建立建立銷售項(xiàng)目信息是售樓業(yè)務(wù)應(yīng)用的基礎(chǔ)

45、，后續(xù)的售樓業(yè)務(wù)是以項(xiàng)目作為差不多的治理單元來實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)治理。系統(tǒng)中建立項(xiàng)目可直接新增，也可引入集團(tuán)項(xiàng)目資料中的項(xiàng)目信息。售樓中的銷售項(xiàng)目可與成本合同中的工程項(xiàng)目建立關(guān)聯(lián)，為項(xiàng)目的預(yù)算、現(xiàn)金流評(píng)估提供數(shù)據(jù)支持。應(yīng)用講明：項(xiàng)目能夠建立多層級(jí)，項(xiàng)目下的分區(qū)、分期可通過建立多級(jí)的方式增加；共享組織：可將項(xiàng)目共享給其他組織，共享后，其他組織成員可通過權(quán)限在共享到組織下操作相關(guān)的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)；實(shí)際業(yè)務(wù)中，區(qū)域公司下存在營銷公司，治理本區(qū)域下所有項(xiàng)目的銷售，這種模式下，可將項(xiàng)目共享給區(qū)域公司；戶型：建立項(xiàng)目下的戶型信息；營銷團(tuán)隊(duì)設(shè)置項(xiàng)目的營銷的團(tuán)隊(duì)的成員信息，指定營銷團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人、團(tuán)隊(duì)成員。如圖所示：應(yīng)用講明：

46、在業(yè)務(wù)權(quán)限上，團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人能夠查詢所有團(tuán)隊(duì)成員的業(yè)務(wù)信息，非負(fù)責(zé)人只能查看自己名下業(yè)務(wù)信息，如銷售員只能查看自己名下的跟進(jìn)客戶信息、自己名下客戶的交易信息等；營銷管控中可增加非團(tuán)隊(duì)成員但有營銷治理只能的其他用戶，如集團(tuán)營銷負(fù)責(zé)人等；營銷團(tuán)隊(duì)能夠建立多層級(jí)建立，如項(xiàng)目下存在多個(gè)銷售團(tuán)隊(duì)，如存在兩個(gè)代理銷售團(tuán)隊(duì)中原、世聯(lián)，那么營銷團(tuán)隊(duì)建立可設(shè)置一個(gè)公司層級(jí)的銷售團(tuán)隊(duì)，然后在下一層級(jí)設(shè)置兩個(gè)并行的“中原、世聯(lián)”銷售團(tuán)隊(duì)；樓棟設(shè)置 設(shè)置項(xiàng)目下的樓棟信息，如樓層、建筑面積、占地面積等基礎(chǔ)信息，如圖： 房源治理項(xiàng)目、樓棟信息設(shè)置后，可通過“房源治理”生成房間。房源治理中包括房間生成、房間導(dǎo)入、房間綁定、房間

47、拆分與合并等操作應(yīng)用。如何生成房間生成房間可通過“房間定義、房源修改”操作生成房間資料信息、房間定義指開始時(shí)期的房間生成，房源修改指在原有房間生成的基礎(chǔ)上重新增加新的樓棟、單元信息的修改。應(yīng)用如下：在項(xiàng)目下，選擇對(duì)應(yīng)的樓棟，進(jìn)行“房間定義”；如圖：在房間定義中設(shè)置單元、樓層信息等，生成房間；生成房間如對(duì)已生成房間的樓棟，還需要增加房間信息時(shí)，可通過“房源修改”功能批量“整層、整單元”增加房間信息；導(dǎo)入房間信息 依照excel模板，導(dǎo)入房間的信息房間面積錄入房間面積可通過手工錄入、導(dǎo)入的方式進(jìn)行將面積信息錄入。房間的面積分預(yù)估面積、預(yù)售面積、實(shí)測面積。預(yù)估面積指拿到預(yù)售許可證之前的工程面積（或稱

48、規(guī)劃面積），如圖：僅存在預(yù)估面積的房間，后續(xù)只能以“預(yù)估”的銷售方式進(jìn)行預(yù)定交易；已發(fā)生交易的房間可進(jìn)行“反符合”對(duì)面積變更，面積變更后可不能阻礙原交易單據(jù)的房間面積信息，只會(huì)阻礙后續(xù)的交易單據(jù)中面積信息；售樓功能設(shè)置售樓功能設(shè)置是對(duì)售樓相關(guān)參數(shù)設(shè)置，如圖：預(yù)約單默認(rèn)失效時(shí)限：指預(yù)約單的失效天數(shù)，失效的預(yù)約單將以紅色顯示；預(yù)定單默認(rèn)失效時(shí)限：指預(yù)約單的失效天數(shù)，失效的預(yù)約單將以紅色顯示；認(rèn)購單默認(rèn)簽約時(shí)限：設(shè)置認(rèn)購單中的“約定簽約時(shí)刻”的計(jì)算方式；約定簽約時(shí)刻認(rèn)購申請(qǐng)日期+認(rèn)購單默認(rèn)簽約時(shí)限；簽約單默認(rèn)失效時(shí)刻：指簽約單的失效天數(shù)，失效的簽約的以紅色顯示；誠意金標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)置預(yù)約排號(hào)時(shí)預(yù)收款的默認(rèn)

49、款項(xiàng)金額；預(yù)定金標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)置預(yù)定時(shí)預(yù)定金的默認(rèn)應(yīng)收金額（不選擇付款方案時(shí)）；定金標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)置認(rèn)購時(shí)定金的默認(rèn)應(yīng)收金額（不選擇付款方案時(shí)）；成交總價(jià)是否同意修改：啟用參數(shù)后，交易單中成交總價(jià)同意修改，修改后和原成交總價(jià)比較，生成一條總價(jià)優(yōu)惠的折扣；是否啟用折扣方案：啟用付款方案后，交易單中可選擇折扣方案；如未啟用，則交易單只能選擇折扣記錄；是否同意調(diào)整折扣明細(xì)：啟用參數(shù)，折扣記錄中的“折扣值”同意手工調(diào)整，但調(diào)整至不同意低于所定義的折扣值；未啟用，則折扣記錄的折扣值不同意手工調(diào)整；是否強(qiáng)制底價(jià)操縱：啟用，則交易單中的成交總價(jià)低于底價(jià)時(shí)，不同意進(jìn)行交易；未啟用，成交總價(jià)低于底價(jià)時(shí)，系統(tǒng)只提示，但同意進(jìn)

50、行后續(xù)的交易；是否貸款類房款必須銀行放款：啟用，款項(xiàng)不同意收取，則貸款類款項(xiàng)只能通過“銀行放款”操作來生成對(duì)應(yīng)的收款單，不能直接收??；成家總價(jià)是否以標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)為準(zhǔn)：啟用，當(dāng)以總價(jià)為準(zhǔn)的時(shí)候不同意使用和單價(jià)相關(guān)的折扣，未啟用，以單價(jià)為準(zhǔn)的時(shí)不同意使用和總價(jià)相關(guān)的折扣；退房是否必須價(jià)格審核：啟用，則退房的房間價(jià)格必須重新定價(jià)才能進(jìn)行銷售，未啟用，則退房的房間可直接進(jìn)行再次銷售（價(jià)格為定價(jià)信息）；換房是否必須價(jià)格審核：啟用，則換房后的房間價(jià)格必須重新定價(jià)才能進(jìn)行銷售，未啟用，則換房的原房間可直接進(jìn)行再次銷售（價(jià)格為原定價(jià)信息）；面積變更是否價(jià)格審核：啟用，即面積變更后，房間必須重新定價(jià)后才能銷售，未啟

51、用，則換房的原房間可直接進(jìn)行再次銷售（價(jià)格為原定價(jià)信息）；業(yè)務(wù)歸屬日期是否可編輯：啟用，即交易業(yè)務(wù)默認(rèn)歸屬日期為當(dāng)前業(yè)務(wù)操作日期，可進(jìn)行修改；不啟用，即交易業(yè)務(wù)默認(rèn)歸屬日期為當(dāng)前業(yè)務(wù)操作日期；換房業(yè)務(wù)默認(rèn)業(yè)務(wù)歸屬日期：為原單據(jù)業(yè)務(wù)歸屬日期，則新交易的業(yè)務(wù)歸屬日期默認(rèn)為原交易的業(yè)務(wù)歸屬日期；新單據(jù)簽署日期，即為當(dāng)前業(yè)務(wù)的操作日期；價(jià)格變更業(yè)務(wù)默認(rèn)業(yè)務(wù)歸屬日期：為原單據(jù)業(yè)務(wù)歸屬日期，則新交易的業(yè)務(wù)歸屬日期默認(rèn)為原交易的業(yè)務(wù)歸屬日期；新單據(jù)簽署日期，即為當(dāng)前業(yè)務(wù)的操作日期；更名業(yè)務(wù)默認(rèn)業(yè)務(wù)歸屬日期：為原單據(jù)業(yè)務(wù)歸屬日期，則新交易的業(yè)務(wù)歸屬日期默認(rèn)為原交易的業(yè)務(wù)歸屬日期；新單據(jù)簽署日期，即為當(dāng)前業(yè)務(wù)的

52、操作日期；非可售房源是否同意預(yù)約排號(hào)：啟用，即為推盤的房間可進(jìn)行預(yù)約排號(hào)；是否啟用跟進(jìn)有效期：啟用，即客戶跟進(jìn)期限內(nèi)如沒進(jìn)行后續(xù)跟進(jìn)，置業(yè)顧問不再擁有查看跟進(jìn)客戶的權(quán)限；啟用后，“客戶跟進(jìn)有效期”和“商機(jī)跟進(jìn)有效期”才可編輯；客戶跟進(jìn)有效期：客戶跟進(jìn)的有效天數(shù)，超過有效天數(shù)，“否啟用跟進(jìn)有效期”啟用情況下，置業(yè)顧問不能查看超過跟進(jìn)有效期的客戶信息；商機(jī)有效期：查詢過期的商機(jī)時(shí)，“商機(jī)有效期”可作為過濾條件；房間輔助資料分項(xiàng)目設(shè)置房間類的基礎(chǔ)資料，如圖：噪音：指房間的噪音程度，如噪音一般、噪音較強(qiáng)等；景觀：指房間的景觀描述，如海景、園林景、山景等；視野：指房間的視野情況的描述，如視野開闊、視野一

53、般等；裝修標(biāo)準(zhǔn)：指房間的裝修情況，如精裝修、毛胚房、簡裝等；房間用途：如出租、銷售等；產(chǎn)品描述：備注型信息，依照客戶需要可靈活使用?？蛻糨o助資料分項(xiàng)目設(shè)置客戶類的基礎(chǔ)資料信息，如圖：客戶來源：指客戶獵取樓盤信息的來源，如網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)紙等；接待方式：如來電、來訪等居住區(qū)域：依照項(xiàng)目所在都市設(shè)置目標(biāo)客戶分布的居住區(qū)域；工作區(qū)域：依照項(xiàng)目所在都市設(shè)置目標(biāo)客戶分布的居住區(qū)域；合作模式：指企業(yè)客戶的合作模式；如私營企業(yè)、民營企業(yè)等；業(yè)務(wù)范圍：設(shè)置企業(yè)客戶的業(yè)務(wù)范圍，如IT行業(yè)、金融行業(yè)等；認(rèn)知途徑：獵取項(xiàng)目銷售信息的途徑，如xx電視臺(tái)、xx路牌廣告等；商機(jī)輔助資料設(shè)置商機(jī)類的基礎(chǔ)資料，如圖：商機(jī)產(chǎn)生緣

54、故：設(shè)置客戶產(chǎn)生意向商機(jī)的緣故；置業(yè)目的：如自住、投資等；商機(jī)級(jí)不：依照客戶商機(jī)的意向程度的描述的基礎(chǔ)資料；商機(jī)時(shí)期：如意向時(shí)期、洽談時(shí)期、看房時(shí)期等；終止緣故：終止商機(jī)的緣故，如客戶無購買意向、已購買其他樓盤等；總價(jià)范圍：購買房產(chǎn)的總價(jià)的意向范圍，依照項(xiàng)目實(shí)際定位進(jìn)行設(shè)置；單價(jià)區(qū)間：購買房產(chǎn)的單價(jià)的意向范圍，依照項(xiàng)目實(shí)際定位進(jìn)行設(shè)置；面積范圍：購買房產(chǎn)的面積的意向范圍，依照項(xiàng)目實(shí)際定位進(jìn)行設(shè)置；樓層區(qū)域：購買房產(chǎn)的樓層的意向范圍，依照項(xiàng)目實(shí)際定位進(jìn)行設(shè)置；按揭方案設(shè)置 設(shè)置銀行按揭、公積金按揭辦理的流程，如圖：一般按揭步驟包括客戶資料收集、資料送交銀行、銀行審批、辦理貸款合同、銀行放款等步驟

55、。入伙方案設(shè)置 設(shè)置入伙辦理的流程方案，如圖： 一般入伙流程的步驟為發(fā)送入伙通知書、辦理入伙、辦理完成等步驟。產(chǎn)權(quán)辦理方案設(shè)置產(chǎn)權(quán)辦理的流程，如圖：產(chǎn)權(quán)辦理的流程一般為通知客戶辦證、收集辦證資料、資料送交國土局、辦理完成、客戶領(lǐng)證等。補(bǔ)差方案設(shè)置設(shè)置面積補(bǔ)差的計(jì)算方法，可按照套內(nèi)面積、建筑面積等補(bǔ)差方式設(shè)置按最高標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)差、分段補(bǔ)差的計(jì)算方法。如圖：代收費(fèi)用設(shè)置 定義如契稅、印花稅等代收費(fèi)用類款項(xiàng)的計(jì)算，以便在交易單據(jù)中自動(dòng)計(jì)算款項(xiàng)的金額。代收費(fèi)用計(jì)算分三種方式：固定值、常規(guī)模式、擴(kuò)展模式；固定值：針對(duì)每個(gè)交易合同按固定值收取的費(fèi)用，如按揭公證費(fèi)每個(gè)合同是1000元，可按如圖方式設(shè)置；常規(guī)模式：

56、按照比例計(jì)算的代收費(fèi)用可通過常規(guī)模式進(jìn)行設(shè)置計(jì)算方式，比如房產(chǎn)交易中印花稅按照成交總價(jià)的萬分之三進(jìn)行收取，如圖：擴(kuò)展模式：關(guān)于某類多條件計(jì)算的代收費(fèi)用，需要通過擴(kuò)展模式來進(jìn)行設(shè)置款項(xiàng)計(jì)算方式；如契稅計(jì)算，建筑面積90平米以下的按成交總價(jià)1%計(jì)算，建筑面積90140平方米以以按成交總價(jià)1.5%計(jì)算，建筑面積大于140平米的契稅按成交總價(jià)3%計(jì)算；如圖設(shè)置：變更緣故設(shè)置 設(shè)置退房、換房、價(jià)格變更、更名的變更業(yè)務(wù)的變更緣故的基礎(chǔ)資料，如圖： 問卷定義問卷調(diào)查作為采集客戶信息、加強(qiáng)互動(dòng)的重要手段，在房地產(chǎn)銷售過程中普遍采納。問卷定義即是對(duì)問卷內(nèi)容、題目、答案等信息進(jìn)行設(shè)置，以便在業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)填寫問卷信息及

57、問卷分析等。界面如圖：應(yīng)用講明：設(shè)置問卷的主題（問卷名稱）、應(yīng)用的業(yè)務(wù)場景（如客戶接待、認(rèn)購、簽約時(shí)）等信息；通過“增加新題目”、從題目選擇等方式，給問卷增加題目、答案；價(jià)格治理業(yè)務(wù)講明價(jià)格治理要緊針對(duì)售樓業(yè)務(wù)中的房間標(biāo)準(zhǔn)價(jià)制定及調(diào)整、底價(jià)操縱、付款方案、折扣及折扣方案等業(yè)務(wù)的應(yīng)用，確定房間的價(jià)格信息后，房間才能進(jìn)行后續(xù)的交易行為。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是房間銷售時(shí)綜合各種因素制定的價(jià)格，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)做為房產(chǎn)銷售的面價(jià)，在銷售過程中折扣均針對(duì)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)計(jì)算，底價(jià)單價(jià)和總價(jià)則在交易過程中操縱對(duì)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)折扣后的成交單價(jià)及總價(jià)不得低于底價(jià)，否則不同意交易提交。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的錄入有三種方法，一種是“價(jià)格錄入”方式，用于錄入無規(guī)律的定價(jià)

58、；一種是“因素錄入”方式，在系統(tǒng)計(jì)算底價(jià)；一種是“模板導(dǎo)入”方式，通過excel模板，批量導(dǎo)入底價(jià)。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)調(diào)整后，發(fā)生面積變更或退房業(yè)務(wù)的房間，需要對(duì)其價(jià)格進(jìn)行審批后才可重新銷售。每個(gè)房間價(jià)格變更的情況能夠通過歷史價(jià)格查詢標(biāo)簽頁進(jìn)行跟蹤。定價(jià)治理功能介紹在房產(chǎn)銷售前，必須通過定價(jià)治理功能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定價(jià)，只有定價(jià)后銷售人員才能和客戶溝通，同時(shí)隨著市場行情的變化需要隨時(shí)調(diào)整價(jià)格，進(jìn)行調(diào)價(jià)，每次調(diào)價(jià)我們錄入系統(tǒng)，如此能夠依照價(jià)格變化分析價(jià)格曲線，了解、分析市場行情的變化。操作路徑EAS主界面，選擇【營銷服務(wù)治理】【售樓治理】【價(jià)格治理】【定價(jià)治理】。操作講明定價(jià)治理頁面采納左樹右表形式，左邊是樓棟樹

59、。房間價(jià)格數(shù)據(jù)和定價(jià)調(diào)價(jià)數(shù)據(jù)都按左邊所選的樹節(jié)點(diǎn)來過濾。當(dāng)前頁面是房間價(jià)格表，能夠查詢到所有房源的最新標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，同時(shí)能夠通過“歷史價(jià)格查詢”聯(lián)查到房間的歷史價(jià)格信息?？蛇x擇多個(gè)房間，直接點(diǎn)擊新增對(duì)選中房間進(jìn)行定價(jià)調(diào)價(jià)，定價(jià)/調(diào)價(jià)由用戶選擇，樓棟頁簽依照選擇的樓棟來增加，假如選擇多個(gè)樓棟，則針對(duì)每個(gè)樓棟增加一個(gè)頁簽，顯示該樓棟下的房間，而總覽頁簽顯示所有樓棟下的房間。假如不選擇樓棟直接選擇房間，則只在總覽頁簽中顯示，定價(jià)類型，分為“按建筑面積”、“按套內(nèi)面積”和“按標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)”，默認(rèn)為“按建筑面積”，當(dāng)銷售方式為“規(guī)劃”時(shí)，建筑面積和套內(nèi)面積取規(guī)劃面積，銷售方式為“預(yù)售”、“現(xiàn)售”取預(yù)售建筑面積或?qū)?/p>

60、測套內(nèi)面積。定價(jià)類型為“按建筑面積”，則“現(xiàn)建筑單價(jià)”和“現(xiàn)總價(jià)”可修改，“現(xiàn)套內(nèi)單價(jià)”不可修改，現(xiàn)建筑單價(jià)=定價(jià)后的建筑單價(jià)；現(xiàn)總價(jià)=現(xiàn)建筑單價(jià)建筑面積；現(xiàn)套內(nèi)單價(jià)=現(xiàn)總價(jià)套內(nèi)面積；定價(jià)類型為“按套內(nèi)面積”，則“套內(nèi)單價(jià)”和“現(xiàn)總價(jià)”可修改，“現(xiàn)建筑單價(jià)”不可修改，現(xiàn)套內(nèi)單價(jià)=定價(jià)后的套內(nèi)單價(jià)；現(xiàn)總價(jià)=現(xiàn)套內(nèi)單價(jià)套內(nèi)面積；現(xiàn)建筑單價(jià)=現(xiàn)總價(jià)現(xiàn)建筑面積；定價(jià)類型為“按總價(jià)”，現(xiàn)總價(jià)=定價(jià)后的總價(jià)；現(xiàn)套內(nèi)單價(jià)=現(xiàn)總價(jià)建筑面積；現(xiàn)套內(nèi)單價(jià)=現(xiàn)總價(jià)套內(nèi)面積。在彈出定/調(diào)價(jià)單時(shí)，系統(tǒng)會(huì)提示“已收房源是否統(tǒng)一調(diào)價(jià)”，這種情況要緊用于房源已售后，假如發(fā)生換房、退房，再交易的情況，如此就不需要我們?cè)賳为?dú)對(duì)這