住房借款擔(dān)保合同

1、住房借款擔(dān)保合同敬 請(qǐng) 注 意 為了維護(hù)您的利益，請(qǐng)您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)： 1.您已經(jīng)具有向銀行借款購(gòu)房和擔(dān)保的法律常識(shí); 2.您已閱讀本合同所有條款，并已悉知其含義; 3.您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有效的; 4.您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字; 5.您已確知任何欺詐、違約行為將要承擔(dān)的相應(yīng)法律后果; 6.您將本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同; 7.請(qǐng)您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容; 如您對(duì)本合同還有疑問(wèn)之處，您可向中國(guó)建設(shè)銀行各級(jí)分支機(jī)構(gòu)咨詢。 抵押人(甲方)： 身份證件名稱及號(hào)碼： 為確保乙方與簽訂的號(hào)中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)

2、人住房借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲乙雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履約。 第條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。 甲方保證抵押物不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押等情況。 第二條 甲乙雙方必須依照法律規(guī)定辦理抵押登記。甲方應(yīng)在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。 第三條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額為(大寫)元。貸款期限為年零月，自乙方將借款劃入借款合同規(guī)定

3、的賬戶之日起計(jì)算，即年一月在借款合同項(xiàng)下的借款期限起始日與貸款轉(zhuǎn)存憑證不一致時(shí)，以第一次放款時(shí)的貸款轉(zhuǎn)存憑證為準(zhǔn)，借款期限隨之順延。抵押擔(dān)保的期限自抵押登記完成之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。 第四條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額及利息(包括罰息)、借款人應(yīng)支付的違約金、賠償金、信用卡透支本息以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括處分抵押物費(fèi)用等)。 第五條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。 第六條 抵押期間， 甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減少的情沙¨九應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)

4、值，或在30天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物或質(zhì)押權(quán)利。 第七條 甲方應(yīng)辦理抵押物在借款期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期不得短于借款期限，投保金額不得低于貸款木息，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方代為保管。保險(xiǎn)期間，抵押財(cái)產(chǎn)如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損不足以清償貸款本息新提供貸款行認(rèn)可的抵押物，并辦理保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)單必須注明乙方為該保險(xiǎn)的第·受益人，并在保險(xiǎn)單中特別約定甲方應(yīng)重一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險(xiǎn)賠償金有以下/乙種處理方法司書(選擇：一、提前清償貸款： 二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押： 三，經(jīng)乙方同意，用于修復(fù)抵押物，以恢

5、復(fù)抵押物價(jià)值。 本合同雙方約定采用上述第X種處理方法。 第八條 抵押期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇： 一、提前清償貸款： 二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押; 三、經(jīng)乙方同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值。 本合同雙方約定采用上：述第 種處理方法。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。 第九條 抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害的損害賠償金應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)。 第十條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意， 甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他方式處分木合同項(xiàng)下的抵押物。 第十一條 抵押期間.甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先

6、用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，或經(jīng)乙方書面同意，重新提供新的抵押或質(zhì)押。 第十二條 借款·合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)， 乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣f氏押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。 第十三條 抵押期間，發(fā)生下列情況之時(shí)，乙方有權(quán)解除借款合同，并依法處分抵押物： 一、借款期內(nèi)，借款人累訓(xùn)虧i個(gè)月(包括訓(xùn)劃還款當(dāng)月)未償還貸款木息、信用卡透支本息和相關(guān)費(fèi)用的： 二、借款到期，借款人未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)1，i催還通知書之日起30天內(nèi)(以掛號(hào)寄出日引司為準(zhǔn))，借款人仍未能清償貸款木息和相關(guān)費(fèi)用白 三、借款人在本合同履行期間歹e亡、失蹤或喪失民事行為能力后，遺贈(zèng)人、隘護(hù)

7、人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)腹行借款合同的： 四、借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的： 五、甲方違反本合同第二條、第六條、第七條、第八條、第卜條、第十條約定 義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致乙方解除借款合同并未獲清償?shù)?。第十四條 本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)共有人同意本合同第條所列抵押物用：廠抵押，同意受本合同約束。 第十五條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況，而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)i句乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲：方在乙方開立的存款賬戶中予以扣劃。 第十六條 乙;方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按·

8、;下列順序分配： 一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用： 二、清償借款人所欠乙方貸款本息(包括罰息)： 三、清償借款人應(yīng)給付乙方而未給·付的違約金和賠償金等： 四、清償借款人信用卡帳戶透支本息; 五、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分，乙方應(yīng)返還甲方清償甲方所欠乙方貸款及信用卡透支本息，乙方可向甲方繼續(xù)追償。 第十七條 其他約定事項(xiàng)： 第十八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方可以協(xié)商解決，方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款各方仍須履行 第十九條 本合同滿足以下條件后生效： 一、若所得價(jià)款不是本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記： 二、本合同甲方為·個(gè)人的，經(jīng)甲方簽字、乙方授權(quán)代理人簽字并加羞公章。 同甲方為法人或其他組織的，經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章、授權(quán)代理人簽字并加蓋公章;有共有人時(shí)，共有人是個(gè)人的，經(jīng)共有人簽字;共有人是法人或