2022年物業(yè)保安部燃氣泄露事故處理方案

1、第6頁共6頁2022年物業(yè)保安部燃氣泄露事故處理方案如遇燃氣泄露事故，應采取如下措施。1保安部應注意提示大廈業(yè)戶及餐飲設施、食堂的工作人員時刻注意用氣、用火安全，發(fā)現(xiàn)燃氣發(fā)生泄露，應及時關閉燃氣閥門。必要時(如不能確認燃氣泄露位置)，應及時通知物業(yè)工程部至大廈燃氣調(diào)壓站關閉燃氣總閥門(如項目設有燃氣調(diào)壓站)。2燃氣泄露嚴重時，現(xiàn)場人員應在關閉燃氣閥門后，首先退至戶外，防止大量吸入一氧化碳氣體?，F(xiàn)場不要動用明火，不要使用手機、傳呼機及開關電源，防止引爆燃氣。人員退出后應清點人數(shù)，向保安人員通報現(xiàn)場是否還有滯留人員。3保安人員切勿單獨處理燃氣泄露事故。4發(fā)生燃氣泄露事故時，保安部應派出保安人員迅速

2、查找燃氣泄露地點，隨身不要攜帶手機、傳呼機，對講機應處于關閉狀態(tài)，條件許可的情況下，應攜帶防災面具(呼吸面具)。5保安員發(fā)現(xiàn)泄露地點后，應判定燃氣泄露程度。如泄露不多，應馬上用手拍門通知該單元業(yè)戶檢查關閉氣閥。如泄露嚴重，應拍門通知該區(qū)域業(yè)戶撤離(切勿按門鈴)。在現(xiàn)場附近，切勿使用手機、對講機，開關電源。6保安員應撤到安全距離外，使用對講機或電話向保安部報告。7如果情況許可，保安人員可以進入泄露燃氣的單元時，應(1)佩帶防災面具或用濕布捂好口鼻后進入單元內(nèi)；(2)關掉燃氣供氣總閥門；(3)打開所有門窗，讓氣體排除；(4)檢查室內(nèi)人員是否平安，如有人暈倒應立即背到空氣新鮮的地方搶救；(5)切勿開

3、關室內(nèi)任何電器開關，插拔插銷或打電話；(6)切勿使用任何火焰；(7)檢查完畢后，保安人員應撤離到安全距離。8如果不能進入泄露燃氣的單元，應立即關閉物業(yè)總控制氣閥，以免引起爆炸。9燃氣泄露較為嚴重時，保安經(jīng)理應向項目經(jīng)理進行匯報，將有關情況通知煤氣公司和消防局119。10應立即通知危險區(qū)域的業(yè)戶不要動用明火和開關電器。11保安部應協(xié)助、引導燃氣泄露影響區(qū)域的業(yè)戶撤離，提示業(yè)戶離開前要鎖好門。維護現(xiàn)場秩序，切勿造成慌亂。12安排兩名管理人員到首層引導業(yè)戶疏散到安全區(qū)域，禁止任何無關人員進入泄露區(qū)域。將消防梯降至首層，準備隨時備用。13派人到路口引導搶救車輛、消防車輛，保持項目周圍交通暢通。14如泄

4、露地點在地下管道、地下井，物業(yè)人員不要擅自進入，應通知煤氣公司、消防局進行搶修。保安人員應在附近設立安全警戒線，不準任何無關人員_近。15造成人員傷亡的，保安部應及時通知急救中心，協(xié)助搶救傷者。應將中毒者平臥，松開衣扣，腰帶，進行人工呼吸，中毒嚴重者應立即送醫(yī)院搶救。16保安部任何人不得在公共場合枉加揣測，對泄露事件進行議論。不得對業(yè)戶進行任何賠償承諾。應請相關業(yè)戶與物業(yè)部聯(lián)系解決。2022年物業(yè)保安部燃氣泄露事故處理方案（二）一)、值班人員發(fā)現(xiàn)小區(qū)突然停電時，應在第一時間通知維修人員和其他相關人員趕到現(xiàn)場;二)、根據(jù)停電范圍采取相應的措施;三)、應用電梯配置的通訊對講或其它方式與所有電梯轎廂

5、內(nèi)取得聯(lián)系，確定電梯轎廂內(nèi)有無受困人員，并逐部排查;四)、啟動發(fā)電機組;五)、關閉電梯及各單元總開關，最后關閉變壓器負荷側總開關，如有必要也可關閉高壓隔離開關;六)、閉合發(fā)電機電源輸出總開關;七)、查看雙電轉換開關是否在備用檔;八)、依次閉合各分回路開關;九)、送電之前先檢查各電源開關、控制開關是否全部關閉，在確認無誤后逐級送電，以免燒壞電器元件;十)、停、送電必須有必要的防護措施至少兩人協(xié)同操作，禁止單人操作;十一)、觀察電梯、水泵及其它設施的運行情況;十二)、總配電室、發(fā)電機房各留一人值班，直至市電恢復正常;十三)、及時在各通道、單元口及其它公共區(qū)域出溫馨提示告知業(yè)主。2022年物業(yè)保安部

6、燃氣泄露事故處理方案（三）一、臨時停電:1、突然停電后，工程科應立即聯(lián)系供電公司，查明停電原因和時間，并逐一告知業(yè)主;2、檢查所有公共部分的設施設備，及時斷掉電源，以防突然來電產(chǎn)生危險;3、若晚上停電，保衛(wèi)科加強小區(qū)巡邏。由于監(jiān)控中心有UPS備用電源，值班人員需特別注意小區(qū)周界和監(jiān)控系統(tǒng)，有情況及時通知巡邏人員前去查看。二、預先已獲停電通知:1、接到停電通知后立即打印停電通知張貼于小區(qū)宣傳欄和單元宣傳欄，以便業(yè)主及時獲知停電信息;2、工程技術科由公司獲知停電具體時間后檢查所有公共部分的設施設備，于停電后斷掉電源，以防突然來電產(chǎn)生危險;3、若長時間停電，業(yè)主需訂購餐飲或搬運物品，我公司將及時安排

7、人員聯(lián)系或幫助搬運;4、若晚上停電，工程科加強小區(qū)巡邏。由于監(jiān)控中心有UPS備用電源，值班人員需特別注意小區(qū)周界和監(jiān)控系統(tǒng)，有情況及時通知巡邏人員前去查看。三、處理措施:1、供電公司原因的應及時督催供電公司進行搶修。2、小區(qū)內(nèi)部原因的應立即組織工程科人員詳細記錄停電事故始末時間、發(fā)生原因、應對措施以及造成的損失，做好搶修及事后處理工作。2022年物業(yè)保安部燃氣泄露事故處理方案（四）一、突發(fā)停電應急處理1、停電后，運行人員分成兩組，一組查看配電房，并按2或3條處理，另一組應立即前往停電區(qū)域，與秩序維護部共同查看電梯，發(fā)現(xiàn)或接報電梯困人，即按(電梯困人救援規(guī)程)條處理。同時通知工程維護部維修主任和

8、客戶服務中心。若為外線停電，工程維護部維修主任或客服中心立刻通過電話和供電局聯(lián)系，詢問停電原因和來電時間。2、外線停電主供停電，備供(發(fā)電機)自動投入使用。當外線故障導致主供電源停電時，值班人員工要檢查高低壓斷路器斷開，檢查電壓和指示燈，當斷電失壓后，將主供電源進斷路器退出，掛“禁止合閘”警示牌。合上發(fā)電機聯(lián)系開關，并每隔15分鐘檢查一次發(fā)電機運行狀況(燃油，水溫等)。3、檢查低壓配電柜，備供送電是否正常。4、監(jiān)視市電進線電壓，向供電局報告并了解外線停電情況。一旦市電恢復，立刻退出發(fā)電電源，恢復市電供電。5、做好記錄，及時向各部門通報情況。二、內(nèi)部故障停電應急處理1、將故障柜的負荷開關退出(若引起火警立刻向消防中心報警，并用手提式滅火器滅火)。2、如低壓配電柜生活用電斷路器故障_臺，將低壓母聯(lián)