房屋租賃合同常用版房屋租賃合同

1、房屋租賃合同常用版房屋租賃合同各位讀友大家好，此文檔由網(wǎng)絡(luò)收集而來，歡迎您下載，謝謝房屋租賃合同通用版出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及 相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋 事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一 致，訂立本合同。第一條甲方保證所岀租的房屋符合 國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、 設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、 市）（區(qū)、縣）;門牌號為2、岀租房屋面積共平方米（建筑面 積/使用面積/套內(nèi)面積）。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情 況詳見合同附件。該

2、附件作為甲方按照 本合同約定交付乙方使用和乙方在本合 同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 （或具有 岀租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照） 等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙 方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù) 印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自年月日 起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅 作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房 屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲 方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟 佰拾元整）。租金總額為 元（大寫

3、萬仟 佰拾元整）。精選公文范文2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收 款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：(1) 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅 由甲方依法交納。房屋租賃合同常用版 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未 列岀項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由 甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費用：(1) 乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費 用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確 由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證岀租房 屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維 修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約 定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除 外)。甲方提出進(jìn)行

4、維修須提前日書面通 知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向 精選公文范文甲方提岀維修請求后，甲方應(yīng)及時提供 維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方 不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋 及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋 及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或 經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備， 設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均 須事先征得甲方的書面同意后方可施 工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租 的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇 以下權(quán)利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的 費

5、用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程 序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同 對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面 通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先 購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合 同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有 權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符 合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影 響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為 之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租 房屋；(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借 承租房屋。(

6、2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房 屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合 理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同 約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn) 行違法活動。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交 納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p 害的。(7) 拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的， 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履 行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬 設(shè)

7、施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、 器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提 出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向 對方主張。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承 租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋 及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物 品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意 留存的物品，甲方有權(quán)處置。第一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房 屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租 金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支 付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的 損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同 的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向 乙方

8、支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng) 承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情 況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付 乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有 效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方 精選公文范文支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ) 乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法岀租 房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償 乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一 的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋， 看著離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。乙方應(yīng)按照合 同總租金的%向甲方支付違約金。若支 付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失

9、的，乙方 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為 止。未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房 屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利 用該房屋進(jìn)行違法活動的；(4) 拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期 精選公文范文一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲 方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租 金%的額度向甲方支付違約金。若支付 的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日, 則乙方須按日租金的倍支付

10、滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房 屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向 甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還 應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能 繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租 賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的， 互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按 精選公文范文天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指 不能預(yù)見、不能 避免并不能克服的客觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ) 充條款及附件均為本合同組成部分，與 本合

11、同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng) 事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不 成的，按下列第種方式解決（以下兩種方 式只能選擇一種）：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起 訴訟。第十六條其他約定事項1、2、第十七條本合同自雙方簽（章）后生 效。第十八條本合同及附件一式份，由 甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。 精選公文范文甲方：乙方：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號:電話：電話： 傳真：傳真： 地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 房產(chǎn)證號： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼： 簽約代表：簽約日期：年月日簽約日期：年月 簽約地點：簽約地點：設(shè)施、設(shè)備清單：本設(shè)施清單 為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋 租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿烂簹夤薅?、暖氣管道三、熱水管道四、燃?xì)鉄崴餍吞枺弘姛崴餍吞枺壕x公文范文五、空調(diào)型號及數(shù)量：六、家具型號及數(shù)量：七、電器型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗?現(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設(shè)施、設(shè)備：甲方：乙方：簽約日期： 年_月 日 簽約地點：使用說明：1、房屋租賃合同、房屋承租居 間合同推薦文本為中國消費者協(xié)會委 托北京匯佳律師事務(wù)所擬定，為建議使 用。房屋租賃合同常用