景觀設(shè)計服務(wù)書

1、第一條設(shè)計費取費標(biāo)準(zhǔn)項目占地面積約為 萬，景觀設(shè)計面積約為 萬平方米，設(shè)計費按景觀設(shè)計面積報價 元平方米，其中景觀示范區(qū)需進(jìn)行二次設(shè)計，按設(shè)計費單價增收設(shè)計費 萬元（實際景觀設(shè)計面積以設(shè)計成果結(jié)算）；另有別墅板庭院需設(shè)計，采取總包價形式收取設(shè)計費 萬元。設(shè)計費總額為： 萬元服務(wù)內(nèi)容包括項目的概念設(shè)計、方案深化、擴(kuò)初設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工監(jiān)造五個階段。第二條付款方式合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費總額的15作為定金。 乙方提交概念設(shè)計文件后五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計費總額的10。乙方提交方案深化設(shè)計文件后五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計費總額的15。乙方提交擴(kuò)初設(shè)計文件后五個工作日內(nèi)

2、，甲方向乙方支付設(shè)計費總額的25。乙方提交施工圖設(shè)計文件后五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計費總額的25。乙方施工圖交底完成后五個工作日內(nèi)，支付總費用甲方向乙方支付設(shè)計費總額的5。工程竣工驗收后五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計費總額的5%。 第三條. 服務(wù)范圍及具體內(nèi)容用地范圍內(nèi)總體景觀規(guī)劃設(shè)計，包括軟景及硬景設(shè)計。一、硬景設(shè)計具體內(nèi)容：包括社區(qū)入口、地面、鋪裝材料、邊界圍墻及我司設(shè)計的各景觀細(xì)部等；規(guī)劃設(shè)計中存在的地下車庫車行及人行出入口、采光井、通風(fēng)井、垃圾站等的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)及建筑主體以上（外）部分的景觀裝飾設(shè)計。用地界線內(nèi)的景觀設(shè)計之構(gòu)筑物、景觀小品（藝術(shù)類小品除外）園路。架空層設(shè)計（包括地面

3、、墻面、天花）。屋頂花園設(shè)計（通常設(shè)計，非樣板花園設(shè)計）。別墅（若有）的私家花園按交樓標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行通用設(shè)計。通用設(shè)計為簡約設(shè)計，工作內(nèi)容包括花園內(nèi)喬木、灌木、草坪、院墻、出入口、豎向設(shè)計。個性化別墅樣板花園設(shè)計（個性化設(shè)計數(shù)量不超過花園總數(shù)的10%）。用地界線內(nèi)的室外設(shè)施（藝術(shù)雕塑、藝術(shù)小品、花缽、園椅、垃圾箱、標(biāo)志牌以及其它成品功能性產(chǎn)品如崗?fù)?、電話亭、售賣等）的設(shè)計準(zhǔn)則：明確主題、定位和空間尺度、明確款式、尺寸和材質(zhì)，指導(dǎo)貴司定購，或指導(dǎo)專業(yè)公司制作。場地豎向設(shè)計。二、軟景設(shè)計具體內(nèi)容：植栽設(shè)計，其中包括喬木、灌木及地被植物；需要移植種樹的移植方案，移植過程的監(jiān)測及移植成活率由施工單位負(fù)責(zé)。景

4、觀工程相關(guān)的水、電、結(jié)構(gòu)設(shè)計；景觀園林的供水排水設(shè)計；水景或噴泉的噴頭形式、參數(shù)、噴高，預(yù)留水景給水接入口；園林照明燈具的選擇和燈具分布位置及燈具回路控制系統(tǒng)；預(yù)留水景動力電源；室外景觀工程背景音樂的布點及音箱的選型；景觀構(gòu)筑物（不超出下面條款中約定之規(guī)模）相關(guān)結(jié)構(gòu)施工圖； 三、我司工作不包括以下內(nèi)容，僅配合相關(guān)專業(yè)公司或設(shè)計院進(jìn)行深化設(shè)計：地下室頂板的防水及排水層工程。水處理及凈化系統(tǒng)工程、雨水回收處理設(shè)計。音樂的設(shè)計及控制設(shè)備、建筑及室內(nèi)裝修設(shè)計、專業(yè)藝術(shù)造型設(shè)計、標(biāo)志設(shè)計（可識別系統(tǒng)）、與大樓相連通的連廊給雨篷等構(gòu)筑物設(shè)計。高度超過3米的擋土墻、跨度大于等于20米的園路橋的結(jié)構(gòu)設(shè)計。 消

5、防車通過的橋梁、車行橋梁、超過5米的鋼結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計、架空樓板超載加固、膜結(jié)構(gòu)。景觀設(shè)計的體量超出一般景觀構(gòu)筑物范疇之建筑體的結(jié)構(gòu)設(shè)計。其它超出本公司設(shè)計資質(zhì)要求的施工圖設(shè)計內(nèi)容（一般包括市政工程，水利設(shè)計、河道設(shè)計、河道改造設(shè)計、排洪設(shè)計、地下工程等項目）。多媒體動畫、項目沙盤及電腦效果圖制作?？⒐D紙的繪制。自動灌溉系統(tǒng)設(shè)計。所有工程用料的品質(zhì)保證和驗收。派駐工程管理人員長期駐守工地。向政府相關(guān)部門報建，備案等事宜。第四條. 工作計劃（工作時間均為日歷日）通常情況下，項目推進(jìn)分為以下七個階段：一、規(guī)劃建筑設(shè)計評估階段（工作時間：2日） 1 對宗地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，了解宗地及宗地周邊現(xiàn)狀及貴司對

6、項目的開發(fā)定位、成本投入以及貴司對項目景觀風(fēng)格的初步構(gòu)想等事宜。2 以景觀的角度，對規(guī)劃中存在的如初步構(gòu)想的景觀風(fēng)格與規(guī)劃布局結(jié)合不合理、豎向不合理等問題提出合理意見。二、概念設(shè)計階段（工作時間：1520日）根據(jù)第一階段的工作成果，收集整理相關(guān)景觀資料，與貴司進(jìn)行溝通，確定景觀的整體規(guī)劃風(fēng)格方向。根據(jù)與貴司溝通的結(jié)果，進(jìn)行概念方案設(shè)計。概念設(shè)計提供以下成果：a. 景觀設(shè)計方案平面圖，表達(dá)整體景觀規(guī)劃的思路。b. 針對景觀規(guī)劃思路的分析圖。c. 表達(dá)景觀意向的圖片如鋪裝形式、植栽形式、小品風(fēng)格意向等。 d. 植載區(qū)域不同的功能定位圖（不包括具體喬、灌木品種名稱及數(shù)量；不包括灌木及地被的層次劃分）

7、及植栽設(shè)計中考慮使用的植物意向圖片。e. 園林室外家具、功能性物業(yè)用品、雕塑小品、水岸處理形式（如果有）等設(shè)計元素的意向圖片；f. 設(shè)計創(chuàng)意說明；三、方案深化階段（工作時間：1520日）根據(jù)基本確認(rèn)的概念設(shè)計及貴司的意見對景觀進(jìn)行深化設(shè)計。方案深化階段提供以下成果： a. 景觀設(shè)計方案平面圖，表達(dá)最終定案方案總體規(guī)劃。b. 表達(dá)景觀規(guī)劃設(shè)計的各種關(guān)系的分析圖，如交通、景點、消防等的分析圖。c. 高差復(fù)雜處或需要特別表達(dá)的景觀斷面圖、立面圖。d. 重點景觀區(qū)域彩色手繪效果圖_6_張；e. 表達(dá)景觀意向的圖片如鋪裝形式、植栽形式、雕塑小品等。f. 植載設(shè)計意向（根據(jù)植栽功能區(qū)域的劃分，提出該區(qū)域內(nèi)

8、的主體植物種類）平面圖及植物意向圖片。g. 重要節(jié)點部位的深化設(shè)計（包括此節(jié)點之局部平面圖、表達(dá)空間關(guān)系的簡單模型、立面圖、剖面圖）h. 設(shè)計創(chuàng)意說明i. 以上設(shè)計成果，向貴司提供A3彩色文本一式_4_份。方案平面圖A1彩色圖板一份及所有內(nèi)容的電子文件刻錄光盤一張。 四、擴(kuò)初設(shè)計階段（2025日） 該階段提供以下成果： a. 總平面圖，綜合表達(dá)項目平面控制點標(biāo)高，消防道控制點定位坐標(biāo)等。 b. 索引平面圖，表達(dá)各區(qū)域及重要節(jié)點圖紙位置。 c. 豎向平面圖，表達(dá)項目較詳細(xì)豎向關(guān)系及排水點布置。 d. 鋪裝平面圖，各部位鋪裝方式及使用材料。e. 尺寸平面圖，表達(dá)項目各部控制尺寸。 f. 園林室外家

9、具、小品及燈具布置平面圖。 g. 室外景觀工程背景音樂的布點方案平面圖及音箱的選型； h. 植物配置圖（包括喬木品種和規(guī)格；灌木的分塊），表達(dá)喬、灌木及地被種植的空間關(guān)系。 i. 硬景物料表，重要物料的彩色圖片。j. 重點區(qū)域局部放大圖，表達(dá)該區(qū)域較詳細(xì)豎向、尺寸、鋪裝方式及用材；景觀構(gòu)筑物及景觀小品的平、立、剖面圖。k. 重要場地的剖面圖，表達(dá)該場地的豎向關(guān)系及各景觀元素之間的關(guān)系。l. 重要節(jié)點斷面圖，重要鋪裝節(jié)點詳圖。m. 以上設(shè)計成果，向貴司提供擴(kuò)初文本一式_4_份。所有內(nèi)容的電子文件刻錄光盤一張。五、施工圖設(shè)計階段（工作時間：2530日）該階段提供以下成果：硬景施工說明?？偲矫鎴D，綜

10、合表達(dá)項目平面控制點標(biāo)高，消防道控制點定位坐標(biāo)等。索引平面圖，表達(dá)各區(qū)域及重要節(jié)點圖紙位置。豎向平面圖，表達(dá)項目詳細(xì)豎向關(guān)系及排水點布置。鋪裝平面圖，表到項目各部位鋪裝方式及使用材料。尺寸平面圖，表達(dá)項目各部位詳細(xì)尺寸。園林室外家具、小品及燈具布置平面圖及數(shù)量統(tǒng)計。室外景觀工程背景音樂的布點方案平面圖及音箱的選型；植物配置圖、苗木表以及植物施工說明，表達(dá)喬、灌木及地被詳細(xì)配置。硬景物料表，重要物料的彩色圖片。重點區(qū)域局部放大圖，表達(dá)該區(qū)域詳細(xì)尺寸、鋪裝方式用材；景觀構(gòu)筑物、景觀小品、的平、立、剖面圖以及各部位節(jié)點詳圖。所有我司設(shè)計之景觀元素的詳圖（第一條中規(guī)定不在我司工作范圍內(nèi)之內(nèi)容除外）。道路、路緣石、駁岸、截水溝等做法的通用詳圖。重要部位及主要道路的鋪裝詳圖。以上設(shè)計成果，向貴司提供藍(lán)圖_8_套；所有內(nèi)容的電子文件刻錄光盤一張。 六施工圖交底階段我司在施工圖完成后，由貴司在適當(dāng)時候安排與工程承建商一同出席三方設(shè)計交底會議。 七施工圖配合階段在工程定標(biāo)以后及施工前配合選定施工物料，包括硬質(zhì)及植物等。在硬景施工期間貴司應(yīng)監(jiān)督承建商嚴(yán)格按圖施工（硬景及軟景），如圖紙與實際情況有沖突，或現(xiàn)場條件有變化，應(yīng)由貴司安排時間，我司派設(shè)計