南寧火車東站ATM機使用場地租賃合同

1、南寧火車東站ATM機使用場地租賃合同合同雙方：出租方（以下稱甲方）：南寧市中房地鐵物業(yè)服務有限責任公司 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號（統(tǒng)一社會信用代碼）： 承租方（以下稱乙方）： 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號（統(tǒng)一社會信用代碼）： 為更好的為南寧火車東站提供便捷的金融服務，根據中華人民共和國合同法、南寧市城市房屋租賃管理辦法及國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條 出租物業(yè)的坐落、面積及裝修、設施、租賃登記1-1 甲方將其位于 的所轄場地 出租給乙方安裝ATM機使用。甲方對所出租的場地具有合法產權或出租權。1

2、-2 ATM機點位附近設備間里預留有供電、光纖接口。強弱電改造條件，后期運營商所需的網絡、消防、空調通風等，需乙方自行申請報裝。1-3甲方出租場地乙方已到現場查看，甲方按場地現狀（附件1）移交乙方使用，乙方在向甲方歸還場地及相關配套時，若存在因乙方原因造成不合理的財產損害的，乙方須對此進行維修或進行賠償，相關的賠償款項甲方可直接從租賃保證金中扣除。租賃期內，未經甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上場地結構及配套設施，乙方因裝修場地需改變場地結構或原有配套設施時，須征得甲方書面同意后方可進行。租賃期間乙方所需要的一切裝修及費用由乙方自行負責。1-4乙方應于本合同簽訂之日起30天內，到南寧市房屋產

3、權交易中心辦理租賃許可等有關手續(xù)，辦理租賃登記所需費用由乙方承擔。第二條 租賃用途2-1本合同場地租賃用途為ATM機使用。除此之外，乙方不得經營其他項目。第三條 租賃期限3-1 甲乙雙方商定，租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期 個月,甲方自 年 月 日起計收租金。3-2 租賃期滿，甲方有權收回出租場地，乙方應如期交還。甲方將在場地租賃期滿前寄發(fā)競價招租公告予乙方，并在場地現場進行公示，乙方有權參與該場地在廣西聯(lián)合產權交易所的公開競拍交易，若乙方競拍成功，則雙方簽訂新的租賃合同；若乙方未能競拍下該場地租賃權或主動放棄競拍該場地租賃權的，則應如期交還場地。第四條 租賃方式及租金支付方

4、式4-1 租金按 季度 繳納，每季度的租金于該季度首月10日前預交付給甲方。乙方以銀行轉帳方式向甲方繳納租金，第一期租金乙方應于合同簽訂之日起5個工作日內支付給甲方前支付給甲方。4-2甲、乙雙方協(xié)商確定租金如下所示：租賃日期租金標準 （元/月）租金（元）繳納日期備注年 月 日 年 月 日合同簽訂之日起5個工作日內首期租金 年 月 日 年 月 日 年 月 日前 年 月 日 年 月 日 年 月 日前 年 月 日 年 月 日 年 月 日前尾期租金以上租金未含電費，乙方應與物業(yè)管理公司用電協(xié)議和安全協(xié)議，按時繳納電費。4-3 合同自生效當日內，乙方應向甲方交納 （￥ 元 ）租賃保證金，人民幣 元整 （

5、￥ 元）電費押金，合同終止或解除時，乙方需結清所有費用，并由甲方對乙方交回的場地進行驗收，驗收合格后甲方可將租賃保證金和電費押金無息退回給乙方。4-4 乙方應付甲方的違約金、賠償金 等款項甲方可直接從租賃保證金中全額扣除，乙方應在甲方發(fā)出扣款通知之日起3天內將租賃保證金和補足至原數額，若逾期乙方應按未補足款總額的5/天向甲方支付違約金，逾期累計超過十天乙方仍未補足的，甲方有權終止本合同，余下租賃保證金及剩余租期租金全部充作違約金甲方不予退回。第五條 電費5-1合同租賃期間，乙方應按實際使用的電度數按時繳納水電費用。若乙方拖欠水電費，甲方有權從電費押金中扣除乙方所欠費用，且乙方拖欠的電費的，每逾

6、期一天，甲方有權按乙方實欠電費總額的5收取滯納金。乙方累計拖欠電費超過30天的，甲方有權停電，乙方還須按當年度租金總額的10%向甲方支付違約金。甲方扣除的電費押金乙方須于甲方扣除款項后10個工作日內將水、電費押金數額恢復到第4-3條約定的金額，如乙方未在規(guī)定時間內將租賃保證金恢復到第4-3條約定的金額，則視為乙方違約，甲方有權提取剩下的電費押金，并有權提出解除本合同。5-2雙方一致同意：由于甲方的供電設施會產生耗損，乙方使用電費除了按照供電局提供的標準電價支付電費外，還需另行增加支付當期使用電費的10%損耗費。第六條 修繕責任 6-1本租賃期限內，甲方應保證出租場地結構的使用安全。乙方要愛護并

7、合理使用其所承租的場地及其附屬設施。如乙方因使用不當造成場地或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。 6-2在不影響場地結構的前提下，乙方可自行擺置設備，但擺置設備的方案應事前征得甲方的書面同意后方可進行。 租賃期滿后，乙方所投入的固定在場地的裝修設施無償歸甲方所有，乙方自行投入的一切動產仍歸乙方所有。乙方拆除添置的設備時，不得損壞場地結構，甲方對乙方交還的場地驗收合格后，方可辦理退還租賃保證金的手續(xù)。6-3 租賃場地的日常維修由乙方自行負責或委托物業(yè)公司修繕。6-4甲方維修場地及其附屬設施，乙方要積極協(xié)助和配合。因乙方無故阻撓甲方進行正當維修產生的后果，均由乙方負責。因甲方維修不當造

8、成乙方損失的，由甲方負責賠償。6-5 因不可抗拒力原因，導致場地損壞或造成乙方損失的，雙方不承擔責任。 第七條 轉租及轉讓的約定7-1 租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該租賃的場地，出售后，本合同對新的場地所有人和乙方繼續(xù)有效。7-2 甲方可自行出售場地，乙方明確放棄優(yōu)先購買權，甲方自行銷售場地時無需另行通知乙方。第八條 變更和解除本合同 8-1在租賃期限內，非下列情況之一的，任何一方不得變更或解除本合同：(1) 甲方或乙方有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部場地；(2) 因不可抗力因素致使該場地及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；(3) 在租賃期間，該

9、場地經市或區(qū)政府有關部門批準動遷。(4) 乙方超出本合同約定的經營范圍之外經營的或利用該場地從事非法活動或損害公共利益的；(5) 乙方拖欠租金累計超過30天的；(6) 乙方未經甲方同意擅自將場地轉租、轉讓、轉借或許可他人使用的。(7) 法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定可變更或解除本合同之情形。8-2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除法律、法規(guī)規(guī)定及本合同第八條第8-1款內容可不承擔責任外，均應由責任方負責賠償。第九條 甲方責任9-1甲方保證保證場地可用、適用，對該出租場地擁有完整的使用權與充分的處分權，即出租場地產權明晰，建設手

10、續(xù)合法齊備等。9-2 甲方保證正常供電，但南寧市供電部門停止供應或日常維修除外。9-3如果甲方確需收回出租場地，應提前一個月書面與乙方協(xié)商變更或解除合同。9-4 合同期內，政府對租賃物征收的有關稅項，由甲方負責繳交。9-5 甲方協(xié)助乙方做ATM機的安裝、運營維護工作，諸如協(xié)助故障處理、免費提供場地進出及停車配貨等。乙方工人進出甲方場地必須遵守甲方所有規(guī)章制度，（包括安全生產，交通安全，消防安全等），如乙方員工有違反公司制度或單方面對設備及以上協(xié)議內容有變動的，甲方可隨時終止本合同，乙方須馬上撤離甲方區(qū)域。第十條 乙方責任10-1 合同期內，該場地的電費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責，乙

11、方應如期足額繳納上述應繳費用。10-2 租賃期間，乙方不得擅自改變場地的基本框架結構和用途。乙方如因故意或過失造成場地及公共設施毀損，應負責恢復原狀或賠償損失，修復費用由乙方負責。如乙方不修復，甲方有權進行修復，乙方應承擔所需費用。若乙方拒絕承擔維修費用，則甲方有權從乙方繳納的租賃保證金中扣減維修費用，不足的乙方需支付剩余維修費用，同時補足租賃保證金，如乙方拒不補足的，甲方可單方解除本合同，并按本合同第十二條第12-1款約定執(zhí)行。10-3 租賃期滿或合同解除后，乙方必須于期滿或合同解除后15日內清空場地恢復原狀并移交至甲方，如逾期乙方未能移交場地至甲方，甲方有權處理場地內的滯留物，由此產生的費

12、用及損失由乙方承擔。10-4 租賃期內，場地由乙方使用管理。10-5 乙方須在接到甲方通知后配合甲方維修，按第6-4條執(zhí)行。10-6 根據合同第8-1規(guī)定乙方如中途退租，需提前一個月書面通知甲方，經得甲方同意后乙方方可退租，同時乙方應向甲方支付當年租期一個月的租金作為違約金。10-7 乙方需嚴格按照合同約定的經營范圍經營，超出本合同約定的經營范圍之外經營的或利用該場地從事非法活動或損害公共利益的，甲方有權收回場地，乙方繳納的租賃保證金不予退還，造成甲方名譽或經濟損失的，甲方有權向乙方追償一切損失。10-8乙方負責做好租賃期間租賃場地的防火、防盜、防災和安全保障義務，并有義務配合甲方及其上級部門

13、的各項檢查工作。10-9 租賃期間，乙方不得在租賃場地內及其周圍存放任何易燃易爆物品或危險化學品，不得超負荷使用電器，乙方使用電器而引起的任何損害均由乙方負責，與甲方無關。10-10 乙方不得擅自加、改、擴建租賃場地，不得在租賃場地內或其周圍加建違章建筑。10-11 乙方在租賃物業(yè)內從事經營活動所需的一切審批手續(xù)、證照辦理以及費用均由乙方負責。10-12 如因政府或車主有重大活動，需撤消場地內ATM機，乙方無條件配合甲方撤銷，待活動結束后再擺置或另行選擇其他場地進行擺置，甲方不予任何補償。10-13 ATM機的所有權歸乙方所有，乙方全權負責與ATM機相關的運營項目，并保留變更具體經營項目的權利

14、，乙方保證其經營的合法性，負責ATM機的日常運營、維護。如因機器故障引起的顧客投訴，由乙方負責。10-14 乙方負責其安裝的設施設備的管理和維護，如因乙方設施設備發(fā)生導致人身財產損害的，由乙方承擔賠償責任。第十一條 甲方違約責任 11-1 若甲方未按合同約定的時間，交付場地供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按當月租金的1%向乙方支付違約金；逾期滿壹個月以上視為甲方違約，乙方有權要求甲方支付當年租約一個月租金作為違約金。 11-2 在租賃期間內，甲方因非合同第8-1條規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該場地的，甲方應按乙方實際經濟損失數額向乙方支付違約金，經雙方確認后由甲方負責賠償。 第十二條

15、乙方違約責任12-1在租賃期間內，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除本合同，收回該場地，由此而造成甲方損失的（包括但不限于甲方支出的律師代理費、訴訟費、送達費、其他合理支出等），乙方應予以賠償：(1) 未按本合同的有關規(guī)定，擅自將場地全部轉租、轉讓、轉借、許可他人或調換使用的；(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改、變動場地結構，或損壞場地，且經甲方書面通知，在限定時間內未糾正并修復；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該場地進行違法違章活動的；(4) 乙方拖欠租金累計超過30天的；(5) 根據法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定允許甲方終止合同，收回該場地的其他情況。12-2 乙方未如期足額交

16、付租金時，每逾期一天，甲方有權按乙方實欠租金總額的1%收取滯納金。乙方累計拖欠租金超過30天的，甲方可按本合同第8-1條約定提前終止合同，收回場地，并有權繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。12-3 在租賃期間內，乙方因非合同第8-1條規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前退租的，乙方應按當年度租金總額的20%向甲方支付違約金，乙方已交的履約保證金甲方不予退回。12-4 租賃期滿或合同終止后，乙方要將承租的場地按時交還甲方。如乙方逾期歸還，則每逾期一天乙方應按當年度租金的5向甲方支付違約金，此外還應賠償甲方因乙方逾期交還而受到的損失（包括但不限于甲方支出

17、的律師代理費、訴訟費、送達費、其他合理支出等），同時甲方有權采取強制搬遷措施，所需費用由乙方承擔。12-5 乙方需嚴格按照合同約定的經營范圍經營，超出本合同約定的經營范圍之外經營的或利用該場地從事非法活動或損害公共利益的，甲方有權收回場地，乙方繳納的租賃保證金不予退還。如遭到媒體曝光、政府通報處罰、社會影響惡劣等情節(jié)嚴重情況的，造成甲方名譽或經濟損失的，乙方還應賠償因此造成的甲方一切損失。第十三條 其他條款13-1 甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。本合同經甲乙雙方簽字并加蓋雙方單位公章后生效。13-

18、2 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。13-3 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法和有關法律法規(guī)執(zhí)行。經雙方協(xié)商補充協(xié)議，與本合同均具同等法律效力13-4 本合同正文共 15 頁，隨附本合同的附件如下：附件1： 交接驗收確認書 附件2： 補充協(xié)議：告知約定 附件3： 甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照 附件4： 租賃場地平面圖、紅線圖 13-5 本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。甲方：南寧市中房地鐵物業(yè)服務 乙方： 有限責任公司 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開戶行：南寧市區(qū)農村合作聯(lián)社 開戶行： 南寧東站分社 帳 號：173312010100234565 帳 號：名 稱：南寧市中房地鐵物業(yè)服務 名 稱： 有限責任公司 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點:廣西南寧青秀區(qū)附件1：場地交接驗收確認書 年