智慧城市_智慧社區(qū)_智慧社區(qū)商業(yè)步行街解決方案（智慧商圈）

1、智慧社區(qū) 多層次、全方位滿足社區(qū)社會(huì)需求健康社區(qū)： 社區(qū)居民的“健康守門(mén)人”生存需求社交需求尊重需求自我體現(xiàn)安全需求平安社區(qū)： 社區(qū)居民/財(cái)產(chǎn)的“安全衛(wèi)士”溫情社區(qū)： 社區(qū)居民的情感“溝通橋梁”和諧社區(qū)： 人本的社會(huì)資源 “整合協(xié)調(diào)者”促和諧保民生“很多人認(rèn)為，南京東路缺少年輕消費(fèi)者；但大數(shù)據(jù)顯示，南京東路上的90后客群占比達(dá)到36.21%，00后消費(fèi)者也在逐年增長(zhǎng)。如果南京東路上能有更多適合年輕人集聚的業(yè)態(tài)與空間，這一比例還會(huì)上升?！笔烂瘡V場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)?！吧倘σ荒甑降子卸嗌儆慰停窟@些游客的情況是什么樣？人流高峰出現(xiàn)在什么路段？游客逛完商圈還會(huì)去什么地方游玩？”這些問(wèn)題，對(duì)于商圈與商業(yè)體的管

2、理者、經(jīng)營(yíng)者都非常重要；但大數(shù)據(jù)技術(shù)應(yīng)用之前，這些問(wèn)題很難精準(zhǔn)回答。智慧地產(chǎn)智慧地產(chǎn)”的價(jià)值的價(jià)值可實(shí)時(shí)、實(shí)景視頻看房看鋪；旺鋪、旺財(cái)可實(shí)時(shí)、實(shí)景視頻看房看鋪；旺鋪、旺財(cái)提供真正的精品生活，享受智慧、便捷、人性化服務(wù)提供真正的精品生活，享受智慧、便捷、人性化服務(wù)提升企業(yè)品牌形象，快速提高企業(yè)利潤(rùn)率提升企業(yè)品牌形象，快速提高企業(yè)利潤(rùn)率提供周到細(xì)致服務(wù)的同時(shí)，降低人工成本提供周到細(xì)致服務(wù)的同時(shí)，降低人工成本銷售手段多樣高端享受名利雙收降本增效淮海中路與瑞金二路路口，一塊矗立的大型電子屏，吸引了不少游客的目光?！爸苓呌惺裁纯梢怨涞牡胤?？要去新天地南里北里怎么走？附近有哪些咖啡店？”用手觸摸一下電子屏

3、，淮海中路商圈周邊的餐飲、娛樂(lè)、文化、旅游信息一網(wǎng)打盡。這是區(qū)商務(wù)委去年初在淮海中路試點(diǎn)的首塊“慢行導(dǎo)視系統(tǒng)”電子屏。“智慧商圈”建設(shè)的最終落腳點(diǎn)是讓商圈內(nèi)的游客獲得良好的體驗(yàn)?！盎春Ｖ新飞倘χ苓吷虡I(yè)、旅游、文化等資源豐富，但很多值得逛游的資源，游客單單通過(guò)手機(jī)上的一些通用程序不一定找得到?！眳^(qū)商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣介紹設(shè)立“慢行導(dǎo)視系統(tǒng)”的初衷：希望游客能更深度地、更便利地游覽商圈。智慧地產(chǎn)建設(shè)帶來(lái)的價(jià)值（一）智慧地產(chǎn)建設(shè)帶來(lái)的價(jià)值（一）打造高尚打造高尚地產(chǎn)品牌，地產(chǎn)品牌，提高公司提高公司品牌影響品牌影響力，力， 樹(shù)立樹(shù)立高端地產(chǎn)高端地產(chǎn)形象。形象。先進(jìn)的技術(shù)手先進(jìn)的技術(shù)手段提升管理效段提升管

4、理效率，提升服務(wù)率，提升服務(wù)質(zhì)量，降低物質(zhì)量，降低物業(yè)服務(wù)成本。業(yè)服務(wù)成本。 符合智慧、符合智慧、低碳、環(huán)低碳、環(huán)保的發(fā)展保的發(fā)展潮流，踐潮流，踐行企業(yè)公行企業(yè)公益責(zé)任。益責(zé)任。通過(guò)管家式通過(guò)管家式服務(wù)，提升服務(wù)，提升地產(chǎn)高端品地產(chǎn)高端品質(zhì)，提高企質(zhì)，提高企業(yè)銷售利潤(rùn)。業(yè)銷售利潤(rùn)。社會(huì)價(jià)值經(jīng)濟(jì)價(jià)值品牌價(jià)值服務(wù)價(jià)值正在進(jìn)行的南京東路改造中，“慢行導(dǎo)視系統(tǒng)”也將作為改造中的一個(gè)重要部分?！澳暇〇|路上有些信息亭，未來(lái)將進(jìn)行改造，不僅是外觀上變化，在內(nèi)容上還會(huì)增加更多便民服務(wù)、與演藝大世界相結(jié)合的票務(wù)服務(wù)以及慢行導(dǎo)視系統(tǒng)功能。”區(qū)商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，南京東路上的“慢行導(dǎo)視系統(tǒng)”將注入更多內(nèi)容，如在電子

5、屏上除了可以查到南京東路商圈周邊的商旅文資源，還可以查到黃浦區(qū)以及上海市重要的商旅文資源，為游客提供更多游覽服務(wù)。智慧社區(qū)建設(shè)帶來(lái)的價(jià)值（二）智慧社區(qū)建設(shè)帶來(lái)的價(jià)值（二）l 提高樓盤(pán)附加價(jià)值，形成差異化競(jìng)爭(zhēng)力v 智慧、生態(tài)、宜居的社區(qū)環(huán)境形成的比較優(yōu)勢(shì)，可極大的提高行業(yè)差異化競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)樓盤(pán)的價(jià)值和銷售。l 以已完工的某項(xiàng)目為例：v 在使用大連雨林智慧社區(qū)解決方案的山東某樓盤(pán)中v 投入：智慧化系統(tǒng)在100300元/左右v 收益：額外帶來(lái)10002000元/的銷售升值空間。智慧社區(qū)： 指的就充分借助物聯(lián)網(wǎng)、傳感網(wǎng)，網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)融入社區(qū)生活的各個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中，實(shí)現(xiàn)從家庭無(wú)線寬帶覆蓋、家居安防、家居智能

6、、家庭娛樂(lè)、到小區(qū)智能化為一體的理想生活。智慧社區(qū)的“ 綠色內(nèi)涵 ”：以信息化為驅(qū)動(dòng)，推動(dòng)社區(qū)生態(tài)轉(zhuǎn)型，旨在通過(guò)先進(jìn)適用技術(shù)應(yīng)用和開(kāi)發(fā)建設(shè)模式創(chuàng)新，綜合運(yùn)用信息科學(xué)和技術(shù)、消費(fèi)方式、決策和管理方法，挖掘社區(qū)范圍內(nèi)外資源潛力，建設(shè)生態(tài)高效、信息發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)繁榮新型現(xiàn)代化社區(qū)?！爸腔凵鐓^(qū)”的定義：概念與特色全景視圖小區(qū)居室500米生活圈2公里生活圈“ 社區(qū) ”的全景概述：全景視圖關(guān)注微信公眾號(hào)“找方案”獲取更多行業(yè)解決方案基礎(chǔ)資源云基礎(chǔ)資源地圖引擎應(yīng)用服務(wù)消息引擎支付平臺(tái)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)挖掘引擎城市光網(wǎng) 無(wú)線寬帶 3G網(wǎng)絡(luò)智慧政務(wù)智慧民生智慧物業(yè)設(shè)備管理物業(yè)辦公安防管理居家養(yǎng)老調(diào)查問(wèn)卷預(yù)約掛號(hào)公共設(shè)施

7、服務(wù)遠(yuǎn)程健康社區(qū)公告智慧家庭家庭云存儲(chǔ)家庭全球眼高速上網(wǎng)高清IPTV視頻通信云桌面社區(qū)報(bào)刊門(mén)戶用戶門(mén)戶管理門(mén)戶IPTV移動(dòng)終端魔屏PC終端用戶居民政府企業(yè)智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)政府信息接口第三方服務(wù)接口“智慧社區(qū)”體系架構(gòu)智慧城市綜合體v智慧城市綜合體的業(yè)態(tài)包括：商場(chǎng)、超市、商業(yè)街、影院、娛樂(lè)、餐飲和辦公等。v城市綜合體智慧化系統(tǒng)的主要系統(tǒng)包括：智慧集成管理平臺(tái)、云計(jì)算中心，網(wǎng)絡(luò)管理中心、入侵報(bào)警防范系統(tǒng)、智能閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、建筑能耗檢測(cè)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、語(yǔ)音通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)、數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)（選配）電視信息發(fā)布系統(tǒng)、電梯

8、五方對(duì)講系統(tǒng)、綜合管網(wǎng)系統(tǒng)、智慧一卡通系統(tǒng)、綜合營(yíng)銷管理系統(tǒng)、物流E通、集群調(diào)度系統(tǒng)、E-learning統(tǒng)一培訓(xùn)平臺(tái)和電子商務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)v文化交流中心、物流、倉(cāng)儲(chǔ)中心、會(huì)議培訓(xùn)中心：為入駐企業(yè)提供全方位支撐平臺(tái)。智慧管理平臺(tái)智慧化系統(tǒng)七大功能模塊模塊二智慧安全周界防范系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)家居安防。 綜合管網(wǎng)系統(tǒng) 智慧光網(wǎng)系統(tǒng) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)云平臺(tái)高可靠系統(tǒng)。模塊三智慧入口門(mén)禁管理系統(tǒng)停車管理系統(tǒng)燈光引導(dǎo)系統(tǒng)電梯停層控制社區(qū)定位。模塊四智慧服務(wù)緊急廣播系統(tǒng)物業(yè)管理調(diào)度信息發(fā)布系統(tǒng)視頻點(diǎn)播系統(tǒng)電子商務(wù)。智慧化系統(tǒng)功能模塊集中遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)機(jī)電設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控與節(jié)能建筑能耗監(jiān)測(cè)照明節(jié)能管理。模塊六

9、智慧家居 智慧控制 家電控制 遠(yuǎn)程控制 一鍵式場(chǎng)景 家居安防。模塊七商業(yè)服務(wù)電子錢包訂配送系統(tǒng)銷售管家電子商務(wù)賬單訂制。智慧社區(qū)信息發(fā)布平臺(tái)信息發(fā)布系統(tǒng)是為街鎮(zhèn)、居委、物業(yè)、商戶提供統(tǒng)一的信息發(fā)布平臺(tái)。包括公共信息、便民信息、服務(wù)信息，并根據(jù)需要將發(fā)布信息轉(zhuǎn)發(fā)到IPTV、智能固話等各類終端上?，F(xiàn)有欄目包括：社區(qū)商務(wù)、政策法規(guī)、社區(qū)新聞、活動(dòng)公告、物業(yè)信息等。典型應(yīng)用1“智慧咨詢智慧咨詢”：便捷的信息發(fā)布：便捷的信息發(fā)布IPTV 首頁(yè) 滾動(dòng)字幕IPTV 物業(yè)通知IPTV 社區(qū)新聞典型應(yīng)用2：社區(qū)安全、智能視頻監(jiān)控系統(tǒng)安保中心視頻安全監(jiān)控。智能圖像行為分析商鋪客流量分析?？土髁繑?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與數(shù)據(jù)挖掘。

10、關(guān)注微信公眾號(hào)“找方案”獲取更多行業(yè)解決方案典型應(yīng)用3：智慧物業(yè)通過(guò)智慧中央管理平臺(tái)，物業(yè)可以為業(yè)主提供人性化的一站式服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)和業(yè)主互動(dòng)，提供全面服務(wù)管理質(zhì)量，顯示智慧社區(qū)高度信息化的優(yōu)勢(shì)。智慧物業(yè)可以實(shí)現(xiàn)繳費(fèi)提醒、行為分析、異常行為告警、能耗分析等?；A(chǔ)能力平臺(tái) 商務(wù)領(lǐng)航平臺(tái)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)CRMVPDN定位全球眼協(xié)同通信M2MPTTGIS業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)接口3RD增值業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)接口系統(tǒng)管理開(kāi)發(fā)接口用戶層小區(qū)業(yè)主園區(qū)物業(yè)管理員公司物業(yè)管理經(jīng)理小區(qū)保安設(shè)備設(shè)施維護(hù)人員應(yīng)用管理平臺(tái)設(shè)備管理統(tǒng)計(jì)分析樓宇管理系統(tǒng)（BA）安防管理系統(tǒng)（SA）媒體廣播系統(tǒng)高壓配電低壓配電變電應(yīng)急發(fā)電樓層照明景觀照明障礙照明

11、空調(diào)風(fēng)機(jī)冷源熱源溫度濕度給水排水電梯車庫(kù)出入巡更對(duì)講門(mén)禁考勤周界監(jiān)控廣播音樂(lè)電子告示能耗管理反饋管理業(yè)務(wù)管理平臺(tái)客戶管理用戶管理權(quán)限管理變更管理服務(wù)管理配置管理業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)分析版本管理維護(hù)管理資產(chǎn)管理傳輸層數(shù)據(jù)傳輸平臺(tái)終端層PC無(wú)線巡更終端 DDC DTU數(shù)據(jù)透明傳輸通信網(wǎng)絡(luò)管理設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)控制設(shè)備告警通知通信網(wǎng)絡(luò)管理數(shù)據(jù)透明傳輸設(shè)備程序預(yù)設(shè)智慧物業(yè)管理系統(tǒng)手機(jī)端及平臺(tái)端結(jié)合功能：手機(jī)端及平臺(tái)端結(jié)合功能：GPS One定位及行為管理定位及行為管理p 車輛、人員位置監(jiān)控實(shí)時(shí)車輛、人員位置監(jiān)控實(shí)時(shí)位置查詢、軌跡跟蹤、區(qū)域提醒和告警p 調(diào)度管理調(diào)度管理發(fā)布調(diào)度消息、管理運(yùn)行路徑、跟蹤運(yùn)輸任務(wù)p 地圖導(dǎo)航地圖

12、導(dǎo)航提供路線規(guī)劃、建筑物信息智慧物業(yè)調(diào)度關(guān)注微信公眾號(hào)“找方案”獲取更多行業(yè)解決方案建筑物內(nèi)機(jī)電設(shè)備運(yùn)行監(jiān)測(cè)及計(jì)量。建筑物能耗和物耗采集分析。產(chǎn)生運(yùn)行及能耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。智慧控制實(shí)現(xiàn)建筑物節(jié)能減排。智慧能耗/物耗管理典型應(yīng)用4：停車管理及車輛導(dǎo)引控制超聲波探測(cè)器方案超聲波探測(cè)器方案 該方案采用超聲波探測(cè)技術(shù)，將停車場(chǎng)空車位信息該方案采用超聲波探測(cè)技術(shù)，將停車場(chǎng)空車位信息實(shí)時(shí)發(fā)布到信息屏，同時(shí)控制車位指示燈狀態(tài)變化，引導(dǎo)實(shí)時(shí)發(fā)布到信息屏，同時(shí)控制車位指示燈狀態(tài)變化，引導(dǎo)顧客便捷停車，實(shí)現(xiàn)人性化的停車服務(wù)。該方案適用于室顧客便捷停車，實(shí)現(xiàn)人性化的停車服務(wù)。該方案適用于室內(nèi)停車場(chǎng)或立體車庫(kù)。內(nèi)停車場(chǎng)或立

13、體車庫(kù)。典型應(yīng)用5：智慧生活場(chǎng)景（燈光、音樂(lè)）晚上業(yè)主在小區(qū)漫步時(shí)，花園里的燈光會(huì)自動(dòng)感應(yīng)，燈光也跟隨著人的走動(dòng)自動(dòng)調(diào)整亮度，給小區(qū)的人們提供智慧的光源，同時(shí)節(jié)約電力資源。豫園商圈建筑密集、業(yè)態(tài)繁多，火災(zāi)的防控是個(gè)難題。根據(jù)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，豫園商城進(jìn)行了消防物聯(lián)網(wǎng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了消防水系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、樓宇排煙系統(tǒng)、燃?xì)庑孤?、電氣防火等多?xiàng)24小時(shí)的管控和監(jiān)測(cè)功能。通過(guò)實(shí)時(shí)、互動(dòng)的信息采集、傳遞和處理，將傳統(tǒng)消防設(shè)施信息和動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)與智慧商圈平臺(tái)、消防機(jī)構(gòu)監(jiān)管平臺(tái)銜接，構(gòu)建起高感度的消防預(yù)警環(huán)境。智慧地產(chǎn)建設(shè)要點(diǎn)聚焦主體面向企業(yè)的關(guān)鍵對(duì)象梳理關(guān)鍵需求，通過(guò)智慧化提升地產(chǎn)企業(yè)的硬實(shí)力和軟實(shí)力水平，

14、打造未來(lái)生活方式以提升吸引力柔性整合整合需求，統(tǒng)一規(guī)劃，對(duì)信息化系統(tǒng)和數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合梳理，強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、資源共享和平臺(tái)復(fù)用，避免重復(fù)建設(shè) 分步實(shí)施信息化建設(shè)任務(wù)重，周期長(zhǎng)，投資大，宜采取分步實(shí)施的策略，聚焦各階段重點(diǎn)問(wèn)題，以點(diǎn)帶面、逐步深入，在實(shí)施中不斷審視，及時(shí)調(diào)整，增強(qiáng)實(shí)施及應(yīng)用效果超前規(guī)劃信息化規(guī)劃需要在資金和能力范圍內(nèi)，在功能設(shè)計(jì)、技術(shù)選擇、設(shè)備選用等方面做到適度超前，同時(shí)，制定統(tǒng)一的系統(tǒng)規(guī)范和接口標(biāo)準(zhǔn)，滿足功能擴(kuò)展需求分級(jí)客流疏導(dǎo)方案的及時(shí)實(shí)施，離不開(kāi)豫園“智慧商城”的建設(shè)。豫園股份在商圈公共區(qū)域內(nèi)安裝了83組“全球眼”探頭及“客流分析系統(tǒng)”，是上海最早使用客流計(jì)數(shù)系統(tǒng)的企業(yè)之一。目前，豫園商城內(nèi)分布著22個(gè)客流計(jì)數(shù)點(diǎn)位，實(shí)現(xiàn)了分區(qū)域、分時(shí)段的實(shí)時(shí)客流統(tǒng)計(jì)及密度警報(bào)在人流高峰期間，一旦“客流分析系統(tǒng)”發(fā)出人流預(yù)警，坐在系統(tǒng)前的監(jiān)控人員會(huì)立即通知就近崗位的安保力量，落實(shí)相應(yīng)的限行措施。據(jù)估算，因減少?zèng)Q策環(huán)節(jié)，限流措施的執(zhí)行提前了兩分鐘，而直接推送到就近保安的手機(jī)終端，執(zhí)行效率提升了50%以上。1“兩街”周邊寸土寸金，停車難一直是困擾傳統(tǒng)商業(yè)街發(fā)展的主要問(wèn)題之一，黃浦區(qū)將通過(guò)信息化技術(shù)打通商場(chǎng)之間以及周邊公共停車資源的信息壁壘，實(shí)現(xiàn)商圈內(nèi)的停車共享。南京東路