009第九章 資源需求計(jì)劃及管理

1、 知識(shí)星球：地產(chǎn)智庫(kù) 公眾號(hào)：地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃中心資源需求計(jì)劃及管理分包商資源需求計(jì)劃詳見(jiàn)第六章招采管理。勞動(dòng)力需求計(jì)劃及管理方案總勞動(dòng)力需求計(jì)劃201620173456789101112123456789鋼筋工66121225302512018018015030151555500木工44151540454018024024018045451595500砼工336612121227404025151510109500砌體工202010106660606080801001001008040900抹灰工66663320202030304040403015900架子工664412121236454545

2、1515101010500防水工00000001818181818101055000機(jī)操工5102535454545151515151510555300水工9933333363636366060606045950電工99333333636363660606060301895電焊工442222210101030301515129500普工2020354040454520181818181818189933管工22222229999181818189950氣焊工222222255552525252015300通風(fēng)工0000000000035353535251050裝修工00000000000808

3、0120120808095保溫工000000000009202015151000油工0000000000009999500其他工種555540604010101010252525252020150總計(jì) = sum(B3:B21) * MERGEFORMAT 101 = sum(C3:C21) * MERGEFORMAT 106 = sum(D3:D21) * MERGEFORMAT 130 = sum(E2:E21) * MERGEFORMAT 151 = sum(F3:F21) * MERGEFORMAT 235 = sum(G3:G21) * MERGEFORMAT 270 = sum(H

4、3:H21) * MERGEFORMAT 311 = sum(I3:I21) * MERGEFORMAT 602 = sum(J3:J21) * MERGEFORMAT 742 = sum(K3:K21) * MERGEFORMAT 772 = sum(L3:L21) * MERGEFORMAT 687 = sum(M3:M21) * MERGEFORMAT 638 = sum(N3:N21) * MERGEFORMAT 615 = sum(O3:O21) * MERGEFORMAT 610 = sum(P3:P21) * MERGEFORMAT 546 = sum(Q3:Q21) * MER

5、GEFORMAT 360 = sum(R3:R21) * MERGEFORMAT 219 = sum(S3:S21) * MERGEFORMAT 51 = sum(T3:T21) * MERGEFORMAT 13勞動(dòng)力管理方案勞動(dòng)力保證措施序號(hào)措施內(nèi)容1隊(duì)伍選擇選擇與本公司達(dá)成施工意向的成建制并長(zhǎng)期與公司合作、有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和雄厚技術(shù)實(shí)力的勞務(wù)公司.2合同約定公司在與勞務(wù)隊(duì)伍簽訂合同時(shí)，將對(duì)勞動(dòng)力素質(zhì)、勞動(dòng)力數(shù)量的保障做出明確的約定，同時(shí)選擇有經(jīng)驗(yàn)有水平的勞務(wù)隊(duì)伍管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勞務(wù)管理3合同簽定同勞務(wù)分包承包人依法簽訂分包合同，并按照合同約定履行義務(wù)。合同中明確約定支付分包工程款時(shí)間、結(jié)算方

6、式以及保證按期支付的相應(yīng)措施，確保分包工程款支付4合同備案與勞務(wù)分包訂立分包合同后7個(gè)工作日內(nèi)，到衡陽(yáng)市建設(shè)局進(jìn)行備案勞務(wù)的選擇針對(duì)本工程我司擬采用三家主體勞務(wù)公司，以確保工程進(jìn)行。擬選派勞務(wù)公司企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)資金近三年項(xiàng)目經(jīng)歷重慶合藝勞務(wù)壹級(jí)500萬(wàn)成都電力調(diào)度中心、成都萬(wàn)達(dá)瑞華酒店、成都金科中心、成都二重配套中心、湘潭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)四川中業(yè)勞務(wù)壹級(jí)500萬(wàn)成都郫縣萬(wàn)達(dá)、成都豐怡陽(yáng)光、湘潭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)重慶颶成建筑勞務(wù)壹級(jí)500萬(wàn)重慶萬(wàn)達(dá)、重慶巴南萬(wàn)達(dá)勞動(dòng)力輪班及住宿安排衡陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目勞動(dòng)力高峰期將近800人，我司考慮在施工現(xiàn)場(chǎng)南側(cè)搭設(shè)民工住宿。勞動(dòng)力培訓(xùn)序號(hào)內(nèi)容序號(hào)內(nèi)容1施工整體部署及施工任務(wù)劃分2現(xiàn)

7、場(chǎng)管理制度教育3安全教育4現(xiàn)場(chǎng)文明施工教育5專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)6消防知識(shí)培訓(xùn)7專業(yè)技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)8日常教育培訓(xùn)勞動(dòng)力管理措施序號(hào)措施1參加本工程的作業(yè)人員具有衡陽(yáng)市勞務(wù)人員權(quán)益卡，并且已按有關(guān)規(guī)定辦理了合法務(wù)工手續(xù)2加強(qiáng)勞務(wù)分包企業(yè)與其勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同的監(jiān)督，對(duì)未與勞務(wù)企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)從事施工活動(dòng)3項(xiàng)目部設(shè)置專職管理人員負(fù)責(zé)勞務(wù)管理。建立施工管理作業(yè)人員勞務(wù)檔案，記錄人員身份證號(hào)、職業(yè)資格證書(shū)號(hào)、勞動(dòng)合同編號(hào)以及業(yè)績(jī)和信用等情況4特殊作業(yè)人員必須持有特殊職業(yè)資格證書(shū)才能上崗作業(yè)。對(duì)不合格人員不得從事相應(yīng)施工活動(dòng)5所有入場(chǎng)的施工作業(yè)人員必須接受本公司組織的專業(yè)知識(shí)和安全考核，合格

8、后方可上崗作業(yè)，本公司將對(duì)所有施工作業(yè)人員建立考核登記檔案和安全學(xué)習(xí)記錄6為調(diào)動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力的積極性，本公司在進(jìn)場(chǎng)時(shí)將與勞動(dòng)隊(duì)伍簽訂現(xiàn)場(chǎng)施工獎(jiǎng)罰協(xié)議書(shū)，從工期、質(zhì)量、安全、文明施工等各個(gè)方面制定相應(yīng)的獎(jiǎng)罰措施，作到現(xiàn)場(chǎng)管理“有法可依”生活及工資保障措施序號(hào)措施1建立項(xiàng)目工會(huì)。項(xiàng)目工會(huì)將進(jìn)一步拉近公司和作業(yè)層之間的距離，及時(shí)為困難職工群體辦實(shí)事，幫助他們排憂解難，安心工作，從而保證現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力充足2支持和推動(dòng)貫徹落實(shí)社會(huì)保障政策，聯(lián)合工會(huì)將加強(qiáng)對(duì)勞務(wù)分包的監(jiān)督管理，定期檢查分包商工程款的發(fā)放狀況3將開(kāi)展多種形式的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查活動(dòng)，積極推動(dòng)勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)督檢查體系的建立健全，確保職工的勞動(dòng)安全，保

9、證現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力資源4勞務(wù)分包的合同中明確約定勞務(wù)工程款的支付時(shí)間、結(jié)算方式以及保證按期支付的相應(yīng)措施，確保勞動(dòng)者工資支付5每月支付工程款時(shí)，本公司及時(shí)將付款的額度通知?jiǎng)趧?wù)公司作業(yè)班組長(zhǎng)，讓工人了解本公司的付款情況，穩(wěn)定工人的情緒，保護(hù)勞務(wù)人員的知情權(quán)，從而一定程度上制約和避免勞務(wù)公司挪用工資款項(xiàng)6所有施工隊(duì)伍必須為工人建立工資卡，工人工資不得低于政府要求最低生活標(biāo)準(zhǔn)，工資發(fā)放實(shí)行月結(jié)季清7監(jiān)督分包單位按照勞動(dòng)合同約定的日期支付勞動(dòng)者工資，不以工程款拖欠、結(jié)算糾紛、墊資施工等理由隨意克扣或者無(wú)故拖欠。工程停工、窩工期間勞動(dòng)者工資的支付，按照分包工程合同和勞動(dòng)合同的約定辦理8及時(shí)解決各種勞資糾紛，不

10、影響工地秩序，不影響社會(huì)安定，不影響業(yè)主形象勞動(dòng)力退場(chǎng)管理措施序號(hào)措施1施工過(guò)程中，項(xiàng)目部要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度情況編制勞務(wù)工退場(chǎng)計(jì)劃，對(duì)勞務(wù)分包隊(duì)伍勞務(wù)工退場(chǎng)工作進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理2對(duì)退場(chǎng)勞務(wù)工提出的問(wèn)題，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)做好解釋和解決工作。項(xiàng)目要提前安排工程結(jié)算和工資發(fā)放準(zhǔn)備工作，做好勞動(dòng)保護(hù)用品、各種證件、各種物資及機(jī)具、行政用品等的回收工作3對(duì)勞務(wù)工提出的合理或影響面不大的要求，項(xiàng)目經(jīng)理部要協(xié)調(diào)勞務(wù)分包隊(duì)伍及時(shí)解決問(wèn)題，做到當(dāng)天能解決的事情決不拖到第二天解決，不得無(wú)故拖延辦理退場(chǎng)時(shí)間4項(xiàng)目部要做好各種防范應(yīng)急準(zhǔn)備工作，對(duì)那些可能發(fā)生事件的重要部位和容易集中的地方做好各種防范措施準(zhǔn)備，防止突發(fā)事件發(fā)生5

11、項(xiàng)目部勞務(wù)管理員監(jiān)督勞務(wù)隊(duì)伍勞務(wù)工的退場(chǎng)工作。退場(chǎng)工資發(fā)放前勞務(wù)工本人要簽訂退場(chǎng)承諾書(shū)后，方可領(lǐng)取退場(chǎng)工資和其他費(fèi)用主要施工設(shè)備配置計(jì)劃及管理方案塔吊、施工電梯安拆計(jì)劃詳見(jiàn)施工部署章節(jié)。施工設(shè)備管理方案序號(hào)內(nèi)容1物資部門(mén)根據(jù)施工機(jī)具的配置計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)施工的具體要求合理安排機(jī)具的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，并呈報(bào)業(yè)主和監(jiān)理單位。確保性能良好、滿足施工要求的機(jī)械設(shè)備和工具按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械要得到充分的利用，使用完畢后及時(shí)組織退場(chǎng)2物資部全面負(fù)責(zé)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備檢查維護(hù)、保養(yǎng)、管理3機(jī)械管理工程師負(fù)責(zé)編制各類(lèi)機(jī)械設(shè)備的安全操作規(guī)程，并做好各類(lèi)設(shè)備的技術(shù)交底工作，確保設(shè)備的安全操作、正常使用和文明施工4建立施工機(jī)械管

12、理制度、崗位責(zé)任制及各種機(jī)械操作規(guī)程，對(duì)每臺(tái)進(jìn)場(chǎng)設(shè)備建立設(shè)備臺(tái)帳，設(shè)備實(shí)行專人進(jìn)行保管，保證現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械的管理處于受控狀態(tài)5為保證大型設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)良好，項(xiàng)目備齊兩套常用設(shè)備配件，維修人員長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng)，確保發(fā)生故障在2小時(shí)內(nèi)修復(fù)6各保管人員在項(xiàng)目設(shè)備管理員的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行設(shè)備日常的安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、盤(pán)點(diǎn)，掌握現(xiàn)場(chǎng)使用設(shè)備的完好情況，保證不因設(shè)備原因影響工程施工7為避免用電荷載過(guò)于集中，造成用電分布不均衡，施工機(jī)械的布置盡量做到均勻。同時(shí)為便于對(duì)加工場(chǎng)地施工機(jī)具的管理，加工場(chǎng)地布置相對(duì)集中8配備的機(jī)械操作人員技術(shù)水平必須與其擔(dān)任的工作相適應(yīng)，必須嚴(yán)格遵守持證上崗的規(guī)定，做到定人定機(jī)定

13、崗位9機(jī)械設(shè)備操作人員必須對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，保養(yǎng)的基本內(nèi)容為“十字操作法”：清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整、防腐，保證設(shè)備性能正常10工程部每周對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備實(shí)行掛牌制度，確保機(jī)械設(shè)備完好11對(duì)于施工中所需要的重要設(shè)備，在施工前物資設(shè)備部需要協(xié)調(diào)備用設(shè)備，設(shè)備一旦出現(xiàn)故障無(wú)法短時(shí)間內(nèi)修復(fù)，便立即將備用設(shè)備在短時(shí)間內(nèi)組織進(jìn)場(chǎng)，以確?，F(xiàn)場(chǎng)正常施工的需求12為確保工程在停水、停電等特殊情況下能正常施工，工程部提前協(xié)調(diào)好在特殊情況下所需要的機(jī)械設(shè)備。一旦發(fā)生特殊情況，能保證立即將所需的機(jī)械設(shè)備安排進(jìn)場(chǎng)材料需求計(jì)劃及管理方案周轉(zhuǎn)材料需求計(jì)劃表序號(hào)周轉(zhuǎn)材料名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注

14、1膠合板915x1830 x15mmm280000用于支模2木枋50100mmm31200用于支模3鋼管482.8mmt10400用于支模、外架4扣件只40000用于支模5頂托個(gè)160006工字鋼16#m800用于現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施7腳手板m21200用于施工操作平臺(tái)8安全立網(wǎng)18006000mmm212800用于臨時(shí)防護(hù)9鋼板20mmm240用于臨時(shí)道路鋪墊主要材料供貨商選擇及供應(yīng)商品混凝土供應(yīng)商選擇兩家商品混凝土公司，同時(shí)額外選擇一家混凝土公司備用，攪拌站離工地均在20km以內(nèi)。廠家資質(zhì)單站產(chǎn)能m3總產(chǎn)能m3距離工地路程衡陽(yáng)成大混凝土有限公司貳級(jí)120萬(wàn)600萬(wàn)10.6km衡陽(yáng)泰源商砼有限公司貳

15、級(jí)60萬(wàn)360萬(wàn)10.8km衡陽(yáng)三華混凝土有限公司貳級(jí)80萬(wàn)300萬(wàn)12.9km辦理施工許可證保證措施本企業(yè)將安排有相關(guān)方面豐富經(jīng)驗(yàn)的專人配合業(yè)主進(jìn)行開(kāi)工前的施工許可證、規(guī)劃驗(yàn)線、質(zhì)監(jiān)和安監(jiān)手續(xù)以及當(dāng)?shù)卣蟮钠渌掷m(xù)的辦理。及時(shí)準(zhǔn)備齊全以下相關(guān)材料：1）施工企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)（ HYPERLINK /s?wd=%E5%AE%89%E5%85%A8%E7%94%9F%E4%BA%A7%E8%AE%B8%E5%8F%AF%E8%AF%81&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 安全生產(chǎn)許可證副本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、企業(yè)

16、主要負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng) HYPERLINK /s?wd=%E5%AE%89%E5%85%A8%E7%94%9F%E4%BA%A7&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 安全生產(chǎn)專職管理人員的“ HYPERLINK /s?wd=%E4%B8%89%E7%B1%BB%E4%BA%BA%E5%91%98&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 三類(lèi)人員”證書(shū)原件;外地企業(yè)到地區(qū)建設(shè)局辦理建設(shè)工程承包許可證）；2）技術(shù)資料及已審批的 HYPERLINK /s?wd=%E6%96%BD%E5%B7%A5%E7%BB%84%E7%BB%87%E8%AE%BE%E8%AE%A1&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 施工組織設(shè)計(jì)；3）建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)