廠房轉(zhuǎn)讓合同簽訂須知一覽2022范文

1、廠房轉(zhuǎn)讓合同簽訂須知一覽2022范文 廠房轉(zhuǎn)讓合同簽訂須知 1、明確賣方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵。 買賣合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為買方能夠取得不受爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)請(qǐng)求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。 2、明確標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷。 賣方出賣的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約定，如果標(biāo)的物有表面缺陷，買方應(yīng)于經(jīng)受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出;如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷，買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方

2、交付的標(biāo)的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已經(jīng)受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對(duì)標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購(gòu)買，則賣方對(duì)標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。 3、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對(duì)于房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車輛、船舶應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。 廠房轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng) 1、購(gòu)買廠房和購(gòu)買其他房屋最大的區(qū)別是要最要留意土地使用權(quán)是不是按國(guó)家規(guī)定合法的取得了土地使用證 取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補(bǔ)交土地出讓金(不同地段補(bǔ)交不同)。 2、慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房，由于早期城市規(guī)劃問題，有

3、的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律糾紛。 3、了解和實(shí)地核實(shí)廠區(qū)的道路通行和周邊交通狀況，客觀測(cè)評(píng)車程等影響企業(yè)運(yùn)輸成本的指標(biāo)。 4、首先要明確房屋的所有權(quán)是誰(shuí)的，要查驗(yàn)對(duì)方的身份證和房屋所有權(quán)證(最好還有土地使用權(quán)證)，必須是原件。 5、了解房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否受到限制，如是否抵押(房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利記載)，是否查封，是否被行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)限制等，如果抵押，抵押權(quán)人是否有同意出售的書面意見。 6、是否為出租房，如果出租，租賃人是否放棄了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 7、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放棄了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 廠房轉(zhuǎn)讓合同文本 甲方：_ 乙方：_ 原由甲方投資興建的

4、_大理石加工廠，經(jīng)甲方與合伙人(即乙方)一段時(shí)期的艱苦創(chuàng)業(yè)，由于社會(huì)和事業(yè)因素，甲方?jīng)Q定退出她一手創(chuàng)辦的大理石加工廠，由合伙人(即乙方)單獨(dú)經(jīng)營(yíng)，具體轉(zhuǎn)讓辦法經(jīng)甲，乙雙方在共存共榮的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議： 1、加工廠所有的機(jī)械設(shè)備按人民幣一萬(wàn)四千八百元整，由乙方用現(xiàn)金一次性買斷，但乙方必須在原場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)移場(chǎng)地及機(jī)械設(shè)備。 2、如三汊港汽車站需要大理石加工廠搬遷，則乙方必須請(qǐng)甲方有償提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，如甲方無(wú)法提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，則乙方必須遷出以下協(xié)議中所規(guī)定的七鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，甲方不可在土塘，杭橋，三汊港，陽(yáng)峰，大沙，西源，周溪等七鄉(xiāng)鎮(zhèn)再經(jīng)營(yíng)大理石加工業(yè)務(wù)。 4、如乙方在經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間后，想出讓加工廠設(shè)備，必須首先征詢甲方意向，如甲方同意接手，則乙方必須按此協(xié)議原價(jià)無(wú)條件轉(zhuǎn)給甲方，如甲方不想接手，則由乙方自由處理，但乙方出手后，無(wú)論接手方是甲方還是其他人，乙方今后均不得在土塘，杭橋，三汊港，陽(yáng)峰，大沙，西源，周溪等七鄉(xiāng)鎮(zhèn)重操大理石加工業(yè)務(wù)，否則甲方有權(quán)干涉，由此造成的不良后果，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。 5、協(xié)議自簽訂之日起，乙方必須每年上交人民幣四千元?jiǎng)?chuàng)業(yè)費(fèi)給甲方，此款在協(xié)議簽訂之日付幣貳千元，今后乙方必須在每年的公歷二月一號(hào)和八月一號(hào)各付人民幣貳錢元給甲方。 6、今后乙方在經(jīng)營(yíng)