二次裝修管理-作業(yè)

1、二次裝修管理作業(yè)規(guī)程1.0 目的和范圍園區(qū)的整體結(jié)構(gòu)和全體業(yè)戶的權(quán)益，確保二次裝修符合裝修管理規(guī)定、環(huán)境管理規(guī)定和消防要求，確保園區(qū)外立面的性和結(jié)構(gòu)的完整性。適用轄區(qū)所有房屋的裝修管理。2.0職責(zé)2.1客戶部負(fù)責(zé)為業(yè)戶辦理裝修手續(xù)、簽訂裝修管理協(xié)議，并對業(yè)戶裝修過程進(jìn)行檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收。2.22.3財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)核收裝修應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用。工程部負(fù)責(zé)對裝修隱蔽工程的控制，管線排放、電荷配置及房屋系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.42.5秩序吧部負(fù)責(zé)裝修施工過程中的治安消防及違章的控制和巡查、監(jiān)督。服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)裝修申請的審批及裝修協(xié)議的簽訂和驗(yàn)收確認(rèn)。3.0作業(yè)規(guī)程3.1工作流程圖（詳見下頁）4.0作

2、業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1確保二次裝修符合裝修管理規(guī)定、消防的規(guī)定和要求。4.2確保施工單元在裝修期間，狀態(tài)標(biāo)識清楚、齊全。5.05.15.1.1流程指引裝修審批業(yè)戶對使用單元進(jìn)行裝修，必須遵守本轄區(qū)業(yè)戶手冊、裝修管理規(guī)定，提前向服務(wù)中心提出裝修申請，并填寫裝修申請審批表。5.1.25.1.35.1.4在受理業(yè)戶裝修申請時(shí)，向業(yè)戶詳細(xì)介紹裝修規(guī)則及裝修審批、驗(yàn)收手續(xù)。對還未聘請裝修施工的，征詢是否需要服務(wù)中心幫助。確定裝修施工后，在裝修施工隊(duì)進(jìn)場之前，業(yè)戶應(yīng)向服務(wù)中心提交以下資料：a) 裝修施工圖紙；b)c)d)施工（自行裝修除外）；施工復(fù)印件；施員及復(fù)印件。5.1.5辦理有關(guān)登約手續(xù)：a)b)c)d)簽訂

3、“二次裝修管理協(xié)議”；簽訂業(yè)主、裝修承諾書；簽訂裝修施員須知；辦理臨時(shí)出入證；5.1.65.1.75.1.8出納向業(yè)戶收取臨時(shí)出入證工本費(fèi)及押金；經(jīng)理審批合格后，在裝修申請審批表上簽字。客將裝修申請審批表、裝修施員須知復(fù)印一份，原件由客戶部存檔，復(fù)印件告之業(yè)戶將其張貼于裝修單元外側(cè)。5.1.95.25.2.1部將業(yè)戶裝修施工資料留檔備案。裝修施工管理客戶部每天將當(dāng)天批準(zhǔn)裝修申請審批表的單元座別，登記在裝修單元情況登記表中，同時(shí)通知秩序部、工程部和保潔部。同時(shí)做好臨時(shí)出入證、退還統(tǒng)計(jì)表的登記工作。5.2.2裝修過程中，工程部等部門對現(xiàn)場施工實(shí)行嚴(yán)格監(jiān)督，檢查施工是否符合審批圖紙要求，有無違章情況

4、、施員是否佩戴臨時(shí)出入證；是否在無噪音時(shí)間發(fā)出噪音、是否按規(guī)定搬運(yùn)建材、清運(yùn)、防火措施是否健全等并負(fù)責(zé)違章，并在裝修情況檢查表中做好，以便追溯。5.2.3若發(fā)現(xiàn)違章施工,，巡檢部門須提出口頭警告，并通知客戶部開具違章通知單，責(zé)令裝修限期并進(jìn)行。5.2.45.2.5裝修按要求實(shí)施，經(jīng)服務(wù)中心驗(yàn)收確認(rèn)后，方可繼續(xù)裝修。工程部、秩序部應(yīng)積極協(xié)助客戶部做好巡視檢查工作，發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象及時(shí)與客戶部取得聯(lián)系，便于客戶部對違章情況及時(shí)，共同加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的力度。5.2.6客戶部對本部門和的裝修情況檢查表進(jìn)行定期和核對，并做好的匯總和統(tǒng)計(jì)工作。5.2.7客戶部對開具的違章通知單，要及時(shí)做好統(tǒng)計(jì)歸檔工作，并負(fù)責(zé)情況。5.2.8裝修過程中如需明火作業(yè)，須到服務(wù)中心填報(bào)動火作業(yè)申請審批表，并按“十不燒”規(guī)定作業(yè)，秩序部負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)督。5.3.9裝修憑出入證押金收據(jù)和臨時(shí)出入證，到服務(wù)中心辦理退證及退押金，對遺失出入證押金收據(jù)或臨時(shí)出入證的不予退還。5.2.10財(cái)務(wù)每月 5 日前須將做好臨時(shí)出入證、退還統(tǒng)計(jì)表，做好押金與出入證的核對工作。根據(jù)出入證的存量，預(yù)備好新的臨時(shí)出入證。6.06.16.26.36.46.56.6相關(guān)二次裝修管理規(guī)定另行制定業(yè)主、裝修裝修承諾書另行制定裝修須知另行制定圖紙審批表違章通知單施工