定額計價方法(造價員入門必看)

1、定額計價方法主講(zhjing)教師 趙雪鋒共三十九頁第一節(jié) 定額概述 一、定額的概念：從廣義講，定，規(guī)定；額，額度或限度。定額就是規(guī)定的額度或限度，即標準或尺度（技術計量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生產條件下，完成單位合格產品(chnpn)所必須消耗的人工、材料、機械及其資金的數(shù)量標準。它不僅僅是規(guī)定量和價，而且還規(guī)定了其工作內容和質量標準。第二章：定額計價(j ji)方法共三十九頁例如：某地預算定額中規(guī)定的砌磚基礎：（參見湖北省2000版定額P155）（教材P31）工作內容：清理基坑槽，調運(dioyn)砂漿，鋪砂漿，運磚，砌磚等。定額序 號工程項目工程單位基價其中人工材料機械

2、人工費材料費機械費合計水泥砂漿m3標準磚水攪拌機200升工日m3千塊m3臺班元24.80119.62180.001.0049.714-1水泥砂漿磚基礎10m31542.80302.061225.8314.9112182.365.2361.050.30P1275定額(dng )17-724：M5.0水泥砂漿每m3定額用量為：325#水泥：241公斤；中砂：1.18立方米；水：0.27立方米。 共三十九頁二、定額的性質：、法令(flng)性(權威性)；、科學性；、群眾性；、時效性；、穩(wěn)定性。三、建筑工程定額的分類：、按生產要素分為： A、勞動定額。有時間定額和產量定額兩種表現(xiàn)形式。B、材料消耗定額

3、。C、機械臺班使用定額。有機械時間定額和機械產量定額兩種表現(xiàn)形式。共三十九頁、按編制程序和用途分為：A、工序定額（以組織上分不開，技術上相同的施工過程的工序為對象）B、施工定額（以工作過程為對象，由施工企業(yè)編制，屬于企業(yè)定額，用于編制施工預算）C、預算定額（以綜合工作過程為對象，國家或授權單位編制，用于編制施工圖預算）D、概算定額（擴大結構定額）：設計概算初步設計階段E、概算指標：以每m2或100m2,一棟房子、構筑物以座為計量單位，規(guī)定所需要的人工、材料，機械(jxi)臺班消耗的標準共三十九頁定額水平：平均先進水平，是指大多數(shù)人可以完成通過努力可以超額完成。施工定額：平均先進水平、用于編制施

4、工預算。它是施工企業(yè)內部編制的，供在施工中應用和考核成本的一種定額（應具有保密性），指在正常的施工條件下，完成一定數(shù)量分項構件中所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準(biozhn)。預算定額：社會平均水平、用于編制施工圖預算、竣工決算、竣工結算。它是國家及國家授權機關編制的供確定建筑工程造價，進行工程管理的一種定額。在正常施工條件下，確定完成一定計量單位的工程所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。 共三十九頁3、按費用性質分類：A、直接費定額：是指計算直接消耗在建安工程中，構成工程實體的或有助于工程形成所發(fā)生的各種( zhn)費用的定額。如直接工程費（人工費、材料費、機械使用費之和）、

5、措施費B、間接費定額（即“費用定額”）：是指計算間接消耗在建安工程中的，為建筑安裝工程服務所發(fā)生的各種費用總和的一種定額。如管理費、勞動保險等規(guī)費、利潤、稅金等都是由間接費定額確定的。4、編制單位和執(zhí)行范圍：全國統(tǒng)一定額、部門定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額等。5、按專業(yè)分：建安工程定額、土建、裝飾、給排水、電氣等定額。 共三十九頁第二節(jié) 定額的組成和應用一、定額的組成： 文字組成：由文件、目錄、總說明(shumng)、各章（分部）說明(shumng)、工程量計算規(guī)則、定額項目、工作內容、附錄、附注、附表等組成。 數(shù)字組成：由定額編號、分部分項工程名稱（工程名稱）、工程單位、定額基價、人工費材料費、機

6、械費，人工工日及單價、各種材料消耗量及相應的定額取定價、各種機械臺班使用量及相應的定額取定價構成。共三十九頁二、定額的排列： 定額的排列順序一般按建筑(jinzh)結構和施工順序進行排列成冊、章（分部）、節(jié)、分節(jié)、項目（子目）。一般排列方法有：1、按構件類型及形、體劃分排列。如混凝土梁、柱（P225228）2、按構件、材料品種、規(guī)格劃分排列。如裝飾塊材（P857）3、按構造作法和質量要求劃分排列。如裝飾抹灰（P894）4、按工作高度劃分排列。如腳手架（P140）5、按操作難度程度劃分和排列。如挖溝槽土方（P14）共三十九頁 三、定額應用注意事項：1、要熟悉定額組成、排列、工作內容；2、要熟悉圖

7、紙、相關資料； 3、避免兩個“三算”從工程量上講：重算、錯算、漏算從套定額上講：重套、錯套、漏套四、定額的應用：（一）、定額的直接套用：當分項工程(gngchng)的設計要求與定額內容完全相同時，可以直接套用。判定方法：將施工圖紙設計的工程內容、技術特征、施工方法和材料規(guī)格等與定額內容進行一一對照。共三十九頁（二）、定額換算：當分項工程的設計要求與定額內容不完全相同時，但定額有要求時，可以根據(jù)定額說明或計算規(guī)則或附錄、附注、附表在規(guī)定的范圍內進行換算。1、強度等級或配合比的換算： 即運用工程經濟分析方法中的因素分析法、差額計算法來換算，在換算時每次只假定一個因素變化，其它暫時不變，依次退換(t

8、uhun)。于是得到一個換算原則：人工和機械不變和材料的定額含量不變，只換算其強度等級或配合比的單價。（1）當材料單價發(fā)生變化時的換算公式：換算后的新基價B=原定額基價A+（新單價原單價）定額含量 （注：此時假定含量不變，只換算單價）（2）當材料含量也發(fā)生變化時再次換算后的新基價CB（新材料含量原材料含量）新材料單價 （注：此時假定單價不變，只換算含量）（3）最終換算后的基價A（單價差）含量（含量差）新單價共三十九頁例如：定額為C20砼單梁10 m3，設計為C25砼單梁4.85 m3；坍落度：3050mm（P307定額編號5-344）定額基價為：2495.16元/10m3（P1217定額編號1

9、7-58、59）碎石混凝土配合比表定額基價換算后定額基價：A2495.16+(179.26-167.99)10.151.061.06為：湖北省2000定額中規(guī)定的綜合費（費率6+1）設計C25砼單梁4.85 M3的基期預算直接(zhji)費為：0.485A其中：人工費=0.485434.990.48517.5424.80元材料費=0.4851835.55+(179.26-167.99)10.15元備注：C20砼每m3單價為167.99元/ m3。 材料用量為：425水泥(shun)：344 Kg； 中粗砂：0.51 m3；40mm粒徑碎石：0.91 m3； 水：0.18 m3共三十九頁 2、乘

10、系數(shù)換算：當作業(yè)降效，定額有要求需要(xyo)乘系數(shù)的可以乘系數(shù)換算。例如：人工系數(shù)；機械系數(shù)；材料系數(shù)基價=原基價+人工費（系數(shù)-1）+材料費（系數(shù)-1）+機械費（系數(shù)-1）3、其他換算：（用量調整與換算）（三）、定額的補充共三十九頁定額的應用練習題：練習1、某設計(shj)為M5.0水泥砂漿砌磚基礎，經計算其工程量為 3.35（10m3）（參見P155定額編號4-1）定額基價=3.351635.37（元）其中：人工費=3.35302.06（元）；材料費=3.351225.83（元）；機械費=3.3514.91（元）人工工日數(shù)=3.3512.18（工日）M5.0水泥砂漿=3.352.36（m

11、3）325#水泥=3.352.36241（）（參見P1275定額編號17-724）中粗砂=3.352.361.18（m3）標準磚=3.355.236（千塊）200L攪拌機=3.350.30（臺班）共三十九頁練習2、某設計工程樓地面為1：3水泥砂漿抹面，經計算其工程量為834m2，厚20mm。定額基價A=807.82+(163.64-207.65)2.021.06=596.32（元）（參見(cnjin)P843定額編號12-27）834m2水泥砂漿樓面直接費=8.34A（元）其中：人工費=8.34254.70（元）；材料費=8.34490.49+(163.64-207.65)2.02 （元）；機

12、械費=8.3416.90（元）人工工日數(shù)=8.3410.27（工日）325#水泥=8.34 (2.02404+0.11502)=8058.78（）（參見P1277定額編號17-749）中粗砂：8.342.021.18=19.88（m3）共三十九頁練習(linx)3、某設計工程為C30現(xiàn)澆砼矩形柱，其截面為250250，在周長1.2米內，經計算其工程量為5.46m3基價=2757.51+(190.70-167.99)10.151.06（元）（參見P1217定額編號17-69）其中：人工費：0.546683.24（元）材料費：0.5641834.80+(190.70-167.99)10.15=10

13、78.49（元）機械費：0.54683.38=41.56（元）人工工日數(shù)：0.54627.55=15.04（工日）主要材料用量：（參見P1217定額編號17-58、60）C30砼：0.54610.15=5.54（m3）425#水泥：0.54610.15433=2399.64（）中粗砂：0.54610.150.4=2.2（m3）碎石（最大粒徑40mm）：0.54610.150.95=5.2（m3）鋼管腳手架：0.546130=70.98（m2）機械臺班：0.546(0.63+1.25)=1.03（臺班）共三十九頁 第三節(jié) 定額消耗(xioho)指標及單價的確定第一部分 人工部分一、工人工作時間組

14、成、計算方法及分類（勞動定額時間定額的確定） 必須(bx)消耗的時間 （定額時間、計入定額中） （亦稱規(guī)范時間） 損失時間 （非定額時間） （與施工工藝特點無關） 有效工作時間 準備與結束的工作時間（與量無關、與內容有關） 基本工作時間（與量成正比）輔助工作時間（與量有關）合并為工序工作時間休息時間（與勞動條件有關） 不可避免的中斷時間（與施工工藝特點有關）多余（不計）和偶然時間（適當考慮） 施工本身造成的停工時間（不計） 非施工本身造成的停工時間（適當考慮）停工時間 違背勞動紀律損失時間（不計） 共三十九頁多余工作，就是工人進行了任務以外的工作而又不能增加產品數(shù)量的工作，如重砌質量不合格的墻

15、體。因此，多余工作時間不能計入定額時間內。偶然工作也是工人在任務以外進行的工作，但能夠獲得一定的產品，如抹灰工人不得不補上偶然遺漏的墻洞。因此，擬定定額時要適當考慮它的影響。利用工時規(guī)范計算時間定額用下列公式： 工序作業(yè)時間基本工作時間（1+輔助時間）例1 現(xiàn)假設(jish)測定制作門框料，規(guī)格0.060.122.5，每根立邊的基本時間為6min,規(guī)范中磨刀時間為12.3，其工序作業(yè)時間為：6（1+0.123）6.74（min）。定額時間作業(yè)時間/（1規(guī)范時間） 基本工作時間+輔助工作時間+準備與結束工作時間+不可避免中斷時間+休息時間 例2 又假設，工時規(guī)范中門框了的準備與結束時間、休息時間

16、各占工作日8h的2.95，8.33，其定額時間為：6.74/1（2.95+8.33）7.57（min）。共三十九頁二、人工消耗指標中的用工分類：有兩種，一種是以施工定額的勞動定額為基礎確定（人工消耗量=1+2+3+4），另一種采用計時觀察法測定。1、基本用工（主要用工）2、輔助用工：指基本用工以外(ywi)的材料加工所用的工時3、超運距用工=（預算定額的運距-勞動定額的運距）時間定額 4、人工幅度差=（0.1(0.12)0.15）(基本用工+輔助用工+超運距用工)。主要是指預算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差。還指在勞動定額中沒有包括，而在施工中又不可避免的而且無法計量的零星用工。

17、如工序之間搭接交叉作業(yè)、機械的移位、臨時水電線路的維修等發(fā)生的零星用工。注：2+3+4亦稱為其他用工共三十九頁三、定額日工資標準（人工單價）的確定：1、基本工資：是指發(fā)放的基本工資。含崗位工資、技能工資、工齡工資。2、工資性津貼(jnti)：是指按規(guī)定發(fā)放的各種補貼、津貼(jnti)。3、輔助工資：是指正常工作時間以外的工資。如學習、調動、探親、休假、病、喪、婚、產假及其他時間的工資。4、工資附加費（福利費）5、勞動保護費 人工月工資=1+2+3+4+5 預算定額以平均工資等級計算，并以日工資反應。 某工資等級系數(shù)B=A+（C-A）d 某級工月工資標準= 一級工月工資標準某級工月工資標準某級工

18、等級系數(shù) 人工單價=平均工資等級的月工資標準月有效工作天數(shù)（20.5天） 月有效工作天數(shù)（年日歷天數(shù)法定假日法定節(jié)日非生產工日）12個月 （36510410非生產工日（注：各地不同）12個月 20.5天四、定額人工費的確定方法：定額人工費=定額人工工日數(shù)定額人工單價共三十九頁五、人工消耗指標的測定方法：1、計時觀測法：是研究工作時間消耗的一種技術測定方法。它以施工過程為基礎(jch)、以研究工時消耗為對象，以觀察測時為手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術進行直接的時間研究。在機械水平不太高的建筑施工中較為廣泛的采用。主要目的：在于查明工作時間消耗的性質；查明和確定各種因素對工作時間消耗數(shù)量的影響

19、；找出工時損失的原因和研究縮短工時、減少損失的可能性。 計時觀察法的具體用途：A.取得編制施工的勞動定額和機械定額所需要的基礎資料和技術根據(jù)。B.研究先進工作法和先進技術操作對提高勞動生產率的具體影響，并應用和推廣先進法和先進技術操作。C.研究減少工時消耗的潛力。D.研究定額執(zhí)行情況，包括研究大面積、大幅度超額和達不到定額的原因，積累資料、反饋信息。計時觀察法的特點，是能夠把現(xiàn)場工時消耗情況和施工組織技術條件聯(lián)系起來加以考察。其局限性是考慮人的因素不夠。2、類推比較法3、統(tǒng)計分析法4、經驗估計法共三十九頁計時觀測(gunc)法測時法0.215s定時(dn sh)循環(huán)重復工作寫實記錄法0.51m

20、in普通表工作日寫實法采用較廣，簡便一般對班組較好選擇法測時，用秒表，精度其次接續(xù)發(fā)測時，雙針秒表，精度最高數(shù)示法2人，較高，精度第三圖示法 3人共三十九頁第二部分 材料部分一、材料消耗(xioho)指標的確定（主要材料、輔助材料、周轉性材料、其它材料）1、材料的測定確定方法：現(xiàn)場（技術）觀測法，主要是編制材料損耗定額。也可以提供材料凈用量定額的參考數(shù)據(jù)。實驗室試驗觀測法，主要是編制材料凈用量定額。（現(xiàn)場）統(tǒng)計分析法，是通過對現(xiàn)場進料、用料的大量統(tǒng)計資料進行分析計算，獲得材料消耗的數(shù)據(jù)。這種方法由于不能分清材料消耗的性質，因而不能作為確定材料凈用量定額和材料損耗定額的依據(jù)。理論計算法，是運用一

21、定的數(shù)學公式計算材料消耗定額。換算法，通過相近材料的配合比用量，根據(jù)要求條件換算，得出材料用量。 共三十九頁2、主要材料消耗指標的計算 主要材料消耗量=材料凈用量+損耗量=凈用量（1+損耗率） 材料損耗率 100 材料損耗量材料凈用量損耗率例如：每立方米砌體(q t)材料消耗量的計算。磚的消耗量=磚的凈用量（1+損耗率）砂漿消耗量=（1磚凈用量每塊磚的體積）（1+損耗率）（國家規(guī)定有一個砂漿實體積折合虛體積的系數(shù)1.07）共三十九頁3、周轉性材料消耗(xioho)定額的確定方法：對于周轉性材料定額需要的是其攤消量。 一般情況下要確定：周轉材料一次使用量；材料的周轉次數(shù)；材料周轉使用量= 一次使

22、用量K1材料回收量周轉材料攤消量= 一次使用量K2K1、K2是與周轉次數(shù)、一次使用量、周轉式樣量、回收量有關的參數(shù)。共三十九頁二、材料預算價格（定額取定價、信息價）概念：指材料由其來源地或交貨地到達(dod)工地倉庫存放后的出庫價格價格組成：材料預算價格材料原價（供應價）供銷部門手續(xù)費運輸費（外埠運輸費、本埠運輸費）運輸損耗費采購費保管費包裝回收價值材料檢驗試驗費 （供應價包裝費運輸費運輸損耗費）（1采購保管費率）包裝回收價值材料檢驗試驗費材料原價是指材料的出廠價、交貨地價格、市場批發(fā)價、國營商業(yè)部門的批發(fā)牌價，以及進口材料的調撥價。供銷部門手續(xù)費=材料原價供銷部門手續(xù)費費率 手續(xù)費費率：金屬

23、材料為2.5%，機電材料為1.8%，化工材料為2%，木材為3%，輕工產品我3%，建筑材料為3%。采購保管費=（原價供銷部門手續(xù)費包裝費運雜費）采購保管費率 采購保管費率各地規(guī)定不同，大致為2.5%（其中采購費為1%，保管費為1.5%）共三十九頁材料原價的確定。當某種材料由不同地點供應(gngyng)，其供應(gngyng)能力、數(shù)量、價格不同時，可以采取加權平均值計算法計算。例：某材料分別由三個地方供貨，其供貨數(shù)量及其價格分別為，甲：150T，200元/T；乙：180T，210元/T；丙：190T，180元/T。則其材料原價為： 共三十九頁材料運輸費的確定。當某種材料由不同地點供應(gngyn

24、g)，其供應(gngyng)能力、數(shù)量、運輸價格不同時，可以采取加權平均值計算法計算。例：某材料分別由三個地方供貨，其供貨數(shù)量及其運輸價格分別為，甲：150T，20元/T；乙：180T，21元/T；丙：190T，18元/T。則其材料運輸費為： 19.62元/T例：某材料分別由三個地方供貨，其供貨數(shù)量及其運輸距離分別為，甲：150T，20Km；乙：180T，21Km；丙：190T，18Km。已知該材料運輸部門規(guī)定運輸單價為1.00元/T.Km則其材料運輸費為： 1.0019.62元/T三、材料費的組成材料費= （各種材料的消耗量相應的材料定額取定）共三十九頁第三部分(b fen) 機械部分(b

25、fen)一、機械工作時間分類 機械工作時間必要消耗時間損失時間有效(yuxio)工作時間不可避免的無負荷工作時間不可避免中斷時間多余工作時間停工時間違背勞動紀律時間正常負荷下有根據(jù)地降低負荷下低負荷下（不計）與工藝過程特點有關與機械有關工人休息時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間共三十九頁二、機械臺班消耗量的確定：施工機械臺班產量定額機械1小時純工作正常生產率工作班純工作時間或機械1小時純工作正常生產率工作班延續(xù)時間機械正常利用系數(shù)例如：某挖掘機斗容量為0.5立方米，充盈系數(shù)為1.0，每循環(huán)1次時間為2分鐘，機械利用系數(shù)為0.85。則：每小時正常循環(huán)次數(shù)為：60230次/小時 純

26、工作1小時正常生產率為：30次0.5立方米/次1.015立方米/小時 挖掘機臺班產量15 8 0.85102立方米/臺班又例如：5t汽車(qch)每一次裝運卸土往返需24min，機械利用系數(shù)為0.80。已知1t土方1.65立方米則：汽車每小時正常循環(huán)次數(shù)為：60242.5次/小時 純工作1小時正常生產率為：2.5 5t 1.657.58立方米/小時 5t汽車臺班產量7.58 0.8 848.51立方米/臺班。共三十九頁三、機械臺班使用費的確定（臺班單價）：1.分類：（1）大型機械（進出場費及場外運輸費、安裝拆卸費另行計算），（2）中小型機械2.使用費的組成：（1）第一類費用（不可變費）：折舊費

27、、大修理費、經常修理費、潤滑材料及擦拭材料費、裝拆費及進出場費、替換設備工具及用具費、保管費。（2）第二類費用（可變費用）：操作人員(rnyun)的工資、燃料動力費（3）養(yǎng)路費及牌照費。四、機械費的確定：共三十九頁第四部分 基價的構成定額基價=人工費材料費機械費（湖北省還有綜合費、費率為6）其中：人工(rngng)費=人工(rngng)工日數(shù)人工(rngng)定額取定單價材料費= （各種材料消耗量相應材料定額取定單價）機械使用費= （各種機械臺班消耗量相應機械臺班定額取定單價）基本直接費單價人工費材料費機械費全費用單價人工費材料費機械費現(xiàn)場經費其他直接費間接費現(xiàn)場經費其他直接費在湖北省2000

28、土建定額中稱為綜合費，也有將現(xiàn)場經費其他直接費間接費稱為綜合費的完全單價人工費材料費機械費綜合費間接費利潤稅金人工費材料費機械費綜合費亦稱直接成本間接費亦稱間接成本直接成本間接成本亦稱成本 共三十九頁第三節(jié) 定額計價工程造價文件的編制（以一般單位工程施工圖預算為例）一、施工圖預算的概念： 指根據(jù)已經批準的施工圖紙,在既定的施工方案前提下，依據(jù)現(xiàn)行的預算定額、費用定額和其它有關文件編制計算的工程造價文件。二、施工圖預算的編制依據(jù)：1、經審定的施工圖紙，標準圖、通用(tngyng)圖等有關資料2、預算定額，現(xiàn)行工料機單價（信息價、供應價）3、費用定額及有關規(guī)定的取費文件4、施工組織設計或既定施工方案5、預算工作手冊6、甲、乙雙方的合同共三十九頁三、施工圖預算的編制步驟：1、收聚相關資料2、熟悉圖紙，踏勘或了解施工現(xiàn)場的情況3、根據(jù)(gnj)資料、圖紙計算工程量4、整理匯總工程量并校對5、套預算定額，計算確定“定額直接費”及工料機的用量6、匯總定額直接費及工料機的用量7、計算其它直接費、工料機的價差、間接費、利潤、稅金8、編寫編制說明、校對、填寫封面、簽字、蓋章及裝訂成冊共三十九頁編制說明內容的組成：工程概況：反映房屋建設單位、設計單位、房屋性質、用途、結構情況、層數(shù)、