商鋪買賣合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上商鋪買賣合同甲方 （出賣人） ： 地址： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：丙方：（抵押權(quán)人） ： 地址： 身份證號碼 聯(lián)系電話： 丙方：（買受人） ： 地址： 身份證號碼 聯(lián)系電話： 甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商鋪出售給丙方、丙方以自有財產(chǎn)評估價值支付購房所需款項、甲丙方用丙方支付房款所用財產(chǎn)消滅雙方間的借貸抵押事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 甲方所售商鋪基本情況 1、甲方是所售商鋪的所有權(quán)人。商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為 土地使用權(quán)證證號為： 2、甲方商鋪坐落于 ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，用途為 ，產(chǎn)權(quán)建筑面積 ， 其中實際有效使用面積 平方米。 （房產(chǎn)證、土地證詳見附

2、件1）3、商鋪售價為 元，交易過程中買賣雙方所有稅費由甲乙雙方共同承擔(dān)，丙方除支付 元外，不再承擔(dān)任何費用。4、該商鋪目前已出租給 。甲方已提前三個月告知承租人出售事宜，承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán)并提供了書面證明作為依據(jù)。（甲方和承租人的租賃合同、承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明見附件2）。5、甲方同意丙方產(chǎn)權(quán)過戶至丙方后租金由丙方收取，租賃合同到期后由丙方?jīng)Q定繼續(xù)出租或收回自用?，F(xiàn)租金情況分別為： 收取至 年 月 日； 收取至 年 月 日。 第二條 甲方與乙方的借貸抵押情況 年 月 日，甲方簽訂 合同，甲方向乙方借款 元，提供 路 號商鋪擔(dān)保。借款期限為 至 。 見到甲乙雙方間的借貸合同及抵押權(quán)證書后，

3、在此處完善本合同內(nèi)容。現(xiàn)甲方無力償還乙方借款，甲乙雙方協(xié)商一致，將該商鋪出售，以償還乙方借款。甲乙雙方同意將丙方經(jīng)評估后用以支付購房款的相關(guān)財產(chǎn)先行支付乙方借款及借款相關(guān)費用，剩余部分歸甲方。丙方將財產(chǎn)交付甲方，甲乙方之間再根據(jù)雙方的 合同自行處理，甲乙雙方就商鋪出售給丙方事宜中全部事項承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三條 商鋪價格及付款方式 1、丙方同意將一帆網(wǎng)吧50%股權(quán)作價50萬，聯(lián)創(chuàng)網(wǎng)吧作價50萬，子云網(wǎng)吧作價240萬，美格網(wǎng)吧作價100萬及海韻小區(qū)90平住宅一套作價50萬，轉(zhuǎn)讓給甲方，用以沖抵首付款490萬。2、其他款項由甲方委托中介公司幫丙方申請銀行貸款補齊。相關(guān)的貸款費用和辦理過戶的相關(guān)稅費

4、、手續(xù)費等由甲方負擔(dān)。如果甲方未能將銀行貸款辦理成功，則合同不生效。第三條 商鋪交付 1、 甲乙雙方于本合同簽訂后5日內(nèi)共同對該商鋪及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載，雙方現(xiàn)場驗收認(rèn)可后甲方將商鋪移交給丙方。2、甲方雙方須在簽訂本合同5 內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān) 申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成丙方不能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，丙方有權(quán)提出退房。3、商鋪產(chǎn)權(quán)證書辦理至丙方名下后 日內(nèi)，丙方將所有資產(chǎn)移交甲方。鑒于甲乙方如此主動，為保證我們的財產(chǎn)安全，最好先將商鋪過戶至丙方名下后，再交付財產(chǎn)，包括辦理海韻小區(qū)房產(chǎn)的過戶手續(xù)，申請貸款后交付余款。第四條 甲乙雙方的承諾和保證 1、甲方承諾和保證：

5、（1）甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同；該商鋪沒有設(shè)定抵押 也未被查封，甲方對該商鋪享有完全的處分權(quán)。 （2）甲方保證在交易時該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押 債務(wù)、稅項等，甲方均在交易前辦妥。 （3）水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納， 單據(jù)交買方確認(rèn)。 （4）該商鋪所附著的戶口該事項不能訴訟解決，因無法強制執(zhí)行。故，建議，如有戶籍存在，先行遷出，再辦理過戶手續(xù)。然后才轉(zhuǎn)移丙方財產(chǎn)。，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 10日內(nèi)遷出。 2、丙方承諾和保證：（1）丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。（2）丙方對以上資產(chǎn)有完全的處分權(quán)。第十一條 合同的效力 1、本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。 2、本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條 法律適用及爭議的處理：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的，依法向