農(nóng)村自建房合同協(xié)議范本-通用版

1、編號:農(nóng)村自建房合同甲方:乙方:簽訂日期：年日甲方負責(zé)人：姓名,身份證號乙方承包人：姓名,身份證號根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?建筑法?的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)過乙方詳盡踏勘現(xiàn)場,為明確甲乙雙方在房屋建設(shè)施工過程中的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù),保質(zhì)保量完成工程任務(wù),在遵循平等、自愿、公平和誠信的原那么上,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽定此施工合同,雙方共同遵守.一、承包方式1、甲方將位于自住用房的建設(shè)施工工程以包工不包料的形式承包給乙方,工程價款按實際施工面積建成后實際測算建筑面積以元/平方米的價格計價.2、合同工期：本工程工期為個月,自年月日開工,年月日竣工,如無特殊原因,乙方不得拖延工期.3、工期從

2、年月日開始建設(shè),工期為天.如發(fā)生強降雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期.二、工程內(nèi)容1、被建房屋的建筑面積約為平方米,共計二層.一層、二層均為磚混結(jié)構(gòu),一層層高米,二層層高為米,承包范圍為被建房屋土石方工程、地基處理工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、砌筑工程、木結(jié)構(gòu)工程、門窗工程、屋面及防水工程、樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾工程、天棚工程、油漆工程及其他裝飾工程.2、根底為條形根底,根底開挖深度及寬度按甲方要求及地質(zhì)情況現(xiàn)場確定.根底施工含基槽挖掘、墊層施工、鋼筋混凝土施工、模板施工、土方回填和夯實等工程.3、樓板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)包括樓梯、坡屋面.門、窗過梁由乙方現(xiàn)場制作.4、

3、全部給排水、電氣、弱電的電視、網(wǎng)線、防雷接地等,按施工圖及甲方現(xiàn)場確定位置及數(shù)量進行施工,所需安裝設(shè)備甲方現(xiàn)場確定.5、內(nèi)墻及天棚全部抹灰,外墻正立面和側(cè)立面含梁、構(gòu)造柱、背立面全部貼面磚.一層地面鋪墊層上做水泥砂漿地坪,一至二層衛(wèi)生間及廚房地面全部貼防滑地磚并做防水處理、內(nèi)墻面滿貼內(nèi)墻瓷磚o一至二層除上述做法之外的樓地面含樓梯全貼地板磚及踢腳線.三、工程質(zhì)量要求1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原那么,根據(jù)圖紙及甲方要求施工,增強質(zhì)量治理.2、乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認真負責(zé)、精心施工,如澆灌混凝土主筋超出2公分誤差,梁、柱、磚體、整體偏差超過2公分,甲方有向乙方提出誤差地方從新改建的權(quán)利,乙方必須無條

4、件執(zhí)行并承當(dāng)所需材料費用.3、重要施工過程：如根底回填、混凝土澆筑及隱蔽工程實施前須經(jīng)甲方驗收前方能進行下一工序.4、梁、柱的澆筑必須一次性完成.5、乙方完成根底以及每層的梁、柱布筋后,由甲方組織有關(guān)人員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收,檢查合格后才能進行下一步的施工.如因乙方原因造成返工,返工材料等費用由乙方負責(zé).6、砌體材料采用標(biāo)準(zhǔn)紅磚,M75混合砂漿砌筑.7、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時,有權(quán)要求乙方停工或整改.8、乙方按工程設(shè)計圖紙及甲方的要求施工,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求,并保證施工質(zhì)量.9、工程竣工后,由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進行檢查驗

5、收.如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失.重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用),全部由乙方自行承當(dāng).10、屋面、衛(wèi)生間、廚房防滲保修期為兩年,其他保修按?建設(shè)工程質(zhì)量治理條例?執(zhí)行.保修期內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進行免費維修.11、上條所說的建筑質(zhì)量問題,包括但不限于以下方面：(1)線路不通；(2)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；(3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；(4)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲；(5)梁、柱中空；(6)墻壁、屋頂上的砂漿脫落；(7)屋頂、衛(wèi)生間、廚房漏水,浸水.12、屋面、

6、衛(wèi)生間、廚房防滲保修期為兩年,其他保修按?建設(shè)工程質(zhì)量治理條例?執(zhí)行.四、施工平安1、乙方負責(zé)施工期間的平安生產(chǎn)責(zé)任.乙方在施工過程中,應(yīng)注意施工平安,全程對施工平安負完全責(zé)任.從工程開工到工程竣工驗收合格為止,因任何原因?qū)е碌囊曳饺藛T傷亡事故由乙方負完全責(zé)任.2、在施工過程中,由于乙方的原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的,均由乙方全部負責(zé),甲方不承當(dāng)任何責(zé)任.3、乙方增強對其人員的平安教育,嚴格治理,遵守國家法律法規(guī),平安施工.由于乙方人員的成心或過失引起的平安事故由乙方自行負責(zé),與甲方無關(guān).五、雙方權(quán)利和責(zé)任甲方：1、負責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料.

7、根據(jù)施工進度,乙方應(yīng)提前7天通知甲方購置所需材料.2、本工程施工前,甲方必須保證通電,通水,通路,建筑面積平整,不能影響施工.與周邊鄰居因地界,建筑物,線路等糾紛由甲方出面解決.3、因施工過程中,發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題,確實需要變更的,需雙方協(xié)商一致,重新簽定附屬合同書前方能生效.否那么甲方概不成認,不承當(dāng)經(jīng)濟責(zé)任.乙方：1、根據(jù)甲方要求及乙方施工經(jīng)驗向甲方提供房屋施工圖紙需含根底、梁、柱、板、樓梯、屋面防水、墻地面裝飾、強弱電布置圖、給排水管線布置等主要工程圖紙,并經(jīng)甲乙雙方確認后用于房屋施工.2、依照?建筑法?、?建設(shè)工程質(zhì)量治理條例?等相關(guān)法律法規(guī),根據(jù)圖紙、政府和甲方要求保質(zhì)保量完本錢合同工程承

8、包范圍所指全部工程內(nèi)容.3、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗,負責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果.4、提前7天向甲方提供購置材料方案單.在工程施工過程中合理、節(jié)約用料,嚴禁浪費.乙方每天完工后清理墻角灰,做到工完場清料凈,并按標(biāo)準(zhǔn)要求配比施工.在施工中假設(shè)發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費,甲方有權(quán)責(zé)令整改并罰款,在支付款中扣除.5、工程施工所需一切機械設(shè)備和工具以及平安防護設(shè)備、用具,如：架管、架板、攪拌機、升降設(shè)備、模板、模具、斗車、振動棒、焊接機、撮箕、桶、防護網(wǎng)等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決,費用由乙方自理.6、乙方增強對其人員的平安教育,嚴格治理,遵守國家法律法規(guī),做好施工現(xiàn)場平安防護和保衛(wèi)

9、,安全文明施工.一切施工平安事故責(zé)任由乙方負責(zé),甲方不承當(dāng)任何責(zé)任和費用.7、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險、吃住生活等.乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責(zé)支付,與甲方無關(guān).8、工程不得轉(zhuǎn)包.9、按時竣工.除特殊情況外,逾期那么按元/天扣除包工費.10、工程必須根據(jù)甲方要求施工,乙方不得隨意改變施工方式,未經(jīng)甲方同意不得增加工程量,不得偷工減料,使用劣質(zhì)材料.11、工程結(jié)束后,乙方負責(zé)清運工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾,清掃干凈.六、工程費用計算和付款方式1、工程費用計算：本工程費用按竣工房屋建筑面積以250元/平方米大寫：貳佰伍拾元每平方米包干計算,整個工程總價伍萬元,含平安施工費、舉措費

10、、規(guī)費及稅金等其它各種費用在內(nèi).此價格包括門窗補邊、配合費、施工過程中的零星工程人工費等完成工程所需的全部費用,綜合單價不因物價漲跌、工程量增減等做任何調(diào)整.建筑面積按國家規(guī)定的建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)計算.2、付款方式付款方式：現(xiàn)金支付,一層結(jié)構(gòu)完工,支付合同金額的%主體結(jié)構(gòu)完工,支付至合同金額的%;砌筑工程完工后支付至合同金額的%全部竣工后,除質(zhì)保金外予以結(jié)清.以上付款均在工程驗收合格的情況下支付.施工期間概不借支.七、工程保修工程保修期按?建設(shè)工程質(zhì)量治理條例?執(zhí)行,缺陷責(zé)任期一年.工程質(zhì)量保修金元大寫:元整.質(zhì)保期內(nèi)房屋假設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方在接到通知后三天內(nèi)進行返工或維修.假設(shè)在規(guī)定時間內(nèi)乙方未到場維修,甲方有權(quán)另請施工隊維修整改,所發(fā)生費用在質(zhì)保金中扣除,缺乏局部由乙方另行支付.八、違約責(zé)任1、由于工程質(zhì)量達不到要求的,乙方要進行修理、重做；造成損失的,由乙方賠償.因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的,乙方應(yīng)承當(dāng)違約金元,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失.2、乙方假設(shè)無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同,且乙方應(yīng)承當(dāng)違約金元.九、爭議解決方法1、發(fā)生合同爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商.2、如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決.十、附那么1、工程在建設(shè)過程中,雙方都要嚴格遵守合同,不得隨意終止合同.如遇不可抗