齊山-平天湖風(fēng)景名勝區(qū)順利村、楊安村、白沙村、碧山村

1、PAGE 6PAGE 7 齊山平天湖風(fēng)景名勝區(qū)（順利村、楊安村、白沙村、碧山村、峽山村）旅游村詳細(xì)規(guī)劃采購需求書一、項(xiàng)目概況齊山-平天湖風(fēng)景名勝區(qū)位于池州主城區(qū)中心地帶，面積約40.6平方公里，集山、水、林、濕地于一體，具有獨(dú)特的自然山水景觀及歷史文化景觀。齊山平天湖風(fēng)景名勝區(qū)以詩情畫意為表征，以一湖山水為生態(tài)載體，具有鮮明的雅文化特征，是開展觀光、文化、科研教育和城市居民游憩活動，濱江的山水人文濕地型風(fēng)景名勝區(qū)。為落實(shí)風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃，充分挖掘齊山歷史文化資源，塑造文化主題特色，重新布局村莊景觀空間，梳理道路交通體系，配套完善的旅游服務(wù)設(shè)施，合理構(gòu)架旅游產(chǎn)品，引導(dǎo)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。擬啟動

2、齊山平天湖國家級風(fēng)景名勝區(qū)旅游村（順利村、楊安村、峽山村、碧山村、白沙村）詳細(xì)規(guī)劃編制項(xiàng)目。項(xiàng)目內(nèi)容：編制順利村、楊安村、白沙村、碧山村、峽山村旅游村詳細(xì)規(guī)劃預(yù)算費(fèi)用：450萬元；二、服務(wù)期：約180天 開標(biāo)確定編制單位后180天內(nèi)完成順利村、楊安村、白沙村、碧山村、峽山村旅游村詳細(xì)規(guī)劃三、供應(yīng)商資格條件（必填）1、符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定；2、供應(yīng)商具有本項(xiàng)目經(jīng)營范圍，具備獨(dú)立法人資格；3、具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃甲級資質(zhì)；4、本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備高級職稱和注冊城市規(guī)劃師資格；5、投標(biāo)人和其法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須提供近三年（2015年1月1日至今）無違法經(jīng)營受到刑事

3、處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰的書面承諾。6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。7、供應(yīng)商為池州市重要性規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作設(shè)計(jì)單位。四、服務(wù)需求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（必填。以下參考） 1、服務(wù)工作內(nèi)容 編制順利村、楊安村、白沙村、碧山村、峽山村旅游村詳細(xì)規(guī)劃 2、規(guī)劃范圍以順利村、楊安村、峽山村、碧山村、白沙村五個村莊的建設(shè)用地為主體，包括周邊的山體、水面等景觀空間一體化規(guī)劃。順利村規(guī)劃面積約為300公頃，其中核心規(guī)劃范圍約89.6公頃；楊安村規(guī)劃面積約為131.6公頃，其中核心規(guī)劃范圍約30.5公頃；碧山村規(guī)劃面積約為137公頃，其中核心規(guī)劃范圍約34.7公頃；白沙村規(guī)劃

4、面積約為110.9公頃，其中核心規(guī)劃范圍約30公頃；峽山村規(guī)劃面積約為160公頃，其中核心規(guī)劃范圍約65公頃。規(guī)劃編制要求（1）齊山平天湖國家級風(fēng)景名勝區(qū)旅游村（順利村、楊安村、峽山村、碧山村、白沙村）詳細(xì)規(guī)劃要以風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃為前置規(guī)劃；（2）規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)地方特色、民族風(fēng)貌和歷史文化特質(zhì)；（3）規(guī)劃編制要注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)；（4）規(guī)劃編制要與當(dāng)?shù)貐^(qū)域旅游的形勢發(fā)展相結(jié)合，為風(fēng)景區(qū)成為國家級風(fēng)景名勝區(qū)提供技術(shù)支持；（5）規(guī)劃成果要符合國家相關(guān)部門的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)批管理確定的深度標(biāo)準(zhǔn)；（6）實(shí)現(xiàn)總體規(guī)劃中的項(xiàng)目能夠在詳細(xì)規(guī)劃中定性質(zhì)、定標(biāo)準(zhǔn)、定規(guī)模、定范圍。近期重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目要求達(dá)到初設(shè)方案的深

5、度；對一些重要建筑和特色建筑要有平、立、剖面圖和效果圖（圖紙比例1:5001:2000）； 4、服務(wù)時間要求 第一階段：開標(biāo)后120天內(nèi)完成詳細(xì)規(guī)劃前期研究成果； 第二階段：開標(biāo)后180天內(nèi)完成順利村、楊安村、白沙村、碧山村、峽山村文化旅游村詳細(xì)規(guī)劃，完成全部成果； 5、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)符合現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，通過專家評審，獲得政府批準(zhǔn)；5、規(guī)劃主要內(nèi)容 （1）主要規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：遵照國務(wù)院2006年頒布實(shí)施的風(fēng)景名勝區(qū)條例以及其他相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及甲方相關(guān)要求，依據(jù)齊山-平天湖國家級 風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行旅游村（順利村、楊安村、峽山村、碧山村、白沙村）詳細(xì)規(guī)劃編制。（2）詳

6、細(xì)規(guī)劃包括以下內(nèi)容：1.明確規(guī)劃范圍和規(guī)劃區(qū)域的定位，分析總體規(guī)劃相關(guān)要求；2.確定規(guī)劃目標(biāo)，提出發(fā)展控制規(guī)模； 3.功能分區(qū)與用地布局； 4.景觀系統(tǒng)規(guī)劃； 5.評價規(guī)劃范圍的資源、環(huán)境和用地條件，確定規(guī)劃布局和建設(shè)用地的范圍邊界；6.提出建設(shè)用地范圍內(nèi)各地塊的建筑限高、建筑密度、容積率、綠地率、給排水與水環(huán)境等控制指標(biāo)及建筑形式、體量、風(fēng)貌、色彩等設(shè)計(jì)要求；明確重要項(xiàng)目選址、布局、規(guī)模、高度等建設(shè)控制要求，對重要建（構(gòu)）筑物的景觀視線影響進(jìn)行分析，提出設(shè)計(jì)方案引導(dǎo)措施；7.編制綜合設(shè)施、游賞組織、居民點(diǎn)建設(shè)引導(dǎo)、土地利用協(xié)調(diào)等專項(xiàng)規(guī)劃。8.道路交通系統(tǒng)規(guī)劃；9.綠地系統(tǒng)規(guī)劃；10.旅游服務(wù)

7、設(shè)施及附屬設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃；11.豎向規(guī)劃；12.環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)規(guī)劃； 6、規(guī)劃成果要求編制內(nèi)容和深度現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，規(guī)劃成果（包括文本、圖件及附件等），A3規(guī)格，并提供匯報(bào)展示演示文件（PPT格式）。規(guī)劃成果的電子文件中，文本為DOC格式文件，圖紙為DWG格式和JPG格式文件。成果數(shù)據(jù)應(yīng)符合池州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局有關(guān)規(guī)劃成果數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。齊山平天湖國家級風(fēng)景名勝區(qū)旅游村（順利村、楊安村、峽山村、碧山村、白沙村）詳細(xì)規(guī)劃成果包括：規(guī)劃文本、規(guī)劃圖紙、規(guī)劃說明書。規(guī)劃圖紙包括：現(xiàn)狀圖總平面圖區(qū)位分析圖用地分析圖景點(diǎn)規(guī)劃圖風(fēng)景游賞規(guī)劃圖豎向規(guī)劃圖游覽交通規(guī)劃圖植物規(guī)劃圖基礎(chǔ)工程規(guī)劃圖土地利用規(guī)劃圖重

8、要節(jié)點(diǎn)平面圖重要節(jié)點(diǎn)效果圖建筑方案示意圖供應(yīng)商必須保證，采購人在中華人民共和國境內(nèi)使用其服務(wù)、資料、技術(shù)或其任何一部分時，享有不受限制的無償使用權(quán)，不會產(chǎn)生因第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)而引起的法律或經(jīng)濟(jì)糾紛。如供應(yīng)商不擁有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)，則在磋商報(bào)價中必須包括合法獲取該知識產(chǎn)權(quán)的一切相關(guān)費(fèi)用。人員要求（崗位設(shè)置、數(shù)量、素質(zhì)）項(xiàng)目中標(biāo)單位在順利村、楊安村、白沙村、碧山村、峽山村文化旅游村詳細(xì)規(guī)劃階段應(yīng)組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，并要求如下：項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)不少于8人；項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)有城鄉(xiāng)規(guī)劃、風(fēng)景園林、旅游規(guī)劃、交通規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等專業(yè)技術(shù)人員；（提供職稱及近年來相關(guān)業(yè)績證明材料）團(tuán)隊(duì)具有高級以上職稱的不

9、少于3人。 六、相關(guān)設(shè)備要求（基本參數(shù)、數(shù)量等）七、售后服務(wù)/后續(xù)服務(wù)要求八、考核辦法/驗(yàn)收方式（必填）規(guī)劃成果通過專家評審，獲得政府審批九、付款方式（必填）合同簽訂后10日內(nèi),支付項(xiàng)目費(fèi)用額的30%,作為項(xiàng)目開展前期工作經(jīng)費(fèi)；項(xiàng)目全部成果初稿提交后，經(jīng)市政府及專家論證獲得認(rèn)可，支付項(xiàng)目費(fèi)用額的40%；齊山平天湖國家級風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃通過評審后， 10日內(nèi)支付項(xiàng)目費(fèi)用額的20%；詳細(xì)規(guī)劃最終通過主管部門審批，10日內(nèi)支付項(xiàng)目費(fèi)用額的10%。備注：其中，本階段項(xiàng)目組人員因本項(xiàng)目往返于駐地與項(xiàng)目地的交通費(fèi)用，以及在項(xiàng)目地和相關(guān)地域考察的交通和食宿費(fèi)用等由項(xiàng)目組自行承擔(dān)。十、評標(biāo)辦法（必填）采用綜

10、合評分法對提交最后報(bào)價的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價進(jìn)行綜合評分。評審時，磋商小組各成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立對每個有效響應(yīng)的文件進(jìn)行評價、打分，然后匯總每個供應(yīng)商每項(xiàng)評分因素的得分。 綜合評審具體評分因素、評分標(biāo)準(zhǔn)及分值如下：（1）商務(wù)部分總分：30分評審因素評審標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)部分30分企業(yè)實(shí)力（10分）近三年（2015年至今，已簽訂合同時間為準(zhǔn)）完成的國家級風(fēng)景名勝區(qū)詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目業(yè)績，風(fēng)景名勝區(qū)業(yè)績得4分，其他風(fēng)景名勝區(qū)業(yè)績得2分；該項(xiàng)最高得10分；（須提供合同復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（10分）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有教授級高級工程師職稱的得5分，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持編制過國家級風(fēng)景名勝區(qū)詳細(xì)規(guī)劃得2分，每增加一個

11、此類業(yè)績加1分，最高得3分。參與國家級風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)制定得2分（提供職稱證復(fù)印件加蓋公章）。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)（10分）項(xiàng)目組成員有明確分工，提供規(guī)劃編制團(tuán)隊(duì)人員名單；其中供應(yīng)商配備參與本項(xiàng)目的人員中有3人（含）以上具備正高級職稱資格其中一人必須為注冊城市規(guī)劃師資格的得4分，其他情況不得分；參與本項(xiàng)目技術(shù)專業(yè)包含城鄉(xiāng)規(guī)劃、市政交通、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀、市政給排水，以上專業(yè)人員需具備高級或注冊資格，滿分6分（提供職稱證復(fù)印件加蓋公章）。（2）技術(shù)部分總分：40分評審因素評審標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)部分40分項(xiàng)目的理解程度（8分）投標(biāo)人對平天湖風(fēng)景名勝區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃編制的背景理解，對本項(xiàng)目現(xiàn)狀、發(fā)展環(huán)境、規(guī)劃編制條

12、件及存在問題等內(nèi)容的理解把握，分析問題的針對性及準(zhǔn)確性。優(yōu)秀者得7-8分；較優(yōu)者得4-6分；一般者得2-3分。沒有或不合理的，不得分。重點(diǎn)難點(diǎn)分析（8分）投標(biāo)人的重點(diǎn)難點(diǎn)分析，是否把握準(zhǔn)確、分析透徹，符合平天湖風(fēng)景名勝區(qū)的實(shí)際，措施有針對性。優(yōu)秀者得7-8分；較優(yōu)者得4-6分；一般者得2-3分。沒有或不合理的，不得分。規(guī)劃目標(biāo)與策略（8分）各投標(biāo)人對平天湖風(fēng)景名勝區(qū)進(jìn)行規(guī)劃目標(biāo)與策略闡述。目標(biāo)合理、策略完善且有針對性得7-8分；目標(biāo)基本合理、策略完善且有針對性得4-6分；目標(biāo)不夠合理、策略完善或針對性不強(qiáng)得2-3分；不合理或沒有不得分。設(shè)計(jì)進(jìn)度安排（8分）進(jìn)度安排合理、控制措施全面、可操作性強(qiáng)

13、7 -8分；進(jìn)度安排基本合理、控制措施基本完整、具有一定的可操作性4 -6分；進(jìn)度安排不合理、控制措施不全面、無可操作性0-3分；質(zhì)量控制制度（8分）有完善、可操作的復(fù)核和管理制度，檢測體系建立健全，各專業(yè)、各階段控制措施具體、可行、針對性強(qiáng)得7-8分；檢測體系基本建立，各專業(yè)、控制措施基本完整、具有一定的針對性得4-6分檢測體系未建立，無質(zhì)量控制措施0-3分。（3）價格分:30分價格分（30分）價格分統(tǒng)一采用低價優(yōu)先法計(jì)算，即滿足磋商文件要求且最后報(bào)價最低的供應(yīng)商的價格為磋商基準(zhǔn)價，其價格分為滿分 30分，其他合格供應(yīng)商的價格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：磋商報(bào)價得分=（磋商基準(zhǔn)價/最后磋商報(bào)價）30%100（4）匯總磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合評分情況，按照評審得分由