商品房工程室外總體施工工程概況

1、商品房工程室外總體施工工程概況一、工程總概況本工程基地位于某市某政區(qū)七寶鎮(zhèn),建設(shè)單位為某萬科寶北置業(yè)有限公司，基地北靠航南路，南臨吳中路，西側(cè)為航西路（擬建道路），東側(cè)為航中路，南側(cè)吳中路設(shè)有城市防護(hù)綠帶40米。七寶鎮(zhèn)187號配套商品房地塊總建設(shè)用地面積為61724平方米,總建筑面積為146837.9平方米，本工程為某區(qū)政府重大項(xiàng)目-農(nóng)民動(dòng)遷回購房，小區(qū)由17棟12層高層住宅（其中6棟帶底商，三棟帶自行車庫）和3棟配套公建（其中兩棟帶地下車庫），1個(gè)人防地庫（平時(shí)用途為汽車停車庫）。二、工程內(nèi)容管道部分：本工程各號房的雨、污水管道均設(shè)置在綠化帶中，雨水由支管流入主管，再排入市政雨水總管，污水由

2、支管流入主管，流入檢查井后再排入市政污水總管。根據(jù)設(shè)計(jì)要求，室外雨污水管管徑小于等于500的，采用UPVC加筋管，大于500的采用排水管及雨水管采用高密度聚乙烯（HDPE雙壁波紋管。主干道下的雨污水管環(huán)鋼度8.0KN/m2，其余的環(huán)剛度均為4.0KN/m2道路部分：本工程室外道路、停車位為瀝青面層道路，寬6.0、5.5米。中心站、終端站分別建在3#商業(yè)地庫及人防地庫上面，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，所有外圍護(hù)墻采用混凝土空心砌塊墻體。涂料外飾面。垃圾房、門衛(wèi)房為一層框架結(jié)構(gòu)，墻體采用砂加氣砌塊，涂料外飾面。三、工程特點(diǎn)本工程管網(wǎng)配套工程，雨、污水管網(wǎng)分部面廣，管線量大且與主體裝飾施工要穿插進(jìn)行，協(xié)調(diào)工

3、作量大；部分管線臨近結(jié)構(gòu)物基礎(chǔ)和穿越現(xiàn)有道路，須采取強(qiáng)有力的安全保護(hù)措施，故先開挖主線，后開挖支溝。對其雨水與污水管道相互交錯(cuò)處，應(yīng)先開挖污水管道。由于雨、污水管網(wǎng)分布面廣，造成施工材料及施工設(shè)備存在二次或多次轉(zhuǎn)運(yùn)，給施工造成一定的難度。根據(jù)地質(zhì)勘測報(bào)告及以往的施工經(jīng)驗(yàn)，道路基層的處理，也是本工程的重點(diǎn)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、施工總體布置1、施工總體布置根據(jù)本線路長、工程量大、工期短的特點(diǎn)，做到長計(jì)劃、短安排，在施工中不斷抓好施工準(zhǔn)備工作。準(zhǔn)備工作要做到全面充分，不能倉促上馬。開工后應(yīng)集中力量組織多個(gè)作業(yè)面，全面全工，齊頭并進(jìn)，組織好流水作業(yè)和立體交叉作業(yè)，采取一切安全和質(zhì)量保證措施

4、，優(yōu)質(zhì)高效地完成施工任務(wù)。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，可將本工程分為三個(gè)作業(yè)區(qū)，第一作業(yè)區(qū)為道路、場地整平工程，第二個(gè)作業(yè)區(qū)為雨、污水，給水，電氣管線預(yù)埋工程，第三個(gè)作業(yè)區(qū)為配套公建土建工程。三個(gè)作業(yè)區(qū)共四個(gè)施工班組，四個(gè)施工班組互相配合，協(xié)調(diào)作業(yè)，以便加快施工進(jìn)度。2、施工平面布置施工平面布置依據(jù)“交通方便、利于施工、確保安全、組織有效”的原則，合理地進(jìn)行各種臨建材料堆場、機(jī)械設(shè)備的布置。根據(jù)不同的施工階段重點(diǎn)，各階段平面布置作適當(dāng)調(diào)整，使其與各時(shí)期施工重點(diǎn)相適應(yīng)。中小型機(jī)械的布置要處于安全環(huán)境，要避開高空物體打擊的范圍。五、施工準(zhǔn)備1、技術(shù)準(zhǔn)備1）參加由業(yè)主組織的設(shè)計(jì)交底工作，澄清設(shè)計(jì)圖紙上存在的問題確

5、定特殊管道的施工方法；2）施工人員已熟悉掌握圖紙，熟悉相關(guān)國家或行業(yè)驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖等。圖材料預(yù)算,確定所需材料的品種、規(guī)格、數(shù)量和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4）已有經(jīng)過審批的施工組織設(shè)計(jì)，并向施工人員交底。5）考慮與其它專業(yè)的配合，編制施工進(jìn)度計(jì)劃，編制詳細(xì)施工方案，準(zhǔn)備施工機(jī)具材料；6）制定質(zhì)量控制點(diǎn),嚴(yán)格按照控制點(diǎn)的要求進(jìn)行施工；7）技術(shù)人員向施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，使施工人員掌握操作工藝。2、材料要求1）工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件和設(shè)備必須具有質(zhì)量合格證明文件。2）工程所使用的材料、設(shè)備的規(guī)格型號和性能檢測報(bào)告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3）所有材料進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)應(yīng)進(jìn)行品種、規(guī)格、外觀驗(yàn)收。包裝應(yīng)完好，表面無劃痕及外力沖擊破損。4）主要器具和