房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本范文

1、房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本范文房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本1出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方連帶保證人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：第一條甲方房屋所在地及使用范疇與設(shè)施:第二條租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為個(gè)月即自民年一月一日起至民國(guó) 年一月一日止。第三條租金每學(xué)期（六個(gè)月）新臺(tái)幣元整（收款付據(jù)）乙方每年（十二個(gè)月）不得藉任何理由拖延或拒納（電燈費(fèi)及自來(lái)水費(fèi)另外）。第四條租金應(yīng)于每月以前繳納，每次應(yīng)繳年個(gè)月份乙方不得藉詞拖延。第五條乙方應(yīng)于訂約時(shí)，交由甲方新臺(tái)幣萬(wàn)千元作為押租保證金，乙方如 不繼續(xù)承租，甲方應(yīng)于乙方遷空、交還房屋后無(wú)息退還押租保證金。第六條乙方于租期屆滿時(shí)，除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外，應(yīng)即日將

2、租賃房屋 誠(chéng)心遵照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權(quán)利，如不按時(shí)遷讓交 還房屋時(shí)，甲方每月得向乙方請(qǐng)求遵照租金二倍之違約金至遷還完了之日止， 乙方及連帶保證人丙方，絕無(wú)異議。第七條租賃期滿前二個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就是否繼續(xù)租賃達(dá)成協(xié)議，俾利甲乙 雙方處治其房屋與家?；蜣k理繼續(xù)租賃契約。第八條契約期間內(nèi)乙方假設(shè)擬遷離他處時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方未到期之一個(gè)月 房租，并應(yīng)無(wú)條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。第九條房屋有改裝設(shè)施之必要時(shí)，乙方取得甲方之同意后得自行裝設(shè)，但 不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時(shí)自應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。第十條甲方如有正當(dāng)理由需進(jìn)入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小

3、 時(shí)前通知，否那么乙方得拒絕甲方進(jìn)入。聯(lián)系 ：年 月 日承租人（簽章）：聯(lián)系 ：年 月 0房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本5甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成房屋租賃協(xié)議，并簽訂如下合同，共同遵照。第一條.標(biāo)的物出租人將位于出租給承租人，租賃面積 平方米。承租人只能按用途使用， 未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租或移作它用或變更用途。第二條.租賃期限一、租期。自年 月 日起至年 月 日止。免租期為一個(gè)月，時(shí)間定于合 約租期第一年的最后一個(gè)月，即，由年 月 日至年 月 日。二、租賃日期明確后，承租人不得以裝修、移機(jī)、搬遷等任何理由推遲起 租日期。三、承租人有以下情形之一的，出租方可以立即終止房屋的租賃：（一）未經(jīng)

4、出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；（二）承租人違反雙方約定之租賃用途，或利用出租方房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損 害公共利益的；（三）承租人違反本協(xié)議的約定，對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)造成破壞的。四、租賃期間，如果出租人須收回房屋自用，必須提前叁個(gè)月書面通知 承租人，方可解除合同，租金按實(shí)際租賃期計(jì)算。同時(shí)，出租人應(yīng)付給承租人 兩 個(gè)月的房租作為補(bǔ)償。五、租賃期間，如承租人確因特殊情況需要退房，必須提前叁個(gè)月書面 通知出租人,方得解除合同。同時(shí)承租人應(yīng)付給出租人 兩個(gè)月的房租作為補(bǔ)償， 出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。第三條.租金及支付10一、本合同項(xiàng)下的租金價(jià)格為經(jīng)雙方確認(rèn)的市場(chǎng)公允

5、價(jià)格。20_年月日至 20年月日租金人民幣 元月，20_年 月曰至20年月日租金人民幣 元月， 20_年月日至20年月日租金人民幣元月。二、履約保證金為元人民幣（簽訂合同時(shí)由承租人一次性支付給出租人，租 賃期滿，如承租人無(wú)違約行為，那么出租人退還保證金給承租人），在房屋承租合 同期內(nèi)，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本合同約定應(yīng)由承租人 承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。三、租賃期間發(fā)生因使用出租房屋而發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、 空調(diào)費(fèi)、清潔費(fèi)、 費(fèi)等費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)，承租人應(yīng)按相關(guān)部門的規(guī)定準(zhǔn)時(shí) 足額交納費(fèi)用。合同期滿后，在承租人繳清以上費(fèi)用并提交相關(guān)書面證明的情況 下，出租人需在七日內(nèi)返還履約

6、保證金給承租人。四、租金支付方式：租金按（季）支付，于每（季）第一個(gè)工作日前支付當(dāng)（季） 租金（遇節(jié)假日順延），將租金劃入委托代理人指定賬戶。1、租金帳戶：開(kāi)戶行：銀行帳號(hào)：2、履約保證金帳戶：開(kāi)戶行：銀行帳號(hào)：第四條.租賃期間房屋的修繕一、承租人在租用期間可對(duì)房屋在不改變主體結(jié)構(gòu)的情況下，進(jìn)行必要的 裝修和改造。方案必須征得出租人的認(rèn)可后方可實(shí)施，有關(guān)費(fèi)用由承租人自行承 擔(dān)。需要向有關(guān)物業(yè)管理部門或國(guó)家行政管理部門報(bào)批的，承租人還應(yīng)當(dāng)事先遵 照有關(guān)規(guī)定上報(bào)審批?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和出租人同意承租人自行 裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本 合同附件

7、中加以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付 該房屋和本合同終止時(shí)承租人向出租人返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租用期間或裝修期間，由于承租人有責(zé)任，造成房屋和各種設(shè)備設(shè)施 的損失、損壞（如火災(zāi)、不當(dāng)施工造成坍塌等），由承租人負(fù)責(zé)恢復(fù)和賠償。承租11 人承當(dāng)對(duì)第三方的民事賠償責(zé)任。三、租賃期間，租賃房屋的維修由承租人負(fù)責(zé)。第五條.續(xù)租租期屆滿時(shí)，在同等條件下，承租人具有優(yōu)先承租權(quán),但必須在本合同期滿 前兩個(gè)月書面通知出租人。如雙方同意繼續(xù)承租，需重新簽訂租賃合同。未書面 通知出租人的，視為自動(dòng)放棄續(xù)租。第六條.承租人的權(quán)利和義務(wù)一、承租人權(quán)利L承租人依法享有使用房屋建筑共用設(shè)施、設(shè)

8、備和公共部位場(chǎng)合的權(quán)利。.承租人有權(quán)按本合同的約定在允許范疇內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修。.承租人有權(quán)自己聘請(qǐng)他人對(duì)物業(yè)自用部位設(shè)備進(jìn)行合法的維修和保養(yǎng)。二、承租人義務(wù).承租人應(yīng)及時(shí)支付租金及本合同第三條第三款約定的各項(xiàng)費(fèi)用；.承租人必須保證合法經(jīng)營(yíng)，如因承租人過(guò)錯(cuò)致使出租人被處分或承當(dāng)其 他責(zé)任的，出租人有權(quán)向承租人追償損失。.承租人應(yīng)遵照物業(yè)管理規(guī)定，并經(jīng)受物業(yè)公司管理。.承租人租賃期間不得將承租房用于抵押，未經(jīng)出租人同意不得整體或部 分轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，不得以其他形式的處分。.承租人在公共部位張貼廣告、標(biāo)記、指示牌等，必須得到出租人和物業(yè) 管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。.租賃期滿后，承租人無(wú)權(quán)就裝修、改造等

9、要求補(bǔ)償，也不得實(shí)施拆割等 有損房屋使用價(jià)值的行為。.承租人必須在租賃期滿或者合同解除后當(dāng)日內(nèi)搬出，囊括承租人所有 的全部物件，搬遷后 叁日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為承租人放棄所有權(quán)，歸出 租人所有。.租賃期滿或合同解除，承租人逾期不搬遷，承租人應(yīng)賠償出租人因此所 受的損失。第七條.雙方共同認(rèn)可事項(xiàng)一、出租人依法有權(quán)將該房屋出租給承租人。12二、出租房屋在交付承租人使用時(shí)，結(jié)構(gòu)完整，狀況良好，足供承租人從 事本協(xié)議所述的用途。第八條.違約責(zé)任的處理一、承租人不及時(shí)交納租金的，出租人每日按欠繳租金的5%收取滯納金。 欠繳租金超過(guò)30天的，無(wú)論數(shù)額大小，出租人可以從承租人已經(jīng)交付的履約保 證金中扣除

10、租金，而且出租人有權(quán)解除合同，收回承租人的承租權(quán)。如果承租人 未遵照本合同書第三條第三款的約定交納相關(guān)費(fèi)用，造成出租人損失的，出租人 有權(quán)遵照損失金額扣除履約保證金，扣除缺乏局部，承租人應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。二、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人或改建亂建及進(jìn)行其他形式處分造 成損失的，或因過(guò)錯(cuò)造成事故和損失的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人按 實(shí)際損失數(shù)額承當(dāng)賠償責(zé)任。三、承租人擅自將租用房屋進(jìn)行抵押或從事非法活動(dòng)，損害公共利益和出 租人利益的應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。四、租用期滿后，承租人對(duì)各種原屋所屬的設(shè)備設(shè)施不得隨意拆、撤、轉(zhuǎn) 移。否那么將按同等數(shù)額對(duì)出租人進(jìn)行賠償。第九條.免責(zé)條件如因國(guó)家或地方政府建

11、設(shè)、不可抗力等因素，導(dǎo)致租賃房屋消滅、喪失使 用性能的，本合同可以終止，雙方互不承當(dāng)任何責(zé)任。造成損失的，出租人、承 租人雙方將分別承當(dāng)各自損失。第十條.爭(zhēng)議解決條款本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，如需提起訴訟， 雙方應(yīng)當(dāng)向租賃房屋所在地法院提起訴訟。第十一條.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出書面的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與 本合同具有同等效力。第十二條.附那么本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份，出租人三份、 承租人一份。出租人：13承租人：簽訂日期:14第十一條房屋不得供非法使用或村放危險(xiǎn)物品影響公共平安。第十二條乙方應(yīng)以善良管理人之注意使用房屋

12、，除因天災(zāi)地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過(guò)失致房毀損，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。房屋因自然之損壞有 修繕必要時(shí)由甲方負(fù)責(zé)修理。如甲方不于相當(dāng)期限內(nèi)修繕者，乙方得終止契約 或自行修繕并且請(qǐng)求出租人歸還其費(fèi)用或于租金中扣除。第十三條乙方假設(shè)有違約情事，至損害甲方之權(quán)益時(shí)愿聽(tīng)從甲方賠償損害,如甲方因涉訟所繳納之訴訟費(fèi)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十四條乙方如有違背本契約各條項(xiàng)或損害租賃房屋等情事時(shí)丙方應(yīng)連帶負(fù)賠償損害責(zé)任并愿棄先訴抗辯權(quán)。第十五條甲乙丙各方遵照本契約各條項(xiàng)規(guī)定，如有違背任何條件時(shí)，甲方 得定一個(gè)月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負(fù)責(zé)。第十六條印花稅各自負(fù)責(zé)，關(guān)于房屋之一切捐稅由

13、甲方負(fù)責(zé)。第十七條本件租屋之綜合所得稅，假設(shè)較出租前之稅額增進(jìn)時(shí)，其增進(jìn)局部, 應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)貼，乙方絕不異議。第十八條租賃期滿遷出時(shí)，乙方所有任何家雜物等，假設(shè)有留置不搬者，應(yīng)視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負(fù)責(zé)向稅捐稽征機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)繳納0第二十條本契約未規(guī)定之事項(xiàng)，悉依民法及相關(guān)法令之規(guī)定。上開(kāi)條件均為雙方所同意，恐口無(wú)憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份村執(zhí)，以昭信守。立契約人（甲方）簽名蓋章:身份證號(hào)碼：地址： 年月日（乙方）簽名蓋章：身份證號(hào)碼：年月日 （丙方）簽名蓋章:身份證號(hào)碼：年月日房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本2出租方（甲方）證件號(hào)：承租方（乙方）證件號(hào)：根據(jù)中

14、華人民共和國(guó)合同法。市房屋租賃條例（以下簡(jiǎn)稱條例） 的規(guī)定，甲。乙雙方在自愿。平等。老實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租 甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落。面積。情況1-1.甲方將其合法擁有（或整租）的座落在市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出 租（分租）給乙方使用。該房屋土地用途為用地，建筑面積平方米，房屋類型為 ，房屋狀況為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼.二、租賃用途2-1.乙方向甲方許諾，租賃房屋僅作為使用，并遵照國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管 理的規(guī)定。22在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審 批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽Ｈ?。租賃期限3-1.甲方于年月日

15、前向乙方交付該房屋，租賃期年月日起至自年月日止。為 期年。32租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租， 那么必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金。期限重新 協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式41該房屋租賃的月租金為元整，（大寫萬(wàn)仟百元整）42租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于年月日前付清，之后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。43乙方支付租金方式：.五、保證金5-1.為確保房屋及所屬設(shè)施之平安與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算， 甲乙雙方同意本合同的保證金（押金）為元整，（大寫萬(wàn)仟百元整）52乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。

16、甲方在收到保證金后應(yīng)予以書 面簽收。53租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方 確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無(wú)息退還乙方。六、其它費(fèi)用6-1.乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水。電。煤氣。有線電視。通訊等費(fèi)用應(yīng)由 乙方自行承當(dāng)，并按單如期繳納，逾期不付的違約責(zé)任由乙方承當(dāng)。62物業(yè)管理費(fèi)由支付。七、甲方義務(wù)7-1.甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費(fèi)用由 甲方承當(dāng)。并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修及整改。72房屋及附屬設(shè)施非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的 責(zé)任并承當(dāng)相關(guān)的費(fèi)用，假設(shè)經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí)處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或 人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)

17、賠償責(zé)任。73甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。八、乙方義務(wù)8-1.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律 及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否那么視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。82乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，及時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否那么視為違約。九、違約責(zé)任及處理9-1.甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終 止合同，那么視為違約，雙方同意違約金為元整。（大寫萬(wàn)仟佰元整）假設(shè)甲方違約， 除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，假設(shè)乙方違約， 那么甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。9-2.凡執(zhí)行本合同或與本合同

18、有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商, 協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同終止及解除條件10-1.在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。102租賃期間，有以下情形之下而致合同終止的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。A.該房屋占用范疇土地使用權(quán)依法提前收回；B.該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；C.該房屋因不可抗拒因素而遭毀損。滅失或被鑒定為危房的；十一、其它條款11-1.甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利。 義務(wù)。責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有 權(quán)按本合同規(guī)定索賠。112

19、甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。113本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。1L4.本合同共三頁(yè)，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽 字即生效。出租方（甲方）身份證號(hào)碼：住址： ：承租方（乙方）身份證號(hào)碼：住址： ：簽約日期：簽約地點(diǎn)：房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本3訂立合同雙方：出租方：,以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為確定甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號(hào)的房屋棟 間，建筑面積 平方米、使用面積 平方米,類型結(jié)構(gòu)等級(jí),完損等級(jí)，主要裝修設(shè)備,出租給乙方作 使用。第二條租賃期限

20、租賃期共 個(gè)月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；.拖欠租金一個(gè)月或空置一月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情 延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑 證。無(wú)合法收租憑證的乙方可

21、以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按以下第一 款執(zhí)行：.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比率由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，按時(shí)修繕， 做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正 常使用。修繕?lè)懂牶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款方法處理：L按規(guī)定的維修范疇，由甲方出資并組織施工；.由乙方在甲方允諾的維修范疇和工程工程內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)

22、并組織施 工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除；.由乙方負(fù)責(zé)維修；.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾， 但其規(guī)模、范疇、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的 工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由 方承當(dāng)()；所有權(quán)屬 方()。五條租賃雙方的變更L如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況 下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu) 先購(gòu)買權(quán)；.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙 方的合理要

23、求。第六條違約責(zé)任.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠 償 元。.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì) 方 7E o.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的%，以天數(shù)計(jì) 算向甲方交付違約金。.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止 租賃合同。同時(shí)按約定租金的%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本

24、合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下 進(jìn)行。第七條免責(zé)條件L房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不 承當(dāng)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可 向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲 裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議 報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中