門面房簡易租賃合同

1、門面房簡易租賃合同近年來，許多城市都在進行舊城改造和新城區(qū)的開發(fā)建設(shè)隨新的門面房一批批開發(fā)建造而成，你知道是怎樣的嗎？以下是我為大家整理的范文，歡迎參考閱讀。范文1出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙 方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)街道辦事處號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營用。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施， 供水供配電等 設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用， 包含在

2、租金之內(nèi)，乙方不再 另行付費。第二條租賃期限四、租賃期年，自年月曰起至年月日止。第三條租金及其他費用五、合同有效年度租金共計為元 （人民幣）。六、每一個租賃年度按月計算。七、水、電費按日常實際使用數(shù) （計量）收費，每月10號前 交上月水、電費（甲方出示水廠、供電局收費發(fā)票）其他費用，雙 方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的協(xié)議和義務(wù)八、甲方（一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好。并負責(zé)年檢，及日常維修保養(yǎng)、維修所發(fā)生費用由甲方負責(zé)；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。（二）由于房屋結(jié)構(gòu)不合理， 有不安全因素隱患，再加上整體 層面漏水。因此乙方需對房屋結(jié)構(gòu)進行改造及整個

3、層面漏水進行 處理，所發(fā)生的費用甲方需全部承擔(dān)。（三） 負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè) 執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)電線、 電纜滿足乙方正常營業(yè)使用， 并經(jīng) 常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)即使向乙方通報。 由于供電線路問 題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五） 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶。 如偽約應(yīng)向 乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。（六） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙 方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七） 上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換， 如甲 方不能及時實施，乙方有權(quán)

4、代為修復(fù)或更換， 費用（以發(fā)票為準） 由房租扣除。（八） 甲方業(yè)務(wù)招待，原則上全部在乙方發(fā)生（費用當(dāng)月清 算），特殊情況除外。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行營業(yè)及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用 權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其他費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽定合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式開業(yè)后第二個月五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每月在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、 匯款或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或擴建的費用由

5、乙 方自負.在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或擴建與房屋 有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 （可移動設(shè)施除外）。第七條續(xù)租十五、在本合同欺滿后，乙方如需續(xù)租，條件不變，但應(yīng)在 租期滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十七、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方， 在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。十八、雙方各自辦理財產(chǎn)保險， 互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé) 任。十九

6、、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。 乙方已交納定金后， 甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同二一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十三、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違 約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十四、因不可抗拒的因素引起本合同

7、不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人 簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十七、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行 簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第一條其它甲方（公章）：

8、乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人 （簽字）：年月日 年月日范文2出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：第一條出租物坐落甲方將坐落于南京市鼓樓區(qū)中山路55號，出租給乙方，總建筑面積為1500 m2o租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定。第二條租賃期限自20XX年3月30日起至20XX年3月29日止，共叁年。乙 方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前15日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租 的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，合同租賃期內(nèi)租金為：20000元/月，租

9、金每季度繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初10日內(nèi)向甲方支付租金。 乙方逾期超過15日未支付的，則乙方每天需按年租金的萬分之 五向甲方支付違約金。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同，并向乙方追繳損失。第四條稅費、保險費承擔(dān)及發(fā)票開具本合同相關(guān)稅金由甲方繳納。 需要保險的項目均由甲方自費 投保。甲方應(yīng)在乙方每次付款前三個工作日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)金 額的房屋租賃發(fā)票，甲方未及時提供發(fā)票的，乙方付款時間順延。第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如附件：出租物及附屬物的移交情況表，雙方應(yīng)實地當(dāng)面清點并實驗，在上述附件中如

10、實反映出 租物及附屬物使用情況。1、甲方保證上述所有出租物狀況完好、其它附屬設(shè)備設(shè)施 及附屬物外觀均完好無損。有損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)維修至狀況完 好可用。乙方承租期間出租物及附屬物的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方接到乙方保修通知后三個工作日內(nèi)未履行維保義務(wù)的， 乙方可自行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，可直接從租金中扣回。 乙方在接手出租物及附屬物后保證在承租期內(nèi)妥善保管使用。2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙7 -方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。 租賃期滿或合同提前終止 后十日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交

11、還給甲方，雙方當(dāng)面清點，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃 期滿移交時租賃物狀態(tài)折舊進行賠償。第六條租賃用途乙方承諾：承租上述場地及其附屬物作為辦公使用，不安排人員居住，使用過程中遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用 途。第七條甲方權(quán)利和責(zé)任1、不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動 ；2、 按時將符合約定的房屋交由乙方使用；3、按時向乙方提供房屋租賃發(fā)票 ；4、承擔(dān)租賃物及其附屬物的維修保養(yǎng)義務(wù)。第八條乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的身份證明資料；2、乙方應(yīng)按期支付租金及水、電、暖氣

12、、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等與承租房屋使用相關(guān)的各項費用；8-共2頁：上一頁12下一頁3、乙方必須合理使用并愛護配套 設(shè)施；4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定 ；5、乙方裝修、安裝、改動附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面 同意；6、 租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途；7、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪 活動；&乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租他人，但仍然由乙方向甲方承擔(dān)按本合同的約定支付租金的義務(wù)。第九條乙方保證合理使用租賃物的約定為保證門面店所在區(qū)域良好的生活秩序， 乙方不得違反下列 約定，否則經(jīng)甲方兩次書面通知，

13、乙方仍未整改的， 乙方向甲方 支付年租金的5% 乍為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各 項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件， 無火災(zāi)和重大安全事故。2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上 亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。9-3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物 品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。4、消防安全租賃期間，乙方須嚴格遵守 中華人民共和國消防條例以 及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用

14、途。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進 行一級臨時動火作業(yè)時（如電焊明火作業(yè)），須按規(guī)定報消防主管 部門批準。第十條違約責(zé)任1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé) 任。2、 乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前3個月通知甲方，否則按違約處理，應(yīng)向甲方支付年租金的20%乍為賠償。3、 甲方在租賃期限內(nèi)要求提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前3個月通知乙方，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于 3個月租金總額的代通知金 除提前通知或支付代通知金以外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的全部搬遷費用以及因搬遷發(fā)生的經(jīng)營損失，否則應(yīng)向乙方支付年租金的20%乍為違約金。第十一條免責(zé)條款若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或

15、因發(fā)生 嚴重自然災(zāi)害（如地震、洪水等）或其他不能預(yù)見的因素致使任何 一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，任何一方可依法向合同簽訂地南京市鼓樓區(qū)人民法 院起訴。第十三條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人 （簽字）：年月日 年月日范文3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙 方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房 屋出租給乙方

16、使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、甲方出租給乙方的門面房位于，該門面房面積共約平方米。二、租賃期限、用途1、 租賃期共年，自年月日起至年 月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為合法經(jīng)營場所使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該出租房屋，乙方必須無條件 歸還該房屋。三、租金及支付方式1、該門面房年租金總額為：元整。以上租金是不含稅價， 如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)繳的一切稅費由乙方繳納。2、房屋租金支付方式：每半年支付一次，第一次，在簽訂本合同時支付人民幣元整；第二次，必須提前一個月（即在年月日）之前付清下半年房屋租金 元整。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹仟元押金 （不 計利息），合同期滿在乙方結(jié)清所有費用后，甲方退還押金。五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下， 可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租。其裝修材料由乙方自行處理，若 拆除，其費用由乙方自理但必須恢復(fù)原貌。六、在合同期內(nèi)，乙方要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生，水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納七、租賃期間，其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費用均由 乙方承擔(dān)。八、租賃期間房屋如因不可抗拒