物業(yè)管理工程部全套表格資料

1、交接班記錄表單位：班：年 月 日日期交接班時(shí)間交班人接班人交接情況交接物品、工具等供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄注：以上檢查保養(yǎng)項(xiàng)目無故障的打,有故障的排除并簡(jiǎn)要記錄。系統(tǒng)安裝地占 八、設(shè)備編號(hào)記錄 人供 水 泵電機(jī)水泵控制柜其他軸 承 響 聲機(jī)體溫度線 接 頭電 流潤 滑 油盤 根 檢 查聯(lián) 軸 器泵 體 響 聲空 氣 開 關(guān)保 護(hù) 開 關(guān)交 流 接 觸 器占 八、起動(dòng)自 動(dòng) 控 制顯 示 表單 向 閥軟 接 頭周止 連 線防 銹 處 理壓 力 表1#2#3#4#5#6#7#8#9#功能柜指示燈：功能：繼電器：線路：水位 控制地下水池1#地下水池2#地下水池3#屋頂水池浮球閥檢 查減壓閥檢 查單位:月

2、日供電設(shè)施匯總統(tǒng)計(jì)表供水設(shè)施匯總統(tǒng)計(jì)表統(tǒng)計(jì)時(shí)間年 月日至 年 月日總層數(shù)區(qū)域累計(jì)停水時(shí)間層數(shù)（小時(shí)層）供水設(shè)施完好率（）備 注制表：管理者代表：審批：?jiǎn)挝?統(tǒng)計(jì)時(shí)間年 月日至 年 月日總層數(shù)停電日期停電時(shí)間（小時(shí)）停電層數(shù)原 因供電設(shè)施完好率(%)備注制表/日期：審核/日期：審批/日期：保安閉路電視保養(yǎng)記錄單位：年 月 日項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理情況保養(yǎng)人審核人檢查視頻線后龍松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密封檢查鐵件部位的防銹情況檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸其他值班記錄表單位：年 月 日班次早班（）中班（）晚班（）值班人氣溫（C）交接班 t己錄交班人：接班人：交班

3、人：接班人：交班人：接班人：值班內(nèi)容記錄序號(hào)班次時(shí)間內(nèi)容處理情況值班人公共設(shè)施一覽表單位：年 月 日序 號(hào)名稱型號(hào)/ 規(guī)格單 位數(shù)量所在位置附帶資料 編號(hào)責(zé)任人備注公共設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄公共設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃表單位：檢查日期:序號(hào)保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)日期保養(yǎng)費(fèi)用前次保養(yǎng)日期保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保加口任人備注月日名稱地點(diǎn)保養(yǎng)周期費(fèi)用保養(yǎng)量完成日期保養(yǎng)內(nèi)容維修、保養(yǎng)人：年月日保養(yǎng)結(jié)果班組長(zhǎng)：年月日備注室內(nèi)裝修審批表層 號(hào)申請(qǐng)日期：年 月 日業(yè)戶姓名單位名稱聯(lián)系電話裝修 公司全稱執(zhí)照號(hào)負(fù)責(zé)人裝修人數(shù)聯(lián)系電話室內(nèi)裝修內(nèi)容管理處審批意見業(yè)戶裝修 保證本業(yè)戶和施工隊(duì)保證裝修內(nèi)容不超過審批的范圍并按期完成，嚴(yán)格遵守住宅管理規(guī) 定，若

4、啟違約，愿接受處罰。業(yè)戶簽名：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽名：裝修期限44月日至年月日預(yù)算 造價(jià)業(yè)戶 押金施工隊(duì) 押金驗(yàn)收意見樓管員簽字：年月日干式變壓器保養(yǎng)記錄設(shè)備 編號(hào)供電 范圍責(zé)任 人保養(yǎng)人審核人額定值功率KW電壓10/0.4KA一次電流KA二次電流KA冷卻方式項(xiàng)目外觀及 緊固一次側(cè)電纜二次側(cè)電纜器身各部螺栓絕緣電阻一次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對(duì)地M Q二次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對(duì)地M Q電氣聯(lián)接檢查 除銹調(diào)壓 連接片一次電纜接 頭二次電纜接 頭輔助部件檢查冷卻風(fēng)機(jī)測(cè)溫元件 及表計(jì)防護(hù)罩消防設(shè)施 檢查投運(yùn)情況投運(yùn)時(shí)間：4不月日至年月日保養(yǎng)后帶負(fù)荷運(yùn)行情況：清掃機(jī)身：墻、地面：照明備注單位:月 日樓宇接管

5、資料移交清單單位：年 月 日序號(hào)移交資料名稱單位數(shù)量備注移交人:接收人:注：操作完成一項(xiàng)在其序號(hào)前打操作票操作人監(jiān)護(hù)人值班員操作任務(wù)操作時(shí)間序 號(hào)操作項(xiàng)目完成情況12345678910備注單位：年月日O水池、水箱清洗、消毒工作時(shí)間安排表單位名稱：年 月 日工作日期停機(jī)時(shí)間停水范圍工作項(xiàng)目水質(zhì)化驗(yàn)結(jié)果備注中報(bào)人審核人主任/經(jīng)理注：工作項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：清洗準(zhǔn)備、放水、通風(fēng)、刷洗、檢修、消毒、調(diào)試。水池（箱）加藥記錄大廈名稱：年月日加藥日期水池（箱）位置加藥名稱生產(chǎn)廠加菊配比加藥量加藥人 身體情況加藥方法：責(zé)任人：加藥人：備注：注：每年510月份每個(gè)月加藥2次（15天1次），14月及1112月每個(gè)月加

6、藥1次水池（箱）清洗及消毒記錄表清洗日期水容量（m3）放水時(shí)間自月日起，至U月日止共h清洗時(shí)間自月日起，至U月日止共h清洗投放滅菌凈（1 : 500）,配制人見證人清洗人員放水時(shí)間自月日起，至U月日止共h消毒投放滅菌凈（1 : 500）,配制人見證人清 洗 及 消 毒 有 關(guān) 記 錄水質(zhì)取樣人取樣地點(diǎn)取樣數(shù)送檢時(shí)間送檢人取報(bào)告人取報(bào)告時(shí)間報(bào)口編水質(zhì)監(jiān)測(cè)結(jié)果合格口不合格口不合格處 理意見NO:管理處主任:機(jī)電主管:專業(yè)工程師:水泵季保養(yǎng)記錄名 稱保養(yǎng)時(shí)間年 月日設(shè)備編號(hào)供水范圍保養(yǎng)人審核人接觸器觸點(diǎn)檢查主電螺絲緊固盤根漏水檢查泵體運(yùn)轉(zhuǎn)聲響軸承運(yùn)轉(zhuǎn)聲響單流閥檢查泵自動(dòng)起停泵手動(dòng)起停指示燈備注:水泵

7、年保養(yǎng)記錄設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)供水范圍責(zé)任人審核人揚(yáng) 程電機(jī)額定功率電機(jī)電流電機(jī)轉(zhuǎn)速保養(yǎng)人保養(yǎng)記錄潤滑油檢查盤根檢查盤車松緊接地情況電纜頭緊固電機(jī)接線端緊固絕緣測(cè)定ABC電路主觸點(diǎn)檢查、細(xì)磨接觸器響聲指示燈水位自動(dòng)控制模塊檢查進(jìn)水閥出水閥泵體外觀檢查管道外周清掃放空閥壓力表閥開動(dòng)泵檢查電機(jī)電流ABC壓力表 MP單流閥各個(gè)起動(dòng)點(diǎn)、手動(dòng)開泉檢查備注：水泵月保養(yǎng)記錄名 稱編 號(hào)保養(yǎng)人外表清潔主電路螺絲緊固審核人接觸器觸點(diǎn)手動(dòng)盤轉(zhuǎn)滴漏水檢查運(yùn)轉(zhuǎn)聲響軸承溫升加潤滑油單向閥壓力表泵自動(dòng)啟停泉手動(dòng)啟停指小燈儀表電機(jī)電流(A)A相：B相：C相：備注：月日測(cè)量、計(jì)量器具臺(tái)帳單位:NO:序號(hào)名稱型號(hào)生產(chǎn)廠家使用保養(yǎng)人

8、后效期送檢人校驗(yàn)日期小次校驗(yàn)日期校驗(yàn)單位12345678910111213141516171819202122232425審核:擬制:消防中心值班記錄月日班 次早班：中班：晚班：值班人報(bào)警電話及對(duì)講控制柜檢查氣體滅火控制器報(bào)壑記錄在舁 廳P班次報(bào)警時(shí)間地點(diǎn)報(bào)警類別情況檢查處理過程 及結(jié)論值班人1234567891011消防巡邏記錄表月日 班NO:項(xiàng) 目消防栓應(yīng)急燈開關(guān)防火門 電井門 機(jī)房門通道煙感器報(bào)警 按鈕正壓 送風(fēng)口巡視 檢時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：查 情地點(diǎn)：地點(diǎn)：地點(diǎn)：地點(diǎn)：地點(diǎn)：地點(diǎn)：地點(diǎn)：地點(diǎn)：況 記記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：錄其 他 異

9、 常 情 況 記 錄班 長(zhǎng) 抽 檢 評(píng) 語巡邏員簽名：主 管閱示火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理情況備注報(bào)警系統(tǒng) 控制器自檢、fit音、復(fù)位功能主電源、備用電源全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表 面灰塵清理電子板元件表面狀態(tài)檢查、抹 灰除塵同報(bào)警器聯(lián)合檢查各點(diǎn)報(bào)警 的止確性煙感探測(cè) 器器身抹灰除塵探測(cè)器與底座接觸抽樣驗(yàn)證報(bào)警（按2%取樣）溫感探測(cè) 器器身抹灰除塵探測(cè)器與底座接觸抽樣驗(yàn)證報(bào)警（按2%取樣）手動(dòng)報(bào)警 按鈕安裝牢固器身除塵，破損修補(bǔ)或替換抽樣報(bào)警檢證（任選二處）模塊箱（或介面 箱）全面緊固接線端子清掃器件表面灰塵測(cè)試相關(guān)工作電壓是否正確保

10、養(yǎng)人：年月日審核人:月日電梯故障維修登記表大廈名稱：年 月 日登記時(shí)問報(bào)告人/ 記錄人故障電 梯 編 號(hào)位置及內(nèi)容轉(zhuǎn)呈處理（方式、單位、接受人）處理結(jié)果完成時(shí)問驗(yàn)證人說明：1、值班員接到報(bào)告及電梯日巡視發(fā)現(xiàn)的需維修問題均要登記在此表、接受單位（部門）、接受人2、”轉(zhuǎn)呈現(xiàn)處理”欄寫明轉(zhuǎn)呈通知的方式（電話或書面）姓名電梯日巡視記錄巡檢項(xiàng)目電梯號(hào)1234567891011121機(jī)房各部清潔2油鏡、壞杯油位3盤車工具、救援規(guī)程4應(yīng)急燈、滅火器5控制柜內(nèi)繼電器接 觸器6照明、通風(fēng)設(shè)備7警告牌及門窗、門鎖8牽引電動(dòng)機(jī)9減速箱及純輪10安全裝置11機(jī)房溫度1轎廂門聯(lián)鎖2安全觸板及開關(guān)3轎內(nèi)顯示器、按鈕4對(duì)講

11、電話與警鈴5天花板、壁板、地面6通風(fēng)扇7照明燈8升首、升感（起動(dòng)、 行車、加減速的平穩(wěn) 性、托動(dòng)、噪音、平差層等）1廳門按鈕及顯示2鑰匙開關(guān)及消防按 鈕3廳門聯(lián)鎖說明：良好打,不良打“X” ,并填寫電梯維修登記表。大廈名稱:月日巡視檢查人:巡視時(shí)間:電梯維修記錄大廈名稱：年月日電梯編號(hào)故障位置開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間維修人員故障原因及內(nèi)容：維修過程及安全措施：維修人：檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）：檢驗(yàn)人：日期：備注：說明：1、此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格2、維修后，機(jī)電部組織人員驗(yàn)證檢定維修單聯(lián)系部門：預(yù)約服務(wù)時(shí)間：地址：業(yè)戶名稱及電話：簽發(fā)人：簽發(fā)日期：回單日期：維 修 內(nèi) 容收單人：收

12、單時(shí)間：預(yù)計(jì)完成日期：工作時(shí)間：自月 日 時(shí)至 月日 時(shí)材料名稱領(lǐng)用數(shù)量退還數(shù)量完成情況業(yè)戶息見：滿息不滿息不滿息內(nèi)谷：服務(wù)費(fèi)合計(jì)：材料費(fèi)核算：業(yè)戶簽名：管理處主任簽名：財(cái)務(wù)內(nèi)勤簽名：工程主管簽名：公共設(shè)施房屋本體私人地方說明：1.服務(wù)費(fèi)與管理費(fèi)一起收繳。2.維修工可憑此單領(lǐng)用相關(guān)材料，并在單內(nèi)做好記錄維修回訪記錄序號(hào)地址維修內(nèi)容維修單編號(hào)維修日期回訪結(jié)果回訪人回訪日期年月日留言條致業(yè)主（住戶）：貴戶預(yù)約敝處于 M 日 時(shí)上門進(jìn)行維修,敝處維修工已按預(yù)約時(shí)間前往，但貴戶人員已外出，未能維修。請(qǐng)?jiān)诜奖銜r(shí)重新打電話與管理處聯(lián)系，預(yù)約下次維修時(shí)間。聯(lián)系電話 。多謝合作！管理處年 月 日留言條致業(yè)主（

13、住戶）：貴戶預(yù)約敝處于 M 日 時(shí)上門進(jìn)行維修,敝處維修工已按預(yù)約時(shí)間前往，但貴戶人員已外出，未能維修。請(qǐng)?jiān)诜奖銜r(shí)重新打電話與管理 處聯(lián)系，預(yù)約下次維修時(shí)間。聯(lián)系電話 。多謝合作！管理處設(shè)備事故報(bào)告單大廈名稱：年月日設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格所屬單位事故類別當(dāng)事人設(shè)備責(zé)任人發(fā)生事故時(shí)間事故經(jīng)過情況設(shè)備損壞情況原因分析事 故停工時(shí)間修理費(fèi)減產(chǎn)損失損 失管理處處理意見機(jī)電部處理意見總經(jīng)理批示設(shè)備事故記錄表日期設(shè)備名稱事故原因措 施處理結(jié)果處理人備注公共設(shè)施（設(shè)備）大、中修記錄表設(shè)備名稱：設(shè)備編號(hào)：安裝地點(diǎn)：年:日期檢修內(nèi)容及試運(yùn)轉(zhuǎn)情況維修方式（自修或外修）維修人備注設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表部門：年 月 日廳P

14、設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)周期保養(yǎng)時(shí)問保養(yǎng)人完成情況計(jì)劃編制人：審核人：批準(zhǔn)人:日 期:日 期:日 期:設(shè)備臺(tái)帳大廈名稱:設(shè)備名稱制造國家出廠日期型號(hào)廠家進(jìn)場(chǎng)日期規(guī)格出廠編號(hào)安裝日期安裝地占 八、設(shè)備編號(hào)使用日期總質(zhì)量電機(jī)數(shù)量驗(yàn)收日期外形尺寸電機(jī)功率設(shè)備原值主要技 術(shù)性能設(shè)備技術(shù)配套主要附件序 號(hào)名 稱型 號(hào)規(guī) 格數(shù) 量設(shè)備標(biāo)識(shí)卡大廈名稱:設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)型號(hào)規(guī)格安裝位置設(shè)備參數(shù)附件功率電壓電流轉(zhuǎn)速名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量操作方法及注息事項(xiàng)：維修保養(yǎng)要求：備注：設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表NO:年 月 日序號(hào)檢查保養(yǎng)項(xiàng)目123456789101112備注審核:擬制:設(shè)備清單大廈名稱:系統(tǒng)設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型

15、號(hào)主要參數(shù)安裝位置設(shè)備維修記錄大廈名稱:月 日設(shè)備故障原因:維修處理（外委、自修）：維修過程及安全措施：維修人：維修班長(zhǎng):維修檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）：日期:檢定人：備注：設(shè)備（機(jī)具）外委維修申請(qǐng)表大廈名稱：年 月 日設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格名稱安裝位置臺(tái)數(shù)維修費(fèi)用 （元）維修單位內(nèi)部檢測(cè)判斷結(jié)果：需要修復(fù)返回時(shí)間：維修內(nèi)容：維修班長(zhǎng)：日期：管理處主任意見：簽名：日期：機(jī)電安裝維修工程部經(jīng)理意見：簽名：日期：物業(yè)副總經(jīng)理（或總經(jīng)理）審批：簽名：日期：配電操作記錄表編號(hào):序號(hào)單位開關(guān)地址停電送 電時(shí)間操作人備注時(shí)間操作人備注1234567891011121314151617配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄大

16、廈名稱：年 月 日設(shè)備編號(hào)責(zé)任人審核人柜 名保養(yǎng)人安裝位置保養(yǎng)項(xiàng)清緊主回路控制電母排導(dǎo)絕標(biāo)接柜體與的儀隱患排功能檢保養(yǎng)時(shí)更換元件的名稱、規(guī)格：檢定結(jié)論（保養(yǎng)后帶負(fù)荷運(yùn)行 24H狀況）：昭八、消防設(shè)施滅鼠藥地面、墻間清備注：配電柜年保記錄表編號(hào)：項(xiàng)目設(shè)備名稱型 號(hào)地 址保養(yǎng)項(xiàng)目記錄接點(diǎn)檢查、細(xì)磨隔離升關(guān)自動(dòng)開關(guān)接觸器外觀檢查與緊固接線螺絲電線頭部電纜頭母線緊固接頭油漆絕緣測(cè)試輔助元件檢查指示燈按鈕二次線路線頭緊固線頭標(biāo)志清晰線路功能后無故障線路有無變更線路變更原因（另附原理圖），變更后效果柜 體柜體接地柜內(nèi)外清掃保養(yǎng)時(shí)更換元件的名稱、規(guī)格：照 明通風(fēng)防 鼠地面、墻間清掃保養(yǎng)人員時(shí)間驗(yàn)收人意見驗(yàn)收人：日期：配電柜檢修工作票大廈名稱:1工作負(fù)責(zé)人（監(jiān)護(hù)人）：值班電工：參加維修工作人員：2工作任務(wù)及地點(diǎn)：3計(jì)劃工作時(shí)間：自 年月日時(shí)分至年月日時(shí)分4工作條件（停電或不停電）：5注意事項(xiàng)（安全措施）：6許可開始時(shí)間：年 月日時(shí)分經(jīng)理簽名：工作負(fù)責(zé)人：值班人：7工作結(jié)束時(shí)間：年月日時(shí)分經(jīng)理簽名：工作負(fù)責(zé)人：值班人：備注防盜監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理情況備注檢查視頻線后龍松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片防雨、防塵罩的密封清理降溫風(fēng)扇檢查鐵件部分的防銹情況檢查室內(nèi)通風(fēng)、照明檢查監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸保養(yǎng)人年月日審核人年月日風(fēng)機(jī)半