廣東湛江恒怡灣綜合體項目招商手冊38頁綜述

1、恒怡灣 項目介紹.區(qū)位概況.項目介紹.商家介紹.商業(yè)運營時代教育城Times Educational City 恒怡灣Heng Yi Wan2022-3-23項目介紹城市 教育 文化中心恒怡灣，位于城央CBD之上的都會領(lǐng)地，東面依海濱大道,海景盡收眼底，南面緊臨南國熱帶花園?？偨ㄖ娣e約293648.64。商業(yè)綜合體涵蓋購物中心、高層住宅、酒店式公寓、寫字樓等多種建筑業(yè)態(tài)。恒怡灣，開創(chuàng)湛江首個城市標桿教育主題商業(yè)廣場，引入國際國內(nèi)高端教育資源，全方位打造兒童成長式教育中心，引領(lǐng)湛江教育騰飛，旨在打造成湛江國際人才培育中心。商業(yè)廣場 經(jīng)濟技術(shù)指標恒怡灣，可出租商鋪面積25808 ，35%公共空間

2、極大實現(xiàn)商業(yè)休閑體驗價值。以五層的商業(yè)格局實現(xiàn)教育的“一站式”體驗，借鑒國外成熟的教育商業(yè)模式，匯集兒童+青少年學習、文化、休閑等多種功能于一體，引領(lǐng)最新教育模式。未來的城市教育在哪里？就在恒怡灣。CBD區(qū)域東接海東新區(qū)，西通麻章，北至赤坎，南臨霞山。城市幾何中心，黃金岸線上的璀璨“寶石”，“一灣兩岸”的心臟地帶，“三環(huán)四通”的重要樞紐。在湛江“一灣兩岸”城市新格局中，這里是城市東擴的新起點，湛江環(huán)灣發(fā)展的中心。 “湛江海灣的心臟” 搶灘城市CBD中心項目區(qū)位：恒怡灣恒怡灣2022-3-23項目交通：恒怡灣湛江市政府湛江機場 湛江南站 4公里6公里8公里快速鏈接老城市市中心，各大交通要點恒怡灣

3、位于湛江市赤坎區(qū)體育南路與海濱大道交匯,東面依海濱大道,與城市主要干道人民大道，海灣大橋聯(lián)通。距離老城中心僅4公里。湛江南站及機場都在10公里范圍內(nèi)，區(qū)域優(yōu)勢，盡顯項目獨特城市地位。交通網(wǎng)絡(luò)達 形成立體化交通2022-3-23項目周邊環(huán)境：城市商務(wù)商業(yè)核心，居住富豪區(qū)恒怡灣住宅：金沙灣、保利、萬科、奧海城、中澳等大型高端住宅，居住人群消費能力強，同時未來人口增長可觀；商務(wù)商業(yè)：形成五星級酒店喜來登酒店、保利水上運動中心、國際金融中心澳海城、城市綜合體榮盛中央廣場商業(yè)商務(wù)配套。環(huán)境：南國熱帶花園 、漁港公園、海濱公園、湛江海灣等自然環(huán)境學校：5公里約40家中小學，30家幼兒園等學校資源CBD短短

4、三五年時間吸引了大量龍頭地產(chǎn)入駐，城市中心已經(jīng)成熟。 C高端人群逾27萬，消費能量升級據(jù)第六次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，湛江市域內(nèi)常住人口已達754萬，僅次于廣州(796萬),五年間，人口迅速增加了54萬，開發(fā)區(qū)CBD板塊核心發(fā)展繼續(xù)加強，周邊學校眾多，近年來更有萬達、保利等開發(fā)商的大舉進入，區(qū)域消費標準必將全面升級，為項目商圈的發(fā)展奠定了強大的人群后盾。湛江民辦學校620所，其中中小學538所，在校學生達到20.76萬人，80%在項目可輻射的赤坎區(qū)，霞山區(qū)內(nèi)。區(qū)域居民人均收入位居全市最高，消費能力強，望子成龍，成鳳是當代家庭對子女的寄托。恒怡灣的未來將實現(xiàn)高水平的教育培訓綜合平臺。20.76萬人

5、，無法阻擋的學生群體項目人口：.區(qū)位概況.項目介紹.商家介紹.商業(yè)運營時代教育城Times Educational City 恒怡灣Heng Yi Wan2022-3-23城市教育中心打造湛江國際人才培育中心的核心理念培育新一代國際型人才為兒童提供全方位的成長輔導從輔導、興趣班到國外名校攻讀的專業(yè)培訓全方位的從幼兒到兒童到青少年的成長輔導兒童智、趣、體的全面輔導最專業(yè)、最優(yōu)質(zhì)的教育陪伴您的孩子的成長2022-3-23在這里 有國內(nèi)外頂級教育培訓機構(gòu)，為您的孩子保駕護航 有千百藝技的培訓機構(gòu)，讓您的孩子獨放光彩2022-3-23在這里 有最有趣的獨特生活體驗，讓您的孩子幸福綻放2022-3-23

6、在這里 有最優(yōu)質(zhì)的生活產(chǎn)品，讓您和您的孩子實現(xiàn)一站購物，樂享生活2022-3-23在這里 也是您的休憩之地，樂享生活休閑時光2022-3-23基礎(chǔ)教育輔導課外教育輔導興趣培訓留學培訓其他培訓TeachHappyLifeChildren餐飲咖啡美容購物書店健身兒童游樂場職業(yè)體驗館DIY兒童生活館兒童電玩母嬰用品店母嬰食品店玩具店教材文具孕嬰童服裝孕嬰童保健教育培訓兒童體驗母嬰生活時尚休閑2022-3-23教育培訓、兒童娛樂、 母嬰購物 、 休閑生活百年樹木，千年樹人：百年樹木，千年樹人：國內(nèi)外頂級教育機構(gòu)，全方位的藝術(shù)、體育、科學、人文等素質(zhì)教育項目輔導極致生活，樂在體驗：極致生活，樂在體驗：文

7、化、藝術(shù)欣賞、讀書、美食、娛樂體驗提供一站式消費理念。2022-3-23主題業(yè)態(tài)配比以教育核心區(qū)為商業(yè)驅(qū)動，帶動商業(yè)主題全面服務(wù)，打造恒怡灣 教育文化廣場黃金配比2022-3-232022-3-23業(yè)態(tài)分布 負一層文化消費時尚購物教育消費輕餐飲超市孕嬰童消費2022-3-23業(yè)態(tài)分布 一層時尚購物時尚購物文化消費孕嬰童用品2022-3-23業(yè)態(tài)分布 二層孕嬰童用品時尚購物時尚購物時尚購物2022-3-23業(yè)態(tài)分布 三層書店教育核心區(qū)教育核心區(qū)文教用品母嬰用品文教用品2022-3-23業(yè)態(tài)分布 四層娛樂休閑（影院）興趣教育娛樂休閑（影院）教育培訓教育培訓教育培訓2022-3-23業(yè)態(tài)分布 五層美

8、容SPA/影院DIY健身培訓特色餐飲兒童游樂場/影院/職業(yè)體驗館特色餐飲2022-3-23業(yè)態(tài)分布 六層美容SPA/影院DIY健身培訓特色餐飲兒童游樂場/影院/職業(yè)體驗館特色餐飲.區(qū)位概況.項目介紹.商家介紹.商業(yè)運營時代教育城Times Educational City 恒怡灣Heng Yi Wan2022-3-23搶先進駐商家芝麻街英語安薇塔英國茶屋愜意時光妙百加湯尼英蓋金仕堡健身會所蒂納卡頓爾Lacolynn-SPA2022-3-23進駐商家落位布局RealSqueeze恒怡灣營銷中心2022-3-23芝麻街英語芝麻街英語課程的18個核心價值觀芝麻街特有的多媒體形式與學習內(nèi)容的融合方式從

9、1969年開始為電視行業(yè)帶來了顛覆性的改變，并從此成為非常受兒童歡迎的節(jié)目，被載入吉尼斯世界記錄。40余年來，芝麻街的使命始終沒有改變：用教育的力量發(fā)掘兒童潛能。教育目標塑造優(yōu)秀品格，發(fā)展健康身心，培養(yǎng)學習能力，從而成為未來優(yōu)秀的地球公民。 2022-3-23金仕堡健身會所金仕堡健身會所集健身、休閑、娛樂為一體，金仕堡已成為全中國健身會所發(fā)展數(shù)量最多、發(fā)展速度最快、擁有會員量最多的企業(yè)。成為目前中國地區(qū)最具規(guī)模優(yōu)勢的大型的全天候、高檔次的綜合性健身連鎖管理機構(gòu)。培訓課程瑜伽、尊巴、健身操、身體塑性、有氧搏擊、舞蹈生活等精彩課程。國際教育/EDUCATION健身培訓/ Fitness train

10、ing 藝術(shù)培訓/ Art training 兒童娛樂體驗/ Childrens entertainment 書店/ Bookstore 時尚服飾/FASHION環(huán)球美食/CUISINE美容護理/BEAUTY 意向招商商家.區(qū)位概況.項目介紹.商家介紹.商業(yè)運營時代教育城Times Educational City 恒怡灣Heng Yi Wan2022-3-23商業(yè)運營 五大統(tǒng)一五大統(tǒng)一實行“統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運營、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣”的經(jīng)營理念，實現(xiàn)商業(yè)的良性運營，為商家經(jīng)營保駕護航。2022-3-23商業(yè)運營 管理模式優(yōu)秀團隊，領(lǐng)先市場的管理模式實聘請國內(nèi)知名營運顧問團隊作為后盾，借鑒國內(nèi)外商業(yè)成功操作手法，打破傳統(tǒng)商業(yè)模式，用全新的經(jīng)營管理理念，實現(xiàn)商業(yè)O2O運營管理，更加打造教育智能服務(wù)系統(tǒng)。2022-3-23O2O運營平臺功能實現(xiàn)u 通過用戶的時空大數(shù)據(jù)、網(wǎng)上大數(shù)據(jù)、