




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、廣州市惠愛醫(yī)院芳村院區(qū)提升改造項(xiàng)目房屋征收和征(借)地補(bǔ)償方案(征求意見稿)1、征收范圍本次征收范圍為穗規(guī)選201620號紅線(紅光化工廠地塊)范圍內(nèi)的征(借)地、房屋征收、建(構(gòu))筑物、附著物征收。2、補(bǔ)償安置對象征收范圍內(nèi)擁有合法權(quán)屬證明的被征收房屋、土地、附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)人和被借地的使用人;未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑的使用人;符合本方案補(bǔ)償條件的歷史建筑所有人或使用人;直管公房產(chǎn)權(quán)人及承租人。3、征收方房屋補(bǔ)償安置方式根據(jù)廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(穗府規(guī)201718號)及相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況,對被征收人實(shí)行下列方式補(bǔ)償:3.1 住宅房屋的征收,被征收人可以選擇貨
2、幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.2 非住宅房屋的征收,原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。4、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1 辦公、廠房、倉庫補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(產(chǎn)權(quán)證記載用途辦公、廠房或倉庫):辦公、廠房、倉庫:16000元/平方米;天井、余地:3750元/平方米。上述指導(dǎo)價(jià)已包含房屋基本裝修費(fèi),如被征收人對上述指導(dǎo)價(jià)有異議的,可由雙方共同委托或搖珠確定市房管部門公布的具有相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,評估單價(jià)高于指導(dǎo)價(jià)的,按評估單價(jià)補(bǔ)償被征收人,評估費(fèi)由征收人負(fù)責(zé)支付。4.2 非住宅中的特殊設(shè)備、裝修及搬遷費(fèi)可由雙方共同委托或搖珠確定房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)(建議具備二級以上資質(zhì)(含二級)進(jìn)行評估,按評估價(jià)給予補(bǔ)償。4.3
3、對無報(bào)建、無任何產(chǎn)權(quán)資料、屬生活必須使用的附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):框架結(jié)構(gòu):1300元/平方米;混合結(jié)構(gòu):1200元/平方米;磚木結(jié)構(gòu):1100元/平方米。4.4 構(gòu)筑物、簡易結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):簡易結(jié)構(gòu)(有墻體):550元/平方米;簡易結(jié)構(gòu)(無墻體構(gòu)筑物):250元/平方米;簡易圍墻:180元/平方米(按墻體面積計(jì)算);實(shí)體圍墻:280元/平方米(有磚有柱有基礎(chǔ)的圍墻);花崗巖鋼枝:450元/平方米;磚砌水池:120元/立方米;砼水池:180元/立方米;花池:60元/平方米;庭院門(含門柱、鋼大門):6000元/個(gè)(寬4米以上按評估補(bǔ)償);庭院門(含門樓、鋼大門):12000元/個(gè)(寬4米以上按評估補(bǔ)
4、償);厚度15厘米以下的戶外水泥地面(非公共通道): 70元/平方米;厚度15厘米以上的戶外水泥地面(非公共通道):140元/平方米;厚度10-20厘米行車道路:180元/平方米;厚度20-25厘米行車道路:240元/平方米;厚度25厘米以上行車道路:280元/平方米。因建(構(gòu))筑物的特殊性未能按上述標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)?,可委托具備二級以上資質(zhì)(含二級)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定補(bǔ)償價(jià)格。4.5 非住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償和安置非住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,本項(xiàng)目提供西灣路住宅安置作為該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。具體安置標(biāo)準(zhǔn)如下:4.5.1 位于荔灣區(qū)西灣路的住宅安置房4.5.1.1 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換廣州市荔灣區(qū)
5、西灣路住宅安置房的被征收人,在被征收房屋合法的產(chǎn)權(quán)面積基礎(chǔ)上按 1:1的比例補(bǔ)償安置(含公攤建筑面積)。4.5.1.2 被征收人選擇的廣州市荔灣區(qū)西灣路安置房產(chǎn)權(quán)面積超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的部分由被征收人購買,10平方米以下(含10平方米),按 24100 元/平方米購買;10平方米以上,按 36045 元/平方米購買;超出部分產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定繳納。被征收人選擇的安置房產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)為最接近的戶型面積。如由于安置房屋不可分割的原因,被征收人可選擇大于產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的安置房,不得超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積30平方米。4.6 征收房屋搬遷獎勵標(biāo)準(zhǔn)4.6.1 搬遷時(shí)限獎勵4.6.1.1 在規(guī)定的征收期限內(nèi),
6、被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,并按期搬遷移交房屋的,按被征收房屋合法產(chǎn)權(quán)面積給予4.6.1.2至4.6.1.5規(guī)定的搬遷時(shí)限獎勵。4.6.1.2 房屋被征收人在補(bǔ)償方案公布后30天內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷,辦公、廠房、倉庫按2400元/平方米獎勵。4.6.1.3 房屋被征收人在補(bǔ)償方案公布后45天內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷,辦公、廠房、倉庫按2100元/平方米獎勵。4.6.1.4 房屋被征收人在補(bǔ)償方案公布后60天內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷,辦公、廠房、倉庫按1900元/平方米獎勵。4.6.1.5 未能在征收決定公布后60天內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并搬出移交房
7、屋的,不給予獎勵。4.7 征收房屋搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.7.1 非住宅搬遷費(fèi)50平方米(含50平方米)以下的2000元/戶;50200平方米(含200平方米)以內(nèi)的6000元/戶;200平方米以上的10000元/戶。因搬遷對象的特殊性不適用上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,可由雙方共同委托或搖珠確定房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)(建議具備二級資質(zhì)(含二級)進(jìn)行評估,按評估價(jià)給予補(bǔ)償。4.7.2 相關(guān)設(shè)施、設(shè)備搬遷費(fèi)用電話補(bǔ)償費(fèi):200元/號;有線電視補(bǔ)償費(fèi):150元/線;寬帶網(wǎng)絡(luò)遷移補(bǔ)償費(fèi):200元/線;戶外獨(dú)立水表補(bǔ)償費(fèi):300元/表;戶外獨(dú)立電表補(bǔ)償費(fèi):500元/表;管道煤氣(天然氣)補(bǔ)償費(fèi):3500元/戶;5、若因特殊補(bǔ)償未能套用本方案補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 安全警示教育心得體會【14】
- 生產(chǎn)經(jīng)營單位安全職責(zé)
- JJF 2255-2025稱重儀表物聯(lián)網(wǎng)功能測量技術(shù)規(guī)范
- 林業(yè)安全生產(chǎn)知識
- 技術(shù)支持的個(gè)性化學(xué)習(xí)路徑設(shè)計(jì)策略-基于教育心理學(xué)視角
- 教育機(jī)器人的商業(yè)模式及盈利途徑分析
- 技術(shù)在提升學(xué)校辦公效率中的應(yīng)用及前景展望報(bào)告
- 教育技術(shù)發(fā)展中知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)益保障與策略
- 宏定義性能評估-洞察及研究
- 教育心理學(xué)在提升教學(xué)質(zhì)量中的實(shí)證研究
- 2024起重吊裝及起重機(jī)械安裝拆卸工程監(jiān)理作業(yè)指引
- 威脅情報(bào)收集與整合-洞察分析
- 期末教師會議校長精彩講話:最后講了存在的問題
- 知名連鎖漢堡店食安QSC稽核表
- 攝影設(shè)備采購合同范例
- DB41T 1812-2019 蘋果簡約栽培技術(shù)規(guī)程
- 【《三只松鼠公司員工激勵現(xiàn)狀調(diào)查及優(yōu)化建議(附問卷)14000字》(論文)】
- 護(hù)理不良事件登記本及護(hù)理不良事件報(bào)告新規(guī)制度
- 農(nóng)業(yè)土壤檢測技術(shù)行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測分析報(bào)告
- 廣東省深圳市羅湖區(qū)2023-2024學(xué)年二年級下學(xué)期期末考試數(shù)學(xué)試題
- 長沙新華書店面試題目
評論
0/150
提交評論