某住宅小區(qū)建設項目節(jié)能評估報告表

1、薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃

2、薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄

3、蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂

4、蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃

5、芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃

6、莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁

7、莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)

8、莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂

9、蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀

10、蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁

11、薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖螇芃薆蚆肅芃芅袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇襖肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿肆蒂蚆螅肅薄袁膃肅莄蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀 項目編號: JN 2011002 固定資產投資項目節(jié)能評估報告表 項目名稱：某住宅小區(qū)建設項目 建設單位：某實業(yè)發(fā)展有限公司 （蓋章） 編制單位：某咨詢設計有限公司 （蓋章） 20

12、11年 3 月 7 日項目名稱某住宅小區(qū)建設項目建設單位某實業(yè)發(fā)展有限公司法人代表聯(lián)系人 通訊地址聯(lián)系電話傳真郵政編碼建設地點項目投資管理類別審批 核準 備案 項目所屬行業(yè)建筑建設性質新建 改建 擴建 項目總投資23924.05萬元工程建設內容及規(guī)模：某住宅小區(qū)建設項目屬于房地產開發(fā)項目，用地面積為53035m2。總建筑面積為130446.3m2，其中：商業(yè)面積5717.77m2、住宅面積110249.15m2、社區(qū)用房（居委會）面積300m2（按居住建筑進行節(jié)能設計和評估）、物業(yè)用房面積348m2（按居住建筑進行節(jié)能設計和評估）、公廁面積53m2、地下車庫面積13778.38m2，同時配套建

13、設道路交通、供水、供電等公用工程。主要建設內容及規(guī)模一覽表名 稱內容及規(guī)模備 注主體工程住宅樓18+1F：5棟4#、5#、6#、9#、12#樓6F：6棟7#、8#、10#、11#、13#、15#樓商住樓18F：1棟2#樓商業(yè)樓4F：1棟1#樓綜合樓18+1F：1棟3#樓（物業(yè)用房、社區(qū)用房位于一層）地下機動車庫13778.38329個車位地上機動車位36個車位非機動車停車位地面2880個車位項目建設地點位于某大道以西，原某廠東南側地塊。主要技術經濟指標如下：（1）規(guī)劃用地面積 53035m2（2）地上建筑面積 116667.92m2（3）地下建筑面積 13778.38m2（4）建筑占地面積 1

14、0980.9m2（5）容積率 2.2（6）建筑密度 20.71%（7）綠地率 30%（8）總居住戶數 1120戶。項目主要耗能品種及耗能量：本項目主要耗能品種為電力、新水、天然氣。其中：（1）年耗電量（包括采暖、空調、通風、照明、電梯、水泵及其它等用電）為754.58萬kWh；（2）年用水量為44.59萬t；（3）年天然氣用量為17.64萬m3。各種能源折標準煤系數，電力按0.1229kgce/（kWh），新水按0.0857kgce/t，天然氣按1.2143kgce/m3，項目折算年綜合能耗為1179.8噸標煤。節(jié)能評估依據相關法律、法規(guī)等：1. 中華人民共和國節(jié)約能源法2. 中華人民共和國可

15、再生能源法3. 中華人民共和國循環(huán)經濟促進法4. 中華人民共和國清潔生產促進法5. 中華人民共和國建筑法6. 中華人民共和國可再生能源法7. 中華人民共和國計量法8. 民用建筑節(jié)能條例9. 公共機構節(jié)能條例10. 國務院關于加強節(jié)能工作的決定11. 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定12. 固定資產投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法13. 省實施固定資產投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法實施細則行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準入與產業(yè)政策等：1. 節(jié)能中長期專項規(guī)劃（國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資20042505號）2. 某省“十二五”建筑節(jié)能專項規(guī)劃3. 某市“十二五”節(jié)能專項規(guī)劃4. 某市建筑節(jié)能專項規(guī)劃（2010-2015）5.

16、某市可再生能源建筑應用專項規(guī)劃（2010-2015）6. 中國節(jié)能技術政策大綱（2006年）7. 中國節(jié)水技術政策大綱（國家發(fā)改委公告 2005年 第 17 號）8. 產業(yè)結構調整指導目錄（2005年本）（國家發(fā)改委令2005第40號）9. 關于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導意見（建科200578號）10. 綠色建筑技術導則（建科2005199號）11. 綠色建筑評價標準（GB50378-2006）相關標準與規(guī)范等：1. 公共建筑節(jié)能設計標準(GB50189-2005)2. 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準(JGJ134-2010)3. 某省公共建筑節(jié)能設計標準（DB34/T753-200

17、7）4. 某省居住建筑節(jié)能設計標準（DB34/T1282-2010）5. 某省太陽能利用與建筑一體化技術標準（DB34854-2008）6. 地源熱泵系統(tǒng)工程技術規(guī)范（GB50366-2009）7. 民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應用技術規(guī)范GB50364-20058. 建筑照明設計標準（GB50034-2004）9. 建筑采光設計標準（GB/T50033-2001）10. 采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范GB50019-200311. 民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ162008）12. 建筑給水排水設計規(guī)范（GB50015-2003）13. 綜合能耗計算通則（GB/T2589-2008）14. 建筑節(jié)能施工

18、質量驗收規(guī)范（GB50411-2007）能源供應情況分析評估項目建設地概況及能源消費情況（單位地區(qū)生產總值能耗、單位工業(yè)增加值能耗、水耗、單位建筑面積能耗、節(jié)能目標等）：本項目建設地點位于某市。某市地處某省西南部、某省江下游南岸，北瀕某某與某市隔江相望，東與某市、某市毗鄰，東南與某市交界，西南與某省某縣接壤，現(xiàn)轄某區(qū)、某縣、某縣、某縣、某風景區(qū)，總面積平方公里，總人口萬。據統(tǒng)計部門提供資料，某省2009年萬元GDP能耗為1.017tce、萬元工業(yè)增加值能耗為2.10tce；某市2009年萬元GDP能耗為1.499tce、萬元工業(yè)增加值能耗為4.24tce。對于市的建筑能耗，目前缺乏調查統(tǒng)計數據

19、，本項目提出節(jié)能不低于50%的目標，是以某省20世紀80年代改革開放初期建造的建筑作為比較能耗的基礎，稱為“基準建筑（Baseline）”。“基準建筑”圍護結構、暖通空調設備及系統(tǒng)、照明設備的參數，都按當時情況選取。在保持與目前標準約定的室內環(huán)境參數的和條件下，計算“基準建筑”全年的采暖、空調和照明能耗，作為比較能耗的基礎能耗。項目所在地能源資源供應條件：供電條件：某供電屬華東電網，共擁有35千伏以上變電站23座，某發(fā)電有限公司發(fā)電廠總裝機容量800萬千瓦。本項目用電電源為某變電所，110千伏某變電所近期供電能力12萬千伏安，遠期供電能力24萬千伏安。供水條件：某市主城區(qū)自來水年供應能力約30

20、00萬噸。本項目用水從某大道市政給水管網接入。供氣：本項目居民生活燃料全部使用城市管道天然氣。國家重點工程“川氣東送”天然氣管網經過，2009年，管網接通，天然氣接收門站及城市燃氣管網等輸配系統(tǒng)建成，天然氣通氣運營。本項目用氣從某大道燃氣管網接入。太陽能：某市主城區(qū)屬于類地區(qū),太陽能資源較豐富，年日照時數大于2000h，輻射總量高于586kJcm2a。項目對當地能源消費的影響：某市電力供應、自來水供應和天然氣供應均有較大能力，本項目用電量僅754.58萬kWh/a，用水量僅44.59萬t/a，天然氣用量僅17.64萬m3/a，基本不影響當地能源消費。項目用能情況分析評估工藝流程與技術方案（對于

21、改擴建項目，應對原有工藝、技術方案進行說明）對能源消費的影響：本項目為房地產項目，建筑過程能耗不在本評估范圍。主要耗能工序及其能耗指標 本節(jié)能評估是對項目建成后的能耗和節(jié)能措施進行評估，項目運營期間的能耗包括建筑能耗（指采暖、空調、通風及照明能耗）和其它能耗（指燒水、用水、做飯、洗衣、電梯、水泵等方面的能耗）。1、建筑能耗指標：本項目采用專用節(jié)能分析軟件（PKPM）計算，公共建筑（商業(yè)）采暖、空調年耗電量總和為59.4873.26kWh/m2，優(yōu)于參照建筑物的建筑能耗指標（61.3275.90kWh/m2）；居住建筑采暖、空調年耗電量總和為44.7255.08kWh/m2，優(yōu)于參照建筑物的建筑

22、能耗指標（45.3456.94kWh/m2）和某省居住建筑節(jié)能設計標準對某市居住建筑物節(jié)能綜合指標的限值（57.3kWh/m2）。2、用水指標：項目社區(qū)的年綜合用水量標準為住宅300L/人d，商業(yè)8L/m2d。符合建筑給水排水設計規(guī)范的規(guī)定。3、包括采暖、空調、通風、照明用電和其它生活用電等，項目綜合能耗指標為：（1）居住建筑全年耗電量指標為56.2266.58KWhm2；（2）商業(yè)建筑全年耗電量指標為70.9884.76KWhm2；（3）地下車庫全年耗電量指標為5.48KWhm2。主要耗能設備及其能耗指標：（1）電梯耗電量指標：21900KWh臺年；（2）水泵耗電量指標：5840KWh臺年；

23、（3）大型商業(yè)建筑集中空調系統(tǒng)，所選用的冷水機組的性能系數（能效比）比國家標準公共建筑節(jié)能設計標準（GB50189）中的有關規(guī)定值高一個等級。采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比、風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合公共建筑節(jié)能設計標準（GB50189）的規(guī)定；（4）位于商住樓下部1層和2層的小型商業(yè)建筑，以及居住建筑采用分散式空調器時，所選用產品的性能系數（能效比），不低于下表規(guī)定。類型額定制冷量CC（W）能效比（W/W）冷風型熱泵器整體式CC45002.352.30CC4500分體式CC25002.852.782500CC45002.702.60CC45002.552.45（5）變壓器能耗

24、指標：本項目設計安裝10KV，S11-1000KVA變壓器8臺，每臺變壓器電能損耗為55363KWh年。其中：空載損耗 = 1.15KW365天24小時 = 10074KWh負載損耗 = 5.17KW365天24小時 = 45289KWh輔助生產和附屬生產設施及其能耗指標：無總體能耗指標（單位產品能耗、主要工序單耗、單位建筑面積能耗、單位產值或增加值能耗等）：1、包括采暖、空調、通風、照明、電梯、水泵等用電和生活用水、天然氣使用等，本項目單位建筑面積能耗為9.46千克標煤/平方米。單位建筑面積能耗=項目耗能量（千克標煤）建筑物總建筑面積（m2）=1234.231000/130446.3=9.4

25、6（千克標煤/平方米）其中：項目耗能量=居住建筑用電能耗+商業(yè)建筑用電能耗+地下車庫用電能耗+電梯用電能耗+加壓水泵用電能耗+變壓器電能損耗+生活用天然氣能耗+生活用水工質能耗= 809.03+55.60+9.27+48.45+5.02+54.43+214.2+38.21 = 1234.23（噸標煤）節(jié)能措施評估節(jié)能技術措施分析評估（生產工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調、照明、控制、電氣等方面的節(jié)能技術措施）：一、建筑節(jié)能設計1、總平面設計建筑總平面布置和單體平面設計，盡量利用冬季日照取暖，減少夏季太陽熱輻射，并充分利用自然通風。本項目建筑物的朝向均接近南北向。2、體形系數在居住建筑設計時

26、盡量減少建筑物的外表面積，以減少傳熱耗熱量。本項目6層建筑設計體形系數在0.350.37之間，小于0.40；18層建筑計體形系數在0.300.33之間，小于0.35。均符合省居住建筑節(jié)能設計標準對建筑的體形系數的規(guī)定。3、窗墻面積比和遮陽系數由于窗戶的保溫隔熱性能較差，因此本項目建筑設計盡量減少窗戶面積，同時采取一定的遮陽措施。本項目建筑東、西向外窗設外遮陽（較密的花格），遮陽系數Cw符合建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定（Cm0.20；K4.0；Cw不規(guī)定）；南、北向窗戶遮陽居住建筑采用室內布簾，公共建筑的透明幕墻采用著色玻璃加室內布簾，遮陽系數符合建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定（居住建筑：0.20Cm0.30

27、；K3.6；Cw0.50）（公共建筑：0.40Cm0.50；K2.8；Cw0.55）。4、墻體和屋頂的保溫隔熱墻體是建筑圍護結構的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、保溫隔熱。本工程為鋼筋混凝土結構，外墻采用8mm聚合物砂漿+2mm專用界面處理劑+220mm蒸壓加氣砼+2mm專用界面處理劑，外墻平均傳熱系數Km為1.08W/(K)，小于1.50（體形系數So0.4），符合節(jié)能設計標準的規(guī)定。屋面進行保溫處理，屋頂類型采用20mm水泥砂漿+40mm細石混凝土+4mmSBS改性瀝青防水卷材+35mm擠塑聚苯板+100mm鋼筋混凝土+20mm水泥砂漿，屋頂傳熱系數K為0.81W/(K)，小于1.0（

28、So0.4），符合節(jié)能設計標準的規(guī)定。采取該構造，屋面具有良好的保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果。5、門窗節(jié)能措施項目建筑設計盡量減少門窗的面積，門窗是建筑能耗的重要部位，因此，在滿足采光、通風和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比，避免不必要的大窗或玻璃幕墻。本項目設計選用物理性能等級高的門窗，以提高圍護結構的保溫隔熱性能。（1）戶門類型：住宅采用多功能戶門，傳熱系數K為1.50W/(K)，小于2.0，符合節(jié)能設計標準的規(guī)定。（2）外窗傳熱系數：住宅采用塑鋼窗框中空玻璃（5+9A+5）。東、西向窗墻比Cm為0.1，傳熱系數K為2.60W/(K)，小于規(guī)定值的4.0（Cm0.20）；南向窗墻比Cm為0.

29、33，傳熱系數K為2.60W/(K)，小于規(guī)定值的3.2（0.30Cm0.40）；北向窗墻比Cm為0.23，傳熱系數K為2.60W/(K)，小于規(guī)定值的3.6（0.20Cm0.30）。（3）氣密性等級：項目樓層16層外門窗及敞開式陽臺門氣密性等級為4級，符合節(jié)能設計標準的規(guī)定；7層及7層以上外門窗及敞開式陽臺門氣密性等級為6級，符合節(jié)能設計標準的規(guī)定。二、電器、設備系統(tǒng)節(jié)能1、一切耗能設備均應選用經實踐證明性能可靠有效的節(jié)能產品?？照{設備、家用電器等，均選擇符合相應的國家能效標準的產品。2、照明采用集中、分散和自動相結合的控制方式，確定合理的照度值，充分利用天然光。用高效燈具、光源及節(jié)能型電感

30、鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。3、公共場所和部位的照明采用高效光源和高效燈具，其照明功率密度符合建筑照明設計標準（GB50034-2004）的規(guī)定。在自然采光的區(qū)域設光電控制的照明系統(tǒng)。4、在公用設施燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當增加照明開關點，以減少不必要的用電，走道、樓梯、廁所等地方裝設定時開關（聲光控延時開關），節(jié)省用電。5、由設備自動化管理系統(tǒng)（BAS）實施對工程的給排水、變配電，照明系統(tǒng)、電梯等各類幾電設備運行情況的監(jiān)測和控制，以實現(xiàn)其優(yōu)化運行，達到集中管理、程序控制和節(jié)約能源效果。6、合理的選擇照明線路，照明系統(tǒng)采用三相四線制供電比單相二線、兩相三線供電方式線路損耗小得多。降低線路阻

31、抗，使建配電網的設備和導線均與用電量相匹配，降低配電系統(tǒng)的損耗。7、對配電網進行無功補償，采取集中、分散或就地相結合的方式設置電容器。設置就地電容器補償以提高設備的運行功率因數，減低線路運行電流。三、采暖空調系統(tǒng)節(jié)能1、合理設定主要功能房間的環(huán)境要求，使之符合國家節(jié)能設計標準。2、按照建筑內部功能的分區(qū)，分別設定各不同功能分區(qū)的設計冷、熱負荷指標，使冷、熱負荷達到合理分配，可以大大減少能耗。3、運用模擬軟件對建筑室內風環(huán)境進行模擬以獲得理想的自然通風效果。在自然通風的基礎上，采取適當的改進措施，如：合理布置自然進風口（排風口）位置；自然進風的進風口設過濾措施；自然進風的進、出風口設調節(jié)及關斷措

32、施，以提高自然通風可控性能及效果。4、公共建筑的內區(qū)得熱，在室外溫度適宜時，優(yōu)先利用室外空氣的通風消除。當需要設置機械通風系統(tǒng)時，優(yōu)先考慮單向設置排風（或送風）設施，進風由自然補風實現(xiàn)。5、本項目商業(yè)建筑中央空調新風機組、通風風機選用變速風機，以適應低負荷的情況；空調冷卻塔風機采用變頻調速型，以在夜間低轉速運行，在節(jié)省風機電耗的同時降低噪聲。6、合理設計空調風系統(tǒng)管路，減少風道長度和系統(tǒng)阻力，減少空氣處理設備的阻力：使空氣調節(jié)機房應靠近服務區(qū)域；矩形風管寬高比最大不應超過10；風管內風速根據空調區(qū)域的噪聲要求確定，表冷器的面風速取2.5m/s；空氣過濾器粗效過濾器初阻力50Pa，終阻力l00P

33、a；中效過濾器初阻力80Pa，終阻力160Pa。四、節(jié)水措施1、給水系統(tǒng)采用符合現(xiàn)行產品標準要求的管材，選用管內壁光滑、阻力小的給水管材，以減少管道對流體動力的消耗。2、公共建筑給水采用節(jié)水器具，并引導住戶選擇節(jié)水器具。給水水嘴采用陶瓷閥芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴；禁止使用一次沖水量大于6L坐便器；公共衛(wèi)生間采用紅外感應水嘴和感應式沖洗閥小便器、大便器。3、優(yōu)化給水工程設計，加強施工管理，減少管網的漏失率。注重管材接口，控制管網漏失率不大于5%。4、對高層建筑5層以上用水采用變頻調速恒壓供水可大幅度降低能耗，節(jié)能效果可達節(jié)電25%以上。五、太陽能利用充分利用太陽能資源，1平米太陽能熱水

34、器每年約可替代常規(guī)能源標準煤200Kg。本工程計劃安裝太陽能熱水器，目標是使所有小區(qū)住戶都能使用上太陽能熱水。首先，本工程從太陽能熱水系統(tǒng)與住宅建筑同步設計入手，解決太陽能集熱器的擺放和安裝問題，確保建筑物的承重、防水等功能不受影響，并充分考慮太陽能集熱器承重、抗風雪冰雹等的能力。其次，根據本項目建筑特點，針對不同情況采取不同的太陽能系統(tǒng)運行方式。對于多層住宅，選擇在住宅樓樓頂給每戶安裝一臺家用太陽能熱水器；對于高層住宅，選擇采用陽臺壁掛式太陽能熱水系統(tǒng)，即在每戶朝南陽臺墻壁安裝一套超導熱管集熱器，用于水的加熱。根據GB50015-2003建筑給水排水設計規(guī)范和實際經驗，每戶日用40熱水量可按

35、150300L設計，具體按照所開發(fā)房屋的檔次和戶型大小確定。太陽能集熱面積主要根據太陽能水箱的容量確定，一般按照每100L水配置太陽能面積1.52m2太陽能集熱器。節(jié)能管理措施分析評估（節(jié)能管理制度和措施，能源管理機構及人員配備，能源計量器具配備，能源統(tǒng)計、監(jiān)測措施等）：1、根據中華人民共和國計量法和有關規(guī)定，配備用能計量器具，并按規(guī)定定期校檢，加強用能計量管理。2、大型商場的節(jié)能管理設立能源管理崗位和專職機構，聘用具有節(jié)能知識、實踐經驗以及工程師以上技術職稱的人員擔任能源管理人員，管理本單位能源利用，對能源利用情況進行監(jiān)督、檢查，對涉及用能崗位人員進行崗位培訓；3、制定本單位能源使用計劃，下

36、發(fā)各部門執(zhí)行，每年定期檢查計劃執(zhí)行情況，年終以書面形式總結本單位能源使用情況，并報政府節(jié)能主管部門；4、建立節(jié)能工作責任制，對節(jié)能工作取得成效的集體和個人給予獎勵；5、住宅樓按戶設置計量器具，公共建筑按樓層設置計量器具，并建立用能統(tǒng)計制度。定期向政府節(jié)能管主部門報送能源使用統(tǒng)計報表。結論與建議一、評估結論根據國家發(fā)改委關于加強固定資產投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知，省市有關文件精神，以及國家及行業(yè)相關法律、法規(guī)和標準，結合項目特點，對項目的能源消耗種類、能源供應狀況以及能源消耗指標、節(jié)能效果進行了分析論證、核算評估，得出以下評估結論：1、對“某住宅小區(qū)”建設項目的建筑熱工設計復核驗算，其圍護

37、結構的傳熱系數、遮陽系數、外窗氣密性等級、各朝向平均窗墻面積比、建筑體形系數等節(jié)能設計指標均符合某省公共建筑節(jié)能設計標準和某省居住建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定，只有樓板的傳熱系數不滿足標準規(guī)定的要求。2、根據建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定，當所設計的建筑熱工性能不能完全符合規(guī)定性指標時，則須采用圍護結構熱工性能權衡判斷，對設計建筑進行節(jié)能綜合評價。我們采用專用節(jié)能分析軟件計算，在標準約定的室內環(huán)境參數和條件下，該項目建筑采暖和空氣調節(jié)能耗均優(yōu)于參照建筑物的采暖和空氣調節(jié)能耗，因此判定該項目設計建筑為節(jié)能建筑。4、項目選用的主要能源品種是電力、天然氣和耗能工質水，用能數量、能源消費結構比較合理，項目所在地能源

38、供應條件滿足要求。5、項目如果在住宅零空置率、商業(yè)正常的運營狀態(tài)下，其綜合能耗總當量值為1179.8噸標準煤/年。建筑物平均綜合能耗指標為9.04千克標準煤/平方米。6、經計算，該項目達到了節(jié)能50%以上的設計目標：設計建筑用電 44.53節(jié)能率 = 1- = 1- = 54.87%參照建筑用電/（1-50%） 49.34/50%7、按節(jié)能50%計算，本項目年減排CO2約2914.1噸、SO2約23.6噸、粉塵約11.8噸。8、本項目采取了各種有效的節(jié)能技術措施，節(jié)能設計符合相關標準與規(guī)范的規(guī)定，節(jié)能效果明顯。從節(jié)能角度而言，項目是可行的。二、建議目前，我國正積極倡導節(jié)約能源，可持續(xù)發(fā)展。建設

39、節(jié)能型建筑已被建設部納入今后城市建設的重點發(fā)展方向，相關的標準和法規(guī)也相繼出臺，為確保項目達到節(jié)能50%的目標，現(xiàn)提出以下建議。1、項目建成后，應加強物業(yè)管理，將節(jié)能管理作為物業(yè)管理的重要內容。2、采取多種形式，開展宣傳教育，增強用戶和居民的節(jié)能環(huán)保意識。3、項目建成后，引導居民選用能效比高的空調設備。4、將節(jié)能施工工程驗收作為項目竣工驗收的重要內容納入驗收程序，凡達不到設計要求的，不予驗收，不投入使用。5、在項目投入使用一年后進行建筑節(jié)能后評價。 羂芇節(jié)蚄螅膃芁螆羀聿芀蒆螃羅荿薈羈芄莈蝕螁膀莇螃羇膆莇薂螀肂莆蚅肅羈蒞螇袈芇莄蕆肅膃莃蕿袆肈蒂蟻肂莇襖膆芇蚆袃袆肀螞袂肈蒞薈袂膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆

40、蚈罿肅莂薄羈膇膅蒀羇袇莀莆羆聿膃螅羆膁葿蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈蒅蚇蠆袈羋薃蚈羀蒃葿蚇膂芆蒅蚆芄腿螄蚅羄蒞蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螂羈莁蚇螁肅膄薃螀芅荿蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇蒈莁螈膀芀蠆螇衿蒆薅螆羂艿蒁裊肄蒄莇襖膆芇蚆袃袆肀螞袂肈蒞薈袂膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈罿肅莂薄羈膇膅蒀羇袇莀莆羆聿膃螅羆膁葿蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈蒅蚇蠆袈羋薃蚈羀蒃葿蚇膂芆蒅蚆芄腿螄蚅羄蒞蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螂羈莁蚇螁肅膄薃螀芅荿蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇蒈莁螈膀芀蠆螇衿蒆薅螆羂艿蒁裊肄蒄莇襖膆芇蚆袃袆肀螞袂肈蒞薈袂膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈罿肅莂薄羈膇膅蒀羇袇莀莆羆聿膃螅羆膁葿蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈蒅蚇蠆袈羋薃蚈羀蒃

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42、莁螈膀芀蠆螇衿蒆薅螆羂艿蒁裊肄蒄莇襖膆芇蚆袃袆肀螞袂肈蒞薈袂膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈罿肅莂薄羈膇膅蒀羇袇莀莆羆聿膃螅羆膁葿蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈蒅蚇蠆袈羋薃蚈羀蒃葿蚇膂芆蒅蚆芄腿螄蚅羄蒞蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螂羈莁蚇螁肅膄薃螀芅荿蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇蒈莁螈膀芀蠆螇衿蒆薅螆羂艿蒁裊肄蒄莇襖膆芇蚆袃袆肀螞袂肈蒞薈袂膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈罿肅莂薄羈膇膅蒀羇袇莀莆羆聿膃螅羆膁葿蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈蒅蚇蠆袈羋薃蚈羀蒃葿蚇膂芆蒅蚆芄腿螄蚅羄蒞蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螂羈莁蚇螁肅膄薃螀芅荿蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇蒈莁螈膀芀蠆螇衿蒆薅螆羂艿蒁裊肄蒄莇襖膆芇蚆袃袆肀螞袂肈蒞薈袂膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈罿肅莂

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