




版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、第8頁(yè)共8頁(yè)2022年個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同書(shū)范本合同編號(hào):借款人:_ 電話:_地址:_ 郵編:_貸款人:_ 電話:_地址:_ 郵編:_出質(zhì)人:電話:地址:_ 郵編:_年_月_日中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,并共同遵守以下條款:第一條 借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要,特向貸款人申請(qǐng)借款。第二條 借款人(出質(zhì)人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物,出質(zhì)給貸款人,質(zhì)物評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_元(詳見(jiàn)質(zhì)物清單、質(zhì)物評(píng)估證明,清單號(hào)碼_)。質(zhì)物移交時(shí)間為_(kāi)年_月_日。第三條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,金額為人民幣(大寫(xiě))_元,本項(xiàng)貸款用于_,貸款利率為月利率_(如
2、遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式:一、等額償還法:貸款本金總額_月利率_1+月利率(上標(biāo))還款月數(shù)每月還款本息額=_1+月利率(上標(biāo))還款月數(shù)_1二、遞減償還法:貸款本金每月還款本息額=_+貸款本金_已歸還貸款本金_月利率貸款月數(shù)本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_法償還,首期還款日為_(kāi)年_月_日,還款金額為_(kāi)元,剩余款項(xiàng)分_月償還(具體償還日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表)。第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、
3、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。第六條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。第七條 在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人可從該賬戶(hù)扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第八條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù),貸款人按本合同第三條 訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期次數(shù)不超過(guò)_次,且每次延期時(shí)間不超過(guò)一個(gè)月。借款人
4、可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書(shū)面通知貸款人,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第九條 借款人提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人審查同意,辦理延期還款手續(xù)后,出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十條 質(zhì)物質(zhì)押期間,貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。第十一條 質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在質(zhì)押期間,質(zhì)物保險(xiǎn)期屆滿(mǎn),出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間,發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失,出質(zhì)人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專(zhuān)戶(hù)。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時(shí),借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保。第十二條 質(zhì)物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。第十三條 質(zhì)物清單所列的質(zhì)物,移交貸款人保管,出
5、質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價(jià)金額的_的保管費(fèi)。質(zhì)物保管不當(dāng),造成損害、滅失,由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任(自然和客觀原因除外)。第十四條 質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的,貸款人有權(quán)依法拍賣(mài)或變賣(mài)質(zhì)物,所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。第十五條 借款人有下列情形之一的,貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物:一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人;三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。第十六條 貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外,優(yōu)先用于清償貸
6、款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù),以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn),如處理后有余款,貸款人將其退還質(zhì)押人;如不足,貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。第十七條 借款人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng),并履行合同全部條款后,貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人,并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷(xiāo)手續(xù)。第十八條 本合同有效期內(nèi),借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱(chēng),應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第十九條 其他需要明確的事項(xiàng)。第二十條 本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。第二十一條 本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。第二十二條 本合同一式_份,借款
7、人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。借款人:(蓋章)貸款人:(蓋章或?qū)S谜?(質(zhì)權(quán)人)借款人:(簽字)法定代表人:(蓋章)(授權(quán)代理人)出質(zhì)人:(蓋章)出質(zhì)人:(簽字)簽約地點(diǎn)_簽約時(shí)間_2022年個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同書(shū)范本(二)住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買(mǎi)者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持,通常以所購(gòu)房屋作為抵押。銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買(mǎi)者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持,通常以所購(gòu)房屋作為抵押。2022年個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同書(shū)范本(三)保證人(甲方)_住所:_法定代表人:_ 電話:_郵政編碼:_ 開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào):_貸款銀行(乙方)_住所:_法定代表人(或授權(quán)代理人):_電話:_
8、郵政編碼:_為確保乙方與_簽訂的_號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行,甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:第一條 甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_,貸款期限自_年_月_日至_年_月_日。第二條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證,甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部履行其債務(wù),乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方催收到(逾)期貸款通知書(shū)之日起_個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。第三條 保證擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫(xiě))_元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴
9、訟費(fèi)、律師費(fèi)等)第四條 保證期間:自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿(mǎn)之日后二年止。第五條 本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同,借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。第六條 保證期間,借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書(shū)面同意。第七條 保證期間,甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷(xiāo)或其他足以影響其保證能力的變故,甲方應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方,本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。第八條 保證期間,乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料,甲方應(yīng)如實(shí)提供。第九條 保證期間,甲方不得向第
10、三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。第十條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任,甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任:1.甲方違反本合同第七條 、第八條 、第九條 的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;2.借款合同履行期間,借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空,或者借款人有借款合同第十三條 第3項(xiàng)約定的違約情形等。第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的,讓?xiě)?yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。第十二條 本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條 雙方約定的其他條款:1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;2._.第十四條 因本合同發(fā)生的
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 游艇俱樂(lè)部運(yùn)營(yíng)經(jīng)理崗位面試問(wèn)題及答案
- 箱包結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師崗位面試問(wèn)題及答案
- 2025屆山西省忻州一中、臨汾一中、精英中學(xué)、鄂爾多斯一中高二下化學(xué)期末質(zhì)量跟蹤監(jiān)視試題含解析
- 湖北省襄陽(yáng)市重點(diǎn)中學(xué)2025年高二下化學(xué)期末復(fù)習(xí)檢測(cè)模擬試題含解析
- 醫(yī)藥研發(fā)激勵(lì)管理辦法
- 景區(qū)游客垃圾管理辦法
- 法人帳戶(hù)透支管理辦法
- 醫(yī)院集中采購(gòu)管理辦法
- 公司危機(jī)事件管理辦法
- 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本問(wèn)題研究
- 2025年云南普洱市墨江天下一雙文旅體育集團(tuán)有限公司招聘筆試參考題庫(kù)附帶答案詳解
- 澠池鋁礦礦產(chǎn)資源開(kāi)采與生態(tài)修復(fù)方案
- 創(chuàng)傷嚴(yán)重程度(ISS)評(píng)分表(完整版)
- 茶葉中茶多酚檢測(cè)方法的改進(jìn)
- GB/T 2423.102-2008電工電子產(chǎn)品環(huán)境試驗(yàn)第2部分:試驗(yàn)方法試驗(yàn):溫度(低溫、高溫)/低氣壓/振動(dòng)(正弦)綜合
- GB/T 18391.5-2009信息技術(shù)元數(shù)據(jù)注冊(cè)系統(tǒng)(MDR)第5部分:命名和標(biāo)識(shí)原則
- 第二季度護(hù)理紅黃警示及核心制度試題含答案
- 有機(jī)廢棄物資源化利用課件
- 住院患者身份確認(rèn)表
- 2023年度萬(wàn)科集團(tuán)合格供應(yīng)商名錄
- 水合肼項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)報(bào)告
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論