民法分則重點復(fù)習資料

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)1.物權(quán)：本法所稱物權(quán),是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán),用益物權(quán)和擔保物權(quán)2.物權(quán)法：就是指調(diào)整民事主體在支配物的過程中所形成的歸屬關(guān)系.利用關(guān)系和占有關(guān)系的法律法規(guī)的總稱3.財產(chǎn)所有權(quán)：是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有.使用.收益和處分的權(quán)利.4.所有權(quán)：是指民事主體依法對其物所享有的占有.使用.收益.處分等全面支配的權(quán)利.5.國家所有權(quán)：是指國家作為民事主體對全民共同占有的財產(chǎn)所享有的占有.使用.收益和處分的權(quán)利,在本質(zhì)上是全民所有制

2、在民事法律上的體現(xiàn).6.集體所有權(quán)：是指又稱為勞動群眾集體所有權(quán),是指勞動群眾集體組織依法對其財產(chǎn)所享有的占有.使用.收益.處分的權(quán)利,本質(zhì)上是勞動群眾集體所有制在民事法律上的體現(xiàn).7.私有：是指公民個人以及非公有制經(jīng)濟主體所有.8.私人所有權(quán)：是指自然人及具有法人地位資格的非公有制經(jīng)濟主體對其所有物享有的全面支配的權(quán)利.9.動產(chǎn)：是指能夠移動且移動后不損壞其價值或不須破壞的物.10.動產(chǎn)的善意取得：又稱為即時取得,通說認為,它是指動產(chǎn)的受讓人即使從無處分權(quán)的占有人處受讓動產(chǎn)時,如果受讓人在取得該動產(chǎn)時出于善意,則受讓人仍然取得該動產(chǎn)的所有權(quán).11.先占：是指占有人以所有的意思,占有無主動產(chǎn)而

3、取得所有權(quán)的法律事實.12.添附：是指不同所有人的財產(chǎn)合并在一起,形成一種不能分離的財產(chǎn).13.附合：是指不同所有人的有形財產(chǎn)相互結(jié)合而形成的一種新的獨立財產(chǎn)的添附方式.14.混合：是指不同所有人的財產(chǎn)相互混雜,形成一種新的不能分開或難以分開的財產(chǎn)的添附方式.15.加工：是指對他人的財產(chǎn)進行制作或改造而形成一種新的財產(chǎn)的添附方式.16.拾得遺失物：是指發(fā)現(xiàn)他人的遺失物而予以占有的事實.17.發(fā)現(xiàn)埋藏物：是指認識埋藏物的所在而予以占有的事實.18.土地所有權(quán)：第一層含義是指主體對土地這一不動產(chǎn)所享有的一種抽象的.支配的財產(chǎn)權(quán),一般包括占有.使用.收益.處分四項權(quán)能；第二層含義是對土地所有權(quán)進行規(guī)

4、定的法律制度,即土地所有權(quán)制度,包括土地所有權(quán)的歸屬.取得方式.表現(xiàn)形式.內(nèi)容以及與土地上其他權(quán)利的關(guān)系等制度.19.空間權(quán)：是指在空中或者地中橫切一斷層而享有的權(quán)利.20.土地國家所有權(quán)：是指由國家代表全民對土地所享有占有.使用.收益和處分的權(quán)利.21.土地集體所有權(quán)：是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對法律規(guī)定范圍內(nèi)的土地所享有的占有.使用.收益.處分的權(quán)利.22.房屋所有權(quán)：是以房屋為標的物的所有權(quán).23.建筑物區(qū)分所有權(quán)：一棟建筑物的共同所有人對其獨有部分享有獨有所有權(quán),對共有部分享有共同所有權(quán)的一種不動產(chǎn)所有權(quán).24.共有：是指兩個以上的民事主體對于同一物共同享有一個所有權(quán)的法律制度.25.按分共

5、有：又稱分別共有.通常共有,是指數(shù)人按分對共有物享有權(quán)利和分擔義務(wù)的共有.26.共同共有：是指依一定原因成立共同關(guān)系的數(shù)人,基于共同關(guān)系,對共有物享有權(quán)利.承擔義務(wù)的共有.27.相鄰關(guān)系：是指相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人之間在行使所有權(quán)或使用權(quán)時,因相互給予便利或者接受限制所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系.28.用益物權(quán),是指非所有人在他人所有的物上享有的占有.使用和收益的他物權(quán).29.土地承包經(jīng)營權(quán)：是指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者,依照法律和土地承包經(jīng)營合同,以承包的方式對農(nóng)村集體所有的或國家所有.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用的土地享有的占有.使用,從事種植業(yè).林業(yè).畜牧業(yè).漁業(yè)等生產(chǎn)并進行收益的權(quán)利.30.國有土地建設(shè)

6、使用權(quán)：是指法人.非法人組織.自然人等以建設(shè)為目的,依照法定的條件和程序所取得的,對一定范圍的國有土地所享有的占有.使用等權(quán)利.31.集體土地建設(shè)使用權(quán)：是指土地使用人依法定程序取得的.在農(nóng)民集體所有的土地上從事非農(nóng)業(yè)建筑而使用該土地的權(quán)利.32.宅基地使用權(quán)：是指公民個人依法定程序取得的在農(nóng)民集體所有的土地上建造住宅并居住使用的權(quán)利.33.地役權(quán)：是指基于土地而發(fā)生的一種權(quán)利義務(wù)關(guān)系,是需役地人為自己土地的方便和利益而對供役地人的土地設(shè)定的權(quán)利.34.居住權(quán)：就是非所有人居住他人的房屋的權(quán)利.35.擔保物權(quán)：是指為了擔保債務(wù)的履行,在債務(wù)人或第三人特定的財產(chǎn)上設(shè)定的具有優(yōu)先受償權(quán)內(nèi)容的一種他

7、物權(quán).36.抵押權(quán)：是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)占有而提供的財產(chǎn)在債務(wù)人不履行債務(wù)時,依法享有的以該財產(chǎn)變價而優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利.37.質(zhì)權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保,債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人享有依法以該財產(chǎn)折價或者拍賣.變賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利.38.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保,債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人享有依法以該財產(chǎn)折價或者拍賣.變賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利.39.權(quán)利質(zhì)權(quán)：是指為了擔保債務(wù)實現(xiàn),以債務(wù)人或者第三人的可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利為標的物而設(shè)定的質(zhì)權(quán).40.留置權(quán)：債權(quán)人按照合同的約定占有

8、債務(wù)人的動產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照本法固定留置該財產(chǎn),以該財產(chǎn)折價或者拍賣.變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償.41.占有：是指人對物進行管領(lǐng)的事實,是主體對于物基于占有的意思進行控制的事實狀態(tài).42.占有權(quán)：就是以占有事實為基礎(chǔ),對現(xiàn)實占有物的人,給予一定的法律保護而享有的權(quán)利.43.合同：本法所稱合同是平等主體的自然人.法人.其他組織之間設(shè)立.變更.終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議.婚姻.收養(yǎng).監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,使用其他法律規(guī)定.44.債：是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定,在當事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系.享有權(quán)利的人是債權(quán)人,負有義務(wù)的人是債務(wù)人.45.合

9、同的訂立：是締約人進行意思表示并達成合意的狀態(tài),是締約各方從接觸.洽談到達成合意的過程,是動態(tài)行為與靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一體.46.動態(tài)行為：包括締約各方的接觸和洽談,由要約邀請.要約.反要約諸制度規(guī)范和約束,產(chǎn)生先合同義務(wù)和締約過失責任47.靜態(tài)協(xié)議：是指達成合意,合同條款至少是合同的主要條款已經(jīng)確定,各方享有的權(quán)利義務(wù)得以確定.48.格式條款合同：又稱為定式合同.標準條款.標準合同.格式合同.定型化合同,也有人稱作附合合同等,是指當事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的,且在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款.49.締約過失責任：是指當事人于締結(jié)合同之際具有過失,從而導致合同不成立.被確認無效或被撤銷時,使對方當

10、事人遭受損害而應(yīng)承擔的法律責任.50.合同的效力：是指已成立的合同將對合同當事人及第三人產(chǎn)生的法律后果.51.合同無效：是指因欠缺一定的生效要件而使合同當然地絕對地不發(fā)生效力.52.可變更.可撤銷的合同：是指因意思表示存在瑕疵而經(jīng)撤銷權(quán)人請求,由法院或仲裁機構(gòu)變更其內(nèi)容或使其自始消滅的合同.53.效力待定的合同：是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件,其生效與否,尚未確定,須經(jīng)過補正方可生效,在一定的期限內(nèi)不予補正則無效的合同.54.合同的履行：是指債務(wù)人按照合同的約定全面地.適當?shù)赝瓿善浜贤x務(wù),使債權(quán)人的債券實現(xiàn)的行為.55.同行履行抗辯權(quán)：是指雙務(wù)合同的當事人沒有先后履行順序,一方在對方未

11、對待給付以前,可以拒絕履行自己債務(wù)的權(quán)利.56.不安抗辯權(quán)：是指在有先后履行順序的雙務(wù)合同中,先履行義務(wù)一方在后履行義務(wù)一方當事人的財產(chǎn)狀況發(fā)生惡化而有難以對待給付之虞時,有權(quán)要求對方先為對待履行或提供擔保,在對方未為對待履行或未提供擔保時,有權(quán)中止合同而拒絕自己的履行.57.先履行抗辯權(quán)：是指在有先后履行順序的雙務(wù)合同中,先履行一方未履行之前,后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求,先履行一方履行債務(wù)不符合債的本旨,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求.58.合同的保全：是指債權(quán)人為防止債務(wù)人的財產(chǎn)不當減少而危害其債權(quán),對債的關(guān)系以為的第三人所采取的保護債權(quán)的法律措施.59.債權(quán)人的代位權(quán)：是指債權(quán)人于

12、債務(wù)人不積極行使自己的權(quán)利而危及債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)時,得以自己的名義代位行使債務(wù)人對第三人權(quán)利的權(quán)利.60.債權(quán)人的撤銷權(quán)：又稱廢罷訴權(quán),是指債權(quán)人于債務(wù)人實施的減少其財產(chǎn)的行為危及債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)時,有請求法院撤銷其行為的權(quán)利.61.合同的擔保：是指依照法律的規(guī)定或當事人的未定而設(shè)立的確保合同義務(wù)履行和權(quán)利實現(xiàn)的法律措施.62.保證：是指保證人和債權(quán)人約定,當債務(wù)人不履行其債務(wù)時,保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的擔保方式63.定金：是指合同當事人為了確保合同的履行,依據(jù)法律或者當事人雙方的約定,由當事人一方在合同訂立時,或訂立后.履行前,按合同標的額的一定比例,預(yù)先給付雙方當事人的金錢或其他代

13、替物.64.合同的變更：廣義的合同變更包括合同主體的變更和合同內(nèi)容的變更,狹義的合同變更指合同主體不變,僅合同內(nèi)容發(fā)生變化.65.合同的轉(zhuǎn)讓：是指合同的內(nèi)容不變,合同的主體發(fā)生變更.合同的轉(zhuǎn)讓包括債權(quán)讓與.債務(wù)承擔和債的概括承受三種類型.66.債權(quán)讓與：是合同的權(quán)利主體的變更,即不改變合同的內(nèi)容,債權(quán)人通過與第三人訂立合同將債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人享有的法律行為.67.債務(wù)承擔：是合同義務(wù)主體的變更,即不改變合同的內(nèi)容,債權(quán)人.債務(wù)人通過與第三人簽訂轉(zhuǎn)讓債務(wù)的協(xié)議,將債務(wù)全部或部分地移轉(zhuǎn)給第三人承擔的行為.68.合同債權(quán)債務(wù)的概括移轉(zhuǎn)：又稱為合同債權(quán)債務(wù)概括承受,是指合同的當事人一方將自己的權(quán)利義務(wù)一

14、并移轉(zhuǎn)給第三人,由第三人概括繼受的法律制度.69.清償：是指債務(wù)人依照法律規(guī)定或者合同約定完成義務(wù)的行為.70.合同的終止：是指合同當事人雙方間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不存在.71.合同解除：是指合同有效成立以后,當解除的條件具備時,因當事人一方或雙方的意思表示,使合同關(guān)系自始或僅向?qū)硐麥绲男袨?72.抵銷：是指二人互負債務(wù)時,各以其債權(quán)充當債務(wù)之清償,而使其債務(wù)與對方的債務(wù)在對等額內(nèi)相互消滅.73.法定抵銷：是指由法律規(guī)定其構(gòu)成要件,當要件具備時,依當事人一方的意思表示即可發(fā)生抵銷的效力.74.合意抵銷：是指按照當事人雙方的合意所為的抵銷,當事人互負債務(wù).標的物的種類.品質(zhì)不相同的,經(jīng)雙方協(xié)商一致,

15、也可以抵銷.75.提存：是指由于債權(quán)人的原因而無法向其交付標的物時,債務(wù)人得將該標的物交給提存部門進而消滅合同關(guān)系的制度.76.免除：是指債權(quán)人拋棄債權(quán),從而全部或部分終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系的單方行為.77.混同：是指債權(quán)債務(wù)同歸一人,致使債權(quán)債務(wù)消滅的事實.78.違約責任：是指合同當事人不履行合同或者不適當履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律后果.79.違約行為：是指合同當事人違反合同義務(wù)的行為.它以當事人之間存在合法有效的合同關(guān)系為前提.80.責任競合：是指由于某種法律事實的出現(xiàn)而導致兩種以上責任產(chǎn)生,這些責任彼此之間是相互沖突的.81.強制履行：又叫繼續(xù)履行,是指在違約方不履行合同時,由人民法院強制違約

16、方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責任方式.82.違約金：是指當事人在合同中約定,在一方當事人不履行或不適當履行合同義務(wù)時,向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢.83.損害賠償：是指債務(wù)人不履行合同債務(wù)給債權(quán)人造成財產(chǎn)損失時,依法或依合同的約定應(yīng)承擔賠償損失的責任.84.合同解釋：是對合同及其相關(guān)資料的含義所作的分析和說明,或者說是根據(jù)有關(guān)的事實,依特定原則和方法,對合同的內(nèi)容所作的說明.85.不當?shù)美菏侵笡]有法律根據(jù),使他人受損失而自己獲利,不當?shù)美耍ㄊ芤嫒耍?yīng)該將其所得利益發(fā)還給受損失的人（受害人）.86.無因管理：是指沒有法定或者約定的義務(wù),為避免他人利益受損失,自愿管理他人事務(wù)或為他人提供服務(wù)的

17、行為.87.必要費用：包括為管理本人事務(wù)直接支出的費用,為本人謀利益而負擔的債務(wù),以及在管理活動中受到的直接損失88.人身權(quán)：是指民事主體依法享有的,與其自身不可分離又無直接財產(chǎn)內(nèi)容的民事權(quán)利.89.人格權(quán)：是指民事主體專屬享有的,以人格利益為客體的,以維護民事主體的人格獨立.人格尊嚴.人格自由為出發(fā)點和歸屬的固有權(quán)利.90.生命健康權(quán)：是指自然人對自己的身體所享有的生命安全.身體健康.生理機能完整的人身權(quán)利.91.生命權(quán)：是指自然人維持生命和維護生命安全的權(quán)利.簡言之,生命權(quán)是自然人依法生存的權(quán)利.生命權(quán)是自然人最根本的人身權(quán),是其享有民事權(quán)利能力的基礎(chǔ).92.身體權(quán)：是指自然人保持身體組織

18、完整并支配其肢體.器官和其他身體組織的權(quán)利.93.健康權(quán)：是指自然人保持身體技能正常運轉(zhuǎn).功能正常發(fā)揮,從而維護健康利益的權(quán)利.94.姓名權(quán)：是指自然人享有的決定.使用和變更其姓名的權(quán)利,是自然人以文字符號區(qū)別于他人的權(quán)利.95.名稱權(quán)：是指法人.個體工商戶.個人合伙享有的決定.使用.變更.轉(zhuǎn)讓其名稱的權(quán)利.96.肖像權(quán)：是指自然人對其肖像享有再現(xiàn).使用并排斥他人侵害的權(quán)利.97.名譽權(quán)：是指法律規(guī)定名是主體對自己所獲得的社會評價受有利益并享有保持維護自身名譽不受侵犯的權(quán)利.98.信用權(quán)：是指民事主體保持社會針對其經(jīng)濟能力的評價并從中受益,并排除他人侵害的權(quán)利.99.隱私權(quán)：是指自然人享有私人

19、信息的權(quán)利,具體而言,是自然人享有的保證私人生活安寧.私人生活信不為他人知悉.窺視.竊聽.刺探.侵擾.使用.公開披露的權(quán)利.100.榮譽權(quán)：是指民事主體依法享有的保持自己的榮譽稱號并從中受益且不受非法侵害的權(quán)利.101.侵權(quán)行為：是指行為人由于過錯侵害他人的財產(chǎn)或者人身,依法引港承擔民事責任的行為,以及雖無過錯,但依照法律特別規(guī)定應(yīng)當承擔民事責任的侵權(quán)行為.102.過錯責任原則：是指以行為人主觀上有過錯作為歸責的最終構(gòu)成要件,并以過錯作為確定責任范圍的重要依據(jù)103.過錯推定責任原則：是指受害人只要能證明自己所受損害是侵權(quán)人所致,不必證明侵權(quán)人的過錯；侵權(quán)人不能證明自己沒有過錯的,即推定侵權(quán)人

20、存在過錯并應(yīng)承擔民事責任.104.無過錯責任原則：是指損害發(fā)生后,基于法律的特別規(guī)定,行為人對其行為造成的損害沒有過錯亦應(yīng)當承擔民事責任,即不以行為人主觀上是否有過錯為責任要件的歸責原則.105.公平責任原則：是指侵權(quán)人和受害人對損害的發(fā)生均沒有過錯,法律又無特別規(guī)定適用無過錯責任原則時,根據(jù)公平的觀念,在考慮雙方當事人的經(jīng)濟狀況.支付能力等實際情況的基礎(chǔ)上,責令侵權(quán)人對受害人所受損失給予補償,由雙方當事人公平合理地分擔損失的歸責原則.106.行為的違法性：是指行為人的侵權(quán)行為具有違法性,不符合法律規(guī)定或違背社會公序良俗,其所針對的對象為合法權(quán)益.1.物權(quán)的含義(1)從民事權(quán)利的角度,物權(quán)是一

21、種財產(chǎn)權(quán)利,在財產(chǎn)的體系中,它主要是相對與作為請求權(quán)的債權(quán)而言的,由于物權(quán)主要是以對物進行管理.支配為表征,所以在這個意義上它是一種支配權(quán)(2)從民事法律關(guān)系的角度,物權(quán)是民事法律關(guān)系之一種.因為一般來說,物權(quán)是物權(quán)法調(diào)整的物權(quán)關(guān)系的結(jié)果.物權(quán)關(guān)系一旦經(jīng)物權(quán)法所調(diào)整,就會產(chǎn)生物權(quán)法律關(guān)系,其主體是物權(quán)人（權(quán)利主體）,即物權(quán)人之外的其他民事主體（義務(wù)主體）,其客體是物,其內(nèi)容是物權(quán)法律關(guān)系主體的權(quán)利義務(wù).在這個意義上,物權(quán)其實是物權(quán)法律關(guān)系的一個簡明稱謂(3)從民事法律制度而言物權(quán)也是民事法律制度之一種,又物權(quán)的概念為出發(fā)點,在民法理論發(fā)展的過程中,逐漸形成了物權(quán)的效力.分類體系.效力.公示公信

22、原則.保護以及所有權(quán).用益物權(quán).擔保物權(quán)和占有的一套相對完整的制度,這就是物權(quán)法律制度.也就是在這個意義上,物權(quán)可以被專門的法律所調(diào)整,名為“物權(quán)法”2.物權(quán)的特征物權(quán),指權(quán)利人對特定的物享有的直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán).用益物權(quán)和擔保物權(quán).(1)主體上的對世性(2)客體上的特定性(3)權(quán)能上的支配性(4)行使上的絕對性(5)效力上的排他性3.物權(quán)的效力(1)支配效力 物權(quán)人可以依法按照自己的意思來對特定物行使支配權(quán)利,從而決定了物權(quán)具有受法律物權(quán)人行使支配權(quán)能的強制力(2)排他效力 一方面,物權(quán)人對來自其他義務(wù)人的妨害可以請求排除妨害,在私力救濟不奏效時可以請求公力救濟,另一方面,在同

23、一物上不能同時成立兩個所有權(quán),不得存在兩個內(nèi)容不相容的用益物權(quán),也不能同時存在均必須以轉(zhuǎn)移占有為要件的用益物權(quán)或擔保物權(quán)(3)優(yōu)先效力 物權(quán)具有優(yōu)先與債權(quán)的效力,也包括同一物上兩個或兩個以上不同內(nèi)容或性質(zhì)的物權(quán)存在,成立在先的物權(quán)優(yōu)于成立在后的物權(quán)(4)請求效力 物權(quán)人在其物權(quán)受到妨害或者妨害的危險時,有權(quán)請求排除他人妨害,恢復(fù)物權(quán)人對特定物正常支配的效力.4.物權(quán)變動的原則公示原則 公示是物權(quán)變動時,將物權(quán)變動的事實通過法定的方式向社會公開(1)不動產(chǎn)登記(2)動產(chǎn)交付公信原則 公信是物權(quán)變動的公示方法所表現(xiàn)的物權(quán)即使與真實的權(quán)利狀態(tài)不符,法律仍承認是具有與真實物權(quán)存在相同的效果公示功能主要

24、是將物權(quán)變動的事實公開,讓第三人“知曉”,公示原則功能是讓物權(quán)的變動產(chǎn)生效力,讓第三人“信賴”5.物權(quán)法的基本原則物權(quán)法的基本原則,是物權(quán)法所直接或者間接確立的.貫穿于物權(quán)法律制度中的法律實施的根本準則,包括守法準則.司法準則.執(zhí)法準則和法律監(jiān)督準則(1)物權(quán)法定原則:指物權(quán)的種類.效力.公示方法都要有法律規(guī)定,而不能有當事人通過合同任意創(chuàng)設(shè)(2)一物一權(quán)原則:指一個物上只能存在一個物權(quán),同一物上不能同時存在兩個以上互為沖突的物權(quán)(3)公示公信原則:公示是物權(quán)變動時,將物權(quán)變動的事實通過法定的方式向社會公開.公信是物權(quán)變動的公示方法所表現(xiàn)的物權(quán)即使與真實的權(quán)利狀態(tài)不符,法律仍承認是具有與真實物

25、權(quán)存在相同的效果6.所有權(quán)的特征（品格）所有權(quán)：是指民事主體依法對其物所享有的占有.使用.收益.處分等全面支配的權(quán)利.(1)權(quán)能的完全性,即所有權(quán)是完全的.全面的支配權(quán)(2)客體的有限性,所有權(quán)的客體只限于有體物與在法律上視為有體物并客觀存在的物質(zhì)（如電.熱.能等）,權(quán)利不能成為所有權(quán)的客體(3)地位的自主性,所有權(quán)具有自主性,它的存在即不依賴于其他權(quán)利,也不從屬于其他權(quán)利,相反它是派生其他權(quán)利的源泉(4)期限的恒久性,所有權(quán)具有恒久性,不以期限為要件(5)效力上的彈力性,所有權(quán)具有彈力性,其內(nèi)容可以以不同方式行使7.所有權(quán)的內(nèi)容(1)占有權(quán)能:占有權(quán)能是所有人對所有物的實際管領(lǐng)或控制的權(quán)能(

26、2)使用權(quán)能:使用權(quán)能是所有人按照物的性能和用途對物加以利用,以發(fā)揮財產(chǎn)的使用價值的權(quán)能,從而滿足生產(chǎn)和生活的需要(3)收益權(quán)能:收益權(quán)能是指獲取物所產(chǎn)生的財產(chǎn)收益,即收取由原物產(chǎn)生出來的新增經(jīng)濟價值的權(quán)能(4)處分權(quán)能:處分權(quán)能是所有人對所有物在事實上或在法律上進行處置,從而變更.消滅物的存在狀態(tài)或改變物的權(quán)利歸屬的權(quán)能處分權(quán)最直接地體現(xiàn)了人對物的支配,被認為是擁有所有權(quán)的根本標志8.所有權(quán)的取得方式(1)勞動生產(chǎn)(2)收取孳息(3)國家強制(4)拾得遺失物(5)無主物(6)添附(7)先占9.所有權(quán)的種類(1)單一所有權(quán)和雙重所有權(quán)(2)動產(chǎn)所有權(quán)和不動產(chǎn)所有權(quán)(3)國家所有權(quán).集體所有權(quán).

27、個人所有權(quán).社會團體財產(chǎn)所有權(quán).公司法人財產(chǎn)所有權(quán)(4)共有財產(chǎn)所有權(quán).私有財產(chǎn)所有權(quán)和公私混合財產(chǎn)所有權(quán)(5)單有所有權(quán)和共有所有權(quán)10.國家所有權(quán)的特征國家所有權(quán):是指國家作為民事主體對全民共同占有的財產(chǎn)所享有的占有.使用.收益和處分的權(quán)利,在本質(zhì)上是全民所有制在民事法律上的體現(xiàn).(1)在權(quán)利主體方面,具有唯一性和統(tǒng)一性(2)在權(quán)利客體方面,具有廣泛性和專有性(3)在權(quán)利行使方面,具有權(quán)能分離性11.集體所有權(quán)的特征集體所有權(quán):是指又稱為勞動群眾集體所有權(quán),是指勞動群眾集體組織依法對其財產(chǎn)所享有的占有.使用.收益.處分的權(quán)利,本質(zhì)上是勞動群眾集體所有制在民事法律上的體現(xiàn)(1)在權(quán)利主體上,

28、具有多元性(2)在權(quán)利客體上,具有限定性(3)在權(quán)利性質(zhì)上,具有特殊性12.動產(chǎn)的善意取得的構(gòu)成要件動產(chǎn)的善意取得,又稱即時取得,它是指動產(chǎn)的受讓人即便從無處分權(quán)人的占有人處受讓動產(chǎn)時,如果該受讓人在取得該動產(chǎn)時處于善意,則受讓人仍取得該動產(chǎn)的所有權(quán).(1)標的須為動產(chǎn)(2)讓與人無權(quán)處分(3)受讓人取得動產(chǎn)時處于善意(4)讓人須有償取得動產(chǎn),就是說,讓人實際取得財產(chǎn)并向讓與人支付了對價(5)受讓人必須是與讓與人基于民事法律行為而取得動產(chǎn)13.土地所有權(quán)的特征土地所有權(quán):第一層含義是指主體對土地這一不動產(chǎn)所享有的一種抽象的.支配的財產(chǎn)權(quán),般包括占有.使用.收益.處分四項權(quán)能 第二層含義是對土地

29、所有權(quán)進行規(guī)定的法律制度,土地所有權(quán)制度,括土地所有權(quán)的歸屬.取得方式.表現(xiàn)形式.內(nèi)容以及與土地上其他權(quán)利的關(guān)系等制度.(1)公益性和私益性 一方面,地使用權(quán)具有“生存利益”和“財產(chǎn)利益”,是以土地作為確保生活和生存的,土地使用權(quán)的生存利益；土地所有人把土地作為資產(chǎn)加以保有或者利用,種利益便是財產(chǎn)利益. 另一方面,地使用權(quán)行使時不得違反公共利益,且還要積極增進公共利益(2)限制性和派生性土地使用權(quán)的行使受到較多的限制,種限制不僅包括私法上的限制,包括許多公法上的限制,此同時,管土地使用權(quán)在權(quán)利的行使上具有限制性,他可以派生出他物權(quán),部分用益物權(quán)即是由土地所有權(quán)派生而來14.建筑物區(qū)分所有權(quán)的特

30、征建筑物區(qū)分所有權(quán)是指一棟建筑物的共同所有人對其獨有部分享有獨有所有權(quán),共有部分享有共同所有權(quán)的一種不動產(chǎn)所有權(quán)(1)在客觀上具有整體性；也就是說,筑物區(qū)分所有權(quán)是建立在整體建筑物上面的所有權(quán)形式(2)在內(nèi)容上的多樣性；既有就其獨有部分享有的獨立所有權(quán),有對共有部分享有共有所有權(quán),兩種權(quán)利的結(jié)合(3)在主體上的多重性；即在身份上具有多重性,是專有人身份,是共有人身份15.建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容(1)專有權(quán) 建筑物區(qū)分所有權(quán)的所有人對其專有部分享有單獨所有權(quán),以自由使用.收益.處分,排除他人干涉a專有權(quán)部分所有權(quán)的行使不能妨礙建筑物整體的正常使用以及違反各個區(qū)分所有人的共同利益b不得妨害其他分區(qū)

31、所有人對其專有部分的所有權(quán)；其他分區(qū)所有人因維護.修繕其專有部分或設(shè)置管線,須進入另外所有人的專有部分時,專有部分的所有人無正當理由不得拒絕c管理人因維護.修繕共有部分或設(shè)置管線,須進入或使用某一所有人的專有部分時,正當理由不得拒絕(2)共有權(quán) 建筑物區(qū)分所有人對共有部分享有的權(quán)利：a共有部分的使用權(quán)b收益權(quán)c改良的權(quán)利d排除妨害的權(quán)利e參與共有部分管理的權(quán)利(3)建筑物區(qū)分所有人的義務(wù)：a依共有部分本來的用途和通常的使用方法進行使用b各區(qū)分所有人對共用的門廳.屋頂.樓道.樓梯.地基等共用.共用的部分應(yīng)共同合理使用,何一方不得多占.獨占,所有人另有約定的除外c未經(jīng)其他所有人的同意或所有人會議決

32、議通過,得改變共有部分的外形或結(jié)構(gòu)d各所有人以及全體區(qū)分所有人使用共有部分不得違反法律強制性規(guī)定e分擔建筑物共有.共用部分的管理.維護.修繕費用16.共有的特征共有:是指兩個以上的民事主體對于同一物共同享有一個所有權(quán)的法律制度.(1)在主體方面,有的權(quán)利主體具有多元性;共有的主體是兩個以上的自然人或者法人(2)在客體方面,有的權(quán)利客體具有統(tǒng)一性(3)在內(nèi)容方面,有的權(quán)利內(nèi)容具有雙重性17.相鄰關(guān)系的特征(1)相鄰關(guān)系的主體具有多數(shù)性和相鄰性(2)相鄰關(guān)系的客體具有特殊性(3)相鄰關(guān)系的內(nèi)容具有復(fù)雜性18.相鄰關(guān)系的基本類型和處理方法相鄰關(guān)系,指相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人之間在行使所有權(quán)或使

33、用權(quán)時,相互給予便利或接受限制所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系(1)相鄰排水.用水關(guān)系 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當為相鄰權(quán)利人用水.排水提供必要的便利.對自然流水的利用,當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配.對自然流水的排放,當尊重自然流向(2)相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系A(chǔ)相鄰?fù)恋赝ㄐ嘘P(guān)系 不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,當提供必要的便利.B相鄰?fù)恋乩藐P(guān)系 不動產(chǎn)權(quán)利人因建造.修繕建筑物以及鋪設(shè)電線.電纜.水管.暖氣和煤氣管線等必須利用相鄰?fù)恋?建筑物的.該土地.建筑物的權(quán)利人應(yīng)當提供必要的便利(3)相鄰的損害防免關(guān)系A(chǔ)日照防免關(guān)系 建造建筑物,得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準,礙相鄰建筑物的通風.采光和日照B相

34、鄰環(huán)保關(guān)系 不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物,放大氣污染物.水污染物.噪聲.光.電磁波輻射等有害物質(zhì)C相鄰危險預(yù)防與排除關(guān)系 不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地.建造建筑物.鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等,得危及相鄰不動產(chǎn)的安全.(4)相鄰越界關(guān)系19.用益物權(quán)的特征所謂用益物權(quán),指非所有人在他人所有的物上享有占有.使用和收益的他物權(quán)(1)目的的用益性;用益物權(quán)是他物權(quán),對所有物的利用(2)地位的獨立性;益物權(quán)為獨立物權(quán),對所有權(quán)的限制(3)客體的限制性a用益物權(quán)的客體必須具有使用價值b用益物權(quán)的客體以不動產(chǎn)作為主導c用益物權(quán)的享有和行使必須以對客體的實際占有為前提20.土地承包經(jīng)營權(quán)的特征土地承包經(jīng)營權(quán),

35、指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者,照法律和土地承包合同,承包的方式對農(nóng)村集體所有的或國家所有.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用的土地享有占有.使用,事職業(yè).林業(yè).畜牧業(yè).漁業(yè)等生產(chǎn)并進行收益的權(quán)利(1)土地承包經(jīng)營權(quán)的主體是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營者(2)土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是集體所有或國家所有由集體使用的土地(3)土地承包經(jīng)營權(quán)在性質(zhì)上是一種他物權(quán)21.有償出讓的國有土地建設(shè)使用權(quán)的特征(1)出讓的性質(zhì)是民事法律行為(2)主體是土地所有權(quán)人與建設(shè)用地使用權(quán)人(3)客體是國有土地(4)權(quán)利的性質(zhì)是他物權(quán)22.國有土地建設(shè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的原則國有土地建設(shè)使用權(quán)是指法人.非法人組織.自然人等以建設(shè)為目的,照法定的條件和程序所取得的對一定范

36、圍的國有土地所享有的占有.使用等權(quán)利.(1)出讓方地位不變的原則;國家是土地的所有人(2)權(quán)利義務(wù)一體轉(zhuǎn)移的原則(3)土地使用權(quán)與地上建設(shè)物所有權(quán)主體同一性原則(4)分割轉(zhuǎn)讓限制原則;須經(jīng)過一定的審批手續(xù)(5)土地使用人的優(yōu)先購買權(quán);市.縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)23.集體土地建設(shè)使用權(quán)的特征集體土地建設(shè)使用權(quán),指土地使用人以法定程序取得的,農(nóng)民集體所有的土地上從事非農(nóng)業(yè)建筑而使用該土地的權(quán)利(1)在主體范圍上,體土地建設(shè)使用權(quán)人的范圍有一定的限制（包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè).農(nóng)村村民.鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的建設(shè)者）(2)在客體方面,體土地建設(shè)所有權(quán)的客體是農(nóng)村集體所有的土地且主要是建設(shè)用地,計農(nóng)用地的,

37、當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)(3)在內(nèi)容方面,體土地建設(shè)使用地的使用權(quán)人有權(quán)占有.使用該土地,土地上進行非農(nóng)業(yè)建設(shè),事生產(chǎn)或生活或公益事業(yè),不得出讓.轉(zhuǎn)讓或者出租24.宅基地使用權(quán)的特征宅基地使用權(quán),指公民以法定程序取得的在農(nóng)民集體所有的土地上建造住宅并居住使用的權(quán)利(1)宅基地使用權(quán)的主體是公民個人(2)宅基地使用權(quán)的客體是集體所有的土地(3)宅基地使用權(quán)的內(nèi)容主要體現(xiàn)為筑宅,在宅基地上建筑房屋和附屬物25何為宅基地使用權(quán)？效力如何？宅基地使用權(quán),指公民以法定程序取得的在農(nóng)民集體所有的土地上建造住宅并居住使用的權(quán)利.（一）使用權(quán)人主要權(quán)利(1)筑宅權(quán)(2)轉(zhuǎn)讓權(quán)(3)種植權(quán)（二）使用權(quán)

38、人應(yīng)承擔的義務(wù)(1)正當使用義務(wù),即權(quán)利人有按照批準的用途使用宅基地的義務(wù)(2)接受規(guī)劃義務(wù),服從國家.集體土地利用總體規(guī)劃或公共利益需要的義務(wù)(3)遵守法律義務(wù),行使宅基地使用權(quán)不得違反法律.妨礙公共利益和鄰人合法利益26.地役權(quán)的特征地役權(quán)一般是指基于土地而發(fā)生的一種權(quán)利義務(wù)關(guān)系,需役地人為自己土地的方便和利益而對公役地人的土地設(shè)定的權(quán)利(1)自治性；地役權(quán)的法律構(gòu)造為意思自治預(yù)留了較大空間,事人可以借助其克服物權(quán)法定主義所帶來的僵化,應(yīng)社會發(fā)展而靈活設(shè)置各種類型地役權(quán),有債權(quán)與物權(quán)結(jié)合的特點(2)從屬性；一方面地役權(quán)不能與需役地分離而單獨轉(zhuǎn)讓,必須隨著需役地的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移而一同轉(zhuǎn)移

39、.另一個方面,役權(quán)不得從需役地分離而成為其他權(quán)利的標的.(3)不可分性；地役權(quán)具有不可分性,地役權(quán)存在于需役地和供役地的全部,能分割為各個部分或僅僅以一部分而單獨存在(4)主體復(fù)雜性；（需役地使用權(quán)人,役地所有權(quán)人,役地使用權(quán)人,役地所有權(quán)人,兩相對,種情況.）27.地役權(quán)的消滅(1)土地滅失(2)土地征收(3)土地規(guī)劃(4)約定的消滅事由發(fā)生(5)混同(6)拋棄(7)法院宣告(8)消滅時效(9)目的的事實不能(10)地役關(guān)系解除28.居住權(quán)的特征居住權(quán)就是非所有人居住他人所有的房屋的權(quán)利.(1)居住權(quán)的主體是自然人(2)居住權(quán)的客體是房屋(3)居住權(quán)的內(nèi)容是占有.使用和收益(4)居住權(quán)是一種

40、無償用益物權(quán)(5)居住權(quán)具有長期性.終身性29.居住權(quán)的內(nèi)容（一）居住權(quán)人的權(quán)利(1)對房屋的占有(2)在某些特殊情況下,別是和房屋內(nèi)的所有人有約定的情況下,住人可以把居住的房屋予以出租(3)居住權(quán)人占有.使用住房以及其他附著物,以不支付使用費,承擔重大維修費用,當事人另外約定的除外(4)居住勸人對部分住房享有專用的,以使用該住房的共用部分(5)居住權(quán)人有權(quán)對房屋進行必要的改良和修繕,不得對房屋做重大的結(jié)構(gòu)性的改變(6)居住權(quán)人可以對抗房屋的所有權(quán)人及第三人對自己所居住房屋的侵害（二）居住權(quán)人的義務(wù)(1)合理居住義務(wù)；即合理使用和保管住房,得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途(2)不得轉(zhuǎn)讓和繼承義務(wù)(3)限

41、制出租義務(wù)；居住勸人不得將居住的房屋出租,遺囑.遺贈另有表示或者另有約定的除外(4)日常負擔義務(wù)；居住權(quán)人應(yīng)當承擔住房及其附屬設(shè)施的日常維護費用和物業(yè)管理費用,以不支付住房使用費,承擔重大維修費用,遺囑.遺贈另有表示或者合同約定的除外(5)返還房屋義務(wù)；居住權(quán)消滅時,住權(quán)人有義務(wù)返還房屋,果因居住權(quán)人死亡而導致居住權(quán)消滅的,由其繼承人返還房屋30.擔保物權(quán)的概念和特征擔保物權(quán)是指為了擔保債務(wù)的履行,債務(wù)人或第三人特定的財產(chǎn)上設(shè)定的具有優(yōu)先受償權(quán)內(nèi)容的一種他物權(quán).(1)從屬性擔保物權(quán)是以確保債權(quán)的實現(xiàn)為目的而設(shè)立的物權(quán),必須從屬于債權(quán)的存在(2)不可分行；所謂不可分性是指擔保物權(quán)所擔保的債權(quán)的債

42、權(quán)人得就擔保物權(quán)的全部行使其權(quán)利(3)擔保物權(quán)以確保債務(wù)的履行為目的；擔保物權(quán)的設(shè)立是為了保證主債務(wù)的履行,債務(wù)到期,務(wù)人未履行債務(wù),權(quán)人可以依法就擔保物優(yōu)先受償(4)擔保物權(quán)是在債務(wù)人或者第三人特定財產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利.擔保物權(quán)可以是債務(wù)人的財產(chǎn),可以是第三人的財產(chǎn),都必須是特定的財產(chǎn)31.抵押物的特征(1)抵押權(quán)的標的物是債務(wù)人或第三人提供的不動產(chǎn)或其財產(chǎn)(2)抵押權(quán)的設(shè)定不需要轉(zhuǎn)移抵押物的占用(3)抵押權(quán)是約定擔保物權(quán)32.抵押物的種類(1)抵押人享有所有權(quán)的特定財產(chǎn)(2)抵押人依法有權(quán)處分的特定財產(chǎn)(3)抵押人依法承包并經(jīng)承包人同意抵押的荒山.荒溝.荒丘.荒灘等荒地的使用權(quán)(4)依法可以抵

43、押的其他財產(chǎn)33.不得抵押的財產(chǎn)包括：(1)法律禁止轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn),括土地使用權(quán)及其他禁止流轉(zhuǎn)物(2)法律限制轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn),括集體所有的耕地.宅基地.自留地.自留山等土地使用權(quán).但兩種情況例外,是經(jīng)發(fā)包方同意可以抵押的荒地使用權(quán),是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的建筑物可以連同占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押(3)所有權(quán).使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)(4)已被采取強制措施的財產(chǎn),依法被查封.扣押.監(jiān)管的財產(chǎn)(5)以共益為目的的事業(yè)單位.社會團體的教育設(shè)施.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他共益設(shè)施(6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)34.抵押權(quán)的效力（一）抵押權(quán)所擔保的債權(quán)范圍 抵押權(quán)所擔保的債權(quán)范圍包括主債權(quán)及利息.違約金.損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)

44、的費用.抵押合同另有約定的,照約定（二）抵押權(quán)的范圍 抵押權(quán)的效力及于抵押物的范圍,抵押物原物外,包括抵押物的從物.從權(quán)利.添附物.孳息.代位物等（三）抵押關(guān)系當事人的權(quán)利與義務(wù)(1)抵押人的權(quán)利a抵押人對抵押物的占用.使用.收益的權(quán)利b抵押人對抵押物的處分權(quán)c抵押人對抵押物再設(shè)定抵押的權(quán)利d抵押人的出租權(quán)e用益物權(quán)的設(shè)定權(quán)f物上保證人對債務(wù)人的代位求償權(quán) (2)抵押權(quán)人的權(quán)利a抵押權(quán)的保全權(quán)c抵押權(quán)人的處分權(quán)d優(yōu)先受償權(quán)e孳息收取權(quán)35.最高額抵押的特征(1)最高額抵押是為將來發(fā)生的債權(quán)做擔保(2)最高額抵押所擔保的債權(quán)的不特定性(3)最高額抵押所擔保的債權(quán)具有最高限額(4)最高額抵押是對一

45、定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)做擔保(5)最高額抵押不得轉(zhuǎn)讓36.質(zhì)權(quán)的特征和種類質(zhì)權(quán),指債務(wù)人或者第三人將其財產(chǎn)或者權(quán)利移交債務(wù)人占有,該財產(chǎn)作為債務(wù)的擔保,債務(wù)人不履行債務(wù)時,權(quán)人依法享有以該財產(chǎn)折價或者拍賣.變價的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利.質(zhì)權(quán)有動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)兩種形式(1)質(zhì)權(quán)的標的一般是動產(chǎn)或者所有權(quán)之外的財產(chǎn)權(quán)利(2)質(zhì)權(quán)是以債權(quán)人占有質(zhì)物為要件的擔保物權(quán)(3)從公式方法來看,管抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的產(chǎn)生都需要公式,其方法不完全相同.抵押權(quán)的設(shè)定主要采用登記方式,對于質(zhì)權(quán)的設(shè)定來說,以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票和知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì),要到有關(guān)部門辦理登記手續(xù)外,一般動產(chǎn)和其他權(quán)利出質(zhì)并不需要登記,為質(zhì)權(quán)的設(shè)

46、定要轉(zhuǎn)移占有,占有移轉(zhuǎn)本身就是一種公式方法(4)從質(zhì)權(quán)人享有的權(quán)利來看,于抵押權(quán)設(shè)定以后不移轉(zhuǎn)占有,押物仍然有抵押人占有,押人可以繼續(xù)對抵押物占有.使用.收益,抵押權(quán)人雖然能享有對標的物的支配權(quán),并不能對標的物直接行使占有.使用.收益的權(quán)利.在質(zhì)押的情況下,權(quán)人因質(zhì)物移轉(zhuǎn)占有,直接對質(zhì)物行使占有權(quán),此有權(quán)收取質(zhì)物所產(chǎn)生的孳息37.留置權(quán)的特征及成立條件留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn),務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,權(quán)人有權(quán)依照擔保法規(guī)定留置該財產(chǎn),該財產(chǎn)折價或者以拍賣.變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利(1)留置權(quán)只能發(fā)生在特定的合同關(guān)系中,“因保管合同.運輸合同.加工承攬合同

47、發(fā)生的債權(quán),務(wù)人不履行債務(wù)的,務(wù)人有留置權(quán)”法律規(guī)定可以留置的其他合同(2)留置權(quán)是一種法定擔保物權(quán)(3)留置權(quán)可以兩次發(fā)生效力；第一次發(fā)生效力是指債權(quán)人在其債權(quán)沒有得到清償時,權(quán)留置債務(wù)人的財產(chǎn),置本身是第一次發(fā)生效力,二次發(fā)生效力是指債務(wù)人超過規(guī)定的期限仍不履行其債務(wù),置權(quán)人可依法以留置物折價或拍賣.變賣的價款優(yōu)先受償(4)留置權(quán)具有不可分性；這就是說在債權(quán)沒有獲得全部清償以前,置權(quán)人有權(quán)留置全部的標的物,可以對留置的標的物的全部行使權(quán)利(5)留置權(quán)具有從屬性；留置權(quán)的發(fā)生以與留置標的物有牽連的債權(quán)的存在為前提,隨債權(quán)的消滅而消滅留置權(quán)的成立條件：(一)留置權(quán)成立的積極條件(1)債權(quán)人必須

48、占有債務(wù)人的動產(chǎn),權(quán)熱占有債務(wù)人的動產(chǎn)是留置權(quán)發(fā)生的前提.(2)債權(quán)須已屆清償期而且債務(wù)人未按規(guī)定履行義務(wù)(3)占有的動產(chǎn)必須與債權(quán)有牽連關(guān)系(二)留置權(quán)成立的消極條件(1)對動產(chǎn)的占有不是因非法取得的(2)對他人動產(chǎn)的留置不得違反法律和公序良俗(3)對他人動產(chǎn)的留置不得與債權(quán)人所承擔的義務(wù)相抵觸38.占有的概念和特征占有權(quán)就是以占有事實為基礎(chǔ),現(xiàn)實占有物的人,予一定法律保護而享有的權(quán)利(1)占有以物為客體(2)占有為對物有事實上的管領(lǐng)力(3)占有為事實39.有權(quán)占有和無權(quán)占有的法律意義根據(jù)占有是否依據(jù)本權(quán)而發(fā)生,以把占有分為有權(quán)占有和無權(quán)占有,權(quán)占有又稱合法占有.適法占有.正權(quán)原占有,指基于

49、法律行為或者法律規(guī)定的合法原因而取得的占有;無權(quán)占有又稱非法占有.不適法占有.無權(quán)原占有,指非依合法原因而取得的占有.區(qū)分有權(quán)占有和無權(quán)占有的意義在于：法律對兩種占有給予不同程度的保護.有權(quán)占有因為占有人擁有占有權(quán),權(quán)利受法律的保護,無權(quán)占有僅是一種事實,能產(chǎn)生權(quán)利,占有人不具有占有權(quán),有人對財產(chǎn)的占有一般不受法律的保護.40.占有的效力一.權(quán)利推定效力占有的權(quán)利推動效力,指占有人在占有物上行使的權(quán)利,動為占有人合法享有的權(quán)利,于占有人是否真正由此權(quán)利,在他人舉證推翻以法律所作的推動前,所不問.受權(quán)利推動的占有人,除證明其為合法占有人或合法權(quán)利人的舉證責任,以用該推定對抗相對人.但是,人有相反

50、證據(jù)證明占有人為無權(quán)占有人或無權(quán)利人時除外二.事實推定效力(1)當占有人的占有狀態(tài)不知為自主占有還是他主占有時,定為自主占有(2)不知占有人為善意占有還是惡意占有時,定為善意占有(3)對占有人的占有是否存在強暴.隱秘不明確時,定為和平.公平占有(4)對占有人的占有是否持續(xù)不明確時,要能證明前后兩段時間都占有者,定在其期間內(nèi)為不間斷占有三.無權(quán)占有之效力（一）善意占有的效力(1)善意占有人取得占有物之使用權(quán)的權(quán)利(2)善意占有人請求償還相應(yīng)代價或償還相應(yīng)費用的權(quán)利(3)善意占有人對占有物使用.收益的權(quán)利(4)占有人賠償責任的限制；善意占有人因可歸責于自己的事由致使占有物滅失或毀損的,于物的權(quán)利人

51、,因占有物滅失或毀損所失利益的范圍內(nèi),賠償責任(5)善意占有人對占有物進行使用.收益時,當按照物的用途和法律所不禁止的方法進行.對物的使用利益及孳息,必返還(6)善意占有人在本權(quán)訴訟中敗訴時,其提起訴訟或本訴起訴狀送達之日起,為惡意占有人（二）惡意占有的效力 惡意占有除為保持占有物的效用和價值所支出的必要費用,權(quán)請求物的權(quán)利人償還外,享有善意占有人的上述權(quán)利.另外,可歸責與惡意占有人的事由而使占有物滅失或毀損的,意占有人應(yīng)向物的權(quán)利人賠償全部損失.此外,意占有人應(yīng)當返還已收取的孳息或相應(yīng)的價金四.保護效力占有作為一種事實狀態(tài),現(xiàn)了既存的社會財產(chǎn)狀況.為維護財產(chǎn)秩序,論占有是否合法,不受私力侵害

52、,是一般公共利益和社會秩序的要求.法律對占有的一般保護,不是為了尋求對真正的權(quán)利人的保護,是為了制止暴力.護秩序,使占有與真正的權(quán)利相抵觸,非法占有,必須由合法占有人依法主張權(quán)利,不能再通過非法行為予以任意剝奪.因此法律對占有的一般保護,包括對有權(quán)占有人以完全的保護,包括對無權(quán)占有人以必要的保護1.合同的特征(1)合同是一種民事法律行為.合同以意思表示為要素,且按意思表示的內(nèi)容賦予法律效果,此,同是民事法律行為,非事實行為(2)合同是兩個以上的當事人意思表示一致的民事法律行為.合同必須有兩個以上的當事人互為意思表示,且意思表示一致.這是合同區(qū)別于單方民事法律行為的重要標志(3)合同是以設(shè)立.變

53、更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的的民事法律行為.所謂設(shè)立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系,是指民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的產(chǎn)生.所謂變更民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系,是當事人之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化,成新的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系.所謂終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系是指當事人之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅.(4)合同是由平等主體的自然人.法人或其他組織訂立的.訂立合同的主體在法律上應(yīng)是平等的,何一方都不得將自己的意志強加給另一方2.債的特征(1)主體的特定性和相對性.所謂主體的特定性,指債的關(guān)系僅發(fā)生在特定當事人之間.也就是說,敢是債權(quán)人還是債務(wù)人都必須是確定的.具體的人.如果只有一方是特定的,另一方是非特定的,不能構(gòu)成債的關(guān)系.所謂債的相對性,指

54、摘得關(guān)系主要對債的特定當事人產(chǎn)生法定約束力,有債的一方當事人能夠向另一方當事人提出請求和提起訴訟,第三人非依法律規(guī)定,想有債權(quán),不需要承擔債務(wù)與責任(2)債權(quán)是請求權(quán).債的內(nèi)容主要表現(xiàn)為債權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人請求為特定行為或不為特定行為,務(wù)人有義務(wù)為特定行為(3)債權(quán)人權(quán)利的實現(xiàn)有賴于債務(wù)人履行其應(yīng)盡的義務(wù).這就是說,債權(quán)人來說,權(quán)并非一種現(xiàn)實的利益,是一種期待利益,債務(wù)人為得以履行以前,權(quán)人的利益為得以實現(xiàn),債權(quán)利益的實現(xiàn)有賴于債務(wù)人履行其應(yīng)盡的義務(wù)3.合同的分類1）雙務(wù)合同和單務(wù)合同根據(jù)合同當事人是偶互負義務(wù),同可分為單務(wù)合同和雙務(wù)合同.雙務(wù)合同是指當事人雙方互負對待給付義務(wù)的合同.一方當事人

55、之所以負給付義務(wù),于其取得對待給付.單務(wù)合同是人僅有一方當事人負擔給付義務(wù)的合同.區(qū)分單務(wù)合同和雙務(wù)合同的意義在于：(1)雙務(wù)合同適用合同履行抗辯規(guī)則,合同不適用(2)風險負擔不同.雙務(wù)合同的一方當事人因不可抗力等不能履行合同義務(wù)時,合同義務(wù)一般被免除,享有的債權(quán)消滅,權(quán)要求雙方履行.單務(wù)合同不發(fā)生返還問題(3)違約的后果不同.在雙務(wù)合同中,事人一方違約時,約方若已履行合同,權(quán)請求違約方實際履行或承擔其他違約責任.若守約方要求解除合同的,有權(quán)請求違約方返還因履行合同所得的財產(chǎn).單務(wù)合同中不發(fā)生這樣的后果有償合同與無償合同根據(jù)當事人取得利益是否支付相應(yīng)代價,以將合同分為有償合同和無償合同.有償合

56、同,指當事人取得利益須支付相應(yīng)代價的合同.無償合同是指當事人取得利益不必向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)代價.一般來說,務(wù)合同都是有償合同,單務(wù)合同并非都是無償合同.有些單務(wù)合同是無償?shù)?；有些單?wù)合同是有償?shù)?區(qū)分有償合同和無償合同的意義在于：(1)責任的輕重不同.無償合同的債務(wù)人所負的注意義務(wù)較輕；有償合同的債務(wù)人所負的注意義務(wù)較重(2)主體要求不同.有償合同的當事人原則上應(yīng)為完全民事行為能力人,制民事行為能力人非經(jīng)其法定代理人的同意不得訂立重大的有償合同.但對純利益的無償合同,制民事行為能力人.無民事行為能力人可以不經(jīng)其法定代理人的同意而訂立,在負返還原物的無償合同中,須取得其法定代理人的同意(3)可否行使

57、撤銷權(quán)不同.如果債務(wù)人將其財產(chǎn)無償裝讓給第三人而危及債權(quán)人的債權(quán)時,權(quán)人可以直接請求撤銷該行為.但若債務(wù)人以明顯不合理的低價有償將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人而危及債權(quán)人的債權(quán),債務(wù)人與第三人惡意時,權(quán)人才能行使撤銷權(quán)(4)有無返還義務(wù)不同.無權(quán)處分人有償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)給第三人,三人若是善意的,般不負返還原物的義務(wù).若無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人,原物存在時,三人負返還原物的義務(wù)要式合同與不要式合同根據(jù)合同的成立是否必須采用特定的形式,將合同分為要式合同與不要式合同.要式合同是指法律或當事人要求必須具備特定形式的合同.特定形式包括書面.登記.公證等.非要式合同是指法律或當事人不要求必須具備特定形式的合同.要式合同與

58、不要式合同的區(qū)別在于是否應(yīng)以一定的形式作為合同生效的要件.4）有名合同與無名合同根據(jù)法律是否設(shè)有規(guī)范并賦予一個特定名稱,同可分為有名合同與無名合同.有名合同又稱為典型合同,指法律設(shè)有規(guī)范,并賦予一定名稱的合同.無名合同又稱非典型合同,是指法,沒有特別規(guī)定,也未賦予一定名稱的合同.有名合同與無名合同區(qū)分的意義在于合同的法律適用不同.有名合同直接適用合同法的規(guī)定.無名合同可適用合同法總則規(guī)定和與該合同相近似的有名合同的法律規(guī)定,并同時參照當事人的意思和目的處理.5）諾成合同與實踐合同根據(jù)合同成立是否以交付標的物為標準,合同可分為諾成性,同與實踐性合同.諾成合是指當事人意思表示一致即成立的,同實踐合

59、同,又要物合同,是指除當事人意思表示一致外,還須交,標的物才能成立的合同,區(qū)別諾成合同與實踐合同的意義在于,兩者成立的要件與當事人的義務(wù)確定不同.合同成立的要件不同,是指諾成合同僅以當事人意思表示一致為成立的要件；而實踐合同以當事人表示一致和交付標的物,成立要件.當事人的義務(wù)確定不同,是指諾成性合同中,交付標的物為當事人的給付義務(wù),違反該義務(wù),產(chǎn),違約責任；而在實踐性合同中,交付標的物為先合同義務(wù),違反該義務(wù),產(chǎn)生締約過失責任6）束己合同與他合同根據(jù)合同是否貫徹合,相對性原則,可以將合同分為.束己合同是指合同嚴格遵循合同相對性則,合同只對合同當事人有約束力,合同的效力不涉及第三人,他合同是指突

60、破合同相對性原則,合同當事人在合同中為第三人設(shè)定了權(quán)利或約定了義務(wù)的合同,包括為第三人利益的合同和由第三人行的合同4.締約過失責任與違約責任的區(qū)別(1)責任前提,同違約責任以有效合同為前提,反的是合同義務(wù)；締約過,責任是在合,訂立過程中基于合同不成立.無效或被撤銷而產(chǎn)生的責任,違反的是先合同義務(wù)(2)責任方式不同.締約過失責任只有賠償損失一種責任；違約任形式有賠償損失.支付違約,.實際履行等(3)可否由當事人約定不同.違約責任可以,當事人在合同中約定,具有約定性；締約過失責任是基于法律,直接規(guī)定,具有法定性(4)責任的構(gòu)成要件不同.締約過失責任以當事人主觀上有過失為要件；違約責任不以當事人主觀