




版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、房地產(chǎn)代銷合同甲方:_地址:_郵碼:_電話:_法定代表人:_職務(wù):_乙方:_房地產(chǎn)中介代理有限公司地址:_郵碼:_電話:_法定代表人:_職務(wù):_甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則和中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在_(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在_興建的_項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)_平方米。第二條 合作期限_本合同代理期限為個(gè)月,自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi),如甲乙雙方
2、均未提出反對(duì)意見,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條 銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_元/平方米,乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表
3、為本合同的附件。第五條 代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的_項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于。_天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于_天將房款匯入甲方指定銀
4、行帳戶;屬分期付款的,每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。第六條 甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、
5、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為_項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后_天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購(gòu)買的_的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條 乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、
6、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過(guò)程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的_項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶
7、同意購(gòu)買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條 合同的終止和變更1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項(xiàng)_本合同一式
8、兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日房地產(chǎn)代銷合同(二)甲方:乙方:甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利,優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),共同發(fā)展的原則,結(jié)合北京市場(chǎng)的具體情況,達(dá)成如下協(xié)議:一、乙方代銷甲方的玉石籽料、掛件、手鐲等系列玉石、寶石產(chǎn)品。二、甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應(yīng)相應(yīng)的玉石、寶石產(chǎn)品。三、甲方提供給乙方的玉石、寶石產(chǎn)品附有鑒定證書、防偽標(biāo)簽的,乙方在銷售期間不得變動(dòng)和拆卸。四、甲方向乙方供貨時(shí)附相應(yīng)的清單,在
9、清單中載有名稱、料質(zhì)、重量、證號(hào)、價(jià)格雙方清點(diǎn)交接清楚,此后發(fā)生毀損或調(diào)換,自負(fù)其責(zé)。五、乙方未銷售出去的玉石籽料、掛件、手鐲等玉石、寶石產(chǎn)品悉數(shù)退還給甲方。乙方向甲方退貨時(shí),依照第四條 的規(guī)定辦理。六、乙方代銷甲方的玉石、寶石產(chǎn)品,向甲方回款的期限為兩個(gè)月,即在乙方收到甲方貨物后兩個(gè)月內(nèi),或甲方第二次向乙方供貨時(shí)回收第一批全額貨款。七、若乙方違反合同約定的義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金五萬(wàn)元并承擔(dān)給甲方造成的損失。八、若乙方超出合同約定的期限遲延支付貨款超過(guò)_天,甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)供貨并解除合同。九、如發(fā)生爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴至區(qū)人_民法院。十、如有未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(公
10、章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日房地產(chǎn)代銷合同(三)(以下簡(jiǎn)稱甲方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)雙方協(xié)議簽訂合約如下:一、貨品及金額伽森科技揚(yáng)州有限公司(下稱甲方)同意將下列商品,按照下列條款將產(chǎn)品提供于二、合作經(jīng)營(yíng)方式:甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品成本(包括運(yùn)輸成本),乙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)和售貨管理。三、甲方授權(quán)乙方對(duì)二級(jí)、三級(jí)代理具有行使簽訂代銷合同的權(quán)利。四、乙方責(zé)任:在本次代銷期間,乙方應(yīng)隨時(shí)和甲方代理人保持聯(lián)系,提供詳細(xì)的銷售管理信息,并應(yīng)定期每向甲方提供當(dāng)前銷售清單一份。五、結(jié)算方式:采取每三個(gè)月結(jié)算一次方式(即乙方三個(gè)月銷售額和乙方未售出的產(chǎn)品退回)。乙方逾期不結(jié)算所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)。六、利益分配方式:產(chǎn)品售
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 甘肅省定西市2023年八年級(jí)《語(yǔ)文》上學(xué)期期末試題與參考答案
- 軟件測(cè)試中的數(shù)據(jù)安全問題及試題及答案
- 2025年考試相關(guān)法律與政策試題及答案
- 開源測(cè)試工具的利用價(jià)值試題及答案
- 編程實(shí)踐中的常見挑戰(zhàn)與解決方案試題及答案
- 測(cè)試數(shù)據(jù)管理的策略試題及答案
- 嵌入式軟件開發(fā)流程解析試題及答案
- C語(yǔ)言與高性能計(jì)算的關(guān)系試題及答案
- 計(jì)算機(jī)一級(jí)Msoffice知識(shí)梳理試題及答案
- 店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書樣本
- 山西、陜西、寧夏、青海四省區(qū)普通高中新高考2025屆高三質(zhì)量檢測(cè) 數(shù)學(xué)試題(含解析)
- 初三志愿填報(bào)家長(zhǎng)會(huì)課件
- 糧食收購(gòu)合同協(xié)議書范本
- 枯木砍伐施工方案
- 2025-2030中國(guó)醫(yī)用多導(dǎo)睡眠監(jiān)測(cè)儀行業(yè)發(fā)展?jié)摿υu(píng)估及市場(chǎng)前景預(yù)判研究報(bào)告
- 2025-2030中國(guó)無(wú)人機(jī)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析及前景預(yù)測(cè)與投資研究報(bào)告
- 銀行資產(chǎn)負(fù)債管理的重要性試題及答案
- 培訓(xùn)課件 -2024安全生產(chǎn)月安全生產(chǎn)知識(shí)手冊(cè)
- 天津市武清區(qū)高中學(xué)2025屆高三3月份第一次模擬考試化學(xué)試卷含解析
- (2025)全國(guó)交管12123學(xué)法減分測(cè)試題庫(kù)及答案(帶圖版)
- 高等數(shù)學(xué)(慕課版)教案 教學(xué)設(shè)計(jì)-5.4 定積分的應(yīng)用;5.5 反常積分
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論