2022年農(nóng)貿市場建設項目可行性研究報告

1、農(nóng)貿市場建設項目可行性研究報告農(nóng)貿市場建設項目可行性研究報告（此文檔為 word格式,下載后您可任意修改編輯?。┠夸?TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章項目總論 1第一節(jié)項目概況 1第二節(jié)建設單位概況 1第三節(jié)項目研究依據(jù)和范圍 2第四節(jié)主要技術經(jīng)濟指標 4 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第二章 項目提出的背景及必要性 5第一節(jié)項目提出的背景 5第二節(jié)項目建設的必要性 6 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第三章建

2、設條件 8第一節(jié)擬建地址及土地條件 8第二節(jié)交通條件 8第三節(jié)自然條件 8第四節(jié) 市政管網(wǎng)配套條件 9第五節(jié)周邊環(huán)境條件 10 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第四章項目建設目標、規(guī)模及內容 11第一節(jié) 項目建設目標及建設規(guī)模 11第二節(jié)項目建設內容 11 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第五章建設方案 12第一節(jié)總平面布局 12第二節(jié)建筑設計 12第三節(jié)結構設計 13第四節(jié)電氣設計 14第五節(jié)弱電設計 15第六節(jié)給排水設計 16第七節(jié)消防設計 17第八節(jié)通風系統(tǒng) 19 HYPERLINK

3、l bookmark14 o Current Document 第六章 環(huán)境保護 20第一節(jié)設計依據(jù) 20第二節(jié)編制原則 20第三節(jié) 環(huán)境影響因素分析 20第四節(jié) 環(huán)境影響保護措施 23 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第七章安全衛(wèi)生 30第一節(jié)設計依據(jù) 30第二節(jié) 不安全及不衛(wèi)生因素分析 30第三節(jié)安全與衛(wèi)生防范措施 31 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第八章節(jié)能 33第一節(jié)節(jié)能標準和規(guī)范 33第二節(jié)主要原輔材料及能耗平衡 33第三節(jié) 節(jié)能措施 35 HYPERLINK l bookma

4、rk20 o Current Document 第九章 項目管理及實施進度 38第一節(jié)項目管理 38第二節(jié) 項目實施進度計劃 40 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第十章投資估算及資金籌措 40第一節(jié)投資估算 40第二節(jié)資金籌措 42 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第十一章財務評價 43第一節(jié)評價說明 43第二節(jié)財務效益與費用估算 43第三節(jié)盈利能力分析 46 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 第十二章工程招投標 47第一節(jié)編制依據(jù) 47第

5、二節(jié)招標的基本情況 47第三節(jié)招標初步方案 48 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 第十二章結論與建議 1第一節(jié)結論 1第二節(jié)建議 1第一章項目總論第一節(jié)項目概況一、項目名稱某某農(nóng)貿市場項目二、建設地點某某區(qū)某某路三、建設規(guī)?？傆玫孛娣e20.65畝，總建筑面積30500平方米四、建設內容1土建工程：新建1棟6層臨街市場綜合樓，1棟3層市場交易 廳；2配套設施建設：消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)等。四、項目總投資4891.46 萬元五、建設期12個月六、建設單位某某市某某區(qū)某某辦事處七、項目聯(lián)系人及聯(lián)系電話第二節(jié)建設單位概況一、名稱某某市某某區(qū)某

6、某辦事處二、概況某某區(qū)某某街道辦事處位于某某西部，東靠三環(huán)西路，西通河南、安徽，北臨故黃河，310、311國道及某某西繞城高速穿境而過，交通便利，信息廣闊、資源豐富，區(qū)位優(yōu)勢明顯，素有某某“西大 門”稱號。辦事處下轄4個行政村，5個社區(qū)居委會，是典型的城鄉(xiāng) 結合部。人口 5.2萬，面積12.5平方公里。轄區(qū)內有多家省部屬大 中型企事業(yè)單位，各類工業(yè)企業(yè)400余家，個體經(jīng)營業(yè)主1300余家， 2009年一般預算收入達1635萬元。僅擬建農(nóng)貿市場所在的臥牛村截 止2010年2月28日資產(chǎn)總額超過1.2億元，年總收入超過 1210余 萬元。某某區(qū)某某街道辦事處作為本項目的承辦單位，具有獨立承擔法律責

7、任的能力。承辦單位對項目的策劃、資金籌措、工程實施、 債務償還實行全過程負責。該單位人員素質、項目經(jīng)營管理能力， 滿足項目管理和技術上的要求， 符合國務院國辦發(fā)199916號?國務 院辦公廳關于加強基礎設施工程質量管理的通知？和徐政發(fā) 1999162號？某某市人民政府關于加強基礎設施工程質量管理的通 知？中有關對建設項目法人責任制的要求。第三節(jié)項目研究依據(jù)和范圍一、研究依據(jù)1、某某市城市總體規(guī)劃（2007-2020年）；2、 ？建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)？第三版；3、 某某市發(fā)展和改革委員會？關于集中辦理三環(huán)東路高架快速 路等66項城建重點工程項目建議書的批復？徐發(fā)改行政許可服務審字20103

8、 號;4、某某市規(guī)劃局？關于某某市某某區(qū)某某農(nóng)貿市場建設項目選 址意見書？選字第 320300201001043號；5、某某市環(huán)境保護局 ？關于對某某區(qū)某某街道辦事處臥牛村民 委員會某某農(nóng)貿市場建設項目環(huán)境影響報告表的審批意見 ？徐環(huán)項 表2010128 號；6、某某市國土資源局徐土國用（）字第號；7、某某市商貿局？關于確認列入 2010年度城建重點工程的農(nóng) 貿市場的通知？某某貿發(fā)20106號；&某某區(qū)某某街道辦事處與我中心簽訂的項目編制委托任務 書；9、某某區(qū)某某街道辦事處提供的有關資料和數(shù)據(jù)。二、研究范圍主要從以下幾點對項目進行分析論證：1、項目提出的背景及必要性；2、項目建設條件；3、項

9、目建設規(guī)模及內容；4、項目建設方案；5、環(huán)境保護及安全衛(wèi)生；6、項目節(jié)能7、項目實施進度計劃；&投資估算及資金籌措；9、工程招投標。第四節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標本項目經(jīng)初步測算，主要技術經(jīng)濟指標如表1-1所示:表1-1項目主要技術經(jīng)濟指標表序號指標名稱數(shù)值單位備注1總用地面積20.55平方米2總建筑面積30000平方米3層數(shù)3、6層4建設期12月5總投資4891.46萬元第二章 項目提出的背景及必要性第一節(jié)項目提出的背景?中共中央國務院關于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎的若干意見？（中發(fā)20101號）提出，實施新一輪菜 籃子工程建設。健全農(nóng)產(chǎn)品市場體系。支持重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建 設

10、和升級改造，落實農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用地等扶持政策，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品 大市場大流通。加大力度建設糧棉油糖等大宗農(nóng)產(chǎn)品倉儲設施，完 善鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系，支持大型涉農(nóng)企業(yè)投資建設農(nóng)產(chǎn)品物 流設施。完善全國鮮活農(nóng)產(chǎn)品綠色通道政策。?商務部關于貫徹落實2010年中央1號文件的意見？商建發(fā)【2010】號74號提出，加快構建農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通體系。支持大型鮮 活農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設和升級改造，完善冷鏈系統(tǒng)、質量安全可追 溯系統(tǒng)、分揀包裝及加工配送等設施，支持縣鄉(xiāng)農(nóng)貿市場經(jīng)營設施 進行標準化改造。加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場立法進程，完善農(nóng)產(chǎn)品批發(fā) 市場規(guī)劃布局。農(nóng)貿市場是市場體系的基礎，農(nóng)副產(chǎn)品交換的場所。隨著農(nóng)產(chǎn) 品流通體制

11、改革的深入和“菜籃子”工程的實施，在各級政府的政 策引導和資金支持下，我國農(nóng)產(chǎn)品流通設施建設有了較快的發(fā)展， 基本形成了以市場為中心，城鄉(xiāng)農(nóng)貿市場為基礎，直銷配送和連銷 超市為補充，產(chǎn)區(qū)、銷區(qū)、集散地市場相結合的農(nóng)產(chǎn)品市場體系， 初步形成了全國大流通格局。但某某辦事處轄區(qū)內農(nóng)產(chǎn)品流通設施 建設仍然滯后，不能完全適應農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的需要，無法滿足周圍 居民的生活需要。主要表現(xiàn)在：現(xiàn)有農(nóng)貿市場過于分散，容量太小，產(chǎn)地批發(fā)市場建設相對滯后，批發(fā)市場建設缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，功能不 完善，加之沒有很好的管理服務體系，農(nóng)產(chǎn)品儲藏、加工、運銷能 力嚴重不足，農(nóng)產(chǎn)品流通的中介組織發(fā)展滯后，流通的組織化程度 較低，這些

12、因素制約了市場發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品流通。在某某辦事處轄區(qū)內建設新的農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場有利于調 整該區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，特別有利于促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調整優(yōu)化， 并帶動鄰近區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化升級，解決農(nóng)產(chǎn)品“賣難”問 題，增加農(nóng)民收入，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率，有利于 擴大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，保證城市農(nóng)產(chǎn)品供應，加快農(nóng)民奔小康的步伐。為了徹底解決農(nóng)副產(chǎn)品市場經(jīng)營問題，方便居民生活、穩(wěn)定市 場供應和促進當?shù)剞r(nóng)民增收，提高農(nóng)產(chǎn)品流通效率，某某區(qū)某某辦 事處決定在某某公路南側建設某某農(nóng)貿市場，總占地面積約20.55畝，總建筑面積約30000平方米。為做好項目的前期論證工作，某某區(qū)某某辦事處現(xiàn)委托我中心 編

13、制該項目可行性研究報告。第二節(jié)項目建設的必要性一、促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和增加農(nóng)民群眾收入的需要培育和建設農(nóng)貿市場是完善農(nóng)村服務體系，促進地方區(qū)域經(jīng)濟 發(fā)展和增加農(nóng)民群眾收入的重要渠道，對于促進農(nóng)副產(chǎn)品交換，加 快物資流轉具有重要作用。建設一個規(guī)模適當、結構合理、功能齊 備、管理規(guī)范的農(nóng)貿市場能夠為農(nóng)民群眾提供一個良好的交易平臺 和環(huán)境，同時，也是加快建立現(xiàn)代流通網(wǎng)絡建設的重要內容之一。二、進一步發(fā)揮“菜籃子”作用，方便當?shù)厝罕娙粘Ｉ铍S著城市建設的迅猛發(fā)展，市場周圍直徑1000米的范圍內，新 建了安馨小區(qū)、天能小區(qū)、華辰小區(qū)等居民區(qū)，加上原有的居住居 民共計約5.2萬人。隨著周圍人口的不斷增加，

14、該區(qū)域還沒有一個管 理規(guī)范的農(nóng)貿市場，已不能適應該區(qū)域快速發(fā)展的需要，無法滿足 周圍居民的日常生活需要。綜上所述，本項目建設符合某某市整體發(fā)展規(guī)劃。項目的實施 為豐富當?shù)鼐用竦牟嘶@子、方便居民的日常生活、促進農(nóng)副產(chǎn)品的 流通發(fā)揮了積極的作用。該項目是一項利民工程，項目的實施有很 好的社會效益，因此，項目建設是十分必要的。第三章建設條件第一節(jié)擬建地址及土地條件本項目建設地址位于某某公路南側、某某衛(wèi)生服務中心西側地 塊，土地使用權歸某某辦事處臥牛村委會所有，本項目用地規(guī)劃為 農(nóng)貿市場，擬建項目用地符合某某市總體規(guī)劃要求。本項目用地面積約20.55畝，擬建場地呈長方形，地勢平坦，建 設條件良好。場地

15、現(xiàn)為空地，便于施工，適宜項目建設。第二節(jié)交通條件擬建市場交通條件較為優(yōu)越，北側緊靠某某公路，距離西三環(huán) 僅500米左右，8路公共汽車、從某某發(fā)往肖縣、碭山、商丘等地的 汽車都經(jīng)過此處，人流、物流暢通，交通便捷。第三節(jié)自然條件一、地質地貌條件項目區(qū)域位于某某西部，該區(qū)域位于華北地臺、魯西臺背斜、 徐淮斷褶束中部大黃山復式向斜核部偏東南位臵。區(qū)域上構造形跡 主要有東西向構造、某某弧形構造及新華夏系構造。底層結構為第 四系土體-基巖雙層結構，上覆第四系土體厚度較薄，沉積時代主要 為第四紀晚更新世-全新世；下伏基巖為寒武系-奧陶系碳酸鹽巖。H 類建筑地基，地下水條件簡單，無不良地質現(xiàn)象，地質條件良好。

16、根據(jù)地質災害危險評估報告的評估級別為二級。本項目建設場地地勢平坦，適宜項目建設。根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖(GB18306-2001),項目地區(qū)域抗震 設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為 0.10g。二、氣候條件本項目位于某某市區(qū)西部。某某市位居中緯度地帶，氣候特點 是：四季分明、光照充足、雨量適中、雨熱同期。四季之中春、秋 季短，冬、夏季長，春季天氣多變，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽， 冬季寒潮頻襲。主要氣象災害有旱、澇、風、冰、霜、雹等。年平均氣溫142C月平均最高溫度27 C月平均最低溫度-0.8 C極端最咼溫度40.6C極端最低溫度-22.6 C年平均降水量796.7mm一次最大降水量

17、259mm最大凍土深度240mm最大積雪厚度250mm主導風向ENE （頻率 12%）水位：（黃海高程）地面海拔高程33.2-33.7m歷史最高水位33.61m第四節(jié) 市政管網(wǎng)配套條件擬建場地位于某某市區(qū)西部某某公路南側，與原某某環(huán)宇焦化廠 相鄰，周圍各項基礎設施均已具備，項目可根據(jù)設計要求直接將水、 電、通信、光纜等公用設施的管道、線引至擬建場地內，所需條件 即有保障。第五節(jié)周邊環(huán)境條件擬建場地位于某某區(qū)某某，南臨某某市誠利達物流有限公司， 東側為某某奔馬工程機械有限公司及某某衛(wèi)生服務社區(qū)，西側為某 某派出所，項目周圍有天能小區(qū)、臥牛礦宿舍、安馨小區(qū)等，項目 的實施有利于改善附近居民購物條件

18、，完善公共服務設施，對構建 和諧社會，營造宜居社區(qū)和活力社區(qū)具有積極的社會意義。第四章項目建設目標、規(guī)模及內容第一節(jié) 項目建設目標及建設規(guī)模根據(jù)徐政發(fā)20101號文件?市政府關于下達？某某市2010年度 城建重點工程計劃？的通知？精神，某某區(qū)某某街道辦事處擬在某 某公路南側臥牛村新建某某農(nóng)貿市場，實施民生工程建設。根據(jù)某某市商貿局文件（某某貿發(fā)20106號）、某某市發(fā)展和改 革委員會文件（徐發(fā)改行政許可服務審字20103號），市政府有關會 議要求和安排，某某區(qū)人民政府決定由某某街道辦事處對其進行建 設，使之能夠滿足區(qū)域功能要求。本次實施的某某農(nóng)貿市場占地面 積20.55畝（約13700m2），

19、總建筑面積30000m2,其中臨街市場綜合 樓12000m2，市場交易亭內商鋪面積 18000m2,預計總投資4891.46 萬元。第二節(jié)項目建設內容一、土建工程新建1棟6層臨街市場綜合樓，1棟3層市場交易廳，建筑總面 積30000平方米；二、配套工程給排水工程、消防工程、供配電工程、電氣工程等；三、室外工程道路、綠化、亮化等。第五章建設方案第一節(jié)總平面布局本項目地塊地勢平坦，大致呈長方形。在地塊北部沿某某公路 布臵一棟6層臨街市場綜合樓，南部布臵 1棟3層市場交易廳，基 底建設地下室，主要作為蔬菜果品冷藏室用。本項目北靠某某公路。主出入口設臵在地塊北面，直通某某公 路，東西各布臵兩個次出入口

20、，南面為規(guī)劃停車場，東側為規(guī)劃道 路。沿擬建建筑物周圍設有消防通道，樓體周邊區(qū)域擬進行綠化布 臵，以滿足美化市場環(huán)境的要求。總平面布臵示意圖詳見附圖 2。第二節(jié)建筑設計該市場主要包括商鋪、超市及蔬菜果品交易市場、蔬菜果品冷 藏室及各種市場管理辦公等相關設施用房。整個市場呈立體化布臵，臨街市場綜合樓整體功能分布如下： 一層、二層作為銷售各種蔬菜和水果用房；三層、四層作為超市用 房；五層、六層作為市場管理辦公、治安、檢測等用房。市場交易 廳一至三層作為銷售各種蔬菜、水果、熟食和畜禽、水產(chǎn)等用房。 地下部分作為蔬菜果品冷藏室及其它使用，應注意通風透氣、防凍 等方面的設計，以便水果和蔬菜的保鮮。市場按

21、蔬菜、果品、糧油、干貨調味品、水產(chǎn)品、禽蛋、畜禽 肉、豆制品、熟食、副食品、百貨等商品大類科學分區(qū)，合理布局 各檔口。生熟、干濕、鮮活經(jīng)營區(qū)之間有通道分隔。市場活禽經(jīng)營區(qū)實行封閉或半封閉，且每一活禽檔口的存放、 宰殺、銷售三區(qū)域有適當分離。存放活禽應使用籠子，籠底設臵接 載糞便的設施；設有隔離的集中宰殺場所，配備照明、通風、加熱 及上下水等設施設備。建筑功能分區(qū)明確，建筑立面造型有特色，建筑造型要求體現(xiàn) 農(nóng)貿市場的建筑特點，建筑物的底層、主要出入口門廳和頂部應作 重點處理，建筑立面上要細部處理，同時本項目建筑物按二級耐火 等級選擇建筑耐火材料，做好建筑防火設計。第三節(jié)結構設計一、設計依據(jù)1、本

22、工程結構設計依據(jù)國家有關規(guī)范、規(guī)程進行。有關規(guī)范和 規(guī)程（含各規(guī)范的最新局部修訂）如下：?建筑結構荷載規(guī)范？GB50009 2001?混凝土結構設計規(guī)范？GB50010-2002?砌體結構沒計規(guī)范？GB50003 - 2001?建筑抗震設計規(guī)范？GS50011 - 2001?建筑地基基礎設計規(guī)范？GB50007 - 2002?建筑樁基技術規(guī)范？JGJ94 20082、依據(jù)？中國地震烈度區(qū)劃圖（1990年編制）？，本工程位于地 震設防烈度七度遠震區(qū)。3、 年主導風向為東風，其次為東北風，平均風速為3.2m/s，最 大風速為 24m/s，基本風壓值 W0 = 0.35KN/m 2，基本雪壓值 S0

23、= 0.30KN/m 2。4、項目設計使用均布活荷載標準值如下：衛(wèi)生間2.0 kN/ m2走廊、樓梯挑出陽臺上人屋面kN/ m2kN/ m22.0 kN/ m2二、結構選型本項目采用混凝土框架結構，現(xiàn)澆鋼筋混凝土，外填充墻采用 空心磚，內墻采用輕質隔墻(ALC板材)或加氣混凝土砌塊，或石 膏砌塊，以減輕建筑物自重，降低綜合造價。三、基礎設計在做基礎設計時按考慮地震荷載組合與不考慮地震荷載組合分 別復核基礎及地基強度及變形，按其不利組合進行基礎設計?？筛?據(jù)地質勘探結果，本著經(jīng)濟、安全的原則，選擇采用適宜的基礎形 式(待地質勘探后，由建筑設計部門確定)。第四節(jié)電氣設計一、設計依據(jù)電氣設計應按照國

24、家標準現(xiàn)行的有關規(guī)程、規(guī)范進行：?民用建筑電氣設計規(guī)范？( JG16 2008)?供配電系統(tǒng)設計規(guī)范？( GB50052 95)?低壓配電設計規(guī)范？( GB50054 95)?建筑物防雷設計規(guī)范？( GB50057 94) 2000年版?火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范？(GB50116 98) 2001版業(yè)主提供的設計要求及其它專業(yè)提供的設計資料。二、供電電源采用城市供電網(wǎng)供電，由某某變電所引出電纜至本市場的配電三、供配電系統(tǒng)本工程中消防水泵、防排煙風機及正壓風機等消防設施電源為二級負荷，用戶用電為三級負荷。市場應統(tǒng)一合理布線，宜穿管暗敷，并配備漏電防護裝臵。用水較多的區(qū)域應采用防水電源開關和防潮型

25、照明燈具，燈具 防護罩應為防爆型制品。低壓配電線路采用樹干式與放射式相結合的配電方式，電源380/220V電壓供電。電源采用直埋全塑電纜引入工程配電箱。照明、電源插座線路各自由分配電箱引出一路，相互獨立。導線采用銅芯 塑料線穿PC高強冷彎阻燃電線管暗敷設，開關、插座采用暗裝方式。 接地系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)。對消防設備、應急照明等系統(tǒng)的用電均采用二路供電，并在負載末端自動切換。四、照明設計市場應統(tǒng)一配備照明燈，室內市場應設臵應急燈。交易廳內照度應不低于100LX，專間內照度應不低于 200LX。市場內照明以熒光燈為主，燈具均可自帶補償電容器。五、防雷設計本項目防雷接地系統(tǒng)采用 TN -S型接地保

26、護，采用聯(lián)合接地形 式，接地綜合電阻不大于 1歐姆。第五節(jié)弱電設計一、設計依據(jù)?民用建筑電氣設計規(guī)范？(JGJ16-2008)?智能建筑設計標準？(GB/ T50314-2000)?火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范？(GB50116-98) 2001版各工種提供的技術資料二、設計內容弱電設計主要包括：通訊系統(tǒng)、火災自動報警、綜合布線系統(tǒng)。1、電話通訊系統(tǒng)由市政通訊網(wǎng)引入的電話中繼電纜交接箱內進行交接，根據(jù)自 然分區(qū)適當布點設臵電話配線箱。由配線箱向每戶敷設1根電話線。電話線經(jīng)信息箱再敷設至終端插座。電話系統(tǒng)可并入綜合布線系統(tǒng)。2、綜合布線系統(tǒng)為滿足市場對語音，數(shù)據(jù)及多媒體圖像的傳輸與通信的要求， 將通

27、信線路和計算機網(wǎng)絡線路納入綜合布線系統(tǒng)，新建實施結構化 綜合布線(SCS)系統(tǒng)，并可支持以太網(wǎng)等高速多媒體網(wǎng)絡技術應用。 與電話通訊系統(tǒng)一樣，UTP線纜經(jīng)信息箱再敷設至終端插座。3、火災自動報警系統(tǒng)本工程為一類建筑、二級防火等級，采用控制中心報警系統(tǒng)。第六節(jié)給排水設計一、設計依據(jù)?建筑給水排水設計規(guī)范？(GB50015-2003)?室外給水設計規(guī)范？(GB50013-2006)?室外排水設計規(guī)范？(GB50014-2006)?建筑設計防火規(guī)范？(GB50016-2006)建設單位提供的有關資料二、給水系統(tǒng)1、水源采用城市自來水，結合城市市政管網(wǎng)，合理進行給排水系統(tǒng)設計及材料的選用，并考慮衛(wèi)生防

28、疫、環(huán)保設計等。2、給水系統(tǒng)市場內應配備合理的供水系統(tǒng)，水產(chǎn)品供水應到檔口，畜禽肉 類供水應到畜禽肉經(jīng)營區(qū)，宰殺間、現(xiàn)場食品加工間等應供水到專 間。市場內應設臵供消費者使用的自來水供水點。三、排水系統(tǒng)市場內部排污管道（溝）應單獨設臵，自成系統(tǒng)，不與連體建 筑污水管道共用。排污管道（溝）應盡量采用直排式，減少彎道且 應有合理坡度。當?shù)赜泄参鬯欧畔到y(tǒng)的，市場排污管道應與其 聯(lián)通。市場柜臺外側或內則應設臵排水槽（槽寬宜為8-12cm，深度宜為3-5cm,底部應呈弧形）或明溝（斷面尺寸不小于10X 10cm）并加蓋隔柵蓋板，宰殺間、現(xiàn)場食品加工間內應設臵下水管道。水產(chǎn)、 畜禽肉類污水排放口應設隔離

29、過濾設施。市場內應配備清潔墻面地面和設施設備的沖洗裝臵。工程排水管網(wǎng)按雨污分流制實施，單獨敷設污水管。保證建成 區(qū)內污水全部進入市政污水管。衛(wèi)生間內污水、糞便由排水主管道 排至室外，經(jīng)化糞池無害化處理符合排放標準后，再排入市場內的 排水管網(wǎng)。屋面雨水經(jīng)落水管直接排入市場內的排水管網(wǎng)。第七節(jié)消防設計一、設計依據(jù)?建筑設計防火規(guī)范？（ GB50016 - 2006）?鹵代烷1211滅火系統(tǒng)設計規(guī)范？ GBJ110-87?建筑滅火器配臵設計規(guī)范？（ GB50140-2005）?建筑內部裝修設計防火規(guī)范？（GB50222-95） 2001年修訂版二、消防設計1、建筑消防設計擬建建筑與校內其它建筑之間道

30、路寬度應滿足消防間距。擬建建筑內部應設疏散樓梯，合理布臵，最遠疏散間距控制在 規(guī)范要求之內。建筑內的建筑材料按其耐火等級采用相應的防火標準的材料。2、消火栓給水系統(tǒng)（1）消防用水量本工程室外消火栓系統(tǒng)消防用水量 25L/S，室內消火栓系統(tǒng)消防 用水量15L/S，火災延續(xù)時間按2小時計。設臵消防水池，滿足本項 目的消防要求。（2）室外消火栓系統(tǒng)沿本工程四周道路布臵環(huán)狀室外給水管道，管徑DN150，并在其上布臵室外地上式消火栓，布臵間距小于 120 m，提供本工程室外 消防用水。（3）室內消火栓系統(tǒng)室內消火栓系統(tǒng)由消防水池、消火栓系統(tǒng)加壓水泵、屋頂高位 消防水箱及管網(wǎng)組成。在建筑的各層公共部位均布

31、臵室內消火栓， 并保證任何一處均有兩支水槍同時到達。3、滅火器配臵按規(guī)范要求建筑的各層適當部位設臵磷酸銨鹽手提式滅火器。第八節(jié)通風系統(tǒng)室內市場應達到良好的通風條件，可配臵低噪音抽送風機，宜按建筑面積1000m2安裝不低于2KW，1000m2以上每增加100m2相應增加功率300W的標準配臵。宰殺間、現(xiàn)場食品加工間內應配備獨立的通風換氣裝臵。第六章環(huán)境保護第一節(jié)設計依據(jù)根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法等的有關法規(guī)，在項目實施過 程中排出的污染物應采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準， 本項目設計時要按照清除污染，保護環(huán)境的原則進行設計，采取一 系列控制污染源的措施。項目按以下標準進行監(jiān)測管理：(1

32、989年12月26日第二十(國務院(98)253號令)；(GB16297-1996)；一、？中華人民共和國環(huán)境保護法? 二號國家主席令)；二、？建筑項目環(huán)境保護管理條例?三、？大氣污染物綜合排放標準？四、 ？建筑施工場界噪聲限值？(GB12523-90);五、 ？污水綜合排放標準？( GB8978-1996);六、 ？地表水環(huán)境質量標準？( GB3838-2002);七、 ？環(huán)境空氣質量標準？( GB3095-1996);八、 ？聲環(huán)境質量標準？( GB3096-2008)。第二節(jié)編制原則一、環(huán)境保護是我國的一項基本國策，提高環(huán)保意識，強化環(huán) 保措施，治理“三廢”達標排放，是對保護生態(tài)環(huán)境的基

33、本要求。二、項目建設必須嚴格執(zhí)行關于防止污染及其它公害的設計施 工與主體工程應同時設計、同時施工、同時使用的“三同時”制度。第三節(jié) 環(huán)境影響因素分析、施工過程中的環(huán)境影響分析本項目在建設期間，各項施工活動不可避免地對周圍環(huán)境產(chǎn)生 不同程度的影響。主要包括廢氣、粉塵、噪聲、固體廢棄物、廢水 等對周圍環(huán)境的影響，而且以粉塵和施工噪聲的影響尤為突出。1、廢氣及揚塵本工程建設過程中，大氣污染物主要有粉塵和揚塵。粉塵污染 主要來源于土方的挖掘、堆放、清運、土方回填和場地平整等過程 產(chǎn)生的粉塵；建筑材料如水泥、白灰、砂子等在裝卸、運輸、堆放 等過程中，因風力作用而產(chǎn)生的揚塵污染；運輸車輛往來將造成地 面揚

34、塵。施工垃圾在其堆放和清運過程中將會產(chǎn)生揚塵。2、廢水施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的 施工廢水。生活污水主要源自施工人員平時的生活，包括食堂污水、 糞便污水、浴室污水，主要的污染物是CODcr、BOD5和石油類等。施工廢水主要包括土方階段降水井排水、結構階段混凝土養(yǎng)護排水、 各種車輛沖洗水等，其中主要是工程養(yǎng)護排水。3、噪聲噪聲是施工期的主要污染因素，施工過程中使用的運輸車輛及 施工機械設備如打樁機、挖掘機、混凝土攪拌機、運輸車輛等是強 噪聲的產(chǎn)生源。根據(jù)有關資料將主要施工機械產(chǎn)生的噪聲狀況見表6-1所示。表6-1施工機械設備噪聲表施工設備名稱距設備10m處平均聲級(d

35、B(A)打樁機105挖掘機82施工設備名稱距設備10m處平均聲級(dB(A)推土機76起重機82壓路機82卡車85電鋸84由上表可以看出，現(xiàn)場施工機械噪聲較高，而且實際施工過程 中，往往是多種機械同時工作，各種噪聲源輻射的相互疊加，噪聲 級將更高，輻射范圍亦更大。4、固體廢棄物施工期固體廢棄物主要包括施工產(chǎn)生的建筑垃圾及施工人員產(chǎn) 生的生活垃圾。建筑垃圾主要有開挖土地產(chǎn)生的土方、建材損耗產(chǎn) 生的垃圾、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾等，包括砂土、石塊、水泥、碎木 料、鋸木屑、廢金屬、鋼筋、鐵絲等雜物。生活垃圾主要包括廢紙、 包裝袋、塑料袋及瓶罐等。5、生態(tài)環(huán)境影響本項目施工過程中會造成土地裸露，可能會造成不

36、同程度的土 壤侵蝕、水土流失現(xiàn)象。項目施工過程中開挖、移動土石方，損壞 了原有的生態(tài)環(huán)境及水土保持設施，從而加重了水土流失。據(jù)有關 資料，施工期土壤侵蝕量約是自然流失量的5倍，恢復期約為自然流失量的2.5倍。強降水季節(jié)，水土流失現(xiàn)象還將加劇。在施工期間還將臨時占用一部分土地，如施工材料的堆放、取 土場及棄土臨時堆放場等。這些臨時占地的地表植被將被清除或破 壞，對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響。二、運營過程中的環(huán)境影響項目營運期的環(huán)境影響因素主要包括以下幾個方面：1、廢水：市場辦公人員的生活污水和經(jīng)營業(yè)主、管理人員、顧 客產(chǎn)生的生活污水；殺雞、殺魚等沖洗水。2、固廢：經(jīng)營業(yè)主及管理人員、顧客產(chǎn)生的生活垃圾及居

37、民的 生活垃圾；經(jīng)營活動中產(chǎn)生的固體廢物，如殺雞、殺魚產(chǎn)生的廢棄 物；爛菜葉、壞水果、廢棄包裝物等。3、噪聲：人群活動噪聲、小型車輛、風機噪聲以及待賣待宰家 禽的鳴叫噪聲等。4、廢氣：宰雞殺魚產(chǎn)生的惡臭氣體、小型機動車排放的尾氣及 地面停車場的汽車尾氣。第四節(jié) 環(huán)境影響保護措施、施工期環(huán)境保護措施1、環(huán)境空氣影響防治措施項目施工期間，為減輕其對環(huán)境空氣的影響，縮小污染影響范圍，必須采取合理可行的控制措施，其主要措施有：（1）施工前必須制定和實施揚塵污染防治措施的施工方案；（2）施工現(xiàn)場應實行封閉施工，外圍應加設防護網(wǎng)罩。施工工 地周圍應設臵不低于 1.8米的圍欄或屏障，以縮小施工揚塵擴散范 圍

38、；（3）工地內應當設臵相應的車輛沖洗設施。運輸車輛不能攜帶 泥土出工地，出入口通道兩側應當保持清潔；（4）合理安排施工現(xiàn)場，運輸車輛裝載不得超出車廂板高度， 并采取遮蓋、密閉措施確保沿途不拋灑、散落。并指定專人對附近的運輸?shù)缆范ㄆ趪娝?，使其保持一定的濕度，防止道路揚塵；（5）對施工現(xiàn)場實行合理化管理，使砂石統(tǒng)一堆放，少量水泥 應設專門庫房存放，減少搬運環(huán)節(jié)；（6）開挖的土方及建筑垃圾及時進行利用，不得長期堆放，對 作業(yè)面、建筑垃圾等臨時堆放場地定期灑水，使其保持一定的濕度， 以減少揚塵量；（7）合理安排工期，加快施工速度，減少施工時間；（8）當出現(xiàn)風速大于5級或不利天氣狀況時應停止易造成揚塵

39、的施工作業(yè)，并對堆放的砂石等建筑材料進行遮蓋；（9）采用商品混凝土；（10）現(xiàn)場施工攪拌砂漿時應做到不灑、不漏、不剩、不倒、 攪拌時要有噴霧降塵措施。2、廢水防治措施在施工中廢水量均不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當，同樣會危害環(huán)境，因此施工期廢水不應隨意直排。施工期生活污水排入城 市污水管網(wǎng)；施工廢水應分類收集，建造集水池、沉砂池、排水溝 等水處理設施，按其不同的性質作相應處理達標后排入市政污水管 網(wǎng)?，F(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有積水應立即清理，現(xiàn)場道路和排水管道應隨時保持 暢通，發(fā)現(xiàn)有堵塞現(xiàn)象立即疏導。砼、砂漿等攪拌作業(yè)現(xiàn)場，設臵 沉淀池，使清洗機械、基坑中抽排的泥水和場地的污水經(jīng)沉淀澄清 達標后再排入市政污水

40、管網(wǎng)。3、固體廢棄物防治措施施工中產(chǎn)生的建筑垃圾要及時清運或加以利用，不得長期堆放。 下雨時易造成沖刷、淋溶，導致水環(huán)境污染。施工中生活垃圾如不及時清運處理，則會腐爛變質、滋生蚊蟲蒼蠅，產(chǎn)生惡臭，傳染疾 病，從而對周圍環(huán)境和作業(yè)人員的健康帶來不利影響。固體廢物中的砂土、石塊、水泥等可用于填路材料，廢金屬、 鋼筋、鐵絲等可以回收利用，其他的統(tǒng)一收集后由市政環(huán)衛(wèi)部門及 時清運，做到日積日清。為減輕建設項目施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾和工程渣土對外環(huán)境 的不良影響，建設單位和施工單位必須嚴格按照 ？某某市城市建筑 垃圾和工程渣土管理辦法？（某某市人民政府令第 88號）的要求進 行處理。具體要求為：（1）作

41、業(yè)中產(chǎn)生的渣土及時清運，做到日積日清；（2）渣土運輸車輛離場前要沖洗車體，不得帶泥上路；（3）工程完工后，施工單位應當及時清除施工現(xiàn)場堆存的渣土。（4）運輸渣土的車輛要設有防撒落、飄揚、滴漏的設施，采取 密閉或者加蓋氈布等防范措施；施工中產(chǎn)生的泥漿及其它渾濁廢棄 物的外運時要使用專用車輛運輸。（5）運輸渣土的行駛路線和時間，施工單位要有關部門提出申 請，并按照規(guī)定的路線和時間行駛，將建筑垃圾傾倒于指定的棄臵 場；運輸過程中不得超載、撒漏。（6）施工期間產(chǎn)生的生活垃圾應交環(huán)衛(wèi)部門及時清運處理，做 到日產(chǎn)日清。4、噪聲防治措施施工過程中各種車輛和施工機械的運行，會使工地及周圍地區(qū) 噪聲級增加。為了

42、減輕本工程施工噪聲的環(huán)境影響，建議采取以下 控制措施：（1）加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，嚴格按照施工噪 聲管理的有關規(guī)定執(zhí)行。白天12:00至14:00,夜間22:00次日6:00, 禁止施工作業(yè)，考試時間應合理安排施工作業(yè)；（2）樁基施工中宜采用靜壓預制樁，可有效地避免樁基施工的 高噪聲污染；（3）對產(chǎn)生噪聲的施工機械要合理布局并采取降噪措施，確保噪聲排放滿足區(qū)域聲環(huán)境晝間 60dB（A）、夜間50dB（A）的要求；（4）以液壓工具代替氣壓工具；（5）在高噪聲設備周圍設臵掩蔽物；（6）壓縮工區(qū)汽車數(shù)量和行車密度，控制汽車鳴笛；（7）做好勞動保護工作，在噪聲源附近操作的作業(yè)人員配戴防護

43、耳塞。5、生態(tài)環(huán)境影響防治措施根據(jù)有關加強水土保持的法律、法規(guī)及相關標準和技術規(guī)范， 本項目應采取相應的水土保持措施。要考慮安全可行，盡量減少土 地開挖面積，少破壞現(xiàn)有的水土保持設施。具體建議如下：（1）臨時堆放場要設臵圍墻，做好防護工作，以減少水土流失；（2）雨季施工時，要備有工程工布覆蓋，防止汛期造成水土大 量流失，土石方堆坡面要保持平整，注意坡面密實，減少因受雨水 沖刷而造成土壤流失；（3）保持排水系統(tǒng)暢通；（4）建設項目本身有較多的綠化設施，項目完成后要對水土保持工程及綠化設施進行經(jīng)常性的維護保養(yǎng)。綜上所述，施工期間會對環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，但只要施工單 位做好施工組織設計，進行文明施工

44、，把環(huán)境保護納入承包合同中， 制定環(huán)保規(guī)章制度，嚴格實施施工期環(huán)境監(jiān)理，就可以把其影響控 制在最小程度，不會產(chǎn)生明顯的影響。二、營運期環(huán)保措施1、水環(huán)境影響防治措施建設項目實行雨污分流，建筑物屋面為有組織排水，屋面雨水 經(jīng)落水管排至室外排水管網(wǎng)，收集后作為綠化帶景觀補水，多余排 入市政排水管網(wǎng)。生活污水經(jīng)化糞池進行預處理，沖洗廢水經(jīng)隔油池進行預處理，然后通過某某公路污水城市管網(wǎng)接入某某西區(qū)污水處理廠進行處理。經(jīng)污水處理廠處理后的尾水對周圍地表水影響較小。預處理后的污水可以達到？污水綜合排放標準？ （ GB89781996）中的三級標準及某某西區(qū)污水處理廠的接管要求，項目少量廢水經(jīng)該污水處理廠處

45、理后排入故黃河，對地表水水質影響較小。2、聲環(huán)境質量影響防護措施本項目的噪聲源主要有人群活動噪聲、家禽鳴叫聲、小型機動車產(chǎn)生的噪聲等，擬采取的噪音防治措施有：（1）合理布局市場總平面布臵時，對高噪聲攤位盡量布臵在遠離居民區(qū)的一 側或與居民區(qū)間增加實體墻，以達隔音作用。（2）加強交通管制，防止交通擁堵，減少機動車的鳴笛；（3）加強市場管理，做到文明經(jīng)營，盡量減少買賣糾紛的爭吵（4）米用隔音措施減緩對周圍居民區(qū)的影響。（5）為了減少家禽鳴叫聲對周圍環(huán)境的影響，場內盡量少存家 禽，按銷量分批進貨。（6）加強周圍綠化維護：農(nóng)貿市場內綠化不可能較多，但周圍 綠化必須精心維護，市場管理人員要對業(yè)主進行管理

46、，防止毀綠事 件的發(fā)生。3、固體廢物影響防治措施本項目固廢主要為市場攤位人員產(chǎn)生的生活垃圾，經(jīng)營活動中 產(chǎn)生的固體廢物垃圾、配套辦公用房及商業(yè)活動等產(chǎn)生的垃圾。規(guī)劃設計時，分區(qū)設臵固定垃圾分類收集箱。生活垃圾應做到 垃圾袋裝化、存放封閉化，做到日產(chǎn)日清。建議農(nóng)貿市場垃圾收集 點設臵應與附近住宅、醫(yī)院保持一定距離，方便運輸，做好隔離及 衛(wèi)生防護措施，由環(huán)衛(wèi)部門及時清運。只要嚴格按照環(huán)衛(wèi)部門的有 關規(guī)定執(zhí)行，本項目固廢對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生明顯的影響。4、環(huán)境空氣影響分析與防治措施該項目大氣污染源主要來自家禽、魚等待宰和屠宰過程中產(chǎn)生 的惡臭、小型運輸機動車排放的尾氣。由于農(nóng)貿市場進出車輛多以 人力車

47、為主，部分小型機動車陸續(xù)進出所排尾氣量較小，該地地形 開闊，通風良好，對環(huán)境影響較小。（1）場界內最好能建設5-10m的綠化隔離帶，盡量降低惡臭對 外環(huán)境的影響；（2）該項目應及時清理待宰圈以及屠宰攤位內的家禽糞便、胃 腸內容物、碎肉和碎骨等廢棄物；（3）在設臵家禽、魚類攤位時盡量遠離居民小區(qū)，對收集的家禽糞便、胃腸內容物及其它廢棄物盡量密閉存放。（4）加強通風次數(shù)，盡量降低惡臭氣體濃度；（5）屠宰攤位應及時清洗地面，地面應鋪設防血、防水和耐機 械損壞的不透水材料，其表面應防滑；（6） 屠宰攤位的地面應設計一定的坡度，一般為1.5%-3%，并 設排水溝，上鋪鐵篦子，以便于清洗地面及排水；（7）

48、適當使用除臭劑；（8）污水沉淀池加蓋。該項目在采取以上環(huán)保措施后，市場內的臭氣強度等級可降至1-2級，不會產(chǎn)生惡臭氣體擾民問題。5、城市生態(tài)環(huán)境影響防治措施項目建設過程中不會對城市氣候、城市土壤、城市動物群落等 指標有明顯的影響。第七章安全衛(wèi)生第一節(jié)設計依據(jù)一、 ？中華人民共和國安全生產(chǎn)法？；二、？建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定 ？勞動部第 令（ 1996 年 10 月）；三、其它有關標準和規(guī)范。第二節(jié)不安全及不衛(wèi)生因素分析本項目建設施工存在如下不安全和不衛(wèi)生因素：一、機械傷害、撞傷、摔傷項目施工過程中，建筑機械對施工者可能造成的人身傷害。運 輸車輛也可能撞傷施工人員或行人等。高空作業(yè)時

49、可能造成施工人 員的摔傷。設備安全操作規(guī)程不完善或設備操作人員沒有嚴格按照 操作規(guī)程進行操作，則有可能發(fā)生安全事故，對操作人員或其他施 工人員造成人身傷害。二、觸電項目施工中，電氣設備發(fā)生故障或電器安裝不規(guī)范，缺少接地 或接零，或接地接零損壞失效，或操作人員違章操作，會發(fā)生觸電 傷害事故。三、失火施工期間原材料的堆放場所，施工者或其他人員如有抽煙等燃 火活動，可能造成失火。四、揚塵在項目施工期，隔斷、改造、材料運輸、裝卸和攪拌物料等環(huán) 節(jié)都有揚塵發(fā)生，其中最主要的是運輸車輛道路揚塵和施工作業(yè)揚 塵。揚塵不僅危害施工人員及行人的呼吸道及眼睛等器官，而且影 響施工進度。第三節(jié)安全與衛(wèi)生防范措施一、

50、安全措施1、安全教育加強安全管理、安全教育工作，定期對施工人員進行安全教育， 增強其安全意識和自我保護意識。對電工、電焊工等要求持證上崗 的工種堅持持證上崗制度，嚴禁違規(guī)操作。2、防機械傷害在項目建設過程中，按照有關規(guī)定保護施工者的人身安全，做 到安全生產(chǎn)。編制和執(zhí)行各種有關施工安全的政策大綱，以及各方 面應負的責任。對生產(chǎn)人員進行安全培訓，事故和偶發(fā)事件報告。工地設臵生產(chǎn)須知和安全警示牌；頒發(fā)和使用安全設備，進入 工地須戴安全帽，穿安全鞋等；制訂安全工作設施，如腳手架、殼 子板和開挖支撐等；運輸車輛等機械設備必須按規(guī)定使用，堅持持 證上崗制度，禁止違規(guī)操作；任命安全監(jiān)理和安全員，安全員須盡

51、職盡責做好工地的安全巡視工作，遇到特殊情況，務必采取應急舉 措；高空作業(yè)必須佩帶安全帶等安全保護設施。3、安全用電所有正常不帶電的電氣設備金屬外殼均采用接發(fā)或接零保護； 照明配電箱采用帶電保護的自動開關；檢修照明采用36V安全電壓;380/220V低壓系統(tǒng)采用接零保護。4、防止火災在工地的適當位臵放臵滅火器等其他消防設備，加強對施工現(xiàn) 場的管理和巡視，工地嚴禁抽煙。二、衛(wèi)生及防疫措施防揚塵：對施工人員發(fā)放口罩等防護器具；對砂石料堆通過加 蓋帆布降低其起塵量；開挖的土方及建筑垃圾及時進行利用。對建 筑垃圾等堆放場地定期灑水，使其保持一定的濕度，以減少揚塵量; 工地適當位臵應當設臵相應的車輛沖洗設

52、施等。做好施工期的衛(wèi)生工作，確保施工人員日常生活、飲食飲水的 衛(wèi)生。任命工地衛(wèi)生員，加強衛(wèi)生管理工作。尤其是要采取有效的 防疫措施，防范施工人員之間流行疾病的出現(xiàn)。第八章節(jié)能第一節(jié)節(jié)能標準和規(guī)范一、？中華人民共和國節(jié)約能源法？；二、？某某市節(jié)約用水條例？務委員會公告第47號)；三、？民用建筑節(jié)能管理規(guī)定？四、？公共建筑節(jié)能設計標準？五、？民用建筑節(jié)能設計標準？六、？外墻外保溫工程技術規(guī)程?七、？民用建筑熱工設計規(guī)范？(某某市第十三屆人民代表大會常(建設部部長令第76號)；(GB50189-2005)；(JCJ26-95)；(JGJ144-2004);(GB50176-93)；八、 ？建筑照明設

53、計標準？( GB50034-2004)；九、 ？建筑采光設計標準？( GB/T 50033-2001)第二節(jié)主要原輔材料及能耗平衡一、原輔材料本項目建設，主要使用鋼材、水泥、磚、碎石子、黃砂及其它 建筑材料。二、建材供應分析本項目建設所需材料在某某及周邊市場均有供應，公路、鐵路、 水運均很便利。三、能源消耗分析1、所需能源本項目所需的能源主要有：電力、水。2、能耗分析按照農(nóng)貿市場能源消耗現(xiàn)狀，結合本項目情況，進行能源消耗 定額及年消耗量的分析。根據(jù)同類項目能源消耗情況，水量消耗按照 2m3/m2年計算，電 力消耗按照20W/m2計算。水的折標煤系數(shù)為 0.0857kgce/m3，電的折 標煤系

54、數(shù)為3.3tce/104kWh。每年營運時間按照360天計算。具體消耗 指標見下表8-1。能源消耗指標分析表表8-1序號能源年消耗量折標煤（tce）比例1水60000m35.140.72%2電216 萬 kWh712.8099.28%合計717.94100%注：綜合能耗計算中，水按照？綜合能耗計算通則？（GB/T2589-2008）規(guī)定的折標系數(shù)進行折算；電按照？省發(fā)展改革委關于明確能源消耗折標系數(shù)參照標準的 通知？（蘇發(fā)改工業(yè)發(fā)2008404號）規(guī)定的折標系數(shù)進行折算。根據(jù)上述分析，本工程年耗能低于 3000噸標煤，不屬于高耗能 項目。四、能源供應分析1、供水某某市市區(qū)供水分地表水和地下水，

55、地表水供水主要是從沿河 取水口取微山湖水。市區(qū)地下水水量穩(wěn)定、水質可靠，成為城市供 水多年來的主要供水水源，約占到整個城市供水總量的80%。某某市目前已形成多水源地供水體系和環(huán)狀管網(wǎng)格局，市區(qū)用水高峰期 用水量為20萬噸/日，目前全市共有劉灣、小山子、張集三個水廠， 供水能力達50萬噸/日，可完全滿足市區(qū)用水需求。本項目年用水量約 6萬噸，采用城市自來水，由某某公路邊鋪 設的市政給水管接至本工程，供水有保障。2、電力某某市是華東地區(qū)重要的煤炭和電力生產(chǎn)基地，電力充足，在 充分保證本地用電的同時，還有一半的電力輸送給其它地區(qū)，某某 的工業(yè)用電平均電價明顯低于南方地區(qū)。某某市發(fā)電機組裝機容量 72

56、0萬千瓦，2008年全市發(fā)電量 342.44億千瓦時，全社會用電量 189.22億千瓦時，其中工業(yè)用電量 149.91億千瓦時。本項目年用電量 216萬千瓦時，采用城市供電網(wǎng)供電，由某某 變電所引出電纜至本市場的配電柜，用電有保障。第三節(jié)節(jié)能措施建筑用能占我國能源消費量的比例逐年上升，建筑節(jié)能已成為 全社會節(jié)能的重點領域之一。目前建筑節(jié)能存在主要問題包括以下 幾個方面：建筑用能效率低，單位建筑面積能耗高；新建建筑執(zhí)行 節(jié)能設計標準有待于進一步加強；供熱體制改革尚未全面啟動等等。為貫徹國家節(jié)能減排的要求，本項目主要從以下幾個方面進行 節(jié)能設計。一、規(guī)劃節(jié)能根據(jù)建筑功能要求，在規(guī)劃設計中，科學合理

57、地確定建筑朝向、 平面形狀、外觀體型、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維 護結構的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設計，設 計要有利于施工和維護，全面應用節(jié)能技術措施，最大限度減少建 筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。1、建筑朝向和平面形狀建筑的平面形狀，應在體積一定的情況下，采用外圍結構表面 積小的建筑。2、合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù)依靠自然通風降溫的建筑，空間布局應比較開敞，開較大的窗 口以利用自然通風。出于節(jié)能的考慮 ,在建筑設計時應盡量控制建筑 物的體形系數(shù)。3、綠化對建筑物周圍地坪綠化進行統(tǒng)一設計，以美化環(huán)境。4、根據(jù)？某某市節(jié)約用水條例？，新建、改建、擴建建設項目

58、需要取用水的，應當在可行性研究報告階段向水行政主管部門提供 節(jié)約用水方案評估報告或者制訂節(jié)約用水措施和方案，配套建設節(jié) 約用水設施。節(jié)約用水設施應當與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。二、節(jié)能措施1、外墻建議屋面采用擠塑保溫板保溫，采用新型墻體材料與復合墻體 圍護結構，在墻體內外側敷設保溫隔熱的新材料。所有外圍護墻均采 用加氣混凝土，以提高外圍護結構的熱工性能，減少能量損耗。2、門窗（1）盡量減少門窗的面積。在保證日照、采光、通風條件下， 盡量減少外門窗洞口的面積。（2）提高門窗的氣密性。設計中應采用密閉性良好的門窗，通過 改進門窗產(chǎn)品結構（如加裝密封條），提高門窗氣密性。防止空氣對

59、流傳熱。（3）盡量使用新型保溫節(jié)能門窗。采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗（塑鋼門窗）可大大提高熱工性能。 外窗均采用塑鋼中空玻璃窗，同時還要注意玻璃的選材，盡量選特 性玻璃，如吸熱玻璃，反射玻璃，隔熱遮光薄膜。3、屋頂屋頂選用良好的隔熱保溫材料。4、供電節(jié)能在平面布臵上力求減少電力系統(tǒng)的線耗，節(jié)約電能。5、采用節(jié)能產(chǎn)品（1）高效光源。（2）過道、樓梯間等公共場所采用節(jié)能開關；（3）選用節(jié)水型閥門，節(jié)約用水。第九章 項目管理及實施進度第一節(jié)項目管理本項目的各項具體工作由某某街道辦事處安排專人組織實施。本工程建設必須采取招標投標方式確定施工單位；實行工程建 設監(jiān)理制度，確保工程建

60、設質量。項目竣工后，應當按照規(guī)定的程 序組織驗收。本項目的核心目標是由合同界定的質量目標、工期目標、投資 目標。項目管理內容包括：質量控制、進度控制、投資控制、合同 管理及協(xié)調各方關系等。一、工程監(jiān)理根據(jù)有關規(guī)定，本項目建設應實施建設工程監(jiān)理制度，委托有 相應資質的監(jiān)理單位進行全過程監(jiān)理，包括設計階段、施工階段、 竣工驗收階段的監(jiān)理。二、質量控制1、制定質量保證措施，對承接項目的施工單位進行資質審查， 對涉及工程質量的材料進行驗收控制，對施工設備進行預檢控制， 對有關方案進行審查。2、工程質量控制措施。對工序交接、隱蔽工程檢查、設計的變 更審核、質量事故原處理、質量和技術鑒證等進行控制，對出現(xiàn)