剖析建筑過程中產(chǎn)生的滲漏問題及其措施

1、剖析建筑過程中產(chǎn)生的滲漏問題及其措施 近年來在媒體曝光的消費(fèi)類問題中，建造問題是一個及其主要的大商品類消費(fèi)投訴。隨著我國城市建設(shè)日益進(jìn)展的狀況下，房屋建造的滲漏問題及其危害性也越來越多的引起人們的留意。特殊是對已經(jīng)交付使用的建造物，倘若消失滲漏現(xiàn)象，不但惡化了工作和生活環(huán)境，而且還將會縮短建造物的使用壽命。所以，防治滲漏是施工單位的質(zhì)量控制重點(diǎn)。在房屋建造工程中，常見的滲漏現(xiàn)象往往消失在屋面、洗手間管道和地面、外墻等部位。 1、房屋滲漏的緣由分析 1.1屋面 1.1.1山墻和女兒墻泛水部位的滲漏應(yīng)在屋面向應(yīng)室內(nèi)的滲水位置查看，很簡單找到山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板銜接泛水部位的裂縫。該裂縫與

2、屋面平行，其滲水緣由主要有2個：一是材料方面。因為這2種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同(磚砌體的溫度線膨脹系數(shù)與混凝土的溫度線膨脹系數(shù)二者相差將近一倍)，在相同的溫度下，使磚砌體和混凝土的變形值不同，而在其銜接部位就產(chǎn)生裂縫。但在處理滲漏時，經(jīng)常發(fā)覺施工并沒按要求舉行。比如。在山墻、女兒墻銜接處的防水層沒有做成圓弧形，有的防水層在銜接處沒有做到位，有的填嵌不嚴(yán)密不結(jié)實，形成裂縫滲水的多發(fā)部位。 1.1.2屋面天溝和檐溝和落水口的滲漏在現(xiàn)場察看時，常常發(fā)覺屋而天溝檐溝的縱向坡度太小，有的甚至有倒坡現(xiàn)象，有的落水口高于溝面，這就使屋面天溝、檐溝排水不暢或積水，因而產(chǎn)生滲水。另外，施工時落水口的短管沒有緊

3、貼基層，落水口沒有采用密封材料封口，做防水層時又增設(shè)附加層，這些都會造成滲水。 1.1.3變形縫的滲漏最常見發(fā)生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫，緣由是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊，也有少數(shù)變形縫滲水是防水層卷材未斷開被拉裂，有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達(dá)到規(guī)定要求，有的是未做附加層等緣由而產(chǎn)生滲水。 1.1.4穿過屋面管道的滲漏穿過屋面管道的滲水常常消失在衛(wèi)生間排氣管、保溫層排氣管和廚衛(wèi)間的排煙道。也有的是基層還沒處理好就做防水層及其他構(gòu)造層，造成構(gòu)造層與管壁銜接處發(fā)生裂縫，形成雨水滲漏通道 1.1.5屋面板滲漏屋面板滲水緣由查找較為困難，往往是在修理時挖開了才干找到

4、真正的緣由。屋面板滲漏有因為結(jié)構(gòu)裂縫、結(jié)構(gòu)體不密實、防水材料失效等緣由所造成。但從實際狀況來看，多數(shù)緣由是因為屋面防水層與保溫層關(guān)系沒有處理好而產(chǎn)生。 1.2洗手間洗手間滲水主要是施工與材料的緣由，或衛(wèi)生器具排水口與排水管銜接的質(zhì)量問題造成的。 如：大小便器、地漏下水管、上水開關(guān)、水龍頭等，排水立管未預(yù)埋防水套管，毛坯洗手間在裝修時鉆洞損壞暗埋管，使用的塑料或鋁塑復(fù)合管質(zhì)量差等。 1.3外墻外墻貼磚。特殊是在空心磚外墻貼磚而忽視底層抹灰，或外墻鋁合金窗與墻接口處消失滲水。 2、防治措施 從上述滲漏的現(xiàn)象及其緣由分析的狀況看，滲漏涉及到材料、設(shè)計、施工和管理等各個環(huán)節(jié)。所以要防治，務(wù)必是全過程的

5、綜合防治。 2.1屋面滲漏的防治 2.1.1加強(qiáng)屋面構(gòu)造層施工質(zhì)量管理屋面構(gòu)造施工時務(wù)必按工序分層分項舉行檢查和驗收，做好檢查驗收的記錄并收拾歸檔。要轉(zhuǎn)變以往靠班組自檢的做法，在分項驗收中應(yīng)有監(jiān)理工程師、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人參與驗收并簽證。2.1.2山墻和女兒墻滲漏對于山墻、女兒墻部位的滲漏，建議設(shè)計在結(jié)構(gòu)上加強(qiáng)屋面與山墻、女兒墻的拉結(jié)增強(qiáng)拉結(jié)鋼筋。 2.1.3天溝和檐溝及變形縫等滲漏滲漏緣由雖各有不同，但也有共同之處，如坡度太小，收口處不密實而產(chǎn)生滲水。所以建議在天溝、檐溝、變形縫的施工時適當(dāng)增大其坡度(2)，在做防水層時都應(yīng)增設(shè)附加層，并采用密封材料嵌填收口處。 2.1.4屋面穿管漏水除了按

6、要求做出圓弧和高臺外，也應(yīng)先舉行放水檢查，再做防水層，留意做好泛水。 綜上所述，對于鋼筋混凝土屋面來說，防止?jié)B漏，主要應(yīng)留意混凝土的振搗應(yīng)密實。第二，施工過程中應(yīng)防止消失施工縫。監(jiān)理工程師和施工單位應(yīng)共同舉行1次漏水檢查，如發(fā)覺滲漏水，務(wù)必查清位置，處理合格并簽證后，才干舉行屋面抹面和防水層施工，以便形成一道結(jié)構(gòu)防水層。 2.2洗手間管道和地面滲漏的防治首先要把好備品、備件關(guān)。即在施工中加強(qiáng)檢查樣品。為防止地漏管道和大便器滲漏水，下水管穿過樓板的封堵，應(yīng)作為一道工序檢查簽證，合格后才允許舉行地面施工。對于蹲式下臥安裝的大便器，除檢查下水管封堵外。尚需通過試水，檢查結(jié)構(gòu)是否漏水。一定要在結(jié)構(gòu)和封

7、管處不消失滲漏水時，才允許安裝蹲式大便器，這樣即使大便器破裂或接口處滲水，也不至于滲入樓下。 2.3外墻滲漏的防治對于外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先需舉行堵洞和勾縫，并作為一道工序來檢查驗收，驗收合格后才予以抹灰。墻面抹灰分為兩道：第1道采用1：3水泥砂漿，第2道采用1：2的水泥砂漿(均用細(xì)砂作集料)。2道抹灰的間隔時光為2-3d，間隔時光過短，基層砂漿尚未收縮，會影響效果。為使窗洞縫隙水不滲到墻體或室內(nèi)，應(yīng)在安裝鋁合金窗框前，在窗臺及窗洞兩側(cè)抹一道1：2.5厚度為20mm的水泥防水砂漿，并向外找坡，經(jīng)監(jiān)理檢查簽證后，再安裝窗框。 3、結(jié)束語 房屋滲漏成因復(fù)雜，環(huán)節(jié)眾多，而且環(huán)環(huán)相連，只要其中有一個環(huán)節(jié)沒有處理