北京房屋租賃合同書

1、北京房屋租賃合同書BF xx 1003 合同編號：北京市房屋租賃合同（自行成交版）出租人：承租人：北京市建設(shè)委員會 北京市工商行政管理局二0五年一月修訂 北京市房屋租賃合同出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類 型及編號：依據(jù)中華人民 _ 合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方個(gè)人持有。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。第三條租賃期限（一）房屋

2、租賃期自年 月 日至年 月 日，共計(jì) 年個(gè)月。甲方 應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字 蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物 品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù) 租要求, 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（月/ 季/ 半年/ 年）， 租金總計(jì)：人民幣元整（Y:）。支付方式：（現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/

3、銀行匯款），押 付，各期 租金支付日期: ，。（二）押金：人民幣 元整（Y:）租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式（一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用： （1） 水費(fèi)（2） 電費(fèi)（3） 電話費(fèi)（4） 電視 收視費(fèi) （5） 燃?xì)赓M(fèi) （6） 上網(wǎng)費(fèi)（7） 停車費(fèi), 由乙方承擔(dān)。（二）甲方在租賃期間內(nèi)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)。第六條 房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守 國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以

4、及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：、對于房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo) 致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日 內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因 維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲

5、方承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的， 本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1 、遲延交 付房屋達(dá) 日的。2 、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。、。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同， 收回房屋： 1 、不按照約定支付租金達(dá) 日的。 2 、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 日 的。 3 、擅自改變房屋用途的。、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、 設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠 償?shù)摹?6 、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生

6、活的。 ? 7 、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8 、 。 （五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任（一）乙方有第八條第四款約定的情形之一的，每逾期一天，應(yīng) 按月租金的 %向甲方支付違約金， 甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀 或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的， 或乙方需提前退租的， 應(yīng)提前日通知對方， 并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金； 甲方還應(yīng)退 還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財(cái)產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但 未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的， 應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約

7、 金。（五）第十條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向有管轄權(quán)的 _ 起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議 申請仲裁。第十一條 其他約定事項(xiàng)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中 甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份， 執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式， 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方） 簽章： 承租人（乙方）簽章： 委托代理人 ： 委 托代理人： _： _：年 月 日 年 月 日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠其他相關(guān)費(fèi)用北京市房屋租賃合同出

8、租人：承租人：北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局二0一一年九月修訂北京市房屋租賃合同出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類 型及編號：依據(jù)中華人民 _ 合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑 面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （房屋所有權(quán)證 / 公有住房 租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋證明文件） ，房屋所有權(quán)證 書編號： 或房屋證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購 房人）姓名或名稱：，房屋（是/ 否）已設(shè)定

9、了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最 多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出 租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方 應(yīng)建立居住人員登記簿， 并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。 本合同變更或者終止 的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū) 來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、 注銷手續(xù)。 在本合同有效 期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的， 乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù) 站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京

10、人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié) 助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（口 甲方 / 乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊?辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的， 甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)， 到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計(jì) 年個(gè)月。甲方應(yīng) 于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清單 （見 附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完 成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照 原狀返還房屋及其附屬

11、物品、 設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物 品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù) 租要求, 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（月/ 季/ 半年/ 年）， 租金總計(jì)：人民幣元整（Y:）。支付方式：（現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款），押 付，各期 租金支付日期 : ， （第一次交房租提前 30 日）。押金：人民幣 元整(Y:)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他

12、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)： (1) 水費(fèi) (2) 電費(fèi)(3) 電話費(fèi)(4) 電視收視費(fèi)(5) 供暖費(fèi)(6) 燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi)(9) 衛(wèi)生費(fèi)(10) 上網(wǎng)費(fèi)(11) 車位費(fèi)(12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)( 13) 費(fèi) 用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方 墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向 乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守 國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋

13、所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ?（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：、對于房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo) 致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日 內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因 維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲 方

14、承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的， 本合同自行解除（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：、遲延交付房屋達(dá) 日的。、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房 屋：1 、不按照約定支付租金達(dá) 日的。2 、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。、擅自改變房屋用途的。、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、 設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠 償?shù)?。、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人

15、正常工作、 生活的。 ?、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。、 。（五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 % 向乙方支付違約金； 乙方有第八條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月 租金的 %向甲方支付違約金， 甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠 償相應(yīng)損失。第十一條 其他約定事項(xiàng)o（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的， 或乙方需提前退租的， 應(yīng)提前日通知對方， 并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金； 甲方還應(yīng)退 還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財(cái)產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按

16、約定支付租金但 未達(dá)到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的， 應(yīng)按 標(biāo) 準(zhǔn)支付違約金。（五）。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向有管轄權(quán)的 _ 起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議 申請仲裁。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中 甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份， 執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式， 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：委托代理人 ： 國籍：_ ： 委托代理人：年月日年月日北京市正規(guī)房屋租賃合同范本發(fā)布時(shí)間 :xx

17、-07-08北京市房屋租賃合同 （自行成交版 ）出租人（ 甲方） ：件類型及編號： 承租人（ 乙方） ：證件類型及編號： 依據(jù)中華人民 _ 合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（ 一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街道辦事處 （鄉(xiāng)鎮(zhèn) ），建筑面積 平方米。（ 二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （ 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃 合同/ 房屋買賣合同 / 其他房屋證明文件 ） ，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋證明名稱：，房屋所有權(quán)人 （ 公有住房承租人、購房人） 姓名或名稱： ，房屋 （是/ 否） 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情

18、況及登記備案（ 一） 租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過人。（ 二） 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租 登記手續(xù)。對多人居住的， 乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng) 建立居住人員登記簿， 并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。 本合同變更或者終止的， 甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京 人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、 注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的， 乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站， 辦 理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供

19、相關(guān)證明，督促和協(xié) 助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中有境外人員的， （ 甲方/ 乙方 ） 應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k 理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的， 甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)， 到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（ 一） 房屋租賃期自 年月日至年月日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房 屋交割清單（見附件一 ）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（ 二） 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原 狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出 （書面/ 口頭）續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（ 一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（ 月/ 季/ 半年/ 年） ，租金總計(jì)： 人民幣 元整（: ）(13) 費(fèi)用。支付方式：(現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 ) ，押付，各期租金支付日期 :， ，( 二)押金：人民幣元整(:)租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃押金除抵 扣