汽車技工學(xué)校招標文件

1、 杭州市政府采購公開招標文件PAGE 第 PAGE 69 頁 共 NUMPAGES 69 頁杭州市政府采購公開招標文件第 PAGE 1 頁 共 NUMPAGES 69 頁杭州汽車高級技工學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購項目目招標文件件編號：HHZZFFCG-20114-0004杭州汽車車高級技技工學(xué)校校杭州市公公共資源源交易中中心（杭杭州市政政府采購購中心）二一四四年一月日目 錄錄第一部分分 招標公公告第二部分分 編制和和提交采采購響應(yīng)應(yīng)文件須須知第三部分分 項目技技術(shù)規(guī)范范和服務(wù)務(wù)要求第四部分分 采購合合同的一一般和特特殊條款款第五部分分 應(yīng)提交交的有關(guān)關(guān)格式范范例第一部分分 招標標公告杭州市公公共資源

2、源交易中中心（杭杭州市政政府采購購中心）作為集集中采購購機構(gòu)（以下簡簡稱采購購機構(gòu)），就“杭州汽汽車高級級技工學(xué)學(xué)校物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)采購購項目”進行公公開招標標采購。具體如如下：1、招標標編號：HZZZFCGG-20014-00442、項目目名稱：杭州汽汽車高級級技工學(xué)學(xué)校物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)采購購項目。3、招標標內(nèi)容：杭州汽汽車高級級技工學(xué)學(xué)校有三三個校區(qū)區(qū)，分別別位于北北大橋、良渚荀荀山村和和皋亭壩壩，總建建筑面積積358838平平方米。其中：北大橋橋校區(qū)建建筑面積積為:2224881平方方米；良良渚校區(qū)區(qū)建筑面面積46698平平方米；皋亭壩壩校區(qū)建建筑面積積；86659平平方米。列入本次次招

3、標的的物業(yè)管管理內(nèi)容容為：學(xué)學(xué)校環(huán)境境衛(wèi)生管管理；傳傳達、保保安、秩秩序管理理和消防防、監(jiān)控控設(shè)施維維護；給給排水設(shè)設(shè)備運行行維護；空調(diào)系系統(tǒng)運行行維護；防雷設(shè)設(shè)施管理理維護與與檢測；綠化管管理；宿宿舍管理理；校園園日常養(yǎng)養(yǎng)護維修修；學(xué)校校交辦的的其它服服務(wù)管理理等內(nèi)容容。本次次采購共共一個標標項，不不得拆標標。具體體內(nèi)容和和相關(guān)要要求詳見見招標文文件。4、合格格的投標標人應(yīng)具具備的資資格要求求：（1）在在中華人人民共和和國境內(nèi)內(nèi)注冊，具有獨獨立法人人資格，符合中華人人民共和和國政府府采購法法第二二十二條條的規(guī)定定，且符符合、承承認并承承諾履行行本招標標文件各各項規(guī)定定的物業(yè)管管理企業(yè)業(yè)，所提

4、提供的服服務(wù)和貨貨物須為為在我國國境內(nèi)合合法生產(chǎn)產(chǎn)和銷售售的；（2）具具有主管管部門頒頒發(fā)的物物業(yè)服務(wù)務(wù)企業(yè)資資質(zhì)證書書，能承承擔(dān)本項項目實施施和招標標文件所所規(guī)定的的物業(yè)管管理要求求，并有有良好的的工作業(yè)業(yè)績和履履約記錄錄。5、采購購方式：公開招招標。6、獲取取招標文文件：（1）已已辦理數(shù)數(shù)字證書書的供應(yīng)應(yīng)商可以以登錄浙浙江省政政府采購購網(wǎng)、“中國杭杭州”門戶網(wǎng)網(wǎng)站、杭杭州市公公共資源源交易中中心網(wǎng)站站和杭州州市政府府采購網(wǎng)網(wǎng)直接下下載招標標文件，尚未辦辦理數(shù)字字證書的的供應(yīng)商商需按本本公告第第7條要要求前往往采購機機構(gòu)領(lǐng)取取招標文文件（采采購機構(gòu)構(gòu)將拒絕絕接受非非按照本本公告第第6、77條

5、之方方式獲取取招標文文件的投投標文件件）。（2）招招標文件件領(lǐng)取截截止時間間之后有有潛在供供應(yīng)商提提出要求求獲取招招標文件件的，采采購機構(gòu)構(gòu)將允許許其獲取取，但該該供應(yīng)商商如對招招標文件件有異議議的，應(yīng)應(yīng)于自招招標文件件領(lǐng)取截截止時間間之日起起七個工工作日內(nèi)內(nèi)以書面面形式向向采購機機構(gòu)提出出。7、領(lǐng)取取招標文文件（1）時時間：220144年月日至20014年月日止（工作時時間上午午9：000-112：000，下下午133：30-117：000，節(jié)節(jié)假日除除外）。（2）地地點：杭杭州市公公共資源源交易中中心政府府采購服服務(wù)窗口口（杭州州市新業(yè)業(yè)路3111號錢錢江新城城市民之之家三樓樓7號窗窗口）

6、。（3）領(lǐng)領(lǐng)取招標標文件時時必須提提供有效效的企業(yè)業(yè)法人營營業(yè)執(zhí)照照復(fù)印件件、稅務(wù)務(wù)登記證證復(fù)印件件、社保保登記證證復(fù)印件件，法人人委托書書等，所所有復(fù)印印件均應(yīng)應(yīng)加蓋公公章。8、投標標保證金金：金額人民民幣貳萬伍仟元整。收款款單位名名稱：杭杭州市公公共資源源交易管管理委員員會辦公公室保證證金專用用賬戶，開戶銀銀行：杭杭州銀行行市民中中心支行行，賬號號：7558288100006771666。投標人應(yīng)應(yīng)在投標標截止時時間前辦辦妥投標標保證金金交納手手續(xù)。9、標前前會：時時間：220144年月日上午99:300-122:000；地點點：杭州州汽車高高級技工工學(xué)校（杭州市市莫干山山路5558號）。

7、安排排投標人人察看現(xiàn)現(xiàn)場，由由采購人人介紹相相關(guān)情況況，請各各投標人人準時參參加。聯(lián)聯(lián)系人：費煜峰峰，聯(lián)系系電話：05771-88819981558，傳傳真：005711-88819881588。10、投投標截止止時間與與地點：2014年月日上午9時30分，地點點：杭州州市公共共資源交交易中心心第一開開標室（杭州市市新業(yè)路路3111號錢江江新城市市民之家家G1樓樓）。11、開開標時間間與地點點：20014年年月日上午午9時330分，地點：杭州市市公共資資源交易易中心第第一開標標室（杭杭州市新新業(yè)路3311號號錢江新新城市民民之家GG1樓）。12、項項目聯(lián)系系方式：杭州市市公共資資源交易易中心（

8、杭州市市政府采采購中心心）業(yè)務(wù)務(wù)受理處處，聯(lián)系系人：張張曙平，聯(lián)系電電話：005711-85508550677，傳真真：05571-8500850019；杭州汽汽車高級級技工學(xué)學(xué)校，聯(lián)系人人：費煜煜峰，聯(lián)聯(lián)系電話話：05571-8811981158，傳真：05771-88819981558。13、質(zhì)質(zhì)疑和投投訴：（1）供供應(yīng)商如如認為招招標公告告信息使使自身的的合法權(quán)權(quán)益受到到損害的的，應(yīng)于于自招標標公告發(fā)發(fā)布之日日起七個個工作日日內(nèi)以書書面形式式向采購購機構(gòu)提提出質(zhì)疑疑；供應(yīng)應(yīng)商如認認為招標標文件使使自身的的合法權(quán)權(quán)益受到到損害的的，應(yīng)于于自獲取取招標文文件之日日起七個個工作日日內(nèi)以書書面形

9、式式向采購購機構(gòu)提提出質(zhì)疑疑（招標標文件領(lǐng)領(lǐng)取截止止時間之之后獲取取的，應(yīng)應(yīng)于自招招標文件件領(lǐng)取截截止時間間之日起起七個工工作日內(nèi)內(nèi)以書面面形式向向采購機機構(gòu)提出出）；供供應(yīng)商如如認為采采購過程程和中標標結(jié)果使使自身的的合法權(quán)權(quán)益受到到損害的的，應(yīng)于于自預(yù)中中標結(jié)果果公告之之日起七七個工作作日內(nèi)以以書面形形式向采采購機構(gòu)構(gòu)提出質(zhì)質(zhì)疑。（2）供供應(yīng)商對對采購機機構(gòu)的質(zhì)質(zhì)疑答復(fù)復(fù)不滿意意或者采采購機構(gòu)構(gòu)未在規(guī)規(guī)定時間間內(nèi)作出出答復(fù)的的，可以以在答復(fù)復(fù)期滿后后十五個個工作日日內(nèi)向同同級政府府采購監(jiān)監(jiān)督管理理部門投投訴。（3）質(zhì)質(zhì)疑受理理地點：杭州市市公共資資源交易易中心（杭州市市新業(yè)路路3111號錢

10、江江新城市市民之家家三樓3334辦辦公室）；聯(lián)系系人：俞俞順飛；聯(lián)系電電話：005711-85508554255。投訴受理理地點：杭州市市財政局局政府采采購監(jiān)管管處（杭杭州市新新業(yè)路3311號號錢江新新城市民民之家三三樓3119辦公公室）；聯(lián)系人人：吳衛(wèi)民；聯(lián)系系電話：05771-88508854110。窗口咨詢詢電話：05771-88508854559。中心市 杭州市市公共資資源交易易中心（杭州市市政府采采購中心心） 二二一四年月日第二部分分 編制制和提交交采購響響應(yīng)文件件須知前附表條款內(nèi)容規(guī)定定1項目名稱稱：杭州州汽車高高級技工工學(xué)校物物業(yè)管理理服務(wù)采采購項目目。2采購內(nèi)容容：杭州汽汽車高

11、級級技工學(xué)學(xué)校物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)采購購項目，具體包包括：學(xué)學(xué)校環(huán)境境衛(wèi)生管管理；傳傳達、保保安、秩秩序管理理和消防防、監(jiān)控控設(shè)施維維護；給給排水設(shè)設(shè)備運行行維護；空調(diào)系系統(tǒng)運行行維護；防雷設(shè)設(shè)施管理理維護與與檢測；綠化管管理；宿宿舍管理理；校園園日常養(yǎng)養(yǎng)護維修修；學(xué)校校交辦的的其它服服務(wù)管理理等內(nèi)容容。具體體內(nèi)容和和相關(guān)要要求詳見見招標文文件第三三部分。3要求質(zhì)量量標準：符合國務(wù)務(wù)院物物業(yè)管理理條例和招標標文件的的要求。4服務(wù)期限限：自簽訂合合同之日日起1年年。合同期期滿，供供應(yīng)商應(yīng)應(yīng)根據(jù)采采購人的的要求延延續(xù)提供供1-22個月的的服務(wù)，費用標標準按原原合同規(guī)規(guī)定執(zhí)行行。合同同期內(nèi)，供應(yīng)商商能嚴

12、格格履行合合同，通通過采購購人的考考核，采采購人報報經(jīng)采購購監(jiān)管部部門同意意可以續(xù)續(xù)簽，有有效期最最長不超超過122個月。5采購預(yù)算算：本項項目一年年期采購購預(yù)算為為2877萬元，包包含20014年年1月份份預(yù)計已已產(chǎn)生的的物業(yè)管管理費用用10.4萬元元，實際際11個個月預(yù)算算為2776.66萬元。6合同名稱稱杭州汽汽車高級級技工學(xué)學(xué)校物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)采購購項目合合同7投標有效效期：自自投標截截止日起起60天天。如采采購機構(gòu)構(gòu)認為必必要，可可延長至至總計最最長不超超過900天。8投標保證證金：投標保保證金以以專戶實實際收到到交納資資金為準準，投標標人應(yīng)在在投標截截止時間間前辦妥妥投標保保證金交

13、交納手續(xù)續(xù)。投標標保證金金不得以以現(xiàn)金方方式交納納。投標人應(yīng)應(yīng)在投標標截止時時間前持持繳款憑憑據(jù)復(fù)印印件及項項目編號號至杭州州銀行收收費窗口口進行核核對確認認，由杭杭州銀行行收費窗窗口統(tǒng)一一出具“投標保保證金遞遞交函”，替代代原開具具的財政政收款收收據(jù)。杭州銀行行收費窗窗口：杭杭州銀行行收費窗窗口：杭杭州市新新業(yè)路3311號號（市民民中心LL樓）杭杭州市公公共資源源交易中中心三樓樓東電梯梯間旁。銀行咨詢詢電話：05771-88508853777、88508853779。9投標文件件份數(shù)：正本壹壹份、副副本伍份份，WOORD格格式電子子文檔壹壹份（光光盤）。10投標方案案講解安安排：在在評標時時

14、將安排排每個投投標人講講解投標標方案，每個投投標人時時間不超超過200分鐘。講標次次序以投投標登記記次序為為準。講講標進場場人員須須為投標標人所屬屬固定職職員。講講標結(jié)束束后由投投標人解解答評標標委員會會的提問問。一、總則則1項目目說明1.1項項目說明明見投標標須知前前附表(以下稱稱“前附表表”)所述述。1.2杭杭州汽車車高級技技工學(xué)校校為本項項目的采采購人（合同中中的甲方方），杭杭州市公公共資源源交易中中心（杭杭州市政政府采購購中心）為采購購機構(gòu)（合同中中的鑒證證方），杭州市市財政局局為政府府采購監(jiān)監(jiān)督管理理部門，自愿參參加本次次項目投投標的公公司為投投標人，經(jīng)評審審產(chǎn)生并并經(jīng)批準準的投標標

15、人為中中標人，簽訂合合同后的的中標人人為供應(yīng)應(yīng)商（合合同中的的乙方）。1.3潛潛在投標標人領(lǐng)取取招標文文件后，必須按按照國家家保密密法以以及保密密工作的的相關(guān)規(guī)規(guī)定，對對招標文文件內(nèi)容容應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保密義義務(wù)，維維護采購購人的權(quán)權(quán)益，發(fā)發(fā)生竊、泄密事事件潛在在投標人人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的的法律責(zé)責(zé)任。1.4投投標人一一旦參與與本次招招標活動動，即被被視為接接受了本本招標文文件的所所有內(nèi)容容，如有有任何異異議，均均已在答答疑截止止時間前前提出。1.5投投標人須須對所投投產(chǎn)品、方案、技術(shù)和和服務(wù)等等擁有合合法的占占有和處處置權(quán)，并對涉涉及項目目的所有有內(nèi)容可可能侵權(quán)權(quán)行為指指控負責(zé)責(zé)，保證證不傷害害采購人人

16、的利益益。在法法律范圍圍內(nèi)，如如果出現(xiàn)現(xiàn)文字、圖片、商標和和技術(shù)等等侵權(quán)行行為而造造成的糾糾紛和產(chǎn)產(chǎn)生的一一切費用用，采購購人概不不負責(zé)，由此給給采購人人造成損損失的，供應(yīng)商商應(yīng)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)后后果，并并負責(zé)賠賠償。供供應(yīng)商為為執(zhí)行本本項目合合同而提提供的技技術(shù)資料料歸采購購人所有有。2采購購方式公開招標標。3合格格的投標標人應(yīng)具具備的資資格要求求：見本招標標文件第第一部分分“招標公公告”第4條條。4定義義4.1 “投標人人”系指經(jīng)國國家有關(guān)關(guān)部門批批準設(shè)立立的物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)企業(yè)業(yè)，并符合招招標文件件要求，按規(guī)定定提交投投標文件件的合格格企業(yè)。4.2 “管理服服務(wù)”系指投投標人按按招標文文件規(guī)定

17、定，結(jié)合合本項目目的設(shè)施施配置及及本物業(yè)業(yè)使用性性質(zhì)特點點，提出出物業(yè)管管理服務(wù)務(wù)定位、目標，為杭州州汽車高高級技工工學(xué)校提提供優(yōu)質(zhì)質(zhì)的物業(yè)業(yè)服務(wù)，具體包包括：學(xué)學(xué)校環(huán)境境衛(wèi)生管管理；傳傳達、保保安、秩秩序管理理和消防防、監(jiān)控控設(shè)施維維護；給給排水設(shè)設(shè)備運行行維護；空調(diào)系系統(tǒng)運行行維護；防雷設(shè)設(shè)施管理理維護與與檢測；綠化管管理；宿宿舍管理理；校園園日常養(yǎng)養(yǎng)護維修修；學(xué)校校交辦的的其它服服務(wù)管理理等內(nèi)容容。具體體內(nèi)容和和相關(guān)要要求詳見見招標文文件第三三部分。4.3“服務(wù)費費用”系指投投標人為為使其受受托管理理的物業(yè)業(yè)正常使使用、運運營并達達到合同同標準而而需實際際發(fā)生的的各類成成本費用用，其包包

18、括但不不限于人人工成本本費用、維修費費用、物物耗費用用、添置置費用、能耗費費用、管管理酬金金、稅費費等。投標人需需自行承承擔(dān)涉及及投標的的一切費費用。二、招標標文件5招標標文件的的構(gòu)成5.1招招標文件件用以闡闡明采購購需求、采購程程序和合合同條款款等，主主要包括括下列文文件及附附件：第一部分分 招標標公告第二部分分 編制制和提交交招標響響應(yīng)文件件須知第三部分分 項目目技術(shù)規(guī)規(guī)范和服服務(wù)要求求第四部分分 采購購合同的的一般和和特殊條條款第五部分分 應(yīng)提提交的有有關(guān)格式式范例5.2投投標人應(yīng)應(yīng)認真審審閱招標標文件中中所有的的內(nèi)容，包括編編制和提提交采購購響應(yīng)文文件須知知、項目技技術(shù)規(guī)范范和服務(wù)務(wù)要

19、求、采購合同同的一般般和特殊殊條款、應(yīng)提交交的有關(guān)關(guān)格式范范例等。如果投投標人編編制的投投標文件件沒有從從實質(zhì)上上響應(yīng)招招標文件件的要求求，其投投標文件件將被采采購機構(gòu)構(gòu)拒絕。6. 招招標文件件的解釋釋6.1標標前會：由采購購人介紹紹相關(guān)情情況，請請各潛在在投標人人按招標標公告規(guī)規(guī)定的時時間、地地點準時時參加。6.2已已獲取招招標文件件的潛在在投標人人，若有有問題需需要澄清清，應(yīng)于于投標截截止時間間三個工工作日前前以書面面形式向向采購機機構(gòu)提出出，采購購機構(gòu)與與采購人人研究后后，對認認為有必必要回答答的問題題，將以以書面解解答形式式通知所所有招標標文件收收受人。6.3采采購機構(gòu)構(gòu)如對已已發(fā)出的

20、的招標文文件進行行必要澄澄清或者者修改的的，將在在發(fā)布招招標公告告的網(wǎng)站站上發(fā)布布更正公公告，并并以書面面形式通通知所有有招標文文件收受受人，同同時視情情況延長長投標截截止時間間和開標標時間。該澄清清或者修修改的內(nèi)內(nèi)容為招招標文件件的組成成部分。6.4不不論采購購機構(gòu)向向投標人人發(fā)送的的資料文文件，還還是投標標人提出出的問題題，均采采用書面面形式，任何口口頭提問問及答復(fù)復(fù)一律無無效。7. 招招標文件件的修改改7.1從從招標文文件發(fā)出出至投標標截止時時間三日日前，采采購機構(gòu)構(gòu)可能會會以補充充通知的的方式修修改招標標文件。補充通通知作為為招標文文件的組組成部分分，以書書面形式式同時發(fā)發(fā)給所有有招標

21、文文件的收收受人。7.2 若有必必要，采采購機構(gòu)構(gòu)將酌情情延長遞遞交投標標文件的的截止日日期。8. 投投標報價價8.1標標的物杭州汽車車高級技技工學(xué)校校物業(yè)管管理服務(wù)務(wù)采購項項目，具具體包括括：學(xué)校校環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生管理理；傳達達、保安安、秩序序管理和和消防、監(jiān)控設(shè)設(shè)施維護護；給排排水設(shè)備備運行維維護；空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)運行維維護；防防雷設(shè)施施管理維維護與檢檢測；綠綠化管理理；宿舍舍管理；校園日日常養(yǎng)護護維修；學(xué)校交交辦的其其它服務(wù)務(wù)管理等等內(nèi)容。具體內(nèi)內(nèi)容和相相關(guān)要求求詳見招招標文件件第三部部分。8.2報報價投標人的的報價應(yīng)應(yīng)包括為為完成本本項目各各項服務(wù)務(wù)可能發(fā)發(fā)生的全全部費用用及投標標人的利利潤和應(yīng)

22、應(yīng)交納的的稅金等等（包括括人員工工資、加加班工資資、勞勞動合同同法規(guī)規(guī)定的各各種社會會保險費費、人員員食宿與與交通、工具、辦公費費等）。投標人人對合同同內(nèi)容的的費用、質(zhì)量、安全、文明服服務(wù)等實實行全面面承包。投標（開標）一覽表表是報報價的唯唯一載體體。投標人應(yīng)應(yīng)充分考考慮所有有可能影影響到報報價的價價格因素素（物價價變動、杭州市市最低工工資標準準上漲等等），本本項目采采用固定定總價制制。8.3其其它費用用處理招標文件件未列明明，而投投標人認認為必需需的費用用也需列列入報價價。8.4投投標貨幣幣投標文件件中價格格全部采采用人民民幣報價價。報價價應(yīng)是唯唯一的, 采購購機構(gòu)將將不接受受有選擇擇的報價

23、價。三、投標標文件的的編制9. 投投標文件件的語言言投標文件件及投標標人與采采購有關(guān)關(guān)的來往往通知、函件和和文件均均應(yīng)使用用中文。10. 投標文文件的組組成投標文件件應(yīng)由：商務(wù)報報價文件件投標響響應(yīng)函和和投標（開開標）一一覽表，技術(shù)文文件（針對本本項目的的技術(shù)和和服務(wù)響響應(yīng)方案案，技術(shù)術(shù)偏離說說明表，招標文文件要求求提供的的其他資資料），商務(wù)文文件（證明其其為合格格供應(yīng)商商的有關(guān)關(guān)資格證證明文件件，商務(wù)務(wù)偏離說說明表，招標文文件要求求提供的的其他資資料），以及電電子文檔檔（WOORD/WPSS格式）組成。10.11投標人人的商務(wù)務(wù)報價文文件至少少應(yīng)包括括以下內(nèi)內(nèi)容（均均需加蓋蓋公章）：（1）投

24、投標響應(yīng)應(yīng)函；（2）投投標（開開標）一一覽表；（3）各各項服務(wù)務(wù)報價構(gòu)構(gòu)成表及及分析說說明；（4）物物業(yè)管理理相關(guān)人人員費用用明細表表。10.22投標人人的技術(shù)術(shù)文件應(yīng)應(yīng)至少包包括：針針對本項項目的技技術(shù)和服服務(wù)響應(yīng)應(yīng)方案，技術(shù)偏偏離說明明表，招招標文件件要求提提供的其其他資料料等（均需需加蓋公公章）。（1）管管理服務(wù)務(wù)理念和和目標：結(jié)合本本項目的的規(guī)劃布布局，建建筑面積積范圍，智能化化硬件設(shè)設(shè)施配置置及本物物業(yè)使用用性質(zhì)特特點，提提出物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)定位位、目標標。（2）物物業(yè)管理理投標方方案：物物業(yè)管理理的相關(guān)關(guān)詳細計計劃和實實施措施施，針對對本項目目的重點點、特點點和難點點分析及及解決措

25、措施等。主要包括括：A. 物物業(yè)管理理區(qū)域內(nèi)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生管理理方案； B. 物物業(yè)管理理區(qū)域內(nèi)內(nèi)傳達、保安、秩序管管理和消消防、監(jiān)監(jiān)控設(shè)施施維護方方案；C. 物物業(yè)管理理區(qū)域內(nèi)內(nèi)給排水水設(shè)備運運行維護護管理方方案； D. 物物業(yè)管理理區(qū)域內(nèi)內(nèi)空調(diào)系系統(tǒng)運行行維護方方案；E. 物業(yè)管管理區(qū)域域內(nèi)綠化化管理維維護方案案；F. 物物業(yè)管理理區(qū)域內(nèi)內(nèi)防雷設(shè)設(shè)施維護護與檢測測方案；G. 物物業(yè)管理理區(qū)域內(nèi)內(nèi)宿舍管管理方案案；H. 物物業(yè)管理理區(qū)域內(nèi)內(nèi)日常維維修養(yǎng)護護及巡查查方案；I. 投投標人認認為需要要提供的的其它服服務(wù)管理理方案。（3）物物業(yè)管理理服務(wù)的的應(yīng)急方方案：按按照要求求制訂發(fā)發(fā)生突發(fā)發(fā)事件

26、（包括發(fā)發(fā)生臺風(fēng)風(fēng)、暴雨雨、雪災(zāi)災(zāi)、防雷雷等災(zāi)害害性天氣氣及其他他突發(fā)事事件）時時的應(yīng)急急預(yù)案及及相應(yīng)的的措施；對物業(yè)業(yè)管理區(qū)區(qū)域內(nèi)安安全防范范措施、消防、抗臺、抗震等等緊急預(yù)預(yù)案；對對物業(yè)管管理區(qū)域域內(nèi)的防防盜、防防火的安安全防范范巡查、應(yīng)急供供電系統(tǒng)統(tǒng)、給排排水設(shè)備備、空調(diào)調(diào)系統(tǒng)、電氣照照明裝置置等設(shè)備備日常管管理維護護方案和和應(yīng)急檢檢修措施施等，投投標人認認為需要要提供的的其他應(yīng)應(yīng)急預(yù)案案及實施施措施。（4）擬擬投入本本項目的的主要設(shè)設(shè)備、保保安秩序序管理、清洗、保潔等等所需的的設(shè)備與與工具。（5）勞勞動力投投入計劃劃。主要要指服務(wù)務(wù)管理人人員崗位位安排分分配明細細計劃：人員數(shù)數(shù)量配置置

27、（重要要崗位須須人員詳詳細資料料，并附附上有關(guān)關(guān)資格證證書復(fù)印印件），如項目負負責(zé)人、保安、消防監(jiān)監(jiān)控值班班員、保保潔人員員等。投入入本項目目的項目目經(jīng)理及及相關(guān)專專業(yè)的專專職管理理和技術(shù)術(shù)人員的的履歷及及相關(guān)崗崗位責(zé)任任描述，附物業(yè)業(yè)管理專專業(yè)人員員職業(yè)資資格證書書復(fù)印件件；投標標人為完完成本項項目組建建的工作作小組名名單，每每個專職職管理人人員情況況和在杭杭州人員員數(shù)應(yīng)該該明確表表示，明明確投入入管理服服務(wù)的人人數(shù)，在在提交的的投標文文件中安安排的人人員，須須為公司司的固定定職員；每個參參加項目目的專職職管理人人員的履履歷表應(yīng)應(yīng)隨投標標文件一一并提交交，主要要內(nèi)容包包括學(xué)歷歷、職位位、經(jīng)驗

28、驗與業(yè)績績等。（6）投投標人的的各項服服務(wù)承諾諾。（7）投投標人必必須按勞動合合同法和政府府有關(guān)部部門規(guī)定定為全體體物業(yè)服服務(wù)人員員交納所所有相關(guān)關(guān)的社會會保險及及其他相相關(guān)費用用，并在在投標文文件中作作出明確確承諾。（8）對對本項目目的其他他合理化化建議、要求（如果有有）。（9）投投標人在在投標文文件中，應(yīng)對項項目技術(shù)術(shù)規(guī)范和和服務(wù)要要求中所所提出各各項要求求進行逐逐條逐項項的答復(fù)復(fù)、說明明和解釋釋。首先先對實現(xiàn)現(xiàn)或滿足足程度明明確作出出“滿足”、“不滿足足”、“部分滿滿足”等應(yīng)答答，然后后作出具具體、詳詳細的說說明?；鼗卮稹皾M足”應(yīng)說明明如何滿滿足，回回答“部分滿滿足”要明確確哪部分分滿足

29、和和哪部分分不滿足足。同時時明確滿滿足的程程度。若若采用“詳見”、“參見”方式說說明的，應(yīng)指明明所指文文檔（應(yīng)應(yīng)是投標標文件的的組成部部分）的的具體章章節(jié)及頁頁碼。任任何含糊糊不清的的表示對對評標結(jié)結(jié)果的影影響將是是投標人人的責(zé)任任。（10）優(yōu)惠條條件及特特殊承諾諾。（11）技術(shù)偏偏離說明明表。（12）關(guān)于對對招標文文件中有有關(guān)條款款的拒絕絕聲明（如果有有）。（13）投標人人認為需需要的其其他技術(shù)術(shù)文件或或說明。10.33投標人人的商務(wù)務(wù)文件至至少應(yīng)包包括：證證明其為為合格供供應(yīng)商的的有關(guān)資資格證明明文件，商務(wù)偏偏離說明明表，招招標文件件要求提提供的其其他資料料等（均需需加蓋公公章）。（1）法

30、法人授權(quán)權(quán)委托書書、法定定代表人人及受委委托人的的身份證證復(fù)印件件；（2）投投標保證證金（銀銀行繳款款憑證復(fù)復(fù)印件）；（3）聲聲明書；（4）有有效的企企業(yè)法人人營業(yè)執(zhí)執(zhí)照、稅稅務(wù)登記記證、社社保登記記證復(fù)印印件；（5）220133年上半半年資產(chǎn)產(chǎn)負債表表、損益益表復(fù)印印件(新新成立的的公司，必須提提供驗資資報告)；（6）資資質(zhì)文件件：國家家住房和和城鄉(xiāng)建建設(shè)部物業(yè)管管理企業(yè)業(yè)資質(zhì)管管理辦法法（第第1644號令）規(guī)定的的物業(yè)服服務(wù)企業(yè)業(yè)資質(zhì)證證書；投標人人已榮獲獲國家、省省、市級級以上物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)項目目的各類類榮譽情情況；ISOO90001質(zhì)量量管理體體系認證證證書、ISOO140000環(huán)環(huán)

31、境管理理體系認認證證書書等（如如果有）；（7）投投標人介介紹及相相關(guān)的主主要業(yè)績績證明；截止投投標時間間近三年年以來投投標人承承擔(dān)過類類似項目目的物業(yè)管管理服務(wù)務(wù)經(jīng)驗情情況（成成功案例例需提供供合同復(fù)復(fù)印件或或采購人人出具的的驗收報報告并加加蓋公章章，原件備備查）；如投標標人提供供的合同同復(fù)印件件等實施施項目證證明材料料與事實實不符或或與其無無關(guān)，評評標委員員會將進進行技術(shù)術(shù)扣分直直至認定定投標無無效；（8）參參與本次次招標活活動前三三年內(nèi)，投標人人在浙江江省范圍圍內(nèi)政府府采購領(lǐng)領(lǐng)域中，在項目目招標、投標和和合同履履約期間間是否存存在不良良行為記記錄和違違法、違違規(guī)行為為（如果果有）；（9）商

32、商務(wù)偏離離說明表表；（10）廉政承承諾書；（11）關(guān)于對對招標文文件中有有關(guān)條款款的拒絕絕聲明（如果有有）；（12）投標人人認為需需要的其其他商務(wù)務(wù)文件或或說明。10.44投標人人的投標標文件必必須按照照招標文文件要求求制作，并制作作電子文文檔（光光盤）。電子文檔內(nèi)容容為招標標文件第第五部分分中相關(guān)關(guān)表格（商務(wù)報報價部分分、技術(shù)術(shù)文件部部分）。11. 投標有有效期11.11投標文文件合格格投遞后后，自投投標截止止日期起起，至前前附表第第7項所所列的日日期內(nèi)有有效。11.22在原定定投標有有效期之之前，如如果出現(xiàn)現(xiàn)特殊情情況，采采購機構(gòu)構(gòu)可以以以書面形形式通知知投標人人延長投投標有效效期。12.

33、 投標保保證金12.11 投標標人應(yīng)按按招標公公告和前前附表中中的要求求交納投投標保證證金，作作為投標標文件的的一個組組成部分分。12.22投標保保證金可可以用支支票、銀銀行匯票票或銀行行保函的的形式交交納至指指定賬戶戶，同時時將銀行行繳款憑憑證復(fù)印印件作為為投標文文件組成成部分。投標保保證金不不得以現(xiàn)現(xiàn)金方式式交納。12.33 聯(lián)合合體投標標的，可可以由聯(lián)聯(lián)合體中中的一方方或者共共同提交交投標保保證金，以一方方名義提提交投標標保證金金的，對對聯(lián)合體體各方均均具有約約束力。12.44 采購購機構(gòu)將將拒絕未未能按規(guī)規(guī)定時間間和數(shù)額額交納投投標保證證金的投投標人。12.55中標人人按要求求與采購購

34、人簽訂訂合同，經(jīng)采購購機構(gòu)鑒鑒證后，在五個個工作日日內(nèi)全額額無息退退還其投投標保證證金。12.66未中標標人的投投標保證證金將在在中標通通知書發(fā)發(fā)出后五五個工作作日內(nèi)全全額無息息退還。12.77 如投投標人有有下列情情況，將將被沒收收投標保保證金：12.77.1投投標人在在投標截截止時間間后撤銷銷投標文文件的；12.77.2投投標人未未按規(guī)定定簽訂合合同或轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓中標標的；12.77.3 投標人人在投標標期間存存在提供供虛假材材料、相相互串通通投標等等違法違違規(guī)行為為的。13. 投標文文件的編編制和簽簽署13.11投標人人按本須須知第99條規(guī)定定的語言言和前附附表第99項規(guī)定定的份數(shù)數(shù)編制投投標

35、文件件，并在在封面上上標明“正本”和“副本”。投標標文件正正本和副副本如有有不一致致之處，以正本本為準。13.22投標文文件正本本和副本本均應(yīng)打打印, 投標一一覽表及及反映企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)和經(jīng)營營情況的的資料須須由投標標人加蓋蓋法人單單位公章章，并由由法定代代表人或或授權(quán)委委托人簽簽字蓋章章。13.33全套投投標文件件應(yīng)無涂涂改和行行間插字字，除非非這些刪刪改是根根據(jù)采購購機構(gòu)要要求進行行，或者者是投標標人造成成的必須須修改的的錯誤。所修改改處應(yīng)由由法定代代表人或或授權(quán)委委托人簽簽字蓋章章予以確確認。13.44 投標標文件采采用A44幅面，必須按按順序統(tǒng)統(tǒng)一編目目編碼裝裝訂成冊冊。提倡倡雙面打打印

36、。四、投標標文件的的遞交14. 投標文文件的密密封與標標志14.11投標文文件分正正本和副副本，其其中商務(wù)務(wù)報價文文件投標響響應(yīng)函、投標（開開標）一一覽表和和相關(guān)的的報價明明細清單單、技技術(shù)文件件（技術(shù)術(shù)和服務(wù)務(wù)方案等等）、商商務(wù)文件件（商務(wù)務(wù)資格等等）分別別裝訂并并密封包裝裝。其中中電子文文檔（光光盤）一一份與投投標文件件正本一一起密封封包裝。沒有密密封包裝裝的投標標文件，將被當當場拒絕絕。14.22包裝封封面物的的正面應(yīng)應(yīng)寫明項項目名稱稱、投標標人全稱稱與地址址、郵政政編碼，須密封并并加蓋投投標人公公章（或或授權(quán)委委托人簽簽章）。不論投投標人中中標與否否，投標標文件均均不退回回。14.33

37、 投標標文件遞遞交至招招標公告告所述的的單位和和地址。15. 投標截截止期15.11投標人人應(yīng)按招招標公告告規(guī)定的的時間、地點將將投標文文件遞交交給采購購機構(gòu)，采購機機構(gòu)將拒拒絕接受受逾期送送達的投投標文件件。15.22采購機機構(gòu)可以以按本須須知第77條規(guī)定定以補充充通知的的方式，酌情延延長遞交交投標文文件的截截止日期期。在上上述情況況下，采采購機構(gòu)構(gòu)與投標標人以前前在投標標截止期期方面的的全部權(quán)權(quán)利、責(zé)責(zé)任和義義務(wù)，將將適用于于延長至至新的投投標截止止期。16. 投標文文件的修修改16.11投標人人遞交投投標文件件以后，在規(guī)定定的投標標截止時時間之前前，可以以書面形形式對投投標文件件進行補補

38、充、修修改，修修改文件件須加蓋蓋單位公公章，并并由法定定代表人人或授權(quán)權(quán)委托人人簽字蓋蓋章，在在投標截截止時間間以后，不能修修改、補補充投標標文件。16.22 投標標人的修修改文件件，應(yīng)按按本須知知規(guī)定編編制、密密封、標標志和遞遞交，如如果一份份投標文文件有幾幾份函件件時，應(yīng)應(yīng)注明哪哪一份有有效，否否則所作作修改視視為無效效。16.33投標人人對投標標文件的的修改均均要加以以說明，否則其其修改將將被視為為無效。16.44在開標后后規(guī)定的的投標有有效期內(nèi)內(nèi)，投標標人不能能撤回投投標文件件，否則則其投標標保證金金將不予予退還。五、開標標17. 開標17.11采購機機構(gòu)將于于招標公公告規(guī)定定的開標標

39、時間，在杭州市市公共資資源交易易中心第第一開標標室（杭州市市新業(yè)路路3111號錢江江新城市市民之家家G1樓樓）開標標，各投標標人法定定代表人人或授權(quán)權(quán)委托人人應(yīng)準時時參加，攜帶本本人有效效證件原原件，投投標文件件中按要要求提供供授權(quán)委委托書。投標人人如不派派代表參參加開標標大會的的，事后后不得對對采購相相關(guān)人員員、開標標過程和和開標結(jié)結(jié)果提出出異議。17.22開標時時，由投投標人法法定代表表人或授授權(quán)委托托人檢查查其投標標文件的的密封情情況，經(jīng)經(jīng)確認無無誤后，由采購購機構(gòu)工工作人員員當眾拆拆封，宣宣讀投標標人名稱稱、投標標價格和和投標文文件的其其他主要要內(nèi)容。未宣讀讀的投標標價格和和投標文文件

40、其他他實質(zhì)內(nèi)內(nèi)容等，投標人人應(yīng)當及及時聲明明或提請請采購機機構(gòu)宣讀讀，否則則可能在在評標時時不予承承認，由由此帶來來的責(zé)任任由投標標人自己己承擔(dān)。17.33開標時時，投標標文件中中的投標標（開標標）一覽覽表內(nèi)容容與投標標文件中中明細表表內(nèi)容不不一致的的，以投投標（開開標）一一覽表為為準。投投標文件件的大寫寫金額和和小寫金金額不一一致的，以大寫寫金額為為準；總總價金額額與按單單價匯總總金額不不一致的的，以單單價金額額計算結(jié)結(jié)果為準準；單價價金額小小數(shù)點有有明顯錯錯位的，應(yīng)以總總價為準準，并修修改單價價；對不不同文字字文本投投標文件件的解釋釋發(fā)生異異議的，以中文文文本為為準。18. 投標標文件鑒鑒

41、定18.11開標時時，采購購機構(gòu)將將對應(yīng)標文件件進行初初步審查查，檢查查應(yīng)標文件件內(nèi)容是是否完整整、編排排是否有有序、是是否提交交了應(yīng)標保證證金、文文件簽署署是否規(guī)規(guī)范以及及應(yīng)標人資資格是否否符合要要求等，并將相相關(guān)情況況報告評評標委員員會。18.22在評標標前，采采購機構(gòu)構(gòu)可組織織審標小小組對每每份投標標文件是是否實質(zhì)質(zhì)上響應(yīng)應(yīng)了招標標文件的的要求并并對投標標人的資資格進行行審核。實質(zhì)上上響應(yīng)是是指投標標文件與與招標文文件要求求的全部部條款、投標人資資格和條條件相符符，無顯顯著差異異或保留留。評標標委員會會只根據(jù)據(jù)投標文件件本身的的內(nèi)容來來判定投投標文件件的響應(yīng)應(yīng)性，而而不尋求求外部的的證據(jù)

42、。18.33對于投投標文件件中不構(gòu)構(gòu)成實質(zhì)質(zhì)性偏差差的、細細微的不不正規(guī)、不一致致或不規(guī)規(guī)范，采采購機構(gòu)構(gòu)及評標標委員會會可以接接受，但但這種接接受不能能影響評評審時投投標人之之間的相相對排序序。18.44如果投投標文件件實質(zhì)上上不響應(yīng)應(yīng)招標文文件的要要求，采采購機構(gòu)構(gòu)及評標標委員會會將予以以拒絕，并且不不允許通通過修正正或撤消消不符合合要求的的差異或或保留，使之成成為具有有響應(yīng)性性的投標標。18.55經(jīng)開標標后遞交交至評標標委員會會的投標標文件，仍需接接受相關(guān)關(guān)符合性性的檢查查，并有有可能在在評審過過程中被被判斷為為無效。六、評標標19. 評標組組織采購機構(gòu)構(gòu)依法組組建由55人以上上奇數(shù)的的

43、人員組組成的評評標委員員會，負負責(zé)對投投標文件件進行審審查、質(zhì)質(zhì)詢、評評審和比比較等。評標委委員會由由采購人人代表和和政府采采購咨詢詢專家或或邀請相相關(guān)行業(yè)業(yè)專家組組成，其其中政府府采購咨咨詢專家家或邀請請相關(guān)行行業(yè)專家家人數(shù)不不少于成成員總數(shù)數(shù)的三分分之二。20. 評標原原則20.11 競爭爭優(yōu)選；20.22 公開開、公平平、公正正、科學(xué)學(xué)合理；20.33 價格格合理，方案先先進可行行；20.44 反對對不正當當競爭。21. 投標文文件審查查21.11投標文文件資格格性審查查：評標標委員會會依據(jù)法法律法規(guī)規(guī)和招標標文件的的規(guī)定，對投標標文件中中的資格格證明、投標保證證金等進進行審查查，以確確

44、定投標標人是否否具備投投標資格格。21.22投標文文件符合合性審查查：評標標委員會會依據(jù)招招標文件件的規(guī)定定，從投投標文件件的有效效性、完完整性和和對招標標文件的的響應(yīng)程程度進行行審查，以確定定是否對對招標文文件的實實質(zhì)性要要求作出出響應(yīng)。21.33修正原原則評標委員員會對投投標文件件的商務(wù)務(wù)報價文文件進行行審核，對發(fā)現(xiàn)現(xiàn)計算、書寫等等錯誤的的，按以以下原則則進行修修正：21.33.1大大寫金額額與小寫寫金額不不一致的的，以大大寫金額額為準；21.33.2總總價金額額與按單單價匯總總金額不不一致的的，以單單價金額額計算結(jié)結(jié)果為準準；21.33.3單單價金額額小數(shù)點點有明顯顯錯位的的，應(yīng)以以總價

45、為為準，并并修改單單價；21.33.4以以修正后后的總價價作為投投標報價價。22.評評標辦法法：本項目采采用綜合合評分法法，評標委委員會將將對各投投標人的的投標報報價、技技術(shù)和服服務(wù)方案案、投標人人的資信信和業(yè)績績情況等等方面進進行綜合合評審，對實質(zhì)質(zhì)上響應(yīng)應(yīng)招標文文件的投投標人，由各評評委獨立立記名打打分。經(jīng)統(tǒng)計計，得出出各投標標人的最最終評審審分,按按最終評評審分由由高到低低順序排排列。得得分相同同的，按按投標報價價由低到到高順序序排列。得分且且投標報報價相同同的，按按技術(shù)指指標優(yōu)劣劣順序排排列，并并形成評評標意見見。 各投標人人的綜合合得分為為：投標標價格得得分+技技術(shù)和服服務(wù)方案案得分

46、+投標人人的資質(zhì)質(zhì)和業(yè)績績情況得得分之和和，總分分為1000分，其中中：投標標價格220分，技術(shù)和和服務(wù)方方案733分，投投標人的的資質(zhì)和和業(yè)績情情況7分。各各投標人人總分為為：綜合合得分-投標人人的信譽譽情況扣扣分。各投標人人的技術(shù)術(shù)和服務(wù)務(wù)方案、投標人人的資質(zhì)質(zhì)和業(yè)績績情況（評標委委員會獨獨立打分分）得分為為：評標標委員會會成員評評分去除除最高、最低分分后的各各成員評評分的算算術(shù)平均均值。各各投標人人的投標標價格得得分按投投標價格格評分公公式由采采購機構(gòu)構(gòu)計算，評標委委員會審審核。根根據(jù)上述述評標原原則，分分值安排排如下：投標價價格（AA=200分）：報價的合合理性：分析總總報價及及各個分

47、分項報價價是否合合理，報報價范圍圍是否完完整，有有否重大大錯漏項項，評標標委員會會認為投投標報價價出現(xiàn)異異常時，有權(quán)要要求投標標人在評評標期間間對投標標報價的的詳細組組成和投投標設(shè)備備的供應(yīng)應(yīng)渠道等等事項作作出解釋釋和澄清清，并確確認其投投標報價價是否有有效。報價分計計算方法法：根據(jù)據(jù)各投標標人的有有效投標標報價，以滿足足招標文文件要求求且有效效投標價價格的最最低的投投標報價價為評標標基準價價，其價價格分為為20分分。其他他投標人人的價格格分統(tǒng)一一按照下下列公式式計算：投標報報價得分分(評標基基準價/有效投投標報價價)價格權(quán)權(quán)值1000(精確確到小數(shù)數(shù)點后二二位，由由采購機機構(gòu)當場場統(tǒng)一計計算

48、)。技術(shù)和和服務(wù)方方案（BB=73分）：包括投投標方案案的先進進性、科科學(xué)性和和完整性性，技術(shù)術(shù)和服務(wù)務(wù)方案與與需求的的吻合程程度等情情況，以及承承諾和優(yōu)優(yōu)惠等方方面的因因素。評審要點點為：（1）物物業(yè)管理理服務(wù)理理念、組組織架構(gòu)構(gòu)及管理理制度情情況（112分）：根據(jù)本本項目物物業(yè)使用用特點提提出合理理的物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)理念念，提出出服務(wù)定定位、目目標，投投標人的的管理模模式能夠夠切合實實際，且且安全可可行，保保密性、安全性性、文明明服務(wù)的的計劃及及承諾情情況（33分）；有比較較完善的的組織架架構(gòu)，清清晰簡練練地列出出主要管管理流程程，包括括對運作作流程圖圖、激勵勵機制、監(jiān)督機機制、自自我約束

49、束機制、信息反反饋渠道道及處理理機制，管理指指標承諾諾達到物物業(yè)管理理標準（3分）；有完善善的物業(yè)業(yè)管理制制度、作作業(yè)流程程及物業(yè)業(yè)管理工工作計劃劃及實施施時間，并建立立和完善善檔案管管理制度度、公眾眾制度、物業(yè)管管理制度度及其配配套設(shè)施施權(quán)屬清清冊等，體現(xiàn)標標準化服服務(wù)，管管理服務(wù)務(wù)水平是是否符合合國家和和行業(yè)標標準（33分）；投標方方案是否否充分考考慮用戶戶的日常常用途和和需求，對本次次物管服服務(wù)內(nèi)容容的目標標是否有有較深入入的理解解和滲透透；投標標文件編編制是否否完整、格式規(guī)規(guī)范、內(nèi)內(nèi)容齊全全、表述述準確、條理清清晰，內(nèi)內(nèi)容無前前后矛盾盾，符合合招標文文件要求求（3分分）。（2）物物業(yè)管

50、理理與服務(wù)務(wù)方案（32分）：物業(yè)管管理區(qū)域域內(nèi)環(huán)境境衛(wèi)生管管理方案案。包括括學(xué)校的室室內(nèi)籃球球館、樓樓梯、大大廳、走走廊、天天臺、衛(wèi)衛(wèi)生間等等所有公公共部位位，學(xué)校校內(nèi)的道道路、停停車場(庫)等等所有公公共場地地和“門前三三包”區(qū)域的的日常保保潔保養(yǎng)養(yǎng)以及垃垃圾、廢廢棄物清清理等，并列出出年費用用標準（6分）；物業(yè)管管理區(qū)域域內(nèi)傳達達、保安安、秩序序管理和和消防、監(jiān)控設(shè)設(shè)施管理理方案。包括能能處理和和應(yīng)對公公共秩序序維護工工作，對對來人來來訪的通通報、證證件撿驗驗、登記記、報刊刊信件收收發(fā)等；門衛(wèi)、守護和和巡邏，維護公公共秩序序；處理理治安及及共他突突發(fā)事件件；負責(zé)責(zé)道路交交通管理理、機動動車

51、和非非機動車車停放管管理等；建立完完善的消消防制度度和消防防工作計計劃；對對區(qū)域內(nèi)內(nèi)的消防防等設(shè)備備按安保保條例進進行監(jiān)管管和操作作使用等等，并列列出年費費用標準準（6分）；物業(yè)管管理區(qū)域域內(nèi)給排排水設(shè)備備運行維維護方案案。包括括對學(xué)校校室內(nèi)外外給排水水系統(tǒng)的的設(shè)備、設(shè)施，如水泵泵、消火火栓、管管道、管管件、閥閥門、水水嘴、衛(wèi)衛(wèi)生潔具具、排水水管、室室外排水水管及附附屬構(gòu)筑筑物等進進行日常常養(yǎng)護維維修，保保持正常常運行。并列出出年費用用標準（3分）；學(xué)校的的開關(guān)及及各照明明、電扇扇等電氣氣裝置等等設(shè)備進進行日常常管理和和維修，保障安安全、正正常運行行等，并并列出年年費用標標準（4分）；物業(yè)管管

52、理區(qū)域域內(nèi)空調(diào)調(diào)系統(tǒng)運運行維護護方案。包括空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)的日常常養(yǎng)護維維修等，并列出出年費用用標準，物業(yè)管管理區(qū)域域內(nèi)防雷雷設(shè)施維維護與檢檢測方案案。列出出年費用用標準。（5分分）物業(yè)管管理區(qū)域域內(nèi)綠化化管理方方案。校園綠化化帶的樹樹木、花花草、色色塊等的的日常養(yǎng)養(yǎng)護和管管理。提提出室內(nèi)內(nèi)環(huán)境綠綠化方案案，并根根據(jù)采購購單位的的要求進進行調(diào)整整；建立立定期除除草、修修剪制度度，確保保綠化無無雜草、造型規(guī)規(guī)整；及及時噴灑灑農(nóng)藥、澆水施施肥，確確保綠化化養(yǎng)護期期內(nèi)1000%存存活，并并列出年年費用標標準（5分）。校園日日常養(yǎng)護護維修方方案。包包括學(xué)校校門窗、樓梯、通風(fēng)道道等的日日常養(yǎng)護護維修；水電日

53、日常維修修；門窗窗、窗簾簾、鎖，課桌椅椅的維修修等并列列出年費費用標準準（3分分）。（3）物物業(yè)管理理區(qū)域內(nèi)內(nèi)綜合維維修及巡巡查方案案（4分分）：包括a、設(shè)施設(shè)設(shè)備運行行及維護護：保證校內(nèi)內(nèi)主要建建筑樓及及宿舍的的安全運運行和節(jié)節(jié)能操作作，配合合專業(yè)單單位進行行保養(yǎng)及及維修工工作；bb、綜合維維修及巡巡查：工程綜綜合維修修人員日日常工作作除特定定工作外外，實行行定期巡巡查維修修制，包包括配電電設(shè)施、照明及及供用電電設(shè)施、空調(diào)設(shè)設(shè)施、通通風(fēng)設(shè)施施、給排排水設(shè)施施、其他他公用設(shè)設(shè)施等，以及每每天對所所有區(qū)域域和房間間巡查到到一次，并隨時時記錄和和處理等等。（4）學(xué)學(xué)生宿舍舍管理（4分）：包括每個個

54、學(xué)生寢寢室室內(nèi)內(nèi)衛(wèi)生每每學(xué)期結(jié)結(jié)束進行行一次清清理；日日常學(xué)生生浴室衛(wèi)衛(wèi)生；負負責(zé)對宿宿舍區(qū)內(nèi)內(nèi)宿舍大大門值班班，宿舍舍房間、公共走走廊等每每天進行行定期和和不定期期巡視檢檢查，維維護宿舍舍區(qū)域內(nèi)內(nèi)的公共共秩序以以確保住住宿生正正常的學(xué)學(xué)習(xí)和生生活；做做好學(xué)生生宿舍防防火防盜盜等安全全工作；對學(xué)生生宿舍內(nèi)內(nèi)的財產(chǎn)產(chǎn)進行分分類、整整理、清清點、造造冊，正正確使用用監(jiān)控報報警系統(tǒng)統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)故障應(yīng)應(yīng)及時報報修及學(xué)生宿宿舍的人人員出入入管理。（5）投投標方案案現(xiàn)場講解解情況（7分）：包括對對投標方方案闡述述是否清清晰、完完整，對對投標人人自身的的介紹（包括公公司規(guī)模模、管理理經(jīng)營模模式等方方面）情情況

55、、項項目實施施和管理理優(yōu)勢等等方面因因素，與與項目需需求的吻吻合程度度以及偏偏差情況況（2分分）；對列入入本次采采購的物物業(yè)管理理內(nèi)容：學(xué)校環(huán)境境衛(wèi)生管管理；傳傳達、保保安、秩秩序管理理和消防防、監(jiān)控控設(shè)施維維護；給給排水設(shè)設(shè)備運行行維護；空調(diào)系系統(tǒng)運行行維護；防雷設(shè)設(shè)施維護護與檢測測；綠化化管理；宿舍管管理；校校園日常常養(yǎng)護維維修；學(xué)學(xué)校交辦辦的其它它服務(wù)管管理等內(nèi)內(nèi)容能否否提出針針對性解解決方案案及更優(yōu)優(yōu)化的建建議，內(nèi)內(nèi)容闡述述是否全全面，對對重點、難點問問題的理理解和闡闡述是否否合理等等（3分分）；投標人人對采購購單位現(xiàn)現(xiàn)有物業(yè)業(yè)管理總總體框架架及納入入本次物物業(yè)管理理范圍內(nèi)內(nèi)的物業(yè)業(yè)管

56、理區(qū)區(qū)域的熟熟悉情況況，方案案講解和和對現(xiàn)場場答辯中中專家提提出問題題的回答答情況是是否全面面、科學(xué)學(xué)、合理理（2分分）。（6）組組織實施施方案（4分）：組織織實施方方案的科科學(xué)性、合理性性、規(guī)范范性、可可操作性性等，包包括項目目管理機機構(gòu)及管管理制度度編制、工作職職能組織織運行圖圖，闡述述項目經(jīng)經(jīng)理（物物業(yè)經(jīng)理理）的管管理職責(zé)責(zé)、內(nèi)部部管理的的職責(zé)分分工、日日常管理理制度和和考核辦辦法目錄錄、管理理和協(xié)調(diào)調(diào)方法、關(guān)鍵步步驟的思思路和要要點等。（7）項項目實施施的人員員安排情情況（8分）：人員配配備是否否合理，對杭州州汽車高高級技工工學(xué)校的的人員配配置情況況是否符符合采購購需求，人員配配置包括

57、括：負責(zé)責(zé)校園整整體物業(yè)業(yè)管理的的項目經(jīng)經(jīng)理1人人；保潔潔工作人人員266人；保保安人員員23人；消監(jiān)控控4人；水電維維修3人人；木工工1人；宿舍管管理9人人；以上上配備667人為為最少人人員配置置要求，投標單單位在投投標時需需提供人人員配備備方案。 物業(yè)業(yè)管理工工作的管管理人員員嚴格遵遵守學(xué)校校作息時時間，按按照學(xué)校校要求時時間上下下班。對對設(shè)備維維修人員員、收發(fā)、傳達、保安人人員、保潔人人員等培培訓(xùn)計劃劃是否周周密；擬擬擔(dān)任本本項目負負責(zé)人和和其他人人員是否否具有類類似項目目實施經(jīng)經(jīng)驗，項項目負責(zé)責(zé)人是否否具有調(diào)調(diào)動投標標人各項項資源能能力；安安排參與與項目的的專業(yè)人人員素質(zhì)質(zhì)、技術(shù)術(shù)能力

58、、專業(yè)分分布、經(jīng)經(jīng)驗等情情況（6分）；各專業(yè)業(yè)工種的的配置和和勞動力力的投入入是否能能滿足需需要；從從業(yè)人員員持證上上崗情況況，根據(jù)從從業(yè)人員員人數(shù)與與提供的的個人資資質(zhì)證復(fù)復(fù)印件的的一一對對應(yīng)情況況進行比比較（22分）。（8）優(yōu)優(yōu)惠承諾諾和特色色服務(wù)情情況（2分）：是否給給出優(yōu)惠惠和承諾諾，程度度如何；對后續(xù)續(xù)服務(wù)等等方面的的優(yōu)惠承承諾，以以及其他他特色服服務(wù)和響響應(yīng)措施施等情況況。投標人人的資質(zhì)質(zhì)和業(yè)績績情況（C=77分）：主要包包含投標標人資質(zhì)質(zhì)、類似似項目建建設(shè)成功功案例等等方面的的因素。評審要要點為：（1）投投標人基基本情況況（3分）：投標人人分別榮榮獲國家家、省、市級以以上各類類榮

59、譽情情況證明明：獲得得市級以以上榮譽譽每份得得0.55分，獲獲得省級級以上榮榮譽每項項得1分；（本項最最高得22分）投標人人已取得得的質(zhì)量量管理體體系認證證證書（1分）；（2）投投標人類類似項目目建設(shè)的的成功經(jīng)經(jīng)驗（4分）：截止投投標時間間近三年年以來,投標人人承擔(dān)類類似項目目的綜合合物業(yè)服服務(wù)經(jīng)驗驗情況（成功案案例需提提供合同同復(fù)印件件或采購購人出具具的驗收收報告并并加蓋公公章，原件備備查）；如投標標人提供供的合同同復(fù)印件件等實施施項目證證明材料料與事實實不符或或與其無無關(guān)，評評標委員員會將進進行扣分分直至認認定投標標無效。 綜合合得分=A+BB+C減分：投標人人的信譽譽情況（D）：政府采采

60、購領(lǐng)域域中投標標人在項項目招標標、投標標和合同同履約期期間是否否存在不不良行為為記錄。投標人人參與本本次招標標活動前前三年內(nèi)內(nèi)在浙江江省范圍圍內(nèi)政府府采購領(lǐng)領(lǐng)域中受受到不良良行為記記錄處罰罰的每次次扣1分分。評標委員員會根據(jù)據(jù)投標人人提供的的有效證證明材料料和采購購機構(gòu)提提供的相相關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)進行打打分。 總分分=綜合合得分-D23. 評標內(nèi)內(nèi)容的保保密23.11公開開開標后，直到宣宣布中標標人止，凡屬于于審查、澄清、評價和和比較投投標的所所有資料料，都不不應(yīng)向投投標人或或與評標標無關(guān)的的其他人人泄露。23.22 在投投標文件件的審查查、澄清清、評價價和比較較以及確確定中標標人過程程中，投投標人對