高速公路橋下用地“以租(用)代管”管理經(jīng)營權協(xié)議(范本)

1、高速公路橋下用地“以租（用）代管”管理經(jīng)營權協(xié)議（范本）甲方：泉州高速公路經(jīng)營開發(fā)地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系人：職務：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系：:乙方:地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系人：職務：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系：:編號:簽訂地點：根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國公路法等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平互利的原則，就乙方采取“以租（用）代管”的形式管理經(jīng)營甲方高速公路橋下用地從事（）等事宜經(jīng)充分協(xié)商，達成協(xié)議如下：第一條橋下用地“以租（用）代管”標的的基本情況“以租（用）代管”的形式管理經(jīng)營甲方位于高速公路大橋的橋下用地（圖另附）。2.管理經(jīng)營面積：第二條橋下用

2、地“以租（用）代管”期限本協(xié)議自簽訂之日起開始生效，期限為五年，自2015年月日起至2020年月日止。其中橋下用地建設施工期為2015年月日起至2015年月日止。第三條管理費、建設施工保證金、履約保證金支付方式.根據(jù)公開競價結果，乙方年管理費為人民幣元整（）,五年管理經(jīng)營期內總計人民幣元整（）。施工保證金和履約保證金建設施工保證金：乙方應在2015年月日前一次性支付建設施工保證金人民幣元整（）給甲方。在乙方通過相關部門審批和甲方建設施工驗收等情況下，甲方在建設施工期期滿后15個工作日內將建設施工保證金無息退還給乙方，如果乙方未通過行政執(zhí)法部門相關部門審批和甲方的驗收，則甲方有權全額沒收建設施工

3、保證金。履約保證金：乙方應在2015年月日前一次性支付履約保證金人民幣元整（）給甲方。在建設施工期內，如果乙方未通過相關審批和驗收，根據(jù)乙方的書面報告，則本協(xié)議自行終止，甲方在15個工作日內（以收到乙方書面報告的期限推算）將履約保證金和管理費無息退還給乙方。如果在建設施工期限內乙方完成相關審批和驗收，則本協(xié)議持續(xù)有效，甲方在乙方全部履行協(xié)議且無違約行為的情況下，在本協(xié)議終止后15個工作日內將履約保證金無息退還給乙方。因乙方責任提前終止協(xié)議，乙方應繳足實際管理經(jīng)營費，甲方有權沒收履約保證金。乙方未按甲方行業(yè)安全管理或高速公路交通綜合執(zhí)法部門的書面整改意見進行整改，甲方有權從其繳納的履約保證金中預

4、先支付整改所需款項，乙方應于接到甲方付款通知之日起5日內補足履約保證金，并支付甲方代墊款項。乙方超過一個月未補足的，甲方有權解除協(xié)議，追償并沒收所有履約保證金。管理費分五次支付，年管理費為乙方的競價成交價格，每年支付一次。詳見下表:付款時間付款金額年月日前人民幣元年月日前人民幣元年月日前人民幣元年月日前人民幣元年月日前人民幣元管理費總計人民幣元甲方在確認收到管理費15個工作日內向乙方提供統(tǒng)一發(fā)票。4.乙方應將管理費、建設保證金、履約保證金等費用以轉賬的方式支付到下述甲方指定的銀行賬戶:戶名:泉州高速公路經(jīng)營開發(fā)開戶銀行：興業(yè)銀行泉州分行營業(yè)部如上述指定銀行賬戶發(fā)生變更，甲方應于管理費支付期限截

5、止日前10日以書面方式通知乙方。若乙方向本協(xié)議約定之外的賬戶或個人（單位）支付管理費，甲方不予認可，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和違約責任由乙方自行負責。第四條產(chǎn)權歸屬.橋下用地屬于由國家劃撥歸高速公路使用管理用地，甲方在確保安全的前提下經(jīng)過公開公平競價或安全使用的形式委托乙方管理經(jīng)營。乙方應自行辦理本協(xié)議橋下用地“以租（用）代管”管理經(jīng)營相關審批手續(xù)，并承擔因此而產(chǎn)生的一切費用。乙方在本協(xié)議期限內對橋下用地的管理經(jīng)營項目自主經(jīng)營、自負盈虧。.如無續(xù)約的前提下，本協(xié)議期滿15日內，乙方應當自行拆除橋下用地堆放和建設的有關設施及其附屬設施，逾期未拆除的，甲方有權強制拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方可在

6、履約保證金中予以扣除,不足部分仍可向乙方追償，乙方無權干涉。第五條其他約定“以租（用）代管”管理經(jīng)營期內不得利用場地從事非法經(jīng)營及危害高速公路橋梁安全的活動，如若發(fā)現(xiàn)，甲方有權單方解除協(xié)議，已收取的橋下用地“以租（用）代管”管理經(jīng)營費不予退還，沒收所有履約保證金，并強制拆除所有建設項目。.甲方如有需要，乙方應優(yōu)先滿足甲方養(yǎng)護機械、戰(zhàn)備物資的儲備要求，橋下用地“以租（用）代管”管理經(jīng)營費按所占用面積扣減?！耙宰猓ㄓ茫┐堋惫芾斫?jīng)營期間不得損壞橋下用地“以租（用）代管”管理經(jīng)營場地路面及附屬設施，不得對原有高速公路建筑結構進行任何施工改造。因乙方原因造成橋下用地“以租（用）代管”管理經(jīng)營場地路面及

7、附屬設施損壞的，由乙方負責修復并賠償損失。4建設施工期內，乙方對管理經(jīng)營場地的的所有施工項目和方案須給甲方和所在地的高速公路交通綜合執(zhí)法部門報批，在取得批準的情況下方能施工。乙方在橋下用地“以租（用）代管”管理經(jīng)營期內的所有行為要符合所簽定的安全承諾書規(guī)定，乙方的安全承諾書相關條款作為本協(xié)議的補充內容擁有同等法律效力?！耙宰猓ㄓ茫┐堋惫芾斫?jīng)營期間自行負責協(xié)調處理與周邊村村民及相關部門的一切關系，并承擔相應的一切費用，甲方概不負責?！耙宰猓ㄓ茫┐堋惫芾斫?jīng)營期內應做好場地合理規(guī)劃，保持場地規(guī)劃整體美觀性能，及對場地進行養(yǎng)護綠化?！耙宰猓ㄓ茫┐堋惫芾斫?jīng)營期內應遵守國家法律、法規(guī)，合法經(jīng)營、遵章

8、納稅，負責做好安全、防火、衛(wèi)生等工作，所租憑場地內不得儲存液化石油氣、煙花爆竹等易燃易爆物品、嚴禁停放運載危險化學品車輛，嚴禁橋下堆積重物、采砂等違反中華人民共和國公路法、中華人民共和國公路保護條例等法律法規(guī)的行為，并嚴格按建設施工方案配足消防滅火器材，防止碰撞橋梁結構等安全問題。如因此產(chǎn)生的安全、及危害橋梁結構問題并造成損失，由乙方負完全責任并承擔修理費用及一切后果。.乙方服從甲方或高速公路交通綜合執(zhí)法部門等有關部門的日常檢查工作，對因管理經(jīng)營項目產(chǎn)生的安全、防火、衛(wèi)生、治安等問題負完全責任。.甲方在日常檢查中發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定行為，第一次扣除履約保證金人民幣伍仟元（5000）整，第二次扣除履

9、約保證金人民幣壹萬元（元000）整，乙方必須在五個工作日內將履約保證金補齊。如果第三次發(fā)現(xiàn)則甲方有權解除協(xié)議，沒收所有履約保證金，已建設項目由甲方自行處理或強制拆除，乙方無權干涉。.若乙方因管理經(jīng)營困難提出終止協(xié)議，在無任何安全問題的前提下，乙方應提前30日報甲方書面批準，經(jīng)批準后，甲方按照乙方實際使用時間使用的期限退還管理費，有權沒收履約保證金。第七條橋下用地“以租（用）代管”管理經(jīng)營場地的交還“以租（用）代管”管理經(jīng)營期滿未能續(xù)約或本協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于橋下用地“以租（用）代管”管理經(jīng)營期滿或協(xié)議終止后15日內將橋下用地“以租（用）代管”管理經(jīng)營的場地及甲方提供的配套設施以

10、良好、規(guī)整的狀態(tài)交還甲方，乙方投資建設的建筑物和設施無償歸還甲方所有，甲方認為不要的設施必須由乙方自行拆除完畢。乙方未能按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此發(fā)生的費用和造成的損失由乙方承擔?！耙宰猓ㄓ茫┐堋惫芾斫?jīng)營期內，如因國家規(guī)劃、高速公路改擴建或上級有關部門的決定甲方需提前收回場地的，甲方應提前15日書面通知乙方，乙方應在接到書面通知10日內拆除建筑物清理場地，無條件將場地交回甲方，橋下用地“以租（用）代管”管理經(jīng)營費按照實際使用時間繳納，甲方全額無息退回履約保證金，但乙方不得要求其他任何補償費用及賠償項目。3、在上級安全部門的檢查中，如有提出乙方經(jīng)營活動及范圍不符安全規(guī)定

11、必須立即停止營業(yè)的，則甲乙雙方協(xié)議終止，乙方無條件將場地交回甲方，橋下用地“以租（用）代管”管理經(jīng)營費按照實際使用時間繳納，甲方退還全部履約保證金，乙方不得要求其他任何補償費用及賠償項目。第八條違約責任1、本協(xié)議簽訂后且已建設施工完成后（即橋下空間安全設施及用途建設施工期到期后），雙方應嚴格履約，甲方如擅自解除協(xié)議須無息退回乙方剩余租期管理費及履約保證金，乙方如擅自解除協(xié)議，甲方有權沒收所有履約保證金及已收取的管理費。如乙方有造成安全問題，乙方承擔所有責任及一切后果。“以租（用）代管”管理經(jīng)營費的，應按逾期日數(shù)向甲方支付每日萬分之三的違約金，逾期超過30日未支付的，甲方有權單方面解除協(xié)議，沒收

12、所有履約保證金，乙方所有建設項目由甲方自行處置或強行拆除，乙方無權干涉。、乙方將橋下用地“以租（用）代管”管理經(jīng)營的場地擅自抵押、轉讓或將場地從事其他非法經(jīng)營活動的，甲方有權單方解除協(xié)議，沒收履約保證金，乙方所有建設項目由甲方自行處置或強行拆除，乙方無權干涉。.建設施工期完成后，若乙方橋下用地“以租（用）代管”管理經(jīng)營的場地在協(xié)議期內未到相關部門辦理審批手續(xù)，導致后期出現(xiàn)無法建設或建設完工后被拆除的，由乙方自行承擔全部相關責任及費用?！耙宰猓ㄓ茫┐堋惫芾斫?jīng)營期內不得堆放易燃易爆物品，并注意安全用電，嚴禁橋下堆積重物、采砂等違反中華人民共和國公路法、中華人民共和國公路保護條例等法律法規(guī)的行為，若因此造成的人生安全及財產(chǎn)損失，或第三者的人身安全及財產(chǎn)損失的，均由乙方自行承擔全部責任及賠償。第九條不可抗力任何一方由于不能預見、不能避免、不能克服的不可抗力事件導致不能履行協(xié)議時，應立即通知對方并采取合適的措施避免損失擴大，在不可抗力結束后15日內向對方提交相關部門出具的不可抗力事件書面證明文件。在發(fā)生不可抗力的情況下，雙方可友好協(xié)商延期履行、部分履行或者解除協(xié)議，并可以根據(jù)具體情況免除相應責任。第十條爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，依法向