東華物業(yè)黃海大廈管理處工程部2007年工作計(jì)劃_第1頁
東華物業(yè)黃海大廈管理處工程部2007年工作計(jì)劃_第2頁
東華物業(yè)黃海大廈管理處工程部2007年工作計(jì)劃_第3頁
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1、成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果東華物業(yè)黃海大廈管理處工程部 2007年工作計(jì)劃2006年就要過去，新的一年即將來臨，工程部在新的一年里需完成以下主要工作：一. 業(yè)主（租戶）報(bào)修工作：逐步需要健全工程維修服務(wù)工作程序流程制度。規(guī)范服務(wù)工作行為，提高工作效 率，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)。以解決業(yè)主的困難為己任，把業(yè)主的問題當(dāng)自己的問題來對(duì) 待，把業(yè)主的事當(dāng)自家的事來做，不卑不亢既要服務(wù)又要效益互惠互利。二. 公共區(qū)域的報(bào)修及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作：完善健全各種設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序制度.操作規(guī)程及各種表格記錄，并完 成如下工作：1. 小區(qū)智能化系統(tǒng)的掌握及維修工作2. 電梯的保養(yǎng)及故障排除的培訓(xùn)工作3.

2、 消防泵房消防報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作4. 小區(qū)會(huì)所中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作5. 小區(qū)給排水系統(tǒng)的維護(hù)工作6. 紅外報(bào)警系統(tǒng)監(jiān)視系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作7. 小區(qū)設(shè)施維修保養(yǎng)工作8. 物業(yè)用房的維護(hù)工作9. 小區(qū)公共土建維修工作三. 小區(qū)內(nèi)物業(yè)改造工程項(xiàng)目：1. 南會(huì)所物業(yè)辦公室員工宿舍客服中心的改造工程2. 南會(huì)所圖書閱覽室乒乓球室臺(tái)球室的設(shè)施采購3. 一期車庫照明改造工程4 .湖邊河邊南側(cè)鐵柵欄圍墻，安裝紅外感應(yīng)燈工程頁腳內(nèi)容1成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果5. 斜塘河河堤2臺(tái)安裝75C鐵柵欄及植物爬騰覆蓋工程6. 湖邊棧橋，活動(dòng)墻地等防腐木滌刷桐油工作7. 消防系統(tǒng)的恢復(fù)工程8. 車場(chǎng)管理系統(tǒng)大屏系統(tǒng)的恢復(fù)使用四. 配合地產(chǎn)公司的工作1. 配合豪宅各施工分包單位的竣工驗(yàn)收及接管驗(yàn)收工作2. 統(tǒng)計(jì)檢查，跟蹤各分包單位保修期的維修工作3. 配合保修單位在小區(qū)的保修工作五. 進(jìn)一步完善健全裝修管理程序規(guī)定.流程.表格.記錄六.

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